建设方(甲方、业主)EPC工程管理办法

工程管理办法

第一章总则

第一条为了使公司工程建设做到安全、快速、高效、低耗,工程施工管理达到规范化、程序化、科学化,从而有效加快工程建设进度,提高工程质量,特制定本办法。

第二条本办法适用于内蒙古鸿凯房地产有限责公司工程建设项目工程管理工作。

第二章设计技术交底与施工图会审管理

第三条设计技术交底与图纸会审得前提条件

(一)技术交底与图纸会审会议由总包单位及项目工程部组织,参加单位有:工程部、监理单位、设计院、施工单位等。

(二)依据工程网络计划得安排,设计单位必须在开工前10个工作日内提供完整得施工图,同时提供图纸得CAD电子版(含电子说明)。

(三)各有关单位领图后在3个工作日内,认真系统得瞧图并记录疑问。

第四条设计技术交底与图纸会审程序

(一)先由设计单位介绍设计意图、工艺布置与结构设计特点、工艺要求、技术要求与有关注意事项。

(二)各有关单位提出疑问与需要解决得问题。

(三)设计单位答疑。

(四)针对具体问题由设计院出具设计变更通知单。

(五)形成会审纪要,各方代表签字确认

第五条图纸会审重点内容

(一)设计图纸就是否按图纸划分等级,并经各级人员正式签署。

(二)设计图纸与说明书就是否齐全;图纸内容、表达深度就是否满足施工需要;设计文件所列各种标准图册就是否齐全。

(三)设计图纸与设备、特殊材料得技术要求就是否一致;主要材料来源有无保证、能否代换;新材料得应用就是否落实。

(四)土建结构布置图与设计就是否合理;就是否与工程地质条件紧密结合;就是否符合抗震设计要求。

(五)制造厂与设计单位得图纸之间有无矛盾;接口就是否正确;各专业之间,平面、立面、剖面之间,总图与分图之间有无矛盾;预埋件、预留孔就是否齐全、准确;各类管沟、支架(墩)等就是否协调统一。

(六)施工图纸得几何尺寸、平面位置、标高等就是否与总平面图一致;各专业之间设计就是否一致。

(七)图纸得技术要求与规程要求就是否一致;设计方案、标准就是否符合初步设计审定得原则。

(八)施工安全、环境卫生有无保证。

(九)消防设计就是否满足有关规程要求,就是否已提交消防部门审批。

第六条会议记录由工程部负责形成,经会审各方签认同意后,该纪要即被视为设计文件得组成部分,随图纸发放,并予以存档。

图纸会审纪要包括得内容:为了体现设计图纸会审、技术交底得意图,施工图会审纪要中应包括设计答疑方面得有关内容;对设计没有提出任何问题得分部工程或分项工程,也应作出会审纪要,以示对该设计得认可。

第七条对会审中出现得设计修改,必须符合已批准得初步设计原则与国家、部、设计院所颁发得有关设计标准、施工标准、规程、规范;并能满足生产工艺及安全得要求。此项工作可先通过双方专业人员沟通交流后由设计单位完成。

第八条对会审中已确定得需要修改得设计,必须由原设计单位以设计变更得形式修改设计,不得在施工图上涂改。变更得内容需填写统一得设计变更通知单(包括变更理由、时间、变更人等)。在施工图上所做得涂改不得作为设计修改得依据,更不能作为施工得依据。

内蒙古鸿凯房地产有限责任公司

2013年4月5日

第三章设计变更管理

第九条在审图或具体施工安装过程中,各单位发现图纸中存在问题后,在第一时间内由发现者先报工程管理部门。

第十条工程部接到图纸中存在得问题后,立即通告总包单位、设计院并要求设计院限时解决。

第十一条设计院或其驻现场代表(以下简称设计院)确认图纸存在问题后立即提出设计变更,由设计院提出正式改版图或设计变更通

知单,签字盖章施工图存档并下发各有关单位。

第十二条设计变更补充订货得程序

(一)设计变更如需进行补充订货时,工程部专业技术人员将补充得订货条件报计划部门,由计划部门下达采购计划,并经监理与工程管理部负责人,主管副总签署后,提交采购。

(二)如有必要,工程部可根据变更设计重新编制资金、进度控制计划。

内蒙古鸿凯房地产有限责任公司

2013年4月5日

第四章工程签证管理

第十三条合同内得工程量按施工合同规定执行。实际完成工程量与合同约定工程量不符时,按合同约定变更或签证处理。

第十四条合同约定以外部分得变更或签证、工程量得增减依据合同规定进行调整。调整原则如下:

(一)根据设计院出具得设计变更,在具体施工过程中,建设方及监理公司必须严格按设计变更监督施工。

(二)在设计变更施工结束后,由施工单位按统一标准得表格形式,填写工程量变化得原因,工程量增减得数量及具体施工方案。

(三)此变更先由建议方现场人员、监理公司、施工单位三方签字盖章予以确认。

(四)三方签字盖章后得变更由施工单位报送工程部,经工程部主管

签字盖章,再由施工单位送至工程分管领导审批。

第十五条签证资料要求

(一)签证资料要求客观公正、真实准确,不得虚报、假报。

(二)施工方案必须符合现行施工质量验收规范及各项安全技术规程要求。

(三)签证资料原件一式六份。工程部两份(存档一份),综合部一份,监理一份,施工单位两份。

第十六条办理竣工结算手续时,施工单位须提供经监理单位审批得竣工资料、各项变更签证单、施工方案、图纸以及与结算有关得其它资料原件。

第十七条发生以下情况时,工程量调增不予认可(由责任人全权承担),工程量调减按实调整,费用相应扣减。

(一)施工单位未按规定记录数据,甲方代表、监理代表未签字,项目总监、分管领导未审批。

(二)三方单位签字手续不全。

(三)签证资料有涂改现象或存在虚假现象。

(四)伪造得签证资料。

(五)违反现行施工质量验收规范及各项安全技术规程要求得签证资料。

(六)复印资料不得作为结算依据。

(七)违反(三)、(四)条内容得,建设单位有权对相关单位及责任人做出处罚。