新项目建设流程总表

序号名称备注一集团公司内部预立项调工程阶段具体流程名称资料名称总体来源二市场调研报告在建工程付款凭证、发票。

固定资产明细账1市场调研、尽职调查研在建工程审批程序、合同（建造合同）固定资产明细账2编制调研报告，上报集团公司总裁办（市场部）审核区域管理中心负责编制项目开发调研报告在建工程《建设工程规划许可证》固定资产明细账3开口气源指标、政府框架协议、建设项目规划选址意见书、下游用户协议集团市场部初审通过后，下属市场部门负责在建工程《建设工程施工许可证》固定资产明细账三项目建议书业主自备或委托专业咨询机构编制在建工程《工程监理报告》固定资产明细账四集团公司内部正式立项决在建工程《工程竣工基建决算审计》固定资产明细账1论证项目建议书策项目建议书2017年发生的2批准项目建议书可行性报告及评审2017年发生的五注册公司工商局项目预算及批复2017年发生的提请材料：确定设计单位1核准公司名称办理行政审批手续（1）设计方案会议纪要（2）未注明提交复印件的，应提交原件。

申报材料中要求提交复印件的，应注明“与原件一致”并由投资人加盖公章或签字提报图审的施工图纸2办理营业执照工程招标报告2017年发生的六技术监督局代码证编写工程技术要求2017年发生的提报材料：可技术排名2017年发生的1公章技术协议2017年发生的2营业执照副本原件和复印件一份有特殊要求的工程物资技术要求3法人经办人身份证原件和复印件各一份有特殊要求的工程物资技术评标4验资报告有特殊要求的工程物资技术协议5股东身份证原件和复印件各一份研有特殊要求的工程物资验收报告2017年发生的七地税税务登记地税局施工图纸会审会议纪要提报材料：开工报审表1营业执照副本开工报告2经营场所证明或房屋租赁合同技术、安全交底会议纪要2017年发生的3法定代表人身份证施工组织设计文件4组织机构代码证副本施工日志记录文件2017年发生的5公司章程工程设计变更申请及审批单2017年发生的6有资质机关出具的验资报告或评估报告工程中间验收2017年发生的7填写《税务登记表》一式三份竣工验收报告2017年发生的8填写《房屋、土地车辆情况登记表》一式两份验收整改2017年发生的9改组改制批文仅限改组改制企业竣工资料10税务机关要求提供的其他证件材料工程预转产八国税税务登记国税局工程正式转产提报材料：预转产与转产报告审批1营业执照副本三份1-8项用统一的B5或A4复印纸，完成后填写纳税申报表工程项目后评估2经营场所证明三份3法人代表身份证三份全体投资人签署的《企业名称预先核准申请书》《指定代表或者共同委托证明》及指定代表或共同委托代表人的新项目建设流程总表项目工程立项工程设计工程招标工程施工工程转产4农行营业大厅开户缴税账号证明5章程、合同三份6组织机构统一代码证三份7银行开户许可证三份8纳税人全部银行账户、账号报告表（原表一份）9会计制度、会计处理办法报告表（原表填写一份）10税种登记表填写两份11办税人员身份证12股东成员名单九可行性研究报告委托设计院编制十开口气源指标先签订框架协议，办理完燃气经营许可证后签正式采购协议十一发改委关于同意前期工作的函为及时办理土地、环评等手续提供便十二六大评估1环评1、委托有资质单位编制《建设项目环境影响预评价》2、向环保局提供可研或详细申请报告3、由项目所在地环保部门逐级申报2安评1、委托有资质单位编制《安全预评价报告》2、施工设计前做安全预评价，并通过当地安监局组织的评审3地质灾害4压矿申5水保6地震请7防洪评估穿越河流时要做防洪评估十三初步设计立 委托有资质设计单位编制十四评审组织有关专家5—7位对6大评估及初设评审十五申报发改委立项项 获得项目立项文件提报材料：1企业决定项目投资建设的正式文件或董事会决议2企业营业执照副本3项目简介或项目可研4环评批准文件5新增建设用地土地预审文件（不需新增建设用地的出具原有土地证明）6建设项目规划选址意见书7项目招标方案依法必须招标的建设项目8接口协议、气源证明9安评、消防十六《招商引资项目认可证明》提报材料：1项目申请报告2环评费3土地预审用4选址意见书减5合作各方签署的投资意向书或增资、购并项目的公司董事会决议免6项目申请报告7合作各方的资信证明和营业执照证明十七气价、管输费物价局十八土地使用证土地局主要用于费用减免：行政性收费和手续办理享受减免或最低限政策，以当办理流程：土 先办理土地预审，再办理土地证1征地申请2项目用地位置图3关于协议出让国有土地使用权有关问题的函地4土地评估5土地会审6土地出让金及各种税费的缴纳证7优惠政策的落实与返还减免方式：先交后返8签国有建设用地使用权出让合同9领取土地使用证十九规划许可证规划局办理流程：划拨土地方式： 出让土地方式：1办理《建设项目选址意见书》 办理《建设用地规划许可证》提报材料: 提报资料：建设项目选址申请 项目立项文件1:500或1:2000现状地形图 规划条件2办理《建设用地规划许可证》 总规划平面图提报材料: 国有建设用地使用权出让合同项目立项文件基本建设用地规划审查意见总规划平面图建设项目选址意见书3办理《建设工程规划许可证》提报材料：项目立项文件建设用地规划许可证土地权属证明规建设工程规划设计方案审定通知书划建设（筑）施工图审查意见通知书许总规划平面图可建设工程施工图设计文件审查合格书证施工图纸建筑工程消防设计审核意见书基础设施建设费缴费凭证防雷装置设计审批书散装水泥专项资金收讫证明园林绿化施工许可证防空地下室属地建设审查意见书一般建设工程抗震设防要求审批书二十施工图设计获得施工图设计文件、施工组织设计和施工方案等全套技术资料二十一施工图审查意见书提报材料：1项目立项文件1份2项目建设定位平面图1份（加盖规划资质章）3泰安市建设工程勘察设计文件审批通知单1份（原件），审查合格的勘察报4设计合同4份（留存1份）5施工图纸8套（加盖资质章，注册建筑师、结构师章）6结构计算书1份7节能计算书1份8工程概算书1份根据泰安市建设局泰建发【2002】27号文件规定单项工程建筑面积2000㎡以下在新泰办公室审查，2000㎡以上（含2000㎡）到泰安市建设工程施工图审查中心审查二十二建筑工程消防设计审核意见书提报材料：1《建筑消防设计防火审核申请表》2份2《建筑工程消防监督责任书》2份3设计单位资质复印件1份4建设单位营业执照、组织机构代码证复印件各1份5企业法人或联系人的身份证复印件1份6发改委项目立项文件复印件1份7《建筑工程消防设计评审意见书》1份8总规划平面图（包括工程周围现状、工程位置、总平面布置及室外消防设施等）9装订整齐的施工图纸1套及建筑设计变更10消防设计专篇:限国家、省级重点工程和设有建筑自动消防设施的建筑工程二十三防雷装置设计审批书提报材料：1申请表2份2图纸1份二十四园林绿化施工许可证提报材料：1项目立项文件1份2规划局平面图（复印件）3绿化图4施工单位园林绿化企业资质证书、营业执照副本（复印件各一份）二十五防空地下室属地建设审查意见书提报材料：1填表1份2图纸1份3规划平面图1份4项目立项文件3份5建设局图审意见书二十六一般建设工程抗震设防要求审批书提报材料：1申请表1份2图纸审查合格证二十七招投标建设局提报材料：招1申请表一式三份2项目立项文件复印件1份标3建设工程规划许可证复印件1份4消防审核意见书复印件1份二十八质量监督书建设局提报材料：1建设工程规划许可证2施工中标通知书3施工合同4施工单位资质证书5监理中标通知书6监理合同7监理单位资质证书8施工图设计文件审查意见9施工图设计文件、施工组织设计和施工方案等技术资料10消防审核证书、发改局立项文件二十九施工许可证建设局，不收费，即办经市政府批准建设的经济适用住房收取1.05元/㎡，其他建设项目收取1.8元/㎡消防支队，第1-5条需要建设单位盖章，送审的图纸需要设计单位加盖本年度图纸报审专用章。

超大规模的公共建筑和重要工业建筑应有可行性报告、生产工艺流程、使用原料和生产的半成品及成品的理化性质、数量和运输、储存方式等资料气象局，收费标准：建筑面积1.20元/㎡园林局，收费标准：施工单位360元/㎡科技局，收费标准：建筑面积1.00元/㎡人防办，收费标准：建筑面积44.00/㎡提报材料：1建筑工程规划许可证复印件1份施2土地使用证复印件1份3招标手续（按规办理招投标的）复印件1份项目立项文件、建设工程规划许可证、消防审核意见书4《质量监督书》复印件1份5建筑企业养老保障金缴款发票施工方6监理合同原件（应办监理的工程范围附后）7施工合同原件8安全报监书施工单位办9资金保函或证明原件（当年完工的总造价50％，隔年完工的总造价1/3)财务10施工许可申请表原件（窗口提供）11施工图审查意见书复印件工12建筑墙体节能缴款发票13工资保证金缴款发票14发改局项目批准文件15建筑工程消防设计审核意见书16费用减免依据文件三十自来水办理流程：1提交申请2签供水合同3做预算三十一供电局办理流程：1提交申请2签供电协议三十二通信三十三占用（挖掘）绿化用地或绿地项目手续办理园林局提报材料：1申请书(窗口提供）2工程项目规划定位图三十四迁移古树名木及保护移伐树木、修建树木项目手续办理园林局提报材料：1申请书(窗口提供）2私人所有的树木，须出具证明材料三十五施工1工程施工条件：安装单位必须持有质监部门颁发的压力管道安装许可证2安装单位基本条件：法人或法人授权的组织健全的质量管理体系和管理制度保证燃气管道安装和管理所需的技术力量满足现场施工要求的完好的生产设备、检测手续和管道预置场地具有安装合格产品的能力3临时占用城市绿地：每日每平方米2元（临时占用期限不得超过一年）；异地补建城市绿地代建费：每平方米窗口受理申请→窗口联系绿化科联合踏勘→窗口审批→发证测量放线→施工准备→审查图纸和技术资料、编制施工方案和施工进度→施工组织落实、技术交底→资料机具准质量控制流程：开挖管沟→沿线交叉管线处理→穿越道路搭便桥→隐蔽工程验收管道安装→管材及安装材料检查→设备及附件检查→焊接质量检查→管网布置及坡向调整检查→中段施工管端封试验检查→强度及严密性实验→吹扫→焊口补伤→检漏、防腐层检查开工报告还土回填→按密实度要求回填→清理现场→设警示标志色带→恢复地面构筑物→埋设坐标桩质量评定→中间验收记录→隐藏工程记录→分项工程质量评定→资料整理→材料设备合格证→隐蔽工程→分项工三十六验收工程部负责实施12工程竣工验收的基本条件应符合以下要求:(1)完成工程设计和合同约定的各项内容(2)施工单位在工程完工后对工程质量以自检合格，并提出《工程竣工报告》验(3)工程资料齐全(4)有施工单位签署的工程质量保修书(5)质检单位对工程质量检查结果予以确认，并出具《工程质量检验报告》(6)工程质量检查、试验合格及工程施工记录齐全完整3验收办法收(1)(2)(3)(4)(5)4规划验收《建设工程验线书》→《建设工程竣工规划验收合格证》5消防验收6气象验收提请材料：审核证一份、验收申请表、检测验收报告7技术监督局技术监督局（抽检）→检验报告→压力容器、管道使用登记证8联合验收主管部门:设计、施工、监理、建设方联合验收→备案表→联合验收单9安全验收安全验收评价，安监局组织专家评审10验收备案质检站（建委）→建筑工程竣工验收备案表11房管局验收：办理房产证三十七《建设工程验线书》规划局提请材料：1建设工程规划许可证2建设工程放线记录表三十八《建设工程竣工规划验收合格证》规划局提请材料：1建设用地规划许可证2建设工程规划许可证3建设工程设计方案规划审定证书4土地权属证明5规划平面图6建设工程验线书7竣工图8竣工照片9设计变更批准文件三十九消防验收提报材料：1《建筑工程消防验收备案表》2建筑工程竣工图3施工单位、监理单位资质证明复印件4建筑工程消防设施技术检测报告（1）室外消防栓的检验报告（2）消防产品检测报告（3）电气设施消防安全检测报告5建设局竣工验收备案表工程完工后，施工单位按规定完成验收准备工作，向监理部门提出验收申请监理部门对施工单位提交的《工程竣工报告》、竣工资料以及其他材料进行初审，合格后提出《工程竣工评估报工程竣工验收应以批准的设计文件、国家规定的相关规范标准、施工合同、工程施工许可文件等为依据验收不合格应提交书面意见和整改内容，签发整改通知，限期完成。