[工程类试卷]划拨国有建设用地使用权练习试卷2及答案与解析

划拨国有建设用地使用权练习试卷2及答案与解析

一、单项选择题

每题的备选项中只有1个最符合题意。

1 下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是( )。（A）自然垄断行业

（B）提供重要公共产品和服务的行业

（C）支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业

（D）一般竞争性行业的企业

2 国家根据需要，可将( )的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。

（A）20年

（B）30年

（C）一定年限

（D）50年

3 无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府( )。

（A）不予补偿

（B）应当给予全额补偿

（C）应当给予适当补偿

（D）可以根据具体情况决定是否给予补偿

4 以下说法错误的是( )。

（A）国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队

（B）县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权

（C）依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位

（D）铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体

5 经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过 ( )年。

（A）2

（B）5

（C）15

（D）10

6 在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是( )。（A）基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地（B）关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地

（C）改组或改造为国有独资公司

（D）改组或改造为有限责任公司

7 甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴( )。

（A）土地交易税

（B）土地收益金

（C）土地出让金

（D）所有租金

8 根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取( )方式处置。

（A）划拨国有土地使用权作价出资(入股)

（B）保留划拨

（C）补交土地出让金

（D）划拨

9 国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是( )。

（A）保留划拨国有土地使用权

（B）国有土地使用权出让

（C）国有土地征收为集体土地

（D）国家以土地使用权作价入股

10 下列不属于社会保障性住房的是( )。

（A）经济适用房

（B）廉租房

（C）房改前公民从单位购买的公房

（D）公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房

11 下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是( )。

（A）因公共利益需要使用土地的

（B）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的

（C）公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的

（D）划拨国有建设用地使用权的使用期限届满

12 在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下( )情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。

（A）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的

（B）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的

（C）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的

（D）为公共利益需要使用土地的

二、多项选择题

每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。

13 划拨国有土地使用权设定登记的法律特征体现在( )。

（A）划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利

（B）划拨国有土地使用权的取得没有范围限制

（C）划拨国有土地使用权一般都有明确的期限

（D）划拨国有建设用地使用权是无偿取得的

（E）划拨国有土地使用权的处置受法律限制

14 可以以划拨方式取得国有土地使用权的有( )。

（A）国家机关用地

（B）小区居民楼建设用地

（C）军事用地

（D）城市基础设施用地和公益事业用地

（E）国家重点扶持的能源、交通、水利等用地

15 城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税的情形有( )。（A）国家机关、人民团体、军队自用的土地

（B）由国家财政部拨付事业经费的单位自用土地

（C）市政街道、广场、绿化地带等公共用地

（D）直接用于高科技产业的生产用地

（E）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

16 划拨国有土地使用权人对划拨土地享有的权利有( )。

（A）占有权

（B）使用权

（C）抵押权

（D）部分收益权

（E）处分权

17 经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括( )。

（A）土地使用者为公司

（B）土地使用者为企业、其他经济组织或个人

（C）领有国有土地使用证

（D）未补交土地出让金

（E）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

18 划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押的，应当( )。

（A）经市、县人民政府土地行政主管部门批准和房产部门批准

（B）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

（C）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

（D）未经登记，不得对抗善意第三人

（E）签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金

19 下列关于划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记的描述，正确的有( )。

（A）应当提交原《国有土地使用证》

（B）应当提交《国有土地使用权出让合同》

（C）申请人应当是划拨国有土地受让者