新建物业接管需地产移交的资料清单

需地产公司移交的资料图则复印件清单

一、产权资料

1、项目立项批准文件《投资登记备案证》（长洲区发改局办理）

2、土地使用权出让合同

3、《建设用地规划许可证》

4、《建设用地批准书》

5、《建设工程规划许可证》

6、《建设工程施工许可证》

7、建筑物命名审批表

8、用地红线图

9、公用设施/设备清单及权属情况

10、公共场地清单及权属情况

11、《商品房预售许可证》

12、《商品房确权初始登记证明书》

13、小业主姓名、产权、居住位置、建筑面积清单

二、设计图纸资料

1、全套设计图纸（包括总设计平面图、建筑、结构、电气、给排水、消防、暖通、设备、智能化、园林绿化、停车场及地下管线综合布置设计图）

2、设计变更单

3、隐蔽工程验收记录

三、综合竣工验收资料

1、竣工图——包括综合竣工验收合格证，总平面图、建筑、结构、电气、给排水、消防、暖通、设备、智能化、园林绿化、停车场、附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图

2、工程竣工验收资料-------包括：建筑工程竣工验收证书、规划验收合格证、消防验收合格证、环保验收合格证、电梯验收合格证、燃气工程验收证书、公共配套设施验收合格书

3、住宅质量保证书、使用说明书

4、供用电合同

5、供用水合同

6、供用气合同

四、设备、设施技术资料（机电设备出厂合格证，设备使用说明书，厂家图纸，安装图纸、设备安装调试报告，设备保修卡、保修协议，联系人、联系方式）

1、发电机（环保验收合格证）

2、供配电设备（配电柜、高低压开关，断路器，变压器等）

3、气体灭火设备（发电机房用）

4、水泵（生活、消防泵，水泵控制柜等）

5、中央空调

6、电梯、扶梯

7、送风机、排风机

8、监控控制台及各种监控设备（监视器、摄像机、硬盘录像机、云台）

9、门禁系统、巡更系统（巡更点）

10、停车场管理系统（各设备、道闸机、电脑、刷卡机）

11、消防报警系统控制台（主机、电脑、CD机、广播）

12、消防风阀（防火阀、排烟阀、送风阀）

13、通风系统竣工图（送风、排风）

五、其它资料

1、测绘所测绘的各户型平面图

2、白蚁防治工程施工合同

3、小区智能化及消防系统工程合同（关于保修期限的约定）

4、供水管道（水泵）施工合同（关于保修期限的约定）

5、管道燃气工程施工合同（维修及责任区分的约定）

6、柴油发电机工程承包合同（关于保修期限的约定）

7、高低配电工程施工承包合同（关于保修期限的约定）

8、电梯安装施工合同（关于保修期限的约定）

9、园林绿化工程合同（关于保修期限的约定）

10、公共部位给排水、供配电线路，公共灯具相关合同中关于保修期限的约定。