施工单位成本测算

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工程项目施工成本测算方案

工程项目施工成本测算方案一、引言随着建筑业快速发展，工程项目施工成本的测算成为建设工程管理的重要环节。

精准的成本测算，不仅可以为项目的投资决策提供科学依据，还可以为项目的预算控制和风险管理提供有力支持。

因此，建立科学、合理的工程项目施工成本测算方案，对于保障工程项目顺利进行和降低投资风险具有重要意义。

本方案旨在通过对工程项目施工成本测算方案的详细剖析，提出合理的成本测算方法和步骤，为工程项目的管理和决策提供一定的参考。

二、工程项目施工成本测算的基本原则1. 系统性原则：成本测算需全面系统地考虑工程项目的各个成本要素，确保测算结果全面准确。

2. 可比性原则：成本测算应尽可能在相同条件下比较，以保证数据的真实性和准确性。

3. 弹性原则：成本测算应具有一定的弹性，允许在一定范围内对因素进行调整和修正，以应对外部环境的变化。

4. 实用性原则：成本测算应注重实用性，测算结果应能为实际的管理和决策提供有益信息。

5. 可操作性原则：成本测算需要考虑到实际的操作性，从而保证工程项目的施工成本测算可以被顺利实施。

三、工程项目施工成本测算的方法成本测算的方法有多种，不同的方法适用于不同的情况。

常见的成本测算方法包括：1. 比较法：通过对相似工程项目的成本数据进行比较，来推算出当前项目的施工成本。

这种方法适用于相似性较高的项目。

2. 经验法：通过项目施工的经验数据来进行成本测算，将历史数据进行修正和适应，以得出预测值。

3. 专家法：请经验丰富的专家对工程项目的各个成本进行估算，再进行综合整合得出成本预测值。

除了上述方法，还可以结合使用拆分法、因果分析法等多种方法，以得到较为准确的成本估算结果。

四、工程项目施工成本测算的步骤1. 明确成本测算的目标和范围：确定成本测算的目标，明确要测算的范围和深度，为后续工作的开展奠定基础。

2. 收集必要的数据：收集项目的相关资料和数据，包括工程图纸、设计文件、技术标准、施工方案等，以及其他有关施工成本的数据。

施工单位成本测算

施工单位成本测算施工单位成本测算是指针对一个具体施工项目，通过对施工单位进行成本估算和预测，以确定项目的成本预算和投资计划。

施工单位成本测算是项目预算控制管理的重要环节，对于项目的顺利进行和实施具有重要的作用。

本文将从施工单位成本测算的概念、方法和步骤等方面进行详细阐述，以期提供有关施工单位成本测算的全面指导。

一、施工单位成本测算的概念施工单位成本是指在施工单位内，各个项目生产部门为完成分派任务所需的费用，包括人工、材料、机械设备、管理费用等各项费用。

施工单位成本测算是指在施工单位进行项目成本测算和预测的过程。

它通过对施工单位内各项费用的分析、计算和预测，确定项目的成本预算和控制措施。

二、施工单位成本测算的方法和步骤1.方法(1)直接成本法：直接成本法是指通过对施工单位所有直接有关的费用进行测算和预测，从而确定项目的成本预算。

直接成本法的优点是计算简单，操作方便。

但是，该方法忽略了一些间接成本因素，因此结果可能不够准确。

(2)综合成本法：综合成本法是指把直接成本和间接成本综合考虑，通过建立成本模型，对各项费用进行测算和预测，从而确定项目的成本预算。

综合成本法的优点是综合性强，能够全面、准确地估算项目成本。

2.步骤(1)确定项目的需求和目标：明确项目的需求和目标，包括时间要求、质量要求、利润要求等。

(2)收集基础资料：收集和整理与项目有关的各类资料，包括工程量清单、造价资料、工艺流程等。

(3)划分成本项目：将项目成本划分为直接成本和间接成本，进一步划分为人工成本、材料成本、机械设备成本等。

(4)计算成本项目：根据项目资料和成本划分，对各项成本进行计算和预测，包括人工成本的计算、材料成本的计算、机械设备成本的计算等。

(5)综合评估和测算结果：对各项成本进行评估和测算，综合考虑各项因素，得出最终的成本测算结果。

(6)成本预算和调整：根据成本测算结果，进行成本预算和调整，制定出合理有效的成本控制方案和措施。

五分钟了解成本测算

（二）标前成本测算是投标报价的需要
招投标过程中要求投标单位提供合理的报价。标前成本测算是对拟投标项目的最低成本评估，低于标前成本测算这条底线的投标报价，将导致企业蒙受经济损失的因素之一，而太过保守的投标报价将降低中标的可能性。因此，施工企业应结合标前成本测算编制合理的且具有市场竞争力的投标报价。标前成本测算为具体施工提供了基础数据，也是施工企业制定报价策略的重要依据。通过分析成本单价与预算单价之间的差异，可对部分项目实施不平衡报价的措施，既能够规避成本风险，又能加快资金回笼的速度。
3、测算材料费成本。材料是项目施工的基础构成物。它包括甲控材料、甲供材料、自购材料等，其中自购材料包括完成工程所需要的主体材料、相对应的辅助材料、运输材料的费用及装卸费等。甲供材料依照招标文件提供的甲供材料表价格进行测算，甲供材料和主要自购材料的按照招标方的发布的计价指南进行，招标方不能满足的，以工程所在区域的政府发布的计价信息进行测算，仍不能满足的，要对材料价格进行市场调查。对于当地材料，如碎石、中粗砂、石碴等，要通过调查，比较各材料的场供货地点、数量及运输距离，编制合适的运输方案，并按照方案计算运费。对于一些周转材料和小型工机具，如脚手架、模板、工具轨等，要评估项目的实施情况，以此推算出使用数量和时间，并按照施工企业内部管理办法进行摊销测算。
（一）测算的基本程序
标前成本测算程序包括以下几个程序：一是进行现场勘察，以掌握材料的单价和施工环境;二是要熟悉招标项目的招标文件，熟练掌握计算的规则，并分解好清单项目。三是要结合图纸进行工程量复核。四是要准确的预测各种费用，包括劳务费、机械设备费、材料费、专业分包费与现场经费等;五是要计算并分析销项与进项税务筹划;六是要汇总各项成本;七是编制具体的成本测算说明。

工程成本的测算方法

工程成本的测算方法工程成本的测算方法提要：测算综合单价。

工程子项很多，但是占造价大部分的就那几个项目，我一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋更多精品自报告工程成本的测算方法1、计算工程量。

这个工作很简单，就是一点：统筹计算，事半功倍。

2.组综合单价。

这也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报价，价格的风险对我们施工单位来说更加重要。

一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格（分摊到里面）。

3.测算综合单价。

工程子项很多，但是占造价大部分的就那几个项目，我一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板（措施费）、地砖、外墙高级装修如干挂。

下面对以上几个单项说说我的过程：混凝土：每一个单价不外乎人工、材料、机械三大块（管理费等等另外计算），人工不要照定额上的人工费，因为不准的，人工费按清工价格另行总计算。

机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用（折旧或租费）统一计算，机械人工就不管了，因为一般都是由清工合同中包含的。

我们仅仅算一个材料费就够了。

以c25混凝土为例：通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果没有，可以到工程所在地的实验室找找。

级配单的级别一般要高过实际设计等级的。

还要看工程所在地附近的材料情况。

这些要在投标的勘察摸清楚。

如果是商品混凝土的话就更简单了。

通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到这里分析。

分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析。

大家都知道混凝土的损耗量一般是3%。

但是大家有没有注意到，混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的，而钢筋的比重是/m3，也就是说一个10000m2的工程，按含钢量50kg/m2的话，就有500吨的钢筋，也就是说钢筋占了64m3的混凝土，这64m3的混凝土可以用来完成一个普通的300m2的框架结构的一个标准层。

这么多的混凝土够不够你浪费的？不够不要高兴得太早了，施工损耗和钢筋的体积相抵消了，但是还有损耗的。

施工项目措施费成本测算表

1、毕家回迁房项目，14层小高层，剪力墙结构，带车库。本测算只针对标准层，不含车库。
2、临设费根据定额汇编2011版本属于规费，但福莱套价软件将其纳入措施费，应让建设单位在合同中明确。
施工项目措施费成本测算表（小高层）
序号措施费项目名称措施费项目说明配3套模板，标准层共14层，按周转 4次考虑。模板系数3.2，模板按竹胶板80元/张，模板规格1.22*2.44 按31元/m2木工，模板系数3.2 价格按1650元/m3，平米含量 0.022m3 租赁费按18元/m2 按建筑面积8元/m2 按300元/台，租赁12个月安装和拆卸均按1万元/台按5元/m2 按5元/m2 每天脚手架费用1000元考虑，用50 天柴油地泵按15元/m3，汽车泵为24元 /m3，普通地泵8元/m3,此处按柴油泵，混凝土平米含量按0.4 密目网1.6元/m2，按2元/m2 按1元/m2 按10元/m2 按2元/m2 措施费计算式结果（元/m2)
#VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
10 保温用脚手架 11 泵送费 12 安全网密目网 13 对拉螺栓 14 临设办公室，工人宿舍，围档，加工棚
#VALUE!
0
15 降水排水成本合计取费后结果（按二类乘 1.26）
#VALUE! #VALUE!
1
模板材料费
3.2*80/1.22/2.44/4
#VALUE!
2 3 4 5 6 7 8 9
模板人工费木方脚手架脚手架人工塔吊租赁塔吊安装拆卸费塔吊司机和塔吊用电装修用井架
31*3.2 1650*0.022 18 8 300*12*30/(52000/6) 20000/(52000/6) 5 5 1000*50/(52000/6) 0.4*15 2 1 0 2

通信工程施工成本测算

通信工程施工成本测算一、引言通信工程是指利用通信技术传输、交换和处理信息的工程。

通信工程是现代信息社会的重要基础设施，其建设和运营对于促进信息化建设、推动经济社会发展具有重要意义。

施工成本测算是通信工程建设的重要环节之一，正确的成本测算不仅能够保证工程按期按质完成，还能够保障投资方的利益。

本文将从通信工程施工成本的概念和测算方法、影响施工成本的因素、常见的施工成本测算软件以及如何进行施工成本测算等几个方面展开阐述。

二、通信工程施工成本的概念和测算方法1. 通信工程施工成本的概念通信工程施工成本是指在建设通信工程过程中所需要的各种物质和人力资源的总成本。

这个总成本包括了通信工程的基础设施建设、设备采购、人力成本、材料成本、机械设备使用费用、管理费用等各个方面的费用。

2. 通信工程施工成本测算方法通信工程施工成本的测算是一个复杂的过程，其测算方法应当综合考虑投资规模、行业标准、政策法规等因素。

通信工程的施工成本测算通常采用如下几种方法：（1）单位工程量法单位工程量法是一种常用的施工成本测算方法，其核心思想是通过计算出每个施工任务的单位工程量，例如每平方米的墙体砌筑成本、每米的管道敷设成本等，然后再通过数量乘以单位工程量来计算总成本。

（2）专项计价法专项计价法是对一项工程所需要的各项费用逐一测算，并按照相应的计价规则进行计算，比如按照工程量清单来计算总成本。

这种方法的优点是可以较为准确地掌握每项费用的情况，缺点是工作量大，费时费力。

（3）综合估算法综合估算法是综合运用前两种方法，结合实际情况，通过经验和专业知识对工程的施工成本进行估计。

这种方法不仅能够综合考虑各种因素，还能够灵活应对各种情况。

三、影响通信工程施工成本的因素通信工程施工成本受到多种因素的影响，包括人力成本、设备费用、材料费用等方面。

下面我们来分别分析一下这些方面的影响因素。

1. 人力成本人力成本是通信工程施工成本的重要组成部分，其大小直接影响着整个工程的施工成本。

工程成本的具体测算方法

工程成本的具体测算方法工程成本的具体测算方法1、计算工程量。

这个工作很简单，就是一点：统筹计算，事半功倍。

2. 组综合单价。

这也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报价，价格的风险对我们施工单位来说更加重要。

一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格(分摊到里面)。

3. 测算综合单价。

工程子项很多，但是占造价大部分的就那几个项目，我一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板(措施费)、地砖、外墙高级装修如干挂。

下面对以上几个单项说说过程：混凝土：每一个单价不外乎人工、材料、机械三大块(管理费等等另外计算)，人工不要照定额上的人工费，因为不准的，人工费按清工价格另行总计算。

机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用(折旧或租费)统一计算，机械人工就不管了，因为一般都是由清工合同中包含的。

我们仅仅算一个材料费就够了。

以C25混凝土为例：通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果没有，可以到工程所在地的实验室找找。

级配单的级别一般要高过实际设计等级的。

还要看工程所在地附近的材料情况。

这些要在投标的勘察摸清楚。

如果是商品混凝土的话就更简单了。

通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到这里分析。

分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析。

大家都知道混凝土的损耗量一般是3%。

但是大家有没有注意到，混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的，而钢筋的比重是7.85t/m³，也就是说一个10000 ㎡的工程，按含钢量50kg/ ㎡的话，就有500吨的钢筋，也就是说钢筋占了64m³的混凝土，这64m³的混凝土可以用来完成一个普通的300 m2的框架结构的一个标准层。

这么多的混凝土够不够你浪费的?不够不要高兴得太早了，施工损耗和钢筋的体积相抵消了，但是还有损耗的。

你以为送料的车能给足你量吗?不可能的，顶多给你97%。

公司工程成本测算方案

公司工程成本测算方案一、绪论工程成本测算是指工程项目发生前或建设过程中，对各项费用进行科学合理的测算，以便在编制投资计划、项目立项报告、投标报价、招标预算、工程量清单、施工合同、成本控制等方面提供重要依据。

工程成本测算是工程项目建设过程中的重要环节，其建设是否合理、经济、科学取决于成本测算的准确程度。

本方案旨在制定公司工程成本的测算方案，以提高公司工程建设过程中成本管理的科学性和实用性，确保公司工程项目的建设质量和效益。

二、工程成本测算的意义1. 为公司决策提供科学依据。

成本测算是衡量项目投资价值的重要指标，准确的成本测算能够为公司高层决策提供科学依据，帮助公司做出明智的投资决策。

2. 为工程规划编制提供数据支持。

成本测算是工程规划编制的重要依据，是工程项目投资预算和经济效益分析的基础，对工程项目进行合理的规划和设计提供数据支持。

3. 为施工合同谈判提供依据。

成本测算是投标报价和施工合同谈判的重要依据，准确的成本测算可以帮助公司在项目投标和合同谈判中占有优势。

4. 为成本控制和风险防范提供支持。

成本测算是成本控制和风险防范的基础，准确的成本测算可以帮助公司及时发现工程项目中的风险和问题，并采取相应的措施加以控制。

5. 为评价工程项目效益提供依据。

成本测算是评价工程项目效益的重要依据，准确的成本测算可以为公司对工程项目的投资效益进行科学评价提供依据。

三、工程成本测算的基本原则1. 准确性原则。

成本测算应尽可能准确，精密度要求高，不得轻率估算，应有据可依，保证成本测算的真实性和可靠性。

2. 经济性原则。

成本测算应考虑成本的经济性，尽量减少浪费，提高资源利用效率，保证项目的投资效益。

3. 合理性原则。

成本测算应考虑到工程项目的特殊性和实际情况，要具有合理性，不得过于理论化，应结合实际情况进行测算。

4. 综合性原则。

成本测算应综合考虑项目的各种费用，全面测算各种投资费用，保证成本的全面性和完整性。

5. 比较性原则。

成本测算方法和技巧

1、首先应该是熟悉招标文件和图纸啦，这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺，如果有，应该尽快准备好其材料价格或分包价格。

2、接下来我一般是搜集材料价格，主要是大宗材料。

如商品砼及钢筋、水泥的价格（注意考虑税的因素），砖块的价格，这里要注意就是要看招标合同的要求，如果是总价合同，那么我们不仅仅是看到眼前的价格，还要关注材料的走势，这个时候要多问问与我们长期合作的一些材料商，他们的材料价格信息比较灵通。

多年的从商经验造就他们对材料市场的敏感。

另外也要多关注国家相关政策，也就是大环境的走向。

还有就是如果在北方的话，很多城市的工程材料商都是当地的黑道垄断的，这样价格要高出市场平均价格的。

总之：这一关要多花点心思。

要不然要出大错的啊，另外注意留点余量啊。

3、接下来就是确定那些人工价格，其实大家都知道，土建、安装定额里的人工费给那些清工老板人家都不愿意做的，因为太低了嘛：），按照现在比较普通的都是由包工队清包劳务，按混凝土工，粉刷工，钢筋工，木工几大工种分包。

如果有长期合作的队伍，可以让他们看了图纸后给我们一个报价，这个东西一般来说他们都是报得很准的，按照我的经验。

混凝土工主体阶段普通的框架结构一般是35元/m2左右，包括基础主体混凝土，填充墙（一般基础按一层建筑面积计算），钢筋工280一吨含扎丝，粉刷一般是30元/m2左右，木工30元/平方。

注意：各个工程的特点不同，质量要求，工期要求不一样，这个价格波动较大，如要创杯的工程，泥工木工价格较高，高层剪力墙结构木工价格和钢筋工价格要加高，隔墙较少的厂房，泥工价格可以减少。

商品砼的工程泥工减少价格。

工期加快的工程，木工的价格变动较大。

现场经验较少或刚毕业的同行不要乱来，多问问现场一线的施工员（尤其是那种包清工出身的施工员）或者是施工项目经理，他们比较在行。

4、接下来就是算工程量了，这个工作很简单没什么好说的，就是一点：统筹计算，事半功倍！5、接下来是组综合单价了，这关也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报价了，价格的风险对我们施工单位来说更加重要。

建筑工程成本测算原则标准

成本测算原则标准1.1 劳务费测算原则:1.11劳务工程量测算原则（1）钢筋工程：有钢筋翻样量，钢筋测算工程量=钢筋翻样量+1.5%损耗；无钢筋翻样量，钢筋测算工程量=施工图预算量*0.92或合同钢筋工程清单量*0.92，钢筋翻样量完成后进行动态调整。

（2）其他工程：有施工图预算，按施工图预算工程量计取；无施工图预算量暂按招标清单或合同清单工程量计取，施工图预算完成后进行动态调整。

1.22 劳务单价测算原则：（1）测算时已签订劳务合同的，按已签订合同单价计取。

（2）有劳务成本标杆价的，按成本标杆价作为测算单价计取。

（3）测算时劳务合同未签订的，劳务无成本标杆价的由招采中心负责提供劳务测算单价，公司有集采价格的，按集采价格计取，无集采价格的按近期同类型项目类似价格计取。

（4）劳务测算价格对应的合同工作内容应明确，严禁合同外用工，采用闭口劳务合同。

1.2 专业分包测算原则：1.21专业分包工程量测算原则：有施工图预算，按施工图预算工程量计取；无施工图预算量暂按招标清单或合同清单工程量计取，施工图预算完成后进行动态调整。

1.22 专业分包综合单价测算原则.（1）测算时已签订了专业分包合同的，按已签订合同单价计取。

（2）有专业分包成本标杆价的，按成本标杆价作为测算单价计取。

（3）测算时专业分包合同未签订的，无专业分包成本标杆价的由招采中心负责提供专业分包综合单价，公司有集采价格的，按集采价格计取，无集采价格的按近期同类型项目类似价格计取。

1.23 提取总包管理费专业分包测算原则.（1）内部单位，按公司内部单位要求测算计取。

（2）其他单位，由招采中心负责提供测算收取费率，总价暂按招标清单或合同清单计取，费率按近期同类型项目类似价格计取。

1.3 实体材料费测算原则：1.31 钢筋材料测算成本原则。

（1）钢筋消耗量：有钢筋翻样量，钢筋测算消耗量=钢筋翻样量+1.5%损耗；无钢筋翻样量，钢筋测算消耗量=施工图预算量*0.92或合同钢筋工程清单量*0.92，待钢筋翻样量确定后动态调整。

施工成本核算的方法与步骤

施工成本核算的方法与步骤一个工程完工之后，结算也做完了。

最大的问题就是“这个工程赚了多少钱？”你就需要对工程做个盈亏分析了。

项目的盈亏分析可以从很多方面、有很多方法，最简单的就是财务分析：收入-支出=利润。

通过财务账簿，用收入-支出就可以了，更何况现在用软件做账查询起来更方便。

但是这种方法有很多的局限性，很多东西是在财务账面上反应不出来的，例如周转材料的摊销、自购机械、固定资产使用费没有考虑在内。

作为造价人员，我们可以从专业的角度更加全面的进行分析，对施工成本做定量的分析：工程亏了，什么地方亏了；赚了，赚在在什么地方；以后再做项目应该注意那些内容，可以少走一些弯路，从而更好的竞争日益激烈的建筑市场上求生存、谋发展。

根据206号文件的建筑安装工程费用项目组成，施工成本核算也应包括直接费、间接费、税金内容。

其中直接费包含直接工程费及措施费。

直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费。

一、直接工程费的核算1、人工费的核算按照投标书中的工程量，加上设计变更单、施工联系单、补充协议、会审纪要等施工文件，套定额相应的子目，得出的人工费往往要比实际支出的人工费要少得很多。

这就是建筑老板都在说人工在亏的的原因。

事实上，包清工的人工费里面还包含了一部分机具使用费。

例如木工自带木材加工机械，钢筋工自带钢材加工机械，泥工自带振动棒、瓦刀、灰斗等。

一般多层砖混结构结构，按照定额计算，人工费为121-130元/m2（建筑面积），但是按照市场价格，泥工（砌筑、混凝土、粉刷）为83元/m2（建筑面积），木工33元/m2（建筑面积），钢筋工15元/m2（建筑面积），架子工10元/m2（建筑面积），加上保温、防水及点工10元/m2（建筑面积），约151元/m2（建筑面积）。

这个还不包括管理人员的工资。

管理人员工资一般根据服务时间确定，跟工期有很大的关系。

一般是平均月工资*平均服务时间*管理人员人数=管理人员工资。

对于人工费的核算，我们一般按照如下的办法：1、施工人员人工费(1)：泥工、木工、钢筋工一般按照建筑面积进行计算，比如多层砖混结构的泥工清包费用，工作内容包括打混凝土（自拌）、砌墙、内外粉刷、室内地坪、外墙面砖粘贴的费用为82元/m2，钢筋工包括所有的钢筋构件的加工、制作、安装费用为15元/m2，木工的模板制作、安装、拆除的费用为33元/m2。

施工单位成本测算表

五、门窗及木结构工程 1 塑料门安装（包门框）
六、屋面及防水 1 屋面防潮层抹防水砂浆
七、防腐、隔热、保温工程 1
八、湿装饰工程 1
九、干装饰工程 1
十、拆除工程 1
十一、措施费项目（一）脚
钢管双排脚手架
包工包料（钢筋除外），包施工机具，包钢筋制作，钻孔，包吹洗，包植筋（满足技术要求），包场内外运输等。
零星构件工程）
高60m及以上
工作内容及说明
包工地范围内本单价考虑挖土深度2m内，若超过2m则超挖部分每超深1m，增加1元（2元沟槽）
包工包机具、包机械进退场费、包机械用油
钢筋笼焊接（插筋10Φ16mm，螺旋箍筋Φ 8mm），钢板焊接，现场就位、安装（不另按钢筋重量计算安装费）
包运料、淋水、调制砂浆、清理基层。含砌砖过程的场地清理及配合防线、平水。
应基价增加10%
处
Φ6
根
Φ8
根
Φ10
根
Φ12
根
Φ14 Φ16 Φ18 Φ20
包工包料（钢筋除外），包施工机具，包钢筋
根
制作，钻孔，包吹洗，包植筋（满足技术要
根
求），包场内外运输等。
根
根
Φ22
根
表5-2-1 清包工价格信息表
200.00
8500 10.00 15.00 20.80 28.80 35.50 40.50 48.00 60.00
单位 m3 m3 小时 m
条 m3
劳务单价
24 30
四、混凝土及钢筋混凝土工程 1 素混凝土带形基础 2
混凝土搅拌、场内运输、浇捣、养护等全部工序。
m3
3
12
框架二次结构砖墙内混凝土圈梁及构造柱钢包括安拆模板，安装钢筋，浇筑混凝土等一切

建筑工程成本测算方法与测算案例汇编

建筑工程成本测算方法与测算案例汇编一、建筑工程成本测算方法1. 面积法根据建筑面积、土地成本和基础设施费用等因素来估算建筑工程的总成本。

这种方法适用于中小型住宅和商业建筑。

具体测算过程包括：根据设计图纸计算建筑总面积、分别估算建筑物的建造、水电安装、装修以及施工管理等费用，并综合考虑土地成本、房地产税、开发商利润等因素，得出总成本。

2. 单位工程造价法该方法是以建筑工程中单位工程的成本作为计算基础，再按单价加总，得出总成本。

单位工程造价包括建造工程、安装工程、钢结构工程、电气工程、机电工程、装修工程等。

具体计算流程包括：选定各单位工程，进行造价预算，得到各项目的单价，并按照建筑设计的要求进行组合加总，得出总成本。

3. 投标报价法这是一种基于市场供求关系来估算建筑工程成本的方法。

通常由承包商根据投标文件中的设计要求、工期、付款方式等情况进行测算，以便提出适当的报价。

该方法所考虑的因素相对较少，但对于中小型工程能较好地为投标决策提供参考。

二、建筑工程成本测算案例案例1：甲公司计划建设一栋10000平米的商业办公楼，用单位工程造价法进行成本测算。

根据设计要求，建筑总高度30米，共设地下1层、地上8层，其中包含钢筋混凝土框架结构、地下室、外立面幕墙、室内装修等单位工程。

解决方案：首先按照各单位工程的设计图纸计算出每个单元建筑面积，然后进行各项单价的预算。

最后将不同单元的单价加总得到总成本。

案例2：乙公司计划开发一片土地，建设多幢别墅住宅。

采用面积法进行成本估算。

根据市场行情、用地性质等情况考虑到地下设施、园林绿化、交通道路等多项费用。

解决方案：首先计算出各个别墅的建筑面积，然后分别测算出建筑成本、土地成本、基础设施费用等项成本，最终按照开发商收益预期确定总成本。

以上是两个建筑工程成本测算的例子，实际工程在进行成本测算时需结合实际情况和市场行情，综合考虑各种因素，保证成本测算的准确性和可靠性。

如何进行成本测算

如何进行成本测算1. 计算工程量。

这个工作很简单，就是一点：统筹计算，事半功倍。

2. 组综合单价。

这也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开报价，价格的风险对我们施工单位来说更加重要。

一定要根据材料价格信息和已人工价格（分摊到里面）。

3. 测算综合单价。

工程子项很多，但是占造价大部分的就那几个项目，我一几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板（措施费）、地砖、外墙高级装挂。

下面对以上几个单项说说我的过程：混凝土：每一个单价不外乎人工、材料、机械三大块（管理费等等另外计算不要照定额上的人工费，因为不准的，人工费按清工价格另行总计算。

机械费按置的机械设备按总工期总费用（折旧或租费）统一计算，机械人工就不管了，因为由清工合同中包含的。

我们仅仅算一个材料费就够了。

以C25混凝土为例：通过当地工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果没有，可以到工的实验室找找。

级配单的级别一般要高过实际设计等级的。

还要看工程所在地附近况。

这些要在投标的勘察摸清楚。

如果是商品混凝土的话就更简单了。

通过级配分析程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到这里分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析。

大家都知道混凝土的损耗量一但是大家有没有注意到，混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的，而钢筋的比t/m3，也就是说一个10000 m2的工程，按含钢量50kg/ m2的话，就有500吨的钢筋是说钢筋占了64m3的混凝土，这64m3的混凝土可以用来完成一个普通的300 m2的的一个标准层。

这么多的混凝土够不够你浪费的？不够不要高兴得太早了，施工筋的体积相抵消了，但是还有损耗的。

你以为送料的车能给足你量吗？不可能的，97%。

不过不要紧，施工单位还有一招啊：楼板12cm，国家规范允许±5mm，算算一个楼你能按国家允许范围内省多少？绕来绕去，就是为了让大家更加了解工程上的实际情般都是混凝土取1%的损耗就够了。

项目投标阶段的施工成本测算

摘要:在工程项目管理过程中，合理的成本测算是提高工程投标造价准确性与合理性的关键，也是施工企业内部财务管理质量的重要保障。

提高施工成本测算能力，对提高中标率和企业市场竞争力有着至关重要的作用。

关键词:投标阶段施工成本测算建筑工程1概述随着我国建筑行业的不断发展，建筑市场的竞争需求不断加剧，如何在激烈的市场竞争中寻求自身竞争力，已经成为了建筑施工企业所面临的重点问题。

作为一项具有盈利性特点的建设项目，建筑工程本身的成本控制工作直接决定了其投资效益。

通过合理地开展成本管理与控制工作，可以更好地提高企业的实际竞争能力。

招投标是建筑企业参与项目建设的重要准备环节，做好其中的施工成本测算工作，可以更好地提高建筑企业对工程项目的后续成本控制能力，提高整体收益水平。

在项目投标阶段，提高成本测算准确性与合理性，可以提高对整体施工成本的管控调整能力。

随着我国的招投标的相关法律法规不断完善，整体招投标市场也逐渐走上了规范发展的轨道。

工程公司的投标报价，则是在工程投标中的一项至关重要性的工作，其目的是在众多的投标商中，为业主产生一个最为能够接受的“最佳报价”以便达到控制工程造价，高速、优质地完成工程，提高投资效益的目的。

对于施工企业来讲，成本预测和投标报价两者是密不可分的，应相互核对、相互对比，以确保最终报出价格的合理性。

建筑市场的竞争较为激烈，在投标报价的过程中，提高自身报价竞争力，是提高工程单位中标率的关键。

2投标阶段的施工成本测算原则成本测算工作的开展，要围绕着以下几个原则来进行。

第一，最低成本原则。

在进行成本测算的过程中，要在保障整体工程质量基础上，对成本进行细化控制，合理地对工程成本进行计算和利用，提高工程的整体经济性。

第二，全面性原则。

投标阶段的成本测算准确度，对于后期预算的制定和施工过程中成本管理工作有着重要的指导意义。

成本测算过程中，要对于工程的全方位成本进行纳入测算中，并且采取全员、全过程参与的方式来开展成本测算工作。

工程施工目标成本测算表

一、工程概况项目名称：XX住宅小区项目地点：XX市XX区建设单位：XX房地产开发有限公司施工单位：XX建筑工程有限公司工程规模：总建筑面积约10万平方米，包含住宅、商业、地下车库等。

二、测算依据1. 国家及地方有关建筑工程造价的政策、法规和标准；2. 《建筑工程施工成本分析表》；3. XX市工程造价信息；4. 施工图纸、设计变更及工程量清单；5. 施工组织设计和施工方案；6. 材料设备价格及市场价格；7. 人工费标准及市场行情。

三、测算方法1. 清单测算法：根据工程量清单，结合综合单价，计算分部分项工程费；2. 定额计价法：根据施工图纸，按照定额计算分部分项工程量，再乘以定额单价，计算分部分项工程费；3. 施工预算法：根据施工组织设计和施工方案，预测施工过程中可能发生的各项费用，计算施工目标成本。

四、测算内容1. 土建工程：地基基础、主体结构、装饰装修、屋面防水、室外工程等；2. 安装工程：给排水、电气、通风空调、消防、电梯等；3. 临时设施：施工场地、临时道路、围挡、塔吊、脚手架等；4. 间接费用：企业管理费、利润、规费、税金等。

五、测算结果1. 土建工程：约3000万元；2. 安装工程：约2000万元；3. 临时设施：约500万元；4. 间接费用：约1000万元；5. 工程总目标成本：约7000万元。

六、成本控制措施1. 优化施工组织设计，合理安排施工顺序，缩短工期，降低施工成本；2. 严格控制材料设备采购，选用优质、经济、实用的材料设备；3. 加强施工现场管理，提高施工效率，降低人工费；4. 严格执行国家及地方有关建筑工程造价的政策、法规和标准，规范工程造价；5. 加强成本核算，定期进行成本分析，及时发现和解决问题。

七、结论通过本次工程施工目标成本测算，为项目成本控制提供了科学依据。

在施工过程中，我们将严格执行成本控制措施，确保项目成本在合理范围内，实现项目的经济效益和社会效益。

施工成本测算表格(快速)

m2
数量市场租赁价（元）
模板（租赁）材料费测算表如下：
序号 1 2
4、机械费的快速测算
根据本单位积累的工程资料，万元~ 万元的工程，机械费约占造价的 %。
5、专业分包费的测算
专业分包测算表如下：
序号 1 …
6、措施费的快速测算
主要测算临时设施费，依据本单位积累的工程资料，万元~ 万元的建筑，临时设施费约占造价的 %。
金额（元）备注
3.1
脚手架材料费
3.2
模板材料费
4
机械费
5
专业分包费
6
措施费
6.1
临时设施费、安全文明费
7
管理费
8
其他成本费
8.1
水电费
8.2
不可预见费
合计
合价（元）
备注
合价（元）
备注
合价（元）
备注租赁：月租赁：月元）
备注专业分包
费用名称木材（摊销量）模板（砼接触面）
合计
费用名称防水合计
单位 m3 m2
数量市场租赁价（元）
单位 m2
数量
单价（元）
7、管理费的快速测算
主要包括现场管理费、经营管理费、仪器仪表使用费等，依据本单位积累的工程资料，万元~ 万元的建筑，管理费约占造价的 %。
人工测算表格如下：
序号 1
2、实体性材料费的精确测算
如时间紧迫，可采用以下方案进行快速测算：
a、主要材料实际用量按用预算软件套当地造价管理部门发布的政府定额分析出的消耗量为准，材料单价按拟采购实际市场价；