土地利用结构与布局共33页文档
06土地利用结构与布局0
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2.综合平衡法
综合平衡法是在土地供需状况分析的基础上，根据土地利 用目标和国民经济与社会发展计划以及有关产业政策，采用统筹 安排、权衡利弊、协商调整、逐步接近的办法，对各业用地的需 求量进行综合平衡，确定规划期末各类用地的规划指标。土地资源 的有限性决定了某一类土地利用类型的增加必然导致另一类土地利用 类型数量的减少，因此，计算规划期各类用地的增减量将是综合平衡 法的重要任务。
条件、土地利用结构、土地利用限制因素、土地开发 利用方向和改良措施等差异性，并保持某一级行政区 划的完整性所作的分区。
地域分区是一项内容复杂、技术性很强的工作。地 域分区不仅需要综合考虑规划区域的自然条件的分异规 律，资源的区域特征、土地利用现状和社会经济发展水 平的差异，还要结合社会经济发展规划和土地利用规划 结构，进而揭示各地域特征，指出地域内的土地利用方 向、结构与布局，确定用地控制区域以及保护与改造的 途径。
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泸州市土地利用分区共选用43个指标
气候特点：平均温、最冷月气温、极端最低气温、≥100C积温、无霜 期、年日照、年降水量、夏旱、伏旱。
人口及土地利用状况：总人口、人口密度（人/ km2）、农业人口、
城镇人口比重、土地利用率、土地农业利用率、非农建设用地率、 农用地/非农用地。 人均地类占有情况：人均土地、人均耕地、人均园地、人均林地、人均牧
3．主要依据：
政策法律依据：土地、森林、草原、水、矿产、渔 业、环保、城市规划、水土保持、交通运输。
计划规划依据:国民经济与社会发展计划、上级的土 地利用总体规划、农业区划、国土规划、农业区域 开发规划、城市总体规划、土壤普查。
土地供需依据：部门土地利用需求结构的特点和规律。预 测结果有局限性。
土地利用结构与布局教学课件
结构与布局能够改善
进社会经济发展。
生态环境质量。
住宅用地
用于居住和生活设施建设。
工业用地
用于各种工业生产、加工、 制造等活动。
商业用地
用于商业活动、购物中心、 餐饮娱乐等场所。
公共设施用地
用于公共设施建设，如学校、医院、公园等。
土地利用布局的原则与方法
1
单一功能布局
将相同类型的用地集中在一起，方便管理和发展。
2
综合功能布局
将多种功能的用地相互结合，形成综合化的发展。
土地利用结构与布局教学 课件PPT
本教学课件探讨了土地利用结构与布局的重要性、类型、原则与方法、关系 与影响，以及通过案例分析进行深入的学习。
土地利用结构与布局的定义
土地利用结构与布局，指的是对土地在不同区域和空间上的合理配置和安排， 以满足社会经济和生态环境的需求。
土地利用结构与布局的重要性
1 提升资源利用效率
3
分区布局
根据区域特点和需求将土地利用划分为不同的区域进行布局。
土地利用结构与布局的关系与 经济发展的速度和质量。
环境影响
不合理的土地利用可能导致环境 污染和生态破坏。
社会影响
土地利用结构和布局对社会居民 的生活和居住环境产生影响。
土地利用结构与布局教学案例分析
合理的土地利用能够充分 利用土地资源，提高生产 效率，实现可持续发展。
2 改善生态环境质量
3 促进社会经济发展
科学合理的土地利用结构 与布局能够保护生态环境， 减少生态破坏，提高生态 环境质量。
优化土地利用能够推动产 业发展，提高经济效益， 增加就业机会。
土地利用结构的类型
农业用地
用于农作物种植、畜牧养殖 等农业活动。
土地利用规划_第10章 土地利用结构与布局
4
第二节 土地利用结构系统及其特征
19
三、基于思维系统性的模型法
寻求土地利用综合效益最大化的前提下的土地资 源部门合理分配，从而形成最优（或满意）的土地利 用结构，采用系统工程方法才能得以解决。系统工程 把土地利用系统看成是一个整体，同时把研究过程也 视作为一个整体，要求从土地利用系统整体的角度对 土地利用系统与其子系统之间的矛盾加以整体协调， 对有限的土地资源的部门间和产业间合理分配，就需 要从全局整体来协调。
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二、土地利用分区方法
（1）综合分析法 又称经验法，是一种定性分区法，主要适用
于土地利用方式区域差异显著、分区界限明显易 定的情况，要求具体操作人员非常熟悉当地的实 际状况。 （2）主导因素法
是在基层乡镇土地利用方式划分的基础上， 适当加以归并，逐步扩大土地利用类型区，毒将 地域相连的类型区合并成为土地利用用地区域， 以主导土地用途作为用地区域。
2．层次性 土地利用系统按一定标准划分成不同层次的
系统从纵向来看大致可分为全国、省、市、县、 乡五级层次。从横向来看，若把一定地域范围内 土地利用系统定为最高层以次系统，农业用地非 农业用地和未利用土地组成土地利用系统（层次 Ⅰ），农业用地、非农业用地和未利用土地内部 再进一步分解下一层次土地利用系统。
33
二、土地利用结构优化模型实例
（自习）
34
第六节 土地利用空间布局
土地利用结构一经确定之后，应当将其在土 地上加以布局，以达到全面实施土地资源合理配 置的目的。
土地利用结构与布局
用地结构（％） 方案
A
B
C
1
50.00
30.00 20.00
2
30.00
20.00 50.00
3
20.00
50.00 30.00
用地效益（万元）
结构效应
（万元）
A
B
C
小计
一、土地利用结构 （三）土地利用结构效应
例如：区域总面积10000公顷，可供用地类型A、B、C，效益A地600 元每公顷， B地400元每公顷， C地200元每公顷。试分析土地结构效 应并比较。
Ⅰ 636.95 131.34
2.19 1238.42
1.62 0.58
1.84 2.14 1.08 1.2
Ⅱ 625.63
135 2.10 1275.99 1.43 0.71
1.96 2.12 1.14 1.15
Ⅲ 620.36
142 3.06 2148.61 1.73 0.85
2.19 2.15 1.09 1.11
课堂习题:完善表格缺少的权重值后，应用综合 评价方法选出最佳方案
评价指标
年均耕地粮食单产P1 年均耕地油料单产P2 年均耕地价值产投比P3
年均耕地纯收入P4 年均耕地能量产投比P5 耕地有机肥施用达标率P6
亩耕地有机质平衡系数P7 亩耕地N平衡系数P8 亩耕地P平衡系数P9 亩耕地K平衡系数P10
用地结构（％） 方案
用地效益（万元）
结构效应 （万元）
A
B
C
A
B
C
00 20.00 300.00 120.00 40.00 460.00 100.00
2
30.00
20.00 50.00 180.00 80.00 100.00 360.00 00.00
第六章 土地利用结构与布局
第六章土地利用结构与布局【内容提要】土地利用结构与布局是土地利用规划的核心内容，也是为实现规划目标的土地利用的具体落实。
本章主要介绍土地利用结构与布局的概念，土地利用结构方案拟订的方法和优化的模型，土地利用布局的模式和各类用地配置的基本原理。
【重点内容】掌握土地利用结构优化的模型和土地利用布局的模式【教学要求】理解和掌握土地利用结构与布局的概念，土地利用结构与布局在土地利用总体规划中的作用，熟悉土地利用结构调整和空间布局的基本原理。
【教学方法】多媒体教学第一节土地利用结构一、土地利用结构的概念和作用（一）什么是土地利用结构1．结构：在一定时期内同一总体中各部分所占的比重，表示在一个总体内部多元的对比关系。
2．土地利用结构：指国民经济各部门占地的比重及其相互关系的综合，是各种用地按照一定的结构方式的集合。
3．用地结构与经济结构的关系：关联性（二）土地利用结构的作用1．结构合理，才能保持土地利用系统的良性循环，取得土地利用的最大效率。
2．优化土地利用结构是解决土地资源供需平衡，实现土地利用效率最大化的有效途径。
二、土地利用结构供选方案的拟定（一）拟定供选方案的原则和依据1．指导思想：应以建设有中国特色社会主义理论和党的基本路线为指导，坚决贯彻“十分珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地”的基本国策与“一要吃饭，二要建设，三要保护环境”的方针。
根据经济社会发展规划和社会主义市场经济发展的需要，合理调整土地利用结构，综合协调国民经济各部门的用地关系，在空间上合理布局用地，为国民经济和社会发展的持续、高速和健康发展创造良好的土地条件。
2．规划的原则：切实保护耕地原则；统筹兼顾原则：规划区域是一个整体；各类用地安排必须服从整体并取得最佳整体效益；规划必须统筹全局，以农业为基础，兼顾各业用地。
因地制宜原则：各地自然条件和社会经济条件差异大，需要解决的问题也不同，规划内容、编制方法和设计深度上都要因地置宜。
三效益统一原则：公众参与原则：同将来执行规划或与规划有关的部门代表广泛交换意见，共同参与规划决策的过程。
土地利用及总体布局
土地利用及总体布局一、规划结构规划形成“一轴、一核、三廊、七区”的空间功能结构，整体构架酷似“手掌”，并分为前后南北二苑。
（一）一轴即迎宾花廊，也是前沿展示园区，位于规划区南端，是象征迎宾的园区入口，是南苑入口的对景中轴线，规划项目包括湿地花渠与艺术稻田等，用于展示整个园区的形象。
（二）一核即核心区，为农型服务综合体，位于规划区主体部分南部，规划项目包括游客接待管理服务中心、有机农产品认证中心、管委会总部中心（OfficeFarm-总部服务）、数字多媒体体验中心、农业气象塔（观景塔）与索水、飞虹环形观景廊等。
（三）三廊农耕文化展示走廊：位于基地东侧，大体处于丘间平地，规划项目主要包括农耕文化馆、有机农业展示区。
立体农业生态走廊：位于基地中部，主体处于山丘之上，规划项目主要为立体农业展示区及推广中心。
种源科技走廊：位于基地中部偏西地区，山丘及丘间平地均有分布，规划项目包括科技研发区、会务中心、培训基地、优质种源展示区。
（四）七区包括南苑的核心区（农型服务综合体）、迎宾花廊区（前沿展示园区），以及北苑的农耕文化展示走廊区、立体农业生态走廊区、种源科技走廊区、地景艺术区（农林鱼牧综合体）、农博会展中心区。
二、总体布局及技术指标（一）用地布局通过对规划范围内地形地貌、土壤条件、植被覆盖、建设情况等方面的综合考虑，我们认为，要将设计融于自然，并表现出流动的动态性旋律，就需要依山就势、充分利用现状资源、在可塑性地段创造出显眼且新奇的大地景观。
具体而言，园区南部是开阔地带的集中区（绝大地区为农田），又是园区与外界联系最为便捷的地区（临近镇区和S207），因此我们既要将高新的、美丽的、新奇的农业科技成果和艺术成果在此展示出来，又要将农型服务中心隐匿于此方天地之间。
园区北部山丘屹立、谷地纵横，“谷田山林”的格局天造地设，因此我们将丘地开辟为地景艺术的绝佳展示平台，将三条谷地培育成现代农业体系不同分支的蔓延生长带。
土地利用规划第六章
第一节 土地利用结构
（二）土地利用结构研究的作用
1．结构合理，才能保持土地利用系统的良性循环， 取得土地利用的最大效率。
2．优化土地利用结构是解决土地资源供需平衡，实 现土地利用效率最大化的有效途径。
土地利用结构柱状图
土 地 利 用 结 构 饼 图
第一节 土地利用结构
二、土地利用结构方案的编制 （一）供选方案的拟定
渠道配置
（一）居民点用地选址要求
组织生产和生活的要求
建筑要求
卫生保健要求
兽医防疫要求
1.位置适中,对外联 系方便 2.与高等级公路保 持距离(150米) 3.水源水质条件好
1.地形朝向 2.水文地质条件 3.土质条件 4.安全条件 5.节约用地条件
1.通风舒适环境 2.位置较高 3.上风上游 4.处理好与其他 建筑的关系
第二节
土地利用布局
（二）土地利用地域分区
1、概念：依据土地利用和保护的主导方向，对土地利用进行空间 划分的过程。 2、分区原则
综合分析与主导因素相结合原则
土地质量差异原则 土地适宜利用原则 保持行政区划界线完整性区原则
地域分区
省(直辖市、自治区)、市（地）级土地利用总体规划 应采用地域分区；低层次规划，即县（市）、乡（镇）级规 划应采用用地分区。 地域分区是以土地利用的基本功能来划分的，是最高层 次的分区。地域分区的划分主要是突出控制城镇发展扩张， 保护农地和保护自然环境的要求。
三、方案编制方法 土地利用结构供选方案编制方法有：土宜法、综合法 和模型法。
第一节 土地利用结构
（一）土宜法
土宜法建立在土地质量评价的基础之上，在土地 需求量和土宜阈值范围加以比配，最终借以确定较 为满意的土地利用结构。 适宜类别 适宜上限面积 适宜下限面积
土地利用的结构和布局调整
土地利用的结构和布局调整土地利用结构直接反映一定时期内的土地利用状况，可用以分析土地国民经济、区域经济、企业经济中各部门的作用程度、经济效益及其潜力，以及开发的可能性。
从经济发展的需要和可能，可以预测和规划今后一定时期内土地资源的开发利用及其发展趋势。
土地利用数据的测定，可按利用现状进行分类调查统计。
同时，为使利用结构在时间、空间上有可比性，分类指标内容必须一致。
在不同的历史时期、不同的社会经济条件下，人类社会对土地资源开发利用的广度和深度不同，土地利用结构不断发生变化。
如城市的扩大和发展使农地减少、而农地减少又促使土地的集约经营等。
自然经济条件不同，土地利用结构也有很大差别。
位置、交通条件对土地的经济用途、利用方式和利用效益有着重要的影响，同时，土地的类型对土地利用的布局调整有着重要的影响。
土地是一个系统，它的组成部分以及外部环境之间存在着互相依存、互相制约的关系。
例如，在城市中，改变交通网布局，就会影响到商业、工业、住宅、文化、卫生、娱乐等一系列用地的布局。
土地利用符合客观规律就会取得好的效益，如果违背客观规律，就将导致灾难性的后果，有些后果要时隔多年才出其不意地发生，等到人们醒悟后，为时已晚。
由于自然的原因、社会经济的原因以及人们的素质等原因，土地利用中常常出现各种不合理的现象。
为了在城市规划中将这些不合理的现象控制到最低限度，就必须按照预定目标和客观规律，对土地的开发、利用、整治、保护进行结构和布局调整。
城市规划是对城市各项建设和发展进行的综合部署和具体安排，是一定时期内城市、村镇发展的蓝图，是各项建设和管理的依据。
同级土地利用总体规划是对城市、村镇用地在内的全部土地做出的统筹安排。
因此，在土地利用上，城市规划与土地利用总体规划是局部与整体，点与面的关系。
土地利用结构与布局
第二节 土地利用布局
土地利用布局是对土地利用形式按土地利用结构在空间上 布局,因此，把土地利用结构的时空布局形式称做土地利用 总体规划模式，有土地利用分区模式和土地利用类型模式.
一、土地利用分区模式
（一）概念
依据土地利用的地域分异规律,对土地利用进行空间划分的过程.分区的依据是土 地利用的地域分异规律，一般可分为土地利用的地域分区和用地分区。
第三节 各类用地配置
用地布局是指土地利用的再分布,是土地利用规 划的结果.用地布局与生产布局有着密切的相 关性。
一、农业用地配置
包括蔬菜地、大田作物用地、林业用地、人工饲料地、副业用地配置等,根据 各类用地对自然条件、交通条件、市场条件等进行合理选址.
第三节 各类用地配置
二、建设用地配置
居民点用地配置 工业用地配置 交通用地配置 渠道配置
畜牧场和居民 点位置保持适 当距离
工
应选择产品到达消费地的完全计划费用最小的地点
业
费用最小的地点
用
地
符合生产和建筑的要求
选
址
维护生态系统平衡的要求
公路用地选址
现 有 公
确
公
定 主 干 道
路 选 线
的
的
路 的
走 向
原 则
调
查
渠道配置
1．灌溉排水渠道在水源和容泄区水位即定 的条件下,尽可能获得最大的自流灌溉和排 水面积 2．渠道布置应保证工程费用少，渠道输水 损失小 3．渠道选线应尽量少占或不占耕地 4．上级渠道的布置应为下级渠道的合理规 划和其他土地规划项目的合理规划创造良好 的条件.
土地利用布局的模式
• 【教学要求】理解和掌握土地利用结构与布局
的概念，土地利用结构与布局在土地利用总体 规划中的作用，熟悉土地利用结构调整和空间 布局的基本原理。
土地利用结构与布局
第三节
二、建设用地配置
居民点用地配置
各类用地配置
工业用地配置
交通用地配置
渠道配置
居民点用地选址要求
组织生产和生活的要求
建筑要求
卫生保健要求
兽医防疫要求
1.位置适中,对外联 系方便 2.与高等级公路保 持距离(150米) 3.水源水质条件好
1.地形朝向 2.水文地质条件 3.土质条件 4.安全条件 5.节约用地条件
2、编制原则
切实保护耕地原则 公众参与原则 统筹兼顾原则 因地制宜原则
3、编制依据
政策法律依据 计划规划依据 土地供需依据
二、土地利用结构方案的编制 （二）方案编制方法
1．土宜法：根据土地质量评价结果，结合国民经济各部门 发展对土地的需求和区域土地适宜性特点来确定各业用 地的比例结构。土地质量评价成果是前提条件
第二节
土地利用布局
土地利用布局是对土地利用形式按土地利用结构在空间上布局， 因此，把土地利用结构的时空布局形式称做土地利用总体规划模 式，有土地利用分区模式和土地利用类型模式。 一、土地利用分区模式
（一）概念 依据土地利用的地域分异规律，对土地利用进行空间划分的过程。分区的 依据是土地利用的地域分异规律，一般可分为土地利用的地域分区和用地 分区。 （二）土地利用地域分区 1、概念：依据土地利用和保护的主导方向，对土地利用进行空间划分的 过程。 2、分区原则 综合分析与主导因素相结合原则 土地质量差异原则 土地适宜利用原则 保持行政区划界线完整性区原则
第六章
土地利用结构与布局
• 【内容提要】土地利用结构与布局是土地利用 规划的核心内容，也是为实现规划目标的土地 利用的具体落实。本章主要介绍土地利用结构 与布局的概念，土地利用结构方案拟订的方法 和优化的模型，土地利用布局的模式和各类用 地配置的基本原理。 • 【重点内容】掌握土地利用结构优化的模型和 土地利用布局的模式 • 【教学要求】理解和掌握土地利用结构与布局 的概念，土地利用结构与布局在土地利用总体 规划中的作用，熟悉土地利用结构调整和空间 布局的基本原理。
【土地利用规划】课件(七章全)：第五章 土地利用结构与布局
新建、扩建居民点及工矿用地面积
改建和拆建交通运输设施用地面积 ——
新建、扩建交通运输设施用地面积
未利用地改变为耕地、园地、林地、 牧草地、水域、居民点及工矿用地、 交通用地的面积
一、土地利用结构
土地利用结构调整
第④步：规划期内各类土地面积计算
Bt=B0+C-D
比如：耕地数量变化情况
1、土宜法 根据土地质量评价结果，结合国民经济各部门发展对土地的 需求和区域土地适宜性特点来确定各业用地的比例结构。土 地质量评价成果是前提条件。
一、土地利用结构
（二）土地利用结构方案编制
1、土宜法
适宜类别 宜农 宜牧 宜林
宜建筑
适宜上限面积 62159.3 27723.1 6151.2 5031.1
例：表为某省2005—2020年土地利用综合平衡表，单位： hm2，填出期内增加、期内减少和规划面积的数据
土地利用类型
农用地
耕地 园地
…
小计
建设用地 未利用地
城镇工矿 用地
农村居民 点
小计
未利用土 地
小计
土地总面积
2005年 面积
公顷 2859012 273435
… 14190111
183468
… 906211 828968 1593112 16689434
适宜下限面积 33521.3 21341.6 2206.9 2451.0
一、土地利用结构
（二）土地利用结构方案编制
2、综合法 原理：根据区域社会经济发展计划，在单项用地测算的基础 上采用逐步逼近的方法，最后达到土地的综合平衡，即土地 面积平衡和空间布局平衡： 期内各类用地面积增加量之和等于期内各类用地面积减少量 之和。公式如下：
土地利用结构与布局
326
1560 185
50
80
10
13
26
12
8
10 20
12
10 8
200
40 6
10
1500 16
10
30
期内增加
土地综合平衡表 单位：hm2
土地利用类型 类 型 基期面积 园 地 60 460 10 60 50 20 10 林 地 130 20 500 180 10 26 10 8 10 牧 草 地 15 5 城 镇 村 用 地 45 30 18 10 500 12 10 交 通 用 地 35 20 14 15 8 200 40 10 1500 5 6 10 水 域 25 10 未 利 用 地 10 5 期内减少
选取不同的投入水平和不同的产出水平，选用不同的计算 参数值，得到不同的规划方案。
（三）方案编制方法
1．土宜法 根据土地质量评价结果，结合国民经济各部门发展对 土地的需求和区域土地适宜性特点来确定各业用地的比例 结构。 土地质量评价成果是前提条件,优点在于各类用地面积 和布局符合土地质量条件和土地适宜性条件。
第九章
土地利用结构与布局
土地利用结构与布局是土地利用规划的核心
内容，也是为实现规划目标的土地利用的具 体落实。
第一节
土地利用结构优化
一、土地利用结构概述
1.
土地利用结构
指国民经济各部门占地的比重及其相互 关系的综合。 2. 用地结构与经济结构的关系 很强的关联性
3.土地利用结构优化
依据土地需求量预测资料，对照土地利用现状图，具体研 究各个图斑面积中土地用途变更计划，其结果反映于表6— 3中。
土地利用结构与布局课件
它决定了土地利用的经济效益、 生态效益和社会效益，是土地资 源可持续利用的重要基础。
土地利用结构的影响因素
自然条件
地形、气候、水文、土壤等自然 条件对土地利用结构具有重要影 响，如平原地区适合发展农业，
山区适合发展林业和旅游业。
社会经济发展水平
随着社会经济的发展，土地利用结 构也会发生变化，如城市化进程中， 城市用地规模不断扩大，农业用地 逐渐减少。
土地利用构与布局 件
• 土地利用结构概述 • 土地利用布局概述 • 土地利用结构与布局的关系 • 土地利用结构与布局的实践案例 • 未来土地利用结构与布局的发展趋势
土地利用构概述
01
土地利用结构的定义
01
土地利用结构是指一定区域内土 地资源利用方式的组合与构成， 是土地利用类型、规模、比例和 空间布局的综合反映。
局的践案例
城市土地利用结构与布局案例
案例一
北京市朝阳区
城市郊区
住宅、教育、医疗等中低强度开发区域，建 筑密度较低，绿地较多。
城市中心区
商业、金融、文化、娱乐等高强度开发区域， 建筑密度高，绿地少。
交通规划
地铁、公交等多种交通方式交织，交通网络 发达。
农村土地利用结构与布局案例
案例二 江苏省南京市江宁区
它旨在实现土地资源的合理配置，提 高土地利用效率，促进经济、社会和 环境的协调发展。
土地利用布局的原 则
01
02
03
04
生态优先原则
在土地利用布局时，应优先考 虑生态保护，确保土地资源的
可持续利用。
空间均衡原则
土地利用布局应实现空间上的 均衡发展，避免地区间的不平
衡。
经济可行原则
土地利用结构与空间布局综述
研究土地利用结构与空间布局有助于优化城市空间资源配置，提高土地利用效 率，促进城市可持续发展。
研究目的与问题
研究目的
深入探讨土地利用结构与空间布局的 影响因素、演变规律及其优化策略， 为城市规划和管理提供科学依据。
研究问题
如何合理调整土地利用结构，优化空 间布局，实现土地资源的可持续利用 ？
02
06
结论与展望
研究结论
01
土地利用结构与空间布局是影响区域生态、经济和社会发展的重要因 素。
02
土地利用结构与空间布局的优化可以提高土地资源的利用效率和区域 可持续发展水平。
03
不同地区、不同发展阶段下，土地利用结构与空间布局的优化策略存 在差异，需要根据实际情况制定相应的政策措施。
04
土地利用结构与空间布局的优化需要综合考虑生态、经济和社会等多 方面因素，实现多目标协同发展。
分散式布局是指将城市的功能和设施 分散在多个相对独立的区域，形成低 密度的城市空间。这种布局模式有利 于缓解城市拥挤和环境压力，但也可 能导致城市管理效率降低和服务水平 下降。
组团式布局是指将城市分成若干个相 对独立的功能组团，每个组团都有一 定的规模和功能，组团之间通过交通 和通讯网络连接。这种布局模式结合 了集中式和分散式布局的优点，有利 于提高城市的管理和服务效率，同时 也有利于缓解城市拥挤和环境压力。
城市化进程
随着城市人口增长和经济发展， 城市用地不断扩张，农业用地转 化为建设用地。
产业结构调整
随着产业结构的调整和升级，部 分用地类型发生变化，例如工业 用地转化为商业用地。
自然灾害影响
自然灾害可能导致部分地区土地 利用发生变化，例如地震、洪水 等灾害导致土地利用受损或改变。
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56、死去何所道，托体同山阿。 57、春秋多佳日，登高赋新诗。 58、种豆南山下，草盛豆苗稀。晨兴 理荒秽 ，带月 荷锄归 。道狭 草木长 ，夕露 沾我衣 。衣沾 不足惜 ，但使 愿无违 。 59、相见无杂言，但道桑麻长。 60、迢迢新秋夕，亭亭月将圆。
31、只有永远躺在泥坑里的人，才不会再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭，生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍，就是一下子不要学很多。——洛克
ห้องสมุดไป่ตู้