住宅小区物业供配电设备设施维修保养规程
供配电设备设施维修保养规程模版
供配电设备设施维修保养规程模版1. 引言本维修保养规程旨在确保供配电设备设施的正常运行和安全使用。
通过制定规范的维修保养程序和方法，可以及时发现和排除设备故障，确保设备的可靠性和稳定性，减少事故风险，保护生产设备，提高生产效率。
2. 维修保养流程2.1 维修保养计划制定根据设备的使用情况和维修保养需求，制定每年的维修保养计划。
计划应包括设备名称、维修保养内容、维修保养周期等。
2.2 维修保养任务分配根据维修保养计划，确定维修保养负责人，并将具体的维修保养任务分配给相应的人员。
负责人需对维修保养任务的完成情况进行监督和检查。
2.3 维修保养实施按照维修保养计划和任务，进行设备的维修保养工作。
维修保养工作包括但不限于设备的检查、清洁、润滑、更换零部件等。
2.4 维修保养记录对每次维修保养工作进行详细记录，包括维修保养内容、维修保养人员、维修保养时间等。
记录应保存至少三年，并定期进行归档整理。
3. 维修保养要求3.1 设备检查定期对设备进行检查，主要包括外观检查、运行检查和电气安全检查。
外观检查主要检查设备的外观是否完整、无损伤；运行检查主要检查设备的运行状态是否正常、无异常声响；电气安全检查主要检查设备的接地、绝缘等安全措施是否符合要求。
3.2 设备清洁定期对设备进行清洁工作，包括外表清洁和内部清洁。
外表清洁主要清洗设备表面的灰尘和污渍；内部清洁主要清除设备内部的杂物和油污。
3.3 设备润滑定期对设备进行润滑工作，主要包括设备轴承、链条、齿轮等部位的润滑。
润滑油的种类和用量应符合设备制造商的要求。
3.4 零部件更换定期对设备的关键零部件进行更换，以确保设备的正常运行。
更换的零部件应符合设备制造商的要求，尽量选择原厂零部件。
4. 维修保养培训定期组织维修保养培训，提高维修保养人员的技能和知识水平。
培训内容包括但不限于设备维修保养的基本知识、维修保养工具和设备的使用方法等。
5. 维修保养评估定期对维修保养工作进行评估，检查维修保养的质量和效果。
2024年物业供配电设备设施运行管理操作规定
2024年物业供配电设备设施运行管理操作规定第一章总则第一条为了规范物业供配电设备设施的运行管理，保障住户和物业的安全与利益，根据《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规和规章，并结合本物业的实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本物业内的所有供配电设备设施的运行管理工作。
第三条本规定所称供配电设备设施，包括但不限于变压器、开关设备、电表、配电线路及电缆、电力保护装置等。
第四条物业管理部门负责本物业内供配电设备设施的运行管理工作。
第五条住户应当认真遵守供配电设备设施运行管理的相关规定，不得随意擅改供配电设备设施的线路、电缆等。
第二章设备设施的日常运行管理第六条物业管理部门应当按照相关法律、法规和规章的要求，定期对供配电设备设施进行检查、维护和维修。
第七条物业管理部门应当制定供配电设备设施的巡检计划，并按照计划进行巡检，发现问题及时处理。
第八条物业管理部门应当加强日常维护保养工作，定期对供配电设备设施的功能进行测试，确保正常运行。
第九条物业管理部门应当配备专业的维修人员，做好供配电设备设施的维修工作。
第十条物业管理部门应当建立供配电设备设施的档案管理制度，记录设备设施的运行情况和维修记录。
第三章用电管理第十一条物业管理部门应当按照相关法律、法规和规章的要求，制定用电管理制度，保障住户合理用电。
第十二条住户应当按照物业管理部门的要求办理用电手续，不得私拉乱接用电设备。
第十三条物业管理部门应当建立用电检查制度，定期对住户的用电设备进行检查，发现问题及时处理。
第十四条住户应当配合物业管理部门的用电检查工作，并及时整改存在的问题。
第四章安全措施第十五条物业管理部门应当建立供配电设备设施的安全管理制度，明确责任和措施。
第十六条物业管理部门应当定期对供配电设备设施进行安全检查，确保设备设施的正常运行和住户的安全。
第十七条物业管理部门应当提供相关安全教育培训，加强住户对供配电设备设施安全的认知。
第十八条住户应当遵守供配电设备设施的安全使用规定，不得违章乱安装用电设备。
小区低压柜维修保养规程制度
小区低压柜维修保养规程制度前言为了保障小区电力设备的安全运行，定期维修保养低压柜是必不可少的。
本文旨在制定小区低压柜的维修保养规范，确保设备的安全、稳定运行，维护住户和电力设施的安全。
管理原则1、规范：低压柜的维修保养应按照规程进行，不得随意更改或擅自操作。
2、责任：明确低压柜维修保养的责任人，包括物业、电力公司和专业服务人员。
3、周期：制定低压柜维修保养标准周期，定期检查并及时维修保养。
维修保养标准基础操作1、关停电源：在进行低压柜维修保养的时候，必须先关停电源，确保人与设备的安全。
2、清理和检查：定期对低压柜进行清洁和检查，检查范围包括线路、连接器、防护设备、现场电器等等。
3、检查电缆绝缘性能是否合格：对电缆的绝缘性能进行检查，确保符合标准，避免因线路出现的安全隐患。
维修保养1、设备保养：定期检查低压柜各部件的工作情况，发现异常及时更换。
2、设备加固：对低压柜的螺栓、铆钉、焊接等连接方式进行加固，防止松动或者脱落。
3、设备更换：低压柜部件出现故障需要及时更换，确保设备的安全使用。
维修保养责任1、物业：负责安排低压柜的定期维修保养，积极跟进维修保养进度，协助调配专业服务人员。
2、电力公司：负责对小区的电力设施进行现场巡检，确定低压柜的维修保养周期以及维修保养标准。
3、专业服务人员：由物业按照服务规格和性价比进行招标，负责小区低压柜的具体维修保养任务。
小区低压柜的维修保养工作是保障电力设施安全运行的重要一环，制定维修保养规程制度是全面推进小区电力设施管理工作的必然要求。
在实际操作中，各方责任人要积极配合，形成合力，确保低压柜的安全稳定运行。
物业供配电系统维修保养方案
物业供配电系统维修保养方案1.实施依据及目的本文主要介绍了物业供配电系统维修保养方案，旨在保障设备正常运行，防止事故发生，延长设备寿命，提高设备效能，降低故障率，保障公共设施用电，提升物业服务品质，提高业主满意度。
实施依据包括《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国电力法》、国务院《电力供应与使用条例》、xx省《电力设施保护条例》等相关法律法规。
2.供配电系统设备的定期维护保养方案和标准为保障设备正常运行，定期维护保养十分必要。
每日巡视保养项目包括查低压母线、检查壳体、观察温度指示、监听变压器声响等。
要求低压母线不发热、无变色，外壳清洁、无染物、无放电痕迹，显示正常、无损坏、温度不超过140℃，发出均匀的“嗡嗡”声，无异常杂音。
同时还需检查门窗、地面、四壁、通风道、通风设施、室内照明设施、室内消防设施、空气开关、闸门开关、操作机构、分闸、合闸指示灯等。
要求设备干净整洁、无锈蚀、开关灯具、消防设施功能正常。
对于电力变压器、低压开关柜、电柜等设备，还需检查仪表指示及运行参数、自动补偿器、各组电容指示灯、电度表、导线及其连接点、柜内温度等。
要求机身清洁，无灰尘、无污迹，仪表工作正常，电流、电压在正常范围，工作状况符合运行要求，指示灯指示正常，连接良好、接点无发热变色，电度表铝盘转动正常，补偿器功能正常，指示灯完好，电无膨胀、无渗漏油，连接导线无过热变色、无热熔现象，柜内温度不超过45℃。
对于柴油发电机，要求机组处于正常备用状态，符合运行规程要求，浮充电压26±1V，浮充电流1～观察充电电流表，确保电池液比重为1.26~1.30（使用吸式比重计），液位不低于极板水位的正常刻度范围。
储油箱至少应储存足够的油以保证机组运行24小时。
润滑油位应在油尺有效刻度范围内。
风机应正常运转，室内通风应良好，房间内应干净整洁，无损坏、杂物和漏水，能够防止小动物进入，开关和灯具功能正常，无损伤、放电痕迹和其他异常。
物业辖区配电设备维护保养制度
物业辖区配电设备维护保养制度一、维护保养目的配电设备是物业辖区的关键设施之一，对维护设备的正常运行、延长设备寿命，确保辖区供电稳定提供广大居民的电力需求具有重要意义。
该制度的制定旨在规范配电设备的维护保养工作，提高设备可靠性和可用性，保障居民的电力使用。
二、维护保养内容1.定期巡视物业公司应当每季度对配电设备进行定期巡视，检查设备的运行状况和存在的问题。
巡视内容包括检查设备的接线是否松动、电缆是否老化、设备表面是否有异常温度等，及时发现隐患并记录。
2.清洁保养物业公司应当每月对配电设备进行清洁保养。
清洁保养主要包括将设备表面、插座、开关等清理干净，确保无积尘、无杂物堆积，保持设备整洁。
3.维护维修物业公司应当依据巡视结果和设备运行情况制定维护维修计划，并及时进行维护维修工作。
维护维修包括设备的维护润滑、接线的紧固、电器元件的更换等。
对于严重老化或故障无法修复的设备，应及时更换。
4.设备检测物业公司应当每年对配电设备进行一次全面检测。
检测内容包括设备的运行状态、电压电流的稳定性、接地电阻、绝缘电阻等。
检测结果应及时记录和整理，制定相应的维护保养计划。
5.应急处理对于突发故障或停电情况，物业公司应当及时组织专业人员前往现场处理，并及时通知有关部门和居民。
故障修复后，应进行全面检测，确保设备恢复正常工作。
三、责任人员及其职责1.物业经理负责配电设备的维护保养工作的协调与指导，制定相关的维护保养计划，组织巡视和检测工作，并对维护保养情况进行考核和汇报。
2.管理人员负责对配电设备进行定期巡视和清洁保养工作，发现问题及时上报，并协助维护维修工作的实施。
3.特定岗位人员负责对配电设备的维护维修工作，包括设备的维护润滑、接线的紧固、电器元件的更换等，确保设备的正常运行。
四、维护保养记录与报告物业公司应当建立完善的维护保养记录与报告制度，对巡视、清洁保养、维护维修、设备检测、应急处理等工作进行详细记录和报告。
这些记录和报告应包括维护保养的时间、地点、内容、责任人、问题描述和处理方式等，以便后续分析和参考。
物业管理 供配电设备维修保养规程
1.0目的规范供配电系统设备的维修保养工作，确保维修保养工作合理、有序进行。
2.0适用范围适用于服务中心工程部管辖范围内供配电系统设备。
3.0职责1.1工程部主管负责对工程部日常保养工作进行监督管理和保养计划的审批。
3.2工程部主管负责本系统设备的保养计划的制定、安排、监督和管理。
4.3工程部维修技工负责对本班组保养人员工作的安排、检查以及设备保养质量的监控。
5.4工程部维修技工负责按照此规定进行供配电设备的保养工作。
4.0规定4.1供配电系统设备的保养划分为日常保养、月度保养、季度保养及年度保养四种类型，根据设备的特征及运行情况，每台设备可配置不同的保养类型。
日常保养的主要内容是设备的清洁、易损件的更换、附属设施的维护等工作，主要由维修人员按责任区管理要求单独或与其它工程人员完成,不再在设备设施年度保养计划中做出详细规定。
4.2供配电设备保养工作程序4. 2.1工程主管每年底负责制定供配电系统设备的年度保养计划，大致确定重大设备的停电保养日期。
4. 2.2工程主管组织专业技术人员，按保养计划对高低配电室配电柜、环网柜、变压器、发电机以及各供配电设备机房的照明设备、通风设备、消防设备等进行维护保养。
4. 2.3在进行高低压设备保养必须进行停电的，应按要求进行停电审批和发放停电通知。
4. 2.4保养工作完成后工程人员填写《设备设施维保工作单》，工程主管签字确认，同时将设备主要零部件更换情况在设备设施台账中进行详细记录。
4.3供配电各设备的保养类型规定：4. 3.1月度保养：发电机、强电井设备、楼层配电箱等。
6. 3.2季度保养：发电机等。
4.3.3年度保养：变压器、高低压配电柜、环网柜、发电机、集中母排等。
4.4供配电系统设备保养内容及项目：4.4.1发电机的保养内容及项目详见发电机维修保养规程；4. 4.2强电井设备、楼层配电箱的月度保养内容包括：a）全面清洁强电井设备及楼层配电箱灰尘；b）检查变各电气连接是否松动，对开关、接触器等各紧固件进行紧固；c）测试供电回路负载电流情况；d）抽查测试漏电保护开关性能；5. 4.3变压器的年度保养内容包括：a）检查变压器外壳连接是否松动、对底座、铁芯等各紧固件进行紧固；b）温控器探头检查及除尘，散热风机检查及除尘；c）变压器母排联接螺栓检查和紧固；d）全面清洁变压器绕组外表面灰尘；e）检查干式变压器外壳、绝缘件有无破损、放电痕迹；6. 4.4高低压配电柜、环网柜年度保养内容：a）检查各高低压断路器、负荷开关的动作性能及操作性能；b）检查并紧固母排联接螺栓、母排支架及电缆接头螺栓；c）检查低压母排绝缘支架并酌情更换；d）检查直流供电屏各接线端子是否连接可靠并全面清除柜内灰尘。
供配电设备维修保养规程制度(5篇范文)
供配电设备维修保养规程制度（5篇范文）【第1篇】供配电设备维修保养规程制度供配电设备维修保养规程(制度)1、严格按照供配电系统设备保养计划进行辖区设备的保养。
2、主管工程部每年12月制订下一年度的设备保养计划。
3、督促承判商对外判高压部分设备如期保养,并有详细记录。
4、工作过程应严格遵守电气作业规程。
5、根据系统设备的特点,重点做好除尘、润滑、紧固接线端子等保养工作。
6、各系统的维修保养以不影响大厦正常营运原则,特殊情况,须报告主管工程师,及时通知受影响的用户。
7、维修保养结束后,应将有关工作情况记录在高压电房设施检查表、变压器设备检查表、低压柜设备检查表、发电机房设备检查表和当值日志上。
8、高压设备发生接地时,在室内不得接近故障点4米以内,在室外不得接近故障点5米以内,进入上述范围必须穿绝缘鞋;接触设备外壳或构架时应戴绝缘手套。
【第2篇】供配电设备维修保养规程1、严格按照供配电系统设备保养计划进行辖区设备的保养。
2、主管工程部每年12月制订下一年度的设备保养计划。
3、督促承判商对外判高压部分设备如期保养,并有详细记录。
4工作过程应严格遵守电气作业规程。
5、根据系统设备的特点,重点做好除尘、润滑、紧固接线端子等保养工作。
6、各系统的维修保养以不影响大厦正常营运原则,特殊情况,须报告主管工程师,及时通知受影响的用户。
7、维修保养结束后,应将有关工作情况记录在高压电房设施检查表、变压器设备检查表、低压柜设备检查表、发电机房设备检查表和当值日志上。
8、高压设备发生接地时,在室内不得接近故障点4米以内,在室外不得接近故障点5米以内,进入上述范围必须穿绝缘鞋;接触设备外壳或构架时应戴绝缘手套。
【第3篇】供配电设备设施维修保养规程1.0目的规范供配电设备设施维修保养工作,确保供配电设备设施性能良好。
2.0适用范围适用于管理处供配电设备设施的维修保养。
3.0职责3.1管理处主任、公司职能部门负责审核《供配电设备设施维修保养年度计划》并检查计划的执行情况。
物业供配电设备维护保养规程
物业供配电设备维护保养规程1. 引言物业供配电设备是保证物业正常运行的重要组成部分。
为了确保设备的安全稳定运行，延长设备的使用寿命，减少损坏和事故的发生，制定本维护保养规程，对物业供配电设备的维护保养工作进行规范。
2. 设备维护保养的目标2.1 提高设备运行效率：通过规范的维护保养工作，保证设备的正常运行，提高设备的工作效率，减少停机时间。
2.2 延长设备使用寿命：定期维护设备，保养设备，及时发现和解决设备问题，延长设备的使用寿命。
2.3 防止设备故障和事故：通过定期检查和保养，及时排除潜在问题，减少设备故障和事故的发生。
3. 设备维护保养的基本原则3.1 定期检查和保养：按照设备的使用情况和维护保养计划，对设备进行定期的检查和保养。
3.2 及时维修和更换：发现设备故障或损坏，及时进行维修和更换，避免损坏扩大和事故发生。
3.3 环境整洁和用电安全：保持设备周围环境整洁，防止灰尘和异物进入设备；确保用电安全，避免过载和短路。
4. 维护保养工作内容4.1 清洁工作 - 定期对设备进行清洁，特别是设备表面、连接线、插座等部位的清洁，防止灰尘积累。
- 清理设备周围的杂物，确保设备周围空气流通，避免设备过热。
- 定期清理设备内部的滤网，保持设备通风畅通。
4.2 检查工作 - 定期检查设备各部位的连接线是否松动，是否出现老化和损坏现象。
- 检查设备的仪表、指示灯是否正常工作。
- 检查设备的接地是否良好，是否存在漏电风险。
4.3 维修工作 - 定期对设备进行维护和维修，保证设备的正常运行。
- 及时更换损坏或老化的设备和零件。
- 修复设备故障，确保设备的可靠性和安全性。
4.4 管理工作 - 建立设备档案，记录设备维护保养情况、维修记录和更换零件情况。
- 制定维护保养计划，明确维护保养频率和工作内容。
- 培训物业人员，提高其对设备维护保养工作的认识和技能。
5. 维护保养计划5.1 制定维护保养计划：根据设备的特点和使用情况，制定维护保养计划，明确维护保养频率和工作内容。
物业工程部供配电设备运行维护管理规程与细节要求(15篇范文)
物业工程部供配电设备运行维护管理规程与细节要求（15篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业供配电设备设施运行管理操作规定(4篇)
物业供配电设备设施运行管理操作规定第一章总则第一条为规范物业供配电设备设施的运行管理，保障用户供配电质量和安全，提高物业管理服务水平，根据相关法律法规和技术标准，制定本规定。
第二条本规定适用于物业公司对供配电设备设施的运行管理及维护保养工作。
第三条本规定中涉及的主要术语定义如下：1. 供配电设备设施：指物业公司负责提供电力供应的设备和设施，包括配电箱、电表、电线电缆、开关、插座等。
2. 运行管理：指对供配电设备设施进行日常巡视、检修、检测、维护保养、故障处理等工作。
第四条物业公司应当成立专门的技术维护小组，负责供配电设备设施的运行管理工作。
技术维护小组由专职维护人员组成，人员数量应当满足运行管理工作需要。
第二章供配电设备设施的巡视与检修第五条物业公司应当保证供配电设备设施的安全运行，定期进行巡视与检修。
第六条巡视应当包括对供配电设备设施的外观、安全隐患的检查，发现问题应及时进行整改。
巡视频率一般为每月一次，特殊情况下可酌情增加巡视次数。
第七条检修应当按照规定的时间和方法进行，包括对配电箱、开关、插座等关键设施的检测和维修。
检修频率一般为每季度一次。
第八条物业公司应当建立健全检修记录和巡视记录，记录巡视和检修情况，并及时上报相关部门。
第三章供配电设备设施的维护保养第九条物业公司应当对供配电设备设施进行定期的维护保养工作，保证设备的正常运行。
第十条维护保养应当包括设备的清洁、紧固件的检查、线路的检查等工作。
维护保养频率一般为每年一次。
第十一条物业公司应当建立设备维护保养的计划和记录，按照计划对设备进行维护保养，并记录维护保养情况。
第四章供配电设备设施的故障处理第十二条物业公司应当建立应急故障处理机制，建立健全故障报修系统。
第十三条物业公司接到故障报修后，应当及时派人进行处理，发现问题应当及时解决。
第十四条物业公司应当建立故障处理记录，并及时上报相关部门。
第五章监督检查与安全教育第十五条相关部门有权对物业供配电设备设施的运行管理工作进行监督检查，物业公司应当配合相关部门的检查工作。
物业公司供配电设备检修保养规程
1 目的预防和及时处理供配电设备故障，确保设备性能，保证平安正常运行。
2 适用范围适用于高压配电设备、低压配电设备、变压器及附属设备的修理修缮保养工作。
3 职责3.1 值班配电工负责高、低压设备的日常维护保养，修理修缮电工协作检修。
3.2 工程管理员负责对修理修缮保养工作进行指导、监督及外协修理的联系工作。
4 一般原则4.1变配电房内低压配电设备由配电工负责维护保养，高压配电柜、变压器的检修和校验由工程管理员负责申请外协。
高压配电柜、变压器外部环境的清洁工作由值班配电工负责。
4.2工程管理员每年年底制订下年度《供配电设备检修保养方案》，并按运行状况制订中修、大修方案。
4.3配电房领班依据年度供配电设备检修保养方案，制订每月检修保养方案，并支配实施。
4.4修理修缮保养过程中应严格遵守平安操作程序、停电管理工作程序。
4.5修理修缮组按《年度设备修理修缮维护方案》进行维护保养、认真填写《配电柜、监控柜年保养记录》，零部件更换及大修状况同时记录于《设备管理卡》。
4.6供配电设备故障修理修缮一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的重大故障，应将故障原因、解决方案、解决时间书面上报管理处，限期解决。
4.7凡是夜间发生的，不影响物业正常运营的，不会造成或造成或产生严峻后果的供配电故障，可以由次日早班值班配电工和修理修缮电工进行处理。
4.8工程管理员提供工作指导及检查监督。
5 工作程序5.1 低压配电柜检查保养程序5.1.1 筹备工作a.在配电柜停电检修保养的前一天，工程管理员以工作联系单形式书面通知管理处停电的起止时间，由管理处负责通知关于用户。
b.停电前做好所有筹备工作，办理好工作票手续，特殊是工器具的筹备应齐全。
c.由工程管理员负责统一指挥，力求参加检修保养的工作人员任务明确，思想统一，行动全都，分工协作合理，以便高效率率率履行工作。
5.1.2 保养程序a.实行分段保养。
b.先断开保养段的电闸。
c.逐级断开低压侧空气开关，然后断开供变压器电的高压侧真空断路器，合上接地开关，悬挂“有人工作，禁止合闸”警示牌。
物业住宅小区工程维护部供配电设备维修保养工作流程
保障居民用电安全
延长设备使用寿命
通过专业的维修保养，延长供配电设 备的使用寿命，减少设备更换成本。
及时发现并处理供配电设备潜在的安 全隐患，保障居民用电安全。
适用范围
住宅小区供配电设备
本流程适用于住宅小区内的变压器、高低压开关柜、配电箱等供 配电设备的维修保养工作。
维修保养人员
本流程适用于物业工程维护部负责供配电设备维修保养的专业人员 。
6. 记录与报告
详细记录故障处理过程和结果，并 向相关部门报告。
03
02
5. 恢复供电
维修完成后，恢复供电并观察设备 运行情况。
7. 预防措施
针对故障原因，采取相应的预防措 施，避免类似故障再次发生。
04
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应急处理措施
应急处理预案制定
根据小区供配电设备的实际情况，制 定详细的应急处理预案，明确应急处 理的目标、原则、组织、通讯、现场 处置等方面内容。
定期对供配电设备维修保养管 理制度和流程进行评审和更新 ，以适应不断变化的市场需求 和技术发展。
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设备重要性
1
供配电设备是住宅小区的基础设施之一，其正常 运行直接关系到居民的生活用电和安全。
2
稳定的电力供应是保障小区居民正常生活的重要 条件，供配电设备的维修保养工作至关重要。
3
供配电设备的故障可能导致停电、设备损坏甚至 引发火灾等严重后果，因此必须定期进行维修保 养，确保其安全可靠运行。
03
03
存在的问题，提出改进措施和建议。
06
维修保养工作优化建议
提高维修保养效率
01 制定详细的维修保养计划，明确工作目标和时间 节点，确保工作有条不紊地进行。
供配电设备设施维修保养规程
供配电设备设施维修保养规程
是指提供电力供应和配电服务的设备和设施的维修和保养操作规程。
它旨在确保供配电设备设施的正常运行和安全性，提高其使用寿命，减少事故发生的风险。
以下是一份供配电设备设施维修保养规程的基本内容：
1. 安全操作要求：
- 特殊设备和工具的使用要求
- 个人防护用品的佩戴要求
- 紧急救援措施和应急处理流程
2. 设备设施检查：
- 定期检查供配电设备设施的外观和机械部件
- 检查电气连接的稳固性和接地情况
- 检查设备设施的温度和湿度，排除异常情况
3. 维修操作：
- 维修工具和设备的准备和使用
- 维修过程中的安全措施
- 维修过程中的记录和报告要求
4. 保养计划：
- 制定供配电设备设施的定期保养计划
- 清洁设备设施和更换易损件
- 检查和校准设备设施的仪表和控制系统
5. 报警和故障处理：
- 设备设施故障的报警流程和处理方法
- 报警系统和设备的维护和保养
6. 库存管理：
- 维修和保养所需的备件和材料的管理
- 库存记录和库存盘点的要求
7. 培训和培训记录：
- 维修人员的培训和资质要求
- 培训记录和维修人员的技能评估
以上只是一个基本的框架，具体的供配电设备设施维修保养规程还需要根据具体情况进行制定。
在制定规程的过程中，还需要考虑到相关的法律法规和标准要求，并与现场实际情况相结合。
物业公司供配电设备设施安全操作及维护保养检修标准作业规程
供配电设备设施安全操作标准作业规程1.0目的规范供配电设备设施的操作程序，确保正确、安全的操作供配电设备设施。
2.0适用范围适用于物业管理公司辖区内供配电设备设施的操作。
3.0职责1.1机电维修组主任助理/变配电房组长负责检查《供配电设备设施安全操作标准作业规程》的执行情况。
3.2变配电室值班电工负责供配设备设施的操作。
4.0程序要点5.1安全操作注意事项5.1.1操作高压设备设施时，必须带绝缘手套、穿绝缘鞋、着棉工作服、使用绝缘操作杆。
5.1.2操作低压设备设施时，必须穿绝缘鞋、带棉纱手套、避免正向面对操作设备5.1.3严禁带电工作，紧急情况需带电作业时，需具备如下条件：a)有监护人：b)工作场地空间足够，光线足够；c)所用工具材料齐全(绝缘平口钳、斜口钳、尖嘴钳、螺丝批、电工胶布等)；d)工作人员必须穿戴绝缘手套、棉工作衣、绝缘鞋。
5.1.4自动空气开关跳闸或熔断时，应查明原因并排除故障后，再行恢复供电。
不允许强行送电，必要时允许试送电一次。
5.1.5电流互感不得开路、电压互感器不得短路、不得用摇表测量带电体的绝缘电阻。
5.1.6变配电房拉、合闸时，应一人执行一人监护。
4.2供配电设备设施操作4.2.1配电变呀器停电的操作要领：a)拉开各低压出线开关；b)拉开低压总开关；c)拉开配电变压器高压侧开关。
4.2.2自发电停电的操作要领：a)拉开发电机配电柜总开关；b)关掉发电机控制电源。
4.2.3配电变压器送电的操作要领：a)合上配电变压器高压侧开关；b)合上低压总开关；c)合上各低压出线开关。
4.2.4自发电送电的操作要领：a)合上发电机控制电源；b)合上发电机配电柜总开关。
4.2.5在配电变压器上工作前，操作要领如下：a)拉开高、低压两侧电源；b)验电，确认无电；c)两侧分别挂三相短路接地线；d)高安全围栏，挂上：“有人工作，禁止合闸”标示牌于高、低压开关处。
4.2.6在配电柜开关上工作前，操作要领如下：a)拉开开关、有明显的开路点；b)验电，确认无电c)挂三相短路接地线；d)设置绝缘隔板(与邻近带电体距离在6cm以下者)；e)挂上：“有人工作，禁止合闸”标示牌于停电开关处；f)站在绝缘垫上工作，尽量单手作业。
省住建厅新建住宅小区供配电设施建设与维护管理办法
关于印发《新建住宅小区供配电设施建设与维护管理办法》的通知闽建建[2006］50号各设区市建设局、房管局、公用局：为规范新建住宅小区供配电设施建设与维护活动，根据《建筑法》等有关法律法规，结合我省实际，我厅制定了《新建住宅小区供配电设施建设与维护管理办法》，并报经省政府同意,现印发给你们，请认真遵照执行。
附件:新建住宅小区供配电设施建设与维护管理办法福建省建设厅二○○六年十一月一日附件：新建住宅小区供配电设施建设与维护管理办法第一章总则第一条为规范新建住宅小区供配电设施（以下简称供配电设施）建设与维护活动，确保电网的安全可靠运行和人民群众的正常生活用电,根据《建筑法》、《电力法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《电力供应与使用条例》和《物业管理条例》，制定本办法。
第二条凡在本省城市规划区范围内从事供配电设施建设与维护的活动，均应遵守本办法。
第三条建设行政主管部门对供配电设施工程建设实施监督管理。
第四条供配电设施是住宅小区的配套设施，是指上级电源出线至住宅楼或公建设施的电能计量装置的所有供配电设施.第五条供配电设施工程是住宅小区整体建设工程的组成部分，其建设应遵循基本建设程序，严格按规定实行招标投标，按国家标准规范设计、施工、监理和验收，确保电网的安全稳定运行及供电的安全性和可靠性，保证用户的正常生活用电。
第六条新建住宅小区必须建设永久性供配电设施，并与建设项目统一规划、同步设计、同步招标投标、同步施工、同时验收,同时投入使用。
第七条供配电设施工程所使用的电气产品质量必须符合现行的国家标准和行业标准规定。
任何单位和个人不得指定生产厂、供应商.第八条供配电设施工程应由具有相应资质的设计、施工、监理单位进行设计、施工、监理.第九条供配电设施工程开工前，建设单位应按照国家有关规定，申请领取施工许可证,办理工程质量监督、安全监督登记手续。
第二章工程建设准备第十条新建住宅小区建设项目可行性研究阶段，建设单位应与供电部门就供电可能性、用电容量和供电条件等达成原则性协议.第十一条供电部门应参加当地城建规划部门组织召开的住宅小区管线综合会审会议，对供配电设施工程建设提出建议.第十二条新建住宅小区建设项目获得批准后，建设单位应提供有关资料到供电部门办理永久性用电申请手续；供电部门应根据建设项目的负荷性质、用电容量、供电方式、工程特点和地区供电条件，与建设单位协商确定供电方案,并在下列规定时限内出具供电方案意见书.自受理用电申请之日起，低压电力的工程项目不超过10个工作日；高压单电源的工程项目不超过30个工作日,高压双电源的工程项目不超过60个工作日。
物业供配电操作规程(三篇)
物业供配电操作规程第一章总则第一条为规范物业供配电管理工作，提高电力供应质量，保障业主的正常用电需求，特制定本规程。
第二条本规程适用于物业供配电工作。
第三条物业供配电工作应遵循“安全第一、保障用电、高效服务”的原则。
第四条物业管理部门应按照相关规定，定期检查供配电设备并进行维护保养。
第五条物业供配电工作应符合国家和当地政府的相关法律法规、行业标准以及规定的安全技术要求。
第六条物业供配电操作人员应按照相关要求具备相应的资质证书，并参加定期培训。
第七条物业供配电操作人员应严格遵守操作规程，确保供配电工作的安全和正常运行。
第八条物业供配电操作规程的修订应及时进行，并做好资料的归档，以备查阅。
第二章供电管理第九条物业供电管理应履行属地电力公司规定的供电申请手续。
第十条物业供电工程应按照设计方案进行施工并验收合格后投入使用。
第十一条物业供电管理应定期检查供电设备，确保设备的正常运行。
第十二条物业供电管理应制定应急预案，做好供电故障处理工作。
第十三条物业供电管理应定期组织环境监测，确保供电环境符合国家标准。
第三章配电管理第十四条物业配电管理应定期检查配电设备，确保设备的正常运行。
第十五条物业配电管理应制定应急预案，做好配电故障处理工作。
第十六条物业配电管理应定期组织环境监测，确保配电环境符合国家标准。
第十七条物业配电操作人员应按照标准程序进行操作，并确认操作完成后进行记录。
第十八条物业配电操作人员应做好设备的检修、维护保养工作，并及时处理设备故障。
第四章安全管理第十九条物业供配电工作涉及的安全事故应及时上报，并按照相关要求进行调查处理。
第二十条物业供配电操作人员应定期参加安全操作培训，提高安全意识和操作技能。
第二十一条物业供配电操作人员应熟悉供配电设备的安全操作规程，并遵守相关操作规范。
第二十二条物业供配电操作人员应配备个人防护装备，并正确使用。
第二十三条物业供配电操作人员在操作过程中必须保持集中注意力，严禁酗酒、赌博等行为。
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住宅小区物业供配电设备设施维修保养规程
为规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设备设施各项性能良好，特制定本规程。
（一）高压开关柜、变压器的主要维修保养项目由外委完成，外部清洁及部分外部附件的维修保养、低压配电柜的维修保养由工程维修部负责。
（二）低压配电柜维修保养
低压开关柜维修保养：每年进行一次维修保养，由工程维修部负责进行。
低压配电柜维修保养：每年两次对低压配电柜内外都进行一次清洁。
熔断器维修保养：新熔体的规格和形状与更换的熔体一致；检查熔体与保险座是否接触良好，接触部位是否有烧伤痕迹，修整达不到要求的则应更换。
开关维修保养：
检查安装螺栓是否紧固，如松弛则拧紧；
检查开关转动是否灵活，如有阻滞现象则应对转动部位加润滑油；
检查开关三相是否同步，接触是否良好，是否有烧伤或过热痕迹，如有问题则进行机械调整或维修处理；
用500V摇表测量绝缘底板，其绝缘电阻如果低于10兆欧，则应进行烘干处理，烘干达不到要求的则应更换。
交流接触器维修保养：
清除接触器表面的污垢，尤其是进线端相间的污垢；
清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
清除触头表面及四周的污物，但不要修锉触头，烧伤严重不能正常工作的触头应更换；
清洁铁心表面的油污及脏物；拧紧所有紧固件。
启动维柜修保养：
用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于0.5兆欧，否则
应进行干燥处理；
外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀则应除锈处理后拧紧接地线。
电容器维修保养：
清理外壳灰尘，使电容器散热良好；
检查电容器有无膨胀、漏油或异常响声，如有则应更换；
检查接头处，接地线是否有松脱或锈蚀，如有则应除锈处理并拧紧；
检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的15%或电容缺相，如是则更换。
热继电器维修保养：
检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则更换；
检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。
二次回路维修保养：
号码管是否清晰或掉落，如是则补上新号码管；
接头处是否松弛，如松弛则拧紧。
10、主回路维修保养：
标示牌是否清晰或掉落，如是则补上新的标示牌；
接头处是否有过热或烧伤痕迹，如是则修复并拧紧；
母线牌油漆是否脱落，如是则重新油漆。
工程维修部设应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在低压配电设备设施维修保养记录表内，并整理成册存档，保存期长期。