房地产估价机构备案申请条件【最新版】
房地产估价机构设立条件
房地产估价机构设立条件大家好，今天我们来聊聊房地产估价机构的设立条件。
我们要明确一个概念，就是房地产估价机构是干什么的？简单来说，房地产估价机构就是一个专门负责对房地产进行评估、测算价值的机构。
那么，这个机构要怎么设立呢？接下来，我就要给大家详细介绍一下房地产估价机构设立的条件。
一、注册资本金要求房地产估价机构设立的时候，需要有一定的注册资本金。
这个注册资本金的要求是多少呢？根据国家的规定，房地产估价机构的注册资本金不得低于100万元人民币。
这也就是说，如果你想要成立一个房地产估价机构，首先要有至少100万元的资金作为基础。
二、专业人员要求房地产估价机构设立的时候，还需要有一定的专业人员。
这些专业人员包括什么呢？主要包括注册房地产估价师、注册资产评估师、注册土地估价师等。
这些专业人员的数量和资质要求也是有一定规定的。
比如说，房地产估价机构的注册房地产估价师人数不得少于2人，且具有中级以上职称；注册资产评估师人数不得少于1人，且具有高级职称。
三、业务范围要求房地产估价机构设立的时候，还需要明确自己的业务范围。
根据国家的规定，房地产估价机构可以从事房地产估价、资产评估、土地估价等业务。
但是，这些业务范围不能超出国家规定的范围。
也就是说，你不能既做房地产估价，又做其他类型的估价。
这样一来，你的业务范围就会受到限制，不利于你的发展。
四、管理制度要求房地产估价机构设立的时候，还需要有一套完善的管理制度。
这套管理制度包括了公司的组织结构、人事管理、财务管理、业务管理等方面。
只有建立了一套完善的管理制度，才能够保证公司的正常运行，提高工作效率。
房地产估价机构设立的条件主要包括注册资本金要求、专业人员要求、业务范围要求和管理制度要求等方面。
只有在满足这些条件的基础上，才能够顺利地成立一个房地产估价机构。
希望我的介绍能够对大家有所帮助！。
房地产二级三级估价机构备案及一级
房地产估价机构备案一次性告知书一、法律法规依据（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国主席令第72 号）第五十七条、五十八条；（二）《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142 号）；（三）《关于修改＜房地产估价机构管理办法＞的决定》（建设部第14 号令，自2013 年10 月16 日起施行）。
（四）《中华人民共和国资产评估法》（中华人民共和国主席令第46 号）第十五条、二十七条、二十八条。
二、办理条件（一）新设立估价机构备案条件1、机构名称中有房地产估价或者房地产评估字样；2、有8 名以上评估师，其中注册房地产估价师不少于3名；3、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作 3 年以上的专职注册房地产估价师；4、有限责任公司的股东中有2 名以上、合伙企业的合伙人中有2 名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有2/3 以上是注册后从事房地产估价工作3 年以上且最近三年内未受停止从业处罚的专职注册房地产估价师；5、有固定的经营服务场所；6、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％；7、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；说明：新设立房地产估价机构符合以上条件的，可申请备案，备案为三级暂定，设1 年暂定期。
（二）三级估价机构备案条件1、机构名称中有房地产估价或者房地产评估字样；2、有8 名以上评估师，其中注册房地产估价师不少于3名；3、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作 3 年以上的专职注册房地产估价师；4、有限责任公司的股东中有2 名以上、合伙企业的合伙人中有2 名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有2/3 以上是注册后从事房地产估价工作3 年以上且最近三年内未受停止从业处罚的专职注册房地产估价师；5、有固定的经营服务场所；6、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％；7、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；8、随机抽查的1 份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；9、在暂定期内完成估价标的物建筑面积8 万平方米以上或者土地面积3 万平方米以上；10、在申请备案之日前3 年内无《房地产估价机构管理办法》第三十二条禁止的行为。
房地产估价机构备案服务指南
房地产估价机构备案服务指南一、事项名称房地产估价机构备案。
二、事项类型其他权力。
三、办件类型承诺件。
四、办理依据1.中华人民共和国资产评估法；2.中华人民共和国城市房地产管理法。
五、实施机构省政务服务中心住房城乡建设厅窗口。
六、备案条件申请备案的房地产估价机构应当符合资产评估法第十五条、二十七条、二十八条的规定。
住房城乡建设部将依法制定房地产估价行业监督管理办法。
在该办法出台前，房地产估价机构备案条件暂参照《房地产估价机构管理办法》（住房城乡建设部令第14号）的相关规定执行。
七、申请材料房地产估价机构登录省住房城乡建设厅网上行政服务平台，填写《房地产估价机构备案申请表》，并扫描上传下列材料：1.原资质证书或备案证书。
2.法定代表人（执行合伙人）的任职文件。
3.注册房地产估价师注册证书。
4.房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求（新成立的不提供）。
5.市、省直管县房地产行政主管部门出具的无违反《房地产估价机构管理办法》第三十三条禁止行为的证明（新成立的不提供）。
6.房地产估价机构备案申报信用承诺书（法定代表人或执行合伙人亲笔签名，加盖房地产估价机构公章）。
房地产估价机构备案延续应当在有效期届满30日前提出申请。
八、办理流程1.申请人登录安徽省住房城乡建设厅网上行政服务平台，填报相关基本信息，上传申请材料。
2.市、省直管县房地产行政主管部门将符合备案条件的申请材料提交省政务服务中心住房城乡建设厅窗口。
3.同意备案的，在省住房城乡建设厅网站公示。
不同意备案的，申请人可通过省住房城乡建设厅网上行政服务平台申报端查询具体原因。
4.经公示无异议的，由省住房城乡建设厅网站发布备案公告。
5.对不同意备案的事项，房地产估价机构如有异议需要陈述，可在公示期内向省政务服务中心住房城乡建设厅窗口陈述一次。
房地产估价机构需将相关陈述材料通过安徽省住房城乡建设厅网上行政服务平台上传，由市、省直管县房地产行政主管部门网上签署意见后，提交省政务服务中心住房城乡建设厅窗口。
房地产评估机构备案证书理流程
房地产评估机构备案证书理流程房地产评估机构备案证书办理流程。
一、前期了解。
咱要是想办理房地产评估机构备案证书呀，得先知道一些基本的事儿呢。
这个备案证书可不是随随便便就能拿到手的，它就像一个荣誉勋章，但得经过一系列的考验。
你得清楚自己的机构是不是符合一些基本的条件哦。
比如说，得有一定数量的专业评估人员，这些人员可不是凑数的，那可都是要有真本事，有相关的资格证书才行的。
而且机构得有自己的办公场所，不能是那种今天在这儿明天在那儿的“游击队”，要有个固定的、像模像样的办公地，这样才能让人觉得靠谱。
二、准备材料。
接下来就是准备材料啦。
这材料就像你上战场的武器一样，得准备齐全了。
首先呢，机构的营业执照副本肯定是要的，这就相当于机构的身份证啦，证明你是合法经营的。
然后就是那些专业评估人员的资格证书复印件，每个评估师的都不能少哦，这可是展示咱们机构实力的重要部分呢。
还有机构的章程，这个章程就像是机构的“小宪法”，规定了机构怎么运行、人员怎么管理之类的。
再就是要有固定办公场所的证明，房产证或者租赁合同啥的，得让人家知道你确实有个安稳的“家”。
三、提交申请。
材料准备好了，就可以提交申请啦。
这个时候就像把自己精心打扮的孩子送出去见人一样，心里还有点小紧张呢。
你要把这些材料按照要求整理好，然后送到相关的部门去。
有的地方可能是在当地的房地产管理部门，有的可能在别的指定地方，这就需要你提前打听好啦。
在提交的时候呢，工作人员可能会简单看一下材料，如果有什么明显的问题，他们可能会当场指出来，这时候可别慌，按照他们说的改就好啦。
四、审核阶段。
提交申请之后就进入审核阶段啦。
这个时候就只能耐心等待啦，就像等待自己种的花慢慢开花一样。
审核部门会仔细检查你提交的每一份材料，他们会看你的人员是不是真的符合资质要求，材料有没有造假之类的。
这个过程可能会有点长，毕竟他们要检查得很细致呢。
有时候可能还会要求补充一些材料，如果收到这样的通知，不要觉得麻烦，这是人家在认真对待你的申请呀，赶紧按照要求补充就好啦。
房产评估报告备案
房产评估报告备案一、引言房产评估报告备案是指将完成的房产评估报告提交给相关部门进行备案登记的过程。
随着房地产市场的不断发展，房产评估成为了房地产交易、贷款、保险等方面的重要依据。
为了保障评估报告的准确性和可靠性，各地纷纷出台了房产评估报告备案制度。
本文将从备案的目的、备案流程、备案要求以及备案对于房产交易的影响等方面进行阐述。
二、备案的目的房产评估报告备案的目的是为了确保房产评估的客观性、公正性和专业性。
通过备案登记，可以对评估报告的真实性和准确性进行审查，防止虚假、夸大或失实的评估结果误导市场和相关交易方。
备案制度的实施有效地规范了房产评估行业的发展，提升了评估报告的信用度和市场价值。
三、备案流程房产评估报告备案的流程主要包括评估机构的申请、备案材料的提交和备案结果的审核等环节。
评估机构在完成评估工作后，需要向相关部门递交备案申请，并提交评估报告的相关材料，包括但不限于评估报告原件、评估师资格证明、评估师签名和评估机构的营业执照等。
相关部门会对提交的材料进行审核，并根据审核结果做出备案决定。
备案结果将以书面形式通知评估机构，评估机构可以在备案决定书的基础上进行房产评估报告的签章和盖章。
四、备案要求房产评估报告备案有一定的要求，主要包括以下几个方面：1.评估报告的真实性和准确性：评估报告应当真实地反映房产的现状、市值和评估结果，评估师在评估过程中应当遵循专业的评估准则和规范，不得夸大评估结果或提供虚假信息。
2.评估师的资格要求：评估师需要具备相关的房地产评估师资格证书，并在评估报告上签名确认自己的评估结果。
3.评估机构的合法经营：评估机构需要具备相关的房地产评估经营执照，并在备案申请中提供相关证明文件。
4.提交备案材料的完整性和合规性：评估机构需要按照相关部门的要求提交完整、合规的备案材料，确保备案申请的顺利进行。
五、备案对房产交易的影响房产评估报告备案对于房产交易具有重要的影响。
备案制度的实施可以提高评估报告的可信度和市场认可度，使房产交易更加公正、透明。
房地产评估公司贰级的申请条件
房地产评估公司贰级的申请条件一、公司资质1.公司注册资金不低于100万元。
2.公司应该是经合法登记注册的企业、法人独立、财务独立，不得存在经济纠纷或者信用问题。
3.公司必须在行政区内拥有固定的办公场所，能够满足业务需要；房地产评估机构必须在该区开展评估业务，同时拥有该地区的房地产评估资质。
4.公司应该拥有相应的评估设备和技术，保证评估结果的准确性和可靠性。
5.公司应该拥有能够满足评估需要的专业人员，在评估相关领域具有较为丰富的经验和技能。
二、从业人员要求1.评估人员从业资历要求：高级评估师、评估师、初级评估师。
2.评估人员必须有从业资格证书，其中高级评估师必须取得全国不动产估价师职业资格证书，评估师和初级评估师则必须取得不动产估价师助理职业资格证书。
3.评估人员必须符合国家规定的职业道德要求，具有良好的道德素质和职业操守。
4.评估人员必须具备良好的沟通能力和团队协作能力，并能够协调处理评估过程中的争议和矛盾。
三、管理制度评估公司应该建立完善的管理制度，保证评估过程的规范化和标准化。
具体要求如下：1.公司应该建立完善的内部管理体系，包括评估工作管理、技术质量管理、人员管理、财务管理和信息管理等方面。
2.公司应该建立完善的质量控制制度，保证评估工作的准确性和可靠性。
3.公司应该建立完善的安全管理制度，确保评估工作中不发生任何安全事故。
4.评估公司必须遵守国家有关房地产评估行业的法律法规和政策制度，确保评估工作的合法性和规范性。
一、专业能力二、服务能力房地产评估公司需要具备良好的服务能力，能够根据客户的需求提供全面、细致的评估服务。
评估人员需要具备良好的沟通能力和客户服务意识，能够为客户提供高水平、高质量的评估服务，在评估过程中及时解答客户的疑问和问题，使客户满意度得到提升。
三、行业声誉四、信息管理房地产评估需要收集、处理和分析大量的数据和信息，评估公司需要建立完善的信息管理系统，确保信息的安全和可靠性。
房地产价格评估机构资质等级
行政许可条件及申请核定资质申报材料一、行政许可条件：（一）一级资质1．机构名称有“房地产估价”字样；2．从事房地产估价活动连续6年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上；3．有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上；4．有15名以上专职注册房地产估价师；5．近两年平均每年完成估价项目总数200宗以上，估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上；6．法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人（以下简称执行合伙人）是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；7．有限责任公司的股东中有3名以上（含3名）、合伙企业的合伙人中有2名（含2名）以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；8．机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额总额不低于60％；9．有固定的经营服务场所；----------------------------精品word文档值得下载值得拥有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------10．估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案；11．随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求。
（二）二级资质1．机构名称有“房地产估价”字样；2．从事房地产估价活动连续4年以上，取得房地产估价机构三级资质2年以上；3．有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上；4．有8名以上专职注册房地产估价师；5．近两年平均每年完成估价项目总数150宗以上，估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上；6．法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人（以下简称执行合伙人）是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；7．有限责任公司的股东中有3名以上（含3名）、合伙企业的合伙人中有2名（含2名）以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；8．机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额总额不低于60％；9．有固定的经营服务场所；----------------------------精品word文档值得下载值得拥有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------10．估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案；)11．随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求。
建设部关于房地产价格评估机构资格等级管理的若干规定
建设部关于房地产价格评估机构资格等级管理的若干规定根据《城市房地产管理法》和《城市房地产中介服务管理规定》(建设部第50号令)，为促进房地产市场健康发展，规范房地产价格评估行为，提高房地产价格评估的专业技术水平，现就房地产评估机构资格等级管理中的若干问题，规定如下：一、房地产价格评估机构的设立申请设立房地产价格评估机构，必须具备一定数量的房地产估价专业人员和规定的注册资本，由当地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后发给《房地产价格评估机构临时资格证书》，再行办理工商登记。
并在领取营业执照后的一个月内，到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案，一年后可申请评定房地产价格评估机构资格等级。
二、房地产价格评估机构资格等级分类房地产价格评估机构实行一级、二级、三级制度。
根据其专业人员状况、经营业绩和注册资本进行评定，其中注册资本不作为各地政府房地产管理部门设立的事业性编制的房地产价格评估机构评定等级的条件。
各等级的具体条件如下：(一)一级①注册资本100万元以上；②有七名以上(不包括离退休后的返聘人员和兼职人员，下同)取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师；③专职房地产估价专业人员(包括注册房地产估价师和取得房地产估价员岗位证书的房地产估价员)占职工总数的70%以上；④从事房地产价格评估业务连续四年以上；⑤每年独立承担估价标的物建筑面积10万平方米以上或土地面积3万平方米以上的评估项目5宗以上；⑥以房地产价格评估为主营业务。
(二)二级①注册资本70万元以上；②有五名以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师；③专职房地产估价专业人员(包括注册房地产估价师和取得房地产估价员岗位证书的房地产估价员)占职工总数的70%以上；④从事房地产价格评估业务连续三年以上；⑤每年独立承担估价标的物建筑面积6万平方米以上或土地面积2万平方米以上的评估项目5宗以上；⑥以房地产价格评估为主营业务。
房地产评估公司成立条件
房地产评估公司成立条件房地产评估公司是专门从事房地产评估业务的机构，为客户提供房地产评估、咨询和相关服务。
要成立一家房地产评估公司，需要满足以下条件：1. 合法注册：根据国家相关法律法规，必须在相关行政部门进行注册登记，并获得执业许可证。
2. 评估师资质：公司必须有一定数量的评估师，他们需要具备相关的专业资格和从业经验，如持有国家承认的房地产估价师资格证书。
3. 具备一定的资金实力：毫无疑问，成立一家公司需要一定的资金，包括注册资金、设备费用、办公场所租金等。
4. 独立运营能力：房地产评估公司需要具备独立经营的能力，能够独立开展评估业务，而不依赖于其他机构。
5. 专业设备和技术支持：评估公司需要配备专业的评估设备和软件，如计算机、测量设备、评估模型等，以支持评估工作的进行。
6. 合规运营：评估公司必须遵守相关的法律法规和行业规范，保证评估过程的合规性和可靠性，为客户提供专业、准确的评估结果。
7. 客户资源和市场渠道：评估公司需要具备一定的客户资源和市场渠道，能够吸引客户和开展业务，建立良好的市场口碑，提升公司的知名度和影响力。
8. 高效的运营管理：评估公司需要建立有效的运营管理机制，包括人员管理、质量控制、项目管理等，以确保评估业务的高效运行和质量保证。
9. 严格保密措施：评估公司需要建立和完善保密管理制度，保护客户信息和评估结果的机密性，确保客户权益和公司声誉。
10. 不断学习和创新：房地产市场发展迅速，评估公司需要不断学习和跟进最新的法规政策、行业趋势和评估方法，提升自身专业水平和竞争力。
总之，成立一家房地产评估公司需要具备合法注册、评估师资质、资金实力、独立运营能力、专业设备和技术支持、合规运营、客户资源和市场渠道、高效的运营管理、保密措施以及学习和创新的能力。
只有满足这些条件，才能够顺利开展房地产评估业务。
房地产评估机构资质
房地产评估机构资质房地产评估机构资质指的是机构是否具备从事房地产评估活动的合法资格和能力。
在我国，房地产评估机构的资质申请和管理由国家发改委和住房城乡建设部负责。
房地产评估机构的资质标准主要包括以下方面：1. 组织机构资格：评估机构需要具备合法的企业法人资格，注册资本符合相关规定，有独立法人资格，并且成立合法。
2. 评估师资格：评估机构需要有一定数量符合国家规定的专业评估师，评估师必须具备相关学历和职业资格证书，且需通过相应的考试或评估师资格认定。
3. 评估技术条件：评估机构需要有必要的设施、设备和评估软件，以保证评估工作的科学性和准确性。
4. 资本充足：评估机构需要具备充足的资金实力，以保障评估工作的顺利进行和风险的防范。
5. 诚信记录：评估机构需要具备良好的信誉和业绩记录，没有违法违规行为，没有被暂停或吊销资质的记录。
在申请房地产评估机构资质时，需要提交相关的申请材料，包括企业法人营业执照副本、组织机构代码证书、注册资本证明、评估师职业资格证书、评估技术条件证明、财务报表、诚信记录等。
申请材料审核合格后，评估机构还需要接受相关部门的审核和现场检查。
审核合格后，评估机构才能获得评估资质。
获得评估资质后，评估机构可以依法从事房地产评估活动，并接受相关部门的监管和管理。
房地产评估机构资质的获得对保证评估工作的科学性、准确性和公正性具有重要意义。
只有具备合法资质的评估机构才能够获得市场的认可，得到客户的信任，为房地产业务提供专业、可靠的评估服务。
同时，资质管理也可以对评估机构的运作进行规范和监管，防止不法分子以评估机构的名义进行违法违规活动。
总之，房地产评估机构资质是评估机构从事房地产评估活动的基本条件，获得资质对机构的发展和业务开展具有重要意义。
评估机构应积极遵守国家法律法规，不断提升自身能力和服务水平，共同推动房地产行业的健康发展。
房地产价格评估机构资质等级
房地产价格评估机构资质等级行政许可条件及申请核定资质申报材料一、行政许可条件：（一）一级资质1．机构名称有“房地产估价”字样；2．从事房地产估价活动连续6年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上；3．有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上；4．有15名以上专职注册房地产估价师；5．近两年平均每年完成估价项目总数200宗以上，估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上；6．法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人（以下简称执行合伙人）是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；7．有限责任公司的股东中有3名以上（含3名）、合伙企业的合伙人中有2名（含2名）以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；8．机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额总额不低于60％；9．有固定的经营服务场所；内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案；11．随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求。
（二）二级资质1．机构名称有“房地产估价”字样；2．从事房地产估价活动连续4年以上，取得房地产估价机构三级资质2年以上；3．有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上；4．有8名以上专职注册房地产估价师；5．近两年平均每年完成估价项目总数150宗以上，估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上；6．法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人（以下简称执行合伙人）是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；7．有限责任公司的股东中有3名以上（含3名）、合伙企业的合伙人中有2名（含2名）以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；8．机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额总额不低于60％；9．有固定的经营服务场所；内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案；)11．随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求。
房地产估价机构管理办法(2024修正)
房地产估价机构管理办法(2024修正)房地产估价机构管理办法（2024修正）目录一、总则1.1编制目的1.2编制依据1.3适用范围1.4术语和定义二、估价机构管理2.1估价机构设立2.2估价机构变更2.3估价机构注销2.4估价机构监管三、估价人员管理3.1估价人员资格3.2估价人员培训3.3估价人员监管四、估价业务管理4.1估价业务范围4.2估价程序4.3估价报告4.4估价质量控制五、法律责任5.1违反估价机构设立规定的法律责任5.2违反估价人员管理规定的法律责任5.3违反估价业务管理规定的法律责任六、附则6.1解释权6.2生效时间6.3附件附件1：估价机构设立申请表附件2：估价人员资格申请表附件3：估价业务范围一览表一、总则1.1编制目的为加强房地产估价机构管理，规范房地产估价行为，保障房地产估价市场秩序，根据《房地产管理法》、《估价法》等法律法规，制定本办法。
1.2编制依据本办法依据《房地产管理法》、《估价法》、《公司法》等法律法规，结合我国房地产估价行业实际情况制定。
1.3适用范围本办法适用于在我国境内从事房地产估价活动的机构及其估价人员。
1.4术语和定义本办法中下列用语的含义：（1）房地产估价：指对房地产的价值、价格、租金、成本、收益等进行评估的专业活动。
（2）估价机构：指依法设立的，从事房地产估价业务的法人或者其他组织。
（3）估价人员：指取得房地产估价人员资格证书，从事房地产估价业务的专业人员。
二、估价机构管理2.1估价机构设立设立房地产估价机构，应当具备下列条件：（1）有符合本办法规定的名称；（2）有固定的经营场所和必要的设施；（3）有符合本办法规定的注册资本；（4）有健全的组织机构和管理制度；（5）有与从事的估价业务相适应的专业人员；（6）法律、法规规定的其他条件。
2.2估价机构变更房地产估价机构名称、住所、法定代表人等发生变更的，应当自变更之日起30日内，向原登记机关申请办理变更登记。
房屋评估机构申请报告
尊敬的审批部门：我司（以下称“申请人”）是一家专注于房地产评估业务的专业机构，自成立以来，始终秉承“公正、客观、专业”的服务理念，为客户提供优质的房屋评估服务。
现根据《房屋评估机构管理办法》及相关规定，特向贵部门申请房屋评估机构资质认证，现将有关情况报告如下：一、申请人基本情况1. 名称：XX房屋评估有限公司2. 注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号3. 法定代表人：XXX4. 注册资本：人民币XX万元5. 成立日期：XXXX年XX月XX日6. 经营范围：房屋评估、土地评估、房地产咨询等二、申请人资质条件1. 人员资质（1）申请人拥有一定数量的专职注册房地产估价师，具备相应的专业知识和实际操作能力。
（2）申请人配备专业的评估团队，包括土地估价师、工程估价师、资产评估师等，能够满足各类评估项目的需求。
（3）申请人注重员工培训，定期组织专业知识和技能培训，提高员工综合素质。
2. 设备设施（1）申请人拥有先进的评估设备和软件，如三维激光扫描仪、无人机、高精度测量仪器等，确保评估结果的准确性。
（2）申请人拥有完善的内部管理制度，确保评估工作的规范性和严谨性。
3. 业绩（1）申请人自成立以来，已完成各类房屋评估项目数百项，包括住宅、商业、工业、办公楼等，积累了丰富的评估经验。
（2）申请人积极参与政府和社会公益项目，如扶贫、拆迁安置等，为社会稳定和发展做出了积极贡献。
4. 信誉（1）申请人始终坚持诚信经营，严格遵守国家法律法规和行业规范，未发生过重大违法违规行为。
（2）申请人与多家银行、保险公司、房地产开发商等建立了长期合作关系，具有良好的社会信誉。
三、申请人申请资质的理由1. 提高服务能力通过获得房屋评估机构资质认证，申请人将进一步提高服务能力，为客户提供更加专业、高效的评估服务。
2. 扩大业务范围资质认证将为申请人拓展业务范围提供有力支持，有助于提升市场竞争力。
3. 贯彻国家政策申请人积极参与房屋评估行业规范化建设，响应国家关于房地产市场监管的政策要求。
房地产估价机构资质许可办事指南
房地产估价机构资质许可办事指南（修订版）一、法定依据《房地产估价机构管理办法》（原建设部令第142号）第七条、第八条、第九条、第十一条、第十五条、十七条、十八条、十九条、二十条、二十一条、第三十二条等。
二、申请条件（一）在四川省行政区域内注册的从事房地产估价的机构；（二）依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》；（三）符合《房地产估价机构管理办法》（原建设部令第142号）所列条件。
三、申报材料（一）新申请、升级、取暂、延续需提交下列材料：1、《房地产估价机构资质申报表》（在“四川省房地产估价机构管理系统”中填报、打印，一式两份，电子文档一份。
报住房城乡建设部的还需在中国房地产估价师协会网站下载2份表格填报）；2、附件资料（一式一套）：用A4纸按下列顺序装订成册：⑴机构法人营业执照，组织机构代码证；⑵注册资本或验资证明（注明各股东的股份或各出资人出资比例，其中专职注册房地产估价师的股份或出资额不低于60%）；⑶经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议（加盖申报机构公章），其中股东或合伙企业的合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职房地产估价师；⑷估价质量管理、估价档案管理、财务管理等内部管理制度的文件；⑸房地产估价机构原资质等级证书正本、副本；（新申请除外）⑹法定代表人或者执行合伙人的任职文件、注册房地产估价师证书、身份证；⑺专职注册房地产估价师的注册证书、身份证；⑻当地人才交流服务中心出具的房地产估价机构人员人事档案托管证明；⑼房地产估价机构交纳社保人员证明材料；（提供申报前近三个月内任意一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册）；⑽固定经营服务场所的证明（自有产权需提供房屋产权证明，租用场地需提供一年以上租房合同和出租方的产权证明）；⑾随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的一份房地产估价报告。
（新申请除外）3、企业档案信用情况。
江苏省住房和城乡建设厅关于办理房地产估价机构相关备案事宜的公告
江苏省住房和城乡建设厅关于办理房地产估价机构相
关备案事宜的公告
文章属性
•【制定机关】江苏省住房和城乡建设厅
•【公布日期】2020.06.23
•【字号】〔2020〕第18号
•【施行日期】2020.06.23
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】房地产市场监管
正文
省住房和城乡建设厅关于办理房地产估价机构相关备案事宜
的公告
〔2020〕第18号为优化审批服务，切实推进行政审批服务事项“三集中三到位”，现就我厅办理房地产估价机构相关备案事宜，公告如下：
一、自2020年7月1日起，房地产估价机构备案和一级资质房地产估价机构设立分支机构备案由我厅行政审批处具体负责，房地产市场监管处负责备案后的监管工作。
二、房地产估价机构备案和一级资质房地产估价机构设立分支机构备案按批次进行，相关信息在省住房和城乡建设厅网站和省房地产估价行业监管系统发布。
三、房地产估价机构备案和一级资质房地产估价机构设立分支机构的备案仍使用江苏省房地产估价行业监管系统进行网上申报。
请各设区市、县（市）房地产主管部门在所属房地产估价机构提交备案申请5个工作日内提出初审意见，逾期系统
自动提交；省住房和城乡建设厅自受理之日起10个工作日（不含公示时间）内做出备案决定。
联系人：崔江宁（后台审核************）
高媛媛（前台受理************）
江苏省住房和城乡建设厅
2020年6月23日。
黑龙江省住房和城乡建设厅关于开展房地产估价机构备案工作的通知
黑龙江省住房和城乡建设厅关于开展房地产估价机构备案工作的通知文章属性•【制定机关】黑龙江省住房和城乡建设厅•【公布日期】2017.01.04•【字号】黑建房〔2017〕2号•【施行日期】2017.01.04•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文黑龙江省住房和城乡建设厅关于开展房地产估价机构备案工作的通知黑建房〔2017〕2号各市（地）、县（市）房产局（住建局），各房地产估价机构：按照《住房城乡建设部关于贯彻落实资产评估法规范房地产估价行业管理有关问题的通知》（建房〔2016〕275号）的要求，房地产估价机构实行备案管理制度，不再颁发资质证书，改核发备案证明。
为确保此项工作顺利开展，现将房地产估价机构备案标准及办理备案工作流程通知如下。
一、房地产估价机构备案标准（一）房地产估价机构申请备案标准1、设立房地产估价机构，应当向工商行政行政管理部门申请办理登记。
评估机构应当自领取营业执照之日起三十日内向有关评估行政管理部门备案。
评估行政管理部门应当及时将评估机构备案情况向社会公布。
对已取得资质等级的房地产估价机构，在资质有效期内，原资质继续有效；直至有效期满30日前，应当向省级住房城乡建设（房地产）主管部门提出备案申请。
2、公司形式的房地产估价机构申报房地产估价机构备案，估价机构应当有八名以上评估师（至少有两名专职注册房地产估价师）和两名以上股东，其中三分之二以上股东应当具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。
3、合伙形式的房地产估价机构申报房地产估价机构备案，估价机构应当有二名以上评估师（至少有两名专职注册房地产估价师）；其合伙人三分之二以上应当具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。
4、备案所需要件。
（1）房地产估价机构备案申请表（一式二份）；（2）工商营业执照、工商核准通知（原件和复印件）；（3）评估师资格证或房地产评估师注册证（原件、复印件）、身份证（复印件）及从业人员劳动合同；（4）房地产估价项目清单和一份房地产评估报告（无等级备案不提供）；（5）资质证书正、副本（原有房地产估价机构一、二、三、暂定资质的提供）。
北京市房屋鉴定备案流程
北京市房屋鉴定备案流程一、办理条件1、申请人应为《北京市房屋建筑安全评估与鉴定管理办法》实施前已经依法设立的鉴定机构，或者为具备建设工程质量检测资质的机构。
2、《北京市房屋安全鉴定机构备案申请书》填写内容完整，与提交资料相符。
3、《法定代表人声明》应有法定代表人签字，并加盖机构公章。
4、非独立法人鉴定机构提供机构负责人任职证明原件。
5、企业法人营业执照或事业单位法人证书在有效期内。
6、技术负责人土建类职称指建筑施工、建筑结构设计、质量等结构类职称。
7、专业技术人员中注册结构工程师、高级工程师、专业人员总数满足《北京市房屋建筑安全评估与鉴定管理办法》要求。
8、注册人员在本单位注册。
9、备案人员有培训合格记录。
10、鉴定人员提供申报之日起最近一个月的社会保险个人权益记录，可提供“北京市社会保险网上服务平台”中“转入人员增加”页面的截图，业务状态显示导入成功的可予以认可。
11、建设工程质量检测机构专项检测资质证书在有效期内，检测项目应包含主体结构和钢结构，持有中国钢结构协会钢结构质量安全检测鉴定委员会颁发的“综合特级”能力等级证书，可视为具有钢结构检测能力。
12、检验机构认可证书在有效期内，检验能力范围应包含结构安全性和可靠性评价等。
13、提交材料齐全，真实有效。
14、所有电子版扫描件与原件相一致，系统中上传资料完整、准确。
二、办理材料1、北京市房屋安全鉴定机构备案申请书。
2、本市房屋行政主管部门关于批准成立房屋安全鉴定机构的文件。
3、建设工程质量检测机构资质证书。
4、企业法人营业执照或事业单位法人证书。
5、非独立法人鉴定机构提供机构负责人任职文件。
6、鉴定机构授权签署鉴定报告的技术负责人任命书。
7、中华人民共和国居民身份证。
8、毕业证书。
9、职称证书。
10、中华人民共和国一级注册结构工程师注册执业证书。
11、社会保险个人权益记录。
12、安全评估、鉴定方面的培训记录。
13、检验机构认可证书及附件。
三、办理流程1、申请人前往政务中心综合窗口提交申请材料。
土地、房地产、资产评估资质备案证书
土地、房地产、资产评估资质备案证书摘要：1.土地、房地产和资产评估资质备案证书的概述2.土地、房地产和资产评估资质备案证书的申请流程3.土地、房地产和资产评估资质备案证书的作用4.土地、房地产和资产评估资质备案证书的注意事项正文：一、土地、房地产和资产评估资质备案证书的概述土地、房地产和资产评估资质备案证书，是针对从事土地、房地产和资产评估业务的机构或个人，进行的一种资质认证。
在我国，从事土地、房地产和资产评估业务的机构或个人，必须取得相应的资质备案证书，才能合法从事相关业务。
二、土地、房地产和资产评估资质备案证书的申请流程1.提交申请：首先，需要向相关部门提交申请，包括机构或个人的基本信息，以及从事土地、房地产和资产评估业务的相关材料。
2.审核材料：相关部门会对提交的申请材料进行审核，以确保申请者具备从事土地、房地产和资产评估业务的能力。
3.培训和考试：申请者需要通过相关的培训和考试，以证明自己具备从事土地、房地产和资产评估业务的专业知识和技能。
4.颁发证书：如果申请者的申请材料通过审核，且通过培训和考试，相关部门将会颁发土地、房地产和资产评估资质备案证书。
三、土地、房地产和资产评估资质备案证书的作用土地、房地产和资产评估资质备案证书，是评估机构或个人从事土地、房地产和资产评估业务的准入门槛，也是评估结果的合法保障。
拥有土地、房地产和资产评估资质备案证书，可以提高评估机构或个人的专业水平和公信力，增加客户信任，提升业务竞争力。
四、土地、房地产和资产评估资质备案证书的注意事项1.申请者需要如实提交申请材料，如果提交虚假材料，将会被取消申请资格，甚至可能会被追究法律责任。
2.申请者需要按时参加培训和考试，如果未能按时参加，可能会影响申请结果。
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房地产估价机构备案申请条件
房地产估价机构备案的申请条件有哪些呢，根据《中华人民共和国资产评估法》和《房地产估价机构管理办法》，具体的申请条件如下:
(一)一级
1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;
2.从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构备案证明(或原有资质)3年以上;
3.有15名以上专职注册房地产估价师;
4.在申请核定备案证明等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上;
5.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;
6.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2
名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;
7.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;
8.有固定的经营服务场所;
9.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;
10.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;
11.在申请核定备案证明等级之日前3年内无《房地产估价机构管理办法》(建设部令第142号)第三十二条禁止的行为。
(二)二级
1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;
2.取得三级房地产估价机构备案证明(或原有资质)后从事房地产
估价活动连续4年以上;
3.有8名以上专职注册房地产估价师;
4.在申请核定备案证明等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上;
5.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;
6.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;
7.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;
8.有固定的经营服务场所;
9.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;
10.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;
11.在申请核定备案证明等级之日前3年内无《房地产估价机构管理办法》(建设部令第142号)第三十二条禁止的行为。
(三)三级
1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;
2.有3名以上专职注册房地产估价师;
3.在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上;
4.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;
5.有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;
6.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;
7.有固定的经营服务场所;
8.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;
9.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;
10.在申请核定备案证明等级之日前3年内无《房地产估价机构管理办法》(建设部令第142号)第三十二条禁止的行为。
(四)新申请三级
新设立的中介服务机构申请房地产机构备案证明的，应当提供材料:
1. 房地产估价机构备案证明等级申请表;
2.营业执照正、副本复印件;
3.法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件;
4.专职注册房地产估价师证明;
5.固定经营服务场所的证明;
6. 经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件(加盖申报机构公章)及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息。
新设立中介服务机构的房地产估价机构备案证明等级应当核定为三级，设 1 年的暂定期。