(碧桂园)工程质量整改汇报

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三、现场整改情况
现场整改完成照片
整改前：结构楼板渗漏 整改后：注浆处理，再二次蓄水查看 更换部分变形模板，同时暂停二结构施工。
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三、现场整改情况
现场整改完成照片
公共卫生间转角翻边重新浇筑。
YJ160户型主卫翻边重新浇筑。
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三、现场整改情况
关于盛泽项目一期一标段安庆宏伟工 程质量整改情况汇报
盛泽项目管理部 2016 年 11月 28 日
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目录
一
标段情况介绍
二
主要存在问题
三
现场整改情况
四
后期管控措施
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一、标段情况介绍
苏州盛泽碧桂园一期一标段由安庆宏伟承接施工，标段地上建筑面积65053.09平方米，地下建
现场整改完成照片
每天晚上组织维修专题会议，汇报当天维修进展，同 时分组讨论并安排第二天工作内容及人员。
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四、后期管控措施
1、 加强培训交底工作，尤其是对新增加的管理人员及毕业生，使其在现 场管理中尽快融入；
2、 加强现场工序中间验收，制定验收规程，同时明确相关处罚标准；对 不合格楼栋、工序立即停工整改。
3、 严格执行样板先行制度，尤其针对抹灰班组，对不合格的队伍予以退 场处理；
4、 要求各栋施工栋号长发现质量问题，及时安排施工班组并督促立即安 排限期整改；对整改不及时的楼栋、班组甚至工人进行处罚；
5、 定期召开工程质量会议，针对发现的质量问题予以分析并制定整改方 案，同时严格督促施工单位执行。
6、加大学习参观频率，学习优秀项目施工经验。
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二、主要存在问题及分析
一、组织管理问题
1、管理人员更换频繁，岗位缺失严重，技术交底培训及日常检查不到位。
自2016年5月起，宏伟标段现场管理人员开始大范围更换或离岗，项目前期生产经理、项目经理
及技术负责人先后调离，现场施工员频繁更换，其中2#楼施工员已更换8任，从9月起，再次出现人
行难。
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二、主要存在问题及分析
4、过程检查不到位，督促整改不彻底。 现场对施工期间检查力度不足，未能做好事中控制，同时对发现的问题，未能强力推进整改工作，
致使问题不断累计，最终爆发大范围质量问题。
二、材料、技术工艺问题
1、内墙抹灰适用商品砂浆，质量不稳定。现场已将材料清退，改用自拌砂浆； 2、抹灰未严格按照工艺执行，成活后养护不足； 3、二次结构施工，防漏浆双面胶带粘贴不规范，采用废旧模板支模，未采用浇捣口，振捣不密实， 拆模过早等原因造成二次结构成型效果差； 4、砌体排砖图不完成，尤其没有针对高低交叉梁位置的节点图，造成砌筑混乱。
7#
漏浆及胀模剔凿完成11-21层
8#
漏浆及胀模剔凿完成9-15层
9#
漏浆及胀模剔凿完成2-4层
砌体灰缝及顶砖开裂完成11-19层 剪力墙部位抹灰已全部剔 除，11-17层重新喷浆完成
砌体灰缝及顶砖开裂完成11-19层 剪力墙部位抹灰已全部剔 除，11-17层重新喷浆完成
砌体灰缝及顶砖开裂完成9-15层 喷浆10-14层已重新施工 砌体灰缝及顶砖开裂完成2-4层
员大范围调整，技术负责人及安全员先后离岗，同时现场施工员不足且能力参差不齐。
2、管理脱节，指令传达不畅通。
因现场管理人员更换频繁，且现场管理人员组成不合理（过于年轻），致使各项指令要求无法顺
利传达至班组，且班组在执行过程中，监督不到位，整改不彻底。
3、分包体系不合理，执行难度大。
现场楼栋大量采用双包模式，如模板均为木工班组所有，在需要材料更换时，班组抗性大，执
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三、现场整改情况
现场整改完成照片
对因二次结构施工导致灰缝松动的重新勾缝，对顶砖开裂的部分重 新勾缝、回压，同时拆除部分灰缝不饱满的顶砖重新施工。
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三、现场整改情况
现场整改完成照片
对喷浆重新交底，加大喷浆的粘稠度与喷浆次数，达到 密度大、毛刺感强的效果。同时抹灰前再先进行甩浆。
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汇报完毕 谢 谢!
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同时现场加强封模前、后验收工作，并要求所有新施工二次结构拆模后2个工作日内完成全部缺陷
修补工作。
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三、现场整改情况
现场整改完成照片
对发生大面积空鼓的抹灰墙面全部拆除 6#楼（7-10层）、7#楼（8-10层）
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三、现场整改情况
现场整改完成照片
对前期已经成型的二次结构，采用冲击钻、簪 斧剔凿，重新要求修补马牙槎。
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三、现场整改情况
楼栋号 二次结构
砌体灰缝及顶砖
1#
漏浆及胀模剔凿完成10-18层并采用界面剂重新批 砌体灰缝及顶砖开裂完成
荡
2#
漏浆及胀模剔凿完成8-14层并采用界面剂重新批荡 砌体灰缝及顶砖开裂完成4-9层
内墙抹灰 喷浆2-10层已重新施工
喷浆2-5层已重新施工
6#
漏浆及胀模剔凿完成11-22层
筑面积17521.21平方米。目前各楼栋进度情况如下：
楼栋号 主体进度 砌体进度
二次结构
内墙抹灰
wenku.baidu.com
外墙抹灰
1#
封顶
顶砖至18层
2#
封顶
顶砖至9层
18层 14层
样板完成，6\7\8\9开 始施工
样板施工中
护角施工 护角施工
6#
31层
顶砖至21层
23层
6-10层
6-14层罩面施工
7#
封顶
顶砖至21层
8#
封顶
顶砖10-15层
9#
封顶
顶砖至5层
23层 7-15层 2-6层
11层样板施工 抹灰样板施工 未开工
6-16层底糙完成， 开始挂网
13-15层挂网、罩 面施工
未开工
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二、主要存在问题及分析
现场目前主要质量问题集中在砌体、二次结构及抹灰，主要表现如下： 1、砌体排砖不合理，存在混砌现象，主要集中在顶砖下口位置； 2、二次结构成型差，浇捣不密实，漏浆、麻面现象普遍。同时支模时未采用浇捣口，致使二结构 顶部浇捣不饱满密实。 3、内墙抹灰基层处理不到位，采用喷浆工艺，且成活较差，致使剪力墙面抹灰层大面积空鼓。其 中6#楼（7-10层）、7#栋（8-10层）剪力墙内粉普遍开裂、空鼓，合格率76.67%（触碰红线）； 4、部分卫生间门垛转角翻边漏做； 5、个别结构顶板渗漏。
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二、主要存在问题及分析
现场主要问题照片
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三、现场整改情况
目前现场已针对以上问题停工整改，具体措施如下： 1、针对人员情况，以项目部名义出具书面文件发宏伟公司，并抄送区域，要求人员必须到位，否 则将按合同相关条款进行处罚。目前现场已新增加技术负责人1人，安全员1人，施工员2人，新增 毕业生4人； 2、现场于2016年11月15日正式停工整改，由项目部牵头组织整改，采用楼栋包干形式，每组人员 由甲方、施工方及班组带班人员组成， 每天晚上定期召开质量整改会议并安排第二天工作内容及人 员，目前整改进度如下：