工程竣工图
建设工程竣工图的编制
建设工程竣工图的编制主要内容竣工图的概念编制竣工图的重要意义和作用编制竣工图的范围和内容竣工图的编制依据编制竣工图的方法编制竣工图的要求竣工图的折叠和分类组卷竣工图编制的注意事项城市地下工程竣工图的编制一、竣工图的概念1、竣工图的定义竣工图是建设工程在施工过程中，根据施工现场的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图进行修改或重新绘制的，与工程实体相符的图说。
2、竣工图的相关规范：《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001;重庆市建委关于贯彻《建设工程文件归档整理规范》的补充通知《重庆市建设工程档案编制验收标准》DBJ50-129-2011《重庆市城乡建设档案管理办法》（重庆市人民政府令240号）《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-20012.0.8 竣工图（as-build drawing）工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。
4.2.6 工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面（297mmX210mm）。
图纸宜采用国家标准图幅。
4.2.7 工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。
图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。
计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。
4.2.8 所有竣工图均应加盖竣工图章。
1 竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。
2竣工图章示例如下竣工图章尺寸为： 50mmX80mm。
竣工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。
4.2.9 利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。
4.2.10 不同幅面的工程图纸应按《技术制图复制图的折叠方法》（GB/10609.3-89）统一折叠成A4幅面（297mmX210mm），图标栏露在外面。
重庆市建委关于贯彻《建设工程文件归档整理规范》的补充通知四、建设工程竣工图的编制。
竣工图名词解释
竣工图名词解释竣工图是指在建筑工程完工后由设计单位绘制的图纸，用于记录建筑物的实际建设情况和技术要求的完成程度，以便于验收和交付使用。
竣工图是建筑工程的最终图纸，它不仅包含了详细的建筑平面图、立面图和剖面图等主要内容，还包括了建筑构配件的详细图纸和标准图样等。
竣工图是建筑工程的重要依据之一，对于保证建筑的质量和安全具有重要意义。
竣工图主要包括以下几个方面的内容：1.建筑平面图：展示建筑物的平面布局，包括各个楼层的房间分布、功能分区、通道设置以及卫生间、厨房等设施的位置和尺寸等。
平面图是建筑设计中最基本也是最重要的图纸之一，它直接反映了建筑物的使用功能和空间布局。
2.建筑立面图：展示建筑物的立面外观，包括建筑物的高度、形状、外墙材质、窗户、门、梯口、阳台等细节。
立面图能够直观地展示建筑物的整体形象和风格，帮助人们对建筑物的外观进行评估和判断。
3.建筑剖面图：展示建筑物的纵向结构和各个部分的细节，包括基础、墙体、楼板、屋顶、楼梯、电梯等。
剖面图可以从侧面全面展示建筑物的结构性能和施工工艺，有助于分析建筑物的荷载传递、变形控制和施工要点等。
4.建筑构配件图：包括建筑物的各种构配件的详细图纸，如门窗、天井、栏杆、楼梯扶手、顶棚、墙面装饰等。
构配件图是建筑物的装饰和功能性附件，它们直接影响着建筑物的使用舒适度和美观度。
5.标准图样：包括建筑物施工中需要使用的标准图样，如施工图、钢筋图、模板图，其中施工图是建筑工程施工的基础图纸，它包含了建筑物各个部分的尺寸、材质、施工方法等重要信息，对于确保施工质量和工期的控制至关重要。
竣工图是建筑工程从设计到竣工的重要文档，它不仅是设计师的创作成果，也是建筑施工和质量监督的重要依据。
只有通过绘制精确、完整、详细的竣工图，才能保证建筑物的设计意图得以实现，并且为建筑物的使用、维护和管理提供必要的支持。
因此，竣工图的准确性和完整性对于建筑工程的质量和安全具有重要影响。
竣工图要求
建筑工程竣工图存档要求竣工图是建筑工程竣工档案的重要组成部分，是在施工中按照所完成的实物绘制的存档保存的“定型”图样，是工程交工验收的必备条件，是工程维修、管理、改建、扩建的依据，具有现实和长远的使用价值。
各项新建、改建、扩建项目均必须编制竣工图。
竣工图的编制要求：a、凡按施工图施工没有变更的，由竣工图编制单位在施工图图签附近空白处加盖竣工图章并签署内容。
b、凡一般性图纸变更，编制单位要根据设计变更依据，在施工图上直接改绘，加盖竣工图章并签署内容。
c、凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变或其它重大改变、图面变更超过1/3的，应重新绘制竣工图。
重新绘制的竣工图应有图名和图号，图号可按原图编号。
d、编制竣工图必须编制各专业竣工图的图纸目录，绘制的竣工图必须准确、清楚、完整、规范、修改必须到位，真实反映项目竣工的实际情况。
e、用于改绘的竣工图的图纸应是合格的施工图且应是新图（氨熏蓝图或绘图仪绘制的白图），不得使用复印的图纸。
f、竣工图编制单位应按照国家建筑制图规范要求绘制竣工图，使用绘图笔或签字笔及不易褪色的绘图墨水。
竣工图的类型：利用施工蓝图改绘的竣工图、在底图上修改的竣工图、重新绘制的竣工图、用CAD绘制的竣工图利用施工蓝图改绘的竣工图：a、在施工蓝图上一般采用杠改（划改）、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改的内容，所有变更处都应引划索引线并注明更改的依据，这种方法称为修改蓝图法。
b、修改蓝图法不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等方法修改图纸。
改绘的方法可视图面、改动范围和位置、繁简程度等实际情况而定。
在底图上修改的竣工图：a、用设计底图或施工图制作底图，在底图上依据设计变更、技术业务联系单等内容用刀片将需要改动的部位刮掉，再用绘图笔绘制修改内容，并在图中的空白处做修改备考表，注明变更编号和修改内容。
b、修改的部位用语言描述不清楚时，也可用细实线在图上画出修改的范围。
c、以修改后的底图或蓝图做为竣工图，要在底图或在竣工图上加盖竣工图章。
工程竣工图编制规范
工程竣工图编制规范(内部资料)单位名称:云南跃辉建设工程咨询有限公司工程竣工图编制规范1 编制竣工图的范围、内容竣工图编制范围在《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图。
特别是建设项目中的基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等工程，都要编制竣工图。
”要求所有上述规定范围内的工程项目都要编制竣工图，特别是工程的隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。
竣工图编制基本内容由以下两方面组成：总体方面和专业方面。
总体方面1）项目总平面布置图、位置图及地形图;2）设计图总目录;3）设计总说明;4）总体工程图;5）各单项工程图各专业方面包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给排水工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图；暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图；煤气(以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等等)工程竣工图；设备及工艺流程竣工图。
具体内容如下：1）建筑工程竣工图图纸目录；设计说明；屋面、楼面、地面(含地下室工程)、分层平面图；立面图；剖面图；门窗图；楼梯间、电梯间、电梯井道的平面和剖面详图；电梯机房平、剖面图；地下部分的防水防潮图，外墙伸缩缝防水图；阳台、雨篷、挑沿及其它建筑大样图；专业性强的建筑图(如声学、光学、热学、抗震、防辐射等)；总体工程中的道路、铁路、围墙、大小堤岸、码头、闸门、桥梁，各种动力管、路、线、网的沟、坑、井、支架等地上和地下的建筑图；属于建筑工程的金属构件、钢筋混凝土的零星构件图。
2）结构工程竣工图；图纸目录；设计说明；基础平、剖面及结点大样图；屋面、楼面、地面(含地下室工程)分层结构平面布置图；柱详图，包括模板图、配筋图、剖面图、结点大样图；各层结构布置中的梁、板详图，包括模板固、配筋图、剖面图、结点大样图；工业厂房屋盖结构中的架、梁、板、支撑平面布置及大样图。
竣工图绘制要求
contents
目录
• 竣工图概述 • 竣工图绘制基本要求 • 竣工图绘制流程 • 竣工图绘制技巧与方法 • 竣工图绘制中的常见问题及解决方法 • 竣工图绘制实例分析
竣工图概述
01
定义与作用
定义
竣工图是在工程项目竣工后，根 据实际施工情况绘制的图纸，反 映工程建设的最终成果。
作用
数据遗漏
可能是由于疏忽或遗漏导致。解决方法是仔 细核对相关数据和资料，确保没有遗漏重要
数据。
竣工图绘制实例分析
06
实例一：某商业综合体竣工图绘制
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绘制内容
包括综合体建筑的外轮廓、 主要出入口、内部空间划 分、楼层标高、设备设施 等。
绘制难点
商业综合体通常包含多个 功能区域和复杂的建筑结 构，需要准确表达各区域 之间的关系和细节。
竣工图绘制基本要求
02
准确性要求
竣工图必须真实、准确地反映建筑物、构筑物等的实际情况，包括位置、形状、大 小、材料、设备、管线等各方面的细节。
竣工图的测量和绘制必须精确，各项数据指标应与实际施工情况一致，误差应在允 许范围内。
对于隐蔽工程和特殊部位，应提供详细的剖面图或局部放大图，以便准确理解和评 估工程实际情况。
3
根据草图进行初步设计，确定绘制方案。
细设计与绘制
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在初步设计的基础上， 进行详细设计。
根据详细设计，使用专 业绘图软件进行绘制。
在绘制过程中，注意保 持图纸的清晰、准确和
规范性。
校对与审核
完成绘制后，进行图纸校对， 检查是否有遗漏或错误。
提交给项目相关方进行审核， 根据审核意见进行修改和完
竣 工 图
嵩县闫庄镇总管庙小学教师周转宿舍竣工图洛阳振华建筑安装工程有限公司年月日目录竣工图说明结施—01结施—02结施—03建施—01建施—02建施—03水施—01水施—02水施—03电施—01电施—02电施—03竣工图说明一、工程概况：本工程位于嵩县闫庄镇总管庙，2层砖混结构房屋，基础形式为墙下混凝土条形基础，砌体施工质量控制等级达到B级。
1、工程名称：嵩县闫庄镇总管庙小学教师周转宿舍2、施工单位：洛阳振华建筑安装工程有限公司3、施工阶段：依据嵩县闫庄镇总管庙小学教师周转宿舍工程施工图二、施工依据1、国家现行有关施工规范及资料、图集。
2、建筑施工规范。
3、.施工图纸和图纸会审记录及设计变更通知单。
三、标高及单位1、正负零相对绝对标高，室内外高差45cm。
2、建筑图中标高为完成标高，施工阶段标高为结构标高，三、结构部分1、砌体材料：所有内外墙体用砖为烧结页岩砖。
2、钢材：HPB235钢筋执行《钢筋混凝土光园钢筋》规定，335HRB钢筋执行《钢筋混凝土带肋钢筋》规定。
3、焊条：E43用于焊接HPB235钢筋，E50用于焊接带肋钢筋。
4、水泥：采用普通硅酸盐水泥。
5、混凝土骨料：所有石料抗压强度大于2倍混凝土强度，符合（JGJ53－92）《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》的规定。
细骨料采用中砂，符合（JGJ52－92）《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》的规定。
6、混凝土等级：垫层C15；基础C25；现浇板、梁、楼梯C25；构造柱C25；7、各层墙身做法：基顶——正负零砖强度等级MU15,砂浆等级M7.5水泥砂浆。
一、二层砖强度等级MU10，砂浆等级M5混合砂浆。
8、纵向受力钢筋的锚固和链接：（1）HPB235钢筋27D，HRB335钢筋34D，且均不小于250MM，（2）大于20MM钢筋采用机械链接。
（3）纵向受力钢筋在同一链接区接头率不大于50％。
9、钢筋保护层：10、现浇板标高：结构标高—0.02，厨房卫生间—0,09。
竣工图绘制规范
竣工图绘制规范竣工图是指工程竣工后所绘制的相关图纸，用于记录工程的实际完成情况，并作为验收、交付等环节的重要依据。
竣工图的绘制需要符合一定的规范，保证图纸的准确性和可读性。
以下是竣工图绘制的一些规范要求：一、图纸纸张规格和装订方式：竣工图的纸张规格一般为A3或者A4，根据工程的复杂程度和图纸内容的多少进行选择。
图纸应按照标准格式进行装订，包括封面、目录、图纸、图号索引等。
二、图纸编制单位和标识：竣工图应标明图纸的编制单位名称、图纸名称、编制日期等信息，以保证图纸的来源可追溯性。
图纸应配备对应的图号，便于管理和查找。
三、图纸布局和比例尺：图纸布局应合理，整齐清晰，图纸的安排应符合常规习惯。
在绘制竣工图时，应选择适当的比例尺进行绘制，确保图纸能清晰、准确地表达出实际情况。
四、图形和文字说明规范：图纸上的图形要符合一定的规范，如线条要粗细适宜、色彩搭配要协调等。
图纸上的文字说明应准确、简洁、规范，字体大小适中，易于阅读。
五、图纸内容完整和准确性：竣工图应包含工程的全部内容，包括平面图、立面图、剖面图、节点详情等。
图纸上的尺寸标注应准确，符合实际情况。
同时，图纸上的各种说明文字应准确描述工程的构造、材料、设备等特点。
六、图纸的可读性和标准符号使用：竣工图应保证图纸的可读性，采用合适的线宽、线型，突出重点、强调不同的图元。
图纸上应使用规范的符号和标识，确保图纸在不同工作环节中的易辨识性和可操作性。
七、图纸的清晰度和文件质量：竣工图应绘制清晰、精确，不得出现模糊、重叠、变形等情况。
图纸上不应留有脏污、涂改、划痕等痕迹，保证图纸品质。
总之，竣工图的绘制规范是保证工程质量和进展的重要保证，正确的绘制和使用竣工图能够提高工程的操作性和管理性，确保工程的顺利进行和验收交付。
建设工程竣工图的编制方法
竣工图编制的范围、内容、依据 竣工图编制范围 在1982年原国家建委颁发的《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图”。具体如下： 市政工程和公用设施方面的主要工程，包括：道路、桥梁、隧道等工程。 交通运输方面的主要工程，包括：铁路、高级公路、车站、港口、码头、机场、地铁等工程。
（一 ）竣工图的概念 竣工图是各项建设工程在施工过程中，根据施工现场的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图进行修改或重新绘制的，与工程实体相符的图。
《建设工程文件归档整理规范》CB/T50328-2001号文件中条对竣工图的定义是[工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样]。 该条款严格界定了竣工图与施工图的区别。
关于室外综合地下管网竣工图： 室外综合地下管网属地下隐蔽工程，它的完整准确与否非常重要，它也是城建档案管理的重中之重，随着城市服务功能的现代化和人们生活质量的日益提高，地下空间的规划、管理就显得更加突出，因此必须严肃认真的做好综合地下管网图的管理工作。规范在条文说明条中规定“地下管线工程竣工图的编制，应按1995年中华人民共和国行业标准，《城市地下管线探测技术规程》中的有关规定执行。
在原有建筑上进行改造装修等，就必须弄清原建筑物柱梁板等构件的受力状况数据，而这些信息也同样要从竣工图纸中获得。事实证明，有了完整、准确的竣工图，在对工程的管理维修、改建、扩建过程中就能避免重复劳动，节省大量人力资金，起到了事半功倍的作用。
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（二） 竣工图编制的重要性
竣工图是城市规划、建设管理等活动的重要依据
图纸上修改部位编号的方法 在注记变更依据的起始部位画一个圆圈，原则上以直径为10毫米为宜，将一张施工图上所有的变更按先上后下，先左后右的顺序进行编号（每张图纸均从1号开始编），在 “竣工图”编制章，在“变更情况”一栏填写 “变更x处”字样（与编号数同）。
工程竣工图
一、竣工图工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工成果旳图样。
竣工图，就是在竣工旳时候,由施工单位按照施工实际状况画出旳图纸，由于在施工过程中难免有修改，为了让客户(建设单位或者使用者)能比较清晰地理解管道旳实际走向和设备旳实际安装状况,国家规定在工程竣工之后施工单位必须提交竣工图。
作为都市实践案例,持续建设新农村、新旳经济圈等经济持续发展规划建设,必须进行新旳规划图和施工图与现存旳竣工图核查核算,才可以进行施工建设,特别是隐蔽工程检查记录,必须仔细进行标高审查备案!由各专业人士审查签字才可放行！在最新旳中华人民共和国石油化工行业原则ＳＨ３5０３- 中对竣工图旳编制和图章格式进行各较大旳修改。
原竣工图章签字有施工单位和监理单位共同完毕,但是在最新旳本规范中变成了由设计单位和监理单位共同签章。
但是竣工图仍然要设计院采用计算机绘制,以保证图纸旳整洁和精确。
这样做旳好处如下: １、可以保证竣工图旳清晰、精确和美观，由于手工绘制添加了变更项旳竣工图无论如何都不如计算机绘制旳。
２、强制规定由设计单位重绘图纸也是具有对其惩罚旳意味,一份设计严谨、准备充足旳图纸不应当产生大量变更。
也是对设计院设计不严谨旳一种惩罚，可以某种限度上督促设计院要更严格旳进行设计,以避免后期旳大量变更。
３、变更强制由设计单位重新绘制，可以让设计单位在梳理各项变更旳过程中更加深刻旳体会到变更旳因素,对提高设计院旳设计水平非常有效。
因此竣工图旳重绘是非常有必要旳，规定重绘旳负责人是设计院也是非常必要旳好措施。
国家建委有关编制基本建设工程竣工图旳几项暂行规定一、基本建设竣工图是真实地记录多种地下地上建筑物、构筑物旳技术文献,是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建旳根据，是国家旳重要技术档案。
全国各建设、设计、施工单位和各主管部门，都要注重竣工图旳编制工作,认真贯彻执行本规定。
二、各项新建、扩建、改建旳基本建设工程，特别是基础、地下建筑、管线、构造、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等隐蔽部位，都要编制竣工图。
《竣工图编制》课件
02
竣工图编制流程
收集资料
01
收集施工图纸、施工合同、施工 组织设计等相关文件，确保对项 目有全面了解。
02
收集现场照片、施工记录等资料 ，为编制竣工图提供依据。
现场勘查
对施工现场进行实地勘查，核对施工实际情况与设计图纸是 否一致。
记录施工现场的实际情况，包括未完成的工程、变更的工程 等。
绘制竣工图
05
竣工图编制案例分析
案例一：住宅小区竣工图编制
总结词
住宅小区竣工图编制是竣工图编制的重要内容之一，涉及多个专业和部门，需要细致、 全面地完成。
详细描述
住宅小区竣工图编制需要收集和整理各专业资料，包括建筑、结构、给排水、电气、暖 通等专业图纸和相关文件。同时，需要与各专业工程师密切配合，确保图纸的准确性和
竣工图的组成
竣工图一般包括建筑、结构、给排水、电气 、暖通等专业图纸，以及必要的说明文件。
竣工图编制的重要性
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工程验收的依据
竣工图是工程验收的重要 依据，是工程后续使用和 维护的重要资料。
保障工程质量
竣工图的编制能够真实反 映工程的实际施工情况， 及时发现和解决潜在的质 量问题。
保障工程安全
《竣工图编制》ppt课件
目录
• 竣工图编制概述 • 竣工图编制流程 • 竣工图编制技巧 • 竣工图编制常见问题及解决方案 • 竣工图编制案例分析
01
竣工图编制概述
竣工图定义
竣工图定义
竣工图是指在工程竣工后，根据实际施工情 况所绘制的图纸，是工程竣工验收的重要依 据。
竣工图的编制
竣工图的编制应由施工单位负责，根据工程 实际施工情况，按照相关规定和标准进行绘 制。
工程竣工图的编制
第四章 竣工图编制时间、编制单位
第一节 竣工图的编制时间 根据国家建委颁发的《编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二
条对编制竣工图的时间作了明确的规定：“编制各种竣工图，必须在施工过 程中（不能在竣工后）……。”国家对编绘竣工图的时间为什么要这样规定 呢？原因是等工程竣工后再编绘竣工图存在下列问题： 1．因工程施工周期较长，若竣工后再编绘竣工图，原始记录不易收集齐全， 事后许多问题要靠回忆进行整理，往往由于当事人记不清楚而错漏。因此， 这时编绘的竣工图难以做到准确无误。 2．施工过程中往往出现管理组织、管理人员的变动和交替现象，竣工后再编 绘竣工图，容易出现责任不清或互相扯皮而耽误工作。 3．有些施工单位，由于技术力量不足及承办的工程项目较多，往往是一个工 程技术人员负责几项工程，或者是一项工程刚刚接近收尾，新的工程项目又 下来了，主要精力又全部转移到新开工的工程上。结果工程已经结束，竣工 图编绘工作却落实不了，时间长了，竣工项目多了，编绘竣工图就更难了。 4．有些施工单位技术人员有限，加上竣工后要整理交工资料，势必牵制一部 分技术力量和需要一定的时间，即影响交工验收又影响新项目的开工。
一、利用施工蓝图改绘竣工图具体做法
在施工蓝图上改绘竣工图一般采用杠（划）改法、叉改 法。局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改 内容。所有变更处都必须引索引线并注明更改依据；
在施工图蓝图上改绘，不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴 等方法修改图纸。具体的改绘方法可视图面、改动范围和位 置、繁简程度等实际情况而定。
综上所述，把编绘竣工图放在竣工后集中完成，工作量太大，时间要求 紧，人员也不好安排，赶编的竣工图质量也不高，所以，国家规定把编绘竣 工图的工作放在施工过程中进行、由于工程技术人员跟随施工的进程及时绘 制。
工程竣工图常见问题
工程竣工图常见问题竣工图的更改要点竣工图可以全部用机绘，但这样工作量较大，如果变更不大，可以直接在设计图上更改。
变更超过30%必须重新绘制（30%是指图副面积），30%以内可以利用施工图更改后加盖竣工章。
更改要求： 1、一般是杠（划）改；局部可圈出更改部位，在原图空白处重新绘制。
2、图上各种引出说明应与图框平行，引出线不交叉，不遮盖其他线条。
3、必须在更改处加引出线注明更改依据（盖章方式），如设计变更单的名称、编号、变更日期及洽商记录等文件编号；无法在图纸上表达清楚的，应在标题栏上方或左边用文字说明。
4、有关施工技术要求或材料明细表等文字有更改的，应在修改变更处进行杠改，当变更内容较多时，可采用注记说明的办法。
5、新增加的文字说明，应在其涉及的竣工图上作相应的添加和变更。
6、一张更改通知单涉及多图的，如果图纸不在同一卷册的，应将复印件附在有关卷册中，或在备考表中说明。
竣工图的审核流程一、审文件是否为原件。
原件是工程档案作为凭证最有力的依据，归档的文件应该为原件。
但在公路工程建设过程中往往会出现许多复印件、传真件，这些复印件一旦归档，既不利于档案的长期保管，也会给今后的提供利用造成不必要的麻烦与损失。
因此，工程档案人员应该认真检查，杜绝任何的复印件、传真件归档。
二、审文件的签名、盖章手续是否完备。
签名、盖章完整与否，会影响工程文件使用的合法有效性，同时，我国已实行建设工程质量终身负责制，文件中的签名与盖章意味着参与工程建设的单位和个人对工程质量的责任。
在公路工程建设活动中形成的各种试验记录、施工记录以及往来的报批文件，如出现的漏签名、漏盖章甚至盖假章现象，应该各项签字盖章齐全，具备法律效力，绝对不允许代签名。
三、审文件内容是否填写完整。
施工技术文件中的内容直接反映了工程建设的实际情况，是评定工程质量的重要依据。
一些项目仅注重阶一级建造师段性文件资料的收集，而忽略了公路建设项目全过程文件资料的完整归档，特别是忽略了工程建设后期形成的交工验收文件资料、缺陷责任期等方面的材料，造成项目档案的成套性完整性缺陷。
工程竣工图的编制
一份施工图从设计单位完成后到交付施工单 位实施，在施工过程中难免会遇到因原材料、工 期、气候、使用功能、施工技术等各种因素的制 约而发生变更、修改。竣工后其设计蓝图就与建 筑实体有不相符合之处（图物不符），如果不按 一定规则对这些施工图进行修改就草率归档，必 将给工程的维修、改扩建、规划利用等方面带来 严重隐患。因此工程竣工后，必须由各专业施工 技术人员遵循相应的规则，把图纸会审记录、设 计变更通知单等变更文件内容在施工图上进行改 绘，使最终的竣工图与建筑实体相符，我们把这 样修改后的图纸叫竣工图。
• （3）加写说明。 • A、凡变更依据文件内容，能用建筑制图标准在竣 工图相应位置修改的，且能完全体现变更内容的， 只需在修改位置加写编号和变更依据，不再加写 说明。 • B、施工工艺、做法、材料变化等在图上修改难以 用作图方法表达清楚时，可在变更依据后用精练 的语言加以说明。例如原会议室地面采用大理石 做法，现改为铺木地板。具体修改方法为：在建 筑做法中找出相应内容处，用索引线引初，进行 编号并注记变更依据，在变更依据后把变更内容 用规范、概括的语言加以说明。
• 为了确保竣工图的编制质量，对竣工图的编制还应做到完 整和及时。 1、完整的具体要求。竣工图的编制范围、内容、数量应与 施工图一致。在没有新增加施工图或没有取消施工图的情 况下，必须做到有一张施工图，就有一张相应的竣工图。 有新增加的施工图，也有相应的竣工图；对没有施工图， 但实际进行施工且已竣工的工程，必须编制竣工图；被取 消的施工图，不应变之竣工图，但必须将取消的依据纳入 竣工图编制资料。 2、及时具体的要求。坚持在施工过程中及时收集和整理变 更依据文件，并及时在预留的新施工图上进行修改补绘， 不要放在竣工后集中编制。对变更内容的实际施工日期， 修改施工图日期及修改哪几张图等事项由施工单位及时做 好记录。
竣工图
第二节
编制竣工图的依据、要求及方法
一、编制竣工图的作为工程施工依据的全部施工图纸，包括所附的文字说明以及有 关的通用图集、标准图集或施工图册。
（二）施工图会审记录（设计交底记录）。 （三）设计变更通知单。
包括设计单位提出的变更图纸和变更通知单。
（四）技术变更核定洽商单。
在施工过程中由建设单位、监理单位、施工单位提出的设计修改和技术审定文件。
（五）隐蔽工程验收记录。 （六）质量事故报告及处理记录。
包括施工单位向上级和建设单位的工程质量事故情况报告，鉴定处理意见、措施 和验证书。
（七）建（构）筑物定位测量，施工检查测量及竣工测量。
二、编制竣工图的要求 （一）竣工图的编制工作是一项技术性、专业性较强并十分重要的工作， 必须由施工单位负责，工程技术人员负责绘制。 （二）在编制竣工图的工作中，建设单位应做好组织、督促和协调工作， 要向施工单位提供编制竣工图所需要的图纸（新蓝图）两套。一套交 建设单位保管，一套报送城建档案机构保管。上级主管部门需要保存 的，按照上级要求报送。 （三）竣工图的编制工作，必须在施工过程中，结合工程进度进行编制， 不能在竣工后编制。要及时做好竣工图编制的基础工作，在施工过程 中，及时收集和整理文件材料，保管好设计变更文件，变更单位对设 计变更文件统一编号。变更内容的实施日期、修改施工图工期及修改 哪几张图等事项由施工单位及时作好记录。 （四）竣工图幅上反映的图形、尺寸、结构、材质以及有关的文字说明 等，必须反映施工后的实际状况，做到图、文与实物相一致，没有错 误、遗漏和含混不清的地方。
（八）建筑工程竣工图，应有总平面图（包括给水、排水、供电、供气布置图、 系统图），建筑图（包括平、立、剖面图），结构图（包括基础、主体柱、 梁、板及构件布置图、构件详图、节点图）、设备图等。三层以上的楼房和 建筑面积在1000平方米以上的建筑平面图，应测出房角坐标、水准点高程和 周围建筑的相对位置。室外敷设的地下管线应测出接点、中间点、折角点、 阀门、化粪池坐标和管顶高程，与周围建筑物的相对位置。 （九）每一张竣工图均须由施工单位加盖“竣工图”标志章或有“重新绘制竣工 图图标”。“竣工图”章加盖在图标栏上方或左下方空白处。“竣工图”章 的内容有：1. “竣工图”字样；2.编制单位；3. 施工负责人；4. 编制人；5. 编 制日期；6. 竣工图号；而且还应有建设单位、监理单位技术负责人、现场代 表签字栏。（见P118;图片IMG0005A.jpg, IMG0006A.jpg ） （十）绘图用纸必须是质地优良、透明度好的硫酸纸或薄尼龙纸，描绘线要划实 在，墨色均匀，符合晒图要求。晒图方法要逐步改进，如改熏晒法为水洗法。 水洗法黑白分明，便于缩微。从保管的角度观察，解放初期的手工光照法晒 出的蓝底白线图效果比较好。书写材料也应改进，要用碳素墨水或档案黑墨 灌注笔芯书写或打字印刷。。
竣工图
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第一节
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工程竣工图概述
三、工程竣工图的绘制类型 （１）利用施工蓝图改绘的工程竣工图。 （２）在二底图上修改的工程竣工图。 （３）重新绘制的工程竣工图。 （４）用ＣＡＤ绘制的工程竣工图。
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第二节
工程竣工图的绘制
• 一、利用施工蓝图改绘的工程竣工图 • 取消内容 • （１）尺寸、门窗型号、设备型号、灯具型号、钢筋型号和数量、注 解说明等数字、文字、符号的取消，可采用杠改法。 • （２）隔墙、门窗、钢筋、灯具、设备等取消，可用叉改法。即在图 上将取消的部分打“×”，在图上描绘取消的部分较长时，可视情况 打几个“×”，达到表示清楚为准。 • 增加内容 • （１）在建筑物某一部位增加隔墙、门窗、灯具、设备、钢筋等，均 应在图上的实际位置用规范制图方法绘出，并注明修改依据。
第五章 工程竣工图
• 第一节 工程竣工图概述 • 第二节 工程竣工图的绘制 • 第三节 工程竣工图图纸的折叠
第一节
工程竣工图概述
• 一、工程竣工图的作用 • 竣工图是能够真实地记录各种地下、地上建筑物、构筑物、道桥设备 和管道安装等情况的技术文件，是国家重要的技术档案。国家基建委 在《编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》中明确规定各建设、 设计、施工单位和各主管部门必须重视竣工图的编制工作。竣工图的 作用有以下几点。 • （１）竣工图是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建的技术依据。 • （２）竣工图是城市规划、建设审批等活动的重要依据。 • （３）竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证。 • （４）竣工图是抗震、防灾、战后恢复重建的重要保障。
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第二节
工程竣工图的绘制
• （１）施工图改变量大，设计单位重新绘制了修改图的，应以修改图 代替原图，原图不再归档。 • （２）凡是洽商图作为竣工图，必须进行必要的制作；如洽商图未按 正规设计要求绘制，应按制图规定另行绘制竣工图。 • （３）如洽商图是按正规设计图纸要求进行绘制的可直接作为竣工图， 但需统一编写图名图号，并加盖竣工图章，作为补图，并在说明中注 明是哪张图哪个部位的修改图，还要在原图修改部位标注修改范围， 并标明见补图的图号。 • （４）某一条洽商可能涉及两张或两张以上图纸，某一局部变化可能 引起系统变化等，凡涉及的图纸和部位均应按规定修改，不能只改其 一，不改其二。如一个标高的变动，可能在平、立、剖、局部大样图 上都要涉及，均应改正。
工程竣工图编制要求
竣工图编制要求1、竣工图编制的原则⑴工程施工过程中，完全按图施工无变动者，可在原施工蓝图上加盖“竣工图”章，即可转化为竣工图。
⑵在施工过程中虽有一般性设计变动，但能在原施工蓝图上修改补充，且不影响图面质量的，可用碳素墨水笔对变更部位进行杠（划）改或叉改。
修改时应当注明变更依据，并加盖“竣工图”章即可转化为竣工图。
⑶凡是不宜在原施工蓝图上改绘或是工程项目结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应按国家有关规范重新绘制竣工图，并加盖“竣工图”章。
2、竣工图章的式样和规格尺寸详《建设工程文件归档整理规范》，竣工图章应使用不褪色的红印泥加盖在蓝图右下角设计图签的上方或周围不压盖图形文字的地方，技术负责人，总监必须在审核后签字。
3、编制竣工图应当使用新蓝图。
计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件编制竣工图。
4、重新绘制的竣工图，在设计图签栏中必须有原设计单位人员签字，图纸应符合设计单位施工图出图用章规定。
5、竣工图一定要与实际情况相符，要保证图纸质量，做到规格统一、图面整洁、字迹清楚。
不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。
6、竣工图的折叠方法应按《建筑工程资料管理规程》附录E执行。
（九）竣工图的编制方法竣工图按绘制方法不同可分为以下几种形式：利用电子版施工图改绘的竣工图；利用施工蓝图改绘的竣工图；利用翻晒硫酸纸底图改绘的竣工图；重新绘制的竣工图。
1、利用电子版施工图改绘竣工图应符合下列规定：⑴将图纸变更结果直接改绘到电了版施工图中，用云线圈出修改部位，并按下表的形式做修改内容备注表；⑶设计图签栏中应有原设计人员签字；⑷委托本工程设计单位编制竣工图时，应直接在设计图签中注明“竣工阶段”，并应有绘图人、审核人的签字；⑸竣工图章可直接绘制成电子版竣工图章，出图后应有相关责任人的签字。
2、利用施工图蓝图（必须是新蓝图）改绘竣工图应采用杠（划）改或叉改法进行绘制。
具体方法示例子如下：⑴取消内容①例如：首层结构平面图中Z16（Z17）柱断面，（Z17）取消。
《工程竣工图的编制》课件
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背景
随着工程建设行业的不断发展，竣工图的编制成为工程管理中的重要环节。为 了规范竣工图的编制，提高工程管理的水平，需要进行相关的培训和指导。
竣工图的概念和作用
概念
存档和查询
竣工图是指在工程竣工后，根据实际施工 情况和设计变更情况绘制的图纸，是工程 竣工验收的重要依据。
竣工图是工程项目的历史记录，可以作为 工程档案长期保存，方便后期查询和使用 。
借阅规定
制定借阅制度，明确借阅范围、借阅程序、借阅期限等，确 保竣工图不被泄露和滥用。
复制规定
规定复制权限和程序，控制竣工图的复制传播，防止信息泄 露和知识产权侵权。
05 工程竣工图编制的常见问 题及解决方案
问题一：现场勘查不准确
总结词
缺乏实地考察和测量，导致竣工图与实际工程情况不符。
详细描述
在进行竣工图编制前，未对工程现场进行实地勘查和测量，导致竣 工图的尺寸、位置等信息与实际工程情况存在偏差。
设计变更
对于施工过程中发生的设 计变更，应在竣工图中进 行标注和说明。
图纸的绘制要求
清晰度高
签字盖章
竣工图应具有高清晰度，以便于查阅 和使用。
竣工图上应有编制人员、审核人员和 项目经理的签字，并加盖竣工图章。
标注准确
竣工图上的标注应准确无误，包括文 字、尺寸、符号等。
03 竣工图的编制步骤
现场勘查与测量
确定测量范围
根据工程实际情况，确定竣工图 的测量范围，确保测量数据的准
确性和完整性。
实地勘查
对施工现场进行实地勘查，了解工 程实际情况，包括建筑物、构筑物 、道路、管线等的位置、尺寸、高 程等信息。
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一、竣工图工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。
竣工图，就是在竣工的时候，由施工单位按照施工实际情况画出的图纸，因为在施工过程中难免有修改，为了让客户（建设单位或者使用者）能比较清晰地了解管道的实际走向和设备的实际安装情况，国家规定在工程竣工之后施工单位必须提交竣工图。
作为城市实践案例，持续建设新农村、新的经济圈等经济持续发展规划建设，必须进行新的规划图和施工图与现存的竣工图核查核实，才可以进行施工建设，尤其是隐蔽工程检查记录，必须仔细进行标高审查备案！由各专业人士审查签字才可放行！在最新的中华人民共和国石油化工行业标准SH3503-2007 中对竣工图的编制和图章格式进行各较大的修改。
原竣工图章签字有施工单位和监理单位共同完成，但是在最新的2007版本规范中变成了由设计单位和监理单位共同签章。
但是竣工图仍然要设计院采用计算机绘制，以确保图纸的整洁和准确。
这样做的好处如下：1、可以保证竣工图的清晰、准确和美观，因为手工绘制添加了变更项的竣工图无论如何都不如计算机绘制的。
2、强制规定由设计单位重绘图纸也是含有对其惩罚的意味，一份设计严谨、准备充分的图纸不应该产生大量变更。
也是对设计院设计不严谨的一种惩罚，可以某种程度上督促设计院要更严格的进行设计，以避免后期的大量变更。
3、变更强制由设计单位重新绘制，可以让设计单位在梳理各项变更的过程中更加深刻的体会到变更的原因，对提高设计院的设计水平非常有效。
所以竣工图的重绘是非常有必要的，要求重绘的责任人是设计院也是非常必要的好办法。
国家建委关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定一、基本建设竣工图是真实地记录各种地下地上建筑物、构筑物的技术文件，是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建的依据，是国家的重要技术档案。
全国各建设、设计、施工单位和各主管部门，都要重视竣工图的编制工作，认真贯彻执行本规定。
二、各项新建、扩建、改建的基本建设工程，特别是基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等隐蔽部位，都要编制竣工图。
编制各种竣工图，必须在施工过程中(不能在竣工后)，及时做好隐蔽工程检验记录，整理好建设变更文件，确保竣工图质量。
三、编制竣工图的形式和深度，应根据不同情况，区别对待：(一)凡按图施工没有变动的，则由施工单位(包括总包和分包施工单位，下同)在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。
(二)凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图(必须是新兰图)上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。
(三)凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变，项目改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充者，应重新绘制改变后的竣工图。
由于设计原因造成的，由设计单位负责重新绘图：由于其他原因造成的，由建设单位自行绘图或委托设计单位绘图。
施工单位负责在新图上加盖“竣工图”标志并附以有关记录说明，作为竣工图。
重大的改建、扩建工程涉及原有工程项目变更时，应并相关项目的竣工图资料统一整理归档，并在原图案卷内增补必要的说明。
(四)竣工图一定要与实际情况相符，要保证图纸质量，做到规格统一、图面整治、字迹清楚，不得用元珠笔或其他易於褪色的墨水绘制。
竣工图要经承担施工的技术负责人审核签认。
四、竣工图的汇总整理工作，按下列情况区别对待：(一)建设项目实行总包制的各分包单位应负责编制分包范围内的竣工图，总包单位除应编制自行施工的竣工图外，还应负责汇总整理各分包单位编的竣工图，总包单位在交工时应向建设单位提交总包范围内的各项完整、准确的竣工图。
(二)建设项目由建设单位或工程指挥部分别包给几个施工单位承担的，各施工单位应负责编制所承包工程的竣工图，建设单位或工程指挥部负责汇总整理。
(三)建议项目在签订承发包合同时，应明确规定竣工时的编制、检验和交接等问题。
五、工程竣工验收前，建设单位应组织、督促和协助各设计、施工单位检验各自负责的竣工图编制工作，发现有不准确或短缺时，要及时采取措施修改和补齐。
竣工图要作为工程交工验收的条件之一。
竣工图不准确、不完整、不符合归档要求的，不能交工验收。
在特殊情况下，也可按交工验收时双方议定的期限补交竣工图。
六、大中型建设项目和城市住宅小区建设的竣工图，不得少於两套，一套移交生产使用单位保管，一套交有关主管部门或技术档案部门长期保存；关系到全国性特别重要的建设项目(如首都机场、南京长江大桥等)，应增交一套给国家档案馆保存。
小型建设项目的竣工图不得少於一套，移交生产使用单位保管。
因编制竣工图需增加的施工图，由建设单位负责及时提供给施工单位，并在签订合同时，明确需要增加的份数。
七、大型工程竣工后，凡上述竣工图不能满足需要时，可重新绘制竣工图，由建设单位负责组织力量绘制，设计、施工单位负责提供工程变更资料。
八、编制整理竣工图所需的费用，凡属设计原因造成的，由设计单位解决；施工单位负责编制所需的费用，由施工单位在建筑安装工程造价中解决；建设单位负责编制和需要复制的费用，由建设单位在基建投资中解决；建成使用以后需要复制补制的费用，由使用单位负责解决。
九、为了做好基本建设工程竣工图的编制工作，各主管部门可根据具体情况制订有关细则。
二、怎样做好建筑工程竣工图的资料整理工作本文分析了竣工图的分类及编制竣工图的方法，并对建筑工程竣工图在竣工资料管理中的重要性，并提出了具体做法.工程竣工图是建筑工程或市政工程在施工过程中根据实际情况所绘制的反映工程建成后实际面貌和构造的一种“定型”图样。
它是建筑物、构筑物或管线工程施工结果在图纸上的反映，是最真实的原始记录，是工程竣工档案资料的重要部分，也是城市规划、建设、管理的重要依据。
（一）工程竣工图的分类1、综合竣工图。
(1)总平面布置图：（2）竖向布置图；（3）室外管线（地上、地下）综合竣工图；（4）室外给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、电视、建筑小品、消防、照明、道路、绿化等专业竣工图。
2．专业竣工图。
（1）建筑竣工图；（2）结构竣工图；（3）装饰装修工程竣工图；（4）给、排水（消防）工程竣工图；（5）电气（强电、弱电、通讯、避雷、接地、电视、智能化等）工程竣工图；（6）暖通（空调）竣工图；（7）燃气工程竣工图等。
（二）、编制竣工图的具体做法一，在施工蓝图上改绘的方法：1、取消内容采用的方法：（1）采用杠改法。
即尺寸、设备型号、钢筋型号和数量、注解说明等数字、文字、符号的取消，用一横杠杠掉（不得涂抹掉），从修改的位引出带箭头的索引线注明修改依据即“见×年×月×日洽商号或见“×年×月×日变更通知单号”。
如无依据性文件，可按照施工实际情况修改，应注明“无洽商”。
（2）采用叉改法。
在取消的部位打“×”，有的图上描绘取消的部分较长，可视情况打几个“×”，达到表达清楚为准，并从图上修改处引出带箭头的索引线注明修改依据。
2、增加内容采用的方法：（1）。
在建筑物某一部分增加隔墙、门窗、灯具、设备、钢筋等，均应在图上的实际位置用正规制图方法绘出，并注明修改依据。
（2）、如果增加的内容在原位置绘不清楚时，应在本图适当位置（空白处）按需要绘制大样图，如本图上无位置可绘时另绘补图附在本专业图纸之后，在修改位置和补绘图纸上均要注明修改依据。
3、内容变更采用的方法：（1）、一些数学、符号、文字的变更，可在图上将取消的内容杠改，在其附近空白处另补更正后的内容，并注明修改依据。
（2）、某图某部位变化较大，或在原位置上改绘有困难，或改绘后杂乱无章，可以采用以下的方法改绘。
A、画大样改绘。
一般作法先在原图上标出应修改部位的范围，然后在要修改的图纸上绘这一修改部位的大样图，并在原图改绘范围和改绘的大样图处注明修改依据。
B、另绘大样修改。
如原图纸无空白处，可把应改绘的部位绘制一张补图做为竣工图纸一部分，补在本专业图纸之后。
具体做法为：在原图纸上画出修改范围，并注明修改依据和见某图（图号）及大样图名；在补图上注明图号并写清楚图名，在说明中注明某图（图号）某部位的补图，并注明修改依据。
C、个别蓝图需在重新绘制竣工图。
如果某张图纸修改过多不能在原蓝图上修改清楚，需重新绘制这张图的竣工图。
此图应按国家制图标准和绘制竣工图的规定制图。
4、加写说明采用的方法：凡设计变更、工程洽商的内容应当在竣工图上修改的，均应用绘图方法改绘在蓝图上，一律不再加写说明。
如果修改后的图纸依然有些内容没有表示清楚，可用精练的语言适当加以说明。
（1）一张图上某一设备、门窗等型号的改变，涉及到多处，个性时要对所有涉及到的地方全部加以改绘，其修改依据可标注在一个修改处，但需在此加以简单说明。
（2）钢筋的代换、混凝土强度等级改变，墙、板、内外装修材料的变化，由建设单位自理的部分等在图上修改难以用作图方法表达清楚时，可加注或用索引的形式加以说明。
（3）凡涉及到说明类型的洽商，应在适当的图纸上写清楚本洽商的内容，如原洽商语言不标准或繁杂，应当用规范化语言进行书写。
5、修改时注意的问题：（1）、按施工图施工而没有任何变更的图纸，在原施工图上加盖“竣工图”章，做为竣工图。
（2）、当某一张施工图由于改变大，设计单位重新绘制了修改图时，应以修改图代替原图，原图不再归档。
（3）、凡是洽商（设计变更）图作为竣工图，必须进行必要的制作。
如原洽商图是按设计图纸正规制图的可作为竣工图，但需统一编写图名图号，并加盖“竣工图”章作为补图。
并在说明中注明此图是哪些图哪个部位的修改图，还要在原图修改部位标注修改范围，并标明见补图的图号。
如洽商图未按正规图绘制者，均应按制图规定另行绘制竣工图，其余要求同上。
（1）某一条洽商（设计变更）可能涉及到两张或两张以上图纸，某一局部变化可能引起系统变化，凡涉及到的图纸和部位均应按规定修改，不能只改其一，不改其二。
（2）不允许将洽商（设计变更）的附图原封不动地贴在或附在竣工图上做为修改，也不允许将洽商的内容抄到蓝图上做为修改。
凡修改的内容均应改绘在蓝图上或补图的办法附在本专业图纸之后。
（3）改绘方法注意事项：A、修改时字、线、墨水使用的规定：字：采用仿宋字、字体的大小要与原图采用字体的大小相协调，图上严禁错、别、草字。
线：一律使用绘图工具，决不允许随手涂画。
墨水：使用黑色碳素墨水。
禁用圆珠笔、铅笔和非黑色的墨水绘图和注字。
B、修改后的图纸要求无污染、涂抹、覆盖等现象出现。
如存在这些问题应重绘。
C、修改的内容和有关说明不得超过原图框。
二、在二底图上修改的方法在二底图上及时修改洽商的内容，是目前常见的一种施工技术管理方法，基本上做到了与施工同步进行。