工程造价案例答疑(1)知识讲解

《工程造价案例分析》（2009年版）教材

疑问答复

《工程造价案例分析》（2009年版）教材的最大变化，就是按照方法与参数三和08版清单计价规范这两个新法规，对相关内容作了调整，使教材与新法规实施的实际更接近了。修改和增加的案例，反映出新教材的特点，综合性增强，实践性增加。

但是，仍存在下列疑问：

一、《工程造价案例分析》（2009年版）与《工程造价计价与控制》（2009年版）有不一致时，以哪本书考试为准？

答：尽量回避，不能回避的各按各的。

二、目前国内标准施工承包合同两个版本：

l “99版”标准合同：《施工合同示范文本》(GF-99-0201)

l “07版”标准合同：通用合同条款--《标准施工招标文件》(2008.5.1试行) 第四章合同条款及格式

l 两者差异较大：

版本

差异“99版”处理原则“07版”处理原则

合同管理人工程师监理人

索赔程序收到索赔报告文件28天内答复收到索赔意向通知42天内答复

索赔内容

(针对业主主观责任) 延长工期+ 增加费用延长工期+ 增加费用+合理利润

质量保证金计算额度工程计量实际结算总价（含调整价）不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额

保险工程险发包方投保工程险发承包方共同投保

………………

l 《计价与控制》是已按“07版”标准合同：通用合同条款--《标准施工招标文件》(2008.5.1试行) 第四章合同条款及格式编制的

l 《案例分析》第四、五章是仍按“99版”标准合同：《施工合同示范文本》(GF-99-0201)编写的

问题：今年《案例分析》考试将按是应该按哪个版本考试？

答：两者兼顾，矛盾的回避。因为《施工合同示范文本》并未作废，仍在使用。

三、教材书的具体内容：

1、第一章建设项目财务评价：案例四增加考核了项目可行性研究的概念与内容，但《计价与控制》取消了相关内容。

答：可行性研究的概念与内容目的是使教材有所变化，考试不能考。

2、第三章建设工程计量与计价：案例二问题2列出内外墙工程量计算规则，没有明指是定额规则还是清单计价规则。

答：可行性研究的概念与内容目的是使教材有所变化，考试不能考。没有说明的都应按《清单计价规范》执行

3、第三章建设工程计量与计价：案例九

l P107背景资料中在清单计价的基础上让利3%确定报价，根据08清单规范4.3.8条规定是禁止总报价让利的；

答：这种做法目前不允许。

l 08清单计价规范砼垫层有单列清单项目，故：P112表3-31、P113表3-32、表3-33分部分项清单综合单价分析表中带基垫层应该单列清单项目分析；

答：根据08清单计价规范，砼垫层应该单独列清单项目

l P115表3-36其他项目清单与计价表中自供钢材220万元(即甲供材料暂估价)：按08版清单计价规范有规定)，只列项，不参与计入汇总价（因为已计入综合单价中），但在其他项目清单与计价表中对于自供材料，施工单位收取总包服务费1%。

答：对于08清单计价规范，该章作者在编写教材时尚未吃得很透，导致一些不妥之处。

如上表中计日工还应包括管理费和利润等

4、第五章建设工程合同管理与索赔：案例十四(P184)

4.1 案例十四(P182) 背景资料中税金3.477%，为何全国统考不按3.41%计取税金

答：各地的规定不全是按理论计算的数值3.41%计取税金。

4.2 案例十四(P184) 关于H和I工作是窝工费的计算：

l 按“99版”标准合同《施工合同示范文本》(GF-99-0201)规定：同教材P184计算

l 按“07版”标准合同：通用合同条款--《标准施工招标文件》(2008.5.1试行) 第四章合同条款及格式规定：设计变更引起的H和I工作窝工费还应计算合理利润

答：窝工补偿费应计算规费和税金，不应该有利润。

类似上述问题，今年考试如何考虑？

5、第六章工程价款结算与竣工决算：案例一(P187)

关于质量保证金计算额度的取值：

l 按“99版”标准合同《施工合同示范文本》(GF-99-0201)规定：工程计量实际结算总价（含调整价），同教材P187计算：扣质量保证金699.6×3%=20.988万元

l 按“07版”标准合同：通用合同条款--《标准施工招标文件》(2008.5.1试行) 第四章合同条款及格式规定：不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额。应该如下计算：扣质量保证金660×3%=19.8万元

答：应按实际工程造价质量保证金计算。

类似上述问题，今年考试如何考虑？

由于多方面原因，工程造价实务有许多值得探讨的问题。

谢谢您与我沟通。

齐宝库

2009-9-17

附件：相关答疑

1.问：在案例课件中，进口车辆购置附加费＝(到岸价+关税+消费税+增值税)×进口车辆购置附加费率，而在计价与控制09版教材中，进口车辆购置附加费＝(到岸价+关税+消费税)×进口车辆购置附加费率，请问一下以哪个为准？

答：增值税一般不会考到，如果有也是需要计入的，写上也只是为了让学员知道有这一项，但考到的可能性很小，以教材上的为准即可。

2.问：营业税纳税地点应为应税劳务发生地，不是企业注册地。计价与控制书上例题1.

3.2如何理解？谢谢

答：纳税人提供应税劳务，应当向应税劳务发生地主管税务机关申报纳税，纳税人提供的应税劳务发生在外县（市），应向劳务发生地主管税务机关申报纳税而未申报纳税的，由其机构所在地或者居住地主管税务机关补征税款。如果考试没有特别说明，以计控教材为准即可

来个通俗点的：