成品保护制度

一、精装修工程成品保护管理

1、成品保护三个基本原则：精装修承包商应遵循谁施工谁保护谁接受谁保护，现场书面移交并举、先检查验收清洁后保护三个基本原则。

2、精装修承包商负责其标段内的成品保护管理工作，应委派专人负责其所在施工区域自身及业主制定分包单位的成品保护管理工作，应按照业主方要求及成品保护方案长期设

，并

户内地板踢脚成品及下层天花饰面的浸泡。

7、精装修承包商应使用专业的成保公司负责成品保护，成品保护人员在湿作业结束后既要开始上岗，在户门安装完成且装修饰面施工时应保证所有在施工楼层不少于1人，在装修后期安装保洁工作时应保证所有在施工楼层每两层不少于1人，所有户门应进行编号管理，户门钥匙应由成保人员保存。

8、成保人员应建立完善的考勤体系及交接班制度，所有钥匙应在交接班时清点登记避免遗失，精装修承包商应对成保人员定期进行考核，如发生成品破坏现象根据具体情况应对成保人员进行问责或辞退。

二、施工材料运输过程成品保护要求

1、材料运输使用电梯时，应对电梯四壁、地坎和天花采取保护措施，对电梯控制盒要

付保洁前方可全部拆除。

3、装修过程中对土建作业的成品保护：

应注意对土建的成品保护，严禁对梁、柱、剪力墙的竖向主筋进行切割，严禁使用对楼板造成震动荷载和混凝土松动、强度降低的机具，对吊灯、移门轨道需要加固固定的部位要有审批方案。

做好预留预埋工作，消灭敲打等破坏现象。砌体内钢管和水管的预埋必须在粉刷开始前完成，墙面开槽必须采用开槽机进行开槽，并保证足够的深度，防止埋浅后造成墙面的开裂。

在现场建立临时库房或堆放材料时，应采取隔离措施，并特别保护土建完成的墙、柱、楼梯踏步等阳角部位，对于已经完成的铝合金门窗也应进行保护。

8、钢琴漆等进口饰面门板需向业主交付时方可安装、撕膜。

9、大堂和公共区的消防设施、信报箱、报警、网络、可视对讲、呼叫面板、电梯呼叫面板、壁灯、灯箱等要及时巡逻、张贴保护告示、加强处罚力度等措施进行成品保护。四、精装修分包单位的成品保护

1、精装修承包商负责全部现场成品保护管理职责，有责任及义务对区域内的分包单位进行成品保护方面的管理与监督，分包单位也应对施工人员进行成品保护方面的教育与培训，注意施工区域内的所有成品、半成品的保护工作。

2、分包单位在从事电焊、气割作业，必须铺垫湿纸板，防止对地面材料的污染和灼伤。

3、墙面涂料涂刷完成后不得因为安装终端设备造成污染，安装设备时，施工人员必须

物品的行为要及时制止，并记录、报告相关负责人，以便划分损失的责任。

5、在检查过程中要拆除成品保护的，必须由该精装修成保区域专职成保人员进行拆除，其余人员不得私自乱拆。

6、拆除保护后的成品，在检查工作完成后，由该精装成保区的专职成保人员负责恢复或重新施以保护。

成品保护标准做法：

具体做法：进户门、室内木门

部品 入户和室内木门

责任单位 木门安装单位

标准做法 成套木门出厂时已做好门扇内外三层保护（薄膜+苯板+静电膜）；

门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露；

锁、猫眼和防盗链在入伙前才安装，防止防盗链碰伤木门；

木门门套的阳角用成品纸板用胶粘贴做好护角保护，高度2m ；

11 淋浴房 表面应粘贴

保护膜，并设

置防撞标识

物业验收时拆除

保洁要求严禁使用油漆稀释剂、脱漆

松香水、二甲苯等溶液擦拭

油漆表面。不得用金属工具

铲擦门扇表面，防止表面产

生划痕，用干布擦拭灰尘即

可。

木地板

部品木地板

责任单位地板安装单位

标准做法地板施工单位自检无安

装质量问题、并经监理单

位验收合格后，由地板施

工单位将地板表面打扫

干净、先满铺地板防潮保

护膜，然后用塑料薄膜或

瓦楞纸板做进一步保护，

周边和衔接部位用胶带

纸封闭；

保洁要求地板表面保洁时不宜用

湿拖把，禁止使用铲刀、

美工刀等铲刮；应先用地

板专用拖把把灰尘清除，

然后用湿布擦除即可。忌

用稀释剂、松香水、二甲

苯、酒精、脱漆剂等液体

接触地板，防止产生化学

反应，损伤油漆表面；

客厅、卫生间、厨卫、阳台地砖

部品地砖

责任单位装修总包

标准做法地砖铺贴完成后及时清

除地砖表面泥浆及垃圾，

待表面干爽后用专用填

缝剂将拼缝填满、擦顺；

清洁完毕，用适宜尺寸的

干净彩条布满铺在地砖

表面上，必须确保完全覆

盖。在彩条布交接处及转

角处，需用胶带固定；

然后在彩条布上满铺成

品纸板，纸板拼缝处用胶

带纸粘贴；

橱

柜

浴

缸

保洁要求 在清洁瓷砖类产品时禁

用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等

擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢

丝球等工具在瓷砖表面

铲擦，一般以擦拭灰尘为

主

部品

橱柜

责任单位 橱柜安装单位

标准做法 橱柜安装完成、将台面污

染清除后即时用防潮膜满铺保护，周边用美术纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴

牢固。

保洁要求 不得使用腐蚀质溶液，用

干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。

部品 浴缸

责任单位 装修分包

标准做法 浴缸的五金配件（下水地

漏盖、花洒等）一般在移交验收前一周安装，过早安装会给产品保护和防

盗带来不便；

浴缸安装结束、验收合格后方可进行下道工序施工（如瓷砖收边、浴缸保护）；

采用浴缸进场报装所有的细木工板覆盖在浴缸上面，周边用美术纸和瓷砖粘贴牢固

保洁要求 不得使用酸、强碱性等清

洗剂，避免使用坚硬粗糙材料直接接触浴缸铀质