杭州市房屋重置价格标准

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杭州拆迁房屋重置价参考指标

杭州拆迁房屋重置价参考指标嘿，说到杭州的拆迁房屋重置价，这事儿真的是让人又爱又恨。

咋说呢，拆迁一开始，很多人都想象着“哇，终于等到这一天，生活要上天了！”结果呢？说实话，一不小心就掉进了价格的坑里，让人恨不得翻个白眼。

你想啊，重置价这一东西，说起来好像很简单，给你个钱，你买新房、过上新生活。

可实际操作起来，真是比打麻将还复杂。

为什么？因为涉及到很多具体细节，搞不好就会成了“吃亏”那一方。

首先啊，杭州这地方地皮越来越紧张了，别说拆迁房，就是一般的二手房都快让人买不起了。

所以拆迁出来的房子，重置价参考的标准呢，光看地段就能看出个门道。

比如你在西湖区，拆迁的那块儿房子，重置价的标准肯定高。

要是到了萧山、余杭，重置价就不一定那么“给力”了。

其实很简单，地段决定一切，哪怕房子里头一看就像是上世纪的产物，也得看你在哪儿。

你别看杭州有那么多古香古色的建筑，实际上地段值钱，啥都不值，能叫重置价高的，那就是位置给力。

不过呢，重置价又不仅仅是地段这么简单。

房子的面积、楼层、朝向、装修情况，每个小细节都能影响到最后的赔偿额度。

有些老房子拆了，人家按照你房子的面积来算赔偿款，可能是“按图纸算”——你别小看这个“图纸”，它可不是随便涂涂画画的，是有标准的。

说实话，很多人根本没想到，自己一开始住得舒服的地方，结果拆迁后连换个地方住都成了问题。

你像一些高楼大厦里的高层房，重置价按照楼层的高低差异也挺大的。

高楼层的房子不光视野好，卖个价也比较高，按道理赔偿应该更高才对。

可有些人住的是低楼层，刚好拆迁，赔偿款拿到手后才发现，嗯，这钱不够他们去买个像样的新房。

然后咱还得说说房子的装修，哎，这点可真不能忽视。

杭州很多老房子，装修风格就跟时间的痕迹一样，感觉啥时候都没更新过。

说句实话，拆迁赔偿给你算的是按“原样房”，不是按你那一堆豪华装修来算的。

要是你的房子装修得跟皇宫似的，那赔偿可就少了些，毕竟官方按照“毛坯房”来算。

很多人心里有点小抱怨：这装修我做了那么多年，咋就不给我算呢？是啊，谁让你在拆迁之前没有好好规划规划呢？你装修得好，最后你也得自己去承担这个“投资”，并不会直接转化成赔偿款。

富阳市房屋重置价格总表

附件二
富阳市房屋重置价格总表
备注：城市房屋拆迁时，住宅房屋货币补偿基准价根据砖混一等结构新建房屋市场交易平均单价确定。

“同类房屋的重置价格”指砖混一等结构房屋的重置价格；被拆迁房屋的重置价格不作层高、承重墙等结构类调整。

附件三富阳市房屋分项重置价格表
房屋成新率标准
备注：1、房屋经有权部门批准经过大修，改变房屋结构类别的，按改变后的房屋结构类别评定房屋的成新，大修日期视同建房日期。

2、1969年底前建造的各类房屋，其房屋的主体结构在1970年后经有权部门批准经过大修的，但未改变房屋结构类别，其房屋的成新标准提高一成。

3、建房不满二年且属完好的，其成新可按全新房评定。

层次差价率标准率单位：%
朝向差价率标准
备注：1、主方向是指本幢住房正方向左右各45度范围内的方向。

2、钢混、砖混结构条式住房，按主方向和住房所处部位，以套为单位计算增减系数。

3、点式住房的西侧部位套房，如其东南方向受本幢房屋阻挡，主方向改作朝西计算。

房屋调整项目重置价格表结构类。

房屋重置补偿标准

房屋重置补偿标准
房屋重置补偿标准说明：
1.房屋外阳台、外楼梯按其房屋补偿标准的50％计算；
2.上述标准为房（檐、层）高2.5—4米范围（含）。

房（檐、层）高超过4米的，每增加0.1米另行按标准补偿10％，房（檐、层）高低于2.5米的，以实际房（檐、层）高÷2.5米×原标准，折算补偿;
3.违章建筑、超期的临时建筑，以及其他不合法的房屋及土地附着物，不列入补偿范围；
4.楼房结构从高等级到低等级向下套算，在等级分类标准的小项中有大部分小项以上整体达到标准即可认定为该等级；
5.泥砖与红砖混建的砖木结构按三等套算。

房屋重置评估标准

关于发布《市房屋重置成新价评估技术标准》的通知京国土房管拆[2003]808号2009-05-06 13:29各区县国土房管局、物价局，各房地产价格评估机构：为规X本市房屋重置成新价评估行为，合理确定各类房屋的重置成新价，根据建设部《房地产估价规X》(GB/T50291-1999)和本市实际情况，市国土资源和房屋管理局、市物价局对原《市房屋估价办法》、《市住宅楼房估价技术规X》作了修订，现予发布，并就有关事项通知如下：房屋成新是指被拆迁房屋拆迁时为几成新，也就是房屋折旧率。

房屋重置成新价格是房屋重置价格乘以折旧率。

房屋重置成新价格＝房屋重置价格×（1－已使用年数÷耐用年限）。

一、本标准适用于本市各类房屋重置成新价的评估。

二、按照《市城市房屋拆迁管理办法》和《市集体土地房屋拆迁管理办法》进行房屋拆迁时，需要对被拆迁房屋重置成新价进行评估的，应当按照本标准执行。

三、平房、中式楼房重置成新价评估的分值，东城区、西城区、崇文区、宣武区、XX区、海淀区、丰台区、石景山区八个城近郊区为227元/分，其他远郊区(县)为182元/分。

四、本标准自2003年10月1日起施行。

原市房屋土地管理局和市物价局1996年11月 1日《关于发布修订后的〈市房屋估价办法〉的通知》(京房地评字〔1996〕573号)、市房屋土地管理局1997年1月7日《关于实施〈市房屋估价办法〉有关拆迁问题的通知》(京房地拆字〔1997〕第018号)、市房屋土地管理局和市物价局1999年7月6日《关于印发〈市住宅楼房估价技术规X〉的通知》(京房地评字〔1999〕655号)同时废止。

市房屋重置成新价评估技术标准目录第一章总则1-1 〔立法目的和依据〕1-2〔适用X围及重置成新价定义〕1-3 〔估价技术路线〕1-4 〔未列入的项目〕第二章平房、中式楼房重置成新价评估2-1、〔估价路线、部件及分值〕2-2、〔标准间〕2-3、计算公式：（1）砖木结构房屋（2）砖混结构房屋（3）中式楼房2-4、房屋部件计分表（1）屋面计分表（2）屋架计分表（3）墙身计分表（4）门窗计分表（5）顶棚计分表（6）地面计分表（7）装修计分表（8）设备计分表（9）附属物计分表2-5、柱高差率表2-6、砖木结构房屋成新评定说明2-7、砖木结构房屋成新折余率表2-8、房屋格扇、护墙板和钙塑板、三合板顶棚成新评定说明2-9、房屋格扇、护墙板和钙塑板、三合板顶棚折余率表2-10、块料面层成新评定说明2-11、房屋暖气、卫生设备或新评定说明2-12、砖混结构房屋完损等级和成新评定说明及折余率表2-13、砖混结构房屋使用年限折余率表2-14、砖混结构房屋装修设备完损等级和成新评定说明及折余率表2-15、附属物据实估价表2-16、树木估价表第三章楼房重置成新价评估3-1、〔计算公式〕3-2、楼房基本价格表（1）住宅楼房基本价格表（2）非住宅楼房基本价格表3-3、楼房折余率：（1）楼房成新评定说明（2）楼房直线折旧参数说明表3-4、增项价格：（1）增项价格表（2）增项成新评定说明3-5、区域系数：3-6、装修及附属物重置成新价的评估第四章附则4-1、〔规定价格与实际偏离的情况〕第一章总则1-1 〔立法目的和依据〕为规X本市房屋重置成新价评估行为，合理确定各类房屋的重置成新价，根据建设部《房地产估价规X》(GB/T50291-1999)，特制定本标准。

杭州市房地产拆迁评估中地价问题思考

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>杭州市房地产拆迁评估中地价问题思考摘要：杭州市在实施《浙江省城市房地产拆迁价格评估暂行办法》的过程中，由于其配套标准对土地性质为行政划拨的房地产的拆迁评估没有明确地价修正要求，因此，造成拆迁人、被拆迁人和估价师间的认识分歧，本文对此进行了分析。

关键词：房地产;拆迁;评估;地价一、浙江省拆迁评估实施条例概述浙江省于2002年6月28日正式出台了《浙江省城市房地产拆迁价格评估暂行办法》(以下简称《办法》)，该办法规定，就一个拆迁项目，房屋拆迁管理部门应当提出不少于两家房地产评估机构名单，并说明其资质、信誉等情况，供被拆迁人选择;拆迁评估应当由拆迁人委托，对于被拆迁的住宅或安置用房的货币补偿金额，由房地产评估机构以政府公布的货币补偿基准价为基本依据，结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、朝向、装修及其它因素评估确定，其公式为：被拆迁房屋货币补偿金额=×建筑面积安置用房评估金额=×建筑面积房屋货币补偿基准价由市、县房屋拆迁管理部门会同价格、国土资源、规划等行政管理部门按照当地上一年度同类地段、同类用途新建房屋的市场平均价格确定，报同级人民政府批准，并在每年3月底前公布。

上一年度的各类房屋的重置价格以及房屋具体区位、建筑结构、成新、层次、朝向等因素的确定方法或其变动幅度，房屋装修和附属物补偿标准也由市、县房屋拆迁管理部门会同有关部门制订，报同级人民政府批准后实施。

对于不能用上述方法进行拆迁评估的商业、办公、工业及其他房屋，适用市场比较法。

因缺乏足够的市场成交案例不能采用市场比较法时，适用成本法。

二、杭州市拆迁评估现状概述杭州市于2002年开始实施新的《杭州市城市房屋拆迁管理条例》，并于2002年3月份公布了杭州市区2002年度城市房屋拆迁住宅房屋货币补偿基准价，但是由于浙江省的《办法》至2002年6月底才出台。

有关调整余杭区房屋重置价格的通知

关于调整余杭区房屋重置价格的通知各镇乡人民政府、街道办事处，区政府各部门、各直属单位：根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》、《杭州市征收集体所有土地房屋拆迁条例》等法律法规，以2004年制定的房屋重置价格标准为基础，结合我区2010年房地产市场行情和现行建筑材料、建筑技术和现时费用标准的平均水平，对我区现行的房屋重置价格作了适当调整，并经第三十七次区政府常务会议讨论通过。

现将调整后的余杭区房屋重置价格予以公布，请认真贯彻执行。

调整后的余杭区房屋重置价格自2010年6月1日起执行，原2004年的房屋重置价格标准同时废止。

附件：1．杭州市余杭区房屋重置价格的说明2．杭州市余杭区房屋重置价格总表3．杭州市余杭区房屋分项重置价格表4．杭州市余杭区房屋成新上限表5．装修、附属物项目补偿价格调整标准6．余杭区房屋拆迁绿化补偿标准二〇一〇年五月二十五日附件１杭州市余杭区房屋重置价格的说明（一）房屋重置价格包含前期工程费、建筑安装工程费、小区内配套设施费。

本次印发的房屋重置价格是在2004年杭州市余杭区房屋重置价格基础上，根据省、市有关房屋建设费用的调整规定，建筑安装工程预算定额、材料价格和社会平均生产成本等因素制定。

（二）杭州市余杭区房屋重置价格适用于本区城市规划区范围内的住宅和非住宅房屋的拆迁补偿及结构差价结算。

（三）杭州市余杭区房屋重置价格分五类十五等（详见杭州市余杭区房屋重置价格总表）。

各类等级房屋的重置价格分别由结构、门窗、抹灰、楼地面及设备等五项组成。

因房屋的建筑标准、维修保养和局部更新的情况不同，在具体评定房屋价格时，应按房屋分项重置价格（详见杭州市余杭区房屋分项重置价格表）中相应的分项具体条件确定。

房屋五个分项重置价格之和即为该房屋的重置价格。

（四）房屋成新的评定房屋的成新根据原国家城乡建设环境保护部住字（84）第678号文颁布的《房屋完损等级评定标准》，结合房屋的建造年份和维修保养情况评定（本区不同时期建造的房屋成新率见杭州市余杭区房屋成新上限表）。

杭州房屋重置价格标准

杭州房屋重置价格标准随着杭州房地产市场的不断发展，房屋重置价格标准成为了人们关注的焦点。

在这个过程中，我们需要对房屋重置价格标准有一个清晰的认识，以便更好地了解市场行情，做出明智的投资决策。

首先，我们需要了解什么是房屋重置价格标准。

房屋重置价格标准是指在房屋重置过程中，根据当地政府相关规定和市场行情确定的房屋价格标准。

这一标准的制定，旨在保障市场秩序，维护购房者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

其次，影响房屋重置价格标准的因素有哪些？首先是土地成本。

土地成本是影响房屋重置价格的重要因素之一，不同地段的土地成本差异较大，直接影响到房屋的重置价格。

其次是市场供求关系。

市场供求关系的变化会直接影响到房屋的价格，供大于求时，房屋价格可能会下降；而供小于求时，房屋价格则会上涨。

再次是政策调控。

政府的相关政策对房屋重置价格也有一定的影响，比如限购政策、限贷政策等都会对房屋价格产生影响。

最后是房屋质量和配套设施。

房屋的质量和配套设施的完善程度也会直接影响到房屋的重置价格。

在了解了影响房屋重置价格标准的因素后，我们需要如何合理确定房屋重置价格标准？首先是要充分了解当地政府相关规定，按照规定的程序和标准确定房屋的重置价格。

其次是要关注市场行情，及时了解市场的供求关系和价格走势，做出合理的判断。

再次是要合理评估房屋的质量和配套设施，确保价格的合理性。

最后是要根据政府的相关政策进行合理调整，确保房屋重置价格符合政策规定。

最后，我们需要如何适应房屋重置价格标准的变化？首先是要及时了解市场的最新动态，关注政府的相关政策，做出及时的调整。

其次是要根据市场的供求关系和价格走势，做出合理的投资决策，避免盲目跟风。

再次是要加强对房屋质量和配套设施的评估，确保投资的安全性。

最后是要根据市场的变化，灵活调整自己的投资策略，确保投资的收益最大化。

总之，房屋重置价格标准是一个复杂而又重要的问题，我们需要充分了解相关因素，合理确定价格标准，及时适应市场变化，做出明智的投资决策。

被征收房屋重置价标准

被征收房屋重置价标准嘿，你知道被征收房屋重置价标准是啥不？这可太重要啦！就好像你有个特别宝贝的东西，突然有人说要拿走，那得给你个合理的交代吧！被征收房屋重置价标准就是这个交代呀！你想想看，房子对于咱老百姓来说，那可是安身立命的地方。

要是房子被征收了，那得按照一个合适的标准来补偿啊。

这就好比你去买东西，你得知道这东西值多少钱，不能让人随便开个价就把你打发了呀！被征收房屋重置价标准，它得考虑好多因素呢！像房子的结构啦，是砖混的还是框架的呀。

还有房子的面积大小，这可不能马虎。

再就是房子的地理位置，在市中心和在郊区那能一样吗？这就跟水果一样，同样是苹果，不同产地的价格还不一样呢！咱再说说这重置价标准怎么定。

那可得专业的人来干专业的事，不能瞎糊弄。

得根据市场行情，结合实际情况来综合判断。

这可不是随随便便就能定下来的，得认真仔细，就像工匠精心打造一件艺术品一样。

要是定低了，老百姓能乐意吗？那肯定不行啊！要是定高了，那对征收方来说也不公平呀。

所以说，得找到一个平衡点，让双方都能接受。

咱老百姓关心这个标准，那是因为这关系到我们的切身利益。

要是标准不合理，那我们的生活可能就会受到很大影响。

这可不是开玩笑的！我们得争取自己应得的权益，不能让别人随便欺负。

那怎么保证这个标准是合理的呢？这就需要有监督机制啦，不能让某些人说了算。

得公开透明，让大家都能看到是怎么定的。

就像阳光照耀大地一样，没有阴暗的角落。

而且呀，这个标准也不是一成不变的。

随着时间的推移，市场的变化，它也得跟着变。

就像天气会变，我们得根据不同的情况穿不同的衣服一样。

总之，被征收房屋重置价标准可不是小事，它关系到我们每一个人的生活。

我们要重视起来，要让这个标准合理、公正、透明。

这难道不应该吗？我们的家，我们的心血，都在这房子里呀！我们要为自己的权益而努力，让这个标准真正为我们服务！。

杭州市征收集体所有土地房屋补偿条例-杭州市第十二届人民代表大会常务委员会公告第24号

杭州市征收集体所有土地房屋补偿条例正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 杭州市第十二届人民代表大会常务委员会公告（第24号）2013年10月31日杭州市第十二届人民代表大会常务委员会第十五次会议审议通过的《杭州市征收集体所有土地房屋补偿条例》，已经2014年3月27日浙江省第十二届人民代表大会常务委员会第九次会议批准，现予公布，自2014年5月1日起施行。

杭州市人民代表大会常务委员会2014年4月11日杭州市征收集体所有土地房屋补偿条例（2013年10月31日杭州市第十二届人民代表大会常务委员会第十五次会议通过2014年3月27日浙江省第十二届人民代表大会常务委员会第九次会议批准）目录第一章总则第二章补偿管理第三章住宅用房补偿第四章非住宅用房及其他补偿第五章法律责任第六章附则第一章总则第一条为了规范征收集体所有土地房屋补偿的管理，保障城市建设的顺利进行，保护房屋所有权人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条本市市辖区范围内，因公共利益需要征收集体所有土地涉及房屋及其附属物补偿安置的（以下简称征地房屋补偿），适用本条例。

第三条市国土资源管理部门主管本市征地房屋补偿管理工作；市辖各区国土资源管理部门负责本区内征地房屋补偿管理的实施工作。

第四条被补偿人房屋所在地的区、乡（镇）人民政府（街道办事处）、村（居）民委员会，以及发展和改革、城乡建设、公安、司法、人力资源和社会保障、规划、住房保障和房产管理、工商行政等主管部门，应当依据各自职责，配合、支持国土资源管理部门做好补偿管理工作。

规划主管部门在审核建设用地范围时，对用地范围内的住宅用地和确需搬迁的企业用地以及乡（镇）村市政公用设施、公益事业设施建设用地，应当按照城乡规划的要求同时统筹安排。

杭州市人民政府办公厅关于公布杭州市普通住房标准的通知-杭政办函[2005]153号

杭州市人民政府办公厅关于公布杭州市普通住房标准的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 杭州市人民政府办公厅关于公布杭州市普通住房标准的通知
（杭政办函[2005]153号）
各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各直属单位：
根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）的有关规定和《浙江省人民政府办公厅关于确定普通住房标准问题的通知》（浙政办发明电〔2005〕90号）精神，我市普通住房标准已报经建设部、财政部、国家税务总局备案。

现将具体标准通知如下：
一、杭州普通住房标准为：住宅小区建筑容积率在2.0以上、单套建筑面积在180平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2.44倍以下。

由市政府于2005年6月31日前公布。

二、萧山、余杭区和各县（市）普通住房标准为：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在130平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2.2倍以下。

其中单套建筑面积和实际成交价格可在不超过上述标准20%的比例内上浮。

具体上浮比例由萧山、余杭区和各县（市）政府确定，并于2005年5月31日前公布，同时报市政府，省建设厅、财政厅、地税局，市建委、财政局、地税局备案。

二00五年五月二十七日
——结束——。

住宅房屋重置价格表

附件1
住宅房屋重置价格表
约占总重置价的9%～11%，外门窗约占8%～9%，外墙面、屋面约占10～11%（仅供缺项在建房屋估值时参考）；
2．本重置价格包括房屋外装修、外门窗，屋面防水、隔热，不包括室内二次装修。

— 1 —
附件2
住宅室内二次装修价格表
— 2 —
— 3 —
附件3
房屋及装修成新率评定标准表
注：1．以实际观察判定房屋标准，参照房屋耐用年限，在确定成新率时，可在其各档次间上下浮动；
2．主体结构耐用年限：框架结构60年、砖混结构50年、砖木结构40年、简易搭盖10年；
3．装修耐用年限：高级装修15年、次高级装修12年、普通装修10年。

— 4 —
附件4
私人自建民宅等面积补差价表
— 5 —
附件5
地上附着物补偿价格表
注：土地房屋动迁公告发布后抢栽、抢种的，不予补偿；动迁后砍伐的林（果、竹）木等归原所有者所有。

— 6 —
附件6
— 7 —
— 8 —
注：本表中的补偿单价区间值为新旧程度及实际状况的调整幅度。

— 9 —
附件7
简易搭盖补偿价格表
— 10 —。

杭州房产评估收费标准

杭州房产评估收费标准杭州作为中国经济发达地区之一，房地产市场一直处于高热状态。

在购房、出售、转让、抵押等房地产交易过程中，房产评估是一个至关重要的环节。

房产评估的准确性直接影响到交易双方的利益，因此评估收费标准也备受关注。

首先，我们需要了解房产评估的收费项目。

一般来说，房产评估的收费项目包括评估报告费、现场勘察费、资料查阅费等。

其中，评估报告费是最为重要的收费项目之一，因为评估报告是评估师对房产价值的专业判断和结论，直接影响到交易的成败。

其次，我们需要了解房产评估收费标准的制定依据。

根据《不动产估价收费管理办法》，房产评估收费应当按照房产价值的一定比例收取。

具体来说，评估费用的收费标准应当根据房产的类型、面积、地段、市场行情等因素进行综合考量，确保评估费用与房产价值相匹配。

接着，我们需要了解杭州地区房产评估收费标准的具体情况。

根据杭州市房地产评估协会的相关规定，杭州地区房产评估收费标准主要包括住宅、商业用房、办公用房等不同类型的房产。

一般来说，评估费用按照房产价值的一定比例收取，具体比例根据评估师协会的相关规定进行调整。

最后，我们需要了解房产评估收费标准的合理性和公平性。

评估收费标准的制定应当兼顾评估师的劳务成本和市场价格水平，确保评估费用合理、公平。

同时，评估收费标准的透明度和公开性也是非常重要的，只有这样才能够有效地维护交易双方的利益，保障评估市场的健康发展。

综上所述，杭州房产评估收费标准是一个复杂而又重要的问题。

评估收费标准的合理性和公平性直接关系到房产交易的顺利进行，因此需要相关部门和机构不断完善相关规定，确保评估费用合理、公平，为房产交易提供有力保障。

住宅房屋重置价格表1

附件1
注：1．若外装修特征与本表描述有差异时，则应用外装修修正表差异程度按比例关系调整。

同一结构类型，同一装修特征，其砖砌体约占总重置价的9%～11%，外门窗约占8%～9%，外墙面、屋面约占10～11%（仅供缺项在建房屋估值时参考）；
2．本重置价格包括房屋外装修、外门窗，屋面防水、隔热，不包括室内二次装修。

附件2
附件3
注：1．以实际观察判定房屋标准，参照房屋耐用年限，在确定成新率时，可在其各档次间上下浮动；
2．主体结构耐用年限：框架结构60年、砖混结构50年、砖木结构40年、简易搭盖10年；
3．装修耐用年限：高级装修15年、次高级装修12年、普通装修10年。

附件4
附件5
注：动迁公告发布后抢栽、抢种的，不予补偿；动迁后砍伐的林（果、竹）木等归原所有者所有。

附件6
房屋附属物补偿价格表
注：本表中的补偿单价区间值为新旧程度及实际状况的调整幅度。

附件7
简易搭盖补偿价格表
注：本表中的补偿单价区间为新旧程度及实际状况的调整幅度。

杭州商品房拆迁补偿标准

杭州商品房拆迁补偿标准
杭州商品房拆迁补偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。

具体标准如下：
1.房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2.周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3.奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

此外，非住宅搬迁补贴费标准按房屋用途确定，工业用房每平方米（建筑面积）80元、商业用房每平方米（建筑面积）50元、综合用房每平方米（建筑面积）30元。

请注意，具体的拆迁补偿标准可能会因地区和政策的不同而有所差异，建议您咨询当地相关部门或机构了解具体情况。

杭州市房屋重置价格标准

杭州市房屋重置价格标准（征求意见稿）单位：元/平方米房屋结构必备条件重置价格钢筋混凝土结构，铝合金门窗，髙级钢栓一等1500内外抹灰，钢栓楼地面，水电卫齐全。

钢筋混凝土结构，有腰钢木门窗,较钢栓二等好内外抹灰，钢栓楼地面，水电卫齐1350全。

钢筋混凝土结构,有腰钢木门窗，一钢栓三等1200 般内外抹灰，钢栓楼地面，水电齐全。

较好砖混结构，铝合金门窗，较好内砖混一等1090外抹灰，钢栓楼地面，水电卫浴齐全。

较好砖混结构，有腰钢木门窗，中级砖混二等950内外抹灰，栓楼地面，水电卫浴齐全。

较差砖混结构，无腰钢木门窗,一般砖混三等内外抹灰，栓楼地面，水电卫浴按幢800,层，设置。

较好砖木结构，较好旧式门窗,线脚砖木结构吊顶，较好内外抹灰,较好企口楼地830一等板,水电浴齐全。

砖木结构一般砖木结构，较好旧式门窗，板条680二等吊顶，一般内外抹灰,普通企口楼地板，水电卫浴齐全。

较差砖木结构，较差旧式门窗,一般砖木结构内外抹灰,一般木楼地板，水电卫按510二寺幢，层,设置。

较好木结构，较好旧式木门窗，板条木结构一等吊顶,一般内外抹灰，普通企口楼地860板，水电齐全。

一般木结构，较好旧式木门窗，一般木结构二等660 内外抹灰,一般木楼地板，水电齐全。

较差木结构，较差旧式木门窗，一般木结构三等490 内外抹灰，水泥地板,有水、电。

其他混合结构，无腰钢、木门窗，或其他结构较好旧式门窗，一般内外抹灰，水泥420_等地面，水、电。

一般简易砖、木，作，结构，较差旧其他结构式木门窗,一般内外抹灰，水泥地面,380二等电。

较差简易砖、木，作，结构，较差旧其他结构式木门窗,一般内外抹灰，煤屑地或320—■ A/r二寺泥土地，电。

注:1.本表中的房屋重置价格是指房屋建筑、安装工程造价费用〜不含房屋的土地费用、开发建设的前期费用、配套费用、管理费、利润、利息税金等费用。

2、层高调整:钢栓结构、砖混结构房屋的层高超过3. 5米时，每超过0.1米增加0.5%〜钢结构、砖木结构、木结构、其他结构的房屋不作层高调整。

总结一般花岗岩石材价格

一般指蒙古黑、枫叶红、将军红、芝麻红等（下同）
3-10
中档以上花岗岩
（大理石）
200
10
中档以上指中国绿、云雾白、三合红、汉白玉等（下同）
3-11
玻璃镜子
60
10
3-12
普通木护墙
65
10
3-13
木料凹凸造型护墙
100
10
3-14
墙面软包
100
10
3-15
轻钢龙骨纸面石膏板
双面隔墙
80
10
3-16
木龙骨夹板
0
元／口
6-5
固定木柜
150
10
立面面积
（元／平方米）
6-6
固定木床
180
10
平面面积
（元／平方米）
6-7
固定不锈钢包木低柜
350
10
延长米（元／平方米）
6-8
固定不锈钢低柜
500
10
延长米（元／平方米）
6-9
保丽板饰面低柜、吊柜
200
10
延长米（元／米）
6-10
固定不锈钢晾衣杆
15
10
元／米
说明：1、本调整项目的面积按实际内容面积计算，按实丈量。
附件5：
杭州市房屋调整项目重置价格表
（一）结构类
编号
调整项目
调整系数
备注
1-1
钢砼结构，层高标准2.80米，层高增加或减少，在评估中给予调整。
每增加或降低0.10米，价格增减2％
在评定的房屋结构分项重置价格结合成新的基础上增加或减少，下同。
1-2
砖混结构，层高标准2.80米，层高增加或减少，在评估中给予调整。