最新现役军人公积金贷款政策

军人住房公积金贷款优惠有多少？最新现役军

人公积金贷款政策一览

军人住房公积金贷款优惠有多少？在济南，夫妻双方有一方为现役军人，公贷买房时可按家庭来计算，最高贷款额度为60万元。而现实中，了解此项业务的市民少之又少。

市民李女士想公贷买房，咨询济南公积金管理中心后，她得知配偶是现役军人可享受政策优惠。然而，她咨询多家银行都被告知：“不可以”。有银行工作人员甚至直接告知没有此项业务。记者采访中得知，对此不了解的还有部分银行负责贷款的人员，由于对业务不熟练，没有对贷款人进行提醒，使很多符合条件的职工错失了贷款优惠。

济南公积金贷款政策已明确军人家庭公贷

这到底是怎么回事呢？记者查询得知，根据济南市公积金管理相关规定，主借款人配偶是现役军人的（须由团及以上政治部门开具证明），其最高可贷额度可按两人及以上缴存住房公积金的职工家庭对待，但只能以主借款人住房公积金账户余额计算应贷款额度。

也就是说，只要有团及以上政治部门的相关证明，李女士是完全符合政策的，最高可贷60万元，为什么有银行工作人员说不可以呢？济南住房公积金管理中心相关人员告诉记者，有可能是部分人员业务不熟练所导致。记者再次询问李女士咨询过的银行工作人员，对方表示：“开发商对贷款要求很严，因为之前从没办理过这样的业务，我们不确定是否能顺利办下来，万一办不下来，要交违约金的。”

不享受优惠多花多少钱？算一笔账，看看由于业务不熟练，带给市民的损失是多少？李女士若能用公积金贷款60万元，等额本息还款30年，利率为3.25%，利息总额为340045.65元；若组合贷30万元公贷+ 30万元商贷，同样的还款方式贷款利息总支出是459731.14，要多付将近12万元的利息。

军人住房公积金贷款8月1日已激活

2015年7月20日综合央广军事消息，总后勤部下发《军人住房公积金贷款管理办法》,该规定称2015年8月1日起军人住房公积金可用于购买商品房，而非从前只有在军人转业后才能拿到公积金，就此军人家庭购房经济负担大大减轻。《军人住房公积金贷款管理办法》共10章39条，主要从以下几个方面进行了明确。

一、贷款对象。参加住房公积金归集的军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，在购买住房时，可申请住房公积金贷款。军人住房公积金贷款，按

照优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人，兼顾个人职级、服役年限等因素，由军区级单位在总部下达的年度贷款控制指标范围内实行轮候审批。

二、贷款条件。军人申请贷款应具备的主要条件为：家庭具有偿还贷款本息的能力，有不低于国家规定的住房公积金贷款首付比例的首付款资金，提供符合协作银行规定的贷款担保，所购住房为家庭首套住房，夫妻双方均未申请过军队或地方住房公积金贷款等其他条件。

三、贷款额度、期限和利率。军人公积金贷款实行限额管理，当地政府规定低于40万的，统一限额40万元；当地政府规定高于40万元的，可按当地政府规定执行。贷款最长期限不得超过20年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。贷款利率执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率，中国人民银行调整住房公积金贷款利率时，军人住房公积金贷款利率相应调整。

四、贷款担保。军人申请住房公积金贷款，购买商品房的，主要以所购住房作抵押；购买军队经济适用住房或安置住房的，可以按协作银行认可的质押、抵押、保证等方式办理贷款担保。

五、贷款程序。军人向所在单位后勤（联勤、保障）机关财务部门提出申请，填写《军人住房公积金贷款申请表》，同时提供军人及配偶居民身份证和婚姻状况证明、军人及配偶住房情况证明、拟购住房的相关材料、家庭经济收入情况证明等其他有关材料。财务部门会同营房部门对材料进行审查后，按建制关系报军区级单位主管部门审批。

六、贷款偿还。军人应当按照与协作银行签订的借款合同约定，按期偿还贷款本息；军人退出现役时，将其住房补贴和住房公积金用于提前偿还剩余贷款本息。

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