10.28招标文件、合同条款解读ppt
招投标与合同管理概述(ppt72页).pptx
合同的履行
第二次效力： 如果合理期限届满，后履行方未提供适当担保 且未恢复履行能力，则发生第二次效力， 即先履行方可以解除合同并要求损害赔偿。
合同的履行
1、涵义
四、合同履行的担保
合同履行的担保是指合同双方当事人为确保合同履行，依 照法律规定或当事人约定而采取的具有法律效力的保证措施。
2、实现方式
合同的履行 （三）分类
1、同时履行抗辩权 2、先履行抗辩权 3、不安抗辩权
双务合同 的抗辩权
合同的履行
1、 同时履行抗辩权 ——权利义务的停止或延期
（1） 概念 是指双务合同的当事人在无先后履行 顺序时，
一方在对方未为对待给付以前，可拒绝履行自 己的债务之权。
合同的履行
（2）构成要件 ① 须由同一双务合同互负债务。 ② 须要求当事人同时履行。 ③ 须双方互负的债务均已届清偿期。 ④ 须对方未履行债务或未提出履行债务。 ⑤ 须对方的对待给付是可能履行的。
合同的履行
（4） 可适用的情形 ① 应先履行的当事人不履行义务，已到履行期的，应
当后履行的对方当事人享有不履行合同的权利。 ② 应当先履行的当事人不适当履行合同造成根本违
约，对方当事人享有不履行的权利。 ③ 应当先履行的当事人不适当履行构成部分履行，对
方当事人有权就未履行部分拒绝给付，只对其相应给付。
抵押权的情形， 抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变
卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的
部分规抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
合同的履行
（2）同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖 抵押财产所得的价款依下列规定清偿：
1）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺 序相同的，按照债权比例清偿；
招标文件合同专用条款
第三部分专用条款令狐采学以下各专用条款与第二部分通用条款互相参照解释，若专用条款与通用条款有所抵触，应以专用条款解释为准。
一、词语定义及合同文件2. 合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：执行《通用条款》第2.1条。
3. 语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同除使用汉语外，还使用/ 语言文字。
3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建筑工程质量管理条例》等。
本合同同时适用国家与工程所在地的有关建筑质量安全、环境保护等方面的法律、法规、规章。
3.3 适用标准、规范适用标准、规范的名称：《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001。
施工图中涉及的其他相关施工及验收标准、规范。
发包人提供标准、规范的时间：承包人自备，发包人无需提供并无需承担费用。
国内没有相应标准、规范时的约定：按生产企业在技术监督局备案并经监理工程师和发包人同意的标准。
4. 图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前发包人向承包人提供全套施工图肆套；其中叁套用于竣工图。
（提供的图纸数量不满足要求时，承包人可向发包人申请加晒图纸，费用由承包人承担。
）承包人应在图纸提供后7天内，将其认为相关图纸中可能存在的任何缺陷、遗漏或不足，以书面形式呈报监理工程师和发包人。
发包人对其向承包人提供的图纸的保密要求：承包人对所有图纸和工程文件负有保密义务，不得任意扩大接触和使用范围，不得泄露给与本工程无关的其他人员。
发包人无需支付保密措施费用。
因承包人原因造成泄密的，应承担损失赔偿等法律责任。
使用国外图纸的要求及费用承担：／二、双方一般权利和义务5、工程师5.2 监理单位委派的工程师姓名：____________职务：___________发包人委托的职权：负责对所监理工程的安全管理、质量控制、进度控制、合同管理、信息管理；发包人与有关设计单位等的协调工作；进度、结算的审核及发包人委托的其他职权。
招标文件(合同条款)
第四章合同条款及格式第一节通用合同条款第一节通用合同条款1. _般约定1.1词语定义与解释合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：1．1.1合同1.1.1.1合同:是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书(如果有)、投标函及其附录(如果有）、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、巳标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。
1.1.1.2合同协议书:是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面文件。
1.1.1.3中标通知书:是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。
1.1.1.4投标函:是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。
1.1.1.5投标函附录:是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。
1.1.1.6技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。
1.1.1.7图纸:是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等,以及在合同履行过程中形成的图纸文件。
图纸应当按照法律规定审查合格。
1.1.1.8已标价工程量清单:是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。
1.1.1.9预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件。
1.1.1.10其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。
合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。
1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.1合同当事人:是指发包人和(或)承包人。
1.1.2.2发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.2.3承包人:是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
2024年招投标与合同PPT
招投标与合同PPT什么是招投标？招投标是指企业或组织按照国家法律法规和政府采购规定，通过公开征集或邀请有能力、有资质、有信誉的供应商参加商品或服务的采购过程。
招投标包括了招标和投标两个方面。
招标就是采购方根据实际需求上传采购公告，邀请符合条件的供应商参加投标。
投标是指供应商按照采购方的要求，以书面形式提供商业与技术方案，以期被采购方选中为中标者。
招标流程招标流程分包括下面五个部分。
1.规划阶段：制定需求，确定招标品种与数量，并编制招标文件。
2.公告发布阶段：向社会公布招标公告。
3.投标阶段：供应商搜集招标文件，了解采购需求后进行投标。
4.审核阶段：采购方对符合条件的投标进行评审，最终确定中标人。
5.合同签订阶段：中标人与采购方签订合同，开始合作执行。
合同执行当中标人与采购方签订合同后，双方需要严格按照合同约定履行合同，这就涉及到了合同执行的过程。
合同执行的过程中，采购方需要监督中标人按照合同履行服务或商品交付义务，中标人也应该积极全面履行义务，确保合同目标得到顺利实现。
具体执行过程中，一方违反合同约定，则双方可对其进行追责或索赔等法律维权。
在合同履行过程中，中标人应注重服务质量，提供高效的售后服务；采购方则需要提供及时咨询和关注履行的情况。
招投标与合同PPT制作我们可按照如下步骤编制一个招投标与合同PPT，以应对制定招标文件、投标准备、合同签订等阶段。
第一步：确定主题和目的根据PPT的场景和目的，灵活选择合适的主题和适合的效果，比如招投标的党性教育、招标课程宣传、招标公司信息、合同制定和合同执行等。
第二步：完善PPT框架通过主题内容和PPT目的的确定，写出PPT的大致框架。
在框架构建过程中，我们要合理布局内容，运用合适的字体和外观颜色，使PPT跟主题内容的可读性和效果更明显。
第三步：设计内容页在PPT中，内容页也是重要的制作环节。
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标准施工招标文件通用合同条款讲解稿课件
特殊条款是指在招标文件中，针对特定项目或特定情况而制定的特殊合同条款。它们是对通用合同条款的补充或 修改，具有与通用条款不同的特定内容和要求。
特殊条款的类型
特殊条款可以根据其涉及的内容和范围，分为不同的类型。例如，可以分为涉及工程本身的特殊条款、涉及合同 管理的特殊条款、涉及支付和结算的特殊条款等。
案例二：某大型水利工程合同条款解析
总结词
合同条款全面、对复杂工程问题处理得当、执行过程顺利
详细描述
该合同条款不仅对工程质量、工期、安全文明施工等进行了 明确规定，还针对水利工程的特殊情况，如洪水、地震等自 然灾害，制定了相应的处理措施，确保了工程的顺利进行。
案例三：某商业综合体工程合同条款解析
总结词
工程变更与索赔处理方式
工程变更处理方式
在施工过程中，如出现工程变更，投标人需 了解招标文件中的变更处理方式，如变更的 确认流程、变更的计价方式等。
索赔处理方式
在施工过程中，如出现索赔事件，投标人需 了解招标文件中的索赔处理方式，如索赔的
申请流程、索赔的审核标准等。
招标文件签署与执行中的注意 事项
技巧
在签署过程中，可以通过增加补充协议、修改条款等方 式对招标文件进行补充和完善，以保障自身利益。
签署后的执行与监督建议
执行
在签署后，需要按照合同条款执行，确保自身利益得 到保障。
监督建议
在执行过程中，需要对合同履行情况进行监督，特别 是对于关键节点和重要环节的执行情况进行重点关注。 同时，对于出现的违约情况，需要及时采取措施进行 处理，以避免损失扩大。
1.谢谢聆 听
在合同中明确约定特殊条款的具体要求和实施方式；
对于涉及工程本身和合同管理等方面的特殊条款，要特 别注意其适用范围和实施要求。
标准施工招标文件通用合同条款讲解图文
2. 设备采购合同
—— 生产设备采购合同
——生产设备采购与安装合同
——生产设备采购、安装与包含部分土建工程设计、施工、安装总承
包合同
我国基本采用前两种合同模式，第三种模式属于以生产设备采购为
主体的总
承包合同模式，见于国外和国际招标采用的总承包合同模式
3. 建设工程咨询服务合同
勘测设计合同
科学研究合同
（六）合同双方应齐心协力面对工程风险，共同克服由于不可抗力灾害对 工程施工的不利影响，各自进行必要的保险，以规避风险。
——鉴于工程建设项目施工较为复杂、合同履行周期较长等特点，合同双 方应在合同订立时客观地评估合同风险，承包人在报价中应认真估列风险费 用，并应将工程保险作为解决合同风险的重要手段；
二. 施工合同文件的组成
——合同协议书应按“施工招标文件”确定的格式拟定，合同协议书是合同 双方的总承诺,具体内容应约定在协议书附件和以下文件中；
——中标通知书应由发包人在施工招标确定中标人后，按“施工招标文件” 确定的格式拟定；
——投标函及投标函附录中包含有合同双方在合同中相互承诺的条件，应附 入合同文件；
（七）本通用合同条款建议建立由独立第三方承担的合同争议评审机制
——通用合同条款第24条从维护合同的公平性出发，建议设立合同争议评 审机制，其目的是通过独立第三方的公正评审和调解，促进合同双方在本合 同范围内友好地解决争议，尽量避免将合同争议进入司法程序；
——第三方对合同争议的评审，只是作为提供合同双方进一步协商解决合 同争议的参考依据。其中任何一方不接受，争议评审意见将不具有合同约束 力。
——用于以交钥匙方式提供全部工厂设备、基础设施项目或其他类型的开发 项目。由承包商进行全部设计、采购和施工提供配套完善的设施和“转动钥匙”
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（二）投标文件内容
3、商务部分
1）投标函； 2）法定代表人身份证明； 3）授权委托书； 4）已标价工程量清单； 5）苏州市建设工程成本价评审数据表（如有） ； 6）施工项目经理部； 7）拟分包项目情况表； 8）其他材料。
03 PART THREE 评标办法
（三）评标办法
1、资格审查部分
（三）评标办法
04 PART FOUR 合同条款
（四）合同条款
1、合同协议书
总价合同 单价合同 成本加酬金合同
固定单价合同是指承包方按发包方提供的 工程量清单内的分部分项工程内容填报单 价，并据此签订承包合同，而实际总价则 是按实际完成的工程量与合同单价计算确 定，合同履行过程中无特殊情况，一般不 得变更单价。
联合体协议书(如有)
（二）投标文件内容
2、技术标部分（合格/评分、明标/暗标）
1）施工方案及技术措施； 2）质量保证措施和创优计划； 3）施工总进度计划及保证措施； 4）施工安全措施计划； 5）文明施工措施计划； 6）施工场地治安保卫管理计划； 7）施工环保措施计划；
8）冬季和雨季施工方案；
9）施工现场总平面布置；
1、通过须知了解项目
密封要求
截止/开标 时间、地点 开标到场要求
评委组成
1、通过须知了解项目
履约担保
补充内容
02 PART TWO 投标文件内容
（二）投标文件内容
1、资格审查材料
1）
投标人基本情况表
4）
企业其他信誉情况表
2）
近年财务状况
5）
主要项目管理人员简历表
3）
近年完成的类似项目情况表
6）
算规则
（2）计量周期
苏州
3）进度款支付 （1）付款周期
合同内
10月26日苏州高新区朝红 路改造景观绿化工程
合同外
10月11日 永曙西界 河绿化工程
05 PART FIVE 无锡地区 合同条款特点
结束语
增加企业员工的工资！增加企业员工的福利待遇！ 丰富企业员工的兴趣爱好！增加娱乐没施！
抵制企业领导的专横霸道的制度！抵制一切恶势力的产生。
渔洋山酒店合同
（四）合同条款
2、通用条款
3、专用条款
பைடு நூலகம்
参照住建部、国家工商行政管理局《建设工程施工合同（示范文本）》（GF2013-0201）第二部分。
1）付款方式 2）计量原则 3）进度款支付 4）竣工验收
5）竣工结算 6）违约责任
（四）合同条款
1）付款方式
（1）预付款
苏州、南通 南京
2）计量原则 （1）工程量计
2、技术标部分（≤10分）
（仅作合格性评审）
√
√ √ √ √ √ √ √
√
√
（三）评标办法
3、商务标部分（≥80分）
A*K
次低价
二次平均
M+A+1
1
3
5
7
2
4
6
A×K1×Q1+B×K2×Q2
最低价
抽签
（三）评标办法
1
3、商务标部分 A*K
2
A×K1×Q1+B×K2×Q2
（三）评标办法
4、废标条款
1) 第一章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形的； 2) 未按招标文件要求加盖电子签名；； 3) 投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的； 4) 投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的； 5) 除在投标截止时间前经招标人书面同意外，项目负责人与资格预审时不一致的； 6) 组成联合体投标未提供联合体各方共同投标协议的； 7) 在同一招标项目中，联合体成员以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的； 8) 联合体成员与资格预审确定的结果不一致的； 9) 投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价的； 10) 同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外； 11) 与招标文件规定的暂估价、暂列金额及甲供材料价格不一致的； 12) 与招标文件明确列出的不可竞争费用项目或费率或计算基础不一致的； 13) 与招标文件提供的工程量清单中的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量不一致的；
（三）评标办法
4、废标条款
14) 未按招标文件要求提供投标保证金的； 15) 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的； 16) 明显不符合技术规范、技术标准的要求的； 17) 投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求的； 18) 投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算和支付办法的； 19) 未按招标文件要求提供电子投标文件，或者投标文件未能解密且按照招标文件明确的投标文件解密失败的补救方案 补救不成功的； 20) 不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的； 21) 以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的； 22) 不符合招标文件有关暗标的要求。
感谢聆听!
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10）项目组织管理机构； 11）承包人自行施工范围内拟分包的 非主体和非关键性工作； 12）成品保护和工程保修工作的管理 措施和承诺；
13）任何可能的紧急情况的处理措施、 预案以及抵抗风险；
14）对总包管理的认识以及对专业分包 工程的配合、协调、管理、服务方案；
15）与发包人、监理及设计人的配合；
16）招标文件规定的其他内容。
2017
招标文件、合同条款解读
许刘兵
01 PART ONE 投标人须知
（一）投标人须知
1、通过须知了解项目
招标人
招标代理 项目名称 项目地点 资金来源
工程范围
1、通过须知了解项目
工期要求
质量标准 承包方式 资质要求
踏勘要求
1、通过须知了解项目
答疑时间
限价时间
投标文件 份数
报价方式 保证金