厂房改造案例@工业园
工业遗产改造保护更新案例
工业遗产改造保护更新案例那我给你讲讲北京的798艺术区吧。
这798艺术区以前可是个工厂呢，正经的工业用地。
那时候厂房啊、大烟囱啊，到处都是工业的痕迹。
后来啊，一些有创意的人就瞅准了这个地方。
他们觉得那些旧厂房可不能就这么荒废着呀。
于是就开始动手改造。
保留了原来厂房那种高大宽敞的空间，还有那些带着工业风的大铁门、裸露的管道。
这些原本在工厂里普普通通的东西，现在摇身一变，成了超酷的艺术元素。
艺术家们把一间间厂房改造成了画廊、工作室、创意小店啥的。
你走在里面，一边能看到墙上挂着各种风格独特的画作，可能是抽象得让人摸不着头脑的，也可能是写实得像照片一样的；另一边呢，又能看到那些用废旧机器零件做成的雕塑，特别有创意。
而且那些工作室里，经常能看到艺术家们在那捣鼓自己的新作品，感觉充满了无限的活力。
还有上海的1933老场坊，这也是个超棒的工业遗产改造案例。
这地方原来是个宰牲场，听起来有点血腥哈。
但它的建筑结构那可是相当独特。
改造的时候呢，就把这种独特性保留了下来。
那些错综复杂的廊道、像迷宫一样的布局，现在成了吸引游客的亮点。
现在1933老场坊里有很多时尚的活动。
有时候会举办时装秀，模特们穿着时尚的衣服在那些带着历史感的建筑里走台步，古老和现代就这么完美地融合在一起了。
还有一些创意餐厅也开在里面，你坐在那吃饭，周围是老建筑的砖石，感觉特别有氛围。
再说说德国的鲁尔区，这可是工业遗产改造的一个大工程。
鲁尔区以前是德国的重工业基地，到处都是煤矿啊、钢铁厂啊。
后来随着工业转型，这些工厂很多都面临关闭。
但是德国人可没有就这么把它们抛弃。
他们把一些大的钢铁厂改造成了大型的文化公园。
比如说把原来的炼钢高炉保留下来，在旁边建了一些现代的建筑，像博物馆、剧院之类的。
你能想象吗？在巨大的钢铁架构旁边，人们在现代化的剧院里看演出，这种对比太震撼了。
而且公园里还有很多关于工业历史的展览，让人们能了解这个地方曾经辉煌的工业历史。
这些工业遗产改造保护更新的案例都告诉我们，那些老的工业建筑和设施，只要我们动点脑筋，就能让它们焕发出新的生机，变成充满魅力的地方。
低效工业用地的更新案例
低效工业用地的更新案例低效工业用地的更新是指对于那些利用率低、效益不高的工业用地进行改造和更新，以提高土地的利用效率和经济效益。
下面列举了十个低效工业用地更新的案例。
1. 深圳市福田区CBD更新项目：该项目以原有的低效工业用地为基础，进行了综合开发，建设了一系列现代化的商业办公楼、高档住宅和公共设施，使得原本荒废的工业用地焕发了新的活力。
2. 上海市松江区庙行镇工业园更新项目：该项目通过整合原有的分散、老旧的工业用地，建设了一座现代化的工业园区，引进了一批高新技术企业，提高了土地的利用效率和经济效益。
3. 北京市通州区物流园更新项目：该项目将原有的低效工业用地改造为现代化的物流园，引进了一批物流企业，提升了物流配送的效率，对于促进区域经济发展起到了积极的推动作用。
4. 广州市番禺区科技园更新项目：该项目对原有的老旧工业用地进行了更新改造，建设了一座专门面向科技型企业的工业园区，吸引了一批高新技术企业入驻，推动了科技创新和产业升级。
5. 成都市高新区产业园更新项目：该项目将原有的低效工业用地改造为高新技术产业园，引进了一批高科技企业和研发机构，提升了区域的科技创新能力和产业发展水平。
6. 武汉市江汉区老城厢更新项目：该项目对老旧的工业用地进行了改造，建设了一批现代化的商业办公楼和文化设施，提升了区域的形象和吸引力，促进了产业结构的优化和城市发展的提升。
7. 青岛市黄岛区港口码头更新项目：该项目将原有的低效工业用地改造为现代化的港口码头，引进了一批先进的装卸设备和物流管理系统，提升了港口的吞吐能力和服务水平，推动了区域经济的快速发展。
8. 天津市滨海新区旧厂房更新项目：该项目对旧厂房进行了改造，建设了一批现代化的产业园区和创意工场，吸引了一批创新型企业和设计机构入驻，推动了区域的创新创业和经济发展。
9. 杭州市余杭区工业园改造项目：该项目将原有的工业园进行了改造和升级，引进了一批高端制造业企业和研发机构，提升了园区的产业结构和技术水平，推动了区域经济的发展。
旧厂房改造案例
旧厂房改造成各类产业园案例1、福田国际电子商务产业园该园由深圳市福中达投资控股有限公司投资，到福田区政府指导和大力扶持的专业园区。
在2009年第十一届深圳(国际)高新技术成果交易会上，由福田区政府授牌并正式开园，目前已有60余家企业入驻。
位于福田区梅林，占地面积2.2万平方米，总建筑面积达7.66万平方米，由一栋新建的科技主楼、两栋升级改造的科技2#、3#楼和一栋商务公寓组成。
是福田区响应深圳创建首个国家电子商务示范城市，落实《深圳互联网产业振兴发展规划》的重要举措。
政府出台的一系列政府优惠措施以及扶持政策，将为企业的发展创造更加广泛的空间以及优越的环境。
在新的历史时期表现出巨大的软硬件优势。
位于上梅林的多丽科技楼为福田国际电子商务产业园首期用房。
该楼由福中达公司投资1.1亿元兴建和经营，于2009年8月落成，总建筑面积3.8万平方米，楼高12层，配有近万平方米的地下停车场。
科技楼按现代化标准设计和施工，配备先进的光纤通信网络，设施完备、环境优雅。
2#、3#科技楼建筑面积共2.7万平方米，原是旧工业厂房，2009年福中达公司出资900余万元进行了升级改造，并接入了光纤通讯网络，办公环境得到极大的改善。
公司将逐步对其实施“腾笼换鸟”，淘汰原有低技术含量的老企业，吸纳新型互联网和电子商务企业入驻。
该项目租金每平方米约55元，政府给入驻企业补贴一半租金以吸引企业入驻，培育市场2、F518创意产业园位于宝安区西乡街道劳动社区的宝源路和兴业路之间，一个大型建筑项目矗立在人们眼前，从宝源路看过去裸露的灰色槽钢，粗糙的红色砖墙，完全体现一种粗犷的后现代艺术风格。
2006年，F518创意产业园成为宝安首个利用旧工业区发展文化创意产业的园区，也是第一个纳入宝安区“十一五”规划的文产企业。
F518时尚创意园是在宝安区以产业结构调整，提升经济质量背景下所诞生的，它把旧厂房功能成功置换，改造成为文化特色街区。
该园区于2007年6月开始改造建设，同年12月7日落成并开始招商，2008年5月，成为第四届文博会分会场。
工厂改造案例
泰特现代美术馆
总结：
泰特美术馆外部改造方法：
在建筑外部，除了对原有建筑的最大化修复再利用之外，改建部分主要通过形 体的加、减法和材料的新旧对比的设计手法来完成建筑外部空间的改造。
1、是指在建筑北侧顶部增加了双层玻璃的“光梁”，作为酒吧的使用功能， 同时提供观展人群一个俯瞰泰晤士河景观的视点，同时为北侧顶部展厅提供自 然采光。 2、是指在美术馆西侧主入口处下沉的坡道，通过地面的下沉，将建筑外部的 人群自然的引入到建筑内部。使得建筑内部的空问具备城市空问的公共性，激 发了建筑的活力。 3、在材料新旧的对比方面，主要是建筑顶部“光梁”的半透明玻璃材质与原 建筑砖墙的实体之间的虚实、新旧的对比，通过材料的对比明确新旧建筑的关 系。立面上长窗的玻璃材质与砖墙的对比则使得工业建筑独有的美感被激发出 来。
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上海“8号桥”
宽敞与自由的空间特色：
8号桥的空间设计在并 不十分富裕的面积上保持 了宽敞与自由的特色。
首先是很多公共区域 的保留：“后院”是其核 心地带，一个大的户外空 间。这里可以小坐聊天， 拍照，上网，办公。为了 交流的方便，在1号楼设置 了会所、展示厅，5号楼还 有一个活动大厅，后来逐 渐成为外面很多的品牌举 办各类品牌活动的场所。
是，组织工作区域，公 共区域和交通区域，并 使得其上分布的流线互 不干扰。 源于泰特前身发电站的 独特结构，使得路线简 化，极大地斱便了参观 使用者。
交通区 域（楼 梯，电 梯等）
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泰特现代美术馆
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泰特现代美术馆
他们在主楼顶部加盖两层高的玻璃盒子不仅可以为美术馆提供充足的 自然光线还能为观众提供浪漫优雅的咖啡厅和餐厅环境人们可以在这 里边 喝咖啡边俯瞰伦敦城 ,欣赏泰晤士美景。 在巨大烟囱的顶部,设计师还加盖了一个由半透明的薄板制成的顶。由 于是瑞士政府出资建造 .因此命名为“瑞士之光”。每当夜色降临.烟 囱顶部就折射出美丽的光芒 ,整个美术馆成为了一座指引人 类精神之 光的灯塔。而横跨泰晤士河的千禧桥连接起代表古典文明的圣保罗大 教堂和充满现代精神的美术馆，别有一番意味 。
工业园区升级改造案例分享
工业园区升级改造案例分享
随着经济的发展和城市化进程的加速，工业园区作为重要的经济增长点和产业集聚区，也面临着升级改造的问题。
本文将分享几个工业园区升级改造的案例，以期对其他工业园区的改造提供一些参考和借鉴。
1. 某海外工业园区的智能化改造
该园区采用了物联网和云计算技术，实现了生产全过程的数字化和自动化。
通过智能化的设备和系统，生产效率得到了大幅提升，同时也降低了成本和能源消耗。
园区的环保指标也得到了大幅改善。
2. 某国内工业园区的产业升级
该园区通过引进高新技术和人才，改造传统产业，发展新兴产业，实现了产业升级。
同时，园区还加强了科技成果的转化和商业化应用，推动了创新创业和产业发展。
3. 某老旧工业园区的功能改造
该园区通过对老旧厂房的改造，将其改建成文化创意产业园和休闲旅游区，实现了功能转型和城市更新。
园区的文化氛围和形象也得到了极大提升，吸引了更多的人才和企业入驻。
4. 某工业园区的绿色化改造
该园区通过加强环境保护和生态建设，实现了工业与生态的协调发展。
同时，园区还采用了节能减排和循环利用等技术，减少了对环境的污染和破坏。
园区的环境质量得到了大幅提升，也提高了
企业形象和社会声誉。
综上所述，工业园区的升级改造是一个不断发展的过程，需要不断探索、创新和实践。
只有不断提高自身的技术和管理水平，才能适应市场和社会的需求，实现可持续发展。
工业厂房的蜕变之路——华润生命科学园一期立面改造及室内展厅设计
设计档案 / Archives
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工业厂房的蜕变之路
—— 华润生命科学园一期立面改造及室内展厅设计 The Renovation of Industrial Plants
张露秋 郝龙英 盛启宇 ZHANG Luqiu, HAO Longying, SHENG Qiyu 弘石设计
102 AT 2020 / 01
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第二界面是园区展厅主入口界面。作为前后 界面的转折区域，该立面的特点介于安静与活跃之 间；作为园区对外展示的橱窗，立面首层采用大面 积玻璃幕墙，室内外空间互相渗透。二、三层立 面加入了大量活泼的凸窗元素，形成连续起伏的曲 面，与沿街立面形成鲜明的性格对比。
第三界面是中心花园界面，中心花园位于整个 建筑组团中心，阳光充足，植被茂盛，是园区的活 力聚集地。南立面充分考虑与花园的关系，将保留 的连廊打造成活力共享空间，并在连廊外立面设计 了彩虹玻璃肋，成为整组建筑最活跃的展示面。 2.2 弱化体量
改造前，这三栋建筑功能单一，每一层仅为 一个独立车间，单间面积过大，且并无其他辅助
功能，这样的布置不仅不符合首开区的基本使用需 求，也不利于中小型创业公司的入驻。设计通过新 功能的植入，打破了以往产业园区的单一性，实现 了组团内的自给自足。
（1）园区展厅 作为首开区，园区的形象展示必不可少，设计 将展厅布置在201栋首层，在展示企业形象之余， 还可为企业用户提供沙龙空间。 （2）生产办公 为保证建筑各层独立运营，避免互相干扰，通 过重新梳理原有的交通核，实现了各层独立入户， 且各层平面空间能够根据租户需求重新划分。 （3）连廊 原先连接三栋建筑的连廊为原料运输廊，空间 相对宽敞，设计将儿童活动、图书馆、咖啡吧、健 身房以及众创办公等辅助功能布置于内，作为人们 工作之余休闲娱乐的重要空间。
工业园区升级改造案例分享
工业园区升级改造案例分享1. 张江高科技园区升级改造位于上海浦东新区的张江高科技园区是中国最早的高科技园区之一。
随着科技发展的迅猛，园区进行了一系列的升级改造，以适应日益增长的科技产业需求。
改造的重点包括提升基础设施建设，加强科研机构和企业的合作，引进高端科技人才等。
通过升级改造，张江高科技园区成为了国内外科技企业和创新人才聚集的重要地区。
2. 广州开发区升级改造广州开发区是中国南方重要的经济开发区之一。
为了提升园区的竞争力和吸引力，广州开发区进行了全面的升级改造。
改造的重点包括优化园区的交通网络，完善配套设施，加强环境保护措施等。
通过升级改造，广州开发区吸引了大量的国内外企业入驻，推动了当地经济的快速发展。
3. 成都高新区升级改造成都高新区是中国西部重要的科技创新基地之一。
为了推动区域经济发展，成都高新区进行了一系列的升级改造。
改造的重点包括提升园区的创新能力，加强科技研发和产业转化，培育高新技术企业等。
通过升级改造，成都高新区成为了中国西部科技创新的重要引擎。
4. 深圳前海自贸区升级改造深圳前海自贸区是中国自贸区改革的试验田之一。
为了推动自贸区的建设与发展，前海进行了一系列的升级改造。
改造的重点包括优化营商环境，推动金融创新，吸引国际企业入驻等。
通过升级改造，前海自贸区成为了深圳乃至全国的经济增长点。
5. 上海自贸试验区升级改造上海自贸试验区是中国自贸试验的先行者之一。
为了提升自贸试验区的开放水平和创新能力，上海自贸试验区进行了全面的升级改造。
改造的重点包括推动金融改革，加强跨境贸易便利化，促进科技创新等。
通过升级改造，上海自贸试验区成为了中国对外开放的重要窗口。
6. 北京中关村科技园区升级改造北京中关村科技园区是中国最著名的科技园区之一。
为了保持科技创新的领先地位，中关村进行了一系列的升级改造。
改造的重点包括加强科技成果转化，培育高端科技企业，引进国际合作等。
通过升级改造，中关村科技园区成为了全球科技创新的重要中心。
创意园区改造优秀案例
以下是一些优秀的创意园区改造案例：
1. 旧厂房转型：德国柏林的RAW-Gelände是一个成功的旧厂房转型项目，将废弃的火车场和工业建筑改造成了一个蓬勃发展的文化和创意园区。
该园区融合了艺术、音乐、餐饮和创业孵化等元素，吸引了许多创意产业和年轻创业者。
2. 艺术与科技融合：英国伦敦的金丝雀码头是一个集艺术与科技于一体的创意园区。
通过将旧港区的仓库和建筑改造成办公场所、艺术工作室和展览空间，吸引了许多艺术家、设计师和科技创业者。
园区内还设置了公共艺术装置和交互式科技展览，为园区增添了独特的氛围。
3. 城市农业园区：荷兰鹿特丹的魔鬼山是一个城市农业园区的成功案例。
该园区将废弃的钢铁厂改造成了一个可持续农业和食品生产的区域。
园区内种植了大量蔬菜和水果，并利用可再生能源和循环利用的水系统来提供能源和灌溉。
4. 创意产业集聚：中国深圳的华强北是一个著名的创意产业集聚区。
原本是一个以电子零售闻名的商业街，经过多年的发展和改造，逐渐形成了一个集电子产品设计、研发和创业为一体的创意园区。
园区内有众多的科技企业、创客空间和
创业孵化器，为创意产业创造了良好的生态环境。
这些案例展示了不同类型的园区改造方式，从旧厂房转型到艺术与科技融合，再到城市农业和创意产业集聚，每个案例都以独特的特色和吸引力吸引了创意产业和创业者。
这些园区的成功改造也提供了借鉴和启示，对于其他园区改造项目有一定的指导作用。
长春市传统工业区改造的案例
长春市传统工业区改造的案例长春市传统工业区改造的案例一、背景介绍长春市是中国东北地区的重要城市，也是吉林省的省会城市。
由于历史原因，长春市拥有大量的传统工业企业和工业园区。
然而，随着经济发展和产业升级，这些传统工业企业和园区已经面临转型升级的压力。
为了适应新时代的发展需求，长春市政府启动了传统工业区改造计划。
二、改造目标1. 促进产业升级：通过改造，将原有的传统工业企业转型升级为高新技术产业企业。
2. 提高城市形象：通过改造，提高城市形象和环境质量。
3. 带动周边经济：通过改造，带动周边经济发展，创造更多就业机会。
三、改造措施1. 拆除老旧厂房：对于已经停产或者生产设备陈旧的企业，政府将进行拆除，并规划建设新型产业园区。
2. 优化用地结构：对于仍在生产中的企业，政府将优化用地结构，并引导其向高新技术产业转型。
3. 提升环境质量：政府将加大环保力度，对于污染严重的企业进行整改或者关闭，并引导企业采用更加环保的生产工艺。
4. 支持企业发展：政府将出台一系列扶持政策，支持企业转型升级和创新发展。
四、改造成果1. 促进了产业升级：经过改造，原有的传统工业企业已经转型升级为高新技术产业企业，提高了产业结构水平。
2. 提高了城市形象：通过改造，原有的老旧厂房得到拆除和更新，提高了城市形象和环境质量。
3. 带动了周边经济：新型产业园区建设带动了周边经济发展，创造了更多就业机会。
五、存在问题1. 资金投入不足：由于资金限制，一些老旧厂房没有得到及时拆除和更新。
2. 人才引进难度大：由于地理位置偏远等原因，一些新型产业园区人才引进难度较大。
3. 环保意识不够强烈：一些企业对于环保意识不够强烈，需要政府加大环保力度。
六、改进措施1. 资金投入要跟上：政府应该加大资金投入力度，保证老旧厂房得到及时拆除和更新。
2. 加强人才引进：政府应该加强人才引进工作，提高新型产业园区的吸引力。
3. 强化环保意识：政府应该加强环保宣传教育，提高企业环保意识。
工业园区升级改造案例分享
工业园区升级改造案例分享工业园区升级改造是为了提升园区的功能和效益，推动产业转型升级，实现可持续发展。
下面列举了10个工业园区升级改造的案例分享，以展示不同地区在园区升级改造方面的经验和成果。
1. 深圳前海自贸区工业园区升级改造深圳前海自贸区工业园区升级改造项目以推动产业转型升级为目标，重点发展高新技术产业和现代服务业。
通过引进高端人才和高新技术企业，加强产学研合作，提升园区的创新能力和竞争力。
2. 上海浦东新区工业园区升级改造上海浦东新区工业园区升级改造项目以发展现代制造业为重点，注重提升产业链水平和附加值，推动传统产业向高端、智能化方向转型。
通过加强技术创新和企业培育，提升园区的产业集聚效应和经济发展水平。
3. 北京经济技术开发区工业园区升级改造北京经济技术开发区工业园区升级改造项目以推动绿色发展为目标，注重提高资源利用效率和环境保护水平。
通过推广清洁生产技术和循环经济模式，减少园区的环境污染和能源消耗，实现可持续发展。
4. 广州南沙经济技术开发区工业园区升级改造广州南沙经济技术开发区工业园区升级改造项目以打造国际化产业集聚区为目标，注重引进国际先进产业和技术，提升园区的国际竞争力和影响力。
通过加强与国际企业和机构的合作，促进技术创新和产业升级。
5. 成都高新技术产业开发区工业园区升级改造成都高新技术产业开发区工业园区升级改造项目以培育高新技术产业为重点，注重提升园区的创新能力和竞争力。
通过搭建创新平台和引进高端人才，推动科技创新和产业升级，实现园区的可持续发展。
6. 杭州滨江经济技术开发区工业园区升级改造杭州滨江经济技术开发区工业园区升级改造项目以推动数字经济发展为目标，注重发展互联网、人工智能等新兴产业。
通过搭建创新平台和推动企业转型升级，提升园区的数字经济发展水平和竞争力。
7. 武汉东湖新技术开发区工业园区升级改造武汉东湖新技术开发区工业园区升级改造项目以推动智能制造发展为重点，注重提升园区的智能化水平和产业链水平。
分包工程施工案例
分包工程施工案例一、项目背景某工业园区是一家专业生产汽车零部件的工厂，随着市场需求的增长和技术的更新换代，工业园区决定对原有的厂房进行改建，以满足生产需求和提高生产效率。
该项目总投资5000万元，涉及到新设备采购、机械设备安装、管道改造、电力系统升级等多个工程，工期为6个月。
二、分包工程范围及需求1. 设备采购及安装：包括生产线机械设备、通风设备、照明设备等的采购，以及安装调试。
2. 机械设备安装：主要是对生产线机械设备进行安装调试。
3. 管道改造：对原有厂房内的水、气、电管道进行改造，以适应新的生产需要。
4. 电力系统升级：通过增加变压器、改造高低压配电系统，提高电力系统稳定性。
三、分包工程招标和选定为了保证工程质量和工期，工业园区通过公开招标的方式选择了优质的分包商。
在招标公告中，明确了各分包工程的范围、技术要求、工期要求等，并进行了严格的资质审核和技术评审。
最终，确定了四家分包商分别负责设备采购及安装、机械设备安装、管道改造和电力系统升级工程。
四、分包工程实施及解决方案1. 设备采购及安装：分包商提前与设备供应商沟通，确保设备的准时供货。
在设备安装过程中，严格按照设备供应商的安装要求进行操作，保证设备安装的准确度和稳定性。
2. 机械设备安装：分包商组织专业技术团队对机械设备进行安装，采用模块化组装的方式，减少现场安装时间，提高工作效率。
3. 管道改造：在进行管道改造前，分包商先对原有管道进行全面清理和检测，确定各管道的使用状态。
然后根据新的生产需求，进行合理的管道设计和改造，确保管道的通畅性和稳定性。
4. 电力系统升级：分包商主要对原有电力系统进行分析，确定升级方案。
通过增加变压器、改造配电室、更新配电设备等措施，提高了电力系统的供电可靠性和稳定性。
五、分包工程实施中的问题与解决方案1. 设备采购延期：由于部分设备供应商的生产周期延长，导致设备采购进度延迟。
分包商及时与设备供应商沟通，协商加班生产，并灵活调整施工计划，最终保证了工程的正常进行。
厂房改造案例
厂房改造案例在城市发展的进程中，随着产业结构的调整和城市规划的变化，厂房改造成为了一种常见的现象。
厂房改造不仅可以有效利用现有资源，提高土地利用率，还可以为城市注入新的活力，改善城市环境，促进经济发展。
下面，我们就来看一个厂房改造的成功案例。
这个案例发生在某个城市的老工业区，一座年久失修的厂房面临拆除的命运。
然而，经过城市规划部门的调研和市民的意见反馈，决定对这座厂房进行改造，打造成为一个集文化创意、休闲娱乐、商业办公于一体的综合性场所。
经过一年多的规划和施工，这座厂房焕然一新，成为了城市的新地标。
首先，厂房改造的规划设计充分考虑了城市的发展定位和市民的需求。
在保留原有建筑风貌的基础上，对厂房进行了内部空间的重新划分和功能的重新规划，将原来的生产车间、仓库等空间改造成了文化展示区、创意工作室、餐饮娱乐区等多种功能区域。
这样的改造不仅保留了厂房的历史记忆，还为城市增添了新的文化场所，满足了市民对文化、休闲娱乐的需求。
其次，厂房改造的过程中注重了环保和可持续发展。
在改造过程中，采用了节能环保的建筑材料和技术，对原有设施进行了更新和改造，提高了建筑的能源利用效率，减少了对环境的影响。
同时，规划设计中还考虑了周边交通、绿化等配套设施，为市民提供了便利的出行和休闲环境。
这样的做法不仅提升了城市的环境质量，还为城市可持续发展奠定了良好的基础。
最后，厂房改造后成为了城市的新名片，吸引了大量的游客和商家前来参观和投资。
文化展示区举办了多场艺术展览和文化活动，吸引了众多艺术爱好者和文化从业者前来交流和合作；创意工作室孵化了一批才华横溢的创业团队，成为了城市创新创业的孵化基地；餐饮娱乐区吸引了大量的市民和游客前来消费和娱乐，成为了城市的新网红打卡地。
这样的改造成果不仅为城市带来了经济效益，还为城市增添了新的文化和生活气息。
综上所述，这个厂房改造案例充分展现了城市发展中厂房改造的重要意义和巨大潜力。
通过规划设计的精心策划、施工过程的精细操作以及改造后的多方位运营，这座原本老旧的厂房焕发出了新的活力，成为了城市的新亮点。
废旧厂房改造案例
废旧厂房改造案例随着城市发展的不断壮大，许多老旧的工厂厂房逐渐被淘汰，成为城市发展中的“遗留问题”。
然而，这些废旧的厂房并非毫无价值可言，通过合理的改造和利用，它们可以焕发出新的生机，成为城市发展的新亮点。
下面，我们就来看一些成功的废旧厂房改造案例，探讨它们的改造之路和取得的成就。
首先，我们来看位于上海的“1933老场坊”。
这座建筑原为上海的屠宰场，建于1933年，后来被改造成为文化创意产业园区。
经过精心的设计和改造，老场坊不仅保留了原有的工业风貌和历史痕迹，还为城市注入了新的文化创意气息。
如今，老场坊成为了上海的网红打卡地，吸引了大量游客和文艺青年前来参观和创作，成为了城市的新名片。
其次，北京798艺术区也是一个成功的废旧厂房改造案例。
原为原国营798厂，后来因工业结构调整而废弃。
经过改造，798厂成为了集艺术、设计、文化创意、时尚等多种元素于一体的综合性文化产业区。
在保留原有厂房的基础上，通过引入各种文化企业和艺术机构，798艺术区焕发出了崭新的生机，成为了北京的文化地标和艺术创意中心。
除了大城市，一些中小城市也有着成功的废旧厂房改造案例。
比如杭州的西湖丝绸厂，原为丝绸加工厂，后来因产业升级而废弃。
经过改造，丝绸厂成为了一个集餐饮、文创、艺术、设计等多种功能于一体的综合性文化创意产业园区。
通过引入各种创意产业和设计机构，丝绸厂焕发出了新的活力，成为了杭州的网红打卡地和创意产业基地。
综上所述，废旧厂房改造不仅可以有效利用城市空间资源，还可以焕发出新的城市活力和文化魅力。
通过合理的规划和设计，废旧厂房可以成为城市发展的新引擎，为城市增添新的魅力和活力。
希望通过这些成功案例的分享，可以为更多城市的废旧厂房改造提供一些借鉴和启发，让废旧厂房焕发出新的生机，成为城市发展的新亮点。
老厂房改造案例
老厂房改造案例老厂房改造是指对已有的老旧厂房进行重新规划设计，改造成符合现代要求的建筑。
在城市更新和工业遗产保护的背景下，老厂房改造案例越来越受到人们的关注。
下面我们将介绍一个成功的老厂房改造案例，以期为类似项目提供借鉴和参考。
该案例位于某城市的老工业区，原为一家规模较大的工厂，由于市场变化和设备更新，工厂逐渐停产，厂房闲置多年。
为了充分利用这些老厂房资源，当地政府决定进行老厂房改造项目，将其改造成文化创意产业园区。
首先，项目团队对老厂房进行了详细的勘测和评估，了解了厂房的建筑结构、历史价值和潜在问题。
随后，团队邀请了资深的建筑设计师和工程师，共同制定了改造方案。
他们充分考虑了原有建筑的特点和限制，保留了部分原有的建筑结构和外观，同时对内部空间进行了重新规划和设计，以满足不同文化创意企业的需求。
在改造过程中，团队注重了老厂房的历史文化价值的保护和传承。
他们在保留原有建筑的同时，对一些具有历史意义的部分进行了修复和保护，使其成为园区的文化景点。
同时，团队还在园区内设置了一些展示区和文化艺术空间，用以展示工业遗产的历史和文化内涵，吸引更多的游客和文化爱好者。
随着改造工程的完成，这个老厂房改造案例成为了当地的一张亮丽名片。
园区内吸引了众多文化创意企业入驻，形成了一个文化艺术创意产业集聚区。
园区内的文化活动和展览也吸引了大量的游客和参观者，成为了城市的新地标。
通过这个案例，我们可以看到老厂房改造不仅可以有效利用城市的老旧资源，还可以保护和传承工业遗产的历史文化价值。
同时，老厂房改造也为城市注入了新的活力和文化氛围，成为了城市更新和文化产业发展的重要载体。
总之，老厂房改造案例为我们提供了一个成功的范例，希望能够为类似的项目提供借鉴和启示。
在未来的城市更新和工业遗产保护中，我们应该更加重视老厂房的改造和再利用，以实现城市的可持续发展和文化的传承。
工业园区改造更新案例
工业园区改造更新案例
嘿，朋友们！今天咱就来好好唠唠工业园区改造更新的那些事儿。
就说我知道的那个老工业园区吧，之前那简直就是灰扑扑的一片，设施陈旧得不行，就像个垂垂老矣的老人家。
（把老工业园区比作垂垂老矣的老人家）
但哇塞，当改造开始后，那变化简直让人大吃一惊！原本破败的厂房被重新设计、粉刷，焕然一新，那感觉就像灰姑娘摇身一变成了公主般耀眼。
（用灰姑娘变成公主来类比园区的变化）
工人们热火朝天地忙碌着，这里铺新路，那里搞绿化，忙得不亦乐乎。
厂长和工人们整天凑在一起讨论方案，“咱这儿得加个休闲区”“那边得弄个更好的排水系统”。
嘿，大家都充满了干劲儿，这场景可太有意思了。
改造后的园区，那可真是太棒了！整洁的街道，漂亮的建筑，还有各种现代化的设施。
以前那些嫌弃这儿环境差的企业，现在都争着要进来呢，这不是大变身是什么？这就像是一部老旧的机器，经过精心修理和升级，重新焕发出强大的活力。
（把园区比作老旧机器）
如今的工业园区，不再是以前那个暮气沉沉的样子，而是充满了生机与活力。
这难道不是一个奇迹吗？它就像一颗璀璨的明珠，在城市中闪耀着光芒。
这不就是我们想要看到的变化吗？它证明了只要有决心和努力，什么都有可能发生！
所以啊，工业园区的改造更新真的太重要了，它能带来的改变和好处那简直数都数不过来。
咱可得多多支持这样的好事，让更多的工业园区都能华丽转身！。
低效产业用地提质增效案例
低效产业用地提质增效案例一、老旧工厂变身创意产业园——上海M50创意园。
在上海的苏州河畔，曾经有一片老旧的纺织工厂区。
那时候，纺织业逐渐式微，这片用地就变成了典型的低效产业用地。
1. 初期状况。
厂里的设备陈旧，厂房也只是简单地用来堆放一些废旧纺织物料。
很多厂房处于半闲置状态，工人寥寥无几，就像一个暮气沉沉的老人，毫无生机。
2. 转型策略。
一些有眼光的艺术家和创意人士发现了这里。
他们觉得这些老厂房有着独特的建筑风格，高高的天花板、宽敞的空间，非常适合改造成工作室。
于是，他们开始和工厂的所有者协商，以比较合理的价格租下了厂房。
当地政府也看到了这个机会，出台了一些扶持政策，比如对创意产业的税收优惠、简化改造厂房的审批流程等。
3. 成效。
慢慢地，M50创意园诞生了。
现在这里聚集了众多的画廊、设计工作室、创意品牌工作室等。
曾经的破旧厂房焕然一新，涂鸦、雕塑等艺术元素随处可见。
这里还经常举办各种艺术展览、时尚发布会等活动。
不仅吸引了大量的游客前来参观，也让租金收入比以前单纯做纺织厂的时候翻了好几倍。
而且，它带动了周边的餐饮、住宿等服务业的发展，让整个区域都变得充满活力。
二、废弃矿区变生态旅游区——南京汤山矿坑公园。
1. 昔日困境。
南京汤山的矿区，在多年的开采之后，留下了一个个巨大的矿坑。
这里的土地千疮百孔，到处是裸露的岩石和废弃的矿渣。
周围的植被被破坏得很严重，空气质量也不好，周边的居民都避而远之。
这片用地可以说是低效到了极点，几乎没有任何经济价值，还对环境造成了极大的危害。
2. 华丽转身的计划。
有设计师提出了一个大胆的想法：把这些矿坑改造成一个独特的生态旅游区。
对矿坑的地质进行了详细的勘察，确保在改造过程中的安全。
然后，在矿坑周围种植了大量的适合当地土壤和气候的植被，用来改善环境。
政府和企业合作，投入资金建设了一些特色的旅游设施。
利用矿坑的地形建造了一个非常酷炫的温泉浴场，游客可以在矿坑底部享受温泉的同时，欣赏独特的矿坑景观。
旧厂房改造经典案例
旧厂房改造经典案例随着城市建设不断发展，许多旧厂房开始闲置，这些废弃的厂房给城市景观带来了很大的压力。
然而，一些有远见的开发商和设计师开始将这些废弃的厂房改造成可使用的空间，不仅为城市增添了新的活力，还为人们创造了更多的就业机会。
本文将介绍几个在旧厂房改造方面取得成功的经典案例。
案例一：798艺术区（北京，中国）位于北京市朝阳区的798艺术区，原是20世纪50年代的电子仪表厂，因工业衰退而废弃。
2002年，一些艺术家将其改造成艺术家工作室和艺术展览空间。
通过修复老厂房的外观和内部结构，他们保留了原有的工业风格，并融入了现代艺术元素。
这个区域现在成为当代艺术家和艺术爱好者的聚集地，吸引了大量的游客和投资者，也为当地经济带来了显著的增长。
案例二：Dynamo 工厂（苏黎世，瑞士）位于瑞士苏黎世的 Dynamo 工厂曾是一家发电厂。
2011年，当地政府投资将其改造成一个多功能的文化和娱乐中心。
该项目保留了厂房的工业外观，但对内部进行了全面改造，增加了音乐演出厅、展览空间、剧院和餐厅等设施。
这个改造项目不仅为当地居民提供了一个多样化的文化场所，也吸引了大量的国内外游客，为城市的旅游业带来了显著的增长。
案例三：芝加哥市中心米卡厂（芝加哥，美国）芝加哥市中心的米卡厂是一座有着悠久历史的旧厂房，曾是一家铸铁制品公司的总部。
在20世纪80年代，这个厂房被废弃了很长时间。
2004年，一家地产开发公司将其改造成高档住宅和商业综合体。
在保留了建筑物的外观和一些原始工业元素的同时，内部进行了全面的翻新。
米卡厂现在是芝加哥市中心最受欢迎的住宅区之一，吸引了许多年轻专业人士和艺术家。
案例四：基尔菲特特拉斯（布达佩斯，匈牙利）位于匈牙利首都布达佩斯的基尔菲特特拉斯是一个以前的面粉厂。
经过改造后，这个区域成为布达佩斯最时尚和独特的休闲场所之一。
改造项目保留了厂房的原始建筑和一些工业元素，同时增加了许多特色商店、餐厅和咖啡馆。
基尔菲特特拉斯吸引了大量的游客和当地居民，成为一个繁忙而有趣的社交场所。
旧厂房改造案例
旧厂房改造案例在城市更新和土地资源紧缺的情况下，旧厂房改造成为了一种常见的城市更新方式。
通过对旧厂房的改造，不仅可以有效利用现有的建筑资源，还可以提升周边环境，改善城市面貌。
下面我们就来看一个成功的旧厂房改造案例，以此为例来探讨旧厂房改造的可行性和方法。
这个案例发生在某城市的老工业区，一座废弃的工厂厂房因多年未使用而逐渐破败，成为了城市的一处“伤疤”。
为了改善这一状况，城市规划部门决定对该厂房进行改造，将其改造成为一个文化创意产业园区。
经过一系列的规划和设计，改造工作正式展开。
首先，对于旧厂房的结构和建筑材料进行了全面的评估和检测。
因为厂房年代较久，存在一定的安全隐患，因此在改造之前需要进行必要的维修和加固工作，以确保改造后的建筑安全可靠。
同时，考虑到文化创意产业对于环境的要求较高，对于厂房周边的绿化和景观设计也进行了精心规划，使得园区环境更加宜人。
其次，在厂房内部的改造上，通过拆除原有的生产设备和隔断墙，重新设计和布局了空间。
将原来的车间和仓库等空间进行重新划分，打造出了一系列的办公室、展示厅、会议室等功能空间，为文化创意企业提供了良好的办公和展示条件。
同时，通过保留原有的工业风格和特色，给园区赋予了独特的文化氛围，吸引了大量的文化创意企业入驻。
最后，园区的配套设施和服务也得到了充分的考虑和规划。
为了方便企业和员工的日常生活，园区内建设了餐饮、健身、休闲等配套设施，同时也配备了专业的物业管理团队，为园区的运营和管理提供了保障。
通过这次旧厂房的改造案例，我们可以看到，旧厂房改造不仅可以有效利用城市的旧厂房资源，还可以为城市注入新的活力和文化氛围。
当然，旧厂房改造也并非没有挑战，需要充分考虑到建筑结构、环境规划、功能布局等诸多因素。
但只要我们能够合理规划和充分考虑，相信旧厂房改造一定会成为城市更新的一种重要方式，为城市的可持续发展贡献自己的力量。
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特色经营商业区
本业聚集园区
上海8号桥概况 20世纪70年代所建造的上海汽车制动器厂的老厂房上海“8号桥” 是工业旅游的新景点。解放前这里是法租界的一处厂房，现在通 过改建，既保留了原厂房的空间结构，又添进许多西方时尚元素。 “8号桥”的建设可以为上海中心城区实现从传统工业向现代服 务业的跨越提供参考。 项目区位：上海卢湾区建国中路、重庆南路口，周边就是上海三 大顶级CBD之一的淮海路商圈 项目定位：国际性的创意交流平台 项目规模、功能比例 功能 办公 亮点
每个人心中都有一个自由的 梦想，每个国家都有一个艺 术家聚集的“异托邦”。在 北京，它就是798工厂
各类艺术家用独特的生存方 式在798工厂向人们展示了一 个“在乌托邦与现实、记忆 与未来之间”的自由空间
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单体厂房改造案例总结
作为文化传承的载体， 保留历史烙印、见证一个城市的发展成为旧厂改造 的使命
谨呈：复地武汉臵业有限公司
： [2007]GW_SZ06
单体厂房改造案例
2014-3-28
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单体厂房改造案例
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2
厂房改造案例借鉴
上海8号桥
精品创意产业集聚园区
上海X2
上海数字娱乐中心
深圳蛇口南海意库
特色经营商业区
深圳华侨城OCT—LOFT
创意文化园
北京798工厂
房屋类型：框架结构的4层建筑，层高4m，无地下室，临太子路侧有原三洋 公司加建的电梯井
设计理念：尊重历史及现状，对立面与空间进行新的创造；以人为本营 造有特点、有品味的改造空间；与周边的环境和谐共生，同时又要富有 个性，能够较好地代表入驻创意或研发公司形象。
融合自然的空间理念：通过在建筑北侧的共享大厅和南侧的内庭 院，将内外空间串连，透过庭院空间的自然光线与空间的交互渗 透，使空间富有变化。
创造性地改造旧建筑，对各种必要的设施进行重新配臵、功能重新变更，使建筑体现 历史的韵味与新生的朝气，提升建筑自身的价值的同时为城市增添新的光彩。
以IT与创意设计业为主的创意产业园区— —“X2上海数字娱乐中心”
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深圳蛇口南海意库
深圳蛇口南海意库概况：原厂区建于上个世纪八十年代初期，是改革开放 最早的“三来一补”的厂房之一，日本三洋株式会社入驻时间最久，故称 此厂区为“三洋厂区”。三洋厂区的历程见证了蛇口作为中国改革开放发 源地的传奇历史。 项目区位：位于深圳市南山区蛇口太子路与工业三路交汇处。北隔太子路 与市政公园相邻，西临工业三路。临近海上世界滨海区域，交通便捷，周 边市政配套设施完备。 项目定位：打造创意产业集群、新世纪创意产业的科技园区
城市产业结构调整计划中的设想，又看到历史的延伸
房屋类型：项目由四层至七层六栋建筑围合成U字型，底层为商业、二至七层 是LOFT与大开间挑高空间办公室。 办公租户组合：数字内容相关企业、建筑设计类、媒体及艺术类 商业业态组合：中西式餐饮、便利店、游戏体验中心、美容身体护理、 艺术廊、演播厅、多功能展示厅、会议中心、屋顶花园、创意作品展示 区、公共休息区 项目价值：1、提高生产率；2、为相关企业做服务的展厅，可以作为一个信息的传送基地向社会发 布各种信息；3、为同行提供一个非常好的交流平台。 建筑设计：通道连通建筑物与广场，营造一个开放、交流、富有激情的商务空间； 设计个性鲜明的外立面，采用LED玻璃幕墙；
致力营造独具后工业时代特色的新型工作生活空间
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北京798工厂
北京798工厂概况：上世纪50年代德国援建盖起的工厂，中国第一颗原子 弹的许多关键元件和第一颗人造卫星的许多重要零部件均产于此。具有鲜 明的、亚洲罕有的包豪斯风格，。由于远离闹市又格局陈旧，短期内不具 备重新开发或现代化改造的条件。艺术家们的乌托邦梦想依靠了经济的力 量，才实现为如今的798艺术新区。 项目区位：位于北京东北方向朝阳区大山子地区酒仙桥路，是原国营 798 厂等电子工业的厂区所在地 项目定位：国内最大、最具国际影响力的艺术区
项目定位：以数字为主题、IT高科技为核心、集时尚、娱乐、休闲为一体的 数字娱乐基地
项目规模、功能比例 功能
规模
写字楼
亮点
数字化、联动
建设单位 上海数娱产业管理有限公司 占地4178㎡，建筑面积13000㎡，其中商业2000㎡，办公 面积10000㎡，配套服务面积1，000㎡。
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X2从最基础工业到未来高科技产业，功能的臵换既体现了
项目规模、功能比例 功能 创意产业园 亮点 人本、个性、融合
建设单位 招商局科技集团 规模 总占地面积4.5万㎡，总建筑面积10余万㎡，分为6栋独 立建筑
开发节奏 一期改造项目为一栋三洋厂房，总建面16000㎡
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南海意库采用了大量的绿色建筑技术，通过功 能改造使其重新焕发新时代建筑的活力
通过功能再造，并给予入住企业充分的想象力和创作空间，增强区域核心 凝聚力，重塑区域形象是旧厂改造的关键
历史与文化的传承，现代科技的融合、通过建立开放、共享、交流沟通的 良好平台铸就了旧厂改造项目的成功
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室内空间的延伸：把室内设计作为建筑设计的延续，包括具体的办公楼的摆设、家具 的布臵，在建筑提供的空间基础上细化，适合不同功能使用的弹性。
摒弃传统会议室封闭、死板的模式，巧妙利用分割创造自由、轻松的交流空间， 提高企业的文化内涵。 绿色技术采用，包括节能采光，生态绿化,自然通风，光电光热技术等。
打造创意产业集群、新世纪创意产业的科技园区
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OCT—LOFT是深圳打造“设计之都”的重 点创意文化项目
老厂房的斑斑锈迹，加入 了全新的创意，使之变身 为具有先锋气息的现代工 作室
为活跃在珠江三角洲和港 澳台的文化人、设计师、 先锋艺术家提供一个创意 工作场所
吸引深圳文化创造与设计 企业的进驻，使该区域逐 步发展成为画廊、艺术中 心、出版、演出、艺术家 工作室、设计公司以及精 品家居、时装、餐饮酒吧 的聚集地
外 立 面
个 性
建筑风格独特
国际性交流 创意平台
全 新 设 计 理 念
开放创意空间
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6
案例-上海X2：数字娱乐中心
上海X2概况：项目前身为中国第一家印刷行业合资企业亚华印刷机械厂，X2 创意空间在原有老厂房基础上，保留了老厂房特有的空间感，通过金属穿孔 板的大胆应用，营造了X2独有的现代数字产业氛围。 项目区位：上海市斜土路、茶陵路口的亚华印刷机械厂旧址，周边交通便利， 高架、隧道、地铁（M4已开通）、多条公交线路通达四方。
时 尚：8号桥同时赋予我们与众不同的时尚理念。最IN、最热的派对活动每个月都会在 这里举行。原创、优秀的艺术作品都会在这里展出。张扬着不失本色，含蓄却又保存 着独特的个性，传统与现代的结合。
一个国内外创意行业交流、推广、传播、 互动的平台、多功能时尚创作中心，工业 旅游示范点
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5
良好的创意氛围和国际化的交流平台成为吸引 这些业主的最重要原因
项目规模：总建筑面积116.19万㎡
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13
“在乌托邦与现实、记忆与未来之间”的自由 空间、艺术家的聚集地
在历史文脉与发展范式之间、 实用与审美之间与厂区的旧 有建筑展保持了完美的对话
文化产业与历史文脉及城市 生活环境的有机结合使 “ 798 ”演化为一个极具活 力的中国当代文化与生活的 崭新模式
互动、共享
建设单位 香港时尚生活策划咨询（上海）有限公司
规模
租金
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一期占地7000多㎡、建筑面积约1.2万㎡，一共有1--8号 8栋楼构成
平均日租金约7元／㎡
4
8号桥是7座建筑物的连成体，整个园区由四个不同主题的公 共空间构成，办公楼都有天桥相连，强调开放、沟通
风韵：在旧厂房中注入新元素，新旧结合的创造，展现独特的魅力风 尚。同时整个空间充满了工业文明时代的沧桑韵味。
创意：8号桥内汇集了与创意相关的各行各业，并且不断发展，衍生。 同时无论是建筑设计，园区规划还是活动策划，始终创造着最新的创意 园区模式，把创意行业进行完美嫁接
科 技：区内拥有高科技硬件与软件设施。它可以实现信息收集、整合、发布以及园区对内管理、对 外服务等一系列应用功能，实现全信息化覆盖，为在此工作的人们创造更方便，更高效率的服务。
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深圳OCT—LOFT华侨城创意文化园
深圳华侨城创意文化园：OCT－LOFT所在地原是华侨城东部一片建于上 世纪80年代的工业厂房，随着城市的发展，这个地区也面临着规划调整和 功能改造。深圳的二十年也是华侨城的二十年， 作为文化传承的载体厂房， 为保留这些历史烙印，华侨城集团决定把这个片区和文化产业联系起来， 做成深圳的一个创意园区。 项目区位：位于深圳市南山区蛇口太子路与工业三路交汇处。北隔太子路 与市政公园相邻，西临工业三路。临近海上世界滨海区域，交通便捷，周 边市政配套设施完备。 项目定位：成为融合“创意、设计、艺术”的中国创意产业基地 项目规模、功能 功能 创意产业园 建设单位 华侨城集团 规模/投入总占地面积15万㎡，首期占地5.5万㎡，总改造费用已达3000万元， 其中OCT当代艺术中心就投资人民币2000万元。占地9.5万㎡的后 期（北区）项目，也将在本届文博会之后正式启动。