关键指标扣分标准

6
装饰层卫生间干湿区需分 两次闭水且闭水资料及整 改资料无 作假现象
不符 扣5分
给 水 管
带
1
每层总管或每户分集水器 不符
前设置压力表
扣2分
压 施
工
2
专人负责核查压力表压力 值且配有书面记录
不符 扣2分
3 渗漏点整改记录齐全
不符 扣2分
地 暖 管
2
压力表压力值下降后需及 时查明原因并形成记录， 渗漏点整改记录齐全
沉箱结构需设置双地漏。
不符 扣2分
8
门窗框封堵前缠绕保护膜 及固定木楔需拆除 。
不符 扣2分
卫
4
排污管道需分两次封堵， 不符
禁用铁丝吊模。
扣5分
生
间
5
卫生间管井需设置混凝土 反坎，高出装饰完成面不 少 于10cm 。
不符 扣5分
1
防水施工前原结构必须清 扫干净，无明显突出骨料 。
不符 扣5分
2
防水施工前反坎与结构板 交接部位需设置R圆角。
不符 扣2分
防
卫 生 间
6
卫生间与相邻房间无反坎 不符
开孔敷设管道现象。
扣5分
7
给水管、地暖管无穿越门 不符
槛石现象。
扣5分
8
淋浴房与卫生间干区需设 置挡水毛石（或其他挡水 措施）
不符 扣2分
防 水 施 工
1
闭水方案编制完整，检测 不符
方法有效
扣2分
防水大面施工需在管道封
3
堵、反坎周边、地漏等关 键部位 设置防水附加层
不符 扣5分
门窗框与预留洞口单边间
1 卫生间排水坡度正确。
不符 扣2分
6
隙为1—3cm（大于3cm混 凝土 修补后方可安装主
不符 扣5分
框）。
2
非沉箱结构，卫生间与相 邻房间高差不小于5cm 或 同 设计文件。
不符 扣5分
7
发泡剂固化前需采用手指 或专用工具压平，不得使 用刀片切割 。
不符 扣2分
3
不符 扣2分
度的1/3。
室
防
水
施
工
地
下
1
聚氨酯涂膜厚度不低于设 计要求，最小厚度不小于 设计值的80%
不符 扣2分
室 防 水
3
地下室回填时保护层完 整，无破损、缺失
不符 扣2分
卷材短、长边搭接长度不
施
屋 面
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小于100mm，双、多层卷 材施工，上下相邻卷材搭 接宽 度不小于卷材宽度
不符 扣2分
工
4
不符 扣5分
开 槽 检 查
2
砌筑开槽宽度、深度符合 集团要求
不符 扣2分
构造柱马牙槎不小于 7 6cm，拉结筋设置符合要
求
开
槽 不符 检 扣2分 查
1
镀锌网固定牢固，无起拱 不符
松动
扣2分
2
镀锌网与砌体交接面严禁 使用保温钉固定， 混凝 土面镀锌网固定牢固*
不符 扣5分
3
管线固定有效，管线间间 隙需保证封堵密实
不符 扣2分
4
压力表记录核查及整改资 料无作假
不符 扣5分
带 压 施
3
压力值记录核查及整改资 不符
料无作假
扣5分
1
js、聚氨酯涂膜厚度不低 于设计要求，最小厚度不 小于设计值的80% 。
不符 扣2分
工
卷材短、长边搭接长度
4
地暖每回路不允许存在接 头（模块化干法地暖不检 查）
不符 扣5分
地
下
2
不小于100mm，双、多层 卷材施工，上下相邻卷材 搭接宽度不 小于卷材宽
生
间
4
制定整改计划，且需明确 不符
责任
扣2分
7
js涂膜表层无粉化现象。
不符 扣5分
8
js涂膜切片厚度不小于设 计值的80%。
不符 扣5分
9
js防水附加层厚度不小于 设计值的150%。
不符 扣5分
5
渗漏点整改后需进行二次 不符 闭水，二次闭水资料齐全 扣5分
1
每层给水管口设置压力表 （别墅每户设置）
不符 扣2分
扣2分
空 鼓 修
2
空鼓切割面修补前应应设 置修补面增加附着力措 施
不符 扣2分
补
5
抹灰砂浆严禁使用砂浆王 不符 等减少水泥用量添 加剂* 扣5分
3
空鼓切割修补面需两次补 平，严禁一遍成活*
不符 扣5分
6
抹灰前墙面浮灰、标识纸 不符
张等应清理干净
扣2分
7
抹灰砂浆严禁存在板结块 不符
*
扣5分
3
空鼓切割修补面需两次补 不符
×15，直径≥0.7mm）或
3
耐碱玻纤网（需放置 与 两层抹灰之间），基体搭
不符 扣2分
接≥100mm；挂网前墙 体
高低差部分采用水泥砂浆
填补
砌
3
墙顶空隙的补砌挤紧或灌 不符
缝间隔不少于7天
扣5分
筑
内
墙
4
砌体墙灰缝须双面勾缝
不符 扣5分
洞口（大于600mm）的过
5
梁：同墙宽，入墙不少 于250mm。因平面限制， 入墙小于15cm时，采用锚
防水施工地下室结构渗 漏检查记录及整改记录齐 全
不符 扣5分
防
的1/3
水
3
屋面防水施工前闭水资料 齐全，渗漏点整改记录齐 全*
不符 扣5分
5
已回填地下室无渗漏痕 迹*
不符 扣5分
4
已完成屋面装饰层无渗漏 不符
痕迹*
扣5分
1 无断砖、通缝、瞎缝
不符 扣2分
1 无断砖、通缝、瞎缝
不符 扣2分
不同基体（含各类线
槽）镀锌钢丝网（网格
≤15×15，直径≥
2
0.7mm）或耐碱玻纤网 （需放置 与两层抹灰之
不符 砌 扣5分 筑
间），基体搭接≥
外
100mm；挂网前墙 体高低
墙
差部分采用水泥砂浆填补
2
墙顶空隙的补砌挤紧或灌 缝间隔不少于7 天；砌体 墙灰缝须双面勾缝*
不符 扣5分
不同基体（含各类线槽）
镀锌钢丝网（网格 ≤15
关键指标节点控制标准
部位 序号
内容
分值
部位
序 号
内容
分值
1
无断砖、通缝、瞎缝。
不符 扣2分
1
外门窗洞口预制块排版满 足门窗固定要求。
不符 扣2分
2
墙顶空隙的补砌挤紧或 灌缝间隔不少于7天
不符 扣2分
2
现浇窗台板无断裂（断裂 深度不大于厚度的1/3） 。
不符 扣2分
砌
现浇窗台板：宽同墙
筑 外 墙
厚，高度≥100mm，每边 3 入墙内≥200mm （不足
平，严禁一遍成活*
扣5分
200mm通长设置），且不
不符 扣2分
允许后浇。
3
主框或副框固角片射钉必 须固定于砼结构或预制混 凝土块。
不符 扣2分
外
4
外墙灰缝须双面勾缝。
不符 门 扣5分 窗
4
主框或副框固定角片无倒 流槽（内低外高）。
不符 扣2分
洞
5
外墙构造柱必须设置牛 腿，一次浇筑密实。
口 不符
扣2分
5
门窗框与预留洞口下口及 两侧返高20cm内需为砂浆 封堵。
不符 扣2分
4
实心墙体斜横槽宽度不得 大于500mm，空心砖 墙体 斜横槽宽度不大于390mm
不符 扣5分
5
管线开槽不得导致砌体断 裂*
不符 扣5分
3
严禁线管开槽不封堵，直 不符
接进行抹灰施工
扣5分
1
空鼓部位应切割后剔凿， 严禁无切割直接剔 凿*
不符 扣5分
抹
灰
抹 灰
4
喷浆或甩浆面牢固，毛刺 不符
突出
不符 扣2分
固及 现浇
现浇窗台板：宽同墙厚，
4
高度≥100mm，每边入 墙 内≥200mm（不足200mm通
不符 扣2分
长设置），且不允许后浇
构造柱马牙槎不小于 5 6cm；连接筋设置符合要
求
不符 扣2分
1
混凝土剪力墙原则采取压 槽工艺，开槽不得 漏筋
不符 扣5分
6
洞口大于300mm必须设置 预制或现浇混凝土过 梁
不符 扣5分
。
4
外门窗防水不能直接涂刷 与砌体表面。
不符 扣5分
外门窗防水需压边框 5 5mm，防水不能涂刷于保
护膜上。
不符 扣5分
6
js涂膜表层无开裂、无气 泡。
不符 扣5分
2
防水施工前需完成结构闭 不符
水实验及渗漏整改
扣2分
卫
3
闭水过程需配有影像资料 且闭水资料及整改资料无 作假现象
不符 扣5分