福州千亩大盘

吹响“大盘时代”号角盘点福州千亩大盘十年前，占地1800亩的居住主题公园公开亮相带领福州走向了“大盘时代”，而后融侨江南水都千亩造城计划也塑造了城市经典。

随着如今旅游项目的开发，“千亩大盘”更成为开发商追求的对象。

作为大盘项目，项目追求的是品质，其在社区规模、产品性能上的优势，是一些小地产项目无法比拟的。

对于开发商而言，大盘开发有较大的自由度和发挥空间，能保证产品品质的最优化设计，体现更完整的开发理念；规模化、集约化开发也可以实现成本优化，提高产品的性价比。

千亩大盘考验的不仅仅是开发商的实力，也考验着开发商对产品的塑造。

福州市面上或即将推出的“千亩大盘”有哪些呢，今天小编就为大家盘点盘点。

仓山区1、利嘉集团.国际商贸城楼盘位置：中国福州市南三环奥体中心旁交通状况：南三环沿线物业类型：写字楼,商铺,商住,建筑综合体开发商：福建利嘉投资有限公司项目占地：近千亩利嘉国际商贸城项目位于中国福州市南三环（奥体中心旁）；占地面积近千亩，总建筑面积300万平方米的现代产业集群。

汇聚服装鞋帽、皮具箱包、小商品、化妆品、国际名品、体育文化用品、家居建材、医药生物保健产品等多种业态，坐拥物流中心、专属公寓、写字楼、超万个停车位、电子商务、星级酒店、4D影院、美食城等全方位产业配套，打造海西第一、国际知名的千亿级专业市场集群。

2金辉.淮安半岛楼盘位置：中国·福州仓山区·南台岛最北端交通状况：三环物业类型：别墅开发商：金辉集团项目占地：1800亩金辉·淮安半岛位于福州市城区——仓山区南台岛最北端，闽江在此被南台岛一分为二，南港称乌龙江，北港仍称为闽江流经福州市中心区，属仓山区建新镇。

东、西、北三面环水，南面为包含福建农林大学等多所大中专院校在内的传统学区。

淮安半岛占地约1800亩，前迎石岊山，背负仙洞山，四周群峦叠嶂；最长滨江岸线达4.5公里，三面环江，江面开阔、水势平稳，上风上水，作为传世大宅昭示家族世代繁荣。

淮安半岛一期共274席，包含650-1900㎡独栋，450-750㎡类独栋。

淮安半岛采用地中海纯意式托斯卡纳建筑风格，大气的独栋庄园，质美的类独栋，从经典的建筑风格，到出口标准的选材，还是精致入微的施工工艺，各个方面精雕细琢可以传承百年的传世大宅，堪称中国托斯卡纳之王。

3、东方威尼斯楼盘位置：仓山区城门镇龙江路98号交通状况：乘30路、31路、135路或大义专线至石步站下物业类型：普通住宅,公寓,别墅开发商：禹洲地产项目占地：1234亩东方威尼斯地处仓山区东部新城板块，乌龙江北岸，位于素有中国“人儒之乡”的城门、螺洲一带，距宝龙城市广场12.9公里,车程约25分钟，距长乐国际机场约29公里，约30分钟的车程，北面的环岛规划路西连螺洲大桥，东接马尾大桥，交通网络四通八达，出行极为方便。

项目周边生活配套包括大润发超市、海西百悦城、龙祥岛湿地公园、海西塔以及海峡国际会展中心等等；交通配套包括已投入使用的火车南站及在建的地铁1号线。

随着这些交通配套以及其他高级配套公共设施的日益完善，城南地区的发展骤然提速，东方威尼斯必将成为未来福州交通最便利、生活配套最齐全的高端别墅项目。

晋安区1、融汇桂湖温泉融汇桂湖温泉楼盘位置：福州市晋安区宦溪镇物业类型：旅游综合体开发商：融汇集团项目占地：1218亩重庆融汇投资有限公司以3.66亿元成功竞得位于晋安区北峰山区中部、宦溪镇北部，总出让面积1218.89亩的地块。

地块分5部分，分别为桂湖疗养度假及旅游综合配套用地183.25亩，桂湖温泉养生度假中心用地160.31亩，高端度假旅游及综合配套用地115.77亩，桂湖温泉旅游休闲度假中心用地431.50亩，桂湖温泉主题旅游中心用地328.06亩。

凭借专业化、规模化、规范化的优势，借鉴重庆融汇国际温泉城的成功经验，福建融汇置业计划将桂湖温泉项目打造成“中国首席国际温泉度假旅游目的地”，项目按国家5A级旅游景区标准建成后，将是福州“温泉之都”乃至中国温泉旅游最具影响力的龙头项目、福州市中央休闲区（CRD）、中国第一个世界温泉文化博览园、中国第一个世界级的温泉保养地。

三盛国际公园楼盘位置：福州市五四北交通状况：19、811、68（原966）、9等物业类型：普通住宅开发商：三盛地产集团项目占地：1258亩三盛国际公园位于福州五四北区域，秀峰路的东侧，地处观音山景区南麓，拥有福州地区不可多得的兼享山湖宁静与城市繁华的资源禀赋，依托福州北国际化生活尺度，成就首席生活背景。

三盛国际公园总占地面积约1258亩，总建筑面积约122万方，是福州少有的千亩大盘，容积率仅为1.49，建筑密度19.4%，绿地率33.44%。

这里云集着城市最顶级的高端配套，80亩国际交流中心、200亩国际双语贵族学校、3个12班的国际高级幼儿园、近1公里TOWN 商业街、2万平米欧式皇家商业豪华会所、2000平米国际私家医院、70亩国际城市公园、同时项目周边环伺高端商业和公共配套，构建出文化、教育、商业、生活等多方面完善生活体系。

连江县贵安新天地楼盘位置：福州贵安温泉旅游度假区内交通状况：贵安新天地紧邻福州绕城高速物业类型：建筑综合体开发商：福建欢乐天地置业有限责任公司项目占地：7500亩贵安新天地位于誉有“中国十大休闲基地”之称的福州市贵安温泉旅游度假区，是世纪金源集团时隔十年回归家乡福州打造的第一个集旅游、商业、住宅休闲养生三等多位一体的超级旅游商住综合体。

项目史无前例规划有超五星级温泉商务酒店、五星级城堡酒店、五大旅游娱乐公园、中小学名校、海峡传统文化街、福州百姓文化长廊、勉斋书院、大型温泉体验中心、贵安总部经济、低密度住宅、高层住宅、高级商务写字楼、超五星级酒店公寓等多种业态，堪称福建省社区规模最大、公园最多、配套最齐全、功能最完善、生态环境优美的宜居养生、休闲度假之城邦，气势磅礴非凡，领舞海西未来。

中国贵谷楼盘位置：贵安温泉度假区交通状况：距离福州市中心五四路CBD仅15公里物业类型：文化创意产业综合体开发商：福建省时代华奥建设发展有限公司项目占地：1100亩海峡文化创意产业基地-中国贵谷，位于福建省福州贵安温泉旅游度假区敖江西岸，西靠仁山、东临鳌江，呈负阴抱阳的上好风水格局，坐拥贵江、山、溪、湖、泉5大自然资源。

距离福州市中心五四路CBD仅15分钟车程。

项目区域内森林覆盖率高达80%，负氧离子比福州国家森林公园高5倍，自然环境得天独厚。

项目周边拥有成熟且独具特色的高端配套：3家五星级酒店、福建最大规模的水上乐园与欢乐谷游乐场，福建首个海洋公园，4个高规格的大型温泉度假村，省内唯一红十字机构下属的曜阳国际养生中心，以及温泉高尔夫俱乐部、福州西溪温泉森林公园等众多的自然、休闲、人文景点。

海峡文化创意产业基地-中国贵谷，先期开发规模1100亩，由时代华奥投资运营，以振兴繁荣文化产业为己任，致力于打造成为一个“中国的文化硅谷”！以文化、艺术、创意为园区的灵魂和核心主题，汇聚打造文化创意产业全产业链模式，集文化艺术展览、创作、交易，商务办公，旅游休闲度假，健康疗养，教育娱乐，居住生活于一体的多样态、复合型文化产业综合体，为高端文化、艺术、创意人士和知识精英阶层营造一个内涵丰富、舒适自由的新型工作生活方式。

闽侯县1、中铁城楼盘位置：福州市闽侯县荆溪镇物业类型：城市综合体项目占地：4650亩开发商：中铁集团该项目位于福州市西郊，是福建省21个省级综合改革试点小城镇之一，规划总面积约4500亩，采用投融资性的EPC（设计—采购—建设）管理模式，主要包括启动区规划的安置房、市政道路、中央公园、水利工程、土地整治、污水配套管网、幼儿园等项目，投资规模约30亿元。

建成后，将成为“大福州”的重要城市组团，打造成福州西部的后花园，以休闲度假居住、现代物流为主的山水新城。

2、融侨双龙温泉楼盘位置：福州市闽侯县南屿镇物业类型：旅游综合体项目占地：2000亩开发商：融侨集团双龙温泉旅游度假区核心定位为都市温泉养生区，整体规划集温泉、山水、田园、民俗于一身；同时，将整合台湾资源优势，引进精品酒店和台湾美食，为福州打造一个传统文化和休闲时尚兼容的海西国际化高端旅游度假新地标，吸引台商投资和游客观光，促进闽台经贸往来和文化交流。

3、闽侯奥特莱斯项目楼盘位置：福州市闽侯县物业类型：高端商业及折扣百货项目占地：3000亩该项目预计三年内完成建设。

一期用地约1500亩，投资20亿元，先期开业的有250家折扣专卖店，将填补福州高端商业和新型旅游消费的空白。

净用地约3000亩，总投资达7亿美元。

项目投产后，预计每天的车流量为3000辆至5000辆，直接带动旅游购物人次每年约在1000万以上。

项目建成后，上街、南屿和南通组团的整体土地将升值。

4.光明谷温泉旅游度假区楼盘位置：闽侯县荆溪镇光明村物业类型：别墅开发商：福建凤翔集团有限公司项目占地：2000亩位于闽侯县荆溪镇光明村，从市中心到度假区仅30分钟车程，区位优势明显。

该项目计划总投资10亿元，总占地2000亩，拟建成以商务温泉为主题的温泉休闲度假中心，闽侯光明谷温泉旅游度假区主要建设项目有五星级商务酒店、温泉SPA疗养、休闲娱乐、户外拓展运动、农业观光等。

罗源县罗源滨海新城楼盘位置：福州市罗源县罗源湾开发区松岐路1号交通状况：高速：宁德约20分钟、福州约40分钟物业类型：高层、商业、别墅开发商：罗源湾滨海新城置业有限责任公司项目占地：5740亩项目是由著名实业家、旅菲爱国华侨黄如论先生创办的世纪金源集团斥资200亿元鼎力打造的一座综合性国际城市综合体，总规划建筑面积680万平米，总占地5740亩，集大型城市中央公园、滨海古街、中小学校、大型购物中心、超五星级酒店、高端商务写字楼、四大海上休闲娱乐项目、高尚住宅等多种业态为一体，建成后将成为一座名副其实的新兴滨海城市。

长乐市长乐大东湖楼盘位置：福州长乐福州临空经济区境内物业类型：企业总部及研发基地、酒店、住宅等项目占地：3150亩开发商：东湖地产大东湖项目由“海西企业港”、“海景湾”及“度假岛”三个大区连贯组成。

项目由国内着名的通讯设备制造商和知名的综合地产开发商两家上市公司共同投资成立的福建新东湖科技园开发有限公司（简称：东湖地产）开发建设。

东湖地产是致力于打造高新科技产业园区为主的综合地产开发商。

大东湖项目位于中国福州长乐市滨海新城（福州临空经济区），距福州长乐国际机场仅6公里、离东海2公里（项目可一线观海），紧临4000亩东湖，毗邻海峡奥林匹克高尔夫球场，并享有龙峰滨海原脉温泉。

项目总规划用地约3150亩，其中一期用地1150亩，建筑总面积110万平方米，一期投资额约为人民币40亿元。

平潭县海峡如意城楼盘位置：平潭综合实验区金井湾组团核心区交通状况：平潭综合实验区西南部物业类型：滨海城市综合体项目占地：9800亩开发商：平潭海峡如意城新都会开发建设有限公司平潭•海峡如意城，位于平潭综合实验区金井湾组团的核心区，是外界进入平潭的“第一站”。