009第一章物权概述(民法典第二编物权——第一分编通则)

第二编物权

有恒产者有恒心，无恒产者无恒心。——《孟子·滕文公上》

第一分编通则

第一章物权概述

第一节物权的概念和特征

一、物权的概念

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

二、物权的特征

1、物权是支配权、绝对权和对世权

支配权，意味着其权利主体实现其权利仅凭自己的行为即可，无须他人行为，支配性是物权的本质所在；对世权、绝对权：义务主体是不特定的，物权人以外的其他人都负有不妨碍物权人行使、实现物权的义务。与债权区别开来，债权是请求权、相对权和对人权。

2、物权在权利设定时必须公示

动产所有权以动产的占有为权利象征，而不动产则以登记为权利象征。债权只在特定的当事人之间存在，债权不具有公示性，设定债权也不需要公示。

3、物权的标的是物

这使物权与债权、知识产权区别开来。债权的标的是行为。知识产权虽是支配权，但客体是无形的智力成果。

4、物权在期限上的永恒性，一般无期限限制

对于物权尤其是所有权，是无期限的，如发生转让，原所有人丧失所有权，但新所有人取得了所有权，通常认为所有权具有永恒性。不存在无期限限制的债权，即使没有规定合同的存续期限，债权与债务，也应受到时效的限制。

5、物权具有追及效力和优先效力

追及效力，指物权的标的物不管辗转流入什么人的手中，物权人都可以依法向物的不法占有人索取。而债权原则上不具有追及的效力，债权人只能请求债务人履行债务和承担违约责任。

优先效力包括两方面：

第一，当物权与债权并存时，物权优先于债权。

如甲、乙、丙三人将其共有的房屋出租给丁，以后三人协商同意将房屋出卖，在出卖给何人时发生了争议。甲、乙要将房屋出卖给戊，丙根据其物权主张优先购买权，丁则根据其债权主张优先购买权。这时，应该根据物权优先于债权的原则，裁定房屋应当出卖给丙。

第二，物权之间具有优先效力

同一物之上有数个物权并存时，先设立的物权优先于后设立的物权；登记的优于未登记的。而债权不具有对内优先的效力。在同一物上可以设立多个债权，各债权都具有平等的效力，债权人在依法受偿时都是平等的。

6、在保护方法上的特征

物权人具有请求他人确认产权、返还原物、排除妨碍或消除危险、恢复原状的权利。而债权人的损失一般采用赔偿损失的方法保护。

第二节物权的客体

一、物的概念与特征

（一）物的概念

1、一般概念

物是能满足人的需要，并为人能够支配的物体或自然力。

物体——是人眼能看到的物质实体，民法上的物绝大多数是物体，如汽车、汽油等固体物和液体物。

自然力——随着现代科技的发展，人类利用自然资源的能力的提高，有些自然力也开始成为稀缺性资源，进入了商品交换的领域。如频道等，这些自然力资源虽然人眼看不见，却也符合物的特征，故也被列入物的范畴。

2、民法上的概念

民法上的物，是指自然人身体之外，能够满足人们的某种需要（物质需要或精神需要），并且能够被人力所控制、支配的物质客体。与狭义上的财产是同义语（广义上的财产，不仅包括物，还包括财产权利和财产义务）。

物在民事法律关系中占有重要地位，民事权利和民事义务都与物有密切的联系。知识产权之客体以物为载体，债虽以行为为客体，但有时仍以物为行为的标的，财产继承中之财产也大多以物的形态表现。尤其是物权，直接以物而且是特定物为客体，所以，研究物对了解物权更显重要。

民法上的物，都具有物理属性，也符合哲学上物的定义，但民法上的物的内涵却要小得多。因此，物理上、哲学上和日常生活上的物，并不一定是民法上的物。

（二）物的特征

民法上的物作为民事法律关系的客体，即民事权利、义务指向的对象，具有下列三个特征：

1、物必须是客观存在的

物体和自然力是不以人的意志为转移的客观存在的。易言之，不是客观存在的却能带来物质利益的，不属于物。如，财产权利、智慧成果，虽体现物质利益，但其本身不是物。

2、存在于人的身体之外

民法上的物是民事主体所具有的权利和义务指向的对象，基于法律对物的要求和伦理道德观，有生命之自然人的活体及肢体器官不能作为物，至于自然人的尸体及与自然人分离的器官、血液、毛发，在不违背善良风俗和法律规定的情况下，可以作为物。如按风俗和《献血法》，尸体和血液不能作为有偿物，只能作为赠与物。

3、能被人支配与控制

物体或自然力只有被人支配和控制时，才能成为民法上的物。因为，当物不具有可支配性时，即使能带来利益，也不能成为特定民事主体的权利。如太阳、闪电，虽有巨大价值，但人对之可望而不可即，故不能成为民法上的物。

4、具有效用

物体和自然力只有能满足人的物质利益（如房屋）和精神需求（如私人信件）时，才能表明物有经济价值，可用来进行交换。至于物的经济价值是否由劳动创造，在所不问。如天然存在的土地、森林、频道，都可作为民法上的物。没有效用的、客观存在的可支配物，不能作为民法上的物。

二、物的分类

（一）动产与不动产

（依据是否可以移动）

115条：物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

动产是能够移动并且不因移动损害价值的物；不动产是不能够移动或虽可移动但却会因移动损害价值的物。

物就数量而言，大多数属于动产，为了简约法律用语，法律一般以列举的方法界定不动产，而不动产以外的物，则解释为动产。我国法律上的不动产包括土地和土地上的附着物。

区分的法律意义：

1、所有权人限制

动产原则上任何人均可成为其所有权人；不动产中的土地、河流、森林等，只能成为国家或集体的所有权客体，任何自然人或集体组织以外的法人，都不能成为这些不动产的所有权人。

2、物权变动的公示方法不同

动产物权的变动，通常以交付公示；而不动产物权的变动，则以登记为公示，不经登记的不生变动效力。

3、设立的物权类型不同

物权中的用益物权只能在不动产上设定，动产不能设定用益物权。在担保物权中，不动产得设定抵押权，而不能设定质权和留置权；而动产可设定质权和留置权。

4、不动产发生相邻关系

不动产由于不能移动，相邻的占有人之间如因不动产的利用而产生冲突与矛盾时，就需要法律加以协调。所以，民法上有专门处理不动产相邻关系的条文，以处理截水、排水、通行、通风、采光等相邻关系。

5、地域管辖不同

因不动产发生的争议，适用专属管辖。而因动产引起的民事诉讼，则依普通管辖确定管辖法院。

6、权利转移时的形式不同