面向实施的旧城更新改造规划实践与探索共45页
社会实践报告旧城改造(2篇)
第1篇一、项目背景随着我国城市化进程的加快，许多城市的老城区逐渐显现出基础设施老化、环境恶化、居住条件差等问题。
为了改善城市面貌，提高居民生活质量，旧城改造成为我国城市发展的一个重要课题。
本报告以XX市某老城区的改造项目为例，通过对项目背景、改造内容、实施过程、成果与影响等方面的调研，分析旧城改造的意义和挑战。
二、项目概述XX市某老城区始建于上世纪50年代，是城市发展的发源地。
经过多年的发展，该区域已成为城市中心区域，商业、文化、教育资源丰富。
然而，随着城市扩张，老城区基础设施老化、环境恶化、居住条件差等问题日益凸显。
为了改善居民生活，提升城市形象，市政府决定对该区域进行旧城改造。
三、改造内容1. 基础设施改造：包括道路、供水、供电、排水、通讯等基础设施的改造升级，提升区域基础设施水平。
2. 环境整治：对老城区的环境进行综合整治，包括绿化、美化、亮化等，提升区域环境质量。
3. 住宅改造：对老城区的住宅进行改造，提高居住条件，包括加装电梯、改造厨房卫生间、改善室内通风采光等。
4. 公共服务设施建设：新建或改造学校、医院、文化设施等公共服务设施，满足居民需求。
5. 历史文化保护：在改造过程中，注重保护老城区的历史文化特色，包括建筑、街区、民俗等。
四、实施过程1. 前期调研：组织专业团队对老城区进行实地调研，了解区域现状、居民需求、改造难点等。
2. 方案设计：根据调研结果，制定详细的改造方案，包括改造内容、时间节点、资金预算等。
3. 项目审批：将改造方案提交相关部门进行审批，确保项目合法合规。
4. 组织实施：按照审批通过的方案，分阶段、分区域组织实施改造项目。
5. 监督管理：建立健全项目监督管理机制，确保项目质量和进度。
五、成果与影响1. 改善居民生活：改造后的老城区，居民居住条件得到显著改善，生活品质得到提升。
2. 提升城市形象：老城区的面貌焕然一新，城市形象得到提升。
3. 促进经济发展：改造后的老城区，商业氛围浓厚，吸引更多企业和人才入驻，推动区域经济发展。
115.面向多元参与主体的旧城更新规划编制探索——以宁波市庄市老街更新改造规划为例
面向多元参与主体的旧城更新规划编制探索——以宁波市庄市老街更新改造规划为例陆晓喻，翁晓龙，房静坤摘要：新时期，社会公众日益关注城市发展，改造更新主体趋向多元化，带来了旧城更新范式的转变，由以往政府一元决策转向多方参与协作。
在此背景下，本文以宁波市庄市老街更新改造规划为例，探索多元主体参与下旧城更新规划编制的新思路和新方法，在厘清更新主体诉求基础上，阐述了更新路径、更新方式的转变以及更新导则的编制等内容。
关键词：多元主体，旧城更新，更新方式，导则控制1、引言随着社会经济转型，近年来许多城市着眼点从“增量型”规划逐步转为“存量型”规划，更加注重旧城更新。
然而，在日益复杂多变的市场环境以及多元博弈的利益格局下，更多的社会资本参与到改造更新中，旧城更新对象日益复杂、改造更新主体趋向多元化。
既往政府一元决策主导、实现城市发展终极蓝图式的规划编制思路面临着极大的挑战。
纵观国内外旧城更新的发展脉络可见，西方从1980年代末开始，伴随着对城市更新的理解更加深入，认识到城市更新需要解决多样性需求，加之其牵涉面广、高成本的特点，政府一方无法实现，私人与非营利机构等非政府组织，被纳入城市更新的参与主体，政府作为引导者的角色，在城市更新中给予政策与财政支持，规划理论转向协作和沟通。
我国旧城更新中单一主体（政府或开发商）负责的项目居多，但近年来不断出现民间力量参与、通过渐进式小规模更新方式取得成功的案例，如上海田子坊、广州恩宁路、苏州平江路等。
此外，深圳市也在旧城更新的开发实施机制上做了一定的探索，建立了以城市更新单元为核心的规划编制制度，规划过程强调公众参与和利益协调，全程式地沟通与协作，促进规划意图和社会各方诉求的有机对接。
可以看到，与西方类似，随着我国城市逐渐从外延式扩张走向内涵式发展，社会公众日益关注城市发展的规划和决策，多元主体参与下的旧城更新成为新的发展趋势。
2、多元化主体需求下的旧城更新范式的转变2.1从精英思维转向协作式规划传统旧城更新往往建立在精英价值取向下，自上而下、由政府单向驱动的规划，对居民利益、社区利益较少考虑。
老城区改造,旧城更新策划方案
老城区改造,旧城更新策划方案老城区改造，旧城更新策划方案前言老城区改造是城市更新的重要任务之一，通过改善老旧城区的环境、功能和形象，提高居民的生活质量，促进城市可持续发展。
本文档将介绍一套旧城更新的策划方案，以期为旧城区的改造提供参考和指导。
1. 背景和意义老城区作为城市发展的历史遗留问题，存在着环境差、设施老化、居住条件差等问题。
而旧城区的改造不仅能够改善居民的生活，还能优化城市功能布局、提升城市形象、增强市民的归属感和幸福感，具有重要意义。
2. 方案目标- 提升居民的生活品质和居住环境；- 优化城市功能布局，提高城市的发展潜力和竞争力；- 保护和传承历史文化遗产，提升城市文化内涵；- 实现老城区与新城区的联动发展，促进城市全面发展。
3. 方案内容3.1 基础设施改造- 对老城区的道路、供水、供电、排水等基础设施进行全面升级和改造，确保老城区的基础设施与新城区相媲美。
3.2 住宅环境改善- 对老城区的住宅进行立面和内部装修的提升，改善居民的居住环境和生活品质；- 增加老城区的公共绿地和休闲设施，提供居民健康休闲的空间。
3.3 商业设施建设- 在老城区的核心地段规划和建设商业广场和购物中心，增加商业设施的供给，提升老城区的商业魅力；- 鼓励和引导年轻创业者和小微企业进驻老城区，增加创业氛围和就业机会。
3.4 文化保护与利用- 保护和修复老城区的历史文化建筑和文化遗产，注重保留老城区的历史记忆；- 在保护的基础上，推动文化资源的开发和利用，举办文化活动和展览，提升老城区的文化内涵。
3.5 交通优化- 优化老城区的交通系统，增加便捷性和舒适性，提高居民的出行品质；- 鼓励绿色出行，增加自行车和步行的便利设施，减少机动车的使用。
4. 方案实施- 制定详细的项目计划，明确责任主体和时间节点；- 吸引社会资本的参与，通过公私合作的方式推动方案的实施；- 配套制定政策和资金支持，保障方案的顺利进行。
5. 方案效果评估- 建立科学、合理的评估指标和评估体系，对方案实施的效果进行监测和评估；- 定期组织评估和专家评审，对方案进行优化和调整，确保方案实施的效果和质量。
城市更新老旧小区改造实施计划方案
城市更新老旧小区改造实施计划方案
1. 引言
城市更新是一个关键的城市发展策略，旨在改善老旧小区的居住条件。
本文档提出了城市更新老旧小区改造的实施计划方案，以解决这一问题。
2. 目标
本计划的目标是改善老旧小区的基础设施、环境质量和社区氛围，提升居民的生活质量和幸福感。
3. 实施步骤
3.1 调研和分析
首先，我们将进行对老旧小区的调研和分析。
这包括对建筑结构、设施状况和环境问题的评估，以及对居民需求和意见的了解。
3.2 规划设计
基于调研和分析结果，我们将制定详细的规划设计方案。
这包括改善基础设施、提升公共空间、增加绿化和休闲设施等。
3.3 资金筹集
为了实施计划，我们需要进行资金筹集工作。
这可以通过政府拨款、民间捐助和社区合作等途径实现。
3.4 施工和监督
一旦资金筹集到位，我们将开始实施计划。
这包括招标施工、监督施工进度和质量，并确保施工期间对居民的影响最小化。
3.5 宣传和交流
为了增加居民对改造计划的理解和参与度，我们将进行宣传和交流活动。
这包括举办座谈会、分发宣传材料和组织社区活动等。
4. 定期评估和调整
为了确保计划的顺利实施，我们将定期评估和调整计划。
这将帮助我们了解改造效果，发现及时的问题并进行修订和改进。
5. 结论
本文档提出了一个城市更新老旧小区改造的实施计划方案。
通过调研、规划、资金筹集、施工和宣传等步骤的有序进行，我们有望改善老旧小区的居住条件，提升居民的生活质量。
以上是本文档的主要内容，请参考。
城市规划与城市更新的实践探索
城市规划与城市更新的实践探索城市规划和城市更新是现代城市发展的重要组成部分，旨在提高城市的可持续性、生活质量和社会经济发展。
本文将探讨城市规划与城市更新的实践，并介绍一些全球范围内的成功案例。
1. 城市规划的重要性城市规划是为了实现城市良好发展而对城市进行统筹设计与管理的一种措施。
它涉及城市基础设施、居住区、商业区等方方面面。
良好的城市规划可以提高居民生活质量，改善环境质量，促进经济繁荣，并提升城市的国际竞争力。
2. 城市更新的概念与目标城市更新是城市规划的具体实践，旨在改善城市的社会、经济和环境状况。
城市更新包括旧城改造、市中心再开发、街区更新等，以实现城市的可持续发展和城市居民的福祉为目标。
3. 新加坡的城市规划与更新经验作为一个人口稠密和资源有限的城市国家，新加坡展示了城市规划和更新的成功经验。
该国通过城市规划和更新，实现了空间的高效利用和社区的良好发展。
例如，新加坡拥有先进的集约式住宅区和绿色城市规划，让居民可以在绿树成荫的环境中工作和休闲。
4. 巴塞罗那的城市更新项目巴塞罗那是一个通过城市更新项目成功转型的城市。
这个城市通过改善街道、广场和公园，提升了市民的生活质量。
同时，巴塞罗那的城市规划也强调社区参与和可持续性发展，通过鼓励当地居民参与项目决策，提高了城市规划和更新的成功率。
5. 中国的城市规划与更新挑战中国城市规划与更新面临着庞大的人口压力和土地资源限制。
快速的城市化进程同时也带来了一系列的挑战，如住房供应不足、交通拥堵和环境污染等。
因此，中国必须寻找创新的解决方案，如推行可持续城市规划和更新、加强土地管理和提高城市规划的专业水平。
6. 城市规划与更新的前景在未来，随着城市人口的增加和城市功能的不断扩展，城市规划与更新将成为解决城市挑战的关键。
绿色城市和智慧城市的概念也将逐渐成为城市规划和更新的重要方向。
此外，城市规划与更新还需要注重人文关怀，充分利用历史文化资源，创造独特的城市魅力。
旧城改造计划实施方案
旧城改造计划实施方案
随着城市发展的不断壮大，一些旧城区的面貌逐渐显得陈旧和不适应现代化发
展的需要。
为了促进城市的可持续发展，提高城市的整体形象和居民的生活质量，我们制定了旧城改造计划实施方案。
首先，我们将对旧城区的道路进行重新规划和修复。
通过对道路宽度、交通流线、停车设施等方面进行优化，提高交通效率，减少拥堵现象，改善居民出行环境。
同时，我们还将加大对道路绿化和景观改造的投入，打造宜居、宜行的城市道路。
其次，我们将对旧城区的建筑进行整体翻新和更新。
通过对老旧建筑的加固、
改造和更新，提高建筑的抗震能力和使用寿命，同时注重建筑外观和内部功能的改善，使其更符合现代化的建筑标准和居民的实际需求。
另外，我们还将大力推进旧城区的环境治理工作。
加强对环境污染源的治理，
改善空气质量和水质环境，提升居民的生活品质。
同时，我们还将加大对旧城区的绿化和景观提升工作，打造宜居、宜游的城市环境。
此外，我们还将加强对旧城区的公共设施建设和改善。
通过加大对学校、医院、文化设施等公共服务设施的投入和建设，提高居民的基本公共服务水平，增强城市的综合竞争力和吸引力。
最后，我们将加强对旧城区的社区建设和管理。
通过加强社区治理和服务水平，提高社区居民的幸福感和安全感，促进社区的和谐发展和居民的融合共享。
总之，旧城改造计划实施方案将通过道路、建筑、环境、公共设施和社区等多
方面的综合改善，实现旧城区的全面提升和城市形象的整体改善。
希望通过我们的努力，旧城区将焕发新的活力，为城市的可持续发展和居民的美好生活贡献力量。
关于党建引领城关城市更新的实践与思考
关于党建引领城关城市更新的实践与思考一、实施城市更新的基本依据和现实要求(一)坚持树牢首都意识,坚持首善标准的城市更新站位城关街道以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻落实党的二十大会议精神,紧跟习近平同志为核心的党中央科学把握城市发展规律,准确判断城市发展新阶段新要求所作出的城市更新科学战略部署。
坚持以新时代首都发展为统领,牢牢把握“四个中心”北京城市战略定位,提高“四个服务”水平,在“六大房山”建设中把握机遇、大干快上,落实“三区一节点”功能要求,在“1+3+N”功能区建设中展现作为,提升燕房组团整体发展活力,坚持“控总量、优存量、提质量”全面实施城市更新行动。
(二)坚持立足百年历史文化的城市更新基调城关自金代设万宁县以来,先后改称奉先县、房山县,相沿历史800余年。
城关将老城文化的挖掘与弘扬放在突出位置,让创新发展与历史传承相协调,存量改造与功能织补相协调,精细改善与品质提升相协调,旧城更新与新区开发相协调。
运用好文化底蕴、区域定位、发展格局、扶持政策、项目带动、生态禀赋等优势要素,充分激活百年老城政治、历史、文化、生态、经济等多方面属性,坚持立足长远规划,引领高质量更新,一张蓝图绘到底。
(三)坚持推动高质量发展的城市更新思路以《北京城市总体规划(2016—2035年)》《房山分区规划(国土空间规划)(2017—2035年)》《北京市城市更新条例》等为主要规划依据,在城关区域内对城市空间形态和城市功能持续优化。
按照“定目标、明思路、小规模、同步推、渐进式、大片区”有机更新工作思路,在住宅类更新、产业类更新、设施类更新、公共空间类更新、综合性更新5大类12项更新内容的基础上,突出“片区化+圈层化”设计,按照“一街一线,多区连片,内圈提升,外圈优化”整体布局对老城和新区进行综合更新,推动实现城关高质量发展。
(四)坚持以“人民为中心”的城市更新理念城市更新不仅是自上而下宏观空间秩序建立的过程,也是自下而上群众对美好生活新期盼、新需求凝聚的过程。
北京南城旧城改造实践研究共3篇
北京南城旧城改造实践研究共3篇北京南城旧城改造实践研究1近年来，“旧城改造”成为了一个备受人们关注和讨论的话题。
在这场城市化和社会经济发展浪潮中，旧城区逐渐成为了城市更新和转型的重点。
北京作为中国城市化历史最悠久、发展最为迅速的城市之一，南城区也是其城市更新和改造的重点关注区域之一。
本文将就北京南城旧城改造的实践研究进行探讨，以期能够更好的理解旧城改造在城市转型和更新中所扮演的重要角色。
一、北京南城旧城改造的背景北京南城区是北京市内城的一部分，范围涉及北京市内城的东、南、西三面，主要包括西城区南部地区、东城区南部地区、海淀区大兴庄地区和房山区东南部地区。
这一区域具有着深厚的文化底蕴和历史遗产，然而这一区域同时也是城市更新和转型中必须直面的问题所在。
一方面，随着城市化和经济快速发展的加速，南城区的老旧建筑和基础设施日益滞后和不堪重负，严重制约了城市更新和发展的步伐。
另一方面，以历史文化名城为背景的南城区具有得天独厚的城市文化资源和旅游资源，旧城改造不仅能够提升南城区的旅游吸引力，也是发挥历史文化资源的重要手段，为城市经济发展注入新的动力。
二、北京南城旧城改造的实践研究1.城市定位的重塑南城区作为北京市的重要组成，旧城改造需要将其逐步转型为新型城市，进一步承担起区域内的中心城市职能。
首先，需要对南城区进行全面、科学的城市规划，通过对现有的城市空间结构与房屋使用结构的分析，使其能够更好的适应区域的发展需求。
此外，实践研究表明，南城区的城市发展有赖于其附近的经济中心。
北京的CBD区域、西单商圈、中关村科技园区等区域是南城区的重要的经济中心地带，如果能够找到与其相适应的文化，南城区就能够更好地发挥其产业优势。
2.老旧建筑和土地的利用作为旧城改造的重点区域，南城区存在大量老旧建筑，包括民宅、商铺、工厂和公共设施等。
与此同时，南城区的地价也是市区的最高之一。
在实践过程中，当地政府采取了一系列措施来推动旧城改造工作的有序进行。
面向实施的旧城更新改造规划实践与探索
粗放式 成片改 造
改造手段单一、忽视对人居
城市快速 扩张期
旧村、老工业区 建筑、小型地块、 旧商业中心
以市场为动力的自发式 更新为主；政府开始参 与局部片区改造
环境的要求、改造强度过高、 突破上层次规划控制指标等； 缺乏整体统筹规划；“城中
村”问题
加速期（本 世纪初-至 今）
大规模 专门化 改造
城市提升 完善期
制定中 已颁布
第二层次： 管理机制
《城市更新单元规划审批操作规则》
《关于授权市城市规划委员会 建筑与环境艺术委员会审批城市更新单元规划的通知》
《拆除重建类城市更新项目范围内土地权属清理工作指引》 ……
第三层次： 操作指引层次
《城市更新地权重构操作指引》 《城市更新空权转换操作指引》 《深圳市城市更新单元规划编制技术规定》 《深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引》
金稻田更新单元用地图
10
面临的 挑战
导致上述问题的深层次原因在于：
以政府主导、土地管控等方式实现城市发展终极 蓝图的规划制度与技术体系，与市场经济下以产 权制度为基础的利益平衡需求之间产生偏差。
这一偏差主要体现在以下三个方面：
传统规划编制和管理体系 单一主体
参与主体
政府主导、企业执行
运作模式
空间规划为主
金稻田更新单元项目划分与经济效益分析
土地贡献率 38.4% 净利润率 14.18%
9
问题四：如何与现行规划体系有效衔接
更新单元规划以个案研究的方式申请调整《法定图 则》用地功能、配套设施、开发强度等控制指标， 增加了行政成本，规划严肃性面临挑战。
问题核心：缺乏针对更新改 造的规划编制与审批体系
金稻田单元所在法定图则用地图
城市历史街区更新的探索与实践
城市历史街区更新的探索与实践摘要：关于城市历史街区的保护与更新的探讨越发引起业界和社会的重视，保护与更新构成了矛盾的统一。
本文以天津昆明路小学为例，对历史街区中的新建项目如何做到文化传承、对城市历史的尊重以及利用技术手段满足现代需求做了有益的尝试和探索。
关键词：历史街区，更新与保护在近年来的城市建设如火如荼方兴未艾之时，关于城市历史街区的保护与更新的探讨也越发引起业界和社会的重视。
城市本来就是人类社会活动的产物和载体，同样承载着一代又一代人的记忆和乡愁，城市是人们生活的家园，更是人们精神的家园。
于是历史街区的保护与其说是保护了一片房屋和街道，不如说更是保护了人们的精神寄托。
但是城市要发展，如同生命体一样，除了城市边缘的简单扩张，核心区的更新与代谢也是必然的选择。
保护与更新构成了矛盾的统一。
作为一名建筑师，无需更多的言语和文字，我用我的设计表达对这一问题的理解和态度：天津市昆明路小学是一所知名的重点学校，座落在天津“五大道”历史风貌保护区内，三面临路，分别是成都道、昆明路和重庆道，位置既重要又敏感。
这是一个国际招标的项目，我们天津大地天方团队的方案中标并实施。
在国际招标方案中，我们提出了三个设计理念：谦虚的房子；天津的房子；孩子们的房子。
实施过程中我们力图去实现上述理念。
一．谦虚的房子有三个原因让我们决定应该做一个谦虚的房子：首先，建筑应当融于环境，对于历史街区则更是如此。
这里面有具象的高度、尺度、材质、色彩等的协调统一，也有抽象的氛围、格调、意向等的协调融合。
其次，建筑是要表现个性的，众多个性的集合构成了一个城市的基调。
对于建筑的标新立异我们司空见惯，当然也无可厚非，但是在历史风貌保护区内，个性的发挥必须受到限制和规范。
再有，天津的五大道，历史上是英租界的住宅区，代表了天津的近代史，更与中国的近代史息息相关......这里集中了一大批近现代的名流巨贾的私人宅邸，他们绝大多数学贯中西、家风谨素。
五大道地区无处不在默默地显示着深厚的文化底蕴。
城市更新专项规划的探索与实践
城市更新专项规划的探索与实践2020年11月《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》明确提出实施城市更新行动。
这是准确研判我国城市发展新形势，对进一步提升城市发展质量作出的重大决策部署，为“十四五”乃至今后一个时期做好城市工作指明了方向，明确了目标任务。
2021年11月，住建部公布第一批21个城市更新试点城市，提出要因地制宜探索城市更新的工作机制、实施模式、支持政策、技术方法和管理制度，形成可复制、可推广的经验做法，部分城市已率先编制城市更新专项规划，开展城市更新工作。
因此，非常有必要对我国城市更新理论与方法以及实践经验加以总结，以期为我国未来城市更新专项规划编制提供有益的研究启示与经验借鉴，更使将来的城市更新能够规避以往城市建设中出现的问题。
1 城市更新的概念及意义1.1 现阶段城市更新界定综观已公开发表的大量文献，至今学术界对城市更新尚没有一个统一的定义。
北京城市更新主要是指对城市建成区（规划基本实现地区）城市空间形态和城市功能的持续完善和优化调整，是小规模、渐进式、可持续的更新[1]。
上海城市更新是指在本市建成区内开展持续改善城市空间形态和功能的活动，坚持“留改拆”并举[2]。
广州城市更新是指对市人民政府按照规定程序和要求确定的地区进行城市空间形态和功能可持续改善的建设和管理活动，包括微改造、全面改造、混合改造[3]。
通过研究不同地区的城市更新工作发现，各地对于城市更新的标准和内容尚未明确统一，需结合实际出台适应性更新政策。
1.2 全域更新规划的意义城市更新实践中，由于价值导向缺失、系统调控乏力等问题的存在，一些城市更新在一定程度上背离了城市更新的宏观目标，存在诸多矛盾，甚至加剧城市系统风险。
针对推进城市更新过程中面临的矛盾，城市更新专项规划统筹考虑城市更新中各要素、各片区、各主体，是针对要素合理配置、资源有序供给的系统谋划。
1.2.1 “盆景”式的点状更新为主，缺少顶层设计及片区规划统筹城市更新尚缺乏顶层设计，总体目标愿景、街区统筹更新方式、路径和要求尚不明确，导致不同社会主体、角色对于城市更新的概念、理念和价值导向的认识模糊，进一步带来了更新行动“点状”开展的问题。
对老街区保护与改造更新规划的一些探讨
对老街区保护与改造更新规划的一些探讨摘要：本文结合实例分析了旅游风情小镇老街区保护与更新的规划策略，探讨老街区发展的模式。
关键词：老街区；更新；保护；改造近几年来，由于房地产浪潮的影响，全国各地的建设项目普遍增多。
2008年3月，国务院批复同意海南省建设“国际旅游岛”，给旅游业、房地产业带来了新机遇，房地产项目和民间自由建设量如雨后春笋。
一些城镇的未利用地和可利用的建设用地被短时间用于建设。
城镇土地被过量耗尽，挤占了城镇升级建设的空间。
一些城镇的老街区，由于居民自古以来生产生活方式的原因，保存着原有的独特居住方式和街道。
这些构成其独特的城市机理，它是城市的无形资产。
但是这些老街区由于它单一的结构以及利用用途，居住环境极差，同时在生产用地减少、土地创收微弱的情况下，居民生活收入不能满足现在的生活需求水平。
因此，这些老街区面临要改造，提高居住环境，利用自身优势进行改造，改变经济方式，促进经济发展。
笔者以海南省三亚市天涯镇老镇区的五龙街区为例，谈一谈老街区改造更新的规划策略和发展模式。
一、天涯镇老镇区五龙街区的概况天涯镇是三亚市南部的一个滨海小镇，行政辖区范围总面积112.18平方公里，总人口为3.6万人，主要以黎族为主。
汉族人口集中在老镇区五龙街。
老镇区自古以来是黎汉两个民族文化往来频繁的地区，其毗邻天涯海角风景区，自古有“文门古道”“天涯若比邻”的流传。
老镇区距离三亚中心城区约22公里。
处于天涯镇镇域的南部地区，东、西、北三面环山（东为马岭、西为发财岭，北为布山岭），南部面向南海。
区内整体地势较平坦。
225国道（东西向）从五龙街北侧经过，与省道S314（南北向）正交在黑龙街路口。
镇区的现状建筑主要集中在海榆西线和S314相交位置。
主要有行政办公、教育、卫生所、旅馆等，大部分建筑的功能是底商上住的形式。
五龙街位于老镇区225国道南侧，其用地范围为：海域西线以南至海边进深约200米，宽约250米围合的区域。
城市更新教案：探究城市更新与改造的实践经验
城市更新教案：探究城市更新与改造的实践经验随着城市化进程的不断加速，城市更新和改造工作已经成为当前社会热门话题之一。
城市更新旨在提高城市的防灾减灾能力、促进城市经济发展和改善居住环境。
因此，如何将科学的理论与实践相结合，推进城市更新与改造工作，成为当前城市建设工作者的重要任务之一。
一、城市更新概念及意义城市更新是指对城市生活环境进行更新和升级改造的过程。
其目的在于创造一个更健康、舒适和美丽的城市环境，提高城市居民的生活品质和幸福指数。
城市更新的重点是通过对城市现有的设计、规划、建筑和交通等各个方面的全面整改，提高城市的整体质量，更好地满足市民的生活需求。
城市更新的意义在于，一方面能够提高城市的生产力和经济效益，另一方面可以改善生活环境、提高人民生活水平和幸福指数。
同时，通过不断的城市更新和改造，也能够促进城市历史文化的保护和发展，传承城市的历史文化传统，形成独具特色、具有深厚历史文化底蕴的城市形象。
二、城市更新与改造的实践经验城市更新与改造的实践经验实际上是一个积累的过程，也是一个总结和挖掘的过程。
下面从市场化、人性化、生态化和可持续发展四个方面探讨城市更新与改造的实践经验。
市场化市场化是城市更新与改造过程中的一大特点。
随着城市化进程的加速和城市发展的需求，城市更新与改造已经成为一个巨大的市场，吸引了越来越多的资本涌入。
这也反映出了市场对于城市更新与改造的需求已经越来越大。
因此，政府应该积极引导和规范资本进入城市更新与改造领域，确保城市更新与改造具有发展的稳定性和长期性。
人性化城市更新必须始终站在市民的角度出发，强调以市民需求为中心。
在城市更新与改造过程中，应该依据市民的需求和实际情况，优化城市规划、建筑设计和交通结构。
特别是在既有城市的更新中，政府应该对旧城区进行改造升级，提高建筑、设施和服务等方面的品质，以创造更适合居民生活、更具人性化的城市环境。
生态化城市更新与改造必须以生态化为指导原则。
城市更新中老旧小区改造与开发实践研究
城市更新中老旧小区改造与开发实践研究目录一、内容概括 (2)1.1 研究背景与意义 (2)1.2 研究目的与内容 (3)1.3 研究方法与路径 (4)二、城市更新理论基础 (5)2.1 城市更新的概念界定 (6)2.2 城市更新的发展历程 (8)2.3 城市更新的理论基础 (9)三、老旧小区改造模式与策略 (11)3.1 老旧小区的分类与特征 (12)3.2 改造模式的选择与实施 (14)3.3 改造策略的制定与优化 (15)四、老旧小区开发实践案例分析 (16)4.1 国内老旧小区改造开发案例 (17)4.2 国外老旧小区改造开发案例 (19)4.3 案例对比分析与启示 (19)五、老旧小区改造与开发中的问题与挑战 (21)5.1 资金筹措与政策支持问题 (22)5.2 旧有建筑保护与更新利用难题 (23)5.3 居民参与与社区共建机制缺失 (24)六、老旧小区改造与开发的优化策略 (25)6.1 完善政策法规体系 (26)6.2 加强旧有建筑保护与利用 (27)6.3 推动居民参与与社区共建 (28)七、结论与展望 (29)7.1 研究结论总结 (30)7.2 研究不足与展望 (31)7.3 政策建议与实践指导 (32)一、内容概括本文深入探讨了城市更新过程中老旧小区改造与开发的实践案例，分析了当前城市更新面临的挑战及老旧小区改造的重要性。
通过对国内外成功案例的分析，提炼出一系列切实可行的改造策略与方法，包括基础设施升级、居住环境改善、社区服务优化等。
本文也关注了在老旧小区改造过程中涉及的多方利益协调问题，如居民参与、政府政策支持、市场力量介入等，并提出了相应的解决方案。
文章还从城市规划与设计角度出发，探讨了如何通过创新性的规划理念和方法，提升老旧小区的整体品质和居住体验。
本文总结了城市更新中老旧小区改造与开发实践的经验教训，并对未来的发展趋势进行了展望，旨在为城市更新工作提供有益的参考和借鉴。
城市更新政策与规划的研究与实践探索
城市更新政策与规划的研究与实践探索摘要：城市更新政策与规划是实现城市可持续发展的关键领域之一。
随着城市化进程的加速和老旧城区问题的突出，如何通过科学合理的政策与规划，实现城市功能提升、环境改善和社会公平，成为了当今城市发展的重要议题。
因此，对城市更新政策与规划的研究与实践探索具有重要的理论和实践价值。
基于此，以下对城市更新政策与规划的研究与实践进行了探讨，以供参考。
关键词：城市更新政策与规划;研究与实践;探索引言城市更新政策与规划的研究与实践是一个综合性、复杂性的课题。
城市更新涉及到土地利用、社会经济、环境保护等多个方面，并牵涉到政府、企业、居民等多个主体的利益博弈。
因此，制定科学合理的城市更新政策与规划，需要综合考虑城市发展战略、社会需求、环境保护等因素，注重社会参与和利益平衡，以实现城市更新的可持续发展目标。
1城市更新政策与规划研究的重要性城市更新政策与规划研究的重要性是不可忽视的。
随着时间的推移和人口的增长，城市面临着许多挑战，如基础设施老化、住房短缺和环境问题。
因此，制定科学合理的城市更新政策和规划是确保城市可持续发展的关键。
首先，城市更新政策和规划研究可以引导城市发展朝着更加健康、宜居和可持续的方向前进。
通过对城市现状和未来需求的深入分析研究，政策制定者和规划师能够找到解决城市问题的最佳途径。
比如，他们可以确定需要改善的区域，规划新的住房项目，提供更多的公共交通和绿地，并制定措施来解决环境污染等问题。
这些政策和规划的执行将有助于改变城市形象，提高居民的生活质量，并促进城市的经济繁荣。
其次，城市更新政策和规划研究对于实现社会公平和包容性也至关重要。
在城市更新过程中，政策制定者和规划师应该充分考虑到各个社会群体的需求，确保新项目的建设不会排斥弱势群体，并提供适当的社会保障措施。
只有这样，城市才能实现更加公平、平等和包容的发展，让每个人都能分享城市发展的果实。
此外，城市更新政策和规划研究也有助于提高城市的竞争力和吸引力。
城市更新规划的探索与实践
Value Engineering0引言在当前国土资源紧约束、城市发展由外延式向内涵式转变、增量建设转为存量改造和功能结构调整并重的大背景下，城市更新已成为城市建设和发展的主导方式之一，也是我国现阶段城镇化、资本与土地资源等问题研究之关键。
城市更新涉及城市空间改造、功能完善、文化保护、生态修复、活力提升等诸多方面，在城市更新过程中，如何找寻具有可行性的高质量更新发展道路是当前城乡规划领域需要着力应对的重要课题。
本文以银川市城市更新规划实践为例，探索新发展阶段系统性、整体性引导城市更新行动的规划方法和实现路径。
1更新技术路线探索通过城市更新专项规划，建立未来银川市城市更新工作的总体框架和相应系统的标准体系，作为银川市城市发展的长期控制引导手段。
规划以打造城市特色为核心，通过城市更新单元、系统要素指引等工作的开展，以期在城市功能结构、人居环境、功能形象及城市特色等方面得到较大提升。
规划从“调研、解读、研究、愿景、规划、实施”六大板块着手，以上位空间规划成果为依据，提出科学化的更新设计理念，为片区土地综合开发和规划管理、深化设计提供必要的依据。
同时，运用设计思维，借助形态组织和环境营造方法，依托规划传导和政策推动，实现城镇开发边界内国土空间整体布局的结构优化、生态系统的健康持续、历史文脉的传承发展、功能组织的活力有序、风貌特色的引导控制、公共空间的系统建设，达成美好人居环境和宜人空间场所的积极塑造。
（图1）2发挥城市体检对城市现状的评估作用银川市的城市更新工作之前经历了局部拆建、基础改造两个相对缓慢的阶段，由于缺乏统筹规划与政策机制，项目碎片化严重、更新实施流程不畅，跨部门、跨主体协调难度大、周期长，更新深度不足，居民满意度偏低。
同时由于更新动力不足、融资渠道单一导致更新路径探索不足，市场化运营盈利能力较弱。
在2021年后，银川市建立城市更新专项指挥部，建立专项规划行动计划，将城市体检评估作为城市更新工作的基础，按照“指标体系、数据获取、分析评估、对策分析、政策制定”的城市体检思路，围绕住建部的生态宜居、健康舒适、安全韧性、交通便捷、风貌特色、整洁有序、多元包容、创新活力八类基础指标以及银川市自身情况设定的特色指标进行评估，总结现状问题。
现代城市旧城更新改造与规划设计措施研究
现代城市旧城更新改造与规划设计措施研究摘要：建筑是现代城市的重要组成部分，通过科学合理的建筑规划设计，可以有效推动现代城市的健康可持续发展。
就现阶段而言，我国旧城改造的规模、速度、尺度以及再开发强度都可以说是空前的。
本文将以城市旧城更新改造规划的原则与意义为切入点，探索旧城更新改造规划设计的新思路，可供同行借鉴。
关键词：旧城改造；建筑；城市规划；设计序言随着社会经济的飞速发展，城镇化进程的不断加快，使得城市人口急剧扩增，原有的城市规划渐渐难以适应现有的城市发展需求，加之目前很多旧城区的建筑处于年久失修的状态，由此，旧城改造成为当前城市规划发展的重要方向。
旧城更新改造工作是保障城市能够可持续发展的主要工作。
城市建筑特点与文化是城市长期以来发展的标志。
因此，我们在进行城市旧城改造规划设计的过程中必须要保障当地的文化特色，在实现文化继承与发展的基础上，融入现代化审美理念，进而保障旧城更新的合理性。
1.城市旧城改造现状及建筑规划设计概述目前，我国一些城市仍然将旧城作为城市核心，并保留了独特的民俗文化，一些历史建筑，充分展现了历史文化底蕴，使得城市形象也更加的丰富。
但是旧城中，存在部分建筑质量较差，市政基础设施和公共服务设施配套不齐全等问题，对此在城市规划中，应合理改造老城区，并充分融入现代艺术，使得旧城区焕发新的活力，能够增加旧城区的吸引力，充分发挥旧城区在城市中的价值，进而带动城市经济的不断发展。
不可否认，旧城改造对改善城市居民居住环境、提升城市品牌形象确实起到了积极的作用，但是，随旧城改造而爆发的一系列的问题也层出不穷，这对我们的旧城改造“工程”造成了不利的影响，其中，建筑规划设计不科学、不合理就是比较常见的问题。
地方政府、开发商等利益相关者为了谋求政绩或者是追求经济利润最大化，在旧城改造中往往不考虑建筑规划设计的科学性、合理性，盲目地增加楼座、加盖楼层，忽视配套服务设施建设，或者是盲目地投入巨资，导致旧城改造工程问题频频出现。
面向实施的旧城更新改造规划实践与探索共47页文档
46、法律有权打破平静。——马·格林 47、在一千磅法律里，没有一盎司仁 爱。— —英国
罚才能 使犯罪 得到偿 还。— —达雷 尔
50、弱者比强者更能得到法律的保护 。—— 威·厄尔
61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学 ，如日 中之光 ；志而 好学， 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好 的教师 是幸福 ，不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔·乔治·S·巴顿
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