房地产业态规划讲解
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比塞塔项目业态规划
商业产品定位 西式风情休闲购物公园
缔造城市高端美食娱乐、潮流时尚品牌荟萃中心
多元复合：商业中心+购物中心+休闲中心+娱乐中心+文化中心 生活载体：购物消费+工作生活+休闲娱乐+交往聚会
商业产品定位
以邻里中心、餐饮娱乐、时尚购物为商业主导，在满足目标客群衣食
住行等基本生活需求基础上，提供一种具有文化品位的时尚生活方式。
目标 客层
DM 策略
服务 概念
以新城区为主的 新城市阶层—— 前瞻型消费人群、 25-45岁社会中 坚力量、18-25 岁学生族
购物环境： 以明快、眩目、 活泼为主旋律， 创造青春、舒 适的购物空间。
以个性化的服务 观，提供温馨、 关怀、互动的服 务理念，诠释服 务新价值。
三大主题规划打造时尚动力中心
“熟铺”肯定热销。
餐饮
时尚休闲
餐饮、KTV
Βιβλιοθήκη Baidu
三大主题规划，彰显商业魅力
国际美食坊——打造呼市最著名的中西美食街 时尚购物区——体验式购物、感受型消费 风尚娱乐区——无限魅力娱乐空间
二、商业街业态规划定位
北街：品牌时尚娱乐区
城市人流
社 区 人 流
风情餐饮 璀璨时尚馆 生活配套
南街：特色餐饮休闲区
品牌餐饮
城市人流
品牌餐饮 运动休闲地带
3F
少淑女装、前卫女装、时尚配饰、手袋
1F
西餐馆、水吧
中西风情餐饮、酒吧 主题餐饮、地方美食
2F 1F
男女名牌服饰、品牌休闲 生活方式店 便利店、社区配套
西餐、日韩料理、酒吧 海鲜、湘菜、蒙餐
融合西班牙建筑风情，24小时不打烊的动态消费区，体验餐饮、娱乐、休闲、购物、游玩的一站式
快乐、国际风情街区。呼市最具实力开发商鼎力打造、商业50%自持汇聚众多著名品牌、
风情餐饮
社 区 人 流
北街一层：璀璨时尚馆、生活配套、 二层： 潮流地带、生活配套 三层： 风尚娱乐区（酒吧、CLUB、健身、美容）
打造一条24小时赚钱的全临街、复合型业态的全功能国际商业街。
活色生香的风情商业街，成为呼市城市新名片。
酒吧、NIGHT CLUB、KTV 美容院、健身房 网吧、书吧 NIGHTCLUB 酒吧 KTV 主题餐饮
以海鲜酒楼为旗舰店的餐饮中心
大型KTV，NIGHT CLUB，网吧
时尚健身中心、高档美容院 小型超市、药店、宠物店、蛋糕房等满足周边住户日常消费的 全生活服务
社区配套
优美的 购物环境
风情商业建筑+异国景观+国际标准的商业管理
二、商业街业态规划定位
运 动 健 身 俱 乐 部
旗舰品牌
休闲 咖啡厅、西餐 生活超市、影院 酒吧
• 都市生活专卖场――邻里中心 • 郦晶馆国际美食坊―――时尚餐饮引领呼市食 尚生活 • 时尚MALL－－主打服务大学生和年轻一族的文 化休闲广场
•集特色餐饮、时尚购物、娱乐休闲为一 体的富有西式风情的商业MALL
以旗舰品牌带旺商业街各业态
时尚购物 美食餐饮 娱乐 休闲
知名品牌折扣店为亮点，品牌专卖店为支撑的时尚中心
商业产品定位 西式风情休闲购物公园
缔造城市高端美食娱乐、潮流时尚品牌荟萃中心
多元复合：商业中心+购物中心+休闲中心+娱乐中心+文化中心 生活载体：购物消费+工作生活+休闲娱乐+交往聚会
商业产品定位
以邻里中心、餐饮娱乐、时尚购物为商业主导，在满足目标客群衣食
住行等基本生活需求基础上，提供一种具有文化品位的时尚生活方式。
目标 客层
DM 策略
服务 概念
以新城区为主的 新城市阶层—— 前瞻型消费人群、 25-45岁社会中 坚力量、18-25 岁学生族
购物环境： 以明快、眩目、 活泼为主旋律， 创造青春、舒 适的购物空间。
以个性化的服务 观，提供温馨、 关怀、互动的服 务理念，诠释服 务新价值。
三大主题规划打造时尚动力中心
“熟铺”肯定热销。
餐饮
时尚休闲
餐饮、KTV
Βιβλιοθήκη Baidu
三大主题规划，彰显商业魅力
国际美食坊——打造呼市最著名的中西美食街 时尚购物区——体验式购物、感受型消费 风尚娱乐区——无限魅力娱乐空间
二、商业街业态规划定位
北街：品牌时尚娱乐区
城市人流
社 区 人 流
风情餐饮 璀璨时尚馆 生活配套
南街：特色餐饮休闲区
品牌餐饮
城市人流
品牌餐饮 运动休闲地带
3F
少淑女装、前卫女装、时尚配饰、手袋
1F
西餐馆、水吧
中西风情餐饮、酒吧 主题餐饮、地方美食
2F 1F
男女名牌服饰、品牌休闲 生活方式店 便利店、社区配套
西餐、日韩料理、酒吧 海鲜、湘菜、蒙餐
融合西班牙建筑风情，24小时不打烊的动态消费区，体验餐饮、娱乐、休闲、购物、游玩的一站式
快乐、国际风情街区。呼市最具实力开发商鼎力打造、商业50%自持汇聚众多著名品牌、
风情餐饮
社 区 人 流
北街一层：璀璨时尚馆、生活配套、 二层： 潮流地带、生活配套 三层： 风尚娱乐区（酒吧、CLUB、健身、美容）
打造一条24小时赚钱的全临街、复合型业态的全功能国际商业街。
活色生香的风情商业街，成为呼市城市新名片。
酒吧、NIGHT CLUB、KTV 美容院、健身房 网吧、书吧 NIGHTCLUB 酒吧 KTV 主题餐饮
以海鲜酒楼为旗舰店的餐饮中心
大型KTV，NIGHT CLUB，网吧
时尚健身中心、高档美容院 小型超市、药店、宠物店、蛋糕房等满足周边住户日常消费的 全生活服务
社区配套
优美的 购物环境
风情商业建筑+异国景观+国际标准的商业管理
二、商业街业态规划定位
运 动 健 身 俱 乐 部
旗舰品牌
休闲 咖啡厅、西餐 生活超市、影院 酒吧
• 都市生活专卖场――邻里中心 • 郦晶馆国际美食坊―――时尚餐饮引领呼市食 尚生活 • 时尚MALL－－主打服务大学生和年轻一族的文 化休闲广场
•集特色餐饮、时尚购物、娱乐休闲为一 体的富有西式风情的商业MALL
以旗舰品牌带旺商业街各业态
时尚购物 美食餐饮 娱乐 休闲
知名品牌折扣店为亮点，品牌专卖店为支撑的时尚中心