设计变更、技术核定及施工签证管理办法

设计变更、技术核定及施工签证管理办法

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第一章设计变更的管理

第一条工程施工应严格按照甲乙双方合同文件规定并严格按照施工图纸进行组织施工。施工过程中确因如下原因时可以提出设计变更：

（一）设计类原因：超预算成本设计、设计错误、设计缺漏、补充设计；

（二）工程管理类：设计优化、户型结构变更；

（三）现场施工类：施工困难、施工进度要求、施工组织变更；

（四）客服及物业类：客户需求、市场营销、物业需要；

第二条相关责任方即变更提出方首先应填写设计申请变更审批表报工程部审批，有工程部经理及公司主管副总会签并报公司备案批准后送设计单位，由设计单位按照申请内容进行相关设计变更。

第三条设计变更实行专人负责制，从该设计变更提出至该设计变更发放由专人处理，且由工程部专人落实设计变更的执行情况。

第四条设计方单项工程设计变更应按序编号，不得空号、重号，如发现此类问题相关责任人应予以认真核实，

并予以修正。施工中不得出现先施工后变更的情况，否则提出的设计变更不予审批，造成的返工处理等损失由施工方自行负责。

第五条工程部在进行工程管理时，一个在建单项工程在部门内部只准留存一份施工图，并由工程档案管理人员进行存档管理。设计变更自设计方取回后，工程部要有专人对照变更及时在存档施工图上进行修改标注（包括土建、安装等）。

第二章技术核定的管理

第六条施工过程中因施工组织方法需要明确、技术参数需要核定等因素引起的核定，由提出方阐明原因，公司工程部管理人员需要核定如下事宜：提出方需要核定的内容是否与原施工组织设计相符；是否由设计不合理或设计失误引起；是否因甲方因素引起。

第七条技术核定实行专人负责制，并由公司工程部、主管副总、监理方、设计方及施工方进行会签，缺一不可，缺少任一方的会签，该技术核定视作无效。

第八条技术核定应按序编号，不得空号、重号，如发现此类问题相关责任人应予以认真核实，并予以修正（技术核定管理同设计变更管理第七条）。

第三章施工签证的管理

第九条由于施工签证涉及工程造价的增减，因此对施

工签证应做到事前控制，不得事后补签。对预期发生的签证事宜要求提出方阐明签证缘由，双方责任的确定，并由监理方和公司工程部现场管理人员（土建或安装）共同审定意见，提交工程部经理审核。

第十条工程部经理对签证事实进行审核，确需办理施工签证的，向现场管理人员反馈意见，由监理方和现场管理人员对相关签证数量进行核定后提交工程部经理审签。工程部经理审签后提交工程副总审批并报总经理审核后盖章。

第十一条如涉及对一些签证内容费用较大需进行价格核定，要上报公司主管领导确认，在不影响正常施工进度的前提下，由工程部经理对需要核定的内容进行汇总，并报工程副总审批，工程副总协调公司领导、相关部门对需要定价的签证内容进行审定，完毕后由总经理审核后盖章。

第十二条现场签证单必须针对未发生或即将发生的事宜进行签认，如果责任方不能及时提出相关签证内容，事后工程部不予处理。

第十三条同一标段的签证单必须按时间进行排序编号，不得空号、重号，如发现此类问题空号及重号以后的签证单视为无效，签证单应统一表格形式，不得自行修改签证单。

第十四条涉及签证单审核办结后，施工单位应在当月

进度款审核时同时提交签证工程的预算书，由相关部门进行工程造价的核定。

第四章附则

第十五条对于施工签证的管理，即不能随意、无度地签证，也不能一味拒绝施工单位提出的能够推动施工进度和工程质量的合理签证。事前控制尤为重要，工程部要建立现场签证事前报告制度，确定每一单项工程专人流程负责签证事宜，并严格按本办法程序办理，三方会签，公司三级会签，使施工签证真正发挥其主导作用。

第十六条本办法自发布之日起施行。

附件：申请设计变更审批表

长葛市盛威房地产开发有限公司

豪郡公寓项目工程部 2012-01-01

申请设计变更审批表