高碑店四时田园康养小镇概念规划
田园康养特色小镇规划设计实施方案(洋)
2.1 市场定位
• 两大消费市场：绿色食品供应、休闲养生市场
少年儿童：嬉戏乐土
体验耕作 乡间単物
青年：欢娱山野
田野撒欢 时尚聚乐
消费客群洞察
回归乡野，回归自然 提供有机健康的农产品
•农田 •基地内田地平整，为基本农田，主要种植 小麦、玉米。
•村庄 •基地内有少量的民居建筑。
•用地性质 •规划范围内，目前的用地性质为农田、水 域、村庄建设用地。
01 基本情况
02 总体定位 03 概念规划
04 分区不重点项目
05 投资分析
2.1 市场定位 2.2 总体定位 2.3 功能定位 2.4 产业定位 2.5 发展目标
2.1
市场定位
• 客源市场：主要面向本地及全国客源市场
一是：以X氏宗亲为主体的企业家客户群 目前参与捐建X氏文化苑的宗亲已超过15000人，其中具有较大
的消费能力超过5000人，更不乏企业员工过千人的大型企业，同时也 有以商超餐饮连锁等企业，农产品消费潜力巨大，且参与意愿强烈， 是项目最重要的客源。 二是：以X氏宗亲辐射出去的线上消费的潜力市场
04 分区不重点项目
05 投资分析
3.1 概念规划
3.5 概念规划
绿色基础设施建设
生产景观、都市农业、社区园艺是一 种在城市内部开展的生产、种植活动， 一个自组织的生产性景观模式，是城 镇的绿色基础设施。
绿色基础设施—英国客Andre viljoen 和 Katrin Bohn 在2005年提出了“连续式城 市生产性景观（CPUL）”，这一连续的景 观主要特质包括城市农业、居民户外空间 （休闲或商业用途）、自然栖息地、生态 走廊，以及公共道路交通设施的循环网络。
高碑店幸福路南延规划方案 (2)
高碑店幸福路南延规划方案背景地理位置高碑店市位于河北省中部，距离北京市市中心约160公里，在京津冀经济区的战略要地。
该市地处河北省中部，东与唐山市、迁安市相连，南接河南省，西与保定市接壤，北与秦皇岛市相连。
道路现状高碑店市幸福路是连接市区与高速公路的主要道路之一，也是市区公共交通主干道。
但是，幸福路南延至市南方向的道路条件较差，道路狭窄，交通压力大，且连接市南方向的高速公路需绕行一段较长的路程，严重制约了该区域的交通运输和经济发展。
规划目标为了缓解幸福路南延道路狭窄、交通压力大的情况，提高区域交通运输效率，促进经济发展和城市化进程，高碑店市政府提出了幸福路南延规划方案。
该规划方案的主要目标为：1.扩大幸福路南延道路宽度，缓解交通压力；2.构建连接市南方向高速公路的主要道路，方便区域群众出行和物资运输；3.提高区域路网交通能力；4.促进该区域的经济发展。
规划方案路线设计幸福路南延规划方案设计了从市区东侧出发，穿过东风工业园区，沿着市南方向延伸至连接市南方向高速公路的环路线。
规划线路全长约6公里，路宽宽度为50米，双向8车道，最高时速80公里。
在线路中，设立3座立交桥，将穿过的主要道路和高速公路连接起来，便于交通运输。
设施建设除了路线设计外，幸福路南延规划方案还将建设配套的交通设施，包括：1.绿化带和景观设施：为保障道路周边环境质量，设置绿化带和景观设施，提高市民出行的舒适度；2.公交枢纽和停车场：在下穿高速公路建设公交枢纽，增加公交线路覆盖范围，建设停车场，方便区域车辆停放；3.交通监控系统：在道路和立交桥设置交通监控摄像头，集成车辆和行人流量监测等信息，可以有效的监测并缓解道路拥堵情况。
投资方式高碑店市政府将选取一家专业性较强的路桥建设集团来进行幸福路南延工程的投资和建设。
方案实施中，将采用政府购买服务的方式，政府按照工程进度分期对承建方进行支付，同时设定较高的质量和安全标准。
未来展望随着城市的不断发展，道路建设成为了各地政府投资重点。
高碑店:围绕乡村振兴目标 打造蔬菜产业亮点
高碑店：围绕乡村振兴目标打造蔬菜产业亮点
胡奕文;李思玉;郭晔
【期刊名称】《河北农业》
【年(卷),期】2022()1
【摘要】一排排秧苗如树林、一串串西红柿靓丽喜人、一座座智能玻璃大棚犹如工厂车间……严寒时节,坐落于保定高碑店市泗庄镇的智图农业科技有限公司"植物工厂"里一派春意盎然,令人耳目一新。
河北智图农业科技有限公司是高碑店市政府与河北农业大学共同签约的乡村振兴示范基地,为了进一步推进农业产业化高质量发展,公司以推动乡村振兴为目标,积极整合村庄、农业、文化、旅游等资源。
【总页数】1页(P30-30)
【作者】胡奕文;李思玉;郭晔
【作者单位】保定市农业农村局
【正文语种】中文
【中图分类】F32
【相关文献】
1.突破蔬菜产业瓶颈,扛起乡村振兴大旗——岳阳市蔬菜产业调研纪实
2.乡村振兴背景下现代蔬菜产业融合发展研究——评《现代蔬菜产业发展规划理论与实践》
3.乡村产业振兴背景下的农业现代化道路研究——以莘县打造"全国蔬菜第一县"为例
4.乡村产业振兴背景下的农业现代化道路研究——以莘县打造“全国蔬菜第一县”为例
5.发展产业优势打造绿色蔬菜品牌对乡村振兴的作用
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高碑店四时田园康养小镇概念规划全
河北高碑店四时田园•康养小镇概念规划1.0 基本现状1.1 规划范围1.2 区位分析1.3 上位分析1.4 周边环境分析1.5 基地现状1.6 综合评价2.0 总体定位2.1 市场定位2.2 总体定位2.3 功能定位2.4 产业定位2.5 发展目标3.0 规划布局3.1 规划结构3.2 总体平面3.3 用地规划3.4 道路交通规划3.5 绿地景观规划3.6 设施配套规划4.0 分区与重点项目4.1 项目布局与列表4.2 分区项目5.0 投资分析5.1 分期开发时序5.2 投资估算5.3 效益分析01基本情况02 总体定位03 概念规划04 分区与重点项目05 投资分析1.1 规划范围1.2 区位分析1.3 上位分析1.4 周边环境分析1.5 基地现状1.6 综合评价1.1 规划范围☐规划范围•项目位于河北高碑店市方官镇，距高碑店市区约15公里。
•规划区东至县道涿白路，西至京广高铁线，南接方官镇，北到三里铺村。
涉及大道王庄村、三里铺村、河西庄村、方官村4个村，规划总面积约2.3平方公里（约3435亩）。
☐规划期限•近期规划期限为4年，即2017-2020年。
京津都市圈的圈环地带，处于北京1小时交通圈内。
•高碑店地处京津保三角腹地，是京南保北重要的工业城市。
•项目地北距北京82公里，东距天津134公里，南距保定68公里，距雄安新区50公里。
北京天津保定石家庄雄安新区项目地京石高铁与北京第二机场建设，使高碑店全面纳入大北京通勤圈，加速资源配置与区域分工，诱发现代服务业在高碑店的集聚。
•京石高铁贯通,纳入大北京通勤圈，基地距离高铁站仅10公里。
•京港澳高速，有高碑店（距基地10公里）、高碑店北（安泰路建成后，距基地仅3公里）两个出入口。
•目前形成了以京港澳高速、G112国道、G107国道；京石高铁、京广铁路等为主的交通体系，连接北京、天津、保定、石家庄等主要城市。
城市开发空间分析《高碑店城市总体规划（2008-2030）修编》城市性质城市职能城市规模城市定位为承接非首都功能疏解的微中心和首都卫星城，发展重点转向东部新城，打造东部新城是高碑店市未来发展建设的方向项目地•项目地属于城市发展轴的辐射地带、东部新城以东。
高碑店,从城中村到民俗大观园
高碑店,从城中村到民俗大观园
岳岩
【期刊名称】《中华手工》
【年(卷),期】2010(000)009
【摘要】@@ 从北京地铁一号线国贸站,坐两站地到四惠,换乘八通线再坐两站就到了高碑店.出了地铁站,"高碑店文化产业园区欢迎您"的广告牌醒目可见.地铁站周围有几辆出租车在旁边等候.于是,记者向司机打听道:"师傅,去文化产业园怎么走?""您说的是古家具一条街吧?""我是想去有民俗园的那个地方.""你搞错了吧,没有人去那,到了那想出来都不好找车,来的人都是去古家具一条街."
【总页数】4页(P38-41)
【作者】岳岩
【作者单位】
【正文语种】中文
【相关文献】
1.北京绿化隔离带上"城中村"发展规划——以高碑店村资源利用为例 [J], 石克辉;喻涛;杜锦莉;杨亮
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3.高碑店传统民俗文化产业园区中国古典艺术之窗 [J], 薛童
4.北京市『城中村』社会发展模式研究︱︱︱以朝阳区高碑店村为例 [J], 靳晓阳;刘勇
5.从城中村的兴起看文化产业对经济发展的促进——北京高碑店村走访调研心得[J], 胡墨
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高碑店市全域规划方案
高碑店市全域规划方案第1篇高碑店市全域规划方案一、前言本规划方案旨在充分发挥高碑店市地理、资源及产业优势，全面提升城市品质，推进经济社会持续健康发展。
遵循国家相关法律法规，坚持绿色发展、以人为本、统筹兼顾、创新驱动原则，结合高碑店市实际情况，制定本规划方案。
二、规划目标1. 构建和谐优美的城市环境，提高居民生活品质。
2. 优化产业结构，促进经济持续健康发展。
3. 提升城市基础设施水平，满足人民群众日益增长的需求。
4. 推动全域旅游发展，打造高碑店市旅游品牌。
三、规划内容1. 城市空间布局（1）城市中心区：强化政治、经济、文化中心地位，打造高品质城市客厅。
（2）产业集聚区：优化产业结构，引导产业集聚发展，提高产业附加值。
（3）居住生活区：完善居住配套设施，提高居民生活品质。
（4）生态休闲区：保护生态环境，发展休闲旅游业，提供丰富的休闲空间。
2. 城市基础设施建设（1）交通：优化公共交通网络，提高道路通行能力，构建高效便捷的交通体系。
（2）供水排水：加强供水设施建设，提高供水质量，完善排水系统，确保城市排水畅通。
（3）能源：推广清洁能源，提高能源利用效率，保障城市能源安全。
（4）信息化：推进智慧城市建设，提高城市信息化水平。
3. 生态环境保护（1）大气污染防治：加强大气污染源治理，提高空气质量。
（2）水环境治理：保护水资源，治理水污染，改善水环境。
（3）生态修复：实施生态修复工程，提高生态系统服务功能。
4. 产业发展规划（1）优化产业结构：推动产业结构调整，发展高新技术产业，提升传统产业。
（2）产业布局：引导产业集聚发展，形成产业链条完整、产业关联度高的产业集群。
（3）产业政策：落实国家产业政策，加大产业扶持力度，促进产业转型升级。
5. 全域旅游发展（1）旅游产品开发：挖掘旅游资源，丰富旅游产品体系，提升旅游吸引力。
（2）旅游基础设施：完善旅游基础设施，提高旅游服务质量。
（3）旅游宣传推广：加强旅游宣传，提高高碑店市旅游品牌的知名度和美誉度。
朝阳区高碑店乡北花园居住小区项目土地一级开发实施方案
朝阳区高碑店乡北花园居住小区项目土地一级开发实施方案 中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。
最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。
目录第一章摘要 (1)第二章基本情况 (1)一、项目区域位置 (1)二、土地利用现状情况 (2)三、地上物现状情况 (2)四、项目规划指标说明 (2)第三章征地工作方案 (3)一、征地情况概要 (3)二、征地政策依据 (4)三、征地费用构成及补偿标准 (4)四、征地补偿费用 (5)第四章拆迁工作方案 (5)一、拆迁情况概要 (5)二、拆迁政策依据 (6)三、拆迁补偿方式 (7)四、拆迁费用构成及成本核算 (7)第五章市政基础设施规划实施方案 (1)一、市政供水方案： (1)二、市政雨水方案 (2)三、市政污水方案 (2)四、市政供暖方案 (2)五、市政中水方案 (2)六、市政电信方案 (3)七、市政有线电视方案 (3)八、市政供电方案 (3)九、市政道路方案 (3)十、市政建设费用估算 (3)第六章土地供应方案 (1)一、供地计划 (1)二、开发进度 (5)第七章投资方案 (1)一、项目总投资估算 (1)二、项目预期收入估算 (3)三、项目预期收益 (4)四、项目现金流量分析 (4)附件 (9)第一章摘要1.朝阳区高碑店乡北花园居住小区项目位于北京市朝阳区高碑店北花园，规划用地范围：东至三间房乡，西至东五环路，南至双桥铁路编组站，北至通惠河。
2.本项目总用地面积为538328平方米，其中建设用地面积为248582.4平方米，代征道路用地用地为119273.9平方米，代征绿化用地面积为170471.7平方米；规划地上建筑面积：646300平方米。
本项目用地范围内涉及国有土地0.3431公顷，其余全部集体土地，共53.4869公顷，其中农用地5公顷，建设用地48.4869公顷。
需要注意的是，我们参照近期朝阳地区的征地案例，征地补偿费暂按：每亩40万元。
田园康养小镇概念规划
田园康养小镇概念规划在当今快节奏的生活中，人们对健康和宁静的追求愈发强烈。
田园康养小镇作为一种新兴的发展模式，为人们提供了一个既能享受田园风光，又能获得身心健康养护的理想之地。
田园康养小镇，顾名思义，是将田园风光与康养产业相结合的特色小镇。
它以乡村的自然生态环境为基础，融合了健康养生、休闲旅游、文化体验等多种功能，旨在为人们打造一个全方位的身心疗养胜地。
一、规划目标田园康养小镇的规划目标主要有以下几个方面：1、提供优质的康养服务建设专业的康养设施，如康复中心、中医馆、温泉疗养区等，配备专业的医疗团队和健康管理师，为游客和居民提供个性化的康养方案。
2、保护和优化生态环境充分利用当地的自然资源，加强生态保护和修复，营造清新宜人的空气、清澈的水源和优美的景观，让人们在大自然的怀抱中放松身心。
3、促进乡村经济发展通过发展康养产业，带动当地农业、旅游业等相关产业的发展，增加农民收入，推动乡村振兴。
4、传承和弘扬乡村文化挖掘当地的民俗文化、农耕文化等，举办各种文化活动，让游客和居民深入了解乡村文化的魅力。
二、功能分区为了实现上述目标，田园康养小镇通常可以划分为以下几个功能区：1、康养核心区这是小镇的核心区域，集中了各类康养设施和服务。
包括康复医院、体检中心、健康管理中心、养生公寓等，为人们提供一站式的康养服务。
2、田园休闲区规划大片的农田、果园、花园等，游客可以参与农事体验、采摘水果、花卉观赏等活动，感受田园生活的乐趣。
3、文化体验区建设民俗博物馆、文化广场、传统手工作坊等，展示当地的传统文化和手工艺，让人们在体验中传承和弘扬乡村文化。
4、运动健身区设置健身步道、自行车道、户外运动场等，满足人们的运动需求，增强体质。
5、餐饮购物区提供各种特色美食和农产品，开设特色商店，让游客品尝当地美食，购买纪念品。
三、产业融合田园康养小镇的发展离不开产业的融合。
1、康养与农业的融合发展生态农业、有机农业，为康养服务提供绿色健康的食材。
河北省人民政府关于涿州、高碑店市和定兴、涞水、高阳县国土空间总体规划（2021-2035年）的批复
河北省人民政府关于涿州、高碑店市和定兴、涞水、高阳县国土空间总体规划（2021-2035年）的批复文章属性•【制定机关】河北省人民政府•【公布日期】2024.02.06•【字号】冀政字〔2024〕24号•【施行日期】2024.02.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文河北省人民政府关于涿州、高碑店市和定兴、涞水、高阳县国土空间总体规划（2021-2035年）的批复保定市人民政府：你市《关于报请审批5个重点县（市）国土空间总体规划成果的请示》（保政呈〔2023〕30号）收悉。
现批复如下：一、原则同意《涿州市国土空间总体规划（2021-2035年）》《高碑店市国土空间总体规划（2021-2035年）》《定兴县国土空间总体规划（2021-2035年）》《涞水县国土空间总体规划（2021-2035年）》《高阳县国土空间总体规划（2021-2035年）》。
国土空间总体规划是空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据，你市要指导各县（市）认真组织实施。
涿州、高碑店市和定兴、涞水、高阳县毗邻北京和雄安新区，地处环京津核心功能区，是京津保地区联动发展的重要节点。
规划实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神，深入贯彻习近平总书记视察河北重要讲话精神，认真落实省委、省政府各项部署，完整、准确、全面贯彻新发展理念，服务和融入新发展格局，深入实施京津冀协同发展战略，着力将涿州市建成保定市域副中心、历史文化名城、产业转移重要承接地；将高碑店市建成保定市域副中心、超低能耗建筑产业示范区、现代商贸物流聚集区；将定兴县建成休闲食品产业聚集区、文化魅力园林城市；将涞水县建成京西南休闲康养基地、保定北部先进制造业基地；将高阳县建成全国纺织商贸名城、保定东南部先进制造业基地、白洋淀南生态宜居城市。
二、筑牢安全发展空间基础。
高碑店教育综合体附近规划
高碑店教育综合体附近规划
无意之间浏览到一个关于‘高碑店市高铁东站东部片区综合规划及TOD核心区城市设计’的招标公告，规划以高碑店国际绿色建筑产业基地的拓展区为参照，西至京广高铁，北至高固路，东至滨河一路，南至祥胜路，面积为16.7平方公里。
根据高铁东站东部片区现状建设情况、国土空间规划指标拟配置方案、现有方案及拟选址项目等，划定本次TOD核心区城市设计范围，以岳家街、南衣锦-北衣锦、方
家庄、小石各庄、陶辛庄等村庄围合区域为主，北至东方路，面积初步匡算为8.9平方公里。
高碑店市高铁东站东部片区综合规划及TOD核心区城市设计
联想到4月政府网站公布的城乡用地布局规划图，政府会在七里铺村设集中社区，把周边村子都迁过去吗？
东站正东位置七里铺像是个社区的样子
加上正在南衣巾西边施工的城市教育综合体和方官污水处理厂，高铁东部区域会不会有大的规划呢？周边的村子会迁建集体社区吗？希望高碑店2035规划能有详细的规划，高铁东部地区崛起啊！。
田园康养小镇概念规划
鼓励居民采用步行、骑行等绿色出行方式，减 少机动车的使用，降低交通污染。
推广节能产品
推广节能家电、节能建筑等节能产品，提高能 源利用效率，减少能源消耗。
促进垃圾分类和资源回收
建立垃圾分类和资源回收制度，鼓励居民和企业参与，实现垃圾减量化和资源 化利用。
建立生态补偿机制
设立生态保护基金
通过政府投入和社会筹资等方式设立生态保护基金，用于支持小镇 的生态环境保护项目。
提高居民安全意识
开展安全宣传教育活动，提高居民的安全意 识和自我防范能力。
建立应急处理机制
建立完善的应急处理机制，及时应对和处理 各类突发事件。
推进社区参与式发展
鼓励居民参与决策
通过问卷调查、座谈会等方式收集居民意见，鼓励居民参与社区决 策。
发展社区经济
鼓励和支持居民发展个体经济、家庭工坊等，促进社区经济发展。
田园康养小镇概念规划
目录
• 田园康养小镇概念规划 • 康养产业布局 • 生态环境保护 • 社区建设 • 政策支持
01
田园康养小镇概念规划
规划目标
打造宜居环境
01
通过规划，创造一个环境优美、生态平衡、设施完备的居住环
境，满足人们对健康、休闲、养老的需求。
促进产业融合
02
将农业、健康、旅游等产业有机融合，形成多元化经济结构，
生态宜居环境
依托自然环境，营造优美 的居住环境，提供高品质 的生活体验。
健康食品
发展有机农业，提供绿色 、健康的食品，满足居民 对健康饮食的需求。
休闲农业
农业观光
利用田园风光和农业资源，提供 观光游览、采摘体验等服务。
农家乐
发展农家乐，提供农家餐饮、住宿 等服务，让游客感受乡村生活。
高碑店规划文本说明
北京高碑店街区民俗文化国际旅游总体规划说明（2005-2025）目录第一章规划总论1．1 规划背景1．1．1 规划范围1．1．2 规划地域概述1．1．3 规划地域文脉简析1．2 项目名称1．3 规划原则及目标1．3．1 在北京市城市现代化发展中的位置、功能性定位1．3．2 在全国同行业既古典家具文化产业链中的位置、功能性定位1．4 规划原则1．5 指导思想1．6 规划目标第二章客源市场分析与定位2．1 客源市场分析2．2 目标客源市场定位第三章创意规划与总体布局3．1 规划地域资源评价及开发条件3．1．1 规划地域资源评价3．1．2 高碑店发展的优势3．1．3 高碑店发展的劣势3．2 创意规划和主题形象定位3．3 总体布局思路第四章功能分区与项目组合规划4．1 功能分区4．2 古典家具文化街景区及项目组合4．2．1 内府大观景观工程项目4．2．2 春秋寸居景观工程项目4．2．3 公输小筑景观工程项目4．2．4 泰和坊景观工程项目4．2．5 鸿运坊景观工程项目4．2．6 元顺御苑景观工程项目4．3 通惠人家景区及项目组合4．3．1 平津渡景观工程项目4．3．2 吴桥泊景观工程项目4．3．3 鲁聊城景观工程项目4．3．4 微山湖景观工程项目4．3．5 淮安府景观工程项目4．3．6 高邮驿景观工程项目4．3．7 浒墅关景观工程项目4．3．8 同望泽景观工程项目4．3．9 濮桐院景观工程项目4．3．10 武林郡景观工程项目4．4 百祖文化景区及项目组合4．5 原生态民俗居家文化景区及项目组合4．6 通惠苑社区及项目组合4．7 通惠大厦中心服务区及项目组合4．8 地标性形象建筑及项目组合4．8．1 龙王庙4．8．2 天妃宫4．8．3 高碑4．8．4 鲁班祠4．8．5 百祖阁4．8．6 神木厂4．8．7 平津闸第五章专项规划5．1 服务设施规划要求5．2 道路路线规划要求5．3 给排水、电力、电信、供暖、供气工程规划要求5．4 安全规划要求5．5 绿化规划要求5．6 地下通道第六章投资估算6．1 投资估算6．2 专项经费和总投资规模第七章建设分期及分期建设目标7．1 第一期（2005-2008年）规划建设工程项目及目标7．2 第二期（2009-2015年）规划建设工程项目及目标7．3 第三期（2016-2025年）规划建设工程项目及目标第八章节日庆典活动规划8．1 节日活动规划8．2 庆典活动规划8．2．1 请龙8．2．2 漕运开闸8．2．3 进香8．2．4 祭祖8．2．5 开街8．2．6 拜神木第九章旅游产品发展规划9．1 旅游产品构成9．2 旅游产品市场营销策划9．2．1 庆典营销策略9．2．2 有形展示策略第十章四大转换与人文环境可持续发展规划10．1 区域社会形象功能之转换10．2 行政机制管理体制之转换10．3 产业结构经营理念之转换10．4 区域社会人员地位职能之转换10．5 资产置换--解决农民后顾之忧10．6 街区（城市）经营与经营街区（城市）第十一章人才资源发展规划11．1 人力资源现状和评价11．2 旅游所需人才、人力预测11．3 人力资源培训与教育第十二章效益分析12．1 社会效益分析12．2 经济效益分析12．3 环境效益分析第十三章实施建议与技术经济指标13．1 实施建议13．2 技术经济指标规划依据1．法律法规与规划文件依据2．引用标准3．参考资料文献分期建设工程项目投资估算一览表历史文献资料汇编大运河通惠河段兴衰历史沿革大运河通惠河段民俗风情名胜古迹大运河历史上的组织机构制度及其运行明清时期北京民俗风情饮食文化节日庆典活动大运河文物保护刻不容缓通惠河诗词汇编第一章规划总论1．1 规划背景高碑店位于北京市朝阳区。
河北省人民政府关于高碑店市城乡总体规划的批复-冀政函[2013]22号
![河北省人民政府关于高碑店市城乡总体规划的批复-冀政函[2013]22号](https://img.taocdn.com/s3/m/a65d20dcba4cf7ec4afe04a1b0717fd5360cb2d6.png)
河北省人民政府关于高碑店市城乡总体规划的批复制定机关公布日期2013.01.28施行日期2013.01.28文号冀政函[2013]22号主题类别村镇建设效力等级地方规范性文件时效性现行有效正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 河北省人民政府关于高碑店市城乡总体规划的批复（冀政函〔2013〕22号）保定市人民政府：你市《关于报批高碑店市城乡总体规划（2011-2030年）的请示》（保市政〔2012〕64号）收悉。
经研究，同意《高碑店市城乡总体规划（2013-2030年）》。
现批复如下：一、高碑店市是重要的现代装备制造和食品加工基地，保定北部地区的重要城市。
要按照合理布局、集约发展的原则，整合空间资源，完善配套设施，提升城市功能，聚集优质产业，强化精细管理，逐步把高碑店市建设成为经济繁荣、生态良好、空间有序、特色鲜明的现代化城市。
二、统筹城乡发展。
根据总体规划确定的空间布局，引导人口合理分布，构筑城镇、乡村、园区（工业集聚区）等协调发展的格局，促进农业产业化和农村经济快速发展。
坚持节约和集约利用土地，切实保护好耕地特别是基本农田。
统筹规划建设道路、供水、排水、供电、供热、供气、垃圾处理等基础设施和文化、教育、体育、医疗等公共服务设施。
三、提高城乡建设质量。
到2030年，全市城乡居民点建设用地控制在108平方公里以内，中心城区人口控制在635万人以内，城市建设用地控制在70平方公里以内。
坚持绿色发展，加强园林绿化建设和城市环境综合治理，改善人居环境，塑造城市风貌特色。
完善基础设施和公共服务设施体系，建立健全消防、人防、防洪、防震等城乡综合防灾体系。
野三坡风景区概念规划报告
野三坡风景区概念规划智慧健康谷四季圣诞小镇目录CONTENTS区位环境智慧健康谷四季圣诞小镇愿景定位优势区位交通便捷会展契机场地环境规划愿景功能主题总体定位场地分析方案设计分区策划运营实施附录住宅户型POSITION ENVIRONMENTAPPENDIXTHEME LOCATIONSTWO VALLEY区位环境POSITION ENVIRONMENT⏹优势区位⏹交通便捷⏹会展契机⏹场地环境风情小镇规划设计区位条件智慧健康谷、四季圣诞小镇位于涞水赵各庄镇，拥有“左右逢源”的地缘优势，可经京昆高速、张涿高速等直达北京，距北京2小时、距保定1小时车程。
区位优势明显风情小镇规划设计交通优势智慧健康谷、四季圣诞小镇拥有国道、省道、铁路、高速的便捷交通条件，紧邻G108，其中智慧健康谷距张涿高速12km，四季圣诞小镇距张涿高速22km，两个项目距离10km。
交通便捷通达风情小镇规划设计旅发大会智慧健康谷、四季圣诞小镇，是G108旅游发展大会游线上的重要观摩景点。
靠近鱼骨洞景区、百里峡景区等野三坡核心风景区，其中智慧健康谷距野三坡景区入口9km ，四季圣诞小镇距野三坡景区入口19km 。
以旅发大会为契机，是野三坡景区向西拓展，实现全域旅游战略的非核心区重点启动项目。
旅发大会路线的重要观摩点12345678910111213141516蓬头月湾雅居节点计鹿冰雪水岸节点苟各庄缤纷水镇节点都衙高速口节点凌萍揽胜节点芳香满园节点清水浮绿节点中国山水醉周边节点上庄科普游乐节点松树口户外运动节点松树口农耕文化节点刘家河品道运动节点刘家河山居养生节点郉各庄禅灵少林节点下庄风情水镇节点小丰口浪漫槐溪节点野三坡核心景区入口拒马河山灵水秀，乐活天堂，九曲回肠，河水蜿蜒流淌，清澈见底，水质清冽洁净，是河北省内惟一一条长年不断的河流，智慧健康谷、四季圣诞小镇都是拒马河上的重要景观节点。
拒马河上的重要景观节点周边生态林地环绕智慧健康谷、四季圣诞小镇位于拒马河的河地空间，周边生态林地环绕，林地质量较高，主要为二级、三级，周边林地形成了多样化的植物群落景观。
鹿泉康养小镇策划方案
➢ 与保险公司合作，以房屋租赁权代替传统的保险现金收益。
➢ 对老年公寓、老年别墅采取售后反租模式，回收资金，统一运营，提高资金利用率 。
02 项目定位目标
>>>品牌目标
世界领先的国际健康养老最佳目的地
国际宜居宜养——养老至真至善至美之镇
中国北方生态养老基地
中国特色国家标准的养老模式典范 中国鹿泉养生养老、文化旅游、乡村观光、休闲度假
具有世界影响力和综合竞争力的品牌形象 中国太行山统筹城乡，农业发展、农村改貌、
农民增收的创新型成功范例
03 项目功能策划
>>>居家式养老的特色规划
全区无障碍环境设计
①专为银发族设计的生活空间 室内外全面无障碍.全村旅游的景观设计。
②紧急救援服务。 每户设有紧急呼叫设施，以及全天候监控中心，随时提供紧急救援服务。
③完整的小区机能 设有超市、书局、银行等商业区 设有小吃店、中西餐厅、宴会厅等餐饮区，提供团膳以外的选餐服务 设有体育馆、健康俱乐部、水疗池、游泳池等休闲设施，增进健康体能。 设有会议厅，可举办大型活动及银发族相关议题研讨会，增进小区活力。 设有招待所，提供家属探访的住宿需求。
01 项目背景概述
>>> 国家扶植政策
特色小镇相关政策：剑指2020，政府着力打造1000个特色小镇
➢ 2016.07 《关于开展特色小镇培育工作的通知》 明确提出到2020年培育1000个特色小镇。 ➢ 2016.09 《关于开展2016年美丽宜居小镇、美丽宜居村庄示范工作的通知》。 ➢ 2016.10 《关于加快美丽特色小（城）镇建设的指导意见》 突出特色、创新创业、完善功能。
康养田园综合体项目可行性研究报告立项新版
康养田园综合体项目可行性研究报告新修版中咨国联出品目录第一章总论 (9)1.1项目概要 (9)1.1.1项目名称 (9)1.1.2项目建设单位 (9)1.1.3项目建设性质 (9)1.1.4项目建设地点 (9)1.1.5项目负责人 (9)1.1.6项目投资规模 (10)1.1.7项目建设规模 (10)1.1.8项目资金来源 (12)1.1.9项目建设期限 (12)1.2项目建设单位介绍 (12)1.3编制依据 (12)1.4编制原则 (13)1.5研究范围 (14)1.6主要经济技术指标 (14)1.7综合评价 (16)第二章项目背景及必要性可行性分析 (17)2.1项目提出背景 (17)2.2本次建设项目发起缘由 (19)2.3项目建设必要性分析 (19)2.3.1促进我国康养田园综合体产业快速发展的需要 (20)2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20)2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21)2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21)2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (21)2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22)2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22)2.4项目可行性分析 (23)2.4.1政策可行性 (23)2.4.2市场可行性 (23)2.4.3技术可行性 (23)2.4.4管理可行性 (24)2.4.5财务可行性 (24)2.5康养田园综合体项目发展概况 (24)2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25)2.5.2试验试制工作情况 (25)2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)2.5.4康养田园综合体项目建议书的编制、提出及审批过程 (26)2.6分析结论 (26)第三章行业市场分析 (27)3.1市场调查 (27)3.1.1拟建项目产出物用途调查 (27)3.1.2产品现有生产能力调查 (27)3.1.3产品产量及销售量调查 (28)3.1.4替代产品调查 (28)3.1.5产品价格调查 (28)3.1.6国外市场调查 (29)3.2市场预测 (29)3.2.1国内市场需求预测 (29)3.2.2产品出口或进口替代分析 (30)3.2.3价格预测 (30)3.3市场推销战略 (30)3.3.1推销方式 (31)3.3.2推销措施 (31)3.3.3促销价格制度 (31)3.3.4产品销售费用预测 (31)3.4产品方案和建设规模 (32)3.4.1产品方案 (32)3.4.2建设规模 (32)3.5产品销售收入预测 (33)3.6市场分析结论 (33)第四章项目建设条件 (34)4.1地理位置选择 (34)4.2区域投资环境 (35)4.2.1区域概况 (35)4.2.2地形地貌条件 (35)4.2.3气候条件 (35)4.2.4交通区位条件 (36)4.2.5经济发展条件 (37)第五章总体建设方案 (39)5.1总图布置原则 (39)5.2土建方案 (39)5.2.1总体规划方案 (39)5.2.2土建工程方案 (40)5.3主要建设内容 (41)5.4工程管线布置方案 (42)5.4.2供电 (44)5.5道路设计 (46)5.6总图运输方案 (46)5.7土地利用情况 (46)5.7.1项目用地规划选址 (46)5.7.2用地规模及用地类型 (46)第六章产品方案 (49)6.1产品方案 (49)6.2产品性能优势 (49)6.3产品执行标准 (49)6.4产品生产规模确定 (49)6.5产品工艺流程 (50)6.5.1产品工艺方案选择 (50)6.5.2产品工艺流程 (50)6.6主要生产车间布置方案 (57)6.7总平面布置和运输 (57)6.7.1总平面布置原则 (57)6.7.2厂内外运输方案 (57)6.8仓储方案 (58)第七章原料供应及设备选型 (59)7.1主要原材料供应 (59)7.2主要设备选型 (59)7.2.1设备选型原则 (60)7.2.2主要设备明细 (60)第八章节约能源方案 (63)8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 (63)8.2建设项目能源消耗种类和数量分析 (63)8.2.1能源消耗种类 (63)8.2.2能源消耗数量分析 (64)8.3项目所在地能源供应状况分析 (64)8.4主要能耗指标及分析 (64)8.4.1项目能耗分析 (64)8.4.2国家能耗指标 (65)8.5节能措施和节能效果分析 (65)8.5.1工业节能 (65)8.5.2电能计量及节能措施 (66)8.5.3节水措施 (66)8.5.4建筑节能 (67)8.6结论 (68)第九章环境保护与消防措施 (69)9.1设计依据及原则 (69)9.1.1环境保护设计依据 (69)9.1.2设计原则 (69)9.2建设地环境条件 (69)9.3 项目建设和生产对环境的影响 (70)9.3.1 项目建设对环境的影响 (70)9.3.2 项目生产过程产生的污染物 (71)9.4 环境保护措施方案 (72)9.4.1 项目建设期环保措施 (72)9.4.2 项目运营期环保措施 (73)9.4.3环境管理与监测机构 (74)9.5绿化方案 (75)9.6消防措施 (75)9.6.1设计依据 (75)9.6.2防范措施 (75)9.6.3消防管理 (77)9.6.4消防设施及措施 (77)9.6.5消防措施的预期效果 (78)第十章劳动安全卫生 (79)10.1 编制依据 (79)10.2概况 (79)10.3 劳动安全 (79)10.3.1工程消防 (79)10.3.2防火防爆设计 (80)10.3.3电气安全与接地 (80)10.3.4设备防雷及接零保护 (80)10.3.5抗震设防措施 (81)10.4劳动卫生 (81)10.4.1工业卫生设施 (81)10.4.2防暑降温及冬季采暖 (82)10.4.3个人卫生 (82)10.4.4照明 (82)10.4.5噪声 (82)10.4.6防烫伤 (82)10.4.7个人防护 (82)10.4.8安全教育 (83)第十一章企业组织机构与劳动定员 (84)11.1组织机构 (84)11.2激励和约束机制 (84)11.3人力资源管理 (85)11.4劳动定员 (85)11.5福利待遇 (86)第十二章项目实施规划 (87)12.1建设工期的规划 (87)12.2 建设工期 (87)12.3实施进度安排 (87)第十三章投资估算与资金筹措 (89)13.1投资估算依据 (89)13.2建设投资估算 (89)13.3流动资金估算 (91)13.4资金筹措 (91)13.5项目投资总额 (92)13.6资金使用和管理 (97)第十四章财务及经济评价 (98)14.1总成本费用估算 (98)14.1.1基本数据的确立 (98)14.1.2产品成本 (99)14.1.3平均产品利润与销售税金 (100)14.2财务评价 (100)14.2.1项目投资回收期 (100)14.2.2项目投资利润率 (101)14.2.3不确定性分析 (101)14.3综合效益评价结论 (104)第十五章风险分析及规避 (106)15.1项目风险因素 (106)15.1.1不可抗力因素风险 (106)15.1.2技术风险 (106)15.1.3市场风险 (106)15.1.4资金管理风险 (107)15.2风险规避对策 (107)15.2.1不可抗力因素风险规避对策 (107)15.2.2技术风险规避对策 (107)15.2.3市场风险规避对策 (107)15.2.4资金管理风险规避对策 (108)第十六章招标方案 (109)16.1招标管理 (109)16.2招标依据 (109)16.3招标范围 (109)16.4招标方式 (110)16.5招标程序 (110)16.6评标程序 (111)16.7发放中标通知书 (111)16.8招投标书面情况报告备案 (111)16.9合同备案 (111)第十七章结论与建议 (112)17.1结论 (112)17.2建议 (112)附表 (113)附表1 销售收入预测表 (113)附表2 总成本表 (114)附表3 外购原材料表 (115)附表4 外购燃料及动力费表 (116)附表5 工资及福利表 (117)附表6 利润与利润分配表 (118)附表7 固定资产折旧费用表 (119)附表8 无形资产及递延资产摊销表 (120)附表9 流动资金估算表 (121)附表10 资产负债表 (122)附表11 资本金现金流量表 (123)附表12 财务计划现金流量表 (124)附表13 项目投资现金量表 (126)附表14 借款偿还计划表 (128)附表 (130)附表1 销售收入预测表 (130)附表2 总成本费用估算表 (131)附表3 外购原材料表 (132)附表4 外购燃料及动力费表 (133)附表5 工资及福利表 (134)附表6 利润与利润分配表 (135)附表7 固定资产折旧费用表 (136)附表8 无形资产及递延资产摊销表 (137)附表9 流动资金估算表 (138)附表10 资产负债表 (139)附表11 资本金现金流量表 (140)附表12 财务计划现金流量表 (141)附表13 项目投资现金量表 (143)附表14借款偿还计划表 (145)第一章总论总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
养老院设计说明pdf
阳曲县四季小镇养老社区及综合配套项目概念规划设计目录一、项目背景研究（一）、设计的指导思想国际上通常把60岁以上的人口占总人口比例达到10％，或65岁以上人口占总人口的比例达到7％作为该国家或地区是否进入老龄化社会的标准。
目前我国老年人口总数已达全国人口的12%，中国老龄化步伐加快。
随着新中国的同龄人步入老年，我国将出现第一次老年人口增长高峰，从现在到2020年，中国人口老龄化进程明显加快，年均增长速度将达到3.28%，大大超过总人口年均0.66%的增长速度。
随着20世纪60~70年代中期的新中国成立后第二次生育高峰人群进入老年，2021~2050年是人口加速老龄化阶段。
到2023年，老年人口数量将增加到2.7亿人，与0~14岁少儿人口数量相等。
目前我国已进入老龄化社会，老年人数量以年均800万的数量增长。
老人居住问题日益严峻。
而现行的住宅体系在设计理念上，对老年人的需求考虑不多，中国敬老院网建议中国应重视养老产业，并尽快调整养老设施建设标准、修改设计规范。
我国目前95%以上的老年人主要是居家养老，少部分需要到养老院养老，但目前存在重要的问题，在居住区建设规划方面，缺乏针对老年社会到来的具体应对措施，有关老年人配套设施的建设指标也不够明确。
老年人相关建筑类型未能加以明确与细化，住宅设计方面缺乏对老年人住宅和老年公寓的面积指标、精细化设计等方面的规定。
我国现有《老年人建筑设计规范》和《无障碍建筑设计规范》也迫切需要更新。
设计应如何适应老龄社会，如何满足老年人的住房需求，已成为迫切需要考虑的问题。
为此，专家建议，国家要积极完善公共财政政策，在不断提高老年群体资金保障水平的同时，加大对养老硬件和设施的建设投入。
在规划中，类似幼儿园建设一样，要按比例配建老年公寓，或纳入社区管理，或吸引社会组织管理。
要尽快调整修改养老设施建设标准和设计规范，积极加大养老服务老年公寓设施的基础建设力度。
尽快修订《居住区规划设计规范》及相关设计规范中涉及养老设施建设的内容，制订相关的强制性标准及指导性的技术指标，明确居住区必须配套建设养老设施以及明确配套设施的建筑标准。
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河北高碑店四时田园•康养小镇概念规划
目录
1.0 基本现状
1.1 规划范围
1.2 区位分析
1.3 上位分析1.4 周边环境分析
1.5 基地现状
1.6 综合评价
2.0 总体定位
2.1 市场定位
2.2 总体定位
2.3 功能定位
2.4 产业定位
2.5 发展目标
3.0 规划布局
3.1 规划结构
3.2 总体平面
3.3 用地规划
3.4 道路交通规划
3.5 绿地景观规划
3.6 设施配套规划
4.0 分区与重点项目
4.1 项目布局与列表
4.2 分区项目
5.0 投资分析
5.1 分期开发时序
5.2 投资估算
5.3 效益分析
01基本情况
02 总体定位
03 概念规划
04 分区与重点项目
05 投资分析1.1 规划范围1.2 区位分析1.3 上位分析1.4 周边环境分析1.5 基地现状1.6 综合评价
1.1 规划范围
☐规划范围
•项目位于河北高碑店市方官镇，距
高碑店市区约15公里。
•规划区东至县道涿白路，西至京广
高铁线，南接方官镇，北到三里铺村。
涉及大道王庄村、三里铺村、河西庄
村、方官村4个村，规划总面积约2.3
平方公里（约3435亩）。
☐规划期限
•近期规划期限为4年，即2017-2020年。
1.2 区位分析
京津都市圈的圈环地带，处于北京1小时交通圈内。
•高碑店地处京津保三角腹地，是京南保北重要的工业城市。
•项目地北距北京82公里，东距天津134公里，南距保定68公里，距雄安新区50
公里。
北京
天津保定
石家庄雄安新区
项目地。