国有土地上房屋征收工作流程

国有土地上房屋征收工作流程

国有土地或集体土地征为国有

项目建设业主单位或土地管理部门同时向房屋征收部门提出房屋征收申请并提供证明项目属于“公共利益”的相关依据。

房屋征收部门张贴房屋征收告3日内房屋征收部门书面通由被征收人选择或随机选定确

知书(3日)、由房屋征收部门3知建设、规划、工商、房地定评估机构(3日)，由房地产

日内委托摸底调查单位对房屋产交易登记等部门暂停办理价格评估机构对被征收房屋的

征收范围内房屋的权属、区位、房屋征收范围内新建、扩建、价值和产权调换房屋的价值进

用途、建筑面积、无产权房屋等改建房屋，工商登记和改变行市场评估(7日) 情况进行调查、摸底、，将摸底、房屋用途、权属、抵押登记

等相关手续调查结果在房屋征收范围内向

被征收人公示(3)天

分户评估报告公示(七

天)，对评估结果有疑义对调查结果有疑义的，进

的，由被征收人申请复核、行复核。并公布复核结果

专家鉴定。 (3天)

房屋征收部门拟定征收补偿方案，测算所需要的征收补偿费用和产权调换房屋(7日)，报市政府。

市政府组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见(期政府组织有关部

限30日)。市政府将征求意见情况和根据公众意见修改后的方案及时公布(5门进行社会稳定

风险评估(5日) 日)(旧城区改建，70%被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，市政府应

当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案，参照《行政许可法》的规定，听证会的告知期限5个工作日，另加2日的举行听证会和制作听证报告时间)。

在征收补偿费用足额到位并纳入区征拆办监管后，提请市政府作出征收决定，并及时公告(3日)，(房屋

征收决定涉及被征收人数量大于500户的，应当经市政府会议讨论决定) 征收部门选定征收实施单位与被征收人协商订立房屋征收协议并搬迁

房屋征收部门建立征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请市政府作出补偿决定。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由政

府依法申请人民法院强制执行。

房屋征收工作结案报告