浙江省房地产广告法(最新)

161026 浙江省工商局关于《新广告法》和《房地产广告法》培训分享内容

1、所有商业行为的推广：广告海报、单页、折页、软文、活动宣传等，都需

要加上“广告”两字

2、关于户型单页标注“赠送面积”的地方，规范说法是“不计产权面积”

3、学区房可以说，但必须后面加上“xxxx学校”，签约学校不能算，必须是

政府批文公示的项目学区

4、人物肖像权：所有未经照片本人同意都不得发布（官方媒体的新闻报道可

以发布）

5、交通图和项目区位图都是可以进行设计过，但项目位置与周边配套比例关

系不能太夸张与事实情况差别太大

6、预售证没拿之前可以推广和发放资料，但一切关于销售信息不能传播，例

如：开盘、认筹、价格等；单页和折页里可以放位置介绍（关于项目位置

必需是真实地址，不能用某地标物旁、多少米等）、建筑规划内容、景观

规划内容、产品介绍等内容；但必须明显位置标注：“此广告仅为xxx楼

盘，广告宣传资料，不作为开盘销售信息，最终以合同内容为准”（需要

法务协助编写相关提示内容）

7、预售证没拿之前能不能认筹或者收取意向金，这个要问项目所在地住建部，

工商局是不管这块

8、所有广告和销售说辞都不能出现以时间表示距离的字眼（因为时间里无法

计算堵车、交通管制等非正常运行），客观事实存在的交通可以讲，不夸

张、不作假的内容都可以讲

9、“精装修”可以写也可以说，目前浙江省工商局没有收到任何法律和规定

说“精装修”不能说，只要事实符合就可以传播，但建议推广里“精装修”

需要写明“精装修标准详见－现场售楼处公示”等，把内容落地并且有指

向性，规避掉虚假内容

10、所有开发商不用谈虎色变，浙江省工商局是鼓励广告行业健康发展，广告

行业没有创意何来广告行业，所有推广物料符合法律规定，只要事实存在

合情合理表达都是可以推广的，如遇执法部门无理由或者不理解真正广告

法执法罚款，如广告与项目事实符合，也无触及法律底线，都可去浙江省

工商局复议会得到公平公正的处理