土地经济学复习资料

名词解释

1．土地计划利用:按照事先确定的土地利用规划和土地利用计划的规定的用途和条件对土地加以利用。

2．土地利用规模:是指经济活动中相对独立的经营实体（如企业、城市等）所占用土地面积的大小，是反应土地生产要素集中程度的一个指标。

3．土地人口承载力:也叫土地资源的人口承载潜力，是指一定面积土地的食物生产潜力所能供养的一定消费水平的人口数量。

4．土地使用权转让: 土地使用者将土地再转移的行为，包括出售、交换与赠与。

5．土地税收:国家以土地为征税对象，凭借其政治权利，运用法律手段，从土地所有者或土地使用者手中无偿、强制、固定地取得部分土地收益的一种税收。6．土地可持续利用:当前的土地利用不能对后代的持续利用构成危害，换句话说，就是土地利用既要满足当代人的需要，又有利于人类今后的长远发展。7．土地利用结构:在一定区域内，各种土地利用类型或土地覆被之间在数量上的比例关系，以各种土地利用类型和土地覆被占该区域土地总面积的比重表示。8．土地的经济供给:在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途土地的有效供给。

9．土地使用权出租:土地使用者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，并由承租人向出租人支付租金的行为。

10．土地价格评估:专业人员按照一定的土地评估目的，遵循科学的土地估价原则、程序与方法，对土地市场价格的测定。

11．土地集约利用:在单位土地面积上合理增加物资和劳动投入，以提高土地收益的经营方式。

12. 农业经营规模:泛指农业经营单位的规模量（包括规模总量及单一生产要素的规模量），是一切农业经营部门、一切农业经营组织形式、一切农业经营单位经营活动规模的数量反映，是普遍的数量表现。

13．土地使用权出让:国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内

让与土地使用者使用，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。14．土地利用总体规划:是对辖区内土地利用结构和布局做出的长期全面安排，重点在土地利用的空间布局。

15．土地金融:以土地为媒介而进行的货币与资金的融通活动，是通过各种信用方式、方法和工具，有效地组织和调剂土地领域中的货币资金的活动。

简答题

1简述实现农业土地规模经营的基本条件

(1).非农产业发达，（2）农机化水平提高（3）农业社会服务化的加强（4）农业经营者素质的提高

2、简述城市土地利用的特性。

位置在城市土地利用中具有特殊重要性;城市土地利用途径更具多样性;面积对城市土地利用更具较小的限制作用;通运输的重要性对于

城市土地更为显著；市土地用途改变的代价相对巨大。

3.所有权的基本属性：完全性，排他性，恒久性，归一性，社会性

4、简述土地经济供给的影响因素:各类土地的自然供给，利用土地的知识和技能、社会需求、产品价格、土地开发利用计划、土地供给者的行为。

5、简述社会主义级差地租的性质与特点：

6. 土地报酬递减规律对于正确认识投入的意义：要想获得土地利用的高效益，就要有大量的投入，如果某项固定资产投入已达到最佳点，就不应该在曾加这种投入了，在现实经济活动中，应把所有投入作为一个整体纳入变动生产要素类，按照报酬递减规律的思想，寻求这些投入的最适量。

7. 简述土地市场配置的局限性：市场调节不是王能的、市场调节存在自发性、盲目性、滞后等够有弊端、收入分配不公平收入差距大，会导致两极分化严重

8.模式的异同点：

共同点：土地市场的基础是资本主义市场经济，有形市场和无形市场相结合，土地市场价格主要由土地供给与需求决定，土地市场的进出是自由的政府都对土地市场进行干预，不同点：土地所有制不同，市场客体不同，市场竞争程度不同

9土地经济供给的措施：扩大土地利用面积，提高土地利用集约度，建立合理的土地制度，调整合理的土地制度，调整消费结构，利用新技术，保护土地资源

10. 土地价格的特点：土地价格是土地收益价格，土地价格不是土地

价值的货币价值，土地不依生产成本定价，土地价格由土地的供给与需求决定，而土地需求影响更大，土地价格呈总体上升趋势，土地价格更具有强烈的地域性

11.土地利用原则：农业优先与统筹安排用地结构相结合，坚持集约利用与保持适量耕地相结合，专业化利用和综合利用相结合，合理开发利用与科学保护相结合。

12土地流转的限制：土地流转市场不发达，经济发展水平以及非农就业机会制约了承包地的流转，农户承包地流转与经济发展水平及劳动力转移紧密相关，农业承包地土地频繁调整严重制约了农地流转市场发展，中介服务组织发育滞后制约了承包地流转的发展

13. 中国土地市场的特点：中国土地市场是政府驱动型市场，中国土地市场以社会主义土地公有制为基础，中国土地市场以社会主义土地公有制为基础，中国城镇国有土地使用权市场是垄断竞争行市场，中国目前尚未建立起城乡统一的土地市场

14.场的特点：地域性，竞争不充分性，供给滞后性，供给弹性较小，低效率性，政府管制较严

15.税收功能：防止地价上涨过快，抑制土地投机，引导土地利用方向，促进土地资源合理利用，调节土地收益分配，促进企业间公平竞争。保障财政收入，筹集公共设施建设资金土地经济供给的影响因素：各类土地的自然供给，利用土地的知识和技能，社会需求，产品价格土地开发利用计划，土地供给者的行为.

论述题

1．试述实现农业土地规模经营的基本条件。

①一农村非农产业发达，农业劳动力已大量转移到非农产业就业，且这些劳动力转移后获得相对长期稳定的职业和收入。这样，在一定的空间范围内，农业劳动力人均负担的耕地面积才能增加，扩大农业土地经营规模才成为可能。

②农机化水平的提高。农机化水平的提高，要求经营土地面积的扩大有利于农机的充分利用。在以手工和畜力为主进行操作时，自然就不存在扩大规模的客观动因。

③农业社会化服务的加强。一般说来，较大规模经营的成功与否，在相当大程度上取决于农业产前、产中、产后的社会化服务状况。这种服务的项目愈广泛、质量愈高，农业土地适度经营规模的实现可能性也愈大。④经营者素质的提高。大规模经营与小规模经营相比，肯定需要经营者有较高的素质。这些素质包括经营者的知识的广度和深度、管理能力、责任心等。

⑤集体经济具有较强的经济实力，有能力在规模经营的起步阶段给予经营者一定的经济扶持，并能在受灾年景给予经济保险，也是一个重要条件。