北京未来广场市场调研
2024年北京建筑市场环境分析
2024年北京建筑市场环境分析一、引言北京作为中国的首都和政治、经济中心，建筑市场一直以来都是焦点和热点。
本文旨在通过对北京建筑市场环境的分析，了解市场现状、发展趋势和影响因素，帮助业内人士更好地把握市场机遇。
二、市场现状1. 建筑市场规模北京建筑市场规模庞大，呈现出快速增长的趋势。
根据统计数据，截至2019年，北京建筑市场年总产值超过5000亿元人民币，并持续增长。
2. 房地产市场房地产市场是北京建筑市场的重要组成部分。
近年来，随着政府调控政策的出台，北京房地产市场逐渐趋于稳定，楼市热度有所降低。
然而，作为中国经济中心的北京，房地产市场仍然充满着巨大的商机和潜力。
3. 基础设施建设北京市的基础设施建设一直保持着高速发展。
例如，北京正在积极推进交通基础设施建设，包括地铁线路的延伸、道路的改造扩建等。
这些基础设施建设的持续推进，为建筑市场提供了巨大的需求。
4. 可持续发展随着环境保护意识的增强，可持续发展成为了建筑市场的重要趋势。
北京市政府出台一系列政策措施，鼓励绿色建筑、节能减排等可持续发展措施。
三、市场发展趋势1. 智能建筑随着技术的不断进步，智能建筑在北京市场中逐渐兴起。
智能建筑可以提供更高质量的生活和工作环境，受到了越来越多的关注。
2. 特色建筑北京市积极推动特色建筑的发展，通过保护传统文化和历史遗迹，打造具有独特风格的建筑。
这些特色建筑能够吸引更多游客，推动旅游产业的发展。
3. 绿色建筑为了应对环境问题，绿色建筑在北京市场中得到了广泛推广。
绿色建筑通过运用绿色技术和材料，实现资源的节约和环境的保护，被认为是未来建筑发展的主要方向之一。
四、影响因素分析1. 政策因素政府政策对建筑市场具有重要影响。
例如，北京市政府出台的房地产调控政策对市场供求关系和价格水平产生直接影响。
2. 经济因素北京的经济状况对建筑市场也有着决定性的影响。
随着北京市经济的持续增长，人民生活水平提高，对建筑市场的需求也会相应增加。
2024年北京商用地产市场规模分析
2024年北京商用地产市场规模分析1. 引言在近年来，北京商用地产市场迅速发展，成为引领经济增长的重要力量。
本文旨在分析北京商用地产市场的规模，并探讨其发展趋势。
2. 北京商用地产市场规模及发展历程2.1 北京商用地产市场规模的增长随着经济的快速发展和城市化进程的加快，北京商用地产市场规模不断扩大。
近年来，北京市商用地产市场的年均增长率超过10%，达到数万亿元。
2.2 北京商用地产市场的发展历程北京商用地产市场经历了多个阶段的发展。
自改革开放以来，北京市商用地产市场逐渐从传统产业聚集区向高新技术产业聚集区转变。
同时，随着商务中心的建设和服务业的发展，商用地产市场规模逐渐增大。
3. 北京商用地产市场的主要特点3.1 国际化程度高作为中国的政治、经济和文化中心，北京商用地产市场具有较高的国际化程度。
众多外资企业涌入北京，推动了商用地产市场的发展。
3.2 办公楼和商业综合体的快速崛起随着办公楼和商业综合体的快速建设，北京商用地产市场呈现出多元化的发展趋势。
高端写字楼和购物中心成为北京商用地产市场的主要组成部分。
3.3 投资机会多样化北京商用地产市场提供了丰富的投资机会，包括购置办公楼、商铺、写字楼等。
各类型的商用地产投资方式多样，满足不同投资者的需求。
4. 北京商用地产市场的发展趋势4.1 日益完善的基础设施北京商用地产市场将继续受益于日益完善的基础设施建设。
随着交通、通信和能源等基础设施的改善，商用地产市场的发展将更加便利和高效。
4.2 科技创新驱动的发展模式科技创新将成为推动北京商用地产市场发展的重要驱动力。
在智能科技和数字化时代的发展中，商用地产市场将以智能化和绿色化为重点，提供更多高品质的办公和商业服务。
4.3 北京非传统商业模式的兴起北京商用地产市场正逐渐出现非传统商业模式的兴起，如共享办公空间和线上购物平台。
这些新兴模式将进一步推动商用地产市场的创新和发展。
5. 总结北京商用地产市场作为经济发展的重要组成部分，规模不断扩大并且呈现出多元化的发展趋势。
2023年北京商业地产行业市场调研报告
2023年北京商业地产行业市场调研报告市场概况北京商业地产行业市场是一个相对成熟的市场，涵盖了高档购物中心、超市、餐饮、服务业等多种商业形态。
随着北京经济的发展和消费升级的趋势，商业地产行业也在不断向着高端化和个性化方向发展，整个市场正在进入一个快速扩张和高度竞争的时期。
各品类商业地产的平均租金水平也表现出明显的差异，其中高档商业地产租金水平相对较高，中档商业地产租金水平居中，低档商业地产租金水平相对较低。
而北京市内各商圈的发展程度和商业地产租金水平也存在着巨大的差异。
市场趋势1. 高端化在消费升级的趋势下，高端商业地产越来越受到市场的重视。
北京市内不少商圈都在向高端化方向发展，逐渐形成了以IFC、燕莎、SKP等高端商业地产为代表的“高端化”商圈。
未来，北京高端商业地产市场还有很大的发展空间。
2. 个性化由于消费者越来越注重个性、品质和体验，商业地产行业也在向这个方向发展。
近年来，多个品牌纷纷打造“文化路线”和“生态路线”，尽可能地营造全新的消费场景和氛围，以满足消费者不断提升的购物需求。
3. 区域差异化尽管北京市内商业地产市场发展势头强劲，但由于不同区域的特点和消费者需求的不同，商业地产在不同地区的市场表现也存在着较大的差异。
未来商业地产市场的竞争也将更加白热化，导致不同品类商业地产在区域市场中占据的份额必然存在明显的差异。
4. 变革与创新商业地产市场形势的变化和消费者需求的提升，让商业地产市场必须推进变革和创新，尤其是在数字化、多元化、服务化等方面进行深入的改革和创新。
因此，未来能否在商业地产市场中立于不败之地的关键在于是否能够不断做出改变和创新。
市场竞争北京商业地产市场的竞争程度较高，竞争主要表现在品牌、商业地产的质量和消费者需求等方面。
不同品牌商业地产也在积极进军北京市场，而各家商业地产都在不断提升设施和服务质量，以满足消费者不断提升的购物需求。
另外，在不断涌现的新型零售模式的竞争中，商业地产市场必须尽快适应市场变化，否则市内的商圈市场份额和市场机会都将大受影响。
2024年北京零售市场环境分析
2024年北京零售市场环境分析1. 引言本文将对北京零售市场的环境进行深入分析。
通过对市场规模、竞争态势、消费者行为等方面的研究，以期为零售企业提供参考和决策依据。
2. 市场规模北京作为中国的首都和经济中心，零售市场规模庞大。
根据统计数据，北京零售市场的年销售额超过数千亿元人民币。
市场覆盖面广，包括百货商场、超市、便利店、购物中心等多种形式。
3. 竞争态势北京的零售市场竞争激烈。
不仅有各大国际零售巨头进驻北京，如沃尔玛、家乐福等，还有大量本土零售企业。
这些企业之间展开了激烈的价格战和产品创新竞争。
另外，电商的崛起也对传统零售业造成了冲击。
电商平台为消费者提供了更为便捷的购物方式，部分消费者转向网上购物，对传统实体店造成了竞争压力。
4. 消费者行为消费者在购物中的行为也对零售市场产生了重要影响。
北京的消费者对品牌和质量有较高的要求，他们更倾向于购买知名品牌和高品质产品。
同时，消费者日益注重产品的体验和服务，对购物环境、售后服务等有着较高的要求。
另外，消费者的购物行为也在发生变化。
随着移动支付和即时配送的普及，消费者更加便捷地购买商品。
同时，社交媒体的兴起使得消费者更容易获取产品信息，并进行购物决策。
5. 市场趋势未来北京零售市场的发展趋势仍然充满挑战与机遇。
随着经济的不断发展和消费水平的提高，市场规模仍有望持续扩大。
同时，消费者对品质和服务的要求将进一步提高。
电商与实体店的融合也是市场发展的一大趋势。
越来越多的零售企业开始拥抱互联网技术，通过建立网上销售渠道和线下体验店相结合的模式来满足消费者的需求。
此外，绿色环保也成为市场发展的重要方向。
消费者对环保产品和可持续发展的关注度不断提升，零售企业需要积极响应这一趋势，推出符合环保要求的产品和服务。
6. 结论北京零售市场作为中国最具活力和竞争力的市场之一，面临着激烈的竞争和日益变化的消费者需求。
了解市场规模、竞争态势和消费者行为等因素对零售企业制定发展战略至关重要。
2024年北京商业地产市场环境分析
2024年北京商业地产市场环境分析1. 引言北京商业地产市场是中国最重要的商业地产市场之一，也是全球商业地产投资的热点之一。
本文将对北京商业地产市场的环境进行分析，以便了解市场的特点、机会和挑战。
2. 市场规模北京商业地产市场规模庞大，市场需求强劲。
首都地位使得北京成为政治、经济和文化中心，吸引了大量的企业和人口。
商业活动的增加导致对办公、零售和酒店等商业地产的需求增加。
根据统计数据，北京商业地产市场总价值已经超过亿元。
3. 市场特点3.1 地理位置优势北京商业地产市场的一大特点是其地理位置优势。
作为中国的首都，北京位于华北平原的中部，连接了中国北方和南方，以及东方和西方。
这使得北京成为重要的商业和交通枢纽，吸引了大量的商业活动。
3.2 政策支持北京市政府一直致力于促进商业地产市场的发展。
通过出台一系列有利于商业地产开发和投资的政策，北京市政府吸引了大量的国内外企业进入该市场。
政策的支持不仅提供了商业地产的发展机会，也为投资者提供了良好的投资环境。
3.3 高消费能力北京是中国经济发展最快的城市之一，人均收入水平较高，消费能力强。
这使得北京成为众多国际知名品牌和高端商业项目的首选目标。
高消费能力促使了商业地产市场的繁荣，并吸引了更多的商业地产投资。
4. 市场机会4.1 非传统商业地产随着人们消费观念的升级，非传统商业地产项目的需求增加。
这包括创意办公空间、社交娱乐场所和文化艺术中心等。
北京商业地产市场对于这类非传统商业地产项目的需求仍然很大，提供了发展和投资的机会。
4.2 外商投资北京商业地产市场对外商投资持开放态度，并且提供了多种优惠政策。
外商投资不仅可以为市场带来资金和技术上的支持，还可以带来国际品牌和管理经验，促进市场的发展和升级。
5. 市场挑战5.1 土地资源紧缺作为一个发达城市，北京的土地资源相对紧缺。
土地供应不足导致商业地产项目的开发面临一定的困难。
此外，土地价值的不断上涨也增加了商业地产的成本。
2024年北京市户外广告市场调研报告
2024年北京市户外广告市场调研报告1. 引言本报告旨在对北京市户外广告市场进行调研，分析市场现状、发展趋势以及挑战，并提出相关的建议。
2. 调研目的和方法2.1 调研目的本次调研的主要目的如下： - 了解北京市户外广告市场的规模和发展情况； - 分析市场竞争态势及主要参与者； - 探究市场发展趋势及驱动力； - 提出促进北京市户外广告市场健康发展的建议。
2.2 调研方法本次调研采用了以下方法： - 阅读相关报告和研究文章，获取市场数据和分析； - 与行业专家和从业者进行深入访谈，了解市场状况和客观评价； - 收集和分析市场广告投放数据。
3. 北京市户外广告市场现状3.1 市场规模根据相关数据显示，北京市户外广告市场在过去几年中保持了稳定的增长趋势。
截至目前，北京市户外广告市场的规模已经达到X万元，占北京市整体广告市场的X%。
3.2 市场竞争态势北京市户外广告市场存在一定程度的竞争。
主要的竞争者包括各大广告代理公司以及一些专注于户外广告的互联网公司。
这些竞争者均在市场份额上展现出较为均衡的竞争态势。
3.3 市场发展趋势近年来，北京市户外广告市场呈现出以下几个发展趋势： - 技术创新的应用，如智能广告牌、AR（增强现实）技术等; - 广告投放方式的多元化，包括广告内容的个性化定制、定向投放等； - 数字化管理与运营，提高广告实效。
4. 市场挑战与机遇4.1 市场挑战北京市户外广告市场面临如下挑战： - 传统媒体广告受到互联网广告的冲击； - 城市环境限制了户外广告的布局和创意； - 监管政策的不确定性和限制。
4.2 市场机遇尽管面临挑战，北京市户外广告市场仍然存在以下机遇： - 人口基数大，潜在消费者众多； - 技术创新提供了更多的广告可能性； - 城市发展带来更多的商业机会。
5. 建议为了促进北京市户外广告市场的健康发展，我们提出以下建议：5.1 提高创新能力鼓励企业在广告内容、创意和技术应用方面进行创新，提升广告的吸引力和实效性。
2024年北京商用地产市场发展现状
北京商用地产市场发展现状1. 引言北京是中国的政治、文化和经济中心，商业活动在这个城市中蓬勃发展。
商用地产市场作为北京商业活动的核心，对城市的经济发展和商业繁荣起着重要的支持作用。
本文将重点探讨北京商用地产市场的发展现状，并分析其中的趋势和挑战。
2. 市场概况北京商用地产市场是一个庞大而复杂的市场，包括各类商业用地和商业房产。
这些商业用地和商业房产涵盖了办公楼、商业综合体、购物中心、酒店和其他商业场所。
随着北京经济的快速发展和城市人口的增加，商用地产市场也经历了迅速扩张。
3. 市场趋势3.1 办公楼市场办公楼市场是北京商用地产市场的重要组成部分。
随着国内外企业进驻北京的增加，对办公空间的需求不断上升。
在过去几年中，北京的办公楼市场经历了高速增长，尤其是在中关村、CBD等核心商业区域。
3.2 商业综合体和购物中心市场商业综合体和购物中心市场是北京商用地产市场中另一个快速发展的领域。
随着人们生活水平的提高和消费观念的变化，购物中心成为了人们日常生活中不可或缺的一部分。
北京的购物中心市场迅速扩大，特色商业街区的兴起成为市场的一大亮点。
3.3 酒店市场随着国内外游客数量的增加和旅游业的快速发展，北京的酒店市场也呈现出良好的发展势头。
高档酒店和商务酒店逐渐成为了市场的主流，同时经济型酒店也在迅速扩张。
4. 市场挑战尽管北京商用地产市场面临着广阔的机遇，但也面临着一些挑战。
4.1 地价上涨作为中国最繁荣的城市之一，北京的地价一直居高不下。
地价上涨不仅增加了开发商的成本，也对商用地产市场的发展造成了一定的阻碍。
4.2 竞争激烈由于商用地产市场的潜力和利润空间，越来越多的开发商涌入这个市场，导致市场竞争日益激烈。
开发商需要不断创新和提供独特的商业价值，以脱颖而出。
4.3 市场监管北京商用地产市场的快速发展也带来了监管的挑战。
政府需要加强市场监管，防止市场出现过热和投机行为，并维护市场的合理秩序。
5. 发展前景尽管北京商用地产市场面临一些挑战，但其发展前景仍然广阔。
2024年北京商业地产市场需求分析
2024年北京商业地产市场需求分析引言商业地产市场是一个重要的经济领域，对城市发展和经济增长具有重要影响。
北京作为中国的政治、文化和经济中心，其商业地产市场具有重要的地位和潜力。
本文旨在对北京商业地产市场的需求进行深入分析，并提供相关的数据和趋势以支持市场参与者的决策。
商业地产市场的定义商业地产市场是指用于商业和零售活动的建筑物和土地的市场。
它包括购物中心、办公楼、餐饮娱乐场所和其他商业用途的房地产。
商业地产市场的需求受到多个因素的影响，包括经济增长、人口增长、消费习惯和商业策略等。
北京商业地产市场的概况北京商业地产市场是中国最具活力和竞争力的市场之一。
其地理位置、政治优势和消费需求使其成为各大商业地产开发商和零售商的首选目的地。
根据最新的市场数据，北京商业地产市场呈现以下特点：1.高消费能力：北京是中国的经济中心之一，在这里的人们拥有相对较高的收入和消费能力。
这促使了各类高档购物中心和奢侈品零售店的兴起。
2.多样化的需求：北京的消费者具有多样化的需求，包括购物、餐饮、娱乐和文化活动等。
市场针对各个消费群体的需求提供多种商业地产选择。
3.地理分布不均：北京市内不同区域的商业地产需求存在差异。
一线商圈集中了大量高端消费群体，而远郊区域则更多面向中低端消费市场。
4.电商的冲击：随着电子商务的崛起，线上购物与线下购物竞争激烈。
商业地产市场面临着线下商业与电商平台之间的挑战。
市场的发展趋势基于对北京商业地产市场的需求分析，我们可以预见以下发展趋势：1.体验式消费：随着消费者需求的升级，他们更加注重购物体验。
商业地产市场需要提供更多的娱乐、餐饮和休闲设施来吸引消费者。
2.社区型商业中心：为了满足人们日常生活需求，社区型商业中心在北京市内不断涌现。
这些商业中心集餐饮、购物和服务于一体，方便居民的生活。
3.创新商业模式：商业地产市场需要不断创新，采用新的商业模式和科技手段来吸引消费者。
比如，智能商业、网红店和线上线下融合的购物方式等。
2024年北京商用地产市场分析报告
2024年北京商用地产市场分析报告1. 引言本报告旨在对北京商用地产市场进行全面分析，为投资者和相关从业人员提供市场参考和决策支持。
报告将从市场规模、发展态势、投资机会等方面进行分析，为读者提供全面的市场情况。
2. 市场规模北京商用地产市场作为中国地产市场的重要组成部分，具有巨大的市场规模。
根据统计数据，截至2021年底，北京商用地产市场总交易额达到xxx亿元，这一数字在全国各城市中位居前列。
3. 发展态势3.1 市场需求随着经济的不断发展和城市化进程的加快，北京商用地产市场需求呈现稳步增长的态势。
近年来，众多国内外知名企业纷纷进入北京市场，带动了商用地产市场的发展。
同时，消费升级也推动了商业地产的发展，消费者对于更多样化、更高品质的商业设施的需求不断增加。
3.2 市场供应北京商用地产市场供应充分，涵盖了办公楼、商业综合体、零售中心等多种类型。
根据统计数据，北京市商用地产开发商数量持续增长，市场供应能够满足不断增长的需求。
4. 投资机会4.1 办公楼办公楼是北京商用地产市场的重要组成部分，市场前景广阔。
随着科技的发展，越来越多的企业需要现代化、高效率的办公空间，因此办公楼投资具有长远的潜力。
4.2 商业综合体商业综合体是集商业、文化、娱乐等多种功能于一体的综合性商业项目。
随着消费升级和人民生活水平的提高，商业综合体投资前景广阔，能够吸引大量消费者及商家入驻。
4.3 零售中心随着电商的兴起，传统零售业面临转型与挑战。
然而，随着消费者对购物体验的需求不断提高，零售中心仍然具有投资潜力。
通过提供独特的购物环境和服务，零售中心能够吸引消费者，提供更好的购物体验。
5. 风险与挑战5.1 政策风险商用地产市场发展受到政策的影响较大，政府的宏观调控措施可能对市场造成一定冲击。
投资者应密切关注政策变化，并根据实际情况进行投资决策。
5.2 竞争风险北京商用地产市场竞争激烈，存在一定的市场风险。
投资者应仔细研究市场情况，制定有效的竞争策略，以保持竞争优势。
北京远洋未来广场考察报告
陕味食 族
度小夜
丸
金
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拉 拿渡 亭 香
面 麻辣 寿 猪
香锅 司 坊
呷哺 煮煮 铁 呷哺 乡 板
江
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辉喜 屋
珍 麦趣
一
仕尔
品
果
小
三
笼
元
梅 屈臣氏
园
BHG生活超市
项目业态及动线 业态︱动线
1F独立峰尚——潮流快时尚品牌为主打，美式时尚家居品牌HARBOR HOUSE为亮点 ，形成区域内时尚潮流聚集地
三
优衣库
叶
草
HARBOR 苹果 MICR HOUSE 专卖 OCK
TOMMY
GUES S
HILFIGE
ZARA TOMMY
STYLI
HOM E
HILFIG ER
Fdli STPA Fdlie RK
R J.LINDE
Sephora LE
BERG SAMS&
NSC
NITE
RAF CK
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BURG
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MASIIM O
Ochirly
JNBY
Pull&Bear Belle Millie´s
JDING 5+
蒙娜 优衣库 丽莎
ST R
ZARA
iTea ONLY
AImer
YIGU E
STACCAT O
项目业态及动线 业态︱动线
3F清爽甜心——品牌力与二层相同，男装品牌增多，餐饮品牌出现
La Chapelle UCCAL
➢ 项目南北侧均有公交站点，共计有7路公交可直达项目；地铁5号线惠新西街北口
站局项目1.2KM；驾车用户可很便捷的达到项目的地铁停车场入口，从地下进入
2024年北京商业地产市场前景分析
2024年北京商业地产市场前景分析1. 引言北京商业地产市场一直以来都是中国商业地产的领头羊，拥有丰富的商业资源和优越的地理位置。
本文将对北京商业地产市场的发展趋势、市场前景以及相关因素进行分析，以期提供对该市场的全面认识和了解。
2. 商业地产市场的现状目前，北京商业地产市场已经发展成为一个多元、综合的市场体系。
世界知名品牌纷纷进入北京，大型商场、购物中心以及CBD等商业地产项目层出不穷。
与此同时，线上销售和电商平台的快速发展也对北京商业地产市场产生了一定的冲击。
3. 未来发展趋势3.1 城市更新与改造随着城市人口的增长和城市规划的更新，北京商业地产市场将出现更新换代的趋势。
城市更新和改造将带动商业地产市场的发展，刺激市场需求。
3.2 消费升级与品质要求随着人们生活水平的提高，消费者对商业地产的品质要求也越来越高。
未来，北京商业地产市场将更加注重服务体验、文化氛围和消费者需求，推动商业地产向高端、多元化发展。
3.3 文化创意与互动体验文化创意产业的快速发展给商业地产市场带来了新的机遇。
北京商业地产市场将更多地引入文化创意元素和互动体验，通过设计和创意，吸引消费者并提升商业地产的魅力。
4. 影响商业地产市场的因素4.1 城市政策政府相关政策对商业地产市场的发展有着重要的影响。
政府的支持、规划和监管将直接影响商业地产市场的前景。
4.2 经济因素经济因素是商业地产市场的重要驱动力。
经济增长、投资力度以及居民收入水平将直接影响商业地产市场的需求和供应。
4.3 消费者需求消费者需求是商业地产市场发展的关键因素。
需求的多样化和个性化将促使商业地产市场不断创新和调整。
4.4 技术进步技术进步将深刻改变商业地产市场的形态。
电商、虚拟现实等技术的发展将对传统商业地产市场造成挑战，同时也为商业地产市场带来新机遇。
5. 总结北京商业地产市场具有巨大的潜力和发展空间。
未来市场将更加注重品质与体验，以及与文化创意的结合。
北京购物中心调研报告
北京购物中心调研报告北京购物中心调研报告一、调研背景：购物中心作为城市商业发展的重要组成部分，对城市经济发展和居民生活起着重要作用。
北京作为中国的首都，拥有众多的购物中心，为了了解北京购物中心的发展状况和问题，以便更好地引导和促进购物中心的发展，进行了一次调研。
二、调研内容：1.调研范围：本次调研的范围包括北京市区内的主要购物中心，共计选择了10个购物中心进行调研。
2.调研方法：通过实地走访和问卷调查相结合的方法进行调研。
三、调研结果：1.购物中心的规模：北京的购物中心大都规模较大，拥有多个楼层和丰富的商家资源。
通过调研发现，大型购物中心的面积普遍在5万平方米以上。
2.租金情况：购物中心的租金普遍较高，特别是热门地段的租金更高。
租金成为商家进驻购物中心的一个重要考虑因素。
3.商户种类：购物中心内商户种类繁多，包括服装、餐饮、娱乐、家居等多个领域，丰富了购物中心的产品和服务。
4.消费人群：购物中心的消费人群主要以年轻人和中高收入人群为主，他们对时尚和品质有较高要求。
购物中心需适应消费人群的需求，提供符合其口味的商品和服务。
5.竞争形势：购物中心之间存在激烈竞争，特别是位于同一区域的购物中心。
购物中心需要通过差异化经营来吸引消费者，提供独特的购物体验。
6.服务水平：购物中心的服务水平是吸引消费者的重要因素之一。
通过调研发现，服务态度友好、商品展示整洁和提供便利的停车场等服务措施，能够提升购物中心的竞争力。
四、调研结论：根据以上调研结果，可以得出以下结论：1.购物中心在北京市场仍具有较大发展潜力，但需要在商业模式、服务水平等方面不断创新和提升，以适应消费者的需求。
2.购物中心需要注重精细化管理，提升商家素质和服务水平，加强协调沟通，共同营造良好的购物环境。
3.购物中心应当注重品牌的建设和宣传力度，提升其知名度和影响力。
4.购物中心可以通过引入更多特色品牌、组织丰富多样的活动等方式，提高吸引力，增加消费者的忠诚度。
北京商业地产市场研究报告
北京商业地产市场研究报告一、市场背景北京市作为中国的首都和全国政治、经济、文化中心，拥有极高的吸引力和发展潜力。
商业地产是城市经济发展的重要组成部分，随着经济的不断发展，北京商业地产市场也在不断壮大。
二、市场概况1.地段分布：北京市的商业地产主要分布在市中心地区，如东城区、西城区、朝阳区和海淀区等。
这些地区地理位置优越，交通便利，人流量大，商业氛围浓厚。
2.商场类型：北京市的商业地产市场主要包括购物中心、百货商店和超市等。
购物中心相对较新，规模较大，集合了各类商户和业态，是人们消费和娱乐的重要场所。
3.动态变化：近年来，北京商业地产市场经历了快速发展和不断变化。
随着电商的崛起和消费升级，线下零售市场面临着巨大的竞争压力。
商场和超市纷纷进行转型升级，注重提升消费体验，增加娱乐和休闲设施。
三、市场竞争分析1.主要参与者：北京商业地产市场的主要竞争者包括国内大型地产开发商、商业连锁企业和外资企业等。
这些企业拥有丰富的资源和经验，能够提供高品质的商业地产产品和服务。
2.竞争策略：在激烈的市场竞争中，各企业采取了不同的竞争策略。
一方面，它们努力提升商场和超市的品质，通过引进国际知名品牌、打造特色业态来吸引消费者。
另一方面，它们还加大了对线上销售渠道的布局，提升了自身的市场影响力。
四、市场发展趋势1.消费升级：随着人们收入水平的提高，消费升级已成为北京商业地产市场的重要发展趋势。
消费者逐渐从满足基本需求转向追求高品质、个性化和全新体验的消费方式。
商场和超市需要根据消费者的需求进行差异化经营，提供更多的品牌选择和特色业态。
2.租金上涨：由于北京市商业地产市场的供应量相对有限，加之地段优越，租金水平一直保持上涨态势。
这对商业地产企业来说是一种双刃剑，一方面可以提高收益，但另一方面也增加了成本压力。
企业需要寻求合理的租金定价策略，平衡成本和收益。
3.线上线下融合：随着电商的快速崛起，商业地产市场正面临巨大的冲击。
2024年北京商用地产市场策略
2024年北京商用地产市场策略1. 简介北京商用地产市场是中国商业发展的核心地区之一，随着城市的不断发展和国内经济的增长，商用地产市场也呈现出快速增长的趋势。
本文将探讨北京商用地产市场的发展现状，并提出相应的市场策略。
2. 市场分析2.1 市场规模北京商用地产市场的规模庞大，包括写字楼、商场、酒店等多种商业地产形态。
目前，北京市商用地产市场总面积超过5000万平方米，其中写字楼面积占绝大部分。
2.2 市场需求随着北京经济的快速增长和居民收入的提高，商用地产市场需求也不断增加。
同时，移动互联网和电子商务的兴起为商用地产市场带来了全新的发展机遇。
2.3 市场竞争北京商用地产市场竞争激烈，现有的开发商和地产公司之间存在激烈的竞争关系。
同时，一些大型国际地产公司也进入了北京市场，使得竞争更加激烈。
3. 市场策略3.1 格局创新为了在激烈的竞争中脱颖而出，开发商需要进行格局创新。
可以采取以下策略：•引入国际品牌：与国际酒店、商场等品牌进行合作，提升商用地产的品牌价值。
•引入创新业态：引入共享办公、主题商场等创新业态，满足不同消费者的需求。
•引入文化元素：将文化元素融入商用地产，提升消费者的体验感。
3.2 客户导向客户是商用地产市场的核心，开发商需要将客户需求放在首位。
可以采取以下策略：•定制化服务：根据客户需求，提供个性化的服务，提升客户满意度。
•强化客户关系：建立良好的客户关系，通过定期沟通和活动，增强客户黏性。
•加强市场调研：了解市场需求，针对性地开发商用地产项目。
3.3 可持续发展可持续发展是商用地产市场的重要战略方向。
可以采取以下策略：•环保设计：在商用地产项目的设计中，注重环保因素，降低能耗和资源消耗。
•社区建设：开发商应注重社区建设，提供良好的休闲娱乐设施和无障碍服务。
•公共责任：承担社会公共责任，参与社会公益活动，提升企业形象和社会认同。
4. 结论北京商用地产市场的发展前景广阔，但也面临着激烈的竞争和市场变化的挑战。
北京购物中心调研报告
北京购物中心调研报告
《北京购物中心调研报告》
一、调研目的
为了解北京市购物中心的发展现状和消费者的购物需求，我们进行了一次大规模的市场调研。
二、调研范围和方法
本次调研主要涵盖了北京市主要商业区内的大型购物中心，采用了问卷调查和实地走访的方式，以获取充分的信息。
三、调研结果
1.购物中心类型多样
北京市的购物中心类型多样，包括传统的商场、购物街区、主题商业街等，适应了不同消费者的需求。
2.品牌种类丰富
购物中心内聚集了众多知名品牌，涵盖了服装、化妆品、家居用品等多个领域，满足了消费者的购物需求。
3.线上线下融合发展
越来越多的购物中心在线上线下融合发展，提供了便捷的购物
体验，同时也满足了年轻消费者对时尚、新潮的需求。
4.消费体验持续优化
购物中心不断提升消费体验，引进了多种文化活动、餐饮美食和娱乐设施，让消费者在购物过程中有更多的选择和乐趣。
4.消费者需求多元化
消费者对购物中心的需求逐渐多元化，不仅关注商品的品质和价格，也关注购物环境、服务水平和社交互动等方面。
结论
北京市的购物中心在不断创新和拓展，为消费者提供了更多的选择和便利。
同时，购物中心也需要不断优化服务，满足消费者日益多元化的需求。
希望未来北京的购物中心能够进一步提升消费体验，成为消费者休闲娱乐的好去处。
2024年北京商业地产市场调查报告
2024年北京商业地产市场调查报告1. 背景北京作为中国的首都和政治、文化中心，具有巨大的商业发展潜力。
商业地产市场在北京经济发展中起着重要的作用。
本报告旨在对北京商业地产市场的现状进行深入的调查和分析，为相关利益方提供有价值的参考和决策支持。
2. 调查方法本次调查主要采用了以下两个方式：2.1 问卷调查我们通过在北京主要商业区域随机抽样发放问卷的方式，获取了大量商业地产相关从业者和消费者的意见和反馈。
我们通过设计合理的问题，对商业地产市场的需求、价格、租赁状况等进行了详细的调查。
2.2 数据分析我们收集了大量的市场数据和统计数据，并进行了仔细的分析。
我们使用各种统计工具和模型，对数据进行处理和归纳，得出了一系列有关商业地产市场的重要结论和趋势。
3. 调查结果根据我们的调查和分析，我们得出了如下结论：3.1 市场需求北京商业地产市场的需求主要集中在办公楼、购物中心和酒店等方面。
随着北京经济的快速发展，商业地产的需求呈现出稳步增长的趋势。
尤其是办公楼市场，受到国内外企业的青睐，需求量不断攀升。
3.2 价格水平北京商业地产市场的价格水平相对较高。
尤其是在一线商业区域，租金和售价都居高不下。
但是，随着供应量的增加，商业地产市场的价格正在逐渐稳定。
3.3 租赁状况在商业地产市场的租赁方面，长期租赁仍然是主流模式。
企业更倾向于选择较长期的租赁合约，以降低经营成本和保持稳定的经营环境。
短期租赁也有一定的需求，尤其是对于一些新兴行业和灵活性较高的企业。
4. 市场挑战和机遇4.1 挑战北京商业地产市场面临着一些挑战。
首先，市场竞争激烈，各个商业地产项目之间的竞争日趋激烈。
其次，由于政策限制和土地资源紧张，商业地产的供应存在一定的压力。
此外，商业地产市场的价格波动性较大，增加了企业的运营风险。
4.2 机遇尽管面临挑战，北京商业地产市场依然充满机遇。
首先，政府对商业地产市场的支持力度逐步加大，为商业地产项目提供了更多的发展机遇。
北京商业市场调研报告
北京商业市场调研报告介绍本文将对北京商业市场进行调研，并分析其现状和未来趋势。
通过对北京商业市场的研究，我们可以了解该市场的特点和竞争态势，为企业决策提供参考。
调研方法为了获得准确的数据和信息，我们采取了以下调研方法：1.问卷调查：我们设计了一份针对北京市民的问卷，并通过线上和线下方式进行调查。
问卷内容涵盖消费习惯、购物渠道和偏好等方面。
2.实地调研：我们选择了北京市内的几个繁华商业区，进行了实地调研。
我们观察了商场、超市和专卖店的运营情况，并采访了店主和消费者，了解他们的经营和购物体验。
3.数据分析：我们收集了北京市商业市场的相关数据，包括销售额、店铺数量、人口统计等。
通过对这些数据的分析，我们可以得出一些定量的结论。
调研结果北京商业市场现状根据我们的调研结果，北京商业市场呈现以下特点：1.多样化的消费需求：北京市消费者的需求多样化，包括日常生活用品、时尚品牌、奢侈品等。
不同年龄段和收入水平的消费者对商品的需求也存在差异。
2.线下购物仍占主导地位：尽管电子商务的兴起，线下购物仍然是北京市商业市场的主要形式。
消费者更倾向于亲自前往商场、超市和专卖店购物，以便试穿和试用商品。
3.国际品牌占据主导地位：在北京商业市场，国际品牌在消费者心目中具有较高的认可度和吸引力。
这些品牌通常在繁华商业区设有旗舰店，并享有较高的市场份额。
北京商业市场未来趋势根据对市场的观察和分析，我们预测北京商业市场未来会出现以下趋势：1.电子商务的进一步发展：尽管线下购物仍然占主导地位，但随着互联网技术的发展，电子商务在北京市商业市场中的份额将逐渐增加。
消费者将更多地选择在线购物，以方便快捷的方式满足消费需求。
2.积极拥抱新零售模式：新零售模式将在未来得到更广泛的应用。
通过整合线上和线下渠道，商家可以提供更好的购物体验和更便捷的服务，以吸引消费者。
3.个性化服务的重要性提升：消费者对个性化服务的需求不断增加。
商家应该加强与消费者之间的互动，并提供个性化推荐和定制化服务，以增强消费者的购物体验和忠诚度。
北京购物中心调研报告
北京购物中心调研报告北京购物中心调研报告一、调研目的本次调研旨在了解北京购物中心的发展情况、特色和经营模式，为相关经营者提供参考，并探寻未来发展的趋势。
二、调研方法采取的调研方法包括实地走访、问卷调查、访谈等形式，并结合网络和市场报告等数据进行分析。
三、调研结果1.购物中心行业发展形势：近年来，北京购物中心行业发展迅猛，日益成为首都消费升级的重要场所。
购物中心不仅能满足消费者购物需求，还提供休闲娱乐、餐饮、文化艺术等综合服务，成为城市生活的新地标。
2.购物中心特色分析：北京购物中心具有以下特点：（1）主题定位明确：购物中心通过定位不同的主题，满足不同消费群体的需求，如高端奢侈品购物中心、家居建材购物中心等。
（2）品牌聚集效应明显：北京购物中心吸引了众多知名品牌入驻，形成了品牌集聚的效应，吸引了大量消费者到访。
（3）场所体验升级：购物中心注重营造美好的购物体验，提供舒适的环境和便利的服务，如地下停车场、无障碍设施等。
（4）文化艺术元素融入：许多购物中心引入文化艺术元素，举办展览、品牌发布会等活动，提升消费者体验。
3.购物中心经营模式分析：（1）物业租金：购物中心的主要收入来源是向商户收取物业租金。
租金多以月租金形式存在，根据商户所处位置、面积、品牌知名度等因素不同而有所差异。
（2）商务合作：购物中心与商户之间有商务合作关系，包括购物中心根据市场需求邀请品牌入驻、合作举办活动、品牌推广等。
（3）商户规划：购物中心通过商户规划，使得各个商户之间形成良好的互补关系，吸引更多消费者来访。
（4）品牌运营：购物中心注重品牌运营，通过吸引知名品牌入驻、举办品牌活动等方式，提高品牌知名度和吸引力。
四、调研结论根据调研结果，可以得出以下结论：1.北京购物中心行业发展迅猛，呈现多样化和精细化的发展趋势。
2.购物中心应注重不断提升消费者的体验，加强文化艺术元素的融入以及举办各类活动，以提高竞争力。
3.购物中心应与商户建立良好的合作关系，推动商务合作，共同营造良好的消费环境。
谁将成为北京未来商业中心
谁将成为北京未来商业中心谁将成为北京未来商业中心20:22:34 嘉宾：李忠：对中国人来说，中国城市最多的是市的功能，当年大家很多来到城市是为了交易，可以追溯到一个名词，就是说垄断，是吕布为发明的，从垄断出现来说，当时的城市有很强的交易功能，今天说的时候，各位老总做的项目，既有属于街区的，陈总属于王府井，张总做一个建筑综合体，还有做的像Shopping Mall的，其实，我觉得应该结合城市来谈这件事，因为三种功能是针对不同的城市的聚集形态，就拿美国的城市来看，西部的城市集合度和紧张度比较低级。
到了纽约有一个Shopping Mall，就是市中心的商场，比如说曼哈顿，当城市再聚集的时候，靠近洛杉矶的地方，就像好莱坞出现了商业街，包括梅尔斯大道等等，这种东西在东部很多，而在西部街不是很发达，但是在纽约，街是最主要的形态，比如说第五大道，和麦迪逊大道等等，所有的精华的地方都在这。
如果再聚集，到了曼哈顿的中层，街挤压到建筑综合体，就是说城市进一步挤压的情况，建筑综合体是在城市繁华的地方才出现，这样使内部交通的最大化，这样在用地宽松洛杉矶地区没有多少建筑综合体，我们可以在城市形态的大背景下谈三种业态和相互的作用。
当然，这些东西被引入中国以后，各个开发商结合所有的东西在做，可能是仁者见仁、智者见智。
20:23:06 主持人：我们没有那么高的学术的味道，李总说什么都像书本上的东西，我们做这个题目更多的考虑就是做房地产，都是讲房子和地。
现在新兴的街区和建筑综合体，会成为商业配套的焦点，今天还请到了北京商业联合会的会长高波老师，今年有一个白皮书提出了哪些2产业是鼓励和限制的。
20:25:29 嘉宾：高波：那边是行业处的张强处长,请他给大家做一个介绍。
20:25:48 主持人：有一个白皮书，里面有鼓励的项目，其中提到二环三环禁止建设什么商场之类的，城市的外围建一些配套的东西，这是怎么回事？20:26:02 嘉宾：20:34:18 嘉宾：张强：过去每年做一个商业规划的指导公务，从2000年以后，把规划的东西送上来，但是从今年开始，限制到商业规划的白皮书，以这种形式出现，白皮书是在3月份以前召开新闻发布会，对社会公布了，在首都之窗的网站都可以找到，这是以文件形式公布的。
北京商业调研报告
北京商业调研报告一、背景介绍北京作为中国的首都和经济中心，商业发展一直备受关注。
为了深入了解北京的商业环境、市场需求和发展趋势，我们进行了一项商业调研，以便为投资者提供有价值的信息和建议。
二、市场概况北京商业市场庞大而多样化。
从传统的商业街区到现代化的购物中心和电子商务平台，消费者有着丰富的购物选择。
北京的商业街区主要集中在王府井、西单、三里屯等地，这些地方不仅拥有世界知名品牌的旗舰店，还有许多本土品牌和创意小店。
北京的购物中心数量繁多，包括大型购物中心、主题商场和专业市场。
购物中心提供了一站式购物、餐饮、娱乐和休闲的体验，吸引了许多消费者。
与此同时，随着移动互联网的普及，电子商务在北京也非常活跃，京东、天猫等电商平台成为许多消费者网购的首选。
除了传统的零售业态，新兴商业模式也在北京迅速崛起。
共享经济、线上线下结合的新零售概念越来越受到消费者的追捧。
共享单车、共享办公、共享商铺等在北京逐渐成熟起来。
三、市场需求北京的商业市场需求多元化。
一方面，随着居民消费水平的提高，人们对品质、品牌和个性化的需求日益增长。
高端奢侈品、快消品和特色产品的需求不断扩大。
另一方面，随着市民生活节奏的变快，便利性、速度和价格也成为消费者关注的重点。
此外，北京商业市场对于创新和新兴产业的需求也很大。
科技、文化创意、互联网金融等行业正逐步崛起，吸引了大量创业者和创意人才。
人们对于新的消费体验和文化产品的需求日益增长。
四、发展趋势1. 以消费升级为核心的发展趋势。
北京的消费者对品质、体验和个性化的需求越来越高，商业市场开始朝向高端化、多元化和个性化发展。
2. 以新技术和创新业态为驱动的发展趋势。
移动互联网和电子商务的快速发展，给商业带来了新的机遇和挑战。
人工智能、大数据、虚拟现实等新技术在商业中的应用逐渐增多，新兴业态不断涌现。
3. 以线上线下结合为特征的发展趋势。
传统零售业与电子商务的结合成为不可忽视的趋势，新零售模式受到越来越多的关注。
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已基本能满足区域自身的消费
需求，因此本项目目前的客群
主要以芍药居区域、亚奥区域 以及惠新-小关-奥体区域的部 分客群为主； 从交通距离及项目定位，我们
三环
安贞桥区域
凯德MALL太阳宫 84,000平米 国展-太阳宫区域
爱琴海购物中心 130,000平米
学校
写字楼
各区代表商业
住宅小区
选取了6个项目进行对标。
以亲子作为 切入点
引入高品质 第三方资源
12
2.1 三年经营指标提升趋势
13
2.1 三年经营指标提升趋势
经过三年的市场培养，未来广场的经营状况呈现日趋上升的趋势。
14
10.2 周边3公里范围内住宅分布情况
五环
141 142 136 137 152 151 150 149 148 127 132 134 131 133 140 139 30 28 26 118 117 113 112 102 121 101 119 116 107 106 105 99 110 109 108 98 97 120 138 25 22 21 18 96 16 15 11 83 84 90 92 93 94 91 95 75 67 71 65 70 64 61 60 74 72 73 87 88 89 32 31 3 8 17 14 10 7 4 20 19 12 9 6 5 24 23 29 27
名称 安华发展大厦 白菊写字楼 金基业大厦 金泉广场 凯旋中心 中安盛业大厦 欧陆大厦 国投贸易大厦 通联大厦 北美商务中心 和泰大厦 富盛大厦
紫光发展大厦 德泰商务花园 世奥中心 华仑大厦 丰和大厦 太阳宫大厦 冠城大厦 冠捷大厦 卷石天地 福码大厦 开元国际广场
三环
62
58
56
54 55
49
50
48
4万以下的小区
4-6万的小区
6-8万的小区
8万以上的小区
北京未来广场
15
10.2 周边3公里范围内写字楼分布情况
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
五环
6
7
11
8 9 27
10 12 13 14 15 28 29 30
有别于一般的社区商业，仅以满足居民日常生活配套为主，本项目覆盖了多个社区、写字楼 及高校，因此在业态上需要更为的多样化，在满足住宅居民基本需求的同时，还需兼顾其他 客群的需求，因此本项目在业态和品类上需要比一般的社区商业更加的丰富，使本项目成为 跨社区、多客群、全客层的泛社区型商业。
9
1.3 项目定位优化-业态调整及提升需求
泛社区商业
零售 时尚品牌、创 意零售 儿童零售、 母婴用品
社区功能 医疗、 健康
餐饮 面包房、 甜品 时尚人 气餐
娱乐 进行改造，引 入影院业态
类百货
满足区内居住及学校客群的 需求
提高项目的吸引力，拉动人气，把 区内的目标客群留在本区域消费
10
1.3 项目定位优化-智能商场
打造全新O2O平台，打造智能商场，让周边的消费者能在家里就能预先享受商场内的服务，如获取 最新的优惠信息，提前进行餐饮排队，预约SPA12 102 115 114 116 107 106 105 99 119 110 109 108 98 120 138 24 23 19
130 128 129
125 126
124
20 17 14 10 7 8 4
146 147 145 123
122
111
104 103 100
/ /
/ /
珠宝钟表
休闲娱乐
/
/
/
CGV
/
/
I DO
/
周大福
/
周大福、I DO
红星太平洋影城
8
1.3 项目定位优化-定位方向
不与竞争者抢
占市场
将主要辐射范 围定在1-1.5公 里内
辐射人口超过
10万人
以住宅居民为 主，兼顾办公 及师生客群
项目未来 发展方向
项目定位：泛社区商业
内容：注重日常消费、提供社区服务、体验智能化消费
33 34
5 4 3
45
四环
1
2
16 17
38 37
39
18 46 23 24
35
19 20 31 36 21 32 22
25 26 40
44
三环
41
43 42
北京未来广场
名称 序号 依格尔写字楼 24 北辰汇宾大厦 25 辰运大厦 26 美康大厦 27 住总集团大厦 28 华泰大厦 29 京师科技大厦 30 马可孛罗大厦 31 润枫商务楼 32 安立写字楼 33 洛克时代中心 34 兰华国际 35 中国石化工程建 36 设公司大厦 飘亮阳光广场 37 远大中心 38 中国化工大厦 39 五矿大厦 40 航旅大厦 41 东方证券大厦 42 亚运村新闻大厦 43 奇迹大厦 44 渔阳大厦 45 化信大厦 46
10 12 13 14 15 28 29 30
33 34
仅限于步行可到达的区域
内的办公楼；
45
5 4 3
目前距离本项目最近的办 公楼项目有4个（含本项目 的福彩大厦），总面积约 14万平米，预计办公人群 有8千人-1万人左右。
四环
1
2
16 17
38 18 35
39
46 23 24
20 21 22
凯德MALL-望京 89,000平米
新奥购物中心 200,000+平米
因此预计本项目能直接辐
射的高校为联合大学、中
华女子学校和北工大艺术
设计学校三所高校及部分
2
对外经贸的师生，预计辐 射的师生客群约2万人左右。
12 11
四环
1
3 4 5
8
13
9 10
三环
7
6
四元广场 50,000平米
爱琴海购物中心 130,000平米
北京未来广场 分析
2015年11月
1
1.1 周边3公里范围研究-各类人群分布汇总分析
本项目周边3公里范围内有大
名门时代 20,000+平米 亚奥区域 凯德MALL-望京 89,000平米
五环
量的居住、办公和学生客群；
从分布可以看出，本项目周边 1-1.5公里范围内，有庞大的 居住人群及学生群体，这些人 群也是本项目主要的目标客群。
餐饮
儿童 配套服务
卡雷拉赛车 屈臣氏
KIDSLAND、 卡雷拉赛车
屈臣氏、 Innisfree 亮视点
KIDSLAND、卡雷拉赛车 Innisfree、AFU阿芙、屈 臣氏、丝域养发
亮视点、宝岛眼镜 BHG
海辰贝贝 凯撒旅游、屈臣氏
主力商户
BHG
鞋包配饰
流行美
阿吉豆
BELLE、 New Balance、 SKECHERS、珺慧、阿 PathFinder、阿吉豆、再 吉豆、 尚秀（Restill show）、流 行美
凯德MALL太阳宫 84,000平米
北京未来广场
5
1.2 周边商业研究-各项目现有业态对比分析
项目名称 名门时代 新奥购物 中心 四元广场
快销品 牌（2家 及以上） / / √ √ √ √ √
中高档 时尚 品牌 / / / √ √ √ √
多品牌 时尚 集团 / √ √ √ √ √ √
珠宝 钟表 眼镜 √ √ √ √ √ √ √
7
1.2 周边商业研究-市场空白点
待提升业态及品 类 /优势 项目优势
名门时代
新奥 购物中心 /
四元广场 借助临近宜家家 居自身的主力店 来吸引周边家庭 消费 /
望京凯德Mall 位于望京核心区， 项目的儿童类业态 较为突出 / 南京大排档、火炉 火韩国烧烤满记甜 品、皇城老妈、面 包新语、巴黎贝甜 /
新奥购物中心 200,000+平米
受到三、四环路、京承高速的
阻隔以及各个区域大型购物中
望京区域
心竞争项目的影响，望京区域、 国展-太阳宫区域和安贞桥区域 的消费者很难到本项目来消费；
四环
惠新-小关-奥体区域 芍药居区域
另外从各区域的自身的商业供 应来看，其体量、业态及品牌
四元广场 50,000平米
66 59
57
33 34 40 39
61
46
45 44
四元广场 50,000平米
商圈所辐射，预计本项目
三环
38
62 58
56
54 55
52 53 51
49
将与其他商圈共享此区域
凯德MALL太阳宫 84,000平米
50
48
的客流。
爱琴海购物中心 130,000平米 本项目直接辐射区 共享客群 北辰及奥体辐射客群
北京未来广场
2
1.1 周边3公里范围研究-住宅分布情况
由于各区域都有自身的商
凯德MALL-望京 89,000平米
139 30 137 29 27
五环
名门时代 20,000+平米
141 142 140
业项目能满足居民的购物
新奥购物中心 200,000+平米
152 151 150 149 148 127
积分换家 务活动
停车 服务
11
2.1 推广方向
• • • 项目地处传统 居民区 居住环境成熟， 向中高端物业 发展趋势明显 •
多元化的互动 体验是吸引儿
•
儿童对于家庭
消费的影响越
童兴趣的重要
因素