合肥万达城投资有限公司万达文化旅游城三期D地块酒店、商业项目(送审稿)

合肥万达城投资有限公司

万达文化旅游城三期D地块酒店、商业项目 环境影响报告书

（送 审 本）

浙江商达环保有限公司

Zhejiang Sunda Environmental Protection CO.，LTD

编制日期：2015年1月

目录

前言 (1)

一、评价任务的由来 (1)

二、环评工作过程 (1)

三、主要环境问题 (2)

四、环境影响报告书主要结论 (2)

第一章总论 (3)

1.1评价目的与指导思想 (3)

1.2编制依据 (3)

1.3评价因子筛选 (5)

1.4评价工作重点与评价等级 (6)

1.5评价区域范围 (9)

1.6环境功能区划和环境标准、排放标准 (9)

1.7评价时段 (12)

1.8环境保护目标 (13)

1.9评价工作程序 (14)

第二章建设项目概况 (15)

2.1项目概况 (15)

2.2工程分析 (22)

第三章区域环境概况 (37)

3.1建设项目地理位置 (37)

3.2建设项目区域自然环境概况 (37)

3.3社会经济环境简况 (39)

3.4合肥城市总体规划概况 (40)

3.5区域污染源调查 (42)

第四章 环境质量现状评价 (43)

4.1大气环境质量现状调查与评价 (43)

4.2地表水环境质量现状调查与评价 (45)

4.3声环境现状调查 (47)

第五章 环境影响预测评价 (49)

5.2营运期环境影响分析 (56)

5.3拟建项目内部设施对项目的环境影响分析 (64)

5.4柴油储罐风险分析及防范措施 (67)

第六章 清洁生产、节能建筑与景观评价 (70)

6.1产业政策 (70)

6.2施工期清洁生产的实施 (70)

6.3营运期的清洁生产实施 (71)

6.4绿色建筑 (78)

6.5景观评价 (79)

第七章 环境保护措施 (83)

7.1施工期环境保护措施 (83)

7.2营运期环境保护措施 (93)

7.3环保投资及其经济论证 (101)

第八章 总量控制分析 (102)

8.1总量控制因子的选择 (102)

8.2总量控制分析 (102)

8.3总量平衡方案 (102)

第九章项目选址及内部布局的合理性分析 (103)

9.1规划合理性分析 (103)

9.2内部布局合理性分析 (103)

9.3项目环境承载力及排污条件分析 (103)

9.4周边环境相容性分析 (104)

9.5项目选址环境可行性 (104)

9.6项目选址建设条件可行性 (105)

9.7与国家政策法规的相符性 (105)

9.8小结 (105)

第十章环境经济损益分析 (106)

10.1分析方法 (106)

10.2环保费用估算 (106)

10.4社会效益分析 (107)

10.5环境效益分析 (107)

第十一章公众参与 (108)

11.1公众参与的目的 (108)

11.2公众参与方法、内容和对象 (108)

11.3公众参与人员（单位）组成 (110)

11.4公众参与调查结果 (112)

第十二章环境管理与环境监测 (115)

12.1环境管理目的 (115)

12.2施工期环境管理 (115)

12.3营运期环境管理 (115)

12.4环境监测 (115)

第十三章社会影响分析 (117)

13.1项目拆迁安置补偿和土地补偿社会环境影响 (117)

13.2文物保护影响 (117)

13.3社会影响分析 (117)

13.4社会环境影响评价结论 (118)

第十四章结论与建议 (119)

14.1结论 (119)

14.2要求与建议 (122)

14.3“三同时”验收一览 (123)

附件：

附件一：环境影响评价委托书；

附件二：合肥市发展和改革委员会《合肥市发展改革委关于万达文化旅游城三期D 地块酒店、商业项目备案的通知》（发改备[2014]300号）；

附件三：合肥市环境保护局《关于合肥万达城投资有限公司万达文化旅游城三期D 地块酒店、商业项目环境影响评价执行标准的确认函》（环建标[2014]117号）；

附件四：环境质量现状监测报告；

附件五：合肥市规划（单体）设计条件通知书；附件六：公众参与调查表样张；

附件七：排水设计条件；

前言

一、评价任务的由来

合肥万达文化旅游城位于滨湖新区，项目占地约2500亩，总建筑面积约350万平方米，是万达集团凭借多年在商业、文化、旅游产业积累的丰富经验，创新的世界首个特大型文化旅游商业综合项目，具有项目创意世界唯一、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点。合肥万达文化旅游城规划有文化、旅游、商业、酒店、滨湖酒吧街五大内容，室内室外结合，以室内为主，彻底解决气候对游乐的影响。

合肥万达文化旅游城文化项目包括大型舞台秀、电影乐园、电影城等内容。华东唯一大型舞台秀节目内容充分体现合肥地方文化，是世界级的演艺节目。电影乐园包括3D互动影院、飞行影院等世界顶尖电影科技娱乐项目，游客在互动剧场体验高科技的立体影像，在空中立体感受安徽大地的壮丽美景。合肥万达文化旅游城还建有华东最大的电影乐园。旅游项目包括室内水世界、室外文化体验区。华东唯一的室内恒温水世界，引进世界最新科技含量的水中娱乐设施，有龙卷风、大型水滑梯、大水环等内容，给游客带来全天候的水中欢乐。

随着滨湖新区的建设，滨湖新区人口势必较原先有所增加，酒店住宿业需求也成为发展的首要问题，为适应滨湖新区发展需要，合肥万达城投资有限公司拟在合肥市滨湖新区建设万达文化旅游城三期D地块酒店、商业项目，建设项目位于合肥市滨湖区南宁路与井岗山路交叉口，总占地面积91426.53平方米，主要建设内容为酒店、商业及配套附属设施等，总建筑面积147160.5平方米，项目总投资约16亿元。

根据《中华人民共和国环境保护法》，《建设项目环境保护管理条列》以及《建设项目环境影响评价分类管理名录》中“U 城市基础设施及房地产—第16条房地产开发”，该项目需编制环境影响报告书，对项目产生的污染和环境影响情况进行详细评价，从环境保护角度评估项目建设的可行性。

因此，合肥万达城投资有限公司委托浙江商达环保有限公司对该项目进行环境影响评价工作。我单位接受委托后，认真研究了该项目的有关材料，并进行实地踏勘和现场调研，收集和核实了有关材料，根据相关技术规定，开展了该项目的环境影响评价工作，编制了本环境影响报告书。

二、环评工作过程

◆2014年9月6日，浙江商达环保有限公司受合肥万达城投资有限公司委托，承