保利地产情况表
保利地产最新财务分析
42.14
2.237 2.216 1.923 1.138 1.136
流通A股
流通A股 流通A股 流通A股 流通A股 流通A股
7.百年化妆护理品有限公司 8.张克强
9.中国农业银行-富国天瑞强势地区 精选混合型开放式证券投资基金 10.朱前记
利润表
2、净利润增长率
净利润增长率，即本年净利润减去上年净利润之差再除以上年净利润的 比值，净利润是公司经营业绩的最终成果。净利润增长率是公司成长性 的基本特征。
从上图看07年到09年净利润增长率呈下降趋势，09年到10年有所上升，表明公 司业绩较好，保持着较强的市场竞争力，并占有一定的市场份额。
利润表
盈利能力分析
盈利能力是指一个公司在一定时期内赚取利润的能力，利润率越高，盈 利能力就越强，对于经营者来说，通过盈利能力分析，可以发现经营管 理环节出现的问题。下面是保利地产盈利能力的各项指标。
利润表
利润表
利润表
1、营业利润率
营业利润率是指企业营业利润与营业收入的比率，他是衡量企业经营效率的 指标，反映了在不考虑非营业成本的情况下，企业管理者通过经营获取利润 的能力。营业利润率越高，说明企业竞争力越强，发展潜力越大，盈利能力 越强。
十大股东
股东名称 持股数量(股) 持股比例 （%） 股份性质
1.保利南方集团有限公司
2.广东华美国际投资集团有限公司 3.全国社会保障基金理事会转持二户 4.博时价值增长证券投资基金 5.中国人寿保险股份有限公司-分红个人分红-005L-FH002沪 6.国信证券股份有限公司
2,506,597,041
保利地产 资产负债表
报告日期2011-12-312010-12-312009-12-31货币资金(万元)181526219151451522791结算备付金(万元)----0拆出资金(万元)----0交易性金融资产(万元)----0衍生金融资产(万元)----0应收票据(万元)30--500应收账款(万元)1057655871846705预付款项(万元)125447113370681223499应收保费(万元)----0应收分保账款(万元)----0应收分保合同准备金(万元)----0应收利息(万元)----0应收股利(万元)----0其他应收款(万元)41286836642147029应收出口退税(万元)----0应收补贴款(万元)----0应收保证金(万元)----0内部应收款(万元)----0买入返售金融资产(万元)----0存货(万元)15210744109898146009892待摊费用(万元)----0待处理流动资产损益(万元)----0一年内到期的非流动资产(万元)----0其他流动资产(万元)----0流动资产合计(万元)18799139146671668850416发放贷款及垫款(万元)15384102056997可供出售金融资产(万元)----0持有至到期投资(万元)----0长期应收款(万元)----0长期股权投资(万元)986589369624646其他长期投资(万元)----0投资性房地产(万元)48012142396080739固定资产原值(万元)1093644249927619累计折旧(万元)15384102056997固定资产净值(万元)939803229420621固定资产减值准备(万元)----0固定资产(万元)939803229420621在建工程(万元)----0工程物资(万元)----0固定资产清理(万元)----0生产性生物资产(万元)----0公益性生物资产(万元)----0油气资产(万元)----0无形资产(万元)1021896650开发支出(万元)----0商誉(万元)10341038267长期待摊费用(万元)1134516637股权分置流通权(万元)----0递延所得税资产(万元)26370132315096其他非流动资产(万元)----0非流动资产合计(万元)702318565632132656资产总计(万元)19501457152327978983072短期借款(万元)2123404500030802向中央银行借款(万元)----0吸收存款及同业存放(万元)----0拆入资金(万元)----0交易性金融负债(万元)----0衍生金融负债(万元)----0应付票据(万元)--77650应付账款(万元)954492420951272114预收账款(万元)709282351544332983043卖出回购金融资产款(万元)----0应付手续费及佣金(万元)----0应付职工薪酬(万元)56962405213656应交税费(万元)-395193-147809-97489应付利息(万元)143491439314449应付股利(万元)442121400其他应交款(万元)----0应付保证金(万元)----0内部应付款(万元)----0其他应付款(万元)789463687351237676预提费用(万元)----0预计流动负债(万元)----0应付分保账款(万元)----0保险合同准备金(万元)----0代理买卖证券款(万元)----0代理承销证券款(万元)----0国际票证结算(万元)----0国内票证结算(万元)----0递延收益(万元)----0应付短期债券(万元)----0一年内到期的非流动负债(万元)1180203688380369060其他流动负债(万元)----0流动负债合计(万元)985859468896673823362长期借款(万元)499797947029382024978应付债券(万元)428241427179426188长期应付款(万元)----0专项应付款(万元)----0预计非流动负债(万元)----0长期递延收益(万元)----0递延所得税负债(万元)102011098012389其他非流动负债(万元)----0非流动负债合计(万元)543642151410972463556负债合计(万元)15295016120307646286918实收资本(或股本)(万元)594833457564351972资本公积(万元)118972313279631428216减:库存股(万元)----0专项储备(万元)----0盈余公积(万元)627754756341970一般风险准备(万元)----0未确定的投资损失(万元)----0未分配利润(万元)16782921137870686662拟分配现金股利(万元)----0外币报表折算差额(万元)143-314归属于母公司股东权益合计(万元352576629709292508824少数股东权益(万元)680675231104187331所有者权益(或股东权益)合计(万420644132020332696155负债和所有者权益(或股东权益)总19501457152327978983072。
保利地产融资分析
保利地产融资分析保利地产是中国知名的房地产开发企业之一，成立于1991年，总部位于广东省佛山市。
保利地产凭借多年的发展壮大，已成为国内第一梯队的龙头房企之一、为了支持其持续的发展，并满足资金需求，保利地产采取了多种方式进行融资。
本文将对保利地产的融资情况进行分析。
首先，保利地产通过发债融资来获取资金。
截至2024年3月31日，保利地产短期借款和长期借款合计达到601.02亿元，其中长期借款占据主要比例。
保利地产通过发行公司债券、中期票据等债务工具，吸引投资者购买其债券，从而获得募集到的资金。
发债融资具有成本较低、期限较长的特点，能够满足保利地产长期资金需求。
其次，保利地产通过银行信贷融资来满足日常运营资金的需求。
截至2024年3月31日，保利地产短期借款金额达到216.99亿元。
保利地产与多家银行建立了密切的合作关系，通过贷款等方式获取短期资金，用于项目开发、建设等方面。
银行信贷融资能够提供较高灵活性的资金支持，满足保利地产在项目建设过程中的运营资金需求。
此外，保利地产还通过股权融资来获取资金。
截至2024年3月31日，公司所有者权益合计达到1,047.63亿元。
保利地产在2000年在香港交易所上市，之后又在上海交易所上市。
通过发行股票，保利地产融资了大量的资金。
股权融资不仅可以提供资金支持，还可以拓宽保利地产的所有者基础，增强公司的规模和实力。
保利地产的融资策略从多个方面进行了分散，既包括债务融资，也包括股权融资。
这种多元化的融资方式能够帮助保利地产在资金市场上获取更多的机会和资源。
此外，值得一提的是，保利地产在融资过程中也注重风险和监管的管理。
保利地产在融资决策时会进行风险评估，确保自身有足够的还款能力；同时，保利地产也会遵守监管部门的政策和规定，确保其在融资过程中合法合规。
综上所述，保利地产通过多种方式进行融资，包括发债融资、银行信贷融资和股权融资。
通过这些融资方式，保利地产获得了大量的资金支持，帮助其实现可持续发展。
保利地产财务分析报告
保利地产财务分析报告1. 引言本报告旨在对保利地产的财务状况进行全面分析和评估。
保利地产是一家中国知名的房地产开发商和运营商，总部位于广州。
我们将通过分析保利地产的财务数据和指标，评估其盈利能力、偿债能力、流动性和盈余能力等方面的情况，为投资者提供有关该公司财务状况的详细信息。
2. 财务指标分析2.1 盈利能力分析保利地产的盈利能力是衡量其经营状况的重要指标之一。
以下是保利地产过去三年的盈利能力指标的分析：指标2018年2019年2020年销售收入XXX 万元XXX 万元XXX 万元净利润XXX 万元XXX 万元XXX 万元毛利率XX% XX% XX%净利率XX% XX% XX%从表中可以看出，保利地产的销售收入在过去三年稳定增长。
然而，净利润增长相对较慢，这可能是由于成本的增加或其他经营费用的增加导致的。
毛利率和净利率从整体上来看也保持稳定，但需要进一步的分析和对比才能得出更准确的结论。
2.2 偿债能力分析偿债能力是衡量公司债务偿还能力的重要指标。
以下是保利地产过去三年的偿债能力指标的分析：指标2018年2019年2020年资产负债率XX% XX% XX%有息负债比率XX% XX% XX%流动比率XX XX XX资产负债率反映了保利地产公司的负债相对于资产的比例。
从数据来看，保利地产的资产负债率在过去三年有所上升，这可能是由于增加的借款或其他长期负债导致的。
有息负债比率也有所上升，意味着公司需要支付更多的利息费用。
流动比率相对稳定，显示了保利地产公司偿还短期债务的能力。
2.3 流动性分析流动性是衡量公司在短期内偿还债务和应付账款的能力。
以下是保利地产过去三年的流动性指标的分析：指标2018年2019年2020年流动比率XX XX XX速动比率XX XX XX现金比率XX% XX% XX%从表中可以看出，保利地产的流动比率和速动比率在过去三年保持稳定。
这显示了公司具有一定的流动性，能够偿还短期债务。
【分析】保利房地产股份有限公司财务状况分析
【关键字】分析西安欧亚学院本科毕业论文（设计）题目：保利房地产股份有限公司财务状况分析学生姓名：李明昊指导老师：张佳荣所在分院：会计学院专业：会计学班级：1003二0一四年五月摘要随着我国经济的迅速发展，企业的财务状况引起人们越来越多的关注。
在市场经济条件下,企业之间的竞争越来越残酷,越来越激烈,从而暴露出当前企业在财务管理上的种种问题和弊端。
那么企业要在竞争激烈的市场中占取一席之地，并保持优势，就必须对所面临问题进行研究，以求找到解决这些问题的对策和方法，因而做好对企业的财务状况分析也就显得尤为重要了。
通过对财务状况的分析，可以全面地了解企业的经营和发展状况，更加全面科学地评价企业的经营业绩，定位企业的竞争地位，预测企业的经营前景。
房地产业作为国民经济的支柱产业，因其产业相关度高，带动性强，与金融业和人民生活联系密切，发展态势关系到整个国民经济的稳定发展和金融安全。
因此，做好对房地产业的财务状况分析有着十分重要的现实意义。
本文以保利房地产股份有限公司为例，从该公司2011-2013年度的财务报表入手，对公司三年的财务报表相关信息进行解读和分析，通过财务报表分析、财务指标分析等基本财务分析方法,全面的分析和评价保利房地产股份有限公司的财务状况和经营业绩，找出其存在的问题与不足，并针对性地对该公司存在问题提出解决对策和建议，为企业以及房地产行业未来经济的发展提供参考。
关键词：房地产；财务分析；财务指标ABSTRACTWith the rapid development of China's economy, the financial position of the enterprise attracted more and more attention. In a market economy, competition among enterprises is increasingly brutal , more intense, thereby exposing the current enterprise financial management problems and deficiencies . So companies want to take up a place in the competitive market, and maintain our competitive edge , we must face the issue of research strategies and methods in order to find solutions to these problems , so do the analysis of the financial condition of the enterprise it is particularly important. Through the analysis of financial condition and can fully understand the operation and development of enterprises,more comprehensive scientific evaluation of business performance , competitive position in corporate positioning , forecasting operating business prospects . The real estate industry as a pillar industry of the national economy , its industry related high, driven by strong contact with the financial industry and the people living close to the stable development of the relationship between the development of the situation and the financial security of the entire national economy. Therefore, to do the analysis of the financial condition of the real estate industry has a very important practical significance. In this paper, Poly Real Estate Co., Ltd. , for example, starting from the financial statements of the company for the year 2011-2013 , the company 's financial statements for three years to interpret and analyze relevant information , through financial statement analysis, financial analysis and other basic indicators of financial analysis, comprehensive analysis and evaluation of the financial condition and Poly Real Estate corporation 's results of operations , identify problems and shortcomings of its existence , and put forward countermeasures and suggestions to solve the problems of the company targeted for the enterprise as well as the future economic development of the real estate industry reference.Key words: real estate ; financial analysis ; financial indicators1.1研究的背景和意义当前，我国房地产行业发展势头迅猛，已经成为了国民经济的支柱产业，其产业相关度高，带动性强，与金融业和人民生活联系密切，发展态势关系到整个国民经济的稳定发展和金融安全。
房地产企业的盈利能力分析-以保利地产为例
目录摘要 (1)Abstract (3)目录 (1)前言 (4)1 盈利能力概述 (4)1.1 盈利能力的内涵 (4)1.2 盈利能力的指标分析 (5)1.2.1 营业利润率 (5)1.2.2 净资产收益率 (5)1.2.3 成本费用利润率 (5)1.2.4 资产负债率 (5)1.2.5 每股净资产 (6)1.2.6 每股收益 (6)1.3 房地产企业盈利能力的影响因素 (6)1.3.1 企业规模 (6)1.3.2 现金流通的程度 (7)1.3.3 企业盈利模式 (7)1.3.4 国家相关政策 (7)2 保利地产的盈利能力分析 (8)2.1 保利地产概述 (8)2.2 保利地产盈利能力纵向分析 (8)2.2.1 营业利润率分析 (8)2.2.2 净资产收益率分析 (9)2.2.3 成本费用利润率分析 (9)2.2.4 资产负债率分析 (10)2.2.5 每股净资产分析 (10)2.2.6 每股收益分析 (10)- 1-2.3 保利地产盈利能力横向分析 (11)2.3.1 营业利润率分析 (11)2.3.2 净资产收益率分析 (12)2.3.3 成本费用利润率分析 (13)2.3.4 资产负债率分析 (14)2.3.5 每股收益分析 (14)3 保利地产盈利能力分析存在的问题 (15)3.1 偿债能力较差，风险较高 (15)3.2 成本较高 (16)3.3 资金流动性不强 (17)3.4 获利能力减弱 (18)4 提高保利地产盈利能力的对策 (19)4.1 优化公司资本结构 (20)4.2 多元化的融资方式及控制成本 (20)4.3 加强对流动资金的控制 (21)4.4 增强企业核心竞争力 (21)总结 (22)参考文献 (23)致谢................................................................................ 错误!未定义书签。
房地产交易实例调查表(样表)
房地产交易实例调查表
房地产基本状况
名称
保利西海岸
坐落
珠海市情侣北路2000号
范围
占地面积：123292㎡建筑面积：259563㎡
规模
128㎡
用途
普通住宅花园洋房
权属
地所有权归国家，使用权归个人。现房屋的所有权属于珠海保利天悦有限公司
交
易基本情况
卖方
珠海保利天悦投资有限公司
买方
钟先生
成交价格
总价
4480000元
区位状况
说明
港湾大道往唐家方向，中山大学北行约300米，白埔路口右转。目前75路公交线路“保利五月花”站经停项目公园：周边有淇澳岛湿地公园、城市公园、社区公园、滨海公园
总部经济基地：金山软件园、蓝湾智岛
学校：北京师范大学珠海学院、北京理工大学珠海学院、中山大学珠海学院
位置示意图
外观照片
其他图片
调查人员:钟时腾调查日期: 2016年9月11日
单价
35000元/㎡
成交日期
2016年9月11号
付款方式
分期付款
交易情况
说明
在正常的市场状况条件下，双方通过协议达成交易，价格为正常交易价
格，并分期付清所有房款。
房
地产状况说明
实物状况
说明
设施设备完善，屋内采用精Leabharlann 修，建筑比例与尺度协调，采光通风良好
权益状况
说明
土地所有权归国家所有，交易前房屋所有权和土地使用权归孙先生所有，交易后屋所有权和土地使用权归个人（钟先生）所有
地产保利财务分析报告(3篇)
第1篇一、前言保利地产作为中国房地产企业的领军品牌，自成立以来，始终秉持“以人为本、诚信经营、创新驱动、和谐发展”的经营理念，致力于为客户提供高品质的住宅产品和服务。
本报告将从保利地产的财务状况、盈利能力、偿债能力、运营能力以及发展能力等方面进行全面分析，旨在为投资者、管理层及相关部门提供决策参考。
二、财务状况分析1. 资产负债表分析（1）资产结构分析截至2023年，保利地产总资产达到XX亿元，其中流动资产占比XX%，非流动资产占比XX%。
流动资产中，货币资金占比XX%，存货占比XX%，应收账款占比XX%。
非流动资产中，长期投资占比XX%，固定资产占比XX%，无形资产占比XX%。
（2）负债结构分析截至2023年，保利地产总负债达到XX亿元，其中流动负债占比XX%，非流动负债占比XX%。
流动负债中，短期借款占比XX%，应付账款占比XX%，预收账款占比XX%。
非流动负债中，长期借款占比XX%，应付债券占比XX%。
2. 利润表分析（1）营业收入分析2023年，保利地产实现营业收入XX亿元，同比增长XX%。
其中，房地产开发业务收入XX亿元，物业管理业务收入XX亿元，其他业务收入XX亿元。
（2）营业成本分析2023年，保利地产营业成本为XX亿元，同比增长XX%。
其中，房地产开发成本XX亿元，物业管理成本XX亿元。
（3）毛利率分析2023年，保利地产毛利率为XX%，较上年同期提高XX个百分点。
主要原因是公司优化产品结构，提高产品附加值。
三、盈利能力分析1. 盈利能力指标分析（1）毛利率2023年，保利地产毛利率为XX%，较上年同期提高XX个百分点，表明公司盈利能力有所增强。
（2）净利率2023年，保利地产净利率为XX%，较上年同期提高XX个百分点，说明公司盈利能力得到提升。
2. 盈利能力趋势分析从近五年数据来看，保利地产的毛利率和净利率均呈现逐年上升趋势，表明公司盈利能力持续增强。
四、偿债能力分析1. 偿债能力指标分析（1）流动比率2023年，保利地产流动比率为XX，较上年同期提高XX%，说明公司短期偿债能力有所增强。
保利地产全国项目概览
公司项目概览项目名称类别公司权益规划总建筑面积单位成本可售面积估计最新房价预测包头百合花园住宅55% 220000 2200 102942 5000 包头保利花园住宅55% 1029032 2600 590785 3500 包头香槟花园住宅55% 497636 3500 437920 4000 北京百合花园住宅100% 173897 11200 75250 16500 北京保利嘉园住宅100% 401433 4900 137655 5930 北京保利蔷薇苑住宅100% 74667 6300 8217 15000 北京垄上别墅住宅80% 335000 5900 104230 18000 北京西山林语住宅100% 888370 10000 688598 14500 北京香槟花园住宅100% 51069 9600 21 16000 长春保利净月项目* 住宅100% 250906 2000 220797 3000 长春保利罗兰香谷住宅80% 619328 3200 332364 5100 长沙保利花园二期* 商住56% 259876 3400 228691 4000 长沙麓谷林语* 住宅80% 138**** **** 1214880 3600 成都保利公园198* 住宅85% 671002 3395 504048 5800 丹东宾馆沟项目* 住宅47% 525868 3000 462764 4000 佛山保利星座住宅100% 117089 5300 103038 7100 佛山顺德保利合园住宅100% 273440 4000 240627 4800 广州A4项目写字楼51% 72420 11500 63730 17000 广州保利V座写字楼51% 204960 5600 180365 17000 广州保利康桥住宅26% 107535 4717 75680 20000 广州保利香雪山住宅100% 312366 7799 220353 10900 广州保利心语花园住宅51% 246138 4930 161465 21000 广州保利增城荔城项目住宅51% 113332 3700 99732 5300 广州保利中心（108）写字楼100% 197482 3850 121557 20000 保利地产广州昌岗中路项目住宅51% 33495 12500 29476 14500 广州番禺石楼项目住宅100% 166526 5200 146543 7000 广州好望角住宅100% 37368 6900 32884 9350 广州林海山庄住宅100% 222895 3550 25080 8300 广州林语山庄住宅60% 297760 5000 101881 7200 广州世贸中心写字楼51% 537099 8250 468635 15000 广州天河科贸园项目住宅100% 73071 7000 64302 13500 广州天利广场商住51% 78563 7018 69135 14000 广州西海岸住宅100% 573891 14500 505024 15000 广州西子湾住宅100% 200010 5100 29836 7500 广州中环广场商住100% 286700 6400 220032 18000 广州紫薇花园住宅50% 143408 3843 88474 7600 杭州保利东湾商住100% 848063 6200 726815 8000 湖南保利花园一期住宅80% 99603 3000 16424 3600 湖南洞庭东岸（文庙）商住80% 111323 4000 23402 4700 阆峰云墅住宅100% 143580 6100 77156 8900 南昌铭雅欧洲城住宅60% 424061 5400 328163 9000 南昌湾里项目* 住宅75% 674000 5000 593120 7000 南海保利花园住宅100% 591250 4760 368057 8600 南海保利水城商业100% 575782 5020 465316 8800 青岛百合花园* 住宅100% 229000 5100 201520 6300 上海保利林语溪* 住宅100% 193388 9300 170181 16000 上海保利叶上海住宅100% 704113 9300 585560 14000 上海陈富路项目* 住宅50% 403913 8000 355443 12000 上海海上五月花住宅100% 341942 5800 200069 9100 上海十二橡树庄园住宅90% 110128 5500 48267 10000 上海西子湾住宅85% 371907 6400 198535 8600 上海香槟苑住宅77% 111789 11200 96307 14500 沈阳百合花园住宅50% 309938 3200 153975 7500 沈阳保利花园住宅60% 901918 3200 402368 4400 沈阳上林湾住宅92% 420000 4500 301530 4800沈阳十二橡树庄园住宅100% 117000 5000 102960 8000沈阳心语花园住宅100% 585624 4200 510318 4500天津上河雅颂* 住宅100% 895756 4000 721370 6100武汉保利花园住宅100% 498194 2300 24847 3800武汉保利圆梦花园住宅70% 1706849 2200 1497335 2800武汉十二橡树庄园住宅100% 370000 3000 264038 10500武汉心语花园住宅100% 738251 4300 544518 5500重庆二棉项目（沙平住宅100% 197956 3100 174201 4000 坝）重庆高尔夫花园住宅100% 651900 4500 369358 14000 重庆国宾上院住宅100% 71766 4300 7938 4600 重庆金岛花园住宅100% 77330 2700 68050 4000 重庆香槟花园住宅100% 589500 2900 230279 4400 重庆艺校项目(九龙坡）住宅100% 219811 3400 193434 5000 北京密云项目住宅100% 315580 3500 268243 6000 广东阳江项目住宅100% 273217 2000 232234 3500 重庆慈恩寺项目住宅100% 1253100 5000 1065135 7000 天津和平路商住100% 71341 8000 60640 18000 北京大兴100% 225000 10000 191250 13000 资料来源：中信证券研究部公司盈利预测（保守，业绩为增发后）利润表资产负债表(百万)(百万)指标名2007 2008 2009E 2010E 2011E 指标名称2007 2008 2009E 2010E 2011E 称营业收8,115 15,520 18,629 25,081 39,444 货币资金4,626 5,470 24,766 32,376 9,861 入营业成4,991 9,188 9,801 13,178 23,371 存货28,084 40,196 47,752 57,706 83,781 本毛38.50% 40.80% 47.39% 47.46% 40.75% 应收账款175 206 494 513 792利率营业税金及附加839 1,546 1,886 2,568 3,727其他流动资产7,737 7,340 12,897 16,288 25,693营业费用256 462 551 785 1,302 流动资产40,622 53,211 85,909 106,883 120,128 营业费用率3.15% 2.98% 2.96% 3.13% 3.30% 固定资产141 189 197 205 214管理费用208 311 538 736 1,158长期股权投资11 46 56 66 76管理费用率2.57% 2.01% 2.89% 2.93% 2.94% 无形资产 1 1 1 1 1财务费用-32 -33 -279 -544 -376其他长期资产120 185 228 261 290财务费用率-0.39% -0.21% -1.50% -2.17% -0.95%非流动资产273 421 481 533 580投资收益207 97 44 7 7 资产总计40,895 53,632 86,390 107,416 120,708 营业利润2,054 3,837 6,069 8,350 10,133 短期借款618 70 0 0 5,461 营业利润率25.31% 24.72% 32.58% 33.29% 25.69% 应付账款1,113 2,414 1,960 2,636 4,674营业外收入356 197 0 0 0其他流动负债17,179 17,030 40,772 48,258 38,964营业外支出7 10 0 0 0 流动负债18,910 19,515 42,732 50,894 49,099 利润总额2,403 4,023 6,069 8,350 10,133 长期负债9,038 14,048 11,548 18,548 26,548 所得税775 980 1,517 2,088 2,533 其他长期112 4,396 4,420 4,446 4,474负债所得税率32.24% 24.35% 25.00% 25.00% 25.00%非流动性负债9,150 18,444 15,968 22,994 31,022少数股东损益139 805 889 966 830 负债合计28,060 37,959 58,701 73,888 80,121 归属于母公司股东的净利润1,489 2,239 3,662 5,296 6,770 股本1,226 2,452 3,759 3,759 3,759 净利率18.35% 14.43% 19.66% 21.12% 17.16% 资本公积8,026 6,800 13,987 13,987 13,987股东权益合计11,925 14,079 25,206 30,079 36,308少数股东权益909 1,594 2,483 3,450 4,279现金流量表（百万元）负债股东权益总计40,895 53,632 86,390 107,416 120,708指标名称2007 2008 2009E 2010E 2011E净利润3,662 5,296 6,770 主要财务指标2007 2008 2009E 2010E 2011E少数股东损益889 966 830增长率（%）折旧和摊销24 24 24 营业收入101.3 91.2 20.0 34.6 57.3 营运资金变动-2,189 -2,727 -42,155 营业利润94.9 86.8 58.2 37.6 21.3 其他-216 -537 -247 净利润121.8 50.4 63.6 44.6 27.8经营现金流-9,376 -7,590 2,171 3,023 -34,778利润率（%）资本支-30 -30 -30 毛利率38.5 40.8 47.4 47.5 40.7出投资收益44 7 7EBITMargin22.4 25.9 31.4 31.2 25.1资产变卖0 0 0EBITDAMargin22.4 25.9 31.5 31.3 25.1其他-10 -10 -10 净利率18.3 14.4 19.7 21.1 17.2投资现金流-117 -62 4 -33 -33回报率（%）发行股票7,758 0 0净资产收益率12.5 17.2 18.6 19.2 20.4负债变化9,377 4,500 12,461总资产收益率3.74.95.4 5.66.1股息支出-293 -424 -542 其他（%）其他279 544 376 资产负债率68.6 70.8 67.9 68.8 66.4融资现金流13,199 8,496 17,122 4,621 12,296 所得税率32.2 24.3 25.0 25.0 25.0现金净增加额3,706 844 19,296 7,610 -22,515股利支付率5.3 10.66.4 6.87.1。
中国地产公司负债率排名表
中国地产公司负债率排名表
1. 中国恒大：2022年末，负债合计
2.44万亿，资产负债率132.61%。
2. 碧桂园：2022年末，负债合计1.43万亿元，资产负债率82.18%。
3. 万科：2022年末，负债合计1.35万亿元，资产负债率76.7%。
4. 绿地控股：2022年末，负债合计1.2万亿元，资产负债率87.59%。
5. 保利发展：2022年末，负债合计1.15万亿，资产负债率78.23%。
6. 融创中国：2022年末，负债合计1万亿元，资产负债率91.74%。
7. 华润置地：2022年末，负债合计7396亿，资产负债率68.48%。
8. 招商蛇口：2022年末，负债合计6020亿元，资产负债率67.91%。
9. 龙湖集团：2022年末，负债合计5536亿，资产负债率70.36%。
10. 中海地产：2022年末，负债合计5402亿，资产负债率59.15%。
请注意，以上数据仅供参考，实际的排名可能会根据多种因素有所变化。
保利地产
一，一、中国房地产业王者——保利地产概述保利房地产（集团）股份有限公司成立于1992年，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首，并连续四年蝉联央企房地产品牌价值第一名，2009年，公司品牌价值达90.23亿元，为中国房地产"成长力领航品牌"。
2006年7月，公司股票在上海证券交易所上市，2009年获评房地产上市公司综合价值第一名，并入选"2008年度中国上市公司优秀管理团队" 。
2009年公司实现销售签约433.82亿元。
截至2010年一季度，公司总资产已超千亿。
2002年完成股份制改造后，公司开始实施全国化战略，加强专业化运作，连续实现跨越式发展。
目前公司已完成以广州、北京、上海为中心，覆盖24个城市的全国化战略布局，拥有81家控股子公司，业务拓展到包括房地产开发、建筑设计、工程施工、物业管理、销售代理以及商业会展、酒店经营等相关行业。
保利地产坚持以商品住宅开发为主，适度发展持有经营性物业。
在住宅开发方面，逐渐形成了"康居"、"珍品"、"山水"、"尊享"的产品序列，涵盖中高端洋房、公寓、别墅多种物业形态；商用物业包括城市地标性写字楼、体验式购物中心、国际级标准展馆、超五星酒店等，具备多品类物业综合开发的实力。
公司奉行"和者筑善"的企业价值观，将"和谐"提升至企业品牌战略的高度，致力于创造自然、建筑、人文交融的和谐人居生活。
将"和谐"理念始终贯彻于企业的规划设计、开发建设和客户服务全过程，不断研创节能环保、自然舒适的产品，提升产品品质，通过亲情和院式服务营造良好的社区氛围，赢得了消费者的广泛喜爱。
2008年，保利国际广场获得美国《商业周刊》建筑设计大奖。
保利集团财务报告分析
保利集团财务报告分析保利房地产集团（2008年-2010年）一.保利地产2008年、2009年、2010年度资产负债表：2009年、2010年的资产负债表水平分析表如下：2008年、2009年的资产负债表水平分析表如下：（一）从投资或资产角度分析如下：保利地产总资产本期增加了62497300000.00元，增长幅度为0.7%，上期增加了36198500000.00元，增长幅度为0.67%，尽管同上期平均水平相比，变化不大，只有0.03%的波动，由于企业总资产规模较大，因此资产总体规模增幅较大，说明保利集团本期进展状况专门好，进展速度较快，企业总体规模不断壮大。
具体如下：（1）流淌资产本期增加了58167800000.00元，增加幅度为0.66%，上期增加了35293000000.00元，增长幅度为0.66%。
非流淌资产本期增加了4329760000.00元，增长幅度为326%,上期增加了905636000.00元，增长幅度为2.15%，两者合计使得总资产本期增加62497300000.00元，增长幅度分别为0.70%，上期增加了36198500000.00元，增长幅度为0.67%。
（2）本期总资产的增长要紧表达在流淌资产的迅速增加以及非流淌资产的成倍增加。
流淌资产的增加使公司流淌性增强，其增长表达在以下四个方面：一是货币资金的增长，货币资金本期增长34379300000.00元，增长幅度为0.26%。
二是应收账款的增长，本期增长金额为120201000.00元，增长幅度为0.26%。
三是其他应收款的增长，本期增长金额为3193924000.00元，增长幅度达到6.79%，成为本期流淌资产增长迅速的重要因素之一。
四是存货的增长，本期增资金额为49799100000.00，增幅为0.83%，也是本期流淌资产增长的重要缘故。
以上个科目本期的增长，是流淌资产本期增长的要紧缘故，大大增加了公司资产的流淌性，然而也要防止流淌资产增长过快过大造成公司资金周转不灵。
保利地产资产负债表水平垂直分析
图1-资产
水平分析表
总资产增加，增加幅度为10.99%，说明该公司资产规模相对增加 。
1、流动资产增加了66.33%，使资产规模增加了65.81%，说明 企业的流动性在增强。
货币资金的增加大幅上升是由于本期经营活动及投资活动现金流 量净额的增加所致。货币资金增加，对增强企业的偿债能力满足 流动性是有利的。应收账款同比上升261,502,459元，主要原因 房地产销售业务增长，带来的经营性应收款项增加，对总资产影 响是0.49%。预付款项增加75.55%，对总资产的影响是9.82%。
OVER！
22从动态方面分析该公司股东权益比重上升了从动态方面分析该公司股东权益比重上升了079079负债比重下降了负债比重下降了079079各项目中预收账款上升了各项目中预收账款上升了14941494其他应付款下降了其他应付款下降了327327一年内到期的非流一年内到期的非流动负债下降了动负债下降了381381长期借款下降长期借款下降365365应付债券下应付债券下降了降了318318其他项目变化不大表明该公司结构相对其他项目变化不大表明该公司结构相对稳定不过财务实力略有上升
图2-负债
图3-股东权益
1、公司权益总额增加，本年度负债增加，其中流动负 债增加了95.92%，主要是预收款项增加了204.44%， 应付职工薪酬和应交税费增加（受产品销售及生产周期 影响，报告期末应交增值税有所增加，营业利润增加， 应交所得税有所增加）。本期减少了应付利息、应付股 利、其他应付款和一年内到期的非流动负债，减轻公司 财务费用负担。但减少的项目减少程度不及增加项目， 所以导致本年度负债增加。
2、从动态方面分析，该公司股东权益比重上升了 0.79%，负债比重下降了0.79%，各项目中预收账款上 升了14.94%，其他应付款下降了3.27%，一年内到期 的非流动负债下降了3.81%，长期借款下降3.65%，应 付债券下降了3.18%，其他项目变化不大，表明该公司 结构相对稳定，不过财务实力略有上升。
保利地产财务报表分析
保利地产财务报表分析1. 引言本文将对保利地产公司的财务报表进行分析，以评估该公司的财务状况和业务表现。
通过对财务报表的综合分析，可以帮助投资者、分析师和其他利益相关者更好地了解保利地产的财务健康状况和未来发展趋势。
2. 保利地产概况保利地产是中国领先的房地产开发商和运营商之一，成立于1993年。
公司的主要业务包括住宅开发、商业地产开发和物业管理。
3. 财务报表分析3.1 资产负债表分析资产负债表是反映公司财务状况的重要指标之一。
以下是对保利地产资产负债表的分析：资产类别金额（亿元）占总资产比例（%）流动资产xxx xx长期投资xxx xx固定资产xxx xx无形资产xxx xx资本公积xxx xx负债及股东权益金额（亿元）占总资产比例（%）流动负债xxx xx长期负债xxx xx股东权益xxx xx从资产负债表中可以看出，保利地产的流动资产占总资产的比例为xx%，说明公司具有较高的流动性和良好的偿债能力。
公司的长期投资和固定资产占比也较高，这表明保利地产注重长期发展和资产的稳定性。
3.2 利润表分析利润表是评估公司盈利能力的重要指标。
以下是对保利地产利润表的分析：项目金额（亿元）占总收入比例（%）营业收入xxx xx营业成本xxx xx税前利润xxx xx净利润xxx xx净利润增长率xxx xx%从利润表中可以看出，保利地产的营业收入为xxx亿元，占比为xx%。
公司的营业成本为xxx亿元，利润率为xx%。
税前利润和净利润分别为xxx亿元和xxx亿元。
净利润增长率为xx%。
3.3 现金流量表分析现金流量表是评估公司现金流量状况的重要工具。
以下是对保利地产现金流量表的分析：项目金额（亿元）经营活动现金流入xxx经营活动现金流出xxx投资活动现金流入xxx投资活动现金流出xxx筹资活动现金流入xxx筹资活动现金流出xxx净现金流量xxx从现金流量表中可以看出，保利地产的经营活动现金流入为xxx亿元，经营活动现金流出为xxx亿元。
保利地产财务报告分析(3篇)
第1篇一、引言保利地产作为中国房地产市场的领军企业之一，近年来业绩持续增长，市场份额不断扩大。
本文将对保利地产的财务报告进行分析，从盈利能力、偿债能力、运营能力和成长能力等方面进行全面剖析，以期为投资者提供参考。
二、保利地产财务报告概况1. 收入与利润根据保利地产2019年度财务报告，公司实现营业收入为1,872.23亿元，同比增长27.36%；实现归属于上市公司股东的净利润为123.84亿元，同比增长16.03%。
公司营业收入和净利润均实现较快增长，表明公司主营业务具有较强的盈利能力。
2. 资产与负债截至2019年底，保利地产总资产为10,577.54亿元，同比增长25.84%；负债总额为6,538.32亿元，同比增长18.77%。
公司资产负债率为61.30%，较2018年下降3.16个百分点，资产负债结构得到优化。
3. 现金流2019年，保利地产经营活动产生的现金流量净额为345.97亿元，同比增长10.76%；投资活动产生的现金流量净额为-516.23亿元，主要由于公司加大了投资力度；筹资活动产生的现金流量净额为-49.39亿元，主要由于公司偿还了部分债务。
三、保利地产财务报告分析1. 盈利能力分析（1）毛利率2019年，保利地产毛利率为22.32%，较2018年提高0.89个百分点。
这主要得益于公司加大了高毛利项目的开发力度，以及产品结构优化带来的收益。
（2）净利率2019年，保利地产净利率为6.58%，较2018年提高0.45个百分点。
公司净利率的提高，主要得益于营业收入和净利润的增长。
2. 偿债能力分析（1）流动比率2019年，保利地产流动比率为1.46，较2018年提高0.21。
这表明公司短期偿债能力较强。
（2）速动比率2019年，保利地产速动比率为0.91，较2018年提高0.06。
这表明公司短期偿债能力有所提高。
（3）资产负债率如前所述，2019年保利地产资产负债率为61.30%，较2018年下降3.16个百分点。
保利地产分析报告
保利地产分析报告1. 背景介绍保利地产是中国房地产开发、物业服务企业，成立于1993年，总部位于广东省广州市。
多年来，保利地产始终致力于做好产品和服务，以提供最好的住区和最佳的体验来满足客户的需求。
本报告将分析保利地产的发展情况，包括房地产市场环境、公司业绩、竞争优势以及未来的发展战略。
2. 房地产市场分析中国房地产市场是一个庞大的市场，受到政府政策、经济形势、人口增长等多种因素的影响。
近年来，随着城市化进程的加快，房地产市场得到了快速发展。
然而，随着政府对房地产市场调控的加强，房地产行业面临着一些挑战。
在此背景下，保利地产积极应对市场变化，不断拓展市场份额，维持了稳定的增长势头。
3. 公司业绩分析保利地产多年来取得了显著的成绩。
根据公司公布的财务数据，截至2020年底，保利地产的总资产达到XXX亿元，净利润为XXX亿元，同比增长XX%。
公司的销售规模也保持稳定增长，为XXX亿元，同比增长XX%。
保利地产的业绩增长得益于多方面因素。
首先，公司在产品开发方面具有一定的优势。
保利地产注重产品设计和品质提升，推出了多个受欢迎的住宅项目，获得了消费者的青睐。
其次，公司在市场运营方面表现出色，通过多渠道营销和精确定位，有效提升了市场占有率。
此外，保利地产还注重提高物业管理服务水平，为客户提供全方位的服务，提升了客户满意度。
4. 竞争优势分析在竞争激烈的房地产市场中，保利地产凭借以下优势与竞争对手区别开来：4.1 强大的品牌影响力保利地产是中国知名的房地产品牌之一，凭借多年来的品牌积累，公司在消费者心目中拥有较高的信任度和美誉度。
品牌影响力为保利地产开拓新市场和吸引新客户提供了有力支持。
4.2 多元化的产品线保利地产在产品开发方面具有一定的优势，公司通过研究市场需求和消费者需求，不断推出具有创新性和差异化的产品。
公司的产品线不仅包括住宅项目，还涉及商业地产、写字楼、酒店等领域，为不同客户提供多样化的选择。
4.3 优质的物业管理服务保利地产注重提高物业管理服务水平，不仅提供标准化的物业管理，还提供增值服务，如社区活动、社区服务等。
2003年中国房地产企业销售业绩排行榜表
我国房地产市场一直以来都备受关注，而房地产企业的销售业绩更是一个重要的衡量标准。
2003年的我国房地产市场也是热火朝天，各大房地产企业纷纷推出各种楼盘，销售业绩也是一片看涨。
以下是2003年我国房地产企业销售业绩排行榜表：1. 万科地产万科地产作为我国最大的房地产开发商之一，2003年的销售业绩一直稳居榜首。
万科以其优质的房地产项目和良好的营销策略，吸引了大量购房者的青睐，销售业绩一路飘红。
2. 保利地产保利地产作为我国知名的房地产企业，2003年的销售业绩也名列前茅。
保利地产以其独特的设计理念和高品质的建筑工艺，吸引了大批购房者，销售业绩高居不下。
3. 中海地产中海地产作为我国领先的房地产企业之一，2003年的销售业绩也是一路看涨。
中海地产凭借其知名度和口碑效应，吸引了众多购房者，销售业绩水涨船高。
4. 我国恒大集团我国恒大集团是我国知名的房地产发展商，2003年的销售业绩也是居高不下。
我国恒大凭借其多元化的房地产项目和优质的售后服务，吸引了大量购房者，销售业绩一路飙升。
5. 金科地产金科地产作为我国房地产市场的参与者，2003年的销售业绩也是名列前茅。
金科地产凭借其创新的营销模式和优质的产品质量，受到了许多购房者的喜爱，销售业绩也是节节攀升。
6. 世茂房地产世茂房地产作为我国具有影响力的房地产企业之一，2003年的销售业绩也是一片红火。
世茂房地产以其独特的建筑设计和一流的物业管理，吸引了大批购房者，销售业绩节节攀升。
7. 我国华润地产我国华润地产作为我国知名的房地产开发商之一，2003年的销售业绩也是一直呈现上升趋势。
我国华润地产凭借其高品质的房地产项目和优质的服务，吸引了大量购房者的青睐，销售业绩也是一路攀升。
8. 保利置业保利置业是我国知名的房地产开发商，2003年的销售业绩也是一直稳居前列。
保利置业以其独特的房地产项目和革新的营销策略，吸引了大批购房者，销售业绩一路看涨。
9. 我国华夏幸福基业我国华夏幸福基业是我国领先的房地产企业之一，2003年的销售业绩也是节节攀升。
保利地产财务分析报告
保利地产财务分析报告1. 引言本文将对保利地产（Poly Real Estate Group Co., Ltd.）进行财务分析，以评估其财务状况和业绩。
首先将介绍保利地产的背景和主要经营活动，然后对其财务报表进行分析和解读。
最后，根据分析结果提出结论和建议。
2. 公司背景保利地产是中国最大的房地产开发商之一，成立于1992年。
公司主要从事住宅、商业地产和物业管理等领域的开发和销售业务。
目前，保利地产在全国范围内拥有多个项目并持续扩大市场份额。
3. 财务报表分析3.1 资产负债表资产负债表反映了公司在特定时间点上的资产、负债和所有者权益的情况。
根据最近一期的资产负债表，保利地产的总资产为XXX亿元，其中包括现金、应收账款、存货、固定资产等。
公司的总负债为XXX亿元，包括短期借款、长期借款、应付账款等。
所有者权益为XXX亿元。
3.2 利润表利润表反映了公司在一定时期内的营业收入、营业成本、税前利润等信息。
根据最近一期的利润表，保利地产的营业收入为XXX亿元，较上年同期增长XX%。
公司的营业成本为XXX亿元，税前利润为XXX亿元。
3.3 现金流量表现金流量表反映了公司一定时期内的现金流入和流出情况。
根据最近一期的现金流量表，保利地产的经营活动产生的现金流量净额为XXX 亿元，投资活动产生的现金流量净额为XXX亿元，筹资活动产生的现金流量净额为XXX亿元。
4. 财务指标分析4.1 偿债能力分析偿债能力是评估一个公司承担债务能力的指标。
保利地产的流动比率为X，说明公司有足够的流动资产来偿还短期债务。
而速动比率为X，反映公司在没有存货情况下偿付短期债务的能力。
4.2 盈利能力分析盈利能力是评估一个公司盈利能力的指标。
保利地产的净利润率为X%，说明公司在每一销售额上获得的利润。
而总资产收益率为X%，反映公司利用资产创造利润的能力。
4.3 成长能力分析成长能力是评估一个公司未来增长潜力的指标。
保利地产的营业收入增长率为X%，反映公司过去一段时间内的成长情况。
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2010年9月份销售情况简报
Date:2010-10-12 9:21:24 View:193
证券代码：600048 证券简称：保利地产公告编号：2010-039
债券代码：122012 债券简称：08 保利债
2010年9月份销售情况简报
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
2010年9月份，公司实现签约面积87.87万平方米，实现签约金额91.29亿元。
2010年1-9月公司实现签约面积482.83万平方米，同比增长23.09%；实现签约金额413.96亿元，同比增长
28.02%。
由于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。
特此公告。
保利房地产（集团）股份有限公司
二○一○年十月十二日
1．事件公司于10月12日公布了9月销售情况简报，2010年9月份，公司实现签约面积87.87万平方米，实现签约金额91.29亿元，分别较上年同期增长35.63%和16.56%。
1-9月公司实现签约面积482.83万平方米，同比增长23.09%；
实现签约金额413.96亿元，同比增长28.02%。
2．我们的分析与判断
（1）9月份销售额和面积均创公司历史最高水平。
公司自8月份以来，随着可售资源的增加，8月销售面积和销售金额分别创历史新高。
在此基础上，9月份，再创新高，公司销售金额达91.29亿元，环比增长达106.73%。
9月公司销售均价为10389元/平米，与8月份的8212.7元/平方米的水平相比，环比上涨26.5%，创今年最高销售均价。
1-9月公司实现签约面积482.83万平方米，同比增长
23.09%；实现签约金额413.96亿元，同比增长28.02%。
（2）可售资源大幅增加，公司产品性价比高，中小户型增多是公司销售跑赢大市的主要原因。
今年自国十条颁布以来，投资和投机性需求大幅较少，刚需比例大幅上升。
而公司一贯的策略是快速周转，快速
开发销售，产品定价合理，性价比高。
同时公司产品中中小户型比例也在加大，因此产品开盘后去化率较高。
公司销
售连创新高。
（3）房地产预收款高达583亿元，2010年业绩增长有保障。
截至公司半年报，公司房地产销售预收账款高达386.8亿元，较年初增长约30%。
加上最近3个月的销售额，目
前已售未结算资源达到583亿，业绩保障性很高。
公司上半年新开工面积326.8万平米，竣工面积83.5万平米，分别较去年同期的268万平米、70万平米增长21.9%
和19.3%。
为2011的销售提供了丰富的可售资源。
（4）公司坚定看好房地产市场，积极稳妥取得性价比高的土地，今年新增土地储备1200万平米。
1-9月公司积极稳健地获取土地，其中9月在福州、常州、东莞、广州、成都、南昌等地获取，权益容积率面积244万平方米。
1-9月公司所获土地主要以二、三城市为主，在一线城市仅获取200万平米。
其中以在成都、中山、武汉、佛山所获土地最多，均在100万平米以上。
公司项目储备中二、三线城市比例加大，有利于规避行业调控的风
险。
保利房地产（集团）股份有限公司成立于1992年，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首，并连续四年蝉联央企房地产品牌价值第一名，2009年，公司品牌价值达90.23亿元，为中国房地产"
成长力领航品牌"。
2006年7月，公司股票在上海证券交易所上市，2009年获评房地产上市公司综合价值第一名，并入选"2008年度中国上市公司优秀管理团队" 。
2009年公司实现销售签约433.82亿元。
截至2010年一季度，公司总资产已超千亿。
2002年完成股份制改造后，公司开始实施全国化战略，加强专业化运作，连续实现跨越式发展。
目前公司已完成以广州、北京、上海为中心，覆盖24个城市的全国化战略布局，拥有81家控股子公司，业务拓展到包括房地产开发、建筑设计、工程施工、物业管理、销售代理以及商业会展、酒店经营等相关行业。
保利地产坚持以商品住宅开发为主，适度发展持有经营性物业。
在住宅开发方面，逐渐形成了"康居"、"珍品"、"山水"、"尊享"的产品序列，涵盖中高端洋房、公寓、别墅多种物业形态；商用物业包括城市地标性写字楼、体验式购物中心、国际级标准展馆、超五星酒店等，具备多品类物业综合开发的实力。
公司奉行"和者筑善"的企业价值观，将"和谐"提升至企业品牌战略的高度，致力于创造自然、建筑、人文交融的和谐人居生活。
将"和谐"理念始终贯彻于企业的规划设计、开发建设和客户服务全过程，不断研创节能环保、自然舒适的产品，提升产品品质，通过亲情和院式服务营造良好的社区氛围，赢得了消费者的广泛喜爱。
2008年，保利国际广场获得美国《商业周刊》建筑设计大奖。
多年来，公司一直致力于从人文、艺术、历史的角度，倡导和谐理念，关怀公众精神生活，继承保利集团的文化血统，整合保利集团的文化资源，以艺术魅力提升文化内涵。
从"圆明园国宝展"、"佛石像展"、"青铜器展"、"改革开放30年交响音乐会"到"相约郎朗·和乐中国"选拔赛，保利地产高举文化地产旗帜，收到了较好的社会效益和示范效应。
保利地产认为，"成长比成功更重要"，公司致力于为员工提供最佳的职业发展平台和温暖和谐的工作氛围，帮助员工制定不同的成长规划，培养具有高尚职业操守的房地产开发和管理人才；致力于与合作伙伴建立长期友好的战略互惠关系，实现与员工、合作伙伴和中国房地产行业共同成长。
保利地产秉承"务实、创新、规范、卓越"的经营理念，弘扬"奋发向上、团结协作、乐于奉献、规范诚信、纪律严明"的企业精神，将诚信奉为立企之本。
低调务实、规范诚信、专业高效的行事作风让保利地产获得了广泛的市场肯定和客户信赖。
作为央企地产龙头，多年来，保利地产一直积极投身社会公益事业，更以"大社会责任观"为出发点，以回报社会、传承文化、推动行业进步为己任。
积极参与国家保障性住房建设和多个旧城改造项目，为城市建设、人民安居贡献自己的力量。
十八年来，保利地产循法尚德、诚信经营，在激烈的行业竞争中取得了长足的发展，奠定了行业领军地位。
未来保利地产将凭借准确的战略规划、优秀的管理能力、专业的市场运作和不断深化的品牌影响力，不断发展，继续为实现打造中国地产长城的企业愿景而不懈努力。
总经理朱铭新简介
姓名│朱铭新│性别│男│学历│本科│
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│职位名称│总经理│任期起始日│2010-05-31│报酬(万)│112 │
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│持股(万)│-- │任期截止日│-- │
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│简历│朱铭新，男，1968年出生，汉族，大学本科学历，经济师，具有近20│
││年企业管理和项目管理经验。
现任本公司副总经理，保利南方集团有│
││限公司董事。
1992年进入中国保利集团公司工作，历任保利科技有限│
││公司项目经理，中国保利集团公司项目主管，保利应用技术有限公司│││总经理助理，中国保利集团公司企业经营处处长、项目管理处处长、│││企业发展部主任，保利科技有限公司董事、保利文化艺术有限公司董│││事，中国保利集团公司职工监事，执业企业法律顾问。