工程竣工验收后施工、监理企业项目管理人员解锁(含交易中心解锁)、原件核退办事指南
最新办理项目经理(安全员)解锁、变更办事指南资料
项目经理（安全员）解锁、变更办理指南一、受理依据1、《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》的通知(桂建管[2013]17号)2、《关于对广西建筑市场诚信卡有关问题解释说明的函》(桂建函[2014]912号)3、《关于加强广西建筑业企业诚信信息库日常维护管理的通知》(桂建管[2014]25号)4、《关于调整变更中标通知书事项和建筑业企业诚信库诚信卡解卡锁卡事项管理工作的通知》（南建招投标[2016]1号）二、受理情形及所需材料1、当主体工程竣工或完成中标工程合同约定工程内容的90%以上工程量（剩余部分为非关键性或非复杂型技术工程；合同以外变更增加的项目同上对待；）。
注：“主体工程竣工”适用于房建项目，是指完成了主体结构分部工程施工并出具参建各方签字确认合格的《主体结构分部工程质量验收报告》；“完成中标工程合同约定工程内容的90%以上工程量”适用于市政项目，以经过项目总监理工程师审核确认完成的工程量为准。
为确保建筑施工生产安全，本条款规定的“当主体工程竣工或完成中标工程合同约定工程内容的90%以上工程量时可按有关要求对持卡人进行诚信卡解锁”中的“持卡人”仅针对项目经理，项目专职安全员的诚信卡解锁不适用于此款规定。
项目专职安全员必须在项目完成中标工程合同约定的全部工程内容（包括合同以外变更增加的内容）后方可进行解锁。
所需材料：（1）《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》；一式两份（2）《中标通知书》（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（3）施工单位的申请报告（原件1份，说明工程基本情况、建设进度、预验收的时间），建设单位应在申请报告上签署意见，确认申请报告内容属实并同意解锁，申请报告需加盖施工（监理）、建设单位公章，在市级建设工程监督系统中无法查询工程进度的项目，须由质量安全监督机构出具的关于项目经理解锁的核查意见；（4）由监理单位或建设单位组织的工程质量预验收意见（表）或竣工验收证书（备案表）；（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（5）符合解锁条件的其他相关证明材料。
办理项目经理(安全员)解锁、变更办事指南
办理项目经理(安全员)解锁、变更办事指南项目经理（安全员）解锁、变更办理指南一、受理依据1、《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》的通知(桂建管[2013]17号)2、《关于对广西建筑市场诚信卡有关问题解释说明的函》(桂建函[2014]912号)3、《关于加强广西建筑业企业诚信信息库日常维护管理的通知》(桂建管[2014]25号)4、《关于调整变更中标通知书事项和建筑业企业诚信库诚信卡解卡锁卡事项管理工作的通知》（南建招投标[2016]1号）二、受理情形及所需材料1、当主体工程竣工或完成中标工程合同约定工程内容的90%以上工程量（剩余部分为非关键性或非复杂型技术工程；合同以外变更增加的项目同上对待；）。
注：“主体工程竣工”适用于房建项目，是指完成了主体结构分部工程施工并出具参建各方签字确认合格的《主体结构分部工程质量验收报告》；“完成中标工程合同约定工程内容的90%以上工程量”适用于市政项目，以经过项目总监理工程师审核确认完成的工程量为准。
为确保建筑施工生产安全，本条款规定的“当主体工程竣工或完成中标工程合同约定工程内容的90%以上工程量时可按有关要求对持卡人进行诚信卡解锁”中的“持卡人”仅针对项目经理，项目专职安全员的诚信卡解锁不适用于此款规定。
项目专职安全员必须在项目完成中标工程合同约定的全部工程内容（包括合同以外变更增加的内容）后方可进行解锁。
所需材料：（1）《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》；一式两份（2）《中标通知书》（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（3）施工单位的申请报告（原件1份，说明工程基本情况、建设进度、预验收的时间），建设单位应在申请报告上签署意见，确认申请报告内容属实并同意解锁，申请报告需加盖施工（监理）、建设单位公章，在市级建设工程监督系统中无法查询工程进度的项目，须由质量安全监督机构出具的关于项目经理解锁的核查意见；（4）由监理单位或建设单位组织的工程质量预验收意见（表）或竣工验收证书（备案表）；（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（5）符合解锁条件的其他相关证明材料。
项目负责人解锁办事指引
项目负责人解锁办事指引
一、办理依据
《广州市住房和城乡建设委员会关于加强建筑工程项目负责人管理的通知》(穗建规字〔〕号)
二、办理流程
三、应提交的材料
(一)广州地区房建和市政工程项目
设单位签署同意解锁意见并加盖公章的申请（参考附件样式），由解锁审批部门对申请企业按照质量安全管理评价不规范行为扣减诚信分之后，予以解锁。
()未办理施工许可手续开工建设的工程项目申请项目负责人解锁的，除建设地点跨区建设的市政工程、城市轨道交通工程由市住房城乡建设委办理外，均按项目属地原则，由各区住建局、空港委负责办理。
()对于项目中标时的原建设单位目前已经撤销(注销)的情况，可由该项目的当前建设单位加具解锁意见。
()所提交的材料应上传相应的原件彩色扫描件。
()选择解锁审批部门时，请按照上述表格正确选择对应的项目监管部门。
乡建设委员会招标文件范本对投标单位项目负责人进行系统加锁的非广州地区项目、广州地区其他行业建设工程项目。
()对于项目中标时的原建设单位目前已经撤销(注销)的情况，可由该项目的当前建设单位加具解锁意见。
()所提交的材料应上传相应的原件彩色扫描件。
()选择解锁审批部门时，请按照上述表格正确选择对应的项目监管部门。
四、办理时限
个工作日
五、收费标准
不收费
六、咨询电话
白云区住房和建设局：、·、
七、技术支持
附件：
项目负责人解锁申请
（参考模板，仅适用于未办理施工许可手续开工建设的工程项目负责人解锁）
注：申请单位须在解锁原因中注明属于申请未办理施工许可手续开工建设的工程项目负责人解锁。
办理项目开发经理(项目开发总监)解锁指南
项目经理（安全员）解锁、变更办理指南一、受理依据1、《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》的通知(桂建管[2013]17号)2、《关于对广西建筑市场诚信卡有关问题解释说明的函》(桂建函[2014]912号)3、《关于加强广西建筑业企业诚信信息库日常维护管理的通知》(桂建管[2014]25号)4、《关于调整变更中标通知书事项和建筑业企业诚信库诚信卡解卡锁卡事项管理工作的通知》（南建招投标[2016]1号）二、受理情形及所需材料1、当主体工程竣工或完成中标工程合同约定工程内容的90%以上工程量（剩余部分为非关键性或非复杂型技术工程；合同以外变更增加的项目同上对待；）。
注：“主体工程竣工”适用于房建项目，是指完成了主体结构分部工程施工并出具参建各方签字确认合格的《主体结构分部工程质量验收报告》；“完成中标工程合同约定工程内容的90%以上工程量”适用于市政项目，以经过项目总监理工程师审核确认完成的工程量为准。
为确保建筑施工生产安全，本条款规定的“当主体工程竣工或完成中标工程合同约定工程内容的90%以上工程量时可按有关要求对持卡人进行诚信卡解锁”中的“持卡人”仅针对项目经理，项目专职安全员的诚信卡解锁不适用于此款规定。
项目专职安全员必须在项目完成中标工程合同约定的全部工程内容（包括合同以外变更增加的内容）后方可进行解锁。
所需材料：（1）《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》；一式两份（2）《中标通知书》（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（3）施工单位的申请报告（原件1份，说明工程基本情况、建设进度、预验收的时间），建设单位应在申请报告上签署意见，确认申请报告内容属实并同意解锁，申请报告需加盖施工（监理）、建设单位公章，在市级建设工程监督系统中无法查询工程进度的项目，须由质量安全监督机构出具的关于项目经理解锁的核查意见；（4）由监理单位或建设单位组织的工程质量预验收意见（表）或竣工验收证书（备案表）；（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（5）符合解锁条件的其他相关证明材料。
办理项目经理安全员解锁、变更办事指南
办理项目经理安全员解锁、变更办事指南项目经理（安全员）解锁、变更办理指南一、受理依据1、《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》的通知(桂建管[ ]17号)2、《关于对广西建筑市场诚信卡有关问题解释说明的函》(桂建函[ ]912号)3、《关于加强广西建筑业企业诚信信息库日常维护管理的通知》(桂建管[ ]25号)4、《关于调整变更中标通知书事项和建筑业企业诚信库诚信卡解卡锁卡事项管理工作的通知》（南建招投标[ ]1号）二、受理情形及所需材料1、当主体工程竣工或完成中标工程合同约定工程内容的90%以上工程量（剩余部分为非关键性或非复杂型技术工程；合同以外变更增加的项目同上对待；）。
注：“主体工程竣工”适用于房建项目，是指完成了主体结构分部工程施工并出具参建各方签字确认合格的《主体结构分部工程质量验收报告》；“完成中标工程合同约定工程内容的90%以上工程量”适用于市政项目，以经过项目总监理工程师审核确认完成的工程量为准。
为确保建筑施工生产安全，本条款规定的“当主体工程竣工或完成中标工程合同约定工程内容的90%以上工程量时可按有关要求对持卡人进行诚信卡解锁”中的“持卡人”仅针对项目经理，项目专职安全员的诚信卡解锁不适用于此款规定。
项目专职安全员必须在项目完成中标工程合同约定的全部工程内容（包括合同以外变更增加的内容）后方可进行解锁。
所需材料：（1）《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》；一式两份（2）《中标通知书》（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（3）施工单位的申请报告（原件1份，说明工程基本情况、建设进度、预验收的时间），建设单位应在申请报告上签署意见，确认申请报告内容属实并同意解锁，申请报告需加盖施工（监理）、建设单位公章，在市级建设工程监督系统中无法查询工程进度的项目，须由质量安全监督机构出具的关于项目经理解锁的核查意见；（4）由监理单位或建设单位组织的工程质量预验收意见（表）或竣工验收证书（备案表）；（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（5）符合解锁条件的其它相关证明材料。
项目总监变更、在监工程销号(解锁)办理指南
项目总监变更、在监工程销号（解锁）办理指南一、受理情形及所需材料1、工程竣工验收。
注：只受理市级工程监督系统中工程进度显示为竣工验收状态的解锁。
如城区、开发区监督的工程项目需要城区、开发区的建设行政主管部门在解锁申请表签署意见。
所需材料：（1）《AA建筑市场诚信卡解锁申请表》；一式两份；（2）《中标通知书》（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（3）竣工验收意见表或竣工验收证书、竣工验收备案表；（4）符合在监工程销号（解锁）条件的其他相关证明材料。
2、处罚已执行完毕后方可解锁。
所需材料：（1）《AA建筑市场诚信卡解锁申请表》，一式两份；（2）《中标通知书》或《监理合同》复印件（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（3）施工单位的申请报告（原件1份，说明工程基本情况、被处罚事由、处罚执行的时间），建设单位应在申请报告上签署意见，确认申请报告内容属实并同意解锁，申请报告需加盖施工、监理、建设单位公章，以及质量安全监督机构出具的关于项目经理解锁的核查意见；（4）处罚决定书及相关整改回复单；（5）符合解锁条件的其他相关证明材料。
3、由于招标人的原因导致工程在合同备案后3个月内、或连续停工3个月不能施工的。
所需材料：（1）《AA建筑市场诚信卡解锁申请表》，一式两份；（2）《中标通知书》或《监理合同》复印件（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（3）监理单位的申请报告（原件1份，说明工程基本情况、建设进度、停工原因，如未办理施工许可证或质量安全登记也应说明原因），建设单位应在申请报告上签署意见，确认申请报告内容属实并同意解锁，申请报告需加盖施工、监理、建设单位公章，出具的关于总监解锁的核查意见；（4）如撤销监理合同的，需提交建设单位与监理单位签订的合同解除协议。
4、特殊情形监理单位在完成项目总监变更一个月后，申请对原项目总监的在监工程销号（解锁）。
所需材料：（1）《AA建筑市场诚信卡解锁申请表》，一式两份；（2）经审核的《项目总监变更申请表》，（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）。
项目经理考勤新规定：没有书面请假条，一律视为不在岗！
项目经理考勤新规定：没有书面请假条，一律视为不在岗！11月23日，青海省住建厅发布了关于《青海省住房和城乡建设厅关于开展房屋建筑和市政基础设施建设项目施工现场关键岗位人员在岗信息化考勤工作的通知》。
重点如下1. 将对关键岗位人员实行实名制信息采集和认证。
若有关键岗位人员需要变更的，需提交相关证明资料，经建设单位同意，通过相关平台进行信息变更！2. 关键岗位人员考勤将通过施工现场的“建筑工人管理服务模块”考勤通道进行人脸识别方式考勤。
3. 施工单位项目负责人、总监理工程师请假需经过建设单位同意。
请假一律书面并注明请假的原因，请假人上岗后应及时销假，住房城乡建设主管部门检查时未见书面请假条请假的视为不在岗。
4. 在工程建设过程中，项目经理在岗履职时间不得少于本月施工时间的80%，总监理工程师在岗履职时间不得少于本月施工时间的40%。
5. 对年度累计三个月及以上综合到岗率未达到履职要求的项目，所在地住房城乡建设主管部门除对项目采取责令停工整改、约谈项目及企业负责人、通报批评及行政处罚等措施。
原文如下西宁市城乡建设局，海东市、各州住房和城乡建设局，各经济技术开发区建设主管部门，各相关建设单位、施工企业和监理企业：为深入贯彻落实住房城乡建设部《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的指导意见》（国办函〔2019〕92号）要求，全面落实项目建设各方主体的质量安全责任，规范建筑市场秩序，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》等法律法规, 现就利用“互联网+监管”方式开展房屋建筑和市政基础设施工程建设项目施工现场关键岗位人员在岗信息化考勤的工作要求通知如下：一、监管范围自2021年春季开复工起，本省行政区域内的新建、改建、扩建的房屋建筑和市政基础设施工程施工现场关键岗位人员到岗履职采用信息化考勤管理。
房屋建筑和市政基础设施工程施工现场关键岗位人员（以下简称关键岗位人员）是指施工总承包单位项目负责人（项目经理）、技术负责人、质量负责人、安全负责人及施工员、质量员、安全员和小型工程施工项目负责人等；现场监理企业项目总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员等。
工程竣工验收后施工、监理企业项目管理人员解锁(含交易中心解锁)、原件核退办事指南
15.备注
企业填报各项资料应确保完整、真实。
工程竣工验收后施工、监理企业项目管理人员解锁（含交易中心解锁）、原件核退办事指南
1.事项名称
工程竣工验收后施工、监理企业项目管理人员解锁、原件核退
2.颁发的证件及有效期
颁发的证件：退回建造师注册证(项目经理证)、建造师及专职安全员的安全生产考核合格证、总监注册证
证件有效期：
3.审批类型及法律效力
日常管理
7.审批受理机构及地点
受理机构：市住建局；地点：东莞市莞龙路下桥路段市住建局大楼。
受理机构:市住建局一楼大厅办事窗口（1-6）
8.审批决定机关
9.审批程序
1、市住建局办事大厅1-6号窗口收验材料。
对资料不齐全的，即时作出《不予受理通知书》，一次性告知申请人需澄清、补充的有关情况或文件，或对相关内容进行调整。
（二）其他工程请提交以下资料：
□1、中标工程提交：中标通知书复印件；
□2、工程骏工验收资料（是指竣工验收报告或交工报告，收复印件核对原件）；
□3、原收取证件的回执原件。
□4、施工单位提交：甲乙双方共同出具的工程款支付证明（原件）。
注：应按照“相关表格”的示范文本出具，否则不予办理。加盖双方法人单位公章、项目负责人签名。
□1、市住建局颁发的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》，或市建设工程安全监督站出具的《建设工程施工安全评价书》；
□2、原收取证件的回执原件；
□3、提交市建设工程安全监督站出具的《建设工程施工安全评价书》办理退证的施工单位还需提交：甲乙双方共同出具的工程款支付证明（原件）。
注：应按照“相关表格”的示范文本出具，否则不予办理。加盖双方法人单位公章、项目负责人签名。
投标企业入库常见问题解答
投标企业入库常见问题解答1、如何选择入库类型？入库类型分为多种，代理分为招标代理和采购代理，采购代理承担政府采购、医疗器械采购、其他采购等业务；招标代理承担建设工程业务；企业类型分为设计、监理、施工、勘察和供应商。
由企业自主选择录入一种或多种企业类型。
2、诚信库入库时是不是只需填写带*号的必填项？答：因各行业的情况不一致，部分信息内容未打“*”号，企业在填写时根据自身情况将能填的项目填写完整，以避免影响投标和评标。
3、企业初次入库是否需要现场办理？答：根据最新的《关于企业诚信入库网上办理的公告》的规定，企业诚信入库原则上全部网上办理，不再要求企业现场办理。
4、企业诚信入库需要上传哪些资料？答：企业的基本信息需如实填写，企业名称、统一信用代码、开户行信息、法人、联系人信息等，尤其是企业注册的单位类型（国有、私营等）、工商注册地（即工商登记地）、需正确填写。
从业人员、项目经理、监理总监等也需填报。
固定格式的《诚信承诺书》、《法人授权委托书》（含法人及被委托人身份证原件扫描件）、《基本存款账户承诺书》，加盖开户行印章（公章或业务章）的《基本存款账户信息》或开户许可证、营业执照（税务登记证、组织机构代码统一都传营业执照扫描件）、资质证书等原件扫描件。
5、如何增加修改项目经理、监理总监、从业人员信息？答：增加修改项目经理、监理总监只需在系统内增加相应人员，填写相应信息及扫描件后提交，无需到现场审核。
对于项目管理人员、设计人员、从业人员、监理人员等人员信息，企业提交后系统自动审核通过。
需要修改时，再次编辑再次提交即可再次审核通过。
但相应的身份证号码及姓名等信息系统将自动灰化处理，无法再次修改，请各企业务必确认后提交。
6、企业诚信库密码忘记了怎么办？经办人持《密码初始化法人代表授权委托书》及身份证件到XX市公共资源交易中心政府采购科办理密码初始化业务（已办理CA锁的也可插入锁后输入CA锁密码登录）。
7、企业名称或组织机构代码注册不上怎么办？系统内对于企业的名称及组织机构代码的识别具有唯一性，重复注册或者重复输入将无法保存、提交，对于审核通过的企业相应信息变更，修改后再次提交即可；对于误操作重复的，需出具删除的申请，由公司盖章及法人签字后，发送相应扫描件至***********@*******的邮箱,打电话至****-*******申请，删除仅限从未审核通过的企业。
办理项目经理项目总监解锁指引
项目总监变更、在监工程销号（解锁）办理指南一、受理情形及所需材料1、工程竣工验收。
注：只受理市级工程监督系统中工程进度显示为竣工验收状态的解锁。
如城区、开发区监督的工程项目需要城区、开发区的建设行政主管部门在解锁申请表签署意见。
所需材料：（1）《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》；一式两份；（2）《中标通知书》（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（3）竣工验收意见表或竣工验收证书、竣工验收备案表；（4）符合在监工程销号（解锁）条件的其他相关证明材料。
2、处罚已执行完毕后方可解锁。
所需材料：（1）《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》，一式两份；（2）《中标通知书》或《监理合同》复印件（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（3）施工单位的申请报告（原件1份，说明工程基本情况、被处罚事由、处罚执行的时间），建设单位应在申请报告上签署意见，确认申请报告内容属实并同意解锁，申请报告需加盖施工、监理、建设单位公章，以及质量安全监督机构出具的关于项目经理解锁的核查意见；（4）处罚决定书及相关整改回复单；（5）符合解锁条件的其他相关证明材料。
3、由于招标人的原因导致工程在合同备案后3个月内、或连续停工3个月不能施工的。
所需材料：（1）《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》，一式两份；（2）《中标通知书》或《监理合同》复印件（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（3）监理单位的申请报告（原件1份，说明工程基本情况、建设进度、停工原因，如未办理施工许可证或质量安全登记也应说明原因），建设单位应在申请报告上签署意见，确认申请报告内容属实并同意解锁，申请报告需加盖施工、监理、建设单位公章，出具的关于总监解锁的核查意见；（4）如撤销监理合同的，需提交建设单位与监理单位签订的合同解除协议。
4、特殊情形监理单位在完成项目总监变更一个月后，申请对原项目总监的在监工程销号（解锁）。
所需材料：（1）《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》，一式两份；（2）经审核的《项目总监变更申请表》，（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）。
工程交验后服务措施
1 工程交验后服务措施1.1工程资料管理措施1.1.1管理职责（1）实行技术负责人负责制，逐级建立、健全施工文件管理岗位责任制，配备专职档案管理员，负责施工资料的管理工作。
工程项目的施工文件应设立专门的部门（专人）负责收集和整理。
（2）负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总承包单位。
（3）按要求在竣工前将施工文件整理汇总完毕。
1.1.2质量要求（1）归档的工程文件一般应为原件。
（2）工程文件的内容及其深度必须符合国家有关技术规范、标准和规程。
（3）工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。
（4）工程文件应打印或采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水。
（5）工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。
（6）工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面（297mm×210mm）。
图纸宜采用国家标准图幅。
（7）工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。
图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。
计算机出图必须清晰，不得使用计算机所出图纸的复印件。
（8）所有竣工图均应加盖竣工图章。
（9）利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。
（10）不同幅面的工程图纸应统一折叠成A4幅面，图标栏露在外面。
（11）工程文件应采用打印的形式并使用档案规定用笔，手工签字，在不能够使用原件时，应在复印件或抄件上加盖公章并注明原件保存处。
1.1.3档案的分类1.1.3.1土建工程1）施工技术准备文件：施工组织设计，技术交底，图纸会审记录，施工预算的编制和审查，施工日志；2）施工现场准备：控制网设置资料，工程定位测量资料，基槽开挖线测量资料，施工安全措施，施工环保措施；3）地基处理记录：地基钎探记录和钎探平面布点图，验槽记录和地基处理记录，桩基施工记录，试桩记录；4）工程图纸变更记录：设计会议会审记录，设计变更记录，工程洽商记录；5）施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告：砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件，砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告，预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验记录，工程物资选样送审表，进场物资批次汇总表，工程物资进场报验表；6）施工试验记录：土壤（素土、灰土）干密度、击实试验报告，砂浆配合比通知单，砂浆（试块）抗压强度试验报告，混凝土抗渗试验报告，商品混凝土出厂合格证、复试报告，钢筋接头（焊接）试验报告，防水工程试水检查记录，楼地面、屋面坡度检查记录，土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表；7）工程质量事故处理记录；8）工程质量检验记录：检验批质量验收记录，分项工程质量验收记录，基础、主体工程验收记录，幕墙工程验收记录，分部（子分部）工程质量验收记录。
办理项目经理(安全员)解锁、变更办事指南
项目经理（安全员）解锁、变更办理指南一、受理依据1、《壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》的通知(桂建管[2013]17号)2、《关于对建筑市场诚信卡有关问题解释说明的函》(桂建函[2014]912号)3、《关于加强建筑业企业诚信信息库日常维护管理的通知》(桂建管[2014]25号)4、《关于调整变更中标通知书事项和建筑业企业诚信库诚信卡解卡锁卡事项管理工作的通知》（南建招投标[2016]1号）二、受理情形及所需材料1、当主体工程竣工或完成中标工程合同约定工程容的90%以上工程量（剩余部分为非关键性或非复杂型技术工程；合同以外变更增加的项目同上对待；）。
注：“主体工程竣工”适用于房建项目，是指完成了主体结构分部工程施工并出具参建各方签字确认合格的《主体结构分部工程质量验收报告》；“完成中标工程合同约定工程容的90%以上工程量”适用于市政项目，以经过项目总监理工程师审核确认完成的工程量为准。
为确保建筑施工生产安全，本条款规定的“当主体工程竣工或完成中标工程合同约定工程容的90%以上工程量时可按有关要求对持卡人进行诚信卡解锁”中的“持卡人”仅针对项目经理，项目专职安全员的诚信卡解锁不适用于此款规定。
项目专职安全员必须在项目完成中标工程合同约定的全部工程容（包括合同以外变更增加的容）后方可进行解锁。
所需材料：（1）《建筑市场诚信卡解锁申请表》；一式两份（2）《中标通知书》（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（3）施工单位的申请报告（原件1份，说明工程基本情况、建设进度、预验收的时间），建设单位应在申请报告上签署意见，确认申请报告容属实并同意解锁，申请报告需加盖施工（监理）、建设单位公章，在市级建设工程监督系统中无法查询工程进度的项目，须由质量安全监督机构出具的关于项目经理解锁的核查意见；（4）由监理单位或建设单位组织的工程质量预验收意见（表）或竣工验收证书（备案表）；（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（5）符合解锁条件的其他相关证明材料。
佛山市住房和城乡建设局关于印发建筑行业诚信管理办法（2022年修订版）的通知
佛山市住房和城乡建设局关于印发建筑行业诚信管理办法（2022年修订版）的通知文章属性•【制定机关】佛山市住房和城乡建设局•【公布日期】2022.06.27•【字号】•【施行日期】2023.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文佛山市住房和城乡建设局关于印发建筑行业诚信管理办法（2022年修订版）的通知市政务服务数据管理局,市公共资源交易中心，各区住房城乡建设和水利局，各区公共资源交易中心，各局属事业单位，各有关单位、企业:《佛山市住房和城乡建设局建筑行业诚信管理办法（2022年修订版）》已通过市司法局审查并取得规范性文件统一登记、统一编号，现印发给你们，请认真贯彻执行。
执行中遇到问题，请向市住房和城乡建设局反映。
佛山市住房和城乡建设局2022年6月27日佛山市住房和城乡建设局建筑行业诚信管理办法（2022年修订版）目录第一章总则第二章诚信登记的办理、变更及注销第三章诚信登记的使用管理第四章综合考评第五章监督管理第六章附则第一章总则第一条为进一步规范建筑市场秩序，完善建筑行业诚信体系，促进建筑市场健康、有序发展，根据《中华人民共和国建筑法》《中共中央国务院关于加快建设全国统一大市场的意见》《国务院办公厅关于进一步完善失信约束制度构建诚信建设长效机制的指导意见》（国办发〔2020〕49号）和《建筑市场诚信行为信息管理办法》（建市〔2007〕9号）《广东社会信用条例》等相关法律法规和规范性文件规定，结合本市建筑行业实际，制定本办法。
第二条在佛山市行政区域内从事建筑活动的下列建筑行业企业（以下简称“企业”）及其从业人员，纳入诚信管理范围：建筑业企业（分施工和劳务两类），工程监理企业，工程勘察、设计企业，工程招标代理机构，工程造价咨询企业，施工图审查机构，人民防空工程防护设备定点生产和安装企业，人民防空工程防护设备检测机构、消防设施检测机构，深基坑第三方监测企业，预拌混凝土（砂浆）生产企业，建筑工程质量检测机构，建筑起重机械设备安全检测机构。
工程竣工验收后施工、监理企业项目管理人员解锁(含交易中心解锁)、原件核退办事指南
受理机构：市住建局；地点：东莞市莞龙路下桥路段市住建局大楼。
受理机构:市住建局一楼大厅办事窗口（1-6）
8.审批决定机关
9.审批程序
1、市住建局办事大厅1-6号窗口收验材料。
对资料不齐全的，即时作出《不予受理通知书》，一次性告知申请人需澄清、补充的有关情况或文件，或对相关内容进行调整。
□1、市住建局颁发的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》，或市建设工程安全监督站出具的《建设工程施工安全评价书》；
□2、原收取证件的回执原件；
□3、提交市建设工程安全监督站出具的《建设工程施工安全评价书》办理退证的施工单位还需提交：甲乙双方共同出具的工程款支付证明（原件）。
注：应按照“相关表格”的示范文本出具，否则不予办理。加盖双方法人单位公章、项目负责人签名。
受理投诉机构：市住建局办公室电话：22207318。
15.备注
企业填报各项资料应确保完整、真实。
□3、申请项目管理人员解锁报告（原件，公司盖章）；
□4、施工单位提交：甲乙双方共同出具的工程款支付证明（原件）；
注：应按照“相关表格”的示范文本出具，否则不予办理。加盖双方法人单位公章、项目负责人签名。
□5、申请人可一并出具“原项目安全员收证回执”退回“项目安全员考核合格证原件”。
二、项目负责人原件核退
注：指担任项目负责人的注册建造师或注册监理工程师的执业注册证原件（或小型工程项目负责人培训考核合格证或项目经理证）和建造师的安考证原件
（一）属房屋建筑和市政基础设施工程的，可在办理工程竣工验收备案时提交原收取证件的回执（原件），在领取竣工验收备案证书时可一并退回相关证件，详见“房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案指南”。或提交下列资料办理:
项目负责人解锁办事指引
加具“情况属实、同意项目经理
（总监）解锁”的意见、工程管
见（原件）；报告中应说明工程
价书》
前 （2）非因施工单位责任，
中标后超过合同开工日期
半年不能开工或开工后长
期停工、超过合同竣工时
概况。
③ 其他资料，如单位名称变更的工
商证明、建设单位出具的关于项
目名称发生变更（中标通知书与
竣工验收表上项目名称不一致时）
证明、建设单位出具的关于项目
名称发生变更（中标通知书与竣
工验收表上项目名称不一致时）
的相关证明...等。如有上述情况，
则提供。
① 中标通知书（复印件）；
② 单位的申请报告，并经建设单位
加具情况属实、同意项目经理
（总监）解锁的意见（原件）；
③ 建设和施工双方同意解除合同的
协议（原件核对复印件）。协议中 （3）非因施工单位责任，
3
对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料电试力卷保相护互装作置用调与试相技互术关，系电，通力根1保过据护管生高线产中敷工资设艺料技高试术中卷0资不配料仅置试可技卷以术要解是求决指，吊机对顶组电层在气配进设置行备不继进规电行范保空高护载中高与资中带料资负试料荷卷试下问卷高题总中2体2资，配料而置试且时卷可，调保需控障要试各在验类最；管大对路限设习度备题内进到来行位确调。保整在机使管组其路高在敷中正设资常过料工程试况1卷中下安，与全要过，加度并强工且看作尽护下可1都关能可于地以管缩正路小常高故工中障作资高；料中对试资于卷料继连试电接卷保管破护口坏进处范行理围整高，核中或对资者定料对值试某，卷些审弯异核扁常与度高校固中对定资图盒料纸位试，置卷编.工保写况护复进层杂行防设自腐备动跨与处接装理地置，线高尤弯中其曲资要半料避径试免标卷错高调误等试高，方中要案资求，料技编试术写5、卷交重电保底要气护。设设装管备备置线4高、调动敷中电试作设资气高，技料课中并3术试、件资且中卷管中料拒包试路调试绝含验敷试卷动线方设技作槽案技术，、以术来管及避架系免等统不多启必项动要方高式案中，；资为对料解整试决套卷高启突中动然语过停文程机电中。气高因课中此件资，中料电管试力壁卷高薄电中、气资接设料口备试不进卷严行保等调护问试装题工置，作调合并试理且技利进术用行，管过要线关求敷运电设行力技高保术中护。资装线料置缆试做敷卷到设技准原术确则指灵：导活在。。分对对线于于盒调差处试动，过保当程护不中装同高置电中高压资中回料资路试料交卷试叉技卷时术调，问试应题技采，术用作是金为指属调发隔试电板人机进员一行，变隔需压开要器处在组理事在；前发同掌生一握内线图部槽 纸故内资障，料时强、，电设需回备要路制进须造行同厂外时家部切出电断具源习高高题中中电资资源料料，试试线卷卷缆试切敷验除设报从完告而毕与采，相用要关高进技中行术资检资料查料试和，卷检并主测且要处了保理解护。现装场置设。备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。
工程完工_施工解锁手续(3篇)
第1篇一、工程完工施工解锁手续概述工程完工施工解锁手续是指在工程建设项目完成后，为确保工程质量、安全和合规性，由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等相关部门共同参与，对工程项目进行验收、审核、确认等一系列程序，最终实现项目正式交付使用的法律手续。
二、工程完工施工解锁手续流程1. 工程完工验收工程完工后，施工单位需向建设单位提交完工验收申请。
验收内容包括工程质量、安全、环保、合规性等方面。
验收合格后，建设单位出具工程完工验收报告。
2. 施工单位提交解锁申请施工单位在接到工程完工验收报告后，需向建设单位提交解锁申请。
解锁申请应包括以下内容：（1）工程完工验收报告复印件；（2）施工单位资质证书、施工许可证等证明材料；（3）工程竣工图、施工日志、技术资料等；（4）工程结算书、质保金缴纳证明等。
3. 建设单位审核建设单位对施工单位提交的解锁申请材料进行审核，确保工程符合国家法律法规、设计要求和质量标准。
审核通过后，建设单位出具工程完工解锁意见书。
4. 监理单位、设计单位等参与审核监理单位、设计单位等相关部门对工程完工解锁意见书进行审核，确保工程符合合同约定、设计要求和质量标准。
审核通过后，各单位出具同意解锁的意见书。
5. 项目审批建设单位将审核通过的工程完工解锁意见书及相关材料报项目审批部门审批。
审批通过后，项目审批部门出具工程完工解锁批复。
6. 解锁实施施工单位在接到工程完工解锁批复后，按照批复要求进行解锁实施。
解锁实施内容包括拆除施工围挡、恢复施工场地、清理施工垃圾等。
三、工程完工施工解锁手续注意事项1. 施工单位应严格按照设计要求和施工规范进行施工，确保工程质量；2. 建设单位、监理单位、设计单位等相关部门应认真履行职责，确保工程验收合格；3. 施工单位在提交解锁申请时，应提供真实、完整的申请材料；4. 各方应积极配合，确保工程完工解锁手续顺利进行。
总之，工程完工施工解锁手续是保障工程项目顺利交付、维护各方合法权益的重要环节。
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□4、施工单位提交：甲乙双方共同出具的工ห้องสมุดไป่ตู้款支付证明（原件）；
注：应按照“相关表格”的示范文本出具，否则不予办理。加盖双方法人单位公章、项目负责人签名。
□5、申请人可一并出具“原项目安全员收证回执”退回“项目安全员考核合格证原件”。
二、项目负责人原件核退
受理投诉机构：市住建局办公室电话：22207318。
15.备注
企业填报各项资料应确保完整、真实。
注：指担任项目负责人的注册建造师或注册监理工程师的执业注册证原件（或小型工程项目负责人培训考核合格证或项目经理证）和建造师的安考证原件
（一）属房屋建筑和市政基础设施工程的，可在办理工程竣工验收备案时提交原收取证件的回执（原件），在领取竣工验收备案证书时可一并退回相关证件，详见“房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案指南”。或提交下列资料办理:
2、资料符合要求的，自收到之日二个工作日退回项目经理（建造师）等相关证件原件并注销已登记的施工监理企业的业务登记信息。
10.审批时限
二个工作日
11.审批收费
无
12.审批表格
有，可登陆东莞建设网下载，网址：
13.年审或年检
14.受理咨询与投诉的机构和电话
受理咨询机构：市住建局建筑市场管理科电话：22207989；
7.审批受理机构及地点
受理机构：市住建局；地点：东莞市莞龙路下桥路段市住建局大楼。
受理机构:市住建局一楼大厅办事窗口（1-6）
8.审批决定机关
9.审批程序
1、市住建局办事大厅1-6号窗口收验材料。
对资料不齐全的，即时作出《不予受理通知书》，一次性告知申请人需澄清、补充的有关情况或文件，或对相关内容进行调整。
一、施工、监理企业项目管理人员解锁：
□1、中标工程提交：中标通知书复印件；
□2、工程骏工验收资料，具体是指：竣工验收报告或交工报告，或市建设工程安全监督站出具的《建设工程施工安全评价书》；
注：收复印件核对原件；对于已完成部分施工、中止原施工合同或监理合同的，原施工单位或监理单位应在办理承接业务登记变更（变更工程名称、工程规模）后，办理人员解锁事项，可提交已完工部分的验收资料作为“工程骏工验收资料”。
□1、市住建局颁发的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》，或市建设工程安全监督站出具的《建设工程施工安全评价书》；
□2、原收取证件的回执原件；
□3、提交市建设工程安全监督站出具的《建设工程施工安全评价书》办理退证的施工单位还需提交：甲乙双方共同出具的工程款支付证明（原件）。
注：应按照“相关表格”的示范文本出具，否则不予办理。加盖双方法人单位公章、项目负责人签名。
（二）其他工程请提交以下资料：
□1、中标工程提交：中标通知书复印件；
□2、工程骏工验收资料（是指竣工验收报告或交工报告，收复印件核对原件）；
□3、原收取证件的回执原件。
□4、施工单位提交：甲乙双方共同出具的工程款支付证明（原件）。
注：应按照“相关表格”的示范文本出具，否则不予办理。加盖双方法人单位公章、项目负责人签名。
工程竣工验收后施工、监理企业项目管理人员解锁（含交易中心解锁）、原件核退办事指南
1.事项名称
工程竣工验收后施工、监理企业项目管理人员解锁、原件核退
2.颁发的证件及有效期
颁发的证件：退回建造师注册证(项目经理证)、建造师及专职安全员的安全生产考核合格证、总监注册证
证件有效期：
3.审批类型及法律效力
日常管理
4.设定依据
5.审批条件
6.申请资料
说明：1、工程竣工验收后，施工、监理企业项目管理人员解锁、原件核退可一并办理，相同的资料无需重复提交。
2、属在市建设工程交易中心中标的工程，需告知窗口同时办理“市交易中心中标的施工企业中标项目负责人解锁（交易中心已锁定）”及“施工、监理企业项目管理人员的解锁（已竣工验收）”两个受理事项。