工程部二装巡视制度.doc
工程巡视检查管理制度内容
工程巡视检查管理制度内容一、总则为了加强工程建设过程中的监督管理，确保工程质量和施工安全，提高工程建设效率，制定本巡视检查管理制度。
二、巡视检查的目的和任务1. 巡视检查的目的是发现和解决工程建设中存在的问题，及时进行整改，确保工程质量和安全。
2. 巡视检查的任务包括但不限于：检查工程进度、质量和安全情况；核查施工方案的合理性和施工方案的执行情况；检查工程材料的质量和施工质量；对施工过程中的问题及时进行处理；指导施工单位做好施工管理工作。
三、巡视检查的方式和周期1. 巡视检查主要分为定期检查和不定期检查两种方式。
2. 定期检查：每月进行一次，检查内容包括工程进度、质量、安全情况等。
3. 不定期检查：根据工程实际情况灵活安排，通常在工程关键节点或工程出现问题时进行检查。
四、巡视检查的组织机构和职责1. 巡视检查由工程建设单位的质量、安全和工程管理部门负责组织实施。
2. 巡视检查人员由专业技术人员和监理人员组成。
3. 巡视检查人员的职责包括但不限于：检查工程建设过程中的质量、安全情况；检查工程材料的质量；跟踪工程进度；协助解决工程建设中的问题；提出对工程建设的改进建议。
五、巡视检查的内容1. 巡视检查的内容包括但不限于：施工现场的环境情况；施工人员的操作行为；工程机械设备的使用情况；工程材料的使用情况和质量；工程施工方法和程序等。
2. 巡视检查时应重点关注工程建设中的重要环节和关键部位，如基础施工、结构施工、装饰施工等。
六、巡视检查的记录和整改1. 巡视检查应及时记录检查情况和发现的问题，并提出整改意见。
2. 巡视检查总结报告应及时上报施工管理部门，并要求相关责任人迅速整改。
3. 对于发现的重要问题，要求立即停工整改，直至问题解决。
七、巡视检查的奖惩机制1. 对于工程建设中表现优秀的施工单位和个人，可给予奖励，如表扬、奖金等。
2. 对于工程建设中违规行为的施工单位和个人，应予以处罚，如警告、罚款等。
工程管理部巡检制度
工程管理部巡检制度一、目的与原则为确保工程质量符合国家标准和行业要求，保障施工安全，提高管理效率，工程管理部需制定并执行巡检制度。
该制度以“预防为主，检查结合”的原则为核心，通过定期和不定期的巡查，发现并解决施工现场的潜在问题，确保项目按计划高质量完成。
二、组织结构工程管理部应设立专门的巡检小组，由经验丰富的工程师和技术人员组成。
巡检小组成员需对工程项目有全面了解，并具备相应的专业知识和判断能力。
三、巡检内容1. 工程质量：检查施工质量是否符合设计要求和相关标准，包括材料使用、施工工艺等方面。
2. 安全生产：监督现场作业是否遵守安全规程，是否存在安全隐患，如违章操作、未采取必要的安全防护措施等。
3. 进度控制：核实项目进度是否与计划相符，及时发现可能导致延误的因素。
4. 环境保护：检查施工现场是否符合环保要求，如噪音、扬尘控制和废弃物处理等。
5. 合同履行：监督各方是否按照合同约定履行职责，包括材料供应、劳务分包等。
四、巡检方式1. 定期巡检：根据工程进度安排周期性的全面检查，如每周或每月进行一次。
2. 不定期巡检：根据实际需要，对特定环节或突发问题进行突击检查。
3. 特殊巡检：在关键节点或重大风险工序实施专项检查，确保关键环节的安全与质量。
五、巡检程序1. 巡检前准备：巡检小组应提前熟悉相关资料，制定详细的巡检计划。
2. 现场检查：按照计划进行实地查看，记录检查情况，必要时采集样品或数据。
3. 问题汇总：将发现的问题分类整理，形成书面报告。
4. 反馈与整改：及时向相关责任单位或个人反馈检查结果，并提出整改建议。
5. 跟踪复查：对整改情况进行跟踪，确保问题得到有效解决。
六、记录与报告巡检过程和结果应详细记录，并形成正式的巡检报告。
报告应包括巡检时间、地点、参与人员、检查内容、发现问题、整改建议及跟踪情况等。
所有记录应保存备查，作为项目管理的重要依据。
七、责任与奖惩对于巡检中发现的优秀实践和表现，应予以表扬和奖励，以激励团队的积极性。
工程项目巡视检查制度(二篇)
工程项目巡视检查制度为贯彻落实国家《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》和《公司质量安全管理体系文件》，加强对工程项目各环节质量、安全监管的力度，全面掌握施工现场生产活动状况，及时消除事故隐患，防止质量、安全事故发生，促进工程质量、安全工作。
经研究决定在项目范围内建立如下质量、安全巡查制度：一、巡查人员组成：由项目总工办、质量安全部以及抽调公司其他部门（如技术部）相关人员组成巡查小组。
二、巡查范围及时间：1、各施工队（每月检查____个项目，不限检查次数，但每月不少于两次）。
2、进行定期、不定期的检查或突击巡查。
三、巡查的主要内容：1、质量控制和主要功能检测资料。
重点核查图纸会审与设计变更、各类材料的合格证、试验报告、进场验收记录、隐蔽工程验收记录、分项和分部工程质量验收记录、工程涉及质量、安全和功能的检验资料文件。
2、编制的施工____设计是否有质量安全管理措施，对特殊的分项、分部工程是否编制质量安全控制方案，施工技术交底；编制的施工____设计或施工方案对现场实际是否有针对性；____程序是否到位；能否指导施工的全过程。
3、施工现场是否作符合安全生产必备的条件。
各类起重机械、物料提升设备的检测和验收情况；“三宝”、“四口”防护用具情况，现场设置、配备情况；现场临时用电情况；脚手架搭设；各类施工机具设置、检测、验收和使用情况；安全警示标志、各类操作规程、安全生产规章制度现场设置情况；特种作业人员是否持证上岗；是否对施工作业人员进行安全技术交底；安全生产资料收集、记录、整理情况。
4、工程实体质量情况。
重点检查各类主要受力构件（埋件、后埋件、幕墙龙骨、钢结构工程、索结构等）和其它涉及结构安全的关键部位的____质量是否符合设计图纸和有关施工技术规范要求；外观质量情况，并对实物质量辅以检测手段，并做好有关记录。
四、对巡查中发现问题的处理：1、巡查小组在巡查过程中发现的质量安全问题，如实填写《工程质量安全核查记录单》，并依据检查情况及时向工程部、项目部发出《工程质量安全问题整改通知单》，要求项目部定人、定时间、定措施落实整改，并把整改落实情况在当月的《质量安全月报表》中向质量安全部汇报（每月____号前上报上月份情况）。
工程质量定期巡视检查制度
工程质量定期巡视检查制度一、总则为了加强对施工工程质量的监督管理，确保工程质量符合相关标准和要求，提高工程建设质量，特编制本工程质量定期巡视检查制度。
本制度适用于所有的工程建设项目，所有相关人员应当严格遵守。
二、巡视检查目的1. 确保施工现场安全有序，材料合格，质量过关。
2. 及时发现和排除施工中的违规现象和质量隐患。
3. 提升全员工程质量管理意识，减少工程质量事故发生。
4. 保障工程按时按质顺利完成。
三、巡视检查主体1. 巡视检查组成员：巡视检查由专业质量管理人员、现场监理人员、相关工程技术人员组成。
2. 巡视检查频次：每周至少进行一次现场巡视检查，重大节点工程标准验收前加强检查。
3. 巡视检查记录：对每次巡视检查情况进行详细记录，形成检查报告，并及时整改通报。
四、巡视检查内容1. 施工现场环境：包括施工场地整洁、安全通道畅通、防护措施是否到位等情况。
2. 材料质量：是否符合相关标准和要求，是否有证书检验证明。
3. 建筑结构：是否符合图纸设计，是否存在偷工减料情况。
4. 设备安装：设备安装是否牢固，电气线路是否合格。
5. 施工工艺：施工工艺是否合理，操作标准是否正确。
6. 现场作业人员：现场作业人员是否持证上岗，是否穿戴安全防护用品。
五、巡视检查流程1. 巡视检查计划：每周确定巡视检查计划，指定具体的巡视检查人员和时间地点。
2. 巡视检查程序：分成若干小组，分别对施工现场进行巡视检查，有组织地进行现场检查。
3. 巡视检查报告：每次巡视检查结束后，形成检查报告并上报工程部门及相关管理人员。
六、巡视检查整改1. 及时整改：对巡视检查中发现的问题，要求施工单位及时整改。
2. 效果评估：对整改情况进行跟踪，确保整改措施有效。
3. 完工验收：整改后的工程要进行验收，确认没有质量问题后方可进行下一步工作。
七、巡视检查记录1. 巡视检查报告：每次巡视检查都要形成详细的检查报告，记录巡视检查情况和发现问题。
2. 巡视检查档案：对所有的巡视检查报告进行归档保存，便于日后查阅。
工程部机房巡视制度
工程部机房巡视制度一、目的和原则为了确保机房环境的安全稳定，及时发现并解决可能存在的安全隐患，特制定本巡视制度。
本制度以“预防为主，安全第一”为原则，强调定期与不定期相结合的巡视方式，力求通过细致入微的检查，保障机房设备及系统的正常运行。
二、巡视内容1. 环境状况：检查机房温湿度是否适宜，通风系统是否正常工作，有无异常声响或异味等。
2. 设备运行：查看服务器、交换机、路由器等主要网络设备的运行状态，确认指示灯显示是否正常，有无报警信息。
3. 电源系统：检查US不间断电源、配电柜等电源设施的工作状态，确保无断路、过载现象。
4. 安全防护：确认门窗是否关闭良好，监控摄像头和门禁系统是否运行正常，防火设施是否就绪可用。
5. 清洁卫生：观察机柜、地面是否有灰尘积聚，线缆是否整齐规范，排除因卫生问题导致的设备故障风险。
三、巡视频次1. 日常巡视：每日至少进行一次全面巡视，重点监控关键设备和系统。
2. 周巡视：每周进行一次详细的环境与设备检查，包括测试备用电源的自动切换功能。
3. 月度巡视：每月对机房进行全面细致的检查和维护，结合实际情况调整和完善巡视内容。
四、巡视记录每次巡视结束后，巡视人员需填写巡视记录表，详细记录巡视时间、巡视内容、发现的问题及处理情况。
对于无法立即解决的问题，应明确责任人和完成时限，并进行后续跟踪直至问题彻底解决。
五、应急响应一旦发现紧急情况，如火灾、水灾、设备严重故障等，巡视人员应立即启动应急预案，采取有效措施控制事态发展，并及时通知相关部门和人员。
六、培训与责任所有巡视人员必须接受专业的培训，熟悉机房的设备布局、操作规程和应急处理流程。
同时，明确各自的职责范围，保证巡视工作的质量和效率。
七、持续改进工程部应定期评估巡视制度的有效性，收集巡视中发现的问题和建议，不断优化巡视流程和内容，提高机房管理的科学化、规范化水平。
结语：。
总部工程部巡检制度
总部工程部巡检制度巡检制度的核心目标在于通过对工程现场的定期检查，确保工程项目符合既定的质量标准和安全规范。
为了达到这一目的，我们设计了以下几个关键步骤：一、制定巡检计划工程部应依据项目进度和特点，制定详细的巡检计划。
该计划需明确巡检的频次、具体日期、检查的内容以及负责巡检的人员。
例如，对于高风险或关键性工程，巡检频次应相应提高，以确保每个关键环节都得到充分的监控。
二、巡检前的准备在执行巡检之前，巡检人员需要对相关标准和规范有深入的了解，并准备好相应的检查工具。
同时，应当通知项目团队，确保巡检过程不会干扰正常的工作流程。
三、执行巡检巡检过程中，巡检人员应按照检查表逐项进行检查，涵盖工程质量、安全生产、环境保护等方面。
任何发现的问题都应详细记录，并在现场采取初步措施，如必要时可暂停相关工作。
四、汇报与反馈巡检结束后，应及时编写巡检报告，将发现的问题和建议进行汇总。
报告应提交给项目经理及相关高层管理人员，以便于迅速采取行动解决问题。
五、整改与跟踪对于巡检中发现的问题，项目团队应制定整改计划，并在规定时间内完成整改。
工程部应跟踪整改进展，直至所有问题得到妥善解决。
六、持续改进巡检制度的有效性需要在实践中不断检验和完善。
工程部应根据项目经验和反馈信息，定期对巡检制度进行评估和优化，确保其始终符合企业发展的需要。
通过以上六个步骤的实施，总部工程部的巡检制度将更加规范和高效。
这不仅有助于提升工程质量和安全水平，还能够增强团队成员的责任意识和协作能力。
值得注意的是，巡检制度的实施并非一蹴而就，它需要全体成员的共同努力和积极参与。
因此，建立一套公平、透明的奖惩机制也是至关重要的。
对于那些在巡检中表现出色的团队和个人，应给予适当的奖励；而对于违反规定的行为，则必须严肃处理，以示警戒。
监理公司工程部巡视制度
监理公司工程部巡视制度一、总则为了规范监理公司工程部巡视工作，保障工程建设质量和安全，提高监理服务水平，特制定本制度。
二、目的本制度的目的在于规范监理公司工程部巡视工作流程，明确巡视责任和要求，保证工程建设质量和安全。
三、适用范围本制度适用于监理公司所有工程部门，包括各级监理工程师、巡视员等。
四、巡视要求1. 巡视周期：每个工程项目应至少定期进行一次巡视，巡视周期不得长于一个月。
2. 巡视内容：巡视主要内容包括但不限于工程现场施工进度、施工质量、安全生产情况、材料使用等方面。
3. 巡视方式：巡视可以采取随机抽查、定期巡查、专项检查等方式，确保全面覆盖，及时发现问题，及时整改。
4. 巡视记录：每次巡视都需做好详细巡视记录，包括现场情况、问题发现、整改建议等内容，确保可追溯性。
五、巡视流程1. 巡视计划制定：每月初由监理公司工程部门根据项目进度和施工情况制定巡视计划。
2. 巡视人员分配：根据巡视计划确定巡视人员，确保人员专业素质和经验。
3. 巡视准备工作：在巡视前需对工程项目资料进行了解和准备，确保对比现场情况做出正确评判。
4. 巡视实施：按照巡视计划和要求到达现场，与项目相关人员进行沟通，全面巡查工程施工现场。
5. 巡视记录整理：及时整理巡视记录，明确问题整改措施和时限。
6. 巡视报告汇总：将巡视记录整理成报告，呈报给监理公司领导，提出改进建议和意见。
七、巡视效果评估1. 工程质量改善情况：根据巡视报告整理的问题整改情况，评估工程质量是否有所提升。
2. 安全生产状况改善情况：根据巡视报告整理的安全问题整改情况，评估安全生产情况是否有所改善。
3. 巡视工作效果评估：每季度对巡视工作进行总结评估，提出改进意见和措施。
八、违反处理对于巡视过程中发现的违规行为，根据公司管理规定进行处理，严肃追究相关人员责任。
九、附则本制度由监理公司工程部门负责解释和执行，如有需要修改，应经公司领导审批后生效。
十、例外情况在特殊情况下，根据项目实际需要，可以灵活调整巡视计划和内容，确保工程建设质量和安全。
商场工程部巡查制度
商场工程部巡查制度第一节绪论为了加强商场工程部的管理，提高工作效率，确保设施设备的正常运转，特制定商场工程部巡查制度。
本制度旨在规范巡查工作流程，明确责任分工，增加工作效率，保障商场工程部的正常运转。
第二节巡查内容商场工程部的巡查内容包括但不限于以下几个方面：1. 设备设施巡查：定期检查商场内的设备设施，如电梯、暖通设备、照明系统等，确保其正常运转；发现问题及时处理，预防设备故障。
2. 安全隐患巡查：检查商场内的安全设施，如消防器材、疏散通道等，确保商场的安全性；同时发现问题及时处理，消除安全隐患。
3. 环境卫生巡查：检查商场内的环境卫生情况，如垃圾清理、卫生间清洁等，保持商场整洁，提升顾客体验。
4. 装修维护巡查：定期检查商场内的装修情况，如地面破损、墙面脱落等，及时进行维修，确保商场的整体美观。
第三节巡查频率商场工程部的巡查频率如下：1. 设备设施巡查：按照设备设施的不同情况，制定不同的巡查频率，一般为每周一次。
2. 安全隐患巡查：每天至少进行一次巡查，发现安全隐患立即处理。
3. 环境卫生巡查：每天进行一次巡查，确保商场环境卫生。
4. 装修维护巡查：每月至少进行一次巡查，及时处理装修问题。
第四节巡查流程商场工程部的巡查流程如下：1. 巡查计划制定：根据巡查内容和频率，制定巡查计划，明确巡查时间和人员。
2. 巡查准备工作：巡查前对巡查区域进行整理，确保巡查顺利进行。
3. 巡查过程：按照巡查内容逐一进行检查，发现问题及时记录并处理。
4. 巡查总结报告：每次巡查结束后，对发现的问题进行总结和报告，提出改进建议。
第五节巡查责任商场工程部的巡查责任如下：1. 主管负责人：负责制定巡查计划和组织实施，监督并检查巡查工作的落实。
2. 巡查人员：负责按照巡查计划进行巡查工作，及时处理巡查中发现的问题。
3. 后勤保障人员：负责为巡查提供后勤支持，确保巡查工作的顺利进行。
第六节巡查改进商场工程部的巡查工作不断改进如下：1. 根据历次巡查总结报告，及时总结经验，提出改进建议，不断提高巡查质量。
装修工程巡检制度
装修工程巡检制度一、前言为了确保装修工程的质量和安全，保障业主的利益，制定本装修工程巡检制度。
该制度旨在规范装修工程过程中的巡检工作流程，明确巡检的责任和要求，加强对施工质量的监督和管理，最大程度减少工程质量问题和安全隐患。
二、巡检对象1. 装修工程施工现场；2. 各项施工工序的质量和安全状况。
三、巡检内容1. 施工现场的环境和安全情况；2. 施工工序是否按照设计图纸和规范要求进行；3. 施工材料的质量和数量是否符合要求；4. 施工工序的质量和进度；5. 施工现场的卫生和整洁情况；6. 施工中存在的质量问题和安全隐患。
四、巡检要求1. 巡检员应具备相关的装修工程知识和经验，能够准确判断工程质量和安全情况；2. 巡检员应具备良好的沟通能力和团队合作精神，能够和施工队伍进行有效沟通和协调；3. 巡检员应认真履行巡检任务，按照规定的时间和频率进行巡检，及时发现和解决问题；4. 巡检员应记录巡检过程中发现的问题和处理情况，及时向主管部门汇报。
五、巡检程序1. 施工工程开始前，主管部门会指定专门的巡检员进行巡检培训，并确定巡检计划；2. 巡检员按照计划定期对施工现场进行巡检，每次巡检要有记录和汇报；3. 巡检员发现问题后，应及时向主管部门报告，并跟进处理情况；4. 巡检结束后，主管部门会对巡检结果进行评估，并提出改进意见。
六、巡检工具1. 巡检员应携带相应的工具进行巡检，如测量工具、记录表格、相机等；2. 巡检员可使用移动终端设备进行巡检，并将巡检结果上传至主管部门的系统中；3. 巡检员应定期对巡检工具进行检查和维护，确保工具的正常使用。
七、巡检记录1. 巡检员应按照规定的格式记录巡检过程中发现的问题和处理情况；2. 巡检记录应真实、准确、完整，包括问题的描述、照片、处理结果等信息；3. 巡检记录应及时提交给主管部门进行审核和归档。
八、巡检责任1. 巡检员应认真履行巡检任务，发现问题及时报告，并协助解决；2. 主管部门应对巡检员进行定期考核和评估，激励优秀的巡检员，惩处违规的巡检员；3. 巡检员和主管部门应密切合作，共同推动装修工程的质量和安全管理工作。
工程二装巡视管理制度
工程二装巡视管理制度第一章总则第一条为全面提高工程二装巡视管理工作水平，制定本制度。
第二条工程二装巡视管理制度适用于全体从事工程二装巡视管理的人员。
第三条工程二装巡视管理制度是工程二装施工质量管理的重要组成部分。
第四条工程二装巡视管理制度执行程序规范，要求科学。
第二章工程二装巡视管理任务第五条工程二装巡视管理任务主要包括对施工过程进行监督、检查和指导，确保工程质量。
第六条工程二装巡视管理人员应当按照相关规定，履行巡视管理职责。
第七条工程二装巡视管理人员应当结合实际工作，提出改进建议，提高工作效率。
第八条工程二装巡视管理人员应当定期进行工作总结和经验分享，提高工作水平。
第九条工程二装巡视管理人员应当加强学习，不断提升自己的业务水平和综合能力。
第十条工程二装巡视管理人员应当遵守相关法律法规和公司规章制度，确保工作的合法性和规范性。
第三章工程二装巡视管理流程第十一条工程二装巡视管理流程包括施工前准备、施工过程管理、验收和结算等环节。
第十二条工程二装巡视管理人员应当参与工程的竣工验收和结算工作，确保工程质量。
第十三条工程二装巡视管理人员应当及时处理工程施工中出现的问题，保障工程的顺利进行。
第十四条工程二装巡视管理人员应当规范填写巡视记录，并及时报告相关情况。
第十五条工程二装巡视管理人员应当对施工过程中存在的问题进行整改，并及时落实。
第四章工程二装巡视管理措施第十六条工程二装巡视管理人员应当保持工作日志，记录重要工作内容。
第十七条工程二装巡视管理人员应当严格遵守相关的工作程序，确保施工质量。
第十八条工程二装巡视管理人员应当加强与相关部门的沟通，及时协调解决工程问题。
第十九条工程二装巡视管理人员应当积极参与工程的改进工作，提高工作效率。
第二十条工程二装巡视管理人员应当加强与施工单位的联系，密切配合，共同完成工程。
第五章工程二装巡视管理考核第二十一条工程二装巡视管理人员应当接受定期的考核，评估工作绩效。
第二十二条工程二装巡视管理人员应当按照要求完成工作目标，提高工作水平。
DNTD工程部巡视管理制度
目录一、工程部岗位巡视制度(一)、电工巡查内容1、各低压配电机房：检查开关及电压、电流表是否正常。
2、公共区域及车库照明：检查照明是否正常。
若发现涉及配件的修理问题，应进入科耐系统报修处理。
（二）、给排水工巡查内容：1、生活水泵房：检查水泵工作状态，包括工作电流、电压、噪音、震动温度、是否有漏水现象、压力是否正常等，检查楼顶水箱液位指示器水位是否正常。
地下水箱进水是否正常，水位是否正常。
2、消防泵房：检查喷淋消防水泵状态，包括进出压力、漏水情况及供电情况。
3、各集水井及泵：检查集水井水位是否正常，起动集水井泵，检查工作是否正常，4、检查控制箱控制状态及设备完好。
（三）、空调工巡查内容：1、制冷机组：检测运行是否正常，对相关的压力、温度、电流作记录。
2、供冷水泵：检测运行是否正常，对相关的电流、压力作记录。
（四）、弱电工巡查内容：1.各机房的信号指示灯是否正常。
2.各设备的工作状态是否正常、3.监控设备的图像是否稳定、清晰。
4.通道是否畅通。
5.门及门锁是否完好。
6.室内插座是否完好。
7.室内是否清洁。
8.开关箱体是否完好。
9.图纸及回路标识是否完好。
10.设备电源是否正常。
工程人员巡查制度一、目的：对管理区域内各类设备的运行实行严格管理，确保设备运行正常。
二、职责：由持证电工负责运行操作，主管负责各类设备的运行管理工作。
三、管理制度：1、操作人员应严格按各类设备操作规程完成设备的运行操作；2、值班人员在设备运行时，应对设备进行巡视、检查、抄表进行记录；3、主管应检查和督促本部门员工严格按照设备操作规程完成设备的运行操作；4、主管在运行中出现故障时，应积极向经理上报，并及时组织人员进行排除，事后配合经理查明原因，提出纠正预防措施；5、主管应对正在运行的设备进行检查，并检查各项运行记录；6、出现故障及时组织人员检检修，配合部门经理完成设备故障的纠正预防措施的制定并上报公司领导；7、部门经理应听取各专业主管关于设备运行的情况汇报；8、部门经理应对运行设备进行随机检查，发现问题后及时组织人员讨论，督促改进；三、中央空调系统巡视制度1.热泵机组1.1日班每天巡视一次。
工程部日常巡检制度
工程部日常巡检制度一、总则为了提高工程部设备设施的稳定性和运行效率，确保生产工作的顺利进行，特制定本巡检制度。
本制度适用于工程部各类设备设施的日常巡检工作，旨在及时发现并解决设备设施存在的问题，确保设备设施的正常运行。
二、巡检内容1. 电气设备的巡检（1）各类电气设备的外观检查，包括电缆、插头插座、电源开关等是否有损坏、老化、脱落等情况；（2）各类电气设备的接地情况是否良好，接地线松动、接触不良等问题；（3）电气设备的运行状态是否正常，如发现漏电、过载等情况及时处理。
2. 机械设备的巡检（1）机械设备的润滑情况是否充足，润滑油是否需要更换；（2）机械设备的传动部件是否松动、损坏等，需要及时进行调整或更换；（3）机械设备的工作温度是否正常，如发现过热现象及时处理。
3. 管道设施的巡检（1）管道设施的密封情况是否良好，是否有漏水、漏气等情况；（2）管道设施的连接处是否松动，需要进行紧固或更换；（3）管道设施的阀门、管道支架等附件是否完好，需要进行维修或更换。
4. 其他设备设施的巡检根据实际情况，定期进行其他类型设备设施的巡检，确保设备设施的正常运行。
三、巡检频次1. 每日巡检：对各类关键设备设施进行每日巡检，保证设备设施的正常运行；2. 每周巡检：对中等重要设备设施进行每周一次巡检，发现问题及时处理；3. 每月巡检：对一般设备设施进行每月一次巡检，确保设备设施的运行稳定。
四、巡检记录1. 巡检人员应按规定的巡检内容和频次进行巡检，并及时填写巡检记录；2. 巡检记录应包括设备设施的名称、位置、巡检时间、巡检内容、发现问题的处理情况等信息；3. 巡检记录由工程部主管负责汇总和归档，确保记录的有效性和完整性。
五、巡检责任1. 工程部主管负责组织和监督巡检工作的开展，确保巡检工作的质量和效果；2. 巡检人员应按规定的时间、内容和要求进行巡检，及时发现和解决设备设施存在的问题；3. 发现问题的巡检人员应及时上报，并协助相关人员进行处理，确保问题得到有效解决。
工程现场巡视及管理制度
工程现场巡视及管理制度第一章总则第一条为了加强工程现场管理，确保施工质量和安全，提高工程效率，制定本制度。
第二条本制度适用于建筑工程现场巡视及管理。
第三条工程现场巡视管理应遵守相关法律法规和施工规范，保证施工安全和质量。
第四条工程现场巡视及管理应实行属地管理制度，由项目部负责具体的巡视和管理工作。
第五条工程现场巡视及管理应当按照“三同时”原则，在设计、施工和验收三个阶段进行。
第二章工程现场巡视及管理流程第六条项目部应按照工程实际情况，制定工程现场巡视及管理计划。
第七条巡视及管理计划应包括巡视频次、巡视范围、巡视人员等内容。
第八条巡视人员应具备相关专业知识和工作经验，能够独立进行现场巡视。
第九条巡视人员应当根据巡视计划，到达现场进行巡视，按照规定填写巡视记录。
第十条巡视人员应及时发现工程现场存在的问题，并提出整改意见。
第十一条项目部应根据巡视记录，落实整改责任，并跟踪整改进度。
第十二条项目部应定期对整改情况进行检查，确保整改措施有效。
第三章工程现场巡视及管理内容第十三条工程现场巡视应包括但不限于以下内容：1.施工进度是否符合计划要求；2.质量验收是否合格；3.安全措施是否到位；4.现场卫生是否达标。
第十四条工程现场管理应包括但不限于以下内容：1.组织施工进度会议，及时解决工程进度问题；2.严格按照施工规范进行施工，确保施工质量；3.落实安全管理制度，确保施工安全；4.加强现场卫生管理，保持工程现场整洁。
第十五条工程现场巡视及管理人员应当遵守工作纪律，认真履行巡视和管理职责。
第四章工程现场巡视及管理责任第十六条项目部经理负责工程现场巡视及管理工作。
第十七条项目负责人负责巡视计划的制定和落实。
第十八条现场主管负责现场巡视工作的组织和协调。
第十九条巡视人员应认真履行巡视职责，及时向项目部汇报巡视情况。
第二十条对于发现的问题，应根据责任分工及时整改，确保问题及时解决。
第五章附则第二十一条本制度由项目部经理负责解释。
二装管理(1)
二、施工入场
（4）施工单位填写《施工申请表》《施工许可证》， 施工单位到财务部缴纳费用后，由工程、客服、保安 各部经理会签后报总经理审批，加盖公章后生效。
（5）施工单位持《施工许可证》到保安部为施工人员 办理施工出入证。
（6）施工前施工单位需缴纳的费用参照《客户服务手 册》物业管理及相关费用收费标准，客服部根据交款 内容填写《有偿服务单》，财务部根据有偿服务单交 款金额 收取相关费用。
签发人： 年月日 年月日
业主姓名 施工地点 项目负责人 巡视日期及时 间
装 修 现 场 记 录
业主电话 装修公司 负责人电话 装修管理人员记录
检查人
备注
装修许可证（物业管理公司存根）
经物业管理公司审核，同意
装修单位对 区 号房进行装修，装
修期限为 年 月 日至 年 月 日，装修项目详见《装修申请表》 号。
三、进场后的装修现场管理
1 进场后装修现场管理流程
开 始
相关部门 进行现场
巡查
填写巡 查报告
装修管理跟踪 问题整改情况
报告定期 存档况
结束
检查人员开出罚 单并经施工方确 认后签字
财务部根据《处 罚通知单》进行 扣款
财务部将《处 罚通知单》存 档
结束
流程图说明
（1）装修管理按照《施工管理规定》、工程部按照《工程部二次装 修管理制度》、保安部按照《二次装修施工安全管理规程》分别 对二装现场进行巡查，并填写《二装现场管理检查表》，检查表 于下班前交由客服部汇总，由客服部跟踪问题的整改情况。
六、装修工程总则
1、若装修工程实际时间表及工程进度与原申请及审批时间表不同， 业主须立即知会物业管理公司，以期更改有关期限。物业管理 公司会暂停未经授权的工程。
办公楼物业工程部巡检制度
办公楼物业工程部巡检制度第一章总则第一条为了加强办公楼物业管理工作，保障楼宇设施设备的正常运行和使用，提高服务水平，提升客户满意度，制定本制度。
第二条本制度适用于办公楼物业工程部，包括但不限于设备设施的巡检和维护等工作。
第三条本制度遵循依法管理、科学规范、安全高效的原则。
第四条巡检工作应当做到前瞻性、主动性和及时性，确保设备设施的正常运行。
第五条巡检工作由办公楼物业工程部主管负责，每周安排巡检员进行巡检工作。
第六条巡检工作应当按照规定的时间、地点、内容和程序进行，巡检员应当认真履行职责，确保巡检工作的规范性和有效性。
第七条巡检工作存在问题时，应当及时向主管领导报告，配合相关部门协调解决。
第八条巡检工作应当建立完善的档案管理制度，做好相关记录和报告。
第九条巡检工作应当严格遵守相关法律法规，确保巡检工作的合法性和规范性。
第二章巡检内容第十条巡检内容包括但不限于以下几个方面：1.设备设施的运行状态：检查设备设施的运行状态，确保其正常运行。
2.安全隐患排查：检查设备设施存在的安全隐患，及时处理。
3.维护保养情况：检查设备设施的维护保养情况，确保维修工作的及时性和有效性。
4.环境卫生状况：检查办公楼环境卫生状况，保持办公环境的整洁和美观。
5.客户服务态度：检查巡检员的服务态度，提高客户满意度。
第十一条巡检员应当认真履行职责，按照规定的内容进行巡检工作，确保工作的全面性和有效性。
第十二条巡检员发现问题时，应当及时向主管领导或相关部门报告，并做好记录和报告。
第三章巡检流程第十三条巡检流程包括以下几个步骤：1.制定巡检计划：根据办公楼的特点和需求，制定合理的巡检计划。
2.分配巡检任务：根据巡检计划，将任务分配给各巡检员，并确定巡检的时间和地点。
3.开展巡检工作：巡检员按照规定的内容和要求，对设备设施进行巡检工作。
4.整理报告：巡检员根据巡检结果，整理巡检报告，向主管领导或相关部门报告。
5.总结反馈：主管领导或相关部门对巡检结果进行总结和反馈，提出改进建议。
工程部夜班巡视制度
工程部夜班巡视制度一、目的与原则确立夜班巡视制度的目的在于通过规律性的检查，及时发现并解决生产过程中可能出现的问题，确保设备运行稳定，防范安全事故的发生。
本制度遵循“预防为主、安全第一”的原则，强调对人员、设备及环境的全面监控。
二、巡视内容1. 对关键设备进行状态监测，记录运行参数是否正常；2. 检查安全措施执行情况，包括但不限于个人防护装备使用、紧急逃生通道的畅通等；3. 观察员工的工作状态，确保无疲劳作业现象；4. 环境巡查，包括工作场所的清洁卫生情况、照明和通风设备的运作状况。
三、巡视频次与时间根据工程部的实际情况，巡视分为定时巡视和不定时巡视两种方式。
定时巡视至少每两小时进行一次，不定时巡视则根据实际情况灵活安排。
巡视时间应避免形成规律，以增强巡视的有效性。
四、巡视人员巡视工作由工程部夜班负责人组织实施，要求巡视人员具备相应的专业知识和应急处理能力。
巡视人员在执行任务时应佩戴明显的标识，以便于同事识别。
五、记录与报告每次巡视结束后，巡视人员需填写巡视记录表，详细记录巡视时间、巡视路线、发现的问题以及采取的措施等。
对于重大安全隐患或紧急事件，应立即上报至工程部经理及相关管理人员，并做好后续跟踪工作。
六、问题整改对于巡视中发现的问题，应根据问题的严重程度分类处理。
一般性问题应在24小时内解决；重大问题则需立即采取措施，并制定详细的整改方案。
七、培训与考核工程部应定期对巡视人员进行业务知识和应急技能的培训，提高其专业素质和应对突发事件的能力。
同时，通过不定期的考核，确保巡视工作的质量和效率。
八、不断完善制度的有效实施需要不断地评估和改进。
工程部应定期收集反馈，分析巡视数据，及时调整和完善巡视制度，以适应生产实际和技术发展的需要。
工程部现场巡检制度
工程部现场巡检制度一、目的和原则现场巡检制度的主要目的是通过定期及不定期的检查，确保项目施工过程中的安全、质量和进度得到有效监控和管理。
该制度应坚持公正、客观的原则，以事实为依据，以规章制度为准绳，及时发现问题并采取相应措施。
二、组织架构1. 设立专门的巡检小组，成员由工程部经理、安全负责人、质量监督员等组成。
2. 巡检小组负责制定巡检计划，执行巡检任务，并对巡检结果进行记录和汇报。
三、巡检内容1. 安全生产：包括个人防护装备使用情况、施工现场安全防护措施、危险源管理等。
2. 质量控制：涉及材料质量、施工工艺、成品保护等方面。
3. 进度监控：对照工程进度计划，检查实际进展情况。
4. 环境管理：检查施工现场的清洁卫生、废物处理、噪音控制等环保措施。
四、巡检方式1. 定期巡检：按照既定的时间表进行，如每周一次或每月一次。
2. 不定期巡检：根据项目需要和实际情况，随时进行突击检查。
3. 特殊巡检：针对特定问题或事件进行的专项检查。
五、巡检流程1. 巡检前准备：巡检小组应熟悉相关资料，明确检查重点和方法。
2. 现场检查：实地观察、询问、检测，必要时可使用专业工具。
3. 记录问题：详细记录发现的问题，包括问题描述、位置、责任人等。
4. 反馈与整改：将巡检结果及时反馈给相关责任人，并要求在规定时间内整改。
5. 跟踪复查：对整改情况进行复查，确保问题得到妥善解决。
六、责任与奖惩1. 明确各级人员的责任，对于巡检中发现的问题，相关责任人应及时整改。
2. 对于表现突出、积极整改的个人或团队，给予表彰和奖励。
3. 对于违反规定、导致严重后果的行为，依据公司规定进行处罚。
七、文档管理所有巡检记录应当归档保存，作为项目管理的重要文件之一。
这些记录不仅有助于追踪问题的解决过程，还能为未来的项目提供经验教训。
八、持续改进巡检制度不是一成不变的，应根据项目的实际情况和管理需求，不断优化和完善。
通过定期的评估和审查，提高巡检工作的效率和效果。
工程部工作巡查制度
工程部工作巡查制度一、目的和原则本巡查制度旨在通过定期和不定期的巡查活动，监督工程项目的实施情况，确保工程进度、质量和安全符合企业标准和法律法规的要求。
巡查工作应坚持公正客观、重点突出的原则，及时发现问题并督促整改，防止小问题演变成大问题。
二、组织结构1. 巡查小组：由工程部门领导、项目经理、安全质量监督人员等组成，负责制定巡查计划，执行巡查任务。
2. 巡查记录员：负责记录巡查过程中发现的问题、整改措施及跟踪结果。
三、巡查内容1. 工程进度：检查项目是否按照计划时间表推进，是否存在延误风险。
2. 工程质量：检查施工质量是否符合设计要求和行业标准。
3. 安全生产：检查现场作业是否符合安全生产规定，是否存在安全隐患。
4. 环境保护：检查施工现场是否遵守环境保护相关法规，是否有污染行为。
5. 劳动纪律：检查员工是否遵守劳动纪律，是否有违规操作。
四、巡查方式1. 定期巡查：每周/每月按计划进行常规巡查。
2. 不定期巡查：根据项目实际情况和需要，随时进行突击巡查。
3. 专项巡查：针对特定问题或风险点进行的专门巡查。
五、巡查流程1. 巡查准备：巡查小组提前制定巡查计划，明确巡查重点和注意事项。
2. 现场巡查：巡查小组成员到现场进行检查，记录员记录巡查情况。
3. 问题反馈：巡查结束后，及时将发现的问题反馈给相关责任人。
4. 整改跟踪：责任单位或个人制定整改措施，巡查小组跟踪整改效果。
六、责任追究对于巡查中发现的问题，相关责任单位或个人应立即采取措施进行整改。
对于重复出现的问题或未按时整改的情况，应根据公司规定进行责任追究。
七、其他事项本巡查制度应根据公司实际情况和法律法规的变化进行适时调整。
对于特殊项目或特殊情况，可制定具体的巡查补充规定。
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工程部
二次装修现场巡检内容检查制度
一、工程部各专业二装现场检查人员应保证每天至少对每个二装
施工现场检查一次；
二、装修前首先对施工方施工资质及施工许可证进行确认，确保
施工方有足够的施工资格后方可进行施工；
三、工程部二装现场检查人员应规范着装，正确佩戴胸卡，礼貌
待人，严禁与现场施工人员发生任何冲突；
四、在二装施工现场检查中发现问题详细记录，并将现场检
查出的问题马上上报专业主管，由专业主管出具《二装整改
通知书》，转交物业服务部，由物业服务部发给装修公司负责
人；
五、巡检人员在施工现场核对施工方的施工内容是否与审批通过
的二装图纸相符，按图施工；
六、隐蔽工程完工后，经检验后无误方可封堵；
七、施工现场如有设备改动应拍照留底；
八、施工方进场后应先做成品保护，未做保护禁止施工；
九、各专业具体巡检内容如下：
综合维修专业：
1．装修开始前，首先检查装修方是否已做好成品保护，玻璃房门要软包，门框要硬包；其次出风口、回风口、喷淋头、空调控制面板烟感等是否已做好保护；再次检查经过的通道防火门、
货梯门、门框、轿厢如需要也要做好保护；
2．玻璃幕墙框架严禁钻孔，隔断墙与其相交只能用双面胶、玻璃胶；
3．要求楼板钻孔不大于φ8，深度不超过6cm；
4．检查现场时，如发现装修使用对气味大，难闻的涂料要制止使用。
空水专业：
1.禁止施工方对中央吸尘口移动或封堵；
2.对有改动的吊顶要求施工方对顶内有风机盘管处做检
修口；
3.如有改动的风机盘管其安装要符合规范，检查管件连接有无滴水
现象；
4.喷淋系统的改造要经工程部及安保部认可后，方能施工；
5.对改造过的喷淋系统要打压试验，经24小时的保压无漏
点后，方可进行下一步施工；
6.空调的出、回风口的位置应安装正确；
7.房间内的温控开关安装一致且完好无损。
弱电专业：
1．装修开始前，首先对消防烟感要着重进行保护，避免施工中的尘土进入烟感探测器中，使烟感探测器安全保护度降低或发生
误报。
在施工中不能随意改动烟感探测器位置，如必须改动的，应通知物业部、工程部、安保部进行现场勘测，确定是否可以
更改位置；
2．工程部二装现场检察人员进入施工现场后，首先检查现场成品保护状况是否符合要求，并检查相关专业施工人员操作证书；3．装修过程中如果要拆除现有的地插，必须做到：1.对线缆标识进行保护，在拆除过程中不得将线缆标识破坏掉；2.对线头要进行防潮处理，不能将线头长时间暴露在空气中；3.拆除掉的地插应妥善保管，不得丢失或损坏；
4．装修中如果要对网络点及电话点重新布线，应严格按照审批后的图纸进行施工，进场材料需进行报验，报验合格后才可进行施工。
施工过程中必须按照国家规定的施工规范进行。
线路不能随意拉放，不能直接敷设在地板下，须敷设钢管或线槽，使线缆处在保护中，避免受潮或受到小动物的损坏。
在线路敷设完毕时需要通知工程部进行隐检验收，隐检验收合格后才能进行地板的安装。
5．装修过程中如要安装网络电话机柜，应在网格地板下安装机柜支架（支架高度与网格地板水平即可），不能直接放置在网格地板上，机柜要固定结实，不能随意移动，避免发生机柜倾倒等现象；
6．装修过程中对于户内墙面上的光纤及通讯过线箱应进行保护，不得随意破坏，装修中应避免遮挡过线箱门，避免日后安装光纤或对通讯线路维修、维护时不好处理；
7．装修过程中，应对墙面有线电视插孔进行保护，避免磕碰或无意中的损坏等。
强电专业：
1.装修商需在施工现场自备临时用电闸箱，闸箱内每个插座应
安装漏电保护装置；
2.严禁乱拉电线，不得用电线直接插电源或使用不安全的电动
工具；
3.用户单元内安装有强电配电箱及弱电综合布线箱，装修商不
得私自更改箱内设备；
4.单元配电系统可最大限度满足用户的办公需要，装修商需按
容量装设插座；
5.装修过程中，用户只能变动单元配电箱、综合布线箱以下线
路；配电箱、综合布线箱以上的线路如需变动，须经物业管
理中心同意；
6.装修商所使用电气材料，设备需符合；
7.用户装修商的电气施工人员须持北京市劳动局颁发的电工证
书，施工应符合电气施工规范的要求；
8.用户室内用电量不得超过原设计容量；
9.配线时，相线与零线的颜色应不同；同一住宅相线(L)颜色应
统一，零线(N)宜用蓝色，保护线(PE)必须用黄绿双色线；
10.电路配管、配线施工及电器、灯具安装除遵守本规定外，应
符合国家现行有关标准规范的规定。
11.强、弱电线路不得穿入同一护管内。
强、弱电线路应用镀锌
钢管护套，并有接地保护；
12.各种线路在护管内不得有连接点；
13.照明线路护管敷设应尽量做到横平竖直，中间接头必须加接
线盒；
14.新增加的灯具和插座，必须使用中国电工协会认证产品，金
属外皮必须做好可靠的接地保护；
15.电路配管、配线施工及电器、灯具安装除遵守本规定外，尚
应符合国家现行有关标准规范的规定；
16.主要材料质量要求：
1)电器、电料的规格、型号应符合设计要求及国家现行电
器产品标准的有关规定；
2)电器、电料的包装应完好，材料外观不应有破损，附件、
备件应齐全；
3)塑料电线保护管及接线盒必须是阻燃型产品，外观不应
有破损及变形；
4)金属电线保护管及接线盒外观不应有折扁和裂缝，管内
应无毛刺，管口应平整；
5)接线盒与配电系统的开关、插座，宜选用同一系列产品。
17.施工要点：
1)应根据用电设备位置，确定管线走向、标高及开关、插
座的位置；
2)电源线配线时，所用导线截面积应满足用电设备的最大
输出功率；
3)暗线敷设必须配管。
当管线长度超过15m或有两个直角
弯时，应增设拉线盒；
4)同一回路电线应穿入同一根管内，但管内总根数不应超
过8根，电线总截面积(包括绝缘外皮)不应超过管内截面积的40%；
5)电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于
500mm；
6) 6. 电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于
300mm，交叉距离不应小于100mm；
7)穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接应牢固，
绝缘带包缠应均匀紧密；
8)安装电源插座时，面向插座的左侧应接零线(N)，右侧应
接相线(L)，中间上方应接保护地线(PE)；
9)同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平
标高上，高差应小于5mm；
10)装修商要严格按照装修指南规定的时间进行施工，并不
得影响已办公用户的正常工作。