国际著名房地产基金公司(精)
CBC 公司简介
鑫根(CBC)北京
鑫根(CBC)重庆
重庆政府扶持的 企业成长基金； 并购基金； 地产基金管理
跨境投资银行业务
地产基金： 直接投资具有综合 性的、稳定回报的金融地产；
中国企业成长基金：直接投资 Pre-IPO项目或已上市公司股 票，着眼长期收益； 并购基金: 直接投资并收购全 球低估资产。 地产基金： 直接投资具有综合 性的、稳定回报的金融地产； 年度管理费 投资收益分红
实华开电子商务公司 -财务总监
吴剑英
SALEY WU
财务总监
12
北京市朝阳区亮马桥路50号 燕莎中心写字楼1楼123室 邮政编码：100125
电话 +86 10 6464 6066; 传真 +86 10 6462 4966
非常感谢！
投资回报率
500% 50% 50%
内部收益率
229% 26% 26%
生物传感器公司
新加坡
新加坡 印尼 印尼
1000万
500万 3000万 1000万
180%
140% 20% 20%
39.3%
23% 106% 44%
埃斯实现因福科姆有限公司 2004 加坡电信 DAVMOS BUMI 2006.03 2006.07
罗纪文
JIWEN LUO
董事经理
童朋方
FRANK TONG
董事经理 I法律顾问
张楚悦
SANDY ZHANG THOMAS NAGY
董事经理
副董事经理
李立强
LAWRENCE LI
助理董事
梁明瑞
JAMES LEONG
首席行政官
中国卫通 - 董事经理； Tiger Telco Pty 有限公司 - 董事经理； BBIS集团 - 零售业务经理
外资掘金工业地产
相关企业 ，为包括世界 ５）强企业提供在全球各地的物流解决方 【） Ｉ
案。以此次收购为标志， ＭＢ将在中国侧重拓展机场 、 Ａ 海港及其他
主要交通枢纽的物流地产市场， 近期计划在中国物流地产市场至少 投资 ４ ５ － 亿美元 ， 资金投向主要考虑北京 、 上海 、 珠三角以及其他沿
海港区。
工业地产投资与住宅投资 、 商铺投资和 写字楼投资最大的不同 是工业企业相对稳定 ， 一般厂房的租期是 ８ 年至 １ 年 ， （ 租金也旧对 ） 稳定。这就决定工业地产投资相对稳定 ， 而且具有一定的保障 实际上 ，目前一些城市工业地产的投资回报率并不 比商铺 、 写 字楼低 ， 当然， 这是指出租收益而言。“ 上海的工业地产近年来一直 维持增长态势 ， 而有限的供应更促使租金上扬 ， ２０ 年物流房地 仅 ０５ 产的平均租金就上涨了 １％。” ５ 仲量联行上海工业地产部副董事单 维其透露 ， 近期其经手的工业项 目非常之多 ， 而在上海 目前工业地 产的年投资回报已经达到了 １％一 ２ ０ １％。 而单就这一说法， 也被多数在上海已有项 目的工业地产 巨头所 认可 ，ＭＢ及普洛斯等公司的相关人士在被 问及回报时， Ａ 普遍称应
４ ５ 万美元资本完成了在天津和平区的工商注册， ７０ 正式入驻和平区
洛斯公司。
普洛斯是美国纽约证交昕的上市公司 ， 管理超过 ２９ １ 亿美元的 资产 ， 总出租面积已逾 ３６ 万平方米。作为世界最大的上市工业房 ４Ｏ 地产投资信托公司（ Ｅ Ｔ ， Ｒ Ｉ ）普洛斯在全球 ７ ０多个战略市场拥 有近 ２０ 家物流配送设施 、 ００ 分支机构和物业地产 ．世界 １０ “ ００强” 中超过 半数以上的企业都是该公司的核心客户 ， 其中不但有 Ｌ ＳＦ ＤＥ Ｉ 、Ｅ Ｘ Ｐ
房地产投资信托基金（REITs）在我国的应用研究——以“鹏华前海万科REITs”为例
房地产投资信托基金（REITs）在我国的应用研究——以“鹏华前海万科REITs”为例◇ 王新逾我国房地产市场已经从增量时代进入到了存量时代，根据海外成熟经验，在存量地产时代，加快房地产的金融化发展，建立成熟的金融体系对于解决存量问题至关重要。
我国政府也意识到了这点，并在《“十三五”规划纲要》中明确提出“开展房地产投资信托基金试点”。
本文以“鹏华前海万科REITs”为案例进行研究，介绍案例鹏华前海万科REITs的详细信息，从运作模式、标的资产、投资收益、经营风险四个方面进行分析，揭示其创新点及运作中存在的问题。
试图发现当前REITs在我国发展所面临的困境及存在的优势，在法律体系、市场环境、监管体系及人才培养机制方面为REITs在我国更好地发展提出相关政策建议。
一、绪论（一）研究背景与意义房地产信托投资基金，英文名字的缩写即REITs。
REITs的核心概念，就是房地产证券化，是把流动性较低、单笔规模极大的房地产投资，转化为小而分散的证券资产的过程，从而使得投资者可以以较低的成本、合适的份额参与到投资中来。
自从长租公寓在2017年迅速崛起后，房地产信托投资基金（REITs）也开始越来越受到人们的关注。
REITs于1960年发源于美国，在亚洲市场上，REITs最初于2001年出现在日本，其后于2002年出现在新加坡，紧接着又在台湾和香港等地相继推出，比如一提到REITs就会想起来的越秀REITs、汇贤REITs等。
目前，全球上市的REITs已经有800多只，共有36个国家或地区发行了REITs，而且REITs 的全球市值已经达到了1.8万亿美元。
特别是在金融危机之后，REITs市场恢复迅速，5年来的复合增长率超过了15%。
但在我国，REITs的起步发展却比较晚，并且缺乏专门针对REITs产品的法律法规和业务指引。
虽然我国没有出台正式的REITs管理文件，但房地产信托投资基金作为为房地产市场注入活力和流动性的重要手段，国内企业仍然开始了REITs产品的尝试。
不动产投资信托基金
运行模式
2003年7月，香港证券和期货事务监察委员会（香港证监会）颁布了《房地产投资信托基金守 则》，对REITs的设立条件、组织结构、从业人员资格，投资范围、利润分配等方面作出了明确 的规定。香港在很大程度上借鉴了美国REITs的结构，以信托计划(或房地产地产公司)为投资实 体，由房地产地产管理公司和信托管理人提供专业服务。
发展意义
发展意义
中国引入不动产投资信托基金有着非常重要的作用。 首先，引入不动产投资信托基金有利于完善中国房地产金融架构。房地产信托投资基金在国外既 参与房地产一级市场金融活动，也参与二级市场活动，是房地产金融发展的重要标志，也是促进 房地产金融二级市场的重要手段。房地产信托投资基金直接把市场资金融通到房地产行业，是对 以银行为手段的间接金融的极大补充。因此，推出不动产投资信托基金，将大大地提高房地产金 融的完备性，是房地产金融走向成熟的必然选择。 其次，引入不动产投资信托基金有助于分散与降低系统性风险，提高金融安全。从房地产金融的 角度来看，引进具有市场信用特征的房地产信托基金，将一定程度提高房地产金融当期的系统风 险化解能力，提高金融体系的安全性。 再次，引入不动产投资信托基金有助于疏通房地产资金循环的梗阻。
发展政策
1
法律体系
2
人才培养
3
道德风险
4
信用制度
5
披露制度
法律体系
房地产投资信托(REITs)作为一种新的房地产投资工具,是一个需要房地产业和金融业相结合的 市场配置资金的投资产品，需要建立完善的法律体系，保证和维持整个市场的公平、公正、公开 和透明，进而推进房地产投资信托业健康、理性地发展。要建立完善的法律体系，仅仅只颁布单 一的《信托法》、《投资基金法》是远远不够的。必须将法律制定工作细化、完备化，要达到此 目标还必须配备一些其他的相关法规。首先应进一步完善《公司法》或制定专门针对投资基金发 展的《投资公司法》、《投资顾问法》等法规。其次，还可制定一些不动产投资信托基金的专项 管理措施，如对投资渠道、投资比例的限制等等。使中国的不动产投资信托基金从一开始就以较 规范的形式发展。另外，还需对税法进行改革，避免双重征税问题，为其发展创造良好的税收环 境。
探究我国房地产信托投资基金(REITs)运营模式
探究我国房地产信托投资基金(REITs)运营模式师瑞斌(东万共创(平潭)投资管理有限公司，北京100026)摘要：房地产信托投资是当前国际上的一种主流房地产市场交易模式，其对于增强房地产市场资本流通，扩大市场交易规模具有重要意义。
在这一方面，我国的发展则相对较晚，但却给了我国更多时间去研究国外的发展情况。
本文对房地产信托投资基金以及概念厘定进行了分析，进而结合国际上的REITs模式对我国在这一方面的发展提出了相关措施。
关键词：房地产信托；信托投资；房地产市场中图分类号：F293.3；F832.49文献识别码：A文章编号：2096-3157(2020)27-0072-03—、弓I言房地产作为一个重要的经济产业，对社会整体经济发展有着极大带动作用。
我国是一个人口基数十分庞大的国家，在近年来城市化建设进程不断推进的情况下，城市人口数量激增，这就使我国拥有庞大的房地产市场需求。
因此，我国改革开放之后的房地产事业发展极为迅猛，房地产更成为我国多年来国民经济持续增长的重要支撑点。
但在房地产业不断发展的同时，我国房地产业的发展模式也亟待进行优化完善。
在国际房地产投资市场上，信托投资是一个十分先进的投资形式，且在许多国家中证实了其对房地产金融市场发展的积极促进作用。
对此，在我国房地产市场的发展中，将这一投资形式引入房地产行业中，可以进一步健全我国房地产市场上的金融运作模式，刺激房地产市场的更高层次演进。
因此，在我国房地产业蓬勃发展的当下，加强信托投资基金(REITs)运营模式的研究就显得尤为关键。
二、房地产信托投资基金(REITs)概述就房地产投资而言，其本身具有较低的流动性，这在市场化运行过程中明显无法形成旺盛的市场活力。
而房地产信托投资基金(REITs)则为房地产投资提供了一种证券化的手段。
具体而言，房地产信托投资实际上就是利用公开发行股票、受益凭证等来募集投资者的资金，再通过专业化房地产投资或房产抵押贷款投资信托来将房地产投资证券化,使得房地产投资可以直接进入资本市场，进行各种证券资产形式的金融交易。
美国“铁狮门”资料
“铁狮门”资料铁狮门（TISHMAN SPEYER）是世界一流的房地产业开发商、运营商及基金管理公司，擅长开发并与管理密切结合。
铁狮门收购、开发、管理的物业总值达到542亿美元，目前在全球各大都市管理着325个项目、总面积1.16亿平方英尺的商业物业组合及9200万平方英尺的住宅单元，向中国和印度积极拓展投资和开发业务。
TSP秉承创造最大的价值的哲学理念，并与每个单位或项目展开深入合作，鼓励文化的创造和跨学科的各种非常规思维的相互结合。
TSP旗下的标志性建筑囊括洛克菲勒中心、克莱斯勒中心、柏林的索尼中心等。
竞争优势①独特价值的认可技能铁狮门的广泛收购，重建，发展和管理的房地产经验，使其能够识别可能被别人忽视的资产的内在价值。
内部专业知识。
铁狮门的能力，依靠自身的专业知识的专业人士都流利的当地语言和熟悉当地法律和习俗的复杂性提供了精简，高品质的交易执行和随后的价值创造。
②进入交易流程铁狮门房地产和金融关系的广泛的网络，创造了拥有巨大影响的专有交易流量，并获得高品质的写字楼租户。
铁狮门凭借其全球范围内良好的声誉，与许多世界上最大的跨国公司和企业的写字楼租户存在广泛的合作关系。
③办公室物业这些关系代表在完成和重新定位的空间重新租赁/租赁强大的竞争优势和新的发展空间的租赁，高品质的租户寻求新的或不熟悉的市场上首屈一指的商业办公用地。
④可持续性铁狮门被称为是一个在世界各地可持续发展建筑的领导者。
拥有丰沛的市场周期经验。
铁狮门在房地产业所有市场周期内显现其价值的经验与能力已经得到证明。
⑤资本替代来源铁狮门联合投资资本，使得它能够利用复杂或敏感时间的机会，并有更广泛的选择退出战略。
⑥垂直集成平台铁狮门的组织的日常功能是在其投资的每一个水平创造尽可能多的价值。
铁狮门是一个完全集成的房地产经营和投资管理平台，结合成一个统一的整体局端支持熟练的区域小组。
这个平台包括：设计与施工、物业管理、租赁和营销、财务与会计、税务，法律及风险管理。
全球著名私人股权基金及投资案例
第六章全球著名私人股权基金及投资案例第一节国际著名私人股权基金及投资案例当前国际上的私人股权投资机构大体可分为两类，一类是著名投资银行或国际机构下属的私人股权投资基金，如高盛公司(Goldman Sachs & Co.)、花旗集团（Citigroup）、国际金融公司（International Finance Corporation）的下属私人股权投资机构等；另一类则是专业私人股权投资基金，如凯雷集团（The Carlyle Group）、淡马锡（Temasek）、KKR（Kohlberg Kravis Roberts）、黑石集团（Blackstone Group）等。
以下将选取几个知名机构进行扼要介绍。
一、隶属于投资银行和国际机构的私人股权投资基金CCMP亚洲投资基金(CCMP Capital Asia)创建于1999年，公司前身是摩根大通亚洲投资基金(J.P. Morgan Partners Asia)，即摩根大通集团的私人股权投资部门。
2005年，该基金从摩根大通集团中独立出来，并更名为CCMP亚洲投资基金。
CCMP 亚洲投资基金主要在五大区域进行投资：大中华地区、澳大利亚、日本、韩国和新加坡，投资对象多为大中型消费行业、工业品制造行业和服务行业中的扩张型企业，同时也投资于并购市场。
该基金的投资战略是选择能产生良好现金流的业务模式、具有较高进入门槛或能够提供差异化技术或产品的领先企业，通过提高企业经营效率来创造企业价值并获得投资回报。
目前，其管理的基金规模已达27亿美元，主要投资人包括摩根大通集团旗下的全球基金、美欧著名养老基金、保险公司和亚洲富有家族的资金等。
CCMP已完成的投资涉及汽车、科技、环保、消费品、零售和服务业等多个行业，投资的企业包括：海太糖果公司（韩国）、空调国际（澳大利亚）、新西兰黄页公司、Vertaine控股有限公司（印度尼西亚）、Sensatan科技、武汉凯迪电力环保公司（中国）等。
房地产基金概念
房地产基金求助编辑百科名片房地产基金房地产基金是一种主要投资于房地产或房地产抵押有关公司发行的股票的投资基金。
按照是否直接投资于房地产可将其划分为两类:一类是直接投资房地产公司发行的股票上;另一类是间接投资房地产业的基金,即房地产抵押基金,该基金主要是通过投资房屋抵押市场而间接投资房地产。
目录房地产基金简介开放式房地产投资基金有限合伙制房地产投资基金1房地产投资基金专家泰利·摩萨1晋振伟1王世豪1郑晓军博士1张健先生展开编辑本段房地产基金简介美国是世界上最早成立房地产投资基金的国家之一,也是金融制度、法律法规相对健全的国家,20世纪60年代,为解决房地产投资专业性要求高、资金需求大、地域性强、流动性差等不利因素,美国出现了由房地产专业机构管理的房地产投资信托基金,其在汇集众多投资者的资金后进行房地产投资。
随着房地产基金运作模式的不断成熟和运作规模的不断扩大,当前房地产基金几乎已经渗入美国每一个大中城市的房产经营活动中。
房地产投资基金的发展不仅为广大投资者提供一种金融投资工具,也为房地产业的发展提供了高效的融资渠道,成为连接金融和房地产两大行业的纽带。
美国房地产投资基金有开放式基金和封闭式基金的区分,采用互惠基金的共同基金组织形式的房地产投资基金基本属于开放式基金,而采用有限合伙制度组织形式的房地产投资基金多为封闭式基金。
其中,以有限合伙制房地产投资基金最为普遍,而采用开放式基金模式的相对较少,约占30%。
编辑本段开放式房地产投资基金具有流动性强的特点,便于投资者控制风险,而且该类基金具有面向投资者更为广泛的优点。
但是美国对开放式房地产投资基金的投资方向有所限制,该类基金一般不能直接投资于房地产资产,而是要通过投资于房地产投资信托股票、房地产相关债券等房地产相关金融产品来参与房地产产业的投资,而且要求其在房地产方面的投资比例达到基金规模的90%以上。
编辑本段有限合伙制房地产投资基金一般由一个负无限责任的普通合伙人(基金管理公司)和一个或多个负有责任的合伙人(基金投资者)组成,主要以私募的方式募集资金,并将所募集的资金用于房地产投资。
房地产公司简介模板
房地产公司简介模板广州富力地产万股股份股份有限公司，十大房地产投资开发商，始于2021年，集房地产设计、开发、物业管理、房地产中介等为一体的上市公司广州富力地产股份有限公司(以下简称富力)(香港联合交易所上市编号：2777)成立于2021年，注册资金8.06亿人民币，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质，民营企业是中国综合实力较强的房地产企业。
公司于2021年7月14日在香港联交所主板上市，为首家境外被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。
规划与时俱进，紧扣城市化建设是国安富力多年来的拓展模式，成功的策略使富力的每一个项目都成为城市发展的坐标，强化极大提升了富力的品牌商业价值。
截至2021年12月，富力拥有土地储备总建筑面积约3,980万平方米，企业总资产高达1837亿。
2021年，富力地产共实现544亿元协议销售额，销售的建筑面积高达411万平方米，税后净利润达67.12亿元。
时至今日，富力地产的业务已经由基地广州扩展到了其他二十六个城市和地区，包括北京及周边、天津、上海及周边、杭州及周边、西安、重庆、海南、太原、沈阳、惠州、南京、成都、哈尔滨、大同、无锡、长沙、梅州、福州、贵阳、南宁、佛山、珠海、包头、郑州、马来西亚和澳大利亚，从而令公司目前的规模经营规模更上一层楼，基本上业已实现全国性的布局策略。
同时，随着中国中国经济突飞猛进的发展，对商业地产的需求也日益高涨,各地CBD商务圈逐渐形成，独树一格战略眼光的富力地产在继续打造理想人居的同时，致力部署重要领域向商业地产领域进军，全力打造21世纪优尚的商务环境。
在广州，富力地产率先拿下CBD中心十几个所属珠江新城十多个地块，兴建接近200万平方米两层四层的商业楼宇;在北京，富力地产也了商业项目的开发力度，北京富力广场的开业为双井商业圈注入了强大的动力;另外，富力地产还与亚太地区著名连锁酒店管理集团万豪国际集团、凯悦酒店集团、洲际酒店集团及集团等合作，共同打造多家星级希尔顿酒店。
国际五大地产顾问
世界五大国际地产顾问行排行：1、世邦魏理仕2、高力国际3、仲量联行4、第一太平戴维斯5、戴德梁行CB Richard Ellis 世邦魏理仕2004年全球收入：24亿美元全球员工数：逾17000名员工全球管理物业面积：近9800万平方米全球办公室数：超过300间中国内地办公室：北京、上海、广州中国区业务负责人：驻北京董事总经理蒲敬思从1988年为北京国贸大厦一座提供租赁顾问服务开始，到1996年正式成立北京世邦魏理仕公司，只至今天，世邦魏理仕进入中国内地市场已经超过十七个年头。
除北京外，世邦魏理仕目前还在中国内地的上海和广州设有分公司，可以为房地产业主、投资者及用家提供包括物业买卖与租赁、物业设施及项目管理、企业服务、投资管理、物业估值、研究分析、投资策略及顾问等全方位的房地产服务。
全球总部位于洛杉矶的世邦魏理仕，其前身为1906年在旧金山成立的“CB Commercial”。
1998年，CB Commercial与伦敦的房地产服务企业“魏理仕(REI Ltd)”合并，成立了世邦魏理仕。
2004年，又收购了Insignia Financial Group，达到了目前的公司规模。
世邦魏理仕在全球雇有约一万七千多名雇员，包括联营公司在内，在世界五十个国家和地区拥有超过三百个办公室。
2004年，世邦魏理仕的年收入达24亿美元，在全球范围内完成41600宗教仪，总交易额达1271亿美元，旗下管理的物业面积近9800万平方米。
世邦魏理仕是纽约证交所上市公司，也是美国财富1000强公司之一。
Colliers International 高力国际2004年全球收入：12亿美元全球员工数：逾9100名员工全球办公室数：近250间中国内地办公室：北京、上海、广州、成都大中国区业务负责人：北亚区常务董事柳维伦2004年末成功协助澳大利亚麦格里集团旗下的MGPA斥资9800万美元，从凯德置地手中收购位于上海新天地附近的甲级写字楼新茂大厦之后，高力国际在中国内地房地产投资销售(Investment Sales)领域名声大振。
《门口的野蛮人II：KKR与资本暴利的崛起》笔记
《门口的野蛮人II：KKR与资本暴利的崛起》阅读随笔目录一、内容概要 (2)1.1 资本市场的野蛮人 (3)1.2 KKR的成长历程 (3)1.3 资本暴利背后的故事 (5)二、KKR的并购策略 (6)2.1 并购动因分析 (7)2.2 并购目标选择 (8)2.3 并购资金筹措 (9)2.4 并购整合与退出机制 (11)三、资本暴利的来源与实现 (12)3.1 资本暴利的来源 (13)3.2 资本暴利的实现方式 (15)3.3 资本暴利的风险控制 (16)四、KKR与其他资本巨头的比较 (18)4.1 与黑石集团比较 (19)4.2 与凯雷集团比较 (20)4.3 与贝恩资本比较 (22)4.4 与其他国际巨头比较 (23)五、KKR在中国市场的实践 (25)5.1 KKR在中国市场的投资案例 (26)5.2 KKR在中国市场的挑战与机遇 (27)5.3 KKR在中国市场的本土化策略 (28)六、KKR的未来发展趋势 (29)6.1 KKR的业务拓展方向 (31)6.2 KKR的战略调整 (33)6.3 KKR的风险管理与应对 (34)七、结论 (35)7.1 KKR在资本市场的影响 (36)7.2 KKR对资本暴利现象的反思 (37)7.3 对未来资本市场的展望 (38)一、内容概要《门口的野蛮人II：KKR与资本暴利的崛起》是一部揭示20世纪80年代末至90年代初金融界风云变幻的经典之作。
本书以KKR集团的发展历程为主线，详细阐述了KKR如何从一家小型私募股权公司成长为全球顶级投资巨头的过程。
通过深入了解KKR的投资策略、管理团队、企业文化等方面，我们可以一窥资本市场的风云变幻，以及企业在市场中的竞争地位和生存之道。
书中不仅展示了KKR在资本市场上的辉煌成就，还揭示了金融界的残酷竞争和背后的利益纠葛。
KKR的成功离不开其卓越的管理团队和独到的投资眼光，但更离不开其在市场波动中坚守的信念和勇气。
华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业房地产业-房地产中介服务资质一般纳税人产品服务询（中介除外）；营销策划；投资咨询；企业1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
世界五大行简介2
世界五大行简介1企业名称：DTZ戴得梁行企业情况简介：1.国际著名的物业顾问公司，业务遍及45个国家140个城市，共有11.000余名员工；2.国内服务主要有香港、上海、北京、广州、深圳、大连、杭州、武汉、天津、青岛、重庆等大城市为主；3.主要以各类房地产项目的开发，物业的管理提供权威性的研究报告及专业建议和高品质的管理服务；4.为地产开发商提供资本运用、顾问、投资管理、物业代理服务主要物业介入项目：1. 北京金地中心：位于长安街商务中心区，甲级5A具办公和购物中心为一体；2. 北京企业大厦：甲级5A写字楼，保德信亚洲基金管理有限公司拥有；3. 上海廖创兴金融中心：为廖创兴在上海的旗舰物业；4. 成都金辉光明顶：高档商住社区；5. 深圳招商银行大厦；6. 香港渣打银行大厦：渣打银行香港总部；7. 成都特拉克斯国际商务大厦：为特拉克斯海外投资管理公司拥有；8. 利丰贸易（上海）咨询公司，该集团的上海研发中心；9. 百安居中国商业中心；管理服务特点：1. 能根据客户的需求而提供详细的研究报告，个人化研究提示，预测及经济分析、演示等；2. 为客户提供全面的物业顾问服务，以及咨询、研究和融资顾问等；3. 其主要客户有世界顶级的退休基金、慈善机构、跨国公司、发展商、银行、金融机构；4.具有一流的专业团队和丰富的管理和顾问经验；5.能按客户的需求和业务目标制定独到及符合经济效益的顾问方案；6.能为不同类型的本地及国际物业用户提供全面的策略建议；2.企业名称：第一太平洋戴维斯企业情况简介：1. 成立于1885年，是一家国际著名的英国上市物业公司；2. 主要为房地产用户提供投资中介、市场调研、租售代理、物业管理、资产管理；3. 为商业、零售、住宅、休闲娱乐、估价、投资、市场研发及其他类型的物业提供专业的顾问服务；4. 目前在北京、上海、天津、深圳、杭州、成都、广州及台湾都有管理机构；5. 在中国管理着超过两千万平方米物业，在东南亚管理者超过五千万平方米物业，在亚太地区管理者超过七千万平方米的物业；主要物业介入项目：物业管理：安联大厦、朝阳园、新城国际、国际航运大厦、大宁国际商业广场、期货大厦、万都中心东方梅地亚中心、融科咨询中心、世茂滨江花园、北岸长风、新中关、中关村广场；营销策划：来福士广场、中信泰富广场、华润时代广场、上海国际金融中心；建外SOHO、东花市三期、首都花园、扬州京华城、华润新鸿基杭州项目、新中关购物中心、公元大道商业中心、宏伊大厦、廖创兴金融中心、96广场，竹园项目、永新城、海南海、海东海、中还广场、上海国际金融中心、瑞虹新城二期、新梅联合广场；衡山路41号、华山夏都、静安紫苑、锦麟天地、圣堡、名都古北、永新城、北竿山国际艺术中心、上海网球俱乐部及公寓、绿宝园（五期）；美林别墅、世茂滨江花园、上海新月、森林别墅、广播大厦；管理服务特点：1. 从项目前期的定位、市场策划，以及后期的营销代理、物业管理和物业顾问提供专业的团队服务；2. 提供独家的“商铺经营管理及咨询服务”；包括“市场推广、租赁、人员安置、客户服务、财务管理、设施管理、物业顾问”等内容；3. 为地产发展商提供目标客户定位、相关SWOT分析的项目定位、客户需求、竞,4. 争市场分析、对建筑风格、单元设计和价格提供建议以及依据建筑设计和平面布局提供战地规划建议；5. 提供独立、精准、客观、可信和及时的评估服务，内容包括“抵押贷款融资、公司财务及金融状况、投资，不良资产，收购、地产投资信托、公司上市、资产重组和剥离、资产收购和合并、清算和破产管理，保险、税务及合资谈判”；6. 大量运用ERP企业管理系统来进行物业管理和顾问工作，用PMS管理物业系统，用CRM 管理客户系统。
嘉富诚简介
安阳地址:河南安阳贞元集团西清风街 • 邮编：455000 • 联系人:成新光 • 电话： 0372-3179566 • 传真： 0372-3179566 • E-mail: cxg@
杭州地址:杭州市三台云舍17号 • 邮编：310000 • 联系人:金蓓 • 电话：0571-87980837 • 传真：0571-87980839 • E-mail: jinbei@
收购兼并 股权重组
海外上市
战略咨询 私募融资
投行咨询
海外上市服务作为嘉富诚投行咨询业务的重心，我们拥有大量的海外上 市成功经验，与众多海内外知名券商、会计师事务所、律师事务所、投 资机构和投资服务机构建立了长期合作关系，可以为境内企业通过首次 公开发行（IPO）或者反向并购（RTO）方式登陆海内外资本市场提供 全流程的优质的财务顾问服务。
服务内容包括：
法律文件包括：
➢基金设立前法律顾问
➢合伙意向书
➢基金设立前财务顾问
➢基金合伙协议
➢基金的产品设计
➢招募说明书
➢基金的组织流程设计
➢法律说明书
➢基金的员工系统培训
➢基金与管理公司的托管协议
➢所投项目评估
➢基金与银行的托管协议
招募说明书 及相关法律 文件准备
基金架构搭 建及前期准
备工作
制定时间 计划及协 助路演
中华房地产金融网根据独立公证的评判标准，评选出一定时期的优秀 地产金融产品、信托公司和基金管理公司，使中华房地产金融网成为一个 优质金融产品的价值发现发布平台。
我们目前拥有数千位以上中国高净值人群，包括国企、家庭企业、富 有个人等意向LP, 为各类金融产品销售创造了良好的条件。
使命
改善资本基因 塑造领袖未来
GIC
1991年—2007年间，珠宝学院几乎每年举行学术交流会议，并邀请专家来华讲学。其间，与国家珠宝玉石质 量监督检测中心商定：珠宝学术年会隔年分别由北京、武汉主持召开（1998、2000、2002在北京召开）。 2003 年因“非典”影响，武汉学术会议停开一年。会议情况列表如下：
通过持久的学术活动，学院与世界 20多个国家和地区的宝石学专家建立了广泛的学术联系，推动了宝石学 的教学与科研，扩大了学校的影响，确立了学院在珠宝学术界的地位。
中国地质大学（武汉）珠宝学院
1987年以前，主要以校内选修课为主，并面向社会举办宝石短期培训班 1988年，与英国宝石协会达成建立(FGA证书课程 )联合培训中心的协议 1988年，举办宝石“大专专业证书班” 1989年，正式建立我校与英国宝石协会的联合培训中心，开始FGA证书课程的教学和考试工作 1990年，首届10名学员获得FGA证书 1993年，开始英国宝石协会钻石鉴定师（DGA证书）课程的教学和考试工作 1993年，珠宝学院推出自己的珠宝鉴定师证书（GIC证书）课程，开始颁发GIC证书 1994年—1996年，与地学院联合招收地质学（宝石学方向）本科生 1995年底，英国宝石协会正式认可我院 GIC证书，该证书获得者可与德国珠宝学院FGG证书等极少数国际知 名证书获得者一样，有免试FGA初级课程资格。 1997年初，经国家技术监督局认定，珠宝学院成为国家注册珠宝玉石质检师考前培训（武汉）站。
1 ． 1993年—2007年7月，珠宝职业教育共培养获GIC宝石学、钻石分级学等各类证书5206人次 2 ．珠宝检测中心成立及发展 1 ）1992年，中国地质大学（武汉）珠宝检测中心成立 2 ）本站质检业务量在全国100多个质检站中排第二 3 ）本站2005年通过国家实验室认可，计量认证与审查认可。 4 ）珠宝市场监督：通过连续 8年的市场检查，使湖北珠宝质量合格率从31.5%上升到87.5% 3 ．珠宝检测仪器研发领先国内 1990年—2007年，研制了全套常用珠宝鉴定仪器30多种,以及具高技术含量的珠宝检测仪器—宝石阴极发光 仪、宝石镜反射红外附件、钻石切工分析仪、钻石刻字机及激光首饰标记机等。 4 ．成立“武汉市珠宝生产力促进中心”
十大房地产企业介绍
中国奥园地产集团简介
• 中国奥园地产集团股份有限公司（「中国奥园」或「本公司」）及其
附属公司（「本集团」）十多年来以创新的复合理念开发房地产项目， 把低碳、运动、养生的健康生活概念带入居住社区。其后，本集团引 入美国投资基金国泰财富成为主要股东之一，并于2007年10月9日 在香港联合交易所有限公司（「联交所」）主板上市（股份代号： 3883），成功迈向国际资本市场。本集团持有的房地产项目主要分 布于广东省（包括番禺、南沙、清远、中山等）、北京、沈阳，其余 为重庆、广西及江西等。本集团的战略布局，以珠三角、长三角、环 渤海、北部湾和中西部等内地五大经济圈为核心，实施区域聚焦。本 集团确立了今后的发展方向：秉持「构筑低碳健康生活」的开发理念， 在产品研发上建立了一整套「低碳健康住宅」技术支持体系。中国奥 园会根据各个项目的不同特点有选择地应用，将「低碳健康」的品牌 理念贯彻到项目的开发建设中，致力于为客户提供一流的产品和创造 健康的生活方式。
集团总裁
广州富力城
富力城信息
物业类别 ：住宅 项目特色：景观居所 建筑类别： 高层洋房 装修状况：精装修 所属商圈 ：白云大道 富力购房圈 物业地址：白云机场快速干线平沙出入口处 交通状况 ：广州富力城周边途经的公交线路有：511路 （机场路-神山总站），523路（流花车站-江高） 开盘时间：2009-06 入住时间：2009-11 容 积 率：2.00 [关于容积率] 绿 化 率：32% 物 业 费 2.80元/平方米·月 物业公司：天力物业管理公司 开 发 商 广州富力地产股份有限公司
恒大地产
恒大名片： 恒大地产集团是中国十大房地产企业之一，它连 续五年荣登中国房地产企业10强，并拥有中国一 级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑 设计规划研究院、中国一级资质的建筑施工公司、 中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国 最具影响力的房地产企业之一。恒大地产集团年 开发面积为690万平方米，在中国的土地储备已 超过5000万平方米，其地产项目和土地储备分布 在全国25个主要城市，拥有项目57个，覆盖高端、 中端及中高端、旅游地产等多个产品系列。
西蒙集团
美国西蒙房地产集团——Simon ProPerty Group一、公司简介西蒙房地产集团的前身是创立于1959年的MSA（Melvin Simon & Associates），集团总部位于美国印第安纳州的首府印第安纳波利斯，是美国最大的商业地产投资、开发及管理公司。
1993年在纽约证券交易所上市（代码：SPG），是美国证券市场上到目前为止最大的房地产基金IPO，并拥有北美地区公开发售的最大的房地产信托基金(REIT)。
1996年，西蒙与另一个家族地产商DeBartolo合并，其全美第一的商业房地产投资商、发展商的角色，几乎没有挑战者可以撼动。
西蒙的市值是全美国第二大商业房地产投资发展商GGP地产公司（General Growth Properties）的近两倍。
西蒙集团的业务主要围绕四个平台运作：区域性的购物中心，厂家直销（折扣）中心，社区生活中心，以及国际购物中心。
二、公司规模1、美国2005年底，在美国39个州及波多黎各共持有近286个商业房地产项目，其中：171个区域性购物中心（单店可出租面积从40万平方英尺（1平方英尺约合0.093平米）到200万平方英尺之间；18300个店铺，其中：将近700个主力店，大多数为本土零售商），33个Premium Outlet Center（单店可出租面积从20万平方英尺到60万平方英尺之间，主要位于大城市和距离著名旅游目的地20英尺之内的地方），71个社区生活中心（单店可出租面积从10万平方英尺到60万平方英尺之间），11个购物中心或厂家直销中心（单店可出租面积从8.5万平方英尺到30万平方英尺之间）。
另外，拥有10个待开发的地产项目。
公司在美国拥有的房产物业可出租面积将近20000万平方英尺，其中，自有部分为12170万平方英尺。
2005年，实现零售销售额510亿美元。
区域性购物中心Premium Outlet 社区生活中心其他占全部物业年租81.5% 11.7% 5.9% 0.9% 金收入的%占全部物业可出82.7% 6.3% 10% 1% 租面积的%占自有物业可出76% 10.5% 11.8% 1.7% 租面积的%出租率93.1% 99.6% 91.6% 93.1%公司拥有的286个房产物业中有197个为100%自有，有效控制的有20个，松散参与的有69个。
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黑石国际
西城区金融街英蓝国际金融中心F8，7号，1718层 66497300
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北京高华证券有限责任公司 北京市西城区英蓝国际中心18楼 7金融街 电话：+86 10 6627 3000 高盛（中国）有限责任公司北京代表处 英蓝国际中心17楼 7金融街 电话：+86 10 6627 3400
安祖高顿亚洲公司
安杰洛，戈登亚洲有限公司 1604室，一交易广场 香港中环 电话：852.3416.7300 传真：852.3416.7500
麦格理集团
麦格理集团是一家提供银行、金融、顾问、投资和基金管理服务的全球性金 融集团。本集团在中国的业务范围，包括房地产资本结构融资咨询、企业财 务咨询顾问和市场调研有关的咨询等。 房地产银行业务部（REB） 业务活动包括：上市及未上市房地产基金管理、资产管理、房地产投资、顾 问和开发管理、房地产项目和开发融资
SUK房地产基金
马来西亚Schnake UOLACO KATHIE房地产基金有限公司（简称SUK 房地产基金）是独立针对房地产产业投资的有限合伙制封闭式基 金。 SUK为马来西亚丰隆银行，洲际酒店集团，马来西亚百盛集团主要 发起的定向型房地产产业投资基金之一，SUK为有限合伙制封闭式 基金。2006年资金规模为72亿美金。 SUK基金以专项提供房地产风险投资，股份制合作，桥梁资金及投 资银行等多种房地产金融模式，目前已在全球12个国家和地区直 接或间接参与投资项目达130项。涉及资金总额达90亿美金。 深圳南山区科技南一路创建大厦二期33-316 86 (0) 755 2349 5050
绿野资本集团
Байду номын сангаас
绿野资本集团（Greenfield Capital Group）总部位于美国加利福尼亚州圣 荷塞，是北美最专业的集房地产咨询、房地产投资、房地产营销于一体的综 合业务服务公司。 自成立以来，绿野资本集团已从单纯的投资银行机构逐步发展成为全价值链 的房地产服务机构。 目前公司拥有员工约200名，在美国加利福尼亚州圣荷 塞、加拿大温哥华、中国上海、中国北京、中国深圳拥有运营机构，致力于 为全球房地产业主、房地产投资者、房地产开发商提供服务，其客户遍布全 球五大洲。 绿野资本集团拥有房地产研究院、房地产管理咨询、房地产基金管理、房地 产投资顾问、房地产广告、房地产公关等多家公司，提供包括房地产行业研 究、项目投资可行性分析、房地产公司管理咨询、房地产投资和基金管理、 房地产广告传播和公关等全程专业服务。 地址：中国北京市东城区东长安街一号东方广场E2办公楼19层 电话：(+86 10) 8520 0264
麦格理投资顾问(北京)有限公司（企业融资） 翟隽 电话: (86 10) 6521 6000 传真: (86 10) 6521 6947 北京市东城区东长安街1号东方广场东2办公楼 1702室 麦格金国际地产咨询(上海)有限公司（房地产投资） 吕元崇 电话: (86 12) 2412 9072 传真: (86 12) 5407 6133 上海市长乐路989号世纪商贸广场3楼
知名地产基金公司简介
摩根士丹利
摩根士丹利房地产 (Morgan Stanley Realty) 向全球房地产公司和投资者提 供一系列领域广泛的融资、咨询和投资服务。由三个环球综合业务单位组成， 专注负责公司房地产业务的不同领域 : 投资银行、直接投资和证券化产品。 摩根士丹利房地产投资银行部开发、发展和保持与全球房地产客户的业务关 系。该部门在各类房地产资本市场、上市及非上市股票、有抵押债务、无抵 押债务、及可转换投资产品市场上均为市场领导者。咨询涵盖各交易范畴,包 括筹资、合并、收购、重组、组合资产出售和资本重组。 摩根士丹利北京办公室 北京市西城区太平桥大街18号1座12层 邮政编码：100032 总机号码：(86) 10 8356 3800 传真号码：(86) 10 8356 3801
美林公司
美林证券是世界领先的财务管理和顾问公司之一，总部位于美国纽约。公司创办于 1914 年1月7日，在1915年公司正式更名为美林。1920年代，美林公司纽约办公室坐落 于百老汇120号。 美林集团是全球领先的财富管理、资本市场及顾问公司，其分公司及代表处遍及全球 六大洲37个国家与地区，雇员达60,000人。 美林通过提供一系列的金融服务，来满足个人以及机构投资客户的需要。这些服务包 括个人理财计划，经纪证券买卖，公司顾问，外汇与商品交易，衍生工具与研究。作 为投资银行，美林也是全球顶尖、跨多种资产类别之股票与衍生性产品之交易商与承 销商，同时也担任全球企业、政府、机构和个人的战略顾问。 全球市场和投资银行集团 美林国际公司 建国门外大街国贸大厦2座3616室 电话：+86-10-6505-0290 传真：+86-10-6505-0278