企业融资的37种方式
37种融资模式解析
37种融资模式解析融资是指企业或个人通过个人借贷、银行贷款、股权融资等途径来获得资金，以满足其经营和发展的资金需求。
在商业领域中，有着不同的融资模式可以选择。
本文将介绍37种常见的融资模式，并对其进行解析。
希望对您有所启发。
1.银行贷款：指通过向银行申请贷款来获得资金。
这是最常见的融资模式之一，适用于小微企业和个人。
2.债券发行：指企业通过发行债券来融资。
债券可以是公司债券、政府债券或可转债等。
3.集资：通过向合作伙伴、股东或社会公众募集资金。
常用于初创企业和非营利组织。
4.股权融资：企业通过出售股权来融资。
投资者购买股份，成为公司的股东。
5.私募股权融资：与公开市场不同，私募股权融资指通过私下交易出售股份。
常见于初创企业和风险投资。
6.战略投资：企业通过与具有相关产业经验或资源的投资者合作，获得资金和资源。
7.经销商融资：企业与经销商签订合作协议，由经销商提供资金用于采购产品。
8.物业融资：通过将企业物业质押给银行，获得贷款。
9.抵押贷款：将企业的资产（如房产或机器设备）作为担保获得贷款。
10.租赁融资：将企业的资产租赁给其他企业或个人，获得租金。
11.信用卡贷款：个人通过信用卡获得短期资金，用于个人消费或投资。
12.无抵押贷款：指企业或个人通过无需提供抵押品的方式获得贷款。
13.商业保理：企业将应收账款出售给保理公司，以获得即时现金。
14.地产融资：通过房地产投资、开发和销售等方式获得资金。
15.合资：不同企业共同出资成立一个合资公司，分享风险和回报。
16.公开发行：指企业通过初始公开发行（IPO）发行股票，并向公众募集资金。
17.项目融资：企业通过向投资者推销项目，获得项目相关资金。
18.私人贷款：企业或个人通过与他人私下达成协议获得借款。
19.私募债券：类似于私募股权融资，企业通过销售债券来募集资金。
20.风险投资：风险投资公司通过购买企业股权来投资于初创企业。
21.天使投资：个人或天使投资者通过购买企业股权为企业提供早期资金。
企业融资的45种方法
企业融资的45种方法企业融资是指企业为满足经营发展需要而获取资金的过程，这是企业发展的重要环节。
企业融资方法丰富多样，根据不同的需求和条件，我们可以选择合适的融资方式。
下面将介绍45种常见的企业融资方法。
一、借款类融资方法：1.商业贷款：向银行申请贷款，用于企业流动资金或固定资产投资。
2.短期贷款：借款期限一般为一年以内，用于短期流动资金需求。
3.中长期贷款：借款期限一般为1-5年，用于购买固定资产或长期运营资金。
4.抵押贷款：将企业的资产作为抵押物，获取贷款。
5.融资租赁：企业将购买的资产出租给租赁公司，再以租赁方式使用。
6.基金贷款：向政府基金申请贷款，支持企业的技术创新或发展项目。
7.担保贷款：通过第三方机构提供担保，获得银行贷款。
8.贸易融资：以货物贸易作为融资依据，向银行申请信用证或承兑汇票。
9.首次债券发行：企业首次发行债券，吸引债券投资者，获取融资。
10.向股东借款：向现有股东借款，满足企业短期资金需求。
二、股权类融资方法：11.股权融资：企业发行股票，吸引投资者购买股权，获取融资。
12.风险投资：由风险投资机构投资企业，成为企业的股东。
13.上市融资：企业在证券交易所上市，发行股票获取融资。
14.私募股权融资：企业在非公开市场发行股权，获取融资。
15.债权融资：企业发行可转换债券或优先股，获取融资。
16.股权众筹：通过互联网平台，向大众募集股权投资。
17.并购重组：通过收购或合并其他企业，获取融资和资源整合。
18.转让股权：将部分或全部股权转让给投资者，获取融资。
三、债务类融资方法：19.公司债券：企业发行可分割转让的债券，获取融资。
20.信托融资：将企业的信托财产进行融资。
21.垫资：委托第三方机构为企业提供融资担保，解决流动资金问题。
22.应收账款质押融资：将企业的应收账款作为抵押，获得贷款。
23.票据贴现：以持有的票据向银行申请贴现贷款。
24.租赁后租赁：企业将租赁期延长，再将租赁资产租出，获取融资。
c2c企业的融资方式有哪些
c2c企业的融资方式有哪些c2c模式下的企业的融资方式有哪些，今天店铺来和你一起探究一下。
c2c模式c2c实际是电子商务的专业用语，是个人与个人之间的电子商务。
c2c即消费者间，因为英文中的2的发音同to，所以c to c简写为c2c。
c指的是消费者，因为消费者的英文单词是Customer(Consumer)，所以简写为c，而C2C即Customer(Consumer) to Customer(Consumer)。
C2C的意思就是个人与个人之间的电子商务。
比如一个消费者有一台电脑，通过网络进行交易，把它出售给另外一个消费者，此种交易类型就称为C2C电子商务。
淘宝网毫无疑问，淘宝在C2C领域的领先地位暂时还没有人能够撼动。
然而，淘宝却也不得不承受这份领先带来的沉甸甸压力。
在领先与压力之间，淘宝在奋力往前走。
在中国C2C市场，淘宝的市场份额超过60%。
如果是在传统行业，淘宝完全可以高枕无忧。
然而在瞬息万变的互联网领域，这样优势并不是什么不可逾越屏障。
早于2006年5月推出招财进宝受挫，马云便意识到这样的市场地位并不稳固，竞争对手完全可能爆发出惊人的能量，直接挑战淘宝的权威。
就这样，领先本身就成为了一种压力。
后有追兵，前路又是一片茫茫。
没有人告诉你前面的路该如何去走，迈出的每一步都成为一次小心翼翼的尝试，可能踏出一片广阔天地，也可能会一无所获。
在过去的一年(06年至07年)内，淘宝显示了其在创新上的勇气，收购口碑网推出分类信息，大力拓展品牌商城，将团购做成一个频道，将交易的视野扩向全球推出“全球购”频道……很难说这些尝试给淘宝带来的直接收益有多大，但是淘宝却因此明白了什么可以做、什么可以不做。
依靠不断的尝试，淘宝在小心翼翼的维护着自己的领先地位。
对于淘宝而言，领先还有一个代价，就是巨大的资金投入。
不管马云夸口的20亿资金投入是否属实，一个无可辩驳的事实是淘宝面临的资金压力越来越明显的显示出来。
在悄无声息之中，淘宝对于入驻品牌/商城的用户开始收取服务费，而在政策和资源上对于该部分商户的倾斜，以及不自觉间对于小商户的忽视，使得免费的淘宝已经名存实亡。
北京林业大学财务管理试卷
专业课原理概述部分一、选择题（每题1分，共5分）1. 下列哪种方法不是企业融资的主要方式？A. 债券融资B. 股票融资C. 银行贷款D. 政府补贴2. 企业进行投资决策时，下列哪项不属于应考虑的因素？A. 投资回报率B. 投资回收期C. 投资风险D. 企业规模3. 下列哪种情况下，企业应选择短期融资？A. 大规模固定资产投资B. 长期项目投资C. 季节性存货增加D. 长期研发投入4. 财务管理的主要目标是什么？A. 实现利润最大化B. 实现成本最小化C. 实现市场份额最大化D. 实现企业价值最大化5. 企业进行股利分配决策时，应优先考虑的因素是什么？A. 企业盈利能力B. 企业发展需要C. 股东意愿D. 企业现金流状况二、判断题（每题1分，共5分）1. 企业融资的主要目的是为了扩大生产规模。
（）2. 在进行投资决策时，企业只需考虑投资的回报率，无需考虑投资风险。
（）3. 短期融资主要适用于企业的长期资金需求。
（）4. 财务管理的主要目标是实现利润最大化。
（）5. 企业在进行股利分配时，应优先考虑企业现金流状况。
（）三、填空题（每题1分，共5分）1. 企业融资的主要方式有债券融资、股票融资和________。
2. 投资决策的主要考虑因素有投资回报率、投资回收期和________。
3. 企业进行短期融资的主要原因是________。
4. 财务管理的主要目标是实现企业价值________。
5. 企业在进行股利分配决策时，应优先考虑企业的________。
四、简答题（每题2分，共10分）1. 简述企业融资的主要方式及其适用情况。
2. 简述企业投资决策的主要考虑因素。
3. 简述企业进行短期融资的主要原因。
4. 简述财务管理的主要目标。
5. 简述企业进行股利分配决策时应优先考虑的因素。
五、应用题（每题2分，共10分）1. 某企业计划进行一项固定资产投资，预计投资回报率为10%，投资回收期为5年，请计算该投资项目的净现值。
融资的分类、融资种类、常见融资方式
融资的分类、融资种类、常见融资方式融资模式林林种种，分类标准不一，随着金融业的逐步开放，会有更多的创新融资方种出现。
以下是对中国企业接触得比较多的非主流融资方种的描述。
第一种：发行债券债券是企业直接向社会筹措资金时，向投资者发行，承诺按既定利率支付利息并按约定条件偿还本金的债权债务凭证。
按目前的《公司法》，只有股份有限公司、国有独资公司和两个以上的国有企业或者两个以上的国有独资主体投资设立的有限责任公司能通过债券发行进行融资。
公司法对债券融资的要求是：净资产额不低于人民币3000万元的股份有限公司和净资产额不低于人民币6000万元的有限责任公司可以发行债券，此外附加条件也较多。
债券发行，可以公募发行也可以私募发行，前者交易成本较高，但更易于扩大发行人的社会知名度。
债券发行人还可以申请发行可转换债券。
第二种：民间借贷民间借贷多发生在经济较发达、市场化程度较高的地区，例如广东、江浙地区。
这些地区经济活跃，资金流动性强，资金需求量大。
市场存在的现实需求决定了民间借贷的长期存在并兴旺发达。
借贷过程中，要注意借据要素齐全，借贷双方应就借贷的金额、利息、期限、责任等内容签订书面借据或协议。
法规规定，民间借贷的利率可适当高于银行贷款利息，但最高不得超过银行同类贷款的4倍，超过此限度的部分称之为“高利贷”，不受法律保护。
此外，不得将利息计入本金中计算复利（即利滚利），否则同样不受法律保护。
目前我国居民储蓄存款超过13万亿，民间的巨大财富与狭窄的民间投资渠道极不相称。
为弥补民间借贷双方责任不明、缺乏约束力等弊端，银行推出“个人委托贷款业务”，成为民间借贷与银行贷款的创新形种。
第三种：信用担保信用担保介于商业银行与企业之间，是一种信誉证明和资产责任保证结合在一起的中介服务活动。
由于担保人是被担保人潜在的债权人和资产所有人，担保人有权对被担保人的生产经营活动进行监督，甚至参与其经营管理活动。
自1995年10月1日实施《中华人民共和国担保法》以来，各地纷纷成立担保公司与担保机构。
融资退出机制方案
融资退出机制方案在创业公司的融资中，融资退出机制是非常重要的一环。
融资退出机制不仅关系到投资人的资金回报和投资周期，还涉及到企业的发展战略和战略决策。
本文就在这方面讨论融资退出机制的方案。
1. 股权转让：股权转让是一种融资退出的基本方式，它是指投资人向他人转让所持有的企业股权。
在这种方式下，股权的价值取决于衡量标准，例如企业的市值或其他对企业价值的评估，且购买方可将股权再次转让。
股权转让常见的形式有以下几种：1.1 大股东协议：大股东协议是指企业的大股东协商同意出售股权的协议。
这种方式适合股权较多的企业，并提供了更多的灵活性，以进行股权交易和管理。
1.2 股份回购：股份回购是企业回购其自己股份的制度，以减少流通股份，使股东利益最大化，或为改善企业形象和维护资产价值。
股份回购形式多样，包括市场收购、资产交换等。
股份置换是企业之间进行的股权交易，其中一方转移持有的股票（现金或资产或股票权益）给另一投资者，以获取更可持续的回报。
2. IPO：IPO（首次公开募股）是公司另一种融资退出方式。
IPO是将公司的股票首次公开发售，以通过股票发行获得资金。
IPO需要遵守证券发行和企业信息披露法规，并且需要进行咨询和公共关系工作。
IPO 的优点在于，它提供一种稳定的股权交易平台，帮助企业增加其公共知名度和声誉。
3. 并购：并购是企业进行融资退出的另一种方式，其主要形式包括资产并购和股份并购。
并购有助于企业加速扩张、增加竞争力并提高融资退回水平。
3.1 资产并购：资产并购是指企业通过信贷、抵押等方式融资购买其他公司的资产，以提高自身竞争力和盈利能力，最终实现创业投资退出。
资产并购依赖于企业的财务状况和信誉度。
股份并购是双方企业合并，通过以股份方式合并企业控制权，同时也可以获得新的经营机会和优势。
4. MBO：MBO是管理层收购的缩写，是指企业管理层以私有化方式收购企业的股权。
此种方式下，企业管理层需要为企业提高营收和盈利能力，并引入更多资金来增加企业投资回报率，以支持新的融资退出。
融资方式有哪几种
融资方式有哪几种Abstract:融资是企业在发展过程中常常需要面临的问题。
为了满足资金需求，企业可以通过多种方式获得融资。
本文将介绍融资的各种方式，包括传统融资、债券融资、股权融资、风险投资、私募股权与众筹。
通过了解这些融资方式，企业可以根据自己的需求选择最合适的融资方式。
1. 传统融资：传统融资是指企业通过向银行和其他金融机构申请贷款或信用额度来获得资金。
传统融资通常需要提供资产抵押或者提供担保，以确保贷款的安全。
传统融资通常具有较低的融资成本和较长的融资期限。
2. 债券融资：债券融资是指企业通过发行债券来融资。
债券是企业或政府机构向投资者发行的一种借款凭证，承诺在特定日期偿还本金和支付利息。
债券融资通常具有较高的融资成本，但相对于股权融资来说，企业可以保持较高的控制权。
3. 股权融资：股权融资是指企业向投资者出售部分股权来获得资金。
股权融资可以通过私募股权和公开发行股票两种方式进行。
私募股权是指企业向特定的投资者出售股权，而公开发行股票是指企业通过证券交易所向公众出售股票。
股权融资可以为企业提供大量的资金，但相应地，企业需要放弃一部分控制权。
4. 风险投资：风险投资是指投资者向创业企业提供资金，并帮助企业在发展初期扩大规模。
风险投资者通常会以股权的形式向企业投资，并帮助企业提供战略咨询和管理支持。
风险投资通常投资于高风险高收益的产业和公司，希望获得较高的回报。
5. 私募股权与众筹：私募股权和众筹是近年来兴起的两种融资方式。
私募股权是指企业通过向私募股权基金等专业投资机构筹集资金。
众筹是指企业通过互联网平台向公众募集资金。
私募股权和众筹通常适用于创业企业和创新项目，可以为企业提供相对灵活和低成本的融资方式。
结论：融资是企业发展过程中不可或缺的一环。
对于不同类型和规模的企业来说，选择合适的融资方式是至关重要的。
传统融资、债券融资、股权融资、风险投资、私募股权和众筹都是常见的融资方式。
企业应根据自身需求和条件，选择最适合的融资方式来满足资金需求，实现企业的可持续发展。
融资最简单的解释
融资最简单的解释融资是指企业或个人通过向投资者或金融机构筹集资金来满足其资金需求的过程。
融资是企业发展的重要手段，也是个人实现财富增值的途径之一。
融资的方式多种多样，包括股权融资、债权融资、银行贷款、众筹等。
股权融资是指企业通过发行股票来筹集资金。
股票是企业的一种所有权证明，持有股票的人就成为了企业的股东。
股东可以享有企业的分红和增值收益，但也要承担企业的风险。
股权融资的优点是可以为企业提供大量的资金，同时也可以为投资者带来高额的回报。
但是，股权融资也存在一些缺点，比如企业需要向股东分配利润，股东对企业的管理也会产生影响。
债权融资是指企业通过发行债券或向银行贷款来筹集资金。
债券是企业的一种债务证明，持有债券的人可以获得固定的利息收益，但不享有企业的所有权。
银行贷款是企业向银行借款，需要按照约定的利率和期限还款。
债权融资的优点是可以为企业提供稳定的资金来源，同时也可以为投资者带来稳定的收益。
但是，债权融资也存在一些缺点，比如企业需要承担较高的利息负担，还款压力较大。
银行贷款是企业融资的一种常见方式。
企业可以向银行申请贷款，用于资金周转、扩大生产等方面。
银行贷款的优点是手续简单、利率较低，但需要提供担保和还款保证。
银行贷款的缺点是需要承担较高的利息负担，还款压力较大。
众筹是一种新兴的融资方式，指通过互联网平台向广大公众募集资金。
众筹的优点是可以为创业者提供资金支持，同时也可以为投资者提供投资机会。
众筹的缺点是风险较大，投资者需要自行承担风险。
融资是企业和个人发展的重要手段，选择适合自己的融资方式可以为自己带来更多的机会和收益。
但是，融资也需要谨慎，需要对自己的财务状况和风险承受能力有清晰的认识，选择合适的融资方式，才能实现自己的财富增值和发展目标。
企业融资讲座PPT课件
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二、企业资金流转与融资
1．企业现金流转不平衡的内部因素
2．企业现金流转不平衡的外部微观 因素
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两种现金循环
企业资金流转的起点和终点是现金，其 他资产都是现金在流转中的转化形式。因此， 资金流转的实质是现金流转。
现金变为非现金，又回到现金，所需时 间不超过一年的流转途径，称为短期循环； 在一年以上的则是长期循环。短期循环中的 资产是流动资产，长期循环中的非现金资产 是长期资产。两种循环的典型路径见图1．1。
企业在进行追加筹资决策时，需要考虑边际 资金成本。边际资金成本是指资金每增加一个 单位而增加的成本。
边际分析非常重要。 企业产量的决定： 边际成本 = 边际利润
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（三）融资风险
融资风险是指筹资活动中由于筹资的规划而 引起的收益变动的风险。融资风险要受经营 风险和财务风险的双重影响。
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企业融资讲座
Ⅰ、企业融资案例
Ⅱ、企业融资与经济运行
一、企业目标与融资
二、企业资金流转与融资
三、宏观经济运行与企业融资
Ⅲ、企业融资技术
一、企业融资原则
二、企业融资决策
三、企业融资战略
Ⅳ、融资方式
一、内源融资
二、外源融资
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Ⅰ、企业融资案例
案例名称：金得利集团利用个人诚信及企业声誉无形 资产担保获得巨额贷款
所以，最佳资本结构应是可使企业价值最大化而非仅 每股盈余最大化的资本结构。同时在这样的资本结构 下，企业的综合资金成本也是最低的。
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决定资本结构的因素
除上述的资金成本和财务风险外，还有以下一 些重要因素：
企业融资形式介绍pt
企业融资形式介绍pt
- 股权融资：指公司以出让部分股权来吸引投资人进行投资，用股权换取企业发展所需资金的一种融资方式。
得到的钱不用偿还，但公司日后的收益也要给投资人分红。
- 债券融资：指企业通过发行债券来筹集资金的方式。
债券发行人承诺在未来一定时期内还本付息，发行人需承担按期还本付息的义务。
- 银行贷款：指企业向银行或其他金融机构申请贷款，以获得资金支持。
这种融资方式通常需要提供担保或抵押物，并且需要支付利息。
- 融资租赁：指企业通过租赁的方式来获得所需的设备或资产，并在租赁期间内支付租金。
这种融资方式可以帮助企业在不需要大量资金的情况下获得所需的资产。
企业可以根据自身的发展阶段、财务状况和融资需求，选择合适的融资形式。
在选择融资方式时，需要考虑融资成本、风险和资金使用效率等因素。
37种融资模式解析
3. 企业向非金融企业借贷企业向非金融企业借贷是指法人之间、其他组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同，除存在合同法第五十二条、民间借贷司法规定第十四条规定的情形外，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。
4. 让与担保让与担保是指债务人或第三人为担保债务人之债务，将担保标的物之财产权转移于担保权人，而使担保权人在不超过担保之目的范围内，取得担保标的物之财产权。
于债务清偿后，标的物应返还于债务人或第三人，债务不履行时，担保权人得就该标的物优先受偿之非典型担保。
5. 网络借贷（P2P）网络借贷指的是借贷过程中，资料与资金、合同、手续等全部通过网络实现。
它是随着互联网的发展和民间借贷的兴起而发展起来的一种新的金融模式，这也是未来金融服务的发展趋势。
P2P网络借贷平台分为两个产品：一个是投资理财，一个是贷款，都是在网上实现的。
6. 融资性贸易融资性贸易业务不涉及银行方，有着一定隐蔽性，具有贸易合同主体存在关联关系或属于同一实际控制人、贸易合同签约时间接近、标的物为同批货物且不发生位移、合同收益固定、中间贸易商不承担转售交易风险等显著特征，是以签订货物购销合同之名掩盖企业间借贷之实质业务。
而贸易融资是银行短期融资产品，是以企业真实商品贸易为背景，基于商品贸易中的应收账款、预付账款、存货等资产的短期融资业务，具有合法性，受法律保护。
7. 托管式加盟不同于标准商业特许关系（加盟），投资人以自己名义按照融资方的要求出资租赁营业场所并负担租金后，投资人再向融资人交纳购货款及装修款。
整个商铺的进货、运营、财务、人员均不用出资方管理，融资方会在约定日期向出资方返还利润。
第二类：类金融融资1. 商业保理商业保理指供应商将基于其与采购商订立的货物销售/服务合同所产生的应收账款转让给保理商，由保理商为其提供应收账款融资、应收账款管理及催收、信用风险管理等综合金融服务的贸易融资工具。
商业保理的本质是供货商基于商业交易，将核心企业（即采购商）的信用转为自身信用，实现应收账款融资。
企业的最佳融资顺序
企业的最佳融资顺序可以根据企业的实际情况和融资需求来确定，但一般建议遵循以下顺序：
1. 自有资本融资：企业可以首先利用自有资本进行融资，如企业自有的资产、股权等，这是最廉价、最安全的融资方式，也是企业最应该优先考虑的融资方式。
2. 内部融资：企业可以通过内部融资来筹集资金，如员工持股计划、利润再投资等，这是一种相对廉价、灵活的融资方式。
3. 银行贷款：企业可以通过向银行申请贷款来融资，这是一种相对廉价、灵活的融资方式，但需要满足银行的贷款条件。
4. 债券融资：企业可以通过发行债券来融资，这是一种相对廉价、长期的融资方式，但需要满足债券市场的发行条件。
5. 股权融资：企业可以通过发行股票来融资，这是一种相对廉价、长期的融资方式，但需要满足证券市场的发行条件。
6. 私募股权融资：企业可以通过私募股权融资来融资，这是一种相对廉价、长期的融资方式，但需要满足私募股权市场的融资条件。
7. 风险投资融资：企业可以通过风险投资来融资，这是一种相对廉价、长期的融资方式，但需要满足风险投资市场的融资条件。
总之，企业的最佳融资顺序应该根据企业的实际情况和融资需求来确定，同时需要考虑融资的成本、期限、风险等因素，以达到最优的融资效果。
保利地产融资策略
保利地产融资策略保利地产是中国知名的房地产开发商之一，拥有丰富的开发经验和优质的项目资源。
为了支持业务发展和项目建设，保利地产需要运用有效的融资策略来提高资金利用效率、降低融资成本，保障公司的可持续发展。
本文将从保利地产的融资需求、融资渠道、融资方式等方面分析保利地产的融资策略，以期为该公司的融资决策提供一定参考。
一、保利地产的融资需求保利地产拥有多种融资渠道，主要包括银行贷款、债券发行、股权融资等方式。
1.银行贷款银行贷款是保利地产最常用的融资方式之一。
保利地产可以通过抵押贷款、信用贷款等形式向银行借款，用于项目的前期投资和建设资金。
银行贷款的优势在于融资成本相对较低，贷款期限相对较长，能够有效缓解资金压力。
保利地产的规模和信誉可以帮助其获得更有利的贷款条件。
2.债券发行债券发行是保利地产另一种重要的融资方式。
通过发行公司债、企业债等债券产品，保利地产可以获得大额的融资资金。
债券融资的优势在于可以吸引更多的资金参与者，扩大融资渠道，提高融资效率。
债券融资的期限较长，有利于降低公司的融资成本。
3.股权融资1.自有资金融合在融资过程中，保利地产可以运用自有资金融合的方式，将公司的自有资金与外部融资进行合理组合，以降低融资成本、提高资金使用效率。
通过自有资金融合的方式，保利地产可以在不增加负债的情况下实现项目资金需求，减少融资压力。
2.项目融资保利地产可以通过项目融资的方式，将特定项目作为融资主体，向金融机构或投资者进行融资。
项目融资的优势在于可以将项目的未来收益作为抵押，增加融资的可持续性。
项目融资也能够提高公司的项目透明度和可操作性，有利于吸引更多的资金参与者。
1.合理运用外部融资在融资过程中，保利地产应合理运用外部融资，根据项目的实际需求和公司的财务状况，选择合适的融资方式和融资渠道。
保利地产还应加强与金融机构和投资者的合作，提高融资的可持续性和灵活性。
2.注重融资成本控制在融资过程中，保利地产应注重融资成本的控制，通过合理的融资结构设计、风险管理等方式，降低公司的融资成本。
企业融资的几种方式PPT
风险投资是1种投资于高科技、高增长、高
风险企业的权益资本投资.
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风险投资的特点
（1）高 风 险 （2）高 回 报 （3）专 业 性 （4）组 合 性 （5）权 益 性 （6）中 长 期
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第十二种模式
投资银行投资
投资银行投资是指投资银行将符合法规可动
用的资金以股本及其它形式投入于企业的投资.
资产管理融资
资产管理融资是指企业通过对资产进行科学 有效的管理,节省企业在资产上的资金占用,增强资 金流转率的1种变相融资模式.
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应收帐款抵押贷款
通过以应收帐款作为抵押取得贷款. 应收帐款抵押贷款的特点是：卖贷方将应收 帐款抵押给金融机构,而取得抵押贷款.但应收帐 款仍由卖贷方去负责追索.
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存货质押担保贷款
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第三类：内部融资和贸易融资模式
（七种模式）
第 十 六 种 模式：留存盈余融资 第 十 七 种 模式：资产管理融资 第 十 八 种 模式：票据贴现融资 第 十 九 种 模式：资产典当融资 第 二 十 种 模式：商业信用融资 第二十1种模式：国际贸易融资 第二十二种模式：补偿贸易融资
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第四类：项目融资和政策融资模式
担保机构“三赢”
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第六种模式
金融租赁融资
金融租赁融资是以商品形式表现借贷资本运 动的1种融资模式.
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金融租赁融资的特点
（1）由承租人指定承租物件,使用、维修、保养 由承租人负责,出租人只提供金融服务.
（2）金融租赁以承租人占用出租人融资金额的时 间计算租金.
（3）租赁物件所有权只是出租人为了控制承租人 偿还租金的风险而采取的1种形式所有权, 到合同结束时,根据合同协定可以转移给承租人.
民营企业融资渠道的拓宽方法
民营企业融资渠道的拓宽方法随着中国民营企业经济活动和市场份额的不断增长，企业需要更多的融资支持来推动业务扩展和增长。
然而，在目前的融资市场环境下，民营企业面临融资渠道比较窄的问题。
因此，如何拓宽民营企业的融资渠道，成为企业融资的一大难题。
下面是我分享的一些拓宽民营企业融资渠道的方法。
一、借助银行贷款银行贷款是传统的融资方式，虽然利率偏高和银行的审批流程繁琐是民营企业获得融资的一大难题，但在发展初期和企业规模小的情况下，银行贷款成为企业的主要融资渠道。
此外，企业通过打造企业品牌、经营规范、创造连接银行和企业之间信任的机会等方式也可能为企业带来更好的银行贷款。
二、发行债券债券市场是一个自由化的融资市场，融资成本相对较低，是民营企业借助此平台进行融资的重要方式。
发行债券不仅是企业创新融资渠道，而且还可以增加企业的知名度和提高市场声誉。
三、私募股权融资私募股权融资也称为股权投资、私募基金等，是国内外先进企业通过民间投资方式由投资专业机构投资外部企业的融资方式。
它的借鉴意义在于通过尽量少地提供企业所有权来达到企业融资的目的，这种方式的风险较高，但也有着高收益的机会。
因此，民营企业在选择私募股权融资机构时，应当仔细考虑投资机构的经营理念和实际收益情况等方面，以确保能够获得最终利益。
四、政府拨款政府拨款是政府为了支持和鼓励民营企业的资金投入行动的一种方式。
企业可以通过政府拨款获得融资支持，这种方式风险较低，申请过程也相对简单。
但是，政府拨款可能存在资金调配不充分、申请条件繁琐等问题。
五、企业融资租赁融资租赁是指一种根据合同约定，以租赁方式永久地转移了资产或者将在约定期限届满时购买资产的商业行为。
它可以帮助企业获得必要的资金支持，同时提供相应的租赁质押，也可以通过回租方式获得资本支持，让资产“变现”。
综上所述，拓宽民营企业的融资渠道需要企业根据自身实际情况，结合市场情况选择合适的融资方式，并在实施过程中注意风险控制。
创业融资常见的6种融资渠道的资金
常见的6种融资渠道的资金银行资金放入银行：2013年下半年,银行理财产品的年化收益率约为5.1%(包含余额宝、微信理财通等“团购”大额协议存款的互联网理财工具)，对投资人没有金额门槛。
资金贷出银行：贷款为年利率约为7%到10%，加上隐性成本，如以贷转存、第三方中介费等，贷款的总成本约为年8%到12%。
案例：余额宝打包2500亿零碎活期存款，“团购”银行大额协议存款，近半年来，年化收益率平均超过4.9% 。
信托公司资金放入信托：信托资金来源包括个人投资者和机构投资者。
其中，个人投资者资金一般通过第三方理财和私人银行募集;投资人单笔一般在300万左右，平均收益约为8.8%。
第三方机构募集的费用约为2%，资金募集的总成本约为11%。
资金贷出信托：包含各项费用，总融资成本一般在年利率13%-20%之间。
平均单笔贷款融资1.9亿元。
案例：30亿头号信托重中诚信托“诚至金开1号”，通过相关隐性担保的方式，投资人以平均年收益率7%退出，人均投资428万元。
比原定10%年收益率低了3个点。
基金子公司资金投入：基金子公司资金主要来源于个人投资者，一般通过第三方理财机构募集;投资人单笔一般在100万左右，平均收益率约为年10%。
第三方机构募集的费用约为3%，募资总成本约为13%。
资金贷出：融资方通过基金子公司融资，总成本约为年利率15%-24%之间，单笔融资额一般在3千万~2亿元之间。
股市委托贷款资金投入股市：2013年A股平均投资收益率为年8%左右，约2成的股民达到8%的收益水平，3成股民保本，5成股民出现亏损。
资金贷出股市：很多上市公司通过银行向其他企业发放委托贷款，合同利率加上各类中间费用，平均融资总成本约为年15%，单笔贷款融资在5000万~5亿元之间。
案例：2013年12月，熊猫烟花集团股份有限公司公告，委托九江银行广州分行，向创视界(广州)媒体发展有限公司，发放委托贷款1.3亿元，委托贷款期限一年，年利率12%，按季付息。
企业融资的45种方法
企业融资的45种方法
1. 债券发行
2. 股票发行
3. 担保贷款
4. 信用贷款
5. 私募债券
6. 融资租赁
7. 资产出售
8. 物业抵押贷款
9. 商业地产抵押贷款
10. 生产设备抵押贷款
11. 信托融资
12. 非公开发行股票
13. 土地抵押贷款
14. 私募基金
15. 定向增发股票
16. 银行贷款
17. 股权众筹
18. 签订股份收购协议
19. 联合风投
20. 对外出售股权
21. 风险投资
22. 转让债权
23. 国有资产出售
24. 债转股
25. 贸易融资
26. 融资保证保险
27. 短期票据发行
28. 提高贸易信用额度
29. 预付货款融资
30. 外币贷款
31. 供应链融资
32. 订制融资
33. 招商引资
34. 抵押贷款
35. 非标信托
36. 抵押债券
37. 创业投资
38. 合作开发项目
39. 资本增资
40. 企业债券
41. 相互保险
42. 现金流融资
43. 资产证券化
44. 营销筹资
45. 融资拆借。
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【董秘必备】企业融资37种方式全解读2016-03-19目录一、民间融资1、企业向员工借贷。
2、企业向特定非员工借贷。
3、企业向非金融企业借贷。
4、让与担保5、网络借贷（p2p）6、融资性贸易7、托管式加盟二、类金融融资1、商业保理2、融资租赁3、典当4、小额贷款公司5、私募股权基金6、股权众筹7、股权质押8、动产浮动质押9、仓单质押10、保单质押贷款三、金融融资1、银行贷款2、信托贷款3、银行承兑汇票4、信用证5、内保外贷6、公司债7、金融租赁8、银行保理9、存单质押10、企业债11、优先股12、资产证券化13、上市公司14、新三板企业15、商业承兑汇票16、前海跨境人民币贷款17、福费廷18、贸易融资19、应收账款质押贷款20、上海自贸区跨境人民币境外借款企业因股东出资而成立，企业的日常运营离不开现金流，企业的发展壮大亦离不开资金的支持，故融资行为贯彻企业始终。
现总结企业融资的方式如下，通过法务之家平台发布以供读者参考。
本文将企业融资区分为民间融资、类金融机构融资、金融机构融资三类1、企业向员工借贷。
法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十二条：法人或者其他组织在本单位内部通过借款形式向职工筹集资金，用于本单位生产、经营，且不存在合同法第五十二条、本规定第十四条规定的情形，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。
法律风险：《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：未向社会公开宣传，在亲友或者单位内部针对特定对象吸收资金的，不属于非法吸收或者变相吸收公众存款。
2、企业向特定非员工借贷。
法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。
法律风险：《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：违反国家金融管理法律规定，向社会公众（包括单位和个人）吸收资金的行为，同时具备下列四个条件的，除刑法另有规定的以外，应当认定为刑法第一百七十六条规定的“非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款”。
3、企业向非金融企业借贷。
法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十一条法人之间、其他组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同，除存在合同法第五十二条、本规定第十四条规定的情形外，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。
4、让与担保让与担保，指债务人或第三人为担保债务人之债务，将担保标的物之财产权转移于担保权人，而使担保权人在不超过担保之目的范围内，取得担保标的物之财产权，于债务清偿后，标的物应返还于债务人或第三人，债务不履行时，担保权人得就该标的物受偿之非典型担保。
法律风险：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。
当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。
就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。
5、网络借贷（p2p）p2p借贷与网络借贷相结合的互联网金融（ITFIN）服务网站。
p2p借贷是peer to peer lending的缩写，peer是个人的意思。
网络借贷指的是借贷过程中，资料与资金、合同、手续等全部通过网络实现，它是随着互联网的发展和民间借贷的兴起而发展起来的一种新的金融模式，这也是未来金融服务的发展趋势。
p2p 网络借贷平台分为两个产品一个是投资理财，一个是贷款，都是在网上实现的。
法律风险：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十二条借贷双方通过网络贷款平台形成借贷关系，网络贷款平台的提供者仅提供媒介服务，当事人请求其承担担保责任的，人民法院不予支持。
网络贷款平台的提供者通过网页、广告或者其他媒介明示或者有其他证据证明其为借贷提供担保，出借人请求网络贷款平台的提供者承担担保责任的，人民法院应予支持。
6、融资性贸易融资性贸易业务不涉及银行方，有着一定隐蔽性，具有贸易合同主体存在关联关系或同属于同一实际控制人、贸易合同签约时间接近、标的物为同批货物且不发生位移、合同收益固定、中间贸易商不承担转售交易风险等显著特征，是以签订货物购销合同之名掩盖企业间借贷之实质业务。
而贸易融资是银行短期融资产品，是以企业真实商品贸易为背景，基于商品贸易中的应收账款、预付账款、存货等资产的短期融资业务，具有合法性，受法律保护。
法律风险：公司之间以签订买卖合同为名，进行企业间借贷融资，违反《合同法》第52条第（3）项“以合法形式掩盖非法目的”的规定，认定买卖合同无效。
7、托管式加盟不同于标准商业特许关系（加盟），投资人以自己名义按照融资方的要求出资租赁营业场所并负担租金后，投资人再向融资人交纳购货款及装修款。
整个商铺的进货、运营、财务、人员均不用出资方管理，融资方会在约定日期向出资方返还利润。
1、商业保理商业保理指供应商将基于其与采购商订立的货物销售/服务合同所产生的应收账款转让给保理商，由保理商为其提供应收账款融资、应收账款管理及催收、信用风险管理等综合金融服务的贸易融资工具。
商业保理的本质是供货商基于商业交易，将核心企业（即采购商）的信用转为自身信用，实现应收账款融资。
2、融资租赁融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁（Modern Leasing），指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
3、典当典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。
4、小额贷款公司小额贷款公司是由自然人、企业法人与其他社会组织投资设立，不吸收公众存款，经营小额贷款业务的有限责任公司或股份有限公司。
与银行相比，小额贷款公司更为便捷、迅速，适合中小企业、个体工商户的资金需求；与民间借贷相比，小额贷款更加规范、贷款利息可双方协商。
5、私募股权基金私募股权投资（Private Equity，简称PE），是指投资于非上市股权，或者上市公司非公开交易股权的一种投资方式。
从投资方式角度看，私募股权投资是指通过私募形式对私有企业，即非上市企业进行的权益性投资，在交易实施过程中附带考虑了将来的退出机制，即通过上市、并购或管理层回购等方式，出售持股获利。
6、股权众筹股权众筹是指，公司出让一定比例的股份，面向普通投资者，投资者通过出资入股公司，获得未来收益。
这种基于互联网渠道而进行融资的模式被称作股权众筹。
另一种解释就是“股权众筹是私募股权互联网化”。
7、股权质押股权质押，是指出质人（公司股权所有人）以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押，以担保主债权实现的一种融资担保方式。
8、动产浮动抵押动产浮动抵押是指特定的抵押人以其现有的和将来所有的生产设备、原材料、半成品、产品等动产为债权人设定抵押权担保，当债务人不履行债务时，债权人(抵押权人)有权以抵押人于抵押权实现时尚存的财产优先受偿。
9、仓单质押根据我国票据法规定，仓单除了具有所有权凭证作用外，还可以通过背书转让的方式进行流通，从而作为一种衍生的金融工具使用。
同样，仓单作为票据，存货人可以作为出质人与质权人订立质押合同，以仓单作为质押物进行融资，存货人在仓单上背书并经过保管人在上面签字或盖章，将仓单交于质权人后，质押权产生效力，这就是仓单质押的雏形。
相较于传统的实物抵押、质押或者是第三人保证贷款，仓单质押融资很大程度上是对典型融资担保方式的突破。
10、保单质押贷款保单质押贷款是投保人把所持有的保单直接抵押给保险公司，按照保单现金价值的一定比例获得资金的一种融资方式。
若借款人到期不能履行债务，当贷款本息积累到退保现金价值时，保险公司有权终止保险合同效力。
保单本身必须具有现金价值。
人身保险合同分为两类：一类是医疗费用保险和意外伤害保险合同，此类合同属于损失补偿性合同，与财产保险合同一样，不可以作为质押物；另一类是具有储蓄功能的养老保险、投资分红型保险及年金保险等人寿保险合同，此类合同只要投保人缴纳保费超过一年，人寿保险单就具有了一定的现金价值，保单持有人可以随时要求保险公司返还部分现金价值以实现债权，这类保单可以作为质押物。
1、银行贷款银行贷款是目前债权融资的主要方式，其优点在于程序比较简单，融资成本相对节约，灵活性强，只要企业效益良好、融资较容易，缺点是一般要提供抵押或者担保，筹资数额有限，还款付息压力大，财务风险较高。
2、信托贷款信托贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，并负责到期收回贷款本息的一项金融业务。
委托人在发放贷款的对象、用途等方面有充分的自主权，同时又可利用信托公司在企业资信与资金管理方面的优势，增加资金的安全性，提高资金的使用效率。
3、银行承兑汇票银行承兑汇票主要有三种应用方式：（1）是企业以银行承兑汇票支付货款来弥补短期资金不足，从而节省现金流支出；（2）是企业开出差额保证金银行承兑汇票，可放大信用，用更少的钱、更低的融资成本筹集更多资金；（3）是企业资金短缺时还可将收到的银行承兑票据申请贴现或者背书转让，及时补充流动资金或支付货款。
4、信用证信用证融资是国际贸易中使用最为广泛的融资产品，信用证的优点及生命力正是能为买卖双方提供融资服务。
信用证融资是银行一项影响较大、利润丰厚、周转期短的融资业务，银行都把贸易融资放在重要地位。
但银行的信用证融资会产生导致妨碍银行自身生存与健康发展的风险，这些风险甚至扰乱正常的金融秩序，所以必须对其风险进行控制。
5、内保外贷境内银行为境内企业在境外注册的附属企业或参股投资企业提供担保，由境外银行给境外投资企业发放相应贷款，如此一来，境内企业就可以获得境外的低成本资金。