保利典型项目武汉保利中央公馆849354981
07保利武汉房地产开发有限公司安全红线管理规定2019
产品合格文件及检测报告，安全锁标定铭牌与检测报告不一致或超过
有效期；
3）吊篮作业人员从非底层跨越进出吊篮；
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4外1）））5吊、爬；篮 爬 架同未架未一按安设武吊照全置汉篮要红前保配杜求线支利重群进架-块第华行或1出一-12专前:0事4现28家支1:业0-2论10架部4块-证固1-及工4；定以程在上线女严儿重墙破上损（或有其专武它项汉物施保品杜利工代群-方第替华案1一-的12:除0事4；281:业0-10部4-1-工4 程线 2）爬架最底部翻板出现 3 条及以上封闭不严现象；
1）存在 5 处及以上不符合“一机、一闸、一漏、一箱”、电缆泡水；
地下室潮湿环境未使用 36V 低压照明、且未能限期整改的（地下室每
一个防火分区算一处）；
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2）施工现场外架作业 2 个以上工人未佩戴或未使用安全带；
3）施工现场存在 2 栋及以上的作业面（楼栋）高空作业无临边防护；
4）施工现场存在无防护措施的上下垂直交叉作业；
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保利置业全国项目统计汇总
项目名称
物业类型
价格
销售状态
保利湖畔阳光苑
住宅
11000
在售
保利天鹅语 保利星海屿 保利御樽苑
住宅 住宅 住宅
18500 23000 35000
在售 在售 在售
保利天琴宇 上海
住宅
21000
在售
保利悦城 保利置业平凉街 道18街坊项目 嘉定新城C8-1 、C8-2、C11-1 、D10-2、 D10-15地块 保利翡丽公馆
63 50 66
5（自 2014年12 月起） 保利春天大道88㎡高层均价4100元/㎡，220-270㎡洋房均价5300元/㎡，200-300㎡别墅均价 23 13000元/㎡。 三期准现房在售，收尾工作进行中，6月将交付，108平米-173平米三居任意选，整体均价为 6900元/平米，现交5000元最高优惠14万元。 目前均价9500元/平，携手搜房网电商来袭，交5000享洋房全系98折。 在售3、4栋60-124平米2-4房，折后均价5500元/平米，现在购房可享2万抵8万 现有20套特价房3900元/平米封顶，在售四期高层洋房6、8栋90/115/125平米的2-4房户型， 均价4300元/平，购房享5千抵6万；项目还有山水别墅280-320平米在售，均价8500元/平米， 购房享2万抵20万优惠。另外还有90-250平米商铺在售，均价11000元/平米，购房享2万抵10 万优惠。 保利·大江郡11#12#13#楼100-150㎡精装房在售，价格为1.1万-1.2万/㎡，目前购房优惠为一 次性97折，按揭98折。11#楼、12#楼、13#楼共32层，两个单元两梯四户的设计，预计16年9 月可交房。保利广场20-100㎡白沙沿街现铺在售，价格为6.5万-7万/㎡，现存2万抵20万。 83-160㎡两室至四室山海大宅，现房热销，惠后6200元/㎡起。保利·凯旋公馆高层三期83-136 ㎡准现房全城热销，预计2015年7月份交房。 高层清仓，现房价3080元/㎡起，限量37席；滨湖实景洋房，仅3750元/㎡起，限10席；独立中 心商业，临街现铺6500元/㎡起，最后29席 39 57 21
地产广告slogan
房地产经典广告语欣赏没有一定高度,不会如此低调低坡屋顶下,那种平和淡泊的心境氛围，只有真正的名仕巨富才能心领神会、视为知己。
由南加州RANCHO SANTA FE (圣达菲牧场）建筑风格演绎而来的兰乔圣菲别墅，不像古典式豪宅那样复与张扬，没有任何刻意与炫耀的形式，惟有质朴纯粹、充满手工与时间痕迹的建筑语汇，仿佛在平静中述说一段悠长久远的的历史，一个意味深长的传奇、一种阅尽辉煌的人生。
踩惯了红地毯，会梦见石板路还没进门，就是石板路，黄昏时刻，落日的余辉在林荫路上泛着金黄的光，再狂野的心也会随之安静下来。
车子走在上面会有沙沙的声响，提醒你到家了。
后庭的南面以手工打磨过的花岗石、板岩等天然石材拼就，供你闲暇之余赤脚与之厮磨。
屋檐下搁着石臼与粗瓷坛，仿佛在静静等待着雨水滴落，追忆似水的年华。
一生领导潮流，难得随波逐流风云间隙，何妨放下一切，让思想尽情随波逐流。
这里珍藏着两条原生河道，它们经历着这块土地百年的风雨和阳光，沉淀着醇厚的人文意蕴，就连上方飘渺的空气都充满时间的味道。
经过系统整治的河道，生态恢复良好，绝非人工的景观河可以相提并论。
草坡堤岸自然延伸入水，有摇动的水草、浮游的小生物，大大小小的卵石，更不缺少流淌荡漾的情趣。
看不见浮华，正是价值所在没有多余的装饰，或者张扬的树种。
亲近平和的庭院氛围会让你想起早期的庄园，混合种植着树木和密植树木和密植的低矮灌木、花草，以尽可能与原生态林相匹配。
前庭后院用矮墙、花架和绿篱进行分别，车行系统与人行系统也以植栽的灌木分割，形成和谐的景观感与空间感。
前院风格开放，是与友人品茗会聚之所，是专门留给主人的思想领地。
没有CEO，只有邻居放下名利与地位，忘掉尊贵与虚荣。
兰乔圣菲的会所是原味精神的延伸，当然也是家的延伸。
沿着河边道路踱过石桥，就是三面环水的会所。
这是由多重院落组成，内含大草坪及无边界游池的围合式建筑。
没有任何金碧辉煌，只有阳光、花草、艺术与健谈的邻居，最氏在风云际会的间隙，邂逅知已之士，享受阅尽奢华后的淡泊与闲情。
写字楼精选案例
0.67 600 0.4
3、入户大重堂宾广—保场利—主5.8流甲5级8 写2字000楼大4堂.5面积122 00-61000——㎡，48大33㎡堂层—高— 6-161M。——大堂7面36 积0最.58 甲高级端配写配字置置楼是高协英金信利融国中中际心心1达1.6到160300 ㎡200，0 大4.堂2/4层.5 高2最0 高4\配5\6置是OTI长S 江58国00㎡际达80到0 11 9M。0.4 600 0.39
重庆市设计院 外立面、景观设计：澳大利亚怡境师（HASSELL）设 计师事务所 公寓室内设计：台湾著名设计师李玮珉 酒店内装设计：澳大利亚怡境师（HASSELL）设计师 事务所 酒店管理公司：美国卡尔森酒店管理集团（Carlson） 物业顾问：第一太平戴维斯（Savills） 物业管理公司：重庆豪生物业管理有限公司
286.80m 58/-6F
30- 58F写字楼 29F避难层 7-28F香格里拉酒店（客房469套） 负2-6F酒店配套、商业中心 负3 -6F车库
736个
项目已被集团公司整栋认购
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典型案例分析 重宾·保利国际广场
写字楼部分 单层面积 2000㎡ 每层户数 8户
层高 4.5m 面积区间 建筑面积140-800㎡ 空调系统 四管制空调系统
甲级写字楼典型案例分析
1.长江国际 2.重宾保利 3.国汇中心 4. 威斯汀 5. 英利IFC
典型案例分析 长江国际
项目区位
坐落南滨路 紧临会展中心和南坪商圈 解放碑CBD隔江而望 连接弹子石南区CBD
典型案例分析
项目信息
长江国际
项目背景
占地面积 建筑面积 建筑形态 建筑结构 建筑高度
层数 车位
时间 销售段
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
武汉保利军运村反告维权业主
2020年11月65Complaint Report投诉报告停业整顿期间中标“大亚湾项目”和“壳牌填海项目”据杨律师介绍，中交第四航务局在停业整顿期间违法参与“大亚湾项目”和“壳牌填海项目”。
（注：“大亚湾石化区J1地块三期用地软基处理工程”和“广东中海壳牌惠州三期乙烯项目填海造地工程”）记者也在惠州市公共资源交易中心官网查询到，2020年4月27日，中交第四航务局参与“大亚湾项目”投标，于6月5日在该项目中标，中标价约2.63亿元；2020年6月3日，中交第四航务局参与“壳牌填海项目”（一期）投标，于8月31日和中交第一航务工程勘察设计院有限公司在该项目中标，中标价约17.14亿元。
两个项目的参标和中标时间，均在90天“停业整顿期”内。
对此，记者采访了惠州市住建局及大亚湾经济开发区住建局，据相关负责人解释，依据《施工总承包序列资质标准》最新内容，中交第四航务局在停业整顿期间被限制的是“建筑工程施工总承包”业务，不包括“港口与航道工程施工总承包”“市政公用工程施工总承包”和“地基基础工程专业承包”业务，具备竞标资格，所以不属于在“停业整顿期”内违法中标。
记者从负责处理相关项目的工作人员处了解到，上述项目的招标文件的投标人资格要求第三条明确要求不得“在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题。
”但据住建部“建督罚字〔2020〕44号”处罚决定，“7·22”塔吊坍塌事故认定是一起“较大安全责任事故”，该处罚是否属招标文件规定的禁止投标的情形？截至发稿时，以上单位并未做出明确回复。
对此，本刊将持续关注。
武汉保利军运村反告维权业主文/本刊首席记者 刘回春9月22日，《中国质量万里行》报道了关于武汉保利军运村相关投诉报道，引起了很大的社会反响。
记者近期了解到，针对出现的房屋质量问题和保利出具的律师函，业主自发组成维权团体，同时业主们向保利公司出具房屋拒收函。
9月份，部分业主因为未缴装修尾款受到保利起诉，10月9日，围绕装修尾款的第一场诉讼在江夏区人民法院开庭。
保利武汉十二橡树庄园营销策划提案
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推广目标：
• 提升保利品牌在武汉的知名度与质感 • 化销售压力于无形，整盘顺利推售
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推广主题建议
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阶段：预热期（2006年9至2007年2月）
炒作点：
•保利地产挂牌上市 •受政策影响，别墅项目的稀缺性 •纯别墅项目的尊贵质感 后的尊贵领地٠保利•
5月29日，国土资源部宣布一律停止别墅类房地产项目的土地供应和审批。
6月13日，国土资源部司长樊志全表示：对于已经审批同意建设的别墅，可 以继续建造，对于还未审批但确有意向建造别墅的房产商，不予任何理由的 审批。
8月1日，开始实施的《武汉市城市规划条例》中规定，“两江四岸”、山体 和湖泊周边“禁区”地带，只能建园林小品等公共设施，禁止建其他任何建 筑。
政策变化的 不确定性
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我们如何赢得这场战役？
• 建筑元素的创新 • 更准确的定位 • 致力于以自然环境、社区文化与配套吸引客户 • 研究产品的细分市场 • 保利地产品牌的推力
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理念：和谐生活，自然舒适 路线：树立高端别墅标杆 形象：尊贵、浪漫、和谐、舒适 核心卖点：保利品牌、临湖、独栋、北美风格
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推广口号：
滨湖 · 独栋 · 北美风
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第四部分 广告执行建议
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案名缘自以美国南北战争为背景的著名小说《飘》 及其改编的电影《乱世佳人》，带有深深缅怀贵族生 活荣光的烙印，具有深深的尊贵感，代表着优雅、沉 稳、大气的生活气度。
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空前绝后……
滨湖、具有浓郁北美风情的纯独栋别墅项目 ——十二橡树庄园
保利城三期钢结构连廊提升方案(最新版)
6.2 钢连廊拼装胎架设置要求...................................................................................... 33 6.3 钢结构整体提升...................................................................................................... 35 6.3.1 提升点布置 .............................................................................................................. 35 6.3.2 临时提升胎架构造 .................................................................................................. 37 6.3.3 预埋件构造 .............................................................................................................. 38 6.3.4 下吊点构造及位置 .................................................................................................. 39 6.3.5 加固杆件构造及要求 .............................................................................................. 40 6.3.6 构造措施要求 .......................................................................................................... 41 6.3.7 提升流程及要求 ...................................................................................................... 42 6.4 吊篮操作平台要求.................................................................................................. 43 6.4.1 吊篮设计 .................................................................................................................. 43 6.4.2 吊篮整体性计算 ..................................................................................................... 43 6.4.2 吊篮验算 .................................................................................................................. 44 7 液压设备配置 ................................................................................................................. 47 7.1 总体配置原则.......................................................................................................... 47 7.2 提升设备.................................................................................................................. 47 7.3 泵源系统.................................................................................................................. 48 7.4 控制系统.................................................................................................................. 48 7.5 施工用电配置.......................................................................................................... 48 7.6 主要液压系统设备.................................................................................................. 49 8 球型支座安装要求 ......................................................................................................... 49 9 施工安全文明措施 ......................................................................................................... 49 9.1 组织保障措施.......................................................................................................... 49 9.2 安全措施.................................................................................................................. 52 9.3 应急预案.................................................................................................................. 53 9.3.1 应急救援组织体系.................................................................................................... 53 9.3.2 现场设备故障应急预案 ............................................................................................ 55 9.3.3 意外事故应急预案.................................................................................................... 56 9.3.4 防雨防风应急预案.................................................................................................... 56 9.3.5 防雷击应急预案........................................................................................................ 56
【推广】2017华融汤逊湖项目整合传播方案(终版)-天橙中国传播荣誉出品
2015年 华融·山水苑
华融品牌slogan
华章善筑，融者善行
华融开创行业多个辉煌篇章
融会贯通 有容乃大
地产领域,也是城市建设者
品行美好
时势造英雄， 华融17年在不断变化的时代中更新升级， 一跃成为金融行业的龙头老大。 华融，以领导者的娴熟和气魄， 在金融行业屡创佳绩， 在地产行业也积极探索，铸造精品生活。
2012年
成立中国华融资产管理股份有限公司
2011年—2014年
股份制改革提案通过 财政部金融类国有及国有控股企业绩效「优」
国际金融战略屡获佳绩 引进大型集团公司的战略投资
关键词 金融、管理、重组、首创、第一、引领、荣誉
华融17年，稳坐金融领域头把交椅
地产项目开发足迹
2015年 涿州市 华融·现代城 17万方
无烟之城
华融汤逊湖项目整合传播推广策略思考
武汉天橙传播机构荣誉出品 2016.8
上帝七天创造了世界
华融七天创世纪
七天 创世纪
第一天——足 迹 第二天——鉴 赏 第三天——创 见 第四天——播 种 第五天——惊 艳 第六天——发 声 第七天——吸 引
第一天上帝创造了昼夜交替
华融走过的足迹创造了无数辉煌
① 简洁的形体，直线方角，内部空间流动而功能分区很明确 ② 在布局、形体、取材上，特别注意同周围自然环境的配合 ③ 具有浪漫主义闲情逸致及田园诗意般的典雅风格 ④ 讲究建筑与环境的开阔性，大自然气息浓郁
英式风格（大户型） 万科水晶城（小户型）
古典英式
① 艺术感很强，以田园式为常见，悠闲、舒畅、自然的生活情趣 ② 教堂气息浓，给人一种庄重、神秘、严肃的感觉 ③ 造型优雅、线条细致、漆料高档，散发从容、淡雅的生活气息 ④ 红砖在外，斜顶在上，屋顶深灰，空间灵活实用，流行自然、
2023年楼盘广告语
2023年楼盘广告语2023年楼盘广告语2一、合生创展成熟，才是完美生活（’质量服务升级年）二、碧桂园凤凰城白领也可以住别墅（给你一个五星级的家，集十年经验建造）三、城启?蓬莱阁创西关首个新贵公寓四、天河北侨林苑融入广州做“新广州人”五、白云高尔夫花园白云居住，首选人家（“好房子，要住70年”）（双跃式，双书房）六、凤凰城为每个成功的广州人建造一间别墅！（凤凰城浪漫阳光别墅/独立花园别墅）白领也可以住别墅在森林湖泊中安个家七、碧海湾国际名流府邸（新中轴线，数千亿打造成的豪华后花园）八、南国奥林匹克花园南园奥园，胜在综合性价比（我日复一日的追求，就是为了明天帮你圆梦）九、逸景翠园家园绿色而易居（在8.6M生态阳台上拥抱万亩生态果林）十、珠江帝景感受江畔艺术之都传世之美（法式庭院，卢浮宫）欧洲文化之旅（大师达利互动展）十一、时代花园非凡生活视等闲成就机场路至尊府邸十二、翠山美庭（翠山美庭=住越秀山+中国大酒店）十三、城启，荔港南港（西关风情之旅西关风情一日游）（国家雕塑大师钟志源力作——大型组雕“西关之家”落户）十四、京士顿山尊，贵乎大自然为您预留一片绿色（生态公园/趣味滑草/家庭烧烤/品茶/名流生活/负离子吸氧登山/高尔夫）十五、天鹅苑?绿色家园十六、天府绿园我家住在天河公园对面两府一园——天河美妙生活圈——天河公园——天河政府著名学府十七、美林海岸天河中心大型临江山景园林休闲社区（寻找非常男女）十八、经典居（挑战临江豪宅3800元/m2）十九、金海岸花园五一玩海去（清河东路，“新都市主义”黄金地段）二十、嘉富人家水荫路上幽静人家二十一、保利花园世纪绿洲家景甲天下让花开在你身边，开在你脸上，开在你心里。
二十二、奇逸花园?蓝谷离公司不远，离绿色很近二十三、天骏花园我创造，我享受（知本宣言）二十四、星河湾心情盛开的地方二十五、锦绣香江居住与世界同步（自然是建筑的灵感，品味是生活的艺术）（国际化山水生态高尚别墅社区）二十六、蝶舞轩生活由我定义（祈福新屯阝——精英卫星城）（我的生活，必须刺激）二十七、中海康城你想生活二十八、广州雅居乐体验国际文化生活（不同的角落，同样的异国风情）二十九、金碧花园地王之王三十、世纪华都科技核心，经典内涵三十一、润汇大厦爱在江南西的日子三十二、岭南花园清凉爽韵三十三、旭景家园在这座花园的家，总有花样的心情（给生活更多的浪漫和遐想）三十四、远洋明珠正（城市新中轴线，位置中正，尽显华贵）三十五、海珠区?光大花园住在光大里住在健康里住在舒适里住在安全里住在方便里（大榕树下健康人家）三十六、富力半岛花园一线临江，独享壮丽江景三十七、富力?环市西苑环市西路成熟配套，演绎从容生活三十八、富力?千禧花园生活张开翅膀三十九、盈泽苑传世府邸，辉耀流金岁月四十、富力?天朗明居2期新生代圆梦，阳光之城活力无限四十一、五羊华轩享受，都市凝固的乐章（简洁时尚的外型，全新高科技环保材料，俊朗挺拔的线条，构成都市生活新标志）四十二、雅宝新城没有富爸爸照样住靓房（65万可拥有208m2欧美式别墅）四十三、新裕大厦商务公寓式酒店四十四、东风广场传世新经典，享受现在时四十五、白云区?金桂园世纪华章，金色领地经典压轴之作（如意生活，坐享其成）四十六、海珠区?信步闲庭自然就在呼吸之间（回归自然的生活）（十万平方米现代岭南生态园林社区）四十七、丽景湾悠享香格里拉的江畔成熟四十八、嘉仕花园（加勒比湾风情）四十九、海珠区?海岸俊园水岸壮阔江景，体验非凡意境（全城首创江景成品豪宅）五十、天河区?美林海岸花园 365天海岸假期五十一、天河区?世纪华都享受“佳地”新生活五十二、天河区?东方新世界放飞轻松入住的梦想五十三、天河区?中海康城空间决定生活质量五十四、天一新村与绿叶为伍，与鸟雀为邻，清新自然，学府为家。
高档住宅区宣传语
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
玫瑰园(爵世)：别墅还是玫瑰园碧水庄园：3000亩私家湖景宅邸，北美庄园生活优山美地：创富精神成就卓越达华庄园：天天回家泡温泉清凉盛景：私人领地，占山为王西山美墅馆：上流生活一脉相传东方太阳城：全新退体生活领跑者观唐：追溯先贤的庭院生活天籁红螺湖：聆赏世界级绝版山水，收藏国际化湖畔名别墅天地美墅：可以逛街的别墅东莞首席山水别墅：行云山水间，归来御花苑历德雅舍：“国际典范，超然生活”;广地花园：“都市人的生态家园”;珠江帝景：“每天的水岸心情”长城锦绣华庭：“纯商务，宜投资”波尔多庄园：“生活就在不远处”保利百合：“爱家的男人住百合”天誉华庭•伊顿十八：“居优越之上”鼎极：“以人文，丈量豪宅江山”银河世纪经典：“错层，创意来自美国山地别墅”弘基•书香园：“高雅，是咖啡的心境;高贵，是名画的表情;高尚，是时代的风景;在这里，人生开始一段美丽的旅行。
”海口新世界花园度假村：“海市盛楼新世界，世外桃源幸福岛”青青美庐：“青青美庐别墅，呼吸郑州第一缕春风”华贸中心的广告语：“巨擘——东长安街百万平米建筑集群”企业一号公园的：“智慧之园，财富之源”广州奥林匹克花园：“运动就在家门口”思念•果岭山水：“择隐山水，淡定天下”冠德•丽池国宝：“不做总统，就做生活的国王”万科：“建筑无限生活”森林半岛：“永不落幕的森林派对”东方新世界：“凝聚梦想的传奇”蓝调街区：“蓝色是一种信仰”;“智者，择水而居”“精英卫星城”“让生活同步入世”“居住与世界同步”时代玫瑰园：“新解构生活”龙力•天润苑：“景色于外，境界于内”碧桂园：“给你一个五星级的家”丰乐花苑：“合适的才是最好的”太阳城：“建筑承载生活方式”建业新天地•桂圆：“桂花深处有人家”“方寸间见证完美”“家，是放心的地方”“绿荫相伴，商贾为邻”“生活就是高尔夫”“崭新黄金海岸，展望都市繁盛气象”锦江国际广场：“坐拥黄金旺铺，钱进私人账户”“空间是财富的玩具”“会呼吸的会所，邂逅自由的愉悦感受”“老街坊，新邻居”“一切都好，孩子更好”“88年来，你是我不变的追求”“让我们住在繁华的心里……”“一个心情盛开的地方”“艺术与自然相互辉映”“涵养优越气质，鉴赏主流生活”“拥有美，就拥有对抗时间的资本”“7+0度假生活方式，天天享受。
最经典的商业地产项目广告词
最经典的商业地产项目广告词银泰：传递新的生活美学太平洋百货：流行时尚的领导者汉神百货:创造新新生活天和百货:满足顾客需求创造精彩生活！天伦商厦：满足现代人的生活需求优越美莎百货：预言流行，优越生活金陵:时尚与经典共语，购物在金陵饭店杭州大厦：生活/购物/享受金鹰：比承诺做得更好新光三越：HAPPY NEW LIFE～新生活?新天地中友百货：快乐生活的提案者预言流行，优越生活(优越百货）铜锣湾百货：我快乐，我shopping关爱社区居民共建温馨家园！（爱家）安徽商之都：购物是享受，休闲商之都庆客隆：我们所做的一切都是为您省钱不论是一大步，还是一小步，松雷始终带动商业的脚步一分钟买到所需,一小时看到世界—-赛特购物中心丹尼斯大卖场：天天都省钱,服务更满意,全家人的丹尼斯。
人人乐,乐人人.（人人乐百货)丹尼斯百货：流行时尚，精致生活,全家人的丹尼斯.联你联我联大家盛情盛意盛中华－－九江联盛集团中兴百货：精致生活文化天和百货：满足顾客需求，创造精彩生活现代的感受在蓝岛——蓝岛大厦称心如意,美好回忆；购物是享受,享受到燕莎—-燕莎友谊商城把一颗热心、耐心、诚心、爱心,奉献您-—西单购物中心求新、求美、求精、求全，去城乡——北京城乡贸易中心叩开名流之门，共度锦绣人生——精品商厦上海中兴百货，中兴上海百货-—上海中兴百货商厦甜蜜美味皆在东方,美名早已传遍津城—-东方商业大厦江南江北精品荟萃，工商携手比翼齐飞——淄博新世纪精品商场到“南洋”，喜洋洋；喜洋洋，到“南洋”—-南洋商场中原之行哪里去，郑州亚细亚——郑州亚西亚只要客到“四同"，无须货比三家——四同百货南风南巡樱花绽-—昆明樱花购物中心何日君再来,再到金利来——昆明金利大厦走进华联，物美价廉！杭州百货大楼：百分之百为大家相约经典就在连卡佛!聚四面八方货物，供千家万户需求.铁百买金终身放心比承诺做得更好！－－时尚金鹰新的都时尚——海雅百货全新全意为人民服务！(岁宝百货)把万佳带回家(万科万佳）天虹商场：一点一滴的关怀！引领时尚缔造经典-—珠海扬名广场真诚服务每一天！(茂业百货)大洋百货：领导流行、展现品位诚信至上、值得信赖服务品质，顾客至上东方商厦：礼在东方New Arraval,New You-—台湾The Mall购物休闲初体验——上海港汇广场东方新天地，新鲜每一天最IN最FUN唧购物中心——香港千色广场利客来商贸-—利惠顾客共创未来！崂百——老百姓的家！一切为了老百姓”——老百姓大药房潍坊百大—万家福超市：“省钱到家福到家，福到万家万家福。
房地产广告词
房地产广告词房地产广告词11) 世纪都会气象万千闻暇畅乐?咫尺逍遥2) 显赫气派现代优雅谴兴舒怀?随意关心3) 当您可以选择的时候，生活才是享受4) 情寻世外欧意地，逍遥千色星月天且歌往来八方间5) 写意满足，谱奏生活乐曲6) 晴轩——房地产广告语7) 洒脱不凡，欲显高雅气派繁华闹市，一份清幽感受8) 是晴是雨亦令人心醉9) 坐享怡人景致，半山罕有，豪华府邸今夜星光特别璀璨醉人景致依稀萦绕心间10) 高级住客会所，设备豪华完善身心舒泰坐拥绿茵乐趣，景色优美怡人11) 新都城——房地产广告语12) 一室内尽享生活优游从容间驾驭都会节奏13) 微风中徜徉悠闲步调星空下邀约繁华共舞14) 晨曦中洋溢温馨情怀15) 浅月湾——房地产广告语房地产广告词2历德雅舍：国际典范，超然生活广告人点评：地处广州高级商务中心的天河区，临近生态环境优越的天河公园，历德雅舍结合自身独特的周边地理环境，提出了“国际典范，超然生活”这一诱人口号。
精明的地产商紧紧围绕这一主题，将都市淘金族们对生活天马行空的梦想发挥到了极致。
想一想八小时内还在最高档的写字楼里体验国际化带来的财富累积速度，下班后就悠然徜徉在绿树成阴、山明水秀的公园里，或垂钓，或烧烤———现实与浪漫，激情与写意两对平行线在这句广告词里找到了最佳的结合点。
汇景新城：新亚洲之魅广告人点评：全球化风潮泛滥到了今日，关注地域文明和民族文化的思维被重新唤起。
汇景新城的广告定位在这方面堪称典范。
在关注建筑设计现代化和实用性的同时，汇景新城尝试融入古老的东方哲学，针对东方人崇尚自然超脱、追求清新和谐的特点，对楼盘设计风格进行了全新的诠释。
在“明月清泉”的广告语———“小隐于野，大隐于市”中，中国哲学思想指导下的人生追求被发挥得淋漓尽致，像西方人一样工作着，像东方人一样生活着，追求物质进步的同时，避免在精神生活上迷失。
审视世界，发现亚洲独特的东方魅力，这句广告词带来的不仅是一个成功的楼盘，还有更深层的思考。
三宝、四口、五临边专项方案
武汉保利上城一期二标段工程三宝、四口、五临边专项方案编制：审核：审批：湖北华盛建设工程有限公司武汉保利上城项目部2014年12月20日目录一、工程概况 (3)二、“三宝”防护 (3)三、“四口”防护 (4)四、临边防护 (7)五、高处作业防护措施 (10)一、工程概况1、工程名称：武汉保利上城一期二标段工程2、工程地点：武汉市洪山区烽火村，白沙洲大道东侧、江国路南侧3、建设单位：武汉常阳润力房地产开发有限公司4、设计单位：上海天华建筑设计有限公司5、监理单位：武汉宏宇建设工程咨询有限公司6、施工单位：湖北华盛建设工程有限公司7、设计概况：二、“三宝”防护1、安全帽应符合GB2811-2007标准的产品，不得使用缺衬，缺带及破损的安全帽，在工人教育时，统一发放由项目部组织从劳保商店或建筑防护专卖店购买的具备出厂合格证的安全帽，并示范正确的安全帽佩戴方法，严禁佩戴摩托车帽或不合格的安全帽。
2、安全网必须有产品许可证和质量合格证及建筑安全监督管理部门发放的准用证。
（1）立网：外脚手架外侧使用符合要求的密目式安全网封闭。
安全网要选用国家认可的合格产品，安全网进场应先试验后使用。
安装时，在每个系结点上，边绳应与支撑物靠紧，并用一根独立的系绳连接，系结点沿网边均匀分面，其距离不得大于75cm，系结应符合打结方便，连接牢固而又容易解开，受理后不会散脱的原则。
多张网连接使用时，相邻部分应重叠，连接绳与网相同。
安全网在存放使用中，不得受有机化学物质污染或其它可能引起磨损的物品相混，当发现污染应进行冲洗，洗后自然干燥，使用中要防止电焊火花掉在网上。
安全网拆除后要洗净捆好，放在通风、遮阳、隔热的地方，禁止使用钩子搬运。
（2）水平网：建筑物与脚手板之间采用水平网封闭，施工层及以下每隔不大于10cm 必须安装水平网，安装平面应与水平面平行或外高里低，网平面与作业面之间的最大间隙不得超过10cm。
（3）拆除：在被保护区域的作业停止后，方可拆除其网。
保利电商港南沙项目·3号地块一期地下室电房，低压，干线系统图CAD图.dwg
保利大家桩基础工程后压浆专项施工方案
保利大家A2地块桩基工程旋挖钻孔灌注桩后压浆专项施工方案审定:审核:编制：中冶集团武汉勘察研究院有限公司二O一四年四月目录第1章编制说明 (1)1。
1 编制依据 (1)1.2 编制原则 (1)第2章工程概况 (2)2.1 工程简介 (2)2.2 工程地质条件 (2)第3章施工准备 (4)3。
1 技术准备 (4)3.2 材料要求 (4)3。
3 作业条件 (4)第4章施工工艺及方法 (5)4。
1 施工工艺 (5)4。
2 施工方法与步骤 (6)4。
3 技术要求及问题处理措施 (8)4.4 压浆施工中出现的问题和相应措施 (8)第5章质量标准要求 (9)第6章安全文明措施 (10)6。
1 安全施工措施 (10)6。
2 文明施工措施 (10)第7章质量记录 (11)第1章编制说明1.1编制依据1。
《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008);2。
《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2011）；3.《建筑地基基础检测技术规范》（DB42/269-2003）;4。
由业主提供的保利大家项目北片区A2地块桩基础工程施工图纸；5。
勘察单位提供的《昆明市五华区小屯片区（北片区）旧城改造A2地块地块场地岩土工程勘察中间性资料》。
1.2编制原则1。
严格遵守国家、云南省及昆明市有关工程建设的政策、法律、法规、文件等。
2。
严格遵守业主对工程质量、安全、工期、环境保护、水土保持及造价等控制原则，并结合工程的实际情况编制。
3。
坚持技术先进性、科学合理性、安全可靠性相结合，组织有效性、经济适用性。
选择工序能力指数最佳的施工机具或设备，保证工程工期及质量。
4.加强施工与建设、设计、监理及政府相关部门等方面的紧密联系,密切配合、相互支持。
5.坚持文明施工，严格按照昆明市建设工程现场文明施工管理办法施工。
第2章工程概况2.1工程简介保利大家（北片区)项目位于昆明市五华区大家片区,距离昆明市中心仅为6.3公里，地块呈不规则形状，分为南北片区,中间被二环北路截断，海屯路北部被截断地块之间被城中村遮挡。
武汉保利军运村项目传出维权之声
2020年10月60相真Complaint Report武汉保利军运村项目传出维权之声作为央企保利开发的楼盘，并且在军运会期间有着重要功能作用的小区，业主们对楼盘的品质有着很高的期待。
但是，据业主反映，由于前期梅雨季节武汉长期降雨，导致保利军运村所购住房内外墙及外保温层均出现漏水、裂缝和大面积空鼓现象，发现问题后业主们在与开发商寻求沟通得不到解决后，倍感焦虑，担心开发商敷衍修补交房，遗留后患。
保利军运村项目由武汉保利金夏房地产开发有限公司开发，而武汉保利金夏房地产开发有限公司由武汉市江夏经济发展投资集团有限公司、保利（武汉）房地产开发有限公司、佛山市信保瑞轩企业管理有限公司共同出资组成，江夏经济发展投资集团占有45%股份、保利发展湖北公司占有40%收地21.5万方，总面积51.6万方，总楼栋36栋，分一期二期开发，其中一期规划20栋洋房，10栋高层。
这次交房一共是30栋，开发商之前承诺今年8月底完成交房，之前有业主探视小区时偶然发现外墙开裂，加之6、7月份武汉连降大雨，很多业主担心房屋质量出现问题特地去现场查看自己的房子才发现质量问题，发现问题后业主组织多次与开发商保利沟通交涉，但是几次都被开发商拒绝。
不得已部分业主只能冒充小区维修工、清洁工，混进小区拍摄照片，留取证据。
在探视小区过程中业主还发现保利对于小区管理非常松散，业主房门大多敞开，这使得业主更好的发现房子存在漏水、开裂、大面积空鼓等问题，并拍摄了相关漏水保楼顶、楼梯间都存在漏水问题，地下室里也全是湿的，一个月的时间，能否将这些大面积漏水的房子修缮，业主持质疑的态度。
同时，部分业主表示："如果仅仅只是简单的砂浆修补、上漆，交房后再出现类似问题怎么办，难道往后每年梅雨季节后都要面临修修补补的问题，我们买的可是新房。
"据了解，这次业主拍摄过程过漏水最严重的是28栋，该栋10套房中大约有3-4套房都发现了漏水现象，有的是从外墙渗入，有的是从阳台渗入，还有客厅的墙角，卧室的飘窗旁，楼梯间，地下停车场，到处都是湿淋淋的水渍，惨不忍睹。
如何让人民群众放心购房———关于淮北市“保交楼”项目的调查研究
R E A LE S T A T EG U I D E |１６９㊀如何让人民群众放心购房关于淮北市 保交楼 项目的调查研究刘㊀音㊀(安徽省淮北市房产管理服务中心㊀安徽㊀淮北㊀２３５０００)[摘㊀要]㊀２０２２年以来,房地产市场整体呈现下行态势,房地产投资有所下降,对相关消费也产生了一些影响.房地产行业规模较大㊁链条较长㊁牵涉面较广,对经济增长和社会民生影响较大.促进房地产市场平稳健康发展对稳定宏观经济大盘有重要作用.当前,房地产市场面临的一个较为突出的问题是 保交楼 .住房和城乡建设部等部门支持已售逾期难交付住宅项目建设交付,积极采取措施推进保交楼,回应了广大购房者的期盼.积极推进保交楼,也有助于恢复市场各方主体的信心,消费者的信心足了,放心购房,房地产销售㊁房企拿地㊁银行贷款等多个环节才有望进一步实现良性循环,有利于市场企稳回升,现结合淮北市保交楼项目的情况和问题进行深入的分析研究.[关键词]㊀保交楼;项目;调查研究[中图分类号]F ２９９ ２３㊀㊀㊀[文献标识码]A㊀㊀㊀㊀[文章编号]１００９－４５６３(２０２４)０２－１６９－０３㊀㊀２０２２年７月２８日,中央政治局会议针对烂尾楼问题提出 保交楼㊁稳民生 的明确要求.当前越来越多的地方开始加入 保交楼 攻坚战中. 保交楼是恢复房地产市场信心的关键一步. 自２０２１年下半年开始,部分房地产企业因销售不畅㊁自身经营不善㊁融资困难等原因产生资金紧张问题,导致项目停工,逾期交房.为了推动逾期交房项目如期交付,实现保交楼稳民生,淮北市紧盯住房交付率,多措并举加快项目建设交付,维护购房人合法权益.一方面通过专班运作的方式,精准施策,协调推动各类问题解决,防范化解风险,帮助企业自救;另一方面压实房地产企业保交楼主体责任,对于违反法律法规的房企依法依规处置,切实维护购房人的利益.为积极响应中央号召,保障购房群众合法权益,维护社会和谐稳定,淮北市成立了 保交楼 工作专班,通过多种途径和方式化解房地产项目相关问题.现就我市 保交楼 项目的执行情况㊁现行做法㊁优化空间进行分析如下:１㊀保交楼 项目基本情况１．１㊀逾期交房项目情况我市部分房地产企业因销售不畅㊁预售资金挪作他用㊁自身经营不善等原因产生资金紧张㊁资金链断裂等问题,导致项目停工,逾期交房.经摸排,我市共有１８个逾期交房项目,其中市级８个项目㊁相山区５个项目㊁杜集区１个项目㊁濉溪县４个项目.其中,因资金链断裂导致逾期交房的项目有４个:香榭左岸㊁傲景观澜㊁宏宇之心城㊁英伦城邦;因资金紧张导致逾期交房的项目有９个:翰林学府㊁山水文园㊁辉业家园㊁顺和家园㊁东方时代广场㊁濉河庭院㊁皖溪佳苑㊁圣景御苑㊁政通梦幻王国;因房地产企业和施工单位纠纷导致逾期交房的项目有２个:世茂云图㊁富力相城府;因房地产企业的集团公司抽挪资金导致逾期交房的项目有３个:恒大悦府(现为建投悦府)㊁恒大中央公园㊁绿地２１城.１．２㊀破产和解项目情况市区共１０个破产和解项目.金色云天项目,债权清偿已基本完成,对不认可收购方案的业主,已向法院起诉;傲景观澜项目,烈山区已成立工作专班,和解工作正稳步推进;金百合项目,共９户未拆迁问题,目前已拆迁１户,剩余８户正在谈判中;幸福里项目,存疑债权的问题,经相山区公安分局经侦支队调查未发现虚假债权问题,正在制定债权清偿方案,预计７月底前基本完成全部债权人代表的选定,８月中旬完成清偿方案的细化讨论确定及成立债权人委员会事宜,１０月底前,完成剩余资产的评估工作㊁全部债权的甄别确认工作及市中院裁定工作,争取在１２月底之前完成所有工作;地质花园项目,已全面调查清楚债权人债权,拟近期召开第二次债权人大会进行确认,并根据债权进行实物分配;新洲国际城项目,由杜集区建投与润隆房地产开发有限公司协商购买９０００平方米商铺;淮海国际项目,管理人与债务人㊁投资人㊁债权人正在制定重整方案;望湖新城项目,经破产管理人与多位投资人商业谈判,投资人出价均无法覆盖现存资产,杜集区继续开展对外招募战略投资人工作,同时做好由杜集区建投接盘准备;和平巷项目,部分房屋无法办证,目前已制定方案,实行先证后费,购房人交清房款即办证,购房款用于缴纳变更规划所需土地出让金;政通梦幻王国项目,相山公安分局对项目财务资料进行了调取,相山区法院对项目４＃㊁５＃㊁６＃在建工程进行了查封,目前公安机关正对案件进行侦办.１．３㊀保交楼 专项借款项目情况目前,全市 保交楼 专项借款项目累计已使用专项借款资金共３ ９１亿元,资金使用率８２ ８％,首批专项借款项目住房交付率超过５５ ２％.其中,建投悦府㊁恒大中央公园㊁绿地２１城３个项目,共４７２９套保交楼住宅(建投悦府９４９套,绿地２１城３５２４套,恒大中央公园２５６套),已于去年１０月份获批保交楼专项借款,共计４ ７２９亿元.目前,３个项目共交付２６１０套,其中绿地２１城交付１４０５套保交楼住宅;建投悦府交付９４９套保交楼住宅;恒大中央公园交付２５６套保交楼住宅.除上述保交楼专项贷款资金以外,我市积极争取商业银行配套融资支持保交楼工作,为鹏泰公司争取６亿元项目融资,截至目前５ ９亿元已发放到位.２㊀问题楼盘产生的原因２．１㊀市场环境层面１７０㊀|R E A LE S T A T EG U I D E首先,近年来,在 房住不炒 政策的调控下,房地产行业的利润空间和发展速度出现一定程度的收缩,房产市场下行压力持续增大.这虽然源于供求关系调整背景下的市场理性回归,符合经济发展的客观规律,却严重影响到了行业投资和消费信心;其次,因２０２０年新冠疫情的暴发,部分快速扩张的房地产企业资金周转困难,项目停滞,存量市场的矛盾进一步激化;再者,经过早年房地产行业在红利期市场供给的大幅度释放,市场需求已然得到了充分满足,因此现存市场容量呈现相对收缩.综上,由于政策调整㊁环境变化㊁需求收缩等原因,购房者消费预期普遍减弱,加之地产企业资金周转困难,部分甚至面临财务困境,存量和增量的叠加,使得保交楼项目形势愈发严峻.２．２㊀房地产开发商层面保交楼项目形成的直接原因通常表现为房地产开发商资金链断裂,其深层次原因是房地产从业者的专业水平较低,项目建设过程中经营不善.过去,在房地产市场快速发展时期,由于监管不严㊁审查不严,导致一些不符合开发资质或实力不强的房企进入房地产市场.上述房企在进入市场前期存在着选址误判㊁市场调研不足㊁市场定位失败的问题.地产开发预期收益与实际结果出现较大偏差,进而导致资金链崩溃;在项目进行过程中存在着缺乏规划㊁评估㊁管理和协调能力不足的问题,例如:项目数量过多且同期进行,致使资金周转紧张或不畅;在房地产企业同期进行的其他项目出现问题时违规拆借挪用,导致原本能够正常进行的项目出现严重资金缺口;项目建设资金先天不足㊁进而产生经济纠纷㊁违法违规操作,最终导致项目停工.２．３㊀行政管理层面为了追求短期利益和眼前政绩,有关行政管理部门给予了房地产开发商过度优惠,使得一些无资质㊁无财力的双无 房企,或是行业信誉差的开发商获取了项目资源.例如我市 保交楼 项目绿地２１城,其责任主体绿地集团,虽为世界５００强企业,但早年间已被多个江浙省市政府列为失信劣质企业,此类企业承接项目的风险极大.２．４㊀法律法规层面一是立法滞后,我国房地产市场经历了十多年的高速发展阶段,但相关法律法规较为滞后.两者的巨大落差造成地产市场出现大量投机行为,投资过热,开发混乱的局面.例如,每当房企非法抽挪预售资金,导致项目停滞,本应借助法律手段对其进行约束,现实却 无法可依 ,缺乏相应的制裁条例,使得项目是否顺利进行完全取决于房企的自我约束行为,一旦出现 烂尾 情况,难以依法落实主体责任.二是执法不严,对于法律条文已经做出的明文规定,相关部门在处理问题项目时并未严格执行,一些现存的法律制度执行不严㊁形同虚设.例如,有关单位本应依法对有违规销售行为的房企进行制裁,要求停止违法行为,却有法不依㊁执法不严.３㊀问题解决思路目前,淮北市政府已成立逾期交房专项治理工作专班.下一步,应持续发挥工作专班的主导作用,聚焦 保交楼㊁稳民生 ,坚持 市场化㊁法制化 的底线要求,围绕项目建设过程当中的瘀点㊁堵点㊁疑点㊁难点,逐项研究制定有针对性的解决方案,着力推动 已售㊁逾期㊁难交付 住宅项目的建设交付.３．１㊀压实房企主体责任在 保交楼 问题上,政府是监督主体,负责监督责任. 保交楼 的责任主体是企业,必须按照 谁拿地㊁谁建楼㊁谁交付㊁谁担责 的原则,把 保交楼 的责任压实在企业身上,而不是政府把责任担过来.如果企业不严格落实主体责任,就要依法查处.压实企业主体责任,要按照 一楼一组 ㊁ 一楼一议 ㊁ 一楼一策 的方案,压实压牢房地产企业落实主体责任.３．２㊀多渠道协调解决融资难题各楼盘停工原因复杂多样,政府部门要摸清情况㊁实事求是㊁科学分类㊁精准施策,主动参与解决资金硬缺口的方案研究.融资方案,除利用中央层面的专项贷款㊁再贷款和设立地方房地产专项纾困基金之外,可通过金融机构接管㊁债权人收购㊁拍卖债权㊁合作方托管等方式融资,还可通过返还土地款㊁优化预售资金监管等措施缓解资金难题.(１)地方政府作为协调方,指导地方城投公司作为债务主体从金融机构获取信贷,再将借款转贷给项目公司(楼盘的实际运营商)用于认定的问题楼盘.借款由项目剩余货值的销售回款优先进行偿还.城投介入,须以一定的风控及收益要求为前提,一定是资金能平衡的项目.(２)指导金融机构向优质民营房企适当降低优质民企的融资门槛㊁新增开发贷款支持㊁全额展期或续贷,解决民营房地产企业的正常经营资金需求,尤其是阶段性 保交楼 的重点资金需求.(３)指导房企通过置换抵押物,解除债权方的担心,激活锁死的预售资金.(４)牵头设立纾困专项基金.引导㊁鼓励地方国企和国有投融资公司等主体,以市场化㊁法治化方式,参与盘活市域内未来销售收入能够覆盖项目投资的存量房地产项目,纾解房企短期出现的资金流动性困难.资金账户由地方住建部门和城投公司共同监管,资金支出审批严格管控,资金使用按照逐笔申报原则,确保每笔政策性银行借款都能精准用于保交楼坚持 封闭运行㊁专款专用 的基本原则,按照销售进度逐步回收投资,在项目交付后纾困基金要能全身而退,并进入到下一个项目.３．３㊀落实住建等部门监管责任房地产市场的许多问题,都与监管责任不落实有关.在 保交楼 问题上,必须在压实企业主体责任的同时,压实职能部门的监管责任.工期㊁质量㊁配套㊁物业㊁服务㊁矛盾化解㊁问题解决等,都是监管部门的责任,也是监管部门的职责.只要 保交楼 出现问题,除追究企业的主体责任外,也要追究监管机构的监管责任.加强对 保交楼 项目资金的动态监管,组织专人专职对保交楼项目的资产债务㊁预售资金进行专项审计,确保资金专款专用,提前规避防范项目接续 烂尾 的风险;定期核查项目工程进度,指导房企进行科学合理(下转第１７３页)R E A LE S T A T EG U I D E |１７３㊀件的稳定性,便于管理人员对各类数据进行搜集,对资源使用和业务成本进行分析,对网络环境和设备应用进行监管,从而及时识别和处理其中存在的风险问题,提高信息系统运行的安全性和稳定性.３．４㊀组建专业管理团队在数字化转型背景下,财务人员的专业水平和综合素质对于企业财务管理信息化建设的实际效果具有决定性影响,建筑施工企业要建立科学完善的人才引入和培养机制,打造一支高水平的专业管理团队,为财务信息化建设奠定基础.首先,企业要优化人才引入机制,拓展人才招聘渠道,规范人才招聘流程,积极与高等院校等机构交流合作,结合自身实际情况和发展需求确定人才招聘条件和标准,不但要对应聘者的财务专业知识储备进行考察,还要对他们的信息技术掌握情况进行评估.如果条件允许,可以与高等院校联合培养财务人才,加强对财务信息化素养的教育,从而帮助企业引入高水平的复合型人才,实现内部人才结构的优化.其次,企业要持续完善人才培训机制,全面了解内部员工的实际需求,科学创新培训形式,积极更新培训内容,通过专题培训㊁专家讲座㊁案例分析等形式,增强培训效果,使他们可以熟练使用信息系统进行数据搜集㊁财务分析㊁内部审计㊁风险管理等工作,及时发现㊁反馈㊁处理系统使用中存在的问题,为财务信息化系统的高效利用提供保障.最后,企业要建立完善的考核激励机制,对各个部门和不同岗位员工参与财务信息化建设的实际情况进行考核,对各个部门配合信息化建设的积极性进行判断,并将结果与奖惩机制进行对接,对积极参与且表现优异的员工进行奖励,对态度消极的员工进行惩罚,从而提高所有员工对财务信息化建设工作的重视,为各项工作的高效落实提供助力.４㊀结语财务信息化是现代企业提高财务管理质效的有效手段,是各类资源科学高效配置的重要路径,在企业发展中发挥着重要的作用.在数字化转型时代背景下,建筑施工企业面临的内外部环境日趋复杂,为了获得健康稳定发展,要科学搭建财务管理信息化系统,科学规划建设方案,不断完善财务风险管理机制,积极组建专业财务管理团队,加快财务信息化转型升级,为企业价值最大化目标的实现提供助力.参考文献[１]㊀李静丹．数字化转型中建筑施工企业财务信息化建设研究 以J G 建筑企业集团为例[J ]．中国总会计师,２０２２(６):９４－９７[２]㊀昌天赐,唐艳．数字化转型背景下智能财务实践与创新－－以京东方为例[J ]．全国流通经济,２０２１(２８):３[３]㊀于曦露．建筑施工企业会计信息化建设存在的问题及对策研究[J ]．中文科技期刊数据库(全文版)经济管理,２０２２(５):３[４]㊀彭鹏．数字化时代国有企业加强财务管理信息化建设的路径探讨[J ]．企业改革与管理,２０２３(４):３ [５]㊀杨爱营．数字化背景下企业财务管理信息化的建设与发展[J ]．市场周刊 理论版,２０２２(３６):６１－６３ (上接第１７０页)㊀的资金预算安排;根据施工单位的工程剩余量,实施具体的资金拨付方式,提高资金监管的时效性和灵活性;对于周期较长㊁涉及金额较大的 保交楼 项目,其后续开工建设必然将会涉及到诸如确定延期罚金手续㊁土地延期手续㊁重新规划审核手续等多种流程及法律问题,有关部门需按照相关法规政策谨慎处置.３．４㊀做好业主工作,确保社会稳定开展业主代表接待日活动,现场为业主答疑解惑.根据具体情况适时聘请第三方全过程跟踪服务,通过微信㊁公众号自媒体等多种途径公示工程进度㊁展现现场施工进度照片,以缓解业主焦虑;提升以 智慧房管 为代表的房地产企业信用管理系统的使用效率,将日常巡查㊁百姓监督投诉㊁奖惩情况等信息进行透明化公开处理,设置专员进行系统维护㊁疑问解答,为顺利解决问题项目,搭建一个让群众信任㊁安心的信息化渠道;最后,要强化底线思维,提前做好风险预案,确保及时化解可能出现的负面舆情和网上炒作,严防进京赴省越级访问事件.３．５㊀用好政策工具箱,为房地产市场保驾护航房地产一头连着民生,一头连着经济,要加强对房地产市场的调研,认真分析房地产发展形势,密切跟踪国家㊁省最新出台的房地产调控政策,根据我市实际,用好用足政策工具箱,适时出台好的政策,支持居民刚性和改善性住房需求,稳定房地产市场预期,促进房地产市场平稳健康发展.加强房地产市场监管,加强房地产项目全过程监管和预售资金监管,规范房地产企业经营行为,切实保障购房人利益.结语耕者有其田,居者有其屋.住房梦,承载着百姓对家的向往.从 有居 到 宜居 ,从 简居 到 优居 ,淮北市委㊁市政府牢牢坚持党中央提出的房子是用来住的㊁不是用来炒的定位,因地制宜用足用好政策工具箱,持续支持刚性和改善性住房需求,坚定推进保交楼保民生保稳定工作,努力提升住房品质㊁建设好房子,大力整治房地产市场秩序,让人民群众放心购房㊁放心租房.住房之于百姓,是家㊁是安宁㊁是避风港,承载着一家人的希望和憧憬,事关民生福祉.淮北市将继续以 保交楼㊁保民生㊁保稳定 为目标,以法治化㊁市场化为原则,压实企业主体责任,维护购房群众合法权益;继续以 努力让人民群众住上更好的房子 为目标,让 居者有其屋,居者优其屋 ,推动住房和城乡建设领域高质量发展.。
2017年11月9日积玉桥C片方案建议
房地产是城市化股票
中国居民购买不动产，相当于 购买城市的股票。土地财政本 货是融资（股票），土地和住 宅就必定是投资品。 只要存在土地财政，不动产就 不可避免地会是一个资本品， 无论怎样打压住房市场，只要 其收益和流动性，高于股票， 黄金，储蓄，外汇等常规的资 本渠道，资金就会继续流入不 动产市场。
森拓普商业地产顾问（深圳）有限公司武汉分公司
市场背景 武昌市场：武汉楼市价格NO.2热点区域。
成交价格：武汉市2017年上半年，各行政区域成交面积占比明显，武昌区以成交均价15281元/㎡占据武汉楼市均价排名 第二的区域。
成交面积：受制新增供应原因，武昌区去化面积占比较低，仅17万方。
森拓普商业地产顾问（深圳）有限公司武汉分公司
2017.9
35464
4%
2017.10
35588
0%
时间 2011 2014 2015 2016 2017.1 2017.2 2017.3 2017.4 2017.5 2017.6 2017.7 2017.8 2017.9 2017.10
万达公馆
价格（元/㎡） 涨幅
22000
26433
20%
22011
结合本项目产品条件，可参考周边非豪宅产品二 手房价格，项目目前能支撑市场价格为30000元 /㎡。
联投时代中心 （商业/建设）联 Nhomakorabea中心 （建设）
江南明珠园 25714元/㎡
万达公馆 30558元/㎡
融侨华府 30992元/㎡
欧林湾 27130元/㎡
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1、基本指标
项目地址 物业类型 总用地面积㎡ 总建筑面积㎡ 总户数 容积率 总户数/车位 绿化率 均价 梯户比 交房标准 户型面积 入住时间 物业费 物业管理公司 销售代理单位
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2、文化巨子 央企旗舰
房地产、文化、军民品贸易、矿产“四轮驱动”，总资产过千亿，央企旗 舰。
2006年7月，公司股票在上海证券交易所上 市，2009年获评房地产上市公司综合价值第一 名，并入选“2008年度中国上市公司优秀管理团 队” 。2009年公司实现销售签约433.82亿元。截 至2010年一季度，公司总资产已超千亿。 2010年9月，据最新报告显示，保利地产品牌 价值高达136.89亿元，较09年增长51%，与中海、 万科同获“2010中国房地产行业领导公司品牌” 的称号。
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保利精品住宅产品系
-------------“康居”、“珍品”、“山水”、“尊享”的产品序列， 涵盖中高端洋房、公寓、别墅多种物业形态；
百合花园 保利花园 圆梦城 城市家庭的健康人居
康居系 保 利 产 品 系 列 山水系
十二橡树庄园 海上五月花 西山林语 海寓
有识之士的山水大宅
珍品系 尊享系
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保利山水系-----有识之士的山水大宅
枕着松涛入梦，看着白云在窗前嬉戏——这恐怕 是绝大多数人都做过的梦儿。仁者乐山，智者乐 水。谁说鱼和熊掌不可兼得？现代人是如此幸 福，在享受现代大都市所带来的种种便利之余， 亦能为自己闲云野鹤的梦境找一个落脚的地方。 在此处，不用再费心地丈量得失与方向，自由就 是你自然的姿态。
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4、发展历程---五年飞跃
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5、发展历程--王者姿态
城市总要回归自然。保利山水，尊重自然的恩 赐，充分利用优越的生态和景观环境，为有识 之士打造亲近自然的生态景观社区。浓厚的人 文氛围，又将彰显居者好山乐水的品味与内 涵。
保利西山林语、东湾墅
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产品理念：十八年间，保利尊重大自然的赋予，融合现代人居需
求，筑造的住宅与商业建筑，都深深的铭刻上了“自然和美”的烙 印，让自然环境与城市人文充分的对话沟通，让建筑形态与生活方式 完美契合。和谐之美随自然舒适的现代建筑炫丽绽放。
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保利地产产品
产品业态：保利地产坚持以商品住宅开发为主，适度发展持有经
营性物业。 在住宅开发方面，逐渐形成了“康居”、“珍品”、“山水”、 “尊享”的产品序列，涵盖中高端洋房、公寓、别墅多种物业形态； 商用物业包括城市地标性写字楼、体验式购物中心、国际级标准展 馆、超五星酒店等，具备多品类物业综合开发的实力。
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2、地产航母
保利房地产（集团）股份有限公司1992年成立以来，经过三个五年规划的历练和成长，保利地产 品牌逐步从一个新品牌发展成一个知名品牌，并获得了社会的广泛认同。2009年，保利地产品牌价值 达到90.23亿，连续五年蝉联国有房地产企业品牌价值榜首，成为“中国房地产成长力领航品牌”。
保 利 在 中 国
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3、发展历程---十年沉淀
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洪山区武梁路与丁字桥南路交汇处 22栋高层住宅34层、6栋多层洋房5层、 联排别墅3层 、1栋2-3层幼儿园 19.8万 66万（住宅57万方 别墅6万方、商业2.8 万） 6199 3.025 6199户/2845个 35% 待定 2梯4户 毛坯 高层40-130 洋房130-170 别墅240-270 2012年12月 3元/㎡ 保利（武汉）物业服务有限公司 无
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报告目录
保利地产发展 保利地产发展 保利产品系列 保利产品系列 区域状况 区域状况 项目分析 项目分析 营销推广分析 营销推广分析 一期现场 一期现场
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1、初识保利
保利心语、保利香槟国际、保利香雪山
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保利尊享系-----封层人士的人居名片
胸藏邱壑,城市不异山林;兴寄烟霞,阎浮有如蓬 岛。凡巍峨之高山巅峰，汪洋之长河源头，皆 为人迹罕至。荣耀的桂冠只属于少数的优胜 者，而一座城市的代表作，理应贡献给为这个 城市创造最多财富的人们。
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报告目录
保利地产发展 保利地产发展 保利产品系列 保利产品系列 区域状况 区域状况 项目分析 项目分析 营销推广分析 营销推广分析 一期现场 一期现场
项目位置及周边配套 项目位置及周边配套 未来规划 未来规划
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报告目录
保利产品系列介绍 保利产品系列介绍 区域状况 区域状况 项目分析 项目分析 营销推广分析 营销推广分析 一期现场 一期现场
基本指标 基本指标 规划布局 规划布局 内部配套 内部配套 建筑风格 建筑风格 园林风格 园林风格 户型分析 户型分析 公共空间 公共空间
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保利珍品系—城央的都市精英领地
在流光溢彩的都会, 让我们用激情和浪漫的 步履步入这一幅小心展开的精美画卷。独特 的园林设计，把都市的喧嚣静静隔开。结庐 在人境，而无车马喧。值得珍惜的，不仅仅 是建筑物的每一个匠心独运的细部，更是这 古典的秀美情怀。
都市精英都有一个占据城央的梦想。那是一 块专属的领地：居中而居的精品社区，那是 一种蕴含着个性与情调的生活，那是保利珍 品。
。
•
保利·中央公馆是由中国保利打造的武昌南湖首席公馆区。从北京、上海到武汉，保 利坚持与城市共成长，集聚全球实力开发团队，以国际视野提速区域发展。18年保 利，8座城市，9座公馆，成就公馆系作品标准树立者。依托便利的城市体系、雍容的 环境体系、繁华的配套体系以及经典的建筑体系……保利地产，以雄厚的资历，在武 汉打造出一片从未有过的公馆区，构造出尊崇典雅的“公馆区”居住尚品。
国际领先的规划设计理念，将建筑设计、环境绿 化和道路系统完美结合，打造出自然柔美的亲和 力空间，自由浪漫的的生态水景园林体系以及曲 径通幽、人车分流的道路系统。全面应用成熟的 建筑成套高新科技，新技术、新工艺、新材料和 新设备的综合利用，先进的家居智能化系统，大 大提升了住宅的健康、环保和舒适度。
保利花园、保利百合花园
在保利尊享，对城市发展贡献最多的人，将 尊享这座城市最精彩的部分：稀缺的自然和 人文居住资源，尊贵非凡的顶级圈层文 化……居于其间，荣耀与地位已然不彰自 显。
保利康桥、保利公馆、保利公园、
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保利心语、保利香槟国际、香雪山 保利拉菲、 保利公馆、 保利公园 以上为保利产品的分类。
城央的都市精英领地 封层人士的人居名片
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保利康居系-----城市家庭的健康人居
这是在中心城市主要生活与居住区域，本着以人为 本的开发理念，为关爱老人与下一代的城市家庭打 造的舒适便利的文化家园。在这里，倡导的是“家 本”文化，拥有的是健康人居，享受的是高品质生 活……
影响项目的三条主 要交通道路：珞狮南 路、丁字桥路、雄楚 大道。另规划地铁 7、8号均距离本项目 较近5-10分钟路程。
项目地处南湖核心 板块，交通便利，通 达性强。
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2、未来规划
地产服务 · 投资管理 · 资产及商业管理
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保利中央公馆典型项目调研报告
德思勤·深圳 2011年4月17日
汇报人：周荣
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