(完整版)小区业主临时管理规约协议
业主临时公约合同范本通用版3篇
业主临时公约合同范本通用版3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1业主临时公约合同范本通用版甲方（业主）：_____________乙方（物业管理公司）：_____________为维护小区正常秩序，保护业主合法权益，经双方协商一致，达成以下约定：一、临时公约的签订1.1 甲方（业主代表）与乙方（物业管理公司）就小区内园林、物业管理、安全保卫等公共事务事项，签订临时公约。
1.2 临时公约的内容应经社区业主大会审核通过后，正式生效。
二、生效时间及期限2.1 临时公约于_____________（年月日）生效，至_____________（年月日）终止。
2.2 本公约期满后，若双方对公约内容有变更意见，应提前30日与对方协商解决，经双方一致同意后确定新的公约内容。
三、临时公约内容3.1 小区公共设施的维护与管理（1）乙方应严格按照规定对小区内的公共设施进行定期检查、维护与保养，确保设施完好，保障业主生活质量。
（2）若发现公共设施损坏或存在安全隐患，乙方需及时通知业主委员会，并在第一时间进行修复或处理。
3.2 小区环境卫生的维护（1）乙方负责小区内环境卫生情况的监督管理，定期安排环卫人员进行清洁作业，保持小区环境整洁。
（2）业主应自觉爱护公共环境，遵守环境卫生管理规定，避免随地乱扔垃圾、破坏绿化植被等行为。
3.3 安全保卫责任（1）乙方应建立健全小区安全保卫制度，加强巡逻防范措施，确保小区内安全。
（2）业主应加强自我防范意识，保管好个人及家庭财物，减少发生安全事故的可能性。
3.4 公共秩序的维护（1）乙方应加强小区内的巡逻管理，及时处理发生的纠纷及矛盾，维护小区正常秩序。
（2）业主应尊重邻里，遵守小区规章制度，不做损害他人利益的行为。
四、违约责任4.1 若一方未按约定履行临时公约的内容，造成对方损失的，应承担赔偿责任。
4.2 任何一方违反公约内容，经责令改正而拒不改正的，对方有权解除本公约。
五、其他事项5.1 本公约的签订及解释以国家法律法规为准。
业主临时公约合同范本3篇
业主临时公约合同范本3篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：________________________根据有关法律法规，为确保本物业的规范管理，维护全体业主的合法权益，经甲、乙双方友好协商，特制定本业主临时公约。
一、公约目的1. 本公约旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范物业使用行为，维护物业的公共利益和公共秩序。
二、物业基本情况2. 物业名称：_____________________________________3. 物业地址：_____________________________________4. 物业范围：详细范围见附件一。
三、业主权利与义务5. 乙方作为业主，享有以下权利：（1）依法享有对自己所拥有物业的各项权利；（2）合理享用物业的公共设施和公共服务；（3）监督物业管理方的物业管理服务行为；（4）提出合理建议及意见。
6. 乙方作为业主，应当履行以下义务：（1）遵守本公约及物业管理相关规定；（2）按照约定缴纳物业管理费用及其他相关费用；（3）合理使用物业，不得损害公共利益和其他业主的合法权益；（4）积极参与物业管理活动，配合物业管理方的管理服务工作。
四、物业管理服务内容7. 甲方应当按照下列标准为乙方提供物业管理服务：（1）综合管理服务；（2）公共设施设备维护服务；（3）公共环境卫生服务；（4）绿化服务；（5）秩序维护服务；（6）其他与物业管理相关的服务。
具体服务内容、标准详见附件二。
五、物业使用规定8. 乙方应遵守以下物业使用规定：（1）不得占用公共区域，损害公共利益；（2）不得擅自改变物业用途；（3）不得影响他人正常生活、工作秩序和安全；（4）其他物业使用方面的规定。
六、违约责任9. 若甲、乙任何一方违反本公约约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
七、争议解决方式10. 本公约执行过程中，甲、乙双方如发生争议，应友好协商解决。
业主临时公约合同范本通用版6篇
业主临时公约合同范本通用版6篇第1篇示例：业主临时公约合同范本通用版甲方（业主）：_______ 乙方（物业公司/物业管理人员）：_______鉴于甲方为该小区的合法业主，乙方为该小区的物业公司/物业管理人员，为了维护小区的公共秩序和生活环境，特达成如下业主临时公约：第一条：业主共同遵守小区规章制度和相关法律法规，不得扰乱小区治安和生活秩序。
第二条：业主不得在小区内乱倒垃圾，应按时分类投放垃圾，并遵守小区的垃圾分类管理制度。
第三条：业主应当爱护小区的公共设施、绿化和环境卫生，不得损坏小区公共设施和绿化植物。
第四条：业主应当尊重邻里之间的关系，不得在小区内产生纠纷和冲突，遇到问题，应当通过和平协商的方式解决。
第五条：业主不得私自擅自改造和扩建房屋，不得在小区内擅自挖掘地下管道或其他设施。
第六条：业主应当严格遵守小区的安全管理制度，不得在楼道、消防通道等地方摆放易燃易爆危险物品。
第七条：业主不得在小区内从事违法活动，如赌博、吸毒等，严禁非法集会和聚众打牌等行为。
第八条：业主应当保持小区的卫生环境整洁，不得在小区内乱涂乱画，不得在小区内随地吐痰等行为。
第九条：业主不得在小区内大声喧哗、放音乐、施工等会扰民的行为，应当保持环境安静。
第十条：如业主违反上述公约内容，将会受到物业公司的警告，并根据情节轻重，可以采取扣除部分物业费、暂停部分服务、甚至禁入小区等措施。
第十一条：该业主临时公约自双方签字生效，有效期为______个月，但双方都有权根据实际情况终止协议。
第十二条：其他未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。
签订日期：______年______月______日以上为业主临时公约合同范本通用版，甲方和乙方双方签订生效。
希望双方共同遵守合同内容，共同维护小区的和谐共处环境，共同建设美好家园。
第2篇示例：业主临时公约合同范本甲方：业主姓名/名称：________________经双方友好协商，为维护社区/建筑物秩序，保证居民/客人正常生活秩序，特制订以下业主临时公约合同：一、居民/客人进出公共区域需佩戴身份证、门禁卡等有效证件，并遵守物业管理公司/旅馆/酒店规定的通行制度。
(完整版)小区业主临时管理规约协议
业主临时管理规约第一章总则第一条根据《物业管理条例》和相关的法律、法规、政策，开发商九江乾元房地产开发有限公司（以下简称开发商）在销售物业之前，制定本《临时管理规约》，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
第二条开发商应在物业销售前将本《临时管理规约》向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人与开发商签订物业买卖合同对本《临时管理规约》予以书面的承诺，表示对《临时管理规约》内容的认可。
第三条本《临时管理规约》对开发商、业主和物业使用人均有约束力。
第四条各业主同意在依据相关规定成立业主委员会前，由开发单位聘请业主和物业服务企业签订的《前期物业服务协议》的约定缴纳有关的物业服务费用。
第五条开发商与物业服务企业签订的《前期物业服务协议》中涉及业主共同利益的约定，应与本《临时管理规约》一致。
第六条物业服务企业和业主在本物业管理区域内不存在人身、财产保管等保险关系（另有专门合同约定的除外）。
第二章物业基本情况第七条本物业服务区域内物业的基本情况物业名称：物业类型：高层住宅、商业座落位置：建筑面积：10万平方米（一期）东至：南至：西至：北至：第八条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共同部位、共同设施设备的所有权；1、由单幢建筑物的全体物业共有的部分：包括该幢建筑物的承重结构，主体结构，公共楼梯间、户外墙面、电表间、电梯间、内天井等；2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑的业主共有的给排水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、照明设施，消防设施、避雷设施、监控智能化系统、供电线路等。
3、由物业服务区域内全体业主共有的公共部位和公共设施设备，包括全体业主共有的道路、绿地、路灯、沟渠、强弱电井、垃圾房、共同设施设备使用的房屋等。
第九条在本区域内，根据物业买卖合同，以下部位和设施设备为开发商所有。
1、小区会所；2、幼儿园；3、商业物业；4、其他约定的项目。
业主临时管理规约(示范文本)
业主临时管理规约（示范文本）业主临时管理规约为了保障小区的安全、环境卫生以及居民的正常生活秩序，业主们制定了以下临时管理规约，供全体业主共同遵守：1. 小区内禁止乱扔垃圾，所有垃圾应当分类投放至指定垃圾收集点。
禁止在小区内乱倒垃圾和倾倒污水。
2. 养宠物的业主须负责照顾好宠物，避免造成噪音、污染等问题。
狗主人应使用牵引绳带狗遛弯，并清理狗的排泄物。
禁止放养凶猛动物。
3. 禁止在小区内摆摊、拉客、乱贴广告等商业行为，以维护小区的安静和整洁。
4. 小区内公共场所禁止吸烟，并请抽烟者到指定的吸烟区域。
5. 严禁在楼道、公共区域乱摆放杂物，阻塞消防通道和疏散通道。
6. 严禁在小区内大声喧哗、吵闹，尤其在夜间应尽量保持安静。
7. 禁止在小区内违法乱纪、打架斗殴等行为，凡发生纠纷应积极通过和解、调解解决。
若有危险情况发生，应立即报警。
8. 禁止未经允许随意使用他人停车位，停放车辆应按规定停放，不得占用其他业主的车位。
9. 业主有义务维护小区绿化环境的整洁和美观，不得随意破坏花草树木。
10. 每位业主应当积极参与小区议事，共同商议解决小区内的问题，并遵守小区内的其他规章制度。
对于违反临时管理规约的业主，将视情节轻重采取相应处罚措施，包括口头警告、书面警告、扣除星级评定、追究法律责任等。
希望全体业主共同遵守上述规约，共同维护小区的良好秩序和安全环境，让小区成为一个和谐、宜居的社区。
随着社区规模的不断扩大，业主临时管理规约的制定变得尤为重要。
这些规约涵盖了小区内生活的各个方面，旨在为业主们提供一个良好的居住环境。
在实施过程中，需要每个业主都积极参与，共同遵守和落实规约。
首先，垃圾分类是小区环境卫生的重要一环。
大家应当自觉遵守垃圾分类规定，将可回收物、有害垃圾、湿垃圾和干垃圾分别投放到相应的垃圾桶中。
这不仅能够减少垃圾对环境造成的污染，还能够为可回收物的再利用提供方便。
同时，禁止乱扔垃圾和倾倒污水的规定也是为了保持小区环境的整洁和舒适。
XX小区临时管理规约
XX小区临时管理规约第一条总则为了保障小区居民的正常居住秩序，促进小区良好和谐的居住环境，特制定本临时管理规约。
第二条住户行为规范1.住户应爱护公共设施，不得损坏小区内部的绿化、道路、游乐园等设施；2.住户应保持公共区域的清洁卫生，不得乱丢垃圾，如有垃圾产生应及时倒入指定区域；3.住户应尊重邻居，不得在小区内大声喧哗，禁止聚众闹事，保持良好的社交秩序；4.住户应严禁擅自翻修房屋，如需改造应按照规定程序申请并获得相关批准；5.住户应养成节约用电、用水、用气的好习惯，禁止乱接电线、乱拉电源；6.住户应自觉缴纳公共维护费及物业管理费，共同维护小区的正常运转。
第三条小区安全管理1.小区内禁止违法乱纪行为，严禁黄赌毒活动，如发现可及时报警；2.小区内禁止携带或使用危险物品，如爆竹、鞭炮等；3.小区内禁止施工、焚烧垃圾、乱扔烟蒂等行为，如有特殊需求应提前向物业报备；4.小区内禁止无关人员进入楼栋单元门禁区域，来访人员应按照规定在门禁处进行登记；5.小区内禁止乱停乱放车辆，车辆应停放在指定停车位，不得占用公共场地。
第四条车辆管理1.小区内禁止随意停放车辆，违规停放的车辆将被贴罚单并移车；2.小区内禁止乱鸣喇叭，限制行驶速度，严禁超速行驶；3.小区内禁止私拉乱接电线，停车场内不得进行加油、修理等操作；4.小区内禁止占用别人车位，如有需要可与车主商议并取得同意。
第五条日常维护1.小区内的绿化、公共设施等需要维护时，应由物业及时组织进行修缮；2.小区内的楼道、走廊、门禁等需要维修时，应由物业及时安排维修工作；3.小区内的垃圾分类工作由物业组织，住户应积极配合。
第六条规约制度1.对于违反本规约的行为，物业有权进行警示、劝导，情节严重的可视情况给予相应处罚；2.物业有权集中收集、整理住户的建议和投诉，及时向相关部门反馈；3.物业有义务对小区内的设施设备进行管理和维护，确保住户的基本生活需求；4.物业有责任定期向住户进行安全知识宣传教育，提高住户的安全意识和防范能力。
业主临时公约合同范本通用版5篇
业主临时公约合同范本通用版5篇篇1甲方（开发商）：____________________乙方（业主）：_____________________鉴于甲方作为本物业的开发商，在物业开发和建设阶段承担着相应的法律责任和义务，为确保物业的正常运行和公共秩序，特制定本业主临时公约，以供甲乙双方共同遵守。
一、总则1. 本公约根据有关法律法规，结合本物业实际情况，为规范业主行为，维护物业公共秩序而制定。
2. 乙方作为本物业的业主，应遵守本公约的各项规定，并承担相应责任。
二、物业管理和服务1. 甲方有权委托物业管理公司对物业进行管理和服务，乙方应遵守物业管理公司的各项管理规定。
2. 乙方应按规定缴纳物业服务费、停车费等相关费用，并遵守物业管理公司的收费规定。
三、业主权利与义务1. 乙方享有物业的使用权、收益权，并承担相应的义务。
2. 乙方应爱护物业及其公共设施，不得擅自改变其使用功能或破坏其结构。
3. 乙方应遵守公共秩序，不得在物业内从事违法、违规活动。
四、物业使用规定1. 乙方应合理使用物业，不得超负荷使用或从事超出设计用途的活动。
2. 乙方不得擅自占用公共区域，如绿地、道路等。
3. 乙方应按照规定的装修时间和方式进行装修，不得影响他人正常生活。
五、物业维修与保养1. 乙方应负责其自有部分的维修与保养，并承担相应费用。
2. 公共部分的维修与保养由物业管理公司负责，乙方应按规定承担相应费用。
六、违约责任与争议解决1. 若乙方违反本公约的规定，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情况收取违约金。
2. 若因乙方违反本公约导致纠纷或争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
七、其他规定1. 本公约自甲乙双方签字之日起生效，对甲乙双方具有同等法律效力。
2. 本公约的修改和解释权归甲方所有，但修改内容应事先通知乙方并征得乙方同意。
3. 本公约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
业主临时公约书7篇
业主临时公约书7篇第1篇示例：业主临时公约书尊敬的业主：为了维护小区的和谐、安全、整洁，促进业主之间的良好关系，特制定本业主临时公约书。
希望各位业主能够共同遵守，共同维护小区的良好环境。
一、小区环境整洁1.业主应当自觉维护小区环境卫生，不随意乱扔垃圾，遵守小区垃圾分类规定，将垃圾按要求投放到指定的垃圾箱中。
2.不得在小区内随地吐痰、乱扔果皮等行为，保持小区内道路、草坪、花坛的整洁。
3.严禁在小区内乱涂乱画，不得随意破坏小区的公共设施和绿化植物。
二、安全管理1.保持小区内的消防通道畅通，不得随意堆放杂物，以免影响消防通道的通行。
2.在使用电器设备时，务必注意用电安全，不得私拉乱接电线。
3.对小区内的外来人员，应当进行登记，确保小区的安全。
4.年轻业主在小区内不得进行打闹、扰民等行为，尊重老年业主的休息需求。
三、和谐关系1.业主之间应当相互尊重，不得在小区内大声喧哗、斗气，不得产生冲突和矛盾，保持邻里和睦。
2.尊重小区的物业管理人员，如有问题应当理性沟通、协商解决。
3.在小区内举办活动时，应当提前告知周围的邻居，减少可能的影响。
四、车辆管理1.在小区内停放车辆时，应当遵守小区的停车规定，不得随意占用他人车位或者道路。
2.不得在小区内超速行驶，保持小区内道路的交通秩序。
3.不得在小区内修理车辆，避免油漆、机油等污渍对环境造成影响。
五、公共设施使用1.小区内的公共设施应当爱护，不得私自挪用、破坏。
2.使用小区的公共场所时，要保持整洁、安静，不得影响他人的正常生活。
3.在使用小区的花坛、健身器材、休闲椅等公共设施时，应当爱惜并保持整洁，禁止随意破坏。
六、遵守规定1.业主应当切实履行业主的义务，遵守小区的相关规定，不得利用临时公约存在的漏洞进行违规行为。
2.如有违反临时公约的行为，小区物业有权依据相关规定对违规行为进行处理。
特此公约，生效即日起。
小区业主委员会日期：_____________第2篇示例：业主临时公约书尊敬的业主们：为了更好地管理和维护小区内的公共秩序，保障业主的正当权益，我们特制定了此份《业主临时公约书》，希望各位业主能够共同遵守，共同维护小区的和谐共处环境。
业主临时管理规约（范本）
业主临时管理规约（范本）（示范文本）为了维护（以下简称本住宅小区)全体业主、使用人在物业管理活动中的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，规范物业服务企业选聘，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》等规定，结合本住宅小区的实际情况，制定本规约。
第一部分物业的使用第一条（业主、使用人权利与义务)业主是物业管理的责任主体。
业主、使用人在物业管理活动中依照《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》等相关法律、法规的规定以及本规约约定，享受相应的权利，履行相应的义务。
本住宅小区内，属于建设单位所有、未销售的物业，其共有部分应当纳入统一管理。
第二条（相邻关系）业主、使用人应当遵守物业管理法律、法规、规章、制度和本规约约定，按照有利于物业使用、安全以及公平、合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、噪音、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。
第三条（物业使用原则）业主、使用人在物业使用中，应当遵守物业使用的相关规定以及本物业管理区域车辆停放、电梯使用、空调安装、垃圾投放等管理制度和约定，不从事法律、法规、规章和规范性文件中规定的禁止性行为。
第四条（物业装饰装修）业主、使用人应当按照下列规定装饰装修物业：（一）装饰装修房屋应当遵守国家、本市的相关规定以及本规约约定，遵守装饰装修的注意事项，不从事破坏房屋承重结构等装饰装修的禁止行为；（二）装饰装修房屋前，应当事先告知物业服务企业，并会同装饰装修单位与物业服务企业签订住宅装饰装修管理协议。
（三）如实填写《房屋装饰装修（零星施工）登记备案表》，随附房地产权证、业主身份证复印件，交至物业服务企业（小区管理处)；属于使用人装饰装修的，还需另附租赁合同、使用人身份证复印件和业主授权文书。
同时，积极配合物业服务企业办理施工单位和施工人员的出入凭证，积极配合物业服务企业对出入小区施工工具、装饰装修材料的查验记载。
XX小区临时管理规约
XX小区临时管理规约第一章总则第一条根据XX小区业主委员会的决议，制定本管理规约。
本管理规约适用于XX小区的临时管理，旨在维护小区的良好秩序，改善业主居住环境。
第二条本管理规约的宗旨是加强社区管理，规范业主和住户的行为，促进和谐邻里关系。
第三条本管理规约的执行者是XX小区住户，业主和物业公司。
第四条本管理规约的内容包括人员管理、噪音管理、宠物管理、垃圾分类和投放管理、车辆和停车管理等。
第二章人员管理第五条住户应遵守小区的管理规定，不得擅自改动公共区域的装修、设备或设施，如需修改，应经过物业公司的同意并向业主委员会备案。
第六条住户不得乱堆乱放公共区域的物品，不得随意搭建临时建筑物。
第七条前台应设立登记制度，住户或其家属的来访人员需进行登记登记，未经登记禁止入内。
第九条住户不得私拉乱接电线，不得私自占用公共区域的电源插座。
第十条如住户发现公共区域有危险，应及时向物业公司报告，物业公司应及时处理。
第三章噪音管理第十一条住户不得在22点至次日早8点期间发出噪音，不得影响到其他住户的正常休息。
第十二条住户不得大声喧哗、播放高音量音乐或电视声音，不得使用大声喇叭等噪音设备。
第十三条进行装修或家具拆卸工程时，住户应提前通知周围邻居，并且避免在夜间进行。
第四章宠物管理第十四条住户养宠物需经过社区业主委员会的同意，并遵守相应的管理规定。
第十五条住户养宠物应保证其宠物不对他人产生威胁，不污染公共区域。
第十六条住户养宠物应定期带宠物进行疫苗注射和驱虫，并保持宠物清洁。
第十七条住户养犬需将犬只套上口罩，避免咬伤他人。
第五章垃圾分类和投放管理第十八条住户应按照要求将垃圾进行分类，并按时将垃圾投放到指定的地点。
第十九条住户不得随意扔弃垃圾，不得将垃圾倾倒在公共区域或他人私人区域。
第二十条住户搬离小区时，应清理出的房屋，并妥善处理个人不需要的物品。
第六章车辆和停车管理第二十一条住户应按照划定的车位停放私家车，不得占用他人的车位。
业主临时公约(示范文本)
业主临时公约(示范文本)业主临时公约（示范文本）一、前言作为一个住宅小区的业主，我们共同享有使用和管理小区的权利和义务。
为了更好地维护小区的和谐与安宁，提高居民的生活质量，我们制定了以下业主临时公约，希望每一位业主都能遵守并共同落实。
二、小区秩序1.保持小区的整洁与美观。
每位业主应当定期清理自己的门前和阳台，不随意乱扔垃圾，垃圾需分类投放到指定的垃圾桶内。
2.禁止在小区内乱涂乱画，损坏公共设施。
如发现有人故意损坏公共设施，应及时向物业报告并配合调查。
3.严禁在小区内放置随意堆放杂物，以免影响小区的环境和安全。
4.禁止在小区内大声喧哗、放置噪音过大的音响设备，尊重他人的休息和生活。
三、停车管理1.每户业主只能在自己的车位停放自己的车辆，不得占用他人车位。
如有需要临时停放，应事先征得车主的同意。
2.禁止在小区内随意停放车辆，以免影响其他车辆和行人的正常通行。
3.禁止在小区内修理车辆，避免产生噪音和污染。
四、安全管理1.业主应加强对自己家庭的安全意识，保证家门的安全，不随意开放门窗。
2.禁止在小区内燃放烟花爆竹，以免造成火灾和伤害。
3.禁止在小区内乱扔烟蒂和易燃物品，以免引发火灾。
4.如发现可疑人员或异常情况，应及时向物业或相关部门报告。
五、生活噪音1.禁止在小区内高声喧哗、放置噪音过大的音响设备，尊重他人的休息和生活。
2.请业主在晚上10点至早上7点期间尽量保持安静，避免影响他人的休息。
六、宠物管理1.养宠物的业主应当自觉遵守相关法律法规，妥善照顾和管理自己的宠物。
2.禁止在小区内放养凶猛或攻击性动物，以免造成伤害。
3.请业主及时清理宠物的排泄物，保持小区的卫生。
七、互助合作1.邻里之间应相互尊重，保持友好关系，互相帮助，共同营造和谐的居住环境。
2.如有需要，业主可组织邻里活动，促进居民之间的交流和互动。
3.业主应当积极参与小区的管理和维护工作，共同维护小区的利益。
八、违约处理1.对于违反业主临时公约的行为，物业将根据情节轻重，采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、罚款等。
业主临时管理规约
业主临时管理规约第一章总则第二条本规约适用于业主自愿组织、临时管理的住宅小区。
第三条业主临时管理应坚持公平公正、民主法制原则，依法行使管理权利，承担相应管理责任。
第四条业主临时管理应遵守法律法规，遵循公序良俗，尊重邻里关系，不得侵犯他人合法权益。
第五条业主临时管理应从优化物业管理、改善小区环境出发，促进邻里和谐，提高小区整体品质。
第六条业主临时管理应公布管理条例，明确业主权益、义务，保障相关权益的实现。
第七条尊重科学、民主决策，听取业主意见，确保决策透明、公正，维护业主权益。
第二章业主权益第八条业主享有合法物业使用权，依法选择或者撤换临时管理组织，并参与管理决策。
第九条业主有权了解小区管理情况，监督临时管理组织运营状况，提出建议和批评意见。
第十条业主有权拒绝强制消费，不得被强制和变相收取任何费用。
第十一条业主享有公平公正的物业服务，享有良好的生活环境和公共设施。
第十二条业主享有个人信息保护权，不得被非法收集、使用和泄露。
第十三条业主享有维护小区安全的权利，有权参与安全防范工作。
第十四条业主享有依法维权的权利，包括通过法律途径解决纠纷，保障自身合法权益。
第三章临时管理组织第十五条业主临时管理组织由业主自行组织，成立业主委员会或者业主代表大会。
第十六条业主临时管理组织成立前，应公示成立的目的、范围、方式、程序和组织结构，并征求业主意见。
第十七条业主临时管理组织应当制定组织章程，明确组织机构、管理职责、选举制度、经费收支和决策程序。
第十八条业主临时管理组织应当建立健全业主信息管理机制，保障业主信息的真实、准确和保密。
第十九条业主临时管理组织应当根据实际情况，依法选举管理人员，确保管理人员具备合格的管理能力。
第二十条业主临时管理组织应当定期召开业主大会，听取业主意见，制定重大事项决策。
第二十一条业主临时管理组织应当建立健全财务管理制度，保障财务收支的公开透明，防止财务违规行为。
第四章管理职责第二十二条业主临时管理组织应当协助物业公司或者责任人做好小区安全防范工作，制定相应安全管理制度。
业主临时公约模板(精选3篇)
业主临时公约模板（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
为了加强住宅区管理，保持物业的完好、美观，维护业主(或使用人)的合法权益，制造一个舒适、平安、清洁、优雅的生活环境，依据国家和浙江省****市有关政策、法律、法规规定，签订本业主公约。
(以下简称公约)一、总则第一条****物业管理有限公司(以下简称管理公司)是该住宅区的物业管理机构，依照法律授权及有关规定对住宅区的房屋、公共设施居住秩序等事务行使管理权。
其次条公约双方应严格履行各自的职责和义务，享有本契约明的各项权利并应知晓对自己的行为应当担当的法律责任和道德责任。
双方在遵守本公约的同时，还应严格执行国家及*省****市有关政策法律和法规的规定。
二、管理公司的职责第三条住宅区内的公用部位、公用设备、公共设施的使用管理、修理和更新。
第四条按商定进行住宅自用部位和自用设备的修理、更新，并收取合理费用。
第五条住宅区内公共区域环境清洁卫生。
第六条住宅区内公共绿化的维护和管理。
第七条对住宅区内的各种车辆(包括机动和非机动车辆)进行管理。
机动车辆除消防、抢救、警备、清洁、殡葬和特许的车辆外，其他未经许可，一律不准驶入住宅区。
各种车辆(包括自行车、三轮车等)实行定点停放。
对停车场的停放车辆按物价局批文收取车位场地租用费。
第八条支配管理员和保安人员对住宅区及消防设备设施进行日常巡察、做好住宅区内的治安消防工作，对违章行为进行订正和制止。
第九条对住宅区内的商业服务网点等配套项目进行管理。
第十条接受业主监督，准时处理各类意见、建议。
第十一条维护小区公共秩序，执行诸如装修、外来人员等公众管理制度。
第十二条乐观制造条件，供应共性化服务。
第十三条与物业相关的工程图纸、住户档案等资料管理。
第十四条按规定向房屋业主、使用人和其他应交费用人收取有关管理费。
收取的管理费单列项目，专款专用。
年度费用收支状况张榜公布，接受有关部门和交费人监督。
对逾期不交的管理费者，可发催款通知，对拒交或无理不交者，可诉诸法律。
住宅小区临时管理规约(示范文本)
住宅小区临时管理规约(示范文本)为了保障住宅小区居民的生活安全并维护良好的居住环境，特制定本规约。
所有住宅小区居民和管理人员都应遵守本规约。
一、环境卫生1.暴露于公共区域的垃圾和垃圾桶必须每天清理，放置在特定收集点，以维护小区环境的干净整洁。
2.居民应当将其住房内生成的垃圾放入专用垃圾桶，不得将任何种类的垃圾随意搁置，并要妥善处理家电电器设备等物品的废弃物。
3.小区内饲养宠物的居民应负责保持公共区域和其宠物场所的清洁卫生。
4.禁止在公共区域乱丢烟蒂、口香糖和其他垃圾。
5.在小区道路、人行道、车位等处，禁止随意停放车辆和电动车。
二、安全措施1.未经授权，禁止任何人在小区内进行施工等危险作业。
2.禁止在小区内焚烧垃圾、杂草等，以免形成火灾。
3.禁止在小区内存放易燃易爆物品或危险品。
4.如要报修，应向物业公司或相关部门进行报修，禁止私自拆卸、维修电线、自行安装电力设备。
5.禁止搭建临时棚户，危及小区安全的行为。
三、社区公德1.禁止在小区内大声喧哗、放音乐、吵闹，尊重他人的休息权和正常生活秩序。
2.尊重邻里，禁止私拉乱接电、使用高功率设备等行为，维护小区用电安全。
3.禁止在小区内乱贴乱画、毁坏小区公共设施等行为，要保护公共财产，共同维护良好的小区环境。
4.禁止在小区内晾晒衣物、杂物或造成噪音扰民，遵守小区相应的居住行为规定。
四、其他1.保护绿化环境，不乱采摘、破坏小区内绿化树木等公共设施。
2.小区有特定的小区文明公约，建议居民认真阅读，积极遵守。
3.遵守国家法律法规，不烟花爆竹、不非法上网等违法行为。
4.如遇到紧急情况，应及时向物业公司或公安机关报警，并积极采取措施，不干扰事故处理。
以上规定不限于私人房屋，亦适用于小区内的公共建筑和道路等场所。
任何违反本规约的行为都将接受相应的处理。
希望小区居民共同维护小区的美好环境，营造和谐的居住氛围。
注：本规约由本小区物业公司编辑，如有任何疑问或建议，请联系物业公司。
小区业主临时管理规约范本(Word版)
XXXX项目临时管理规约第一章总则第一条为保障并依法、合理使用、维护管理大厦，维护全体业主、物业使用人的共同利益和合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《XX省物业管理条例》、《XX市物业管理办法》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时管理规约。
第二条建设单位应当在物业销售前将本临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人与建设单位签订物业销售合同时对本临时管理规约应予以的书面承诺，表示对本临时管理规约内容的认可。
第三条本临时管理规约对建设单位、全体业主和物业使用人均有约束力。
第二章物业基本情况第四条本物业管理区域内物业的基本情况：物业名称: ；座落位置：；物业类型：；建筑面积：；第五条根据《中华人民共和国物权法》等有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、阳台及公共楼梯间等；2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水泵、电梯、照明设施、消防设施、避雷设施、智能化系统等；3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备,包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。
第六条在本物业管理区域内，根据《商品房销售合同》约定以下部位或设施设备的产权、处置权由开发商所有：1、天台、外墙面规划使用权；2、地下车库停车位；3、信息网络系统；4、房屋买卖合同约定：由开发商享有产权或使用权部分（如会所等）；5、其它由开发商享有产权的部分。
开发商行使以上部位或设备、设施权利时，不得影响物业买受人正常使用物业。
第三章物业的使用第七条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。
第八条业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
业主临时公约合同范本4篇
业主临时公约合同范本4篇篇1业主临时公约合同范本甲方：业主乙方：物业公司为了维护小区的安全与秩序，保障业主的生活质量，促进小区和谐发展，经甲乙双方友好协商，达成以下临时公约合同：一、公共设施保护1. 业主在使用小区公共设施时应当爱惜公共物品，不得损坏公共设施设备，如有损坏，应当及时赔偿。
2. 业主应当遵守小区公共设施的使用规定，不得私自占用、改变或破坏公共设施。
3. 业主应当积极配合物业公司进行设施的维护、保养和改进，不得对物业公司的工作人员进行声讨、辱骂、伤害等行为。
二、环境卫生1. 业主应当爱护小区环境，不得乱倒垃圾、扰乱公共秩序。
垃圾应当分类投放，满足市容环卫要求。
2. 业主应当积极配合小区环境卫生工作，不得随意搭建、乱堆乱放，保持小区整洁干净。
3. 业主应当主动参与小区环境整治、绿化活动，共同创建美好的居住环境。
三、车辆管理1. 业主在小区内停放车辆时应当遵守小区停车规定，不得占用他人车位，不得乱停乱放。
2. 业主应当遵守小区的交通管理规定，不得超速行驶、违章停车、乱加塞等行为。
3. 业主应当配合物业公司做好小区停车场的管理工作，积极响应停车位轮换、车辆分流等措施。
四、安全保障1. 业主应当加强自身安全意识，注意小区周边环境的安全隐患，及时向物业公司报告。
2. 业主应当遵守小区的安全规定，不得私自翻越围墙、乱拉乱接电线等危险行为。
3. 业主应当积极参与小区安全防范工作，遇到紧急情况应当第一时间报警求助。
五、其他事项1. 业主应当遵守小区的管理规定，不得违反相关规定干扰小区的正常运行。
2. 业主应当尊重邻里关系，乐于与邻居交流沟通，促进邻里和谐共处。
3. 业主应当遵守国家相关法律法规，不得进行任何危害社会安定和谐的行为。
六、合同解释本合同自双方签字生效，有效期为一年，到期后双方可根据实际情况续签或调整。
对于合同的解释及执行，如有争议，应当友好协商解决，若协商不成，可向相关部门申诉。
甲方（业主）签字：____________________乙方（物业公司）签字：____________________签订日期：____________________以上为业主临时公约合同范本，希本双方能够共同遵守合同规定，共同维护小区的安全与和谐。
小区临时管理协议书
小区临时管理协议书（范本）
甲方（小区业主）：________________
乙方（物业管理公司）：______________
鉴于甲方拥有小区房产所有权，乙方具备物业管理资质，双方为维护小区业主的合法权益，保障小区管理秩序，经友好协商，特订立本临时管理协议书。
一、管理范围
乙方负责管理小区内的公共设施、环境卫生、安全保障等工作。
二、管理费用
管理费用为人民币____元/平方米·月，甲方应按期支付。
三、乙方职责
1.维护小区公共秩序，保障业主的生命财产安全。
2.负责小区环境卫生工作，保持小区环境整洁。
3.负责小区公共设施的维护与管理。
四、甲方职责
1.按期支付物业管理费用。
2.自觉遵守小区管理规章制度，维护小区公共秩序。
五、协议期限
本协议自____年__月__日起生效，有效期为____年。
六、违约责任
双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。
七、争议解决
本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（盖章）：______________
乙方（盖章）：______________
签订日期：____年__月__日。
小区临时管理协议书7篇
小区临时管理协议书7篇篇1甲方（物业管理公司）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方物业小区进行临时管理达成如下协议：一、管理事项1. 甲方负责乙方物业小区的治安管理、环境卫生、绿化养护、消防管理、公共设施维护等事项。
2. 甲方应保障乙方物业小区的安全秩序，维护小区的公共卫生和绿化环境，确保小区内的公共设施正常运行。
3. 甲方应协助乙方处理与物业管理相关的投诉和纠纷，维护小区的和谐稳定。
二、管理期限1. 本协议自签订之日起生效，有效期为______年。
2. 甲方应在管理期限届满前三个月向乙方提交书面续签申请，乙方应在收到申请后一个月内决定是否续签。
三、管理费用1. 乙方应按季度向甲方支付物业管理费用，具体费用根据小区面积和物业类型确定。
2. 甲方应提供正规的发票或收据作为收费凭证。
3. 乙方应按时支付物业管理费用，如有逾期，应按协议约定支付违约金。
四、权利义务1. 甲方应履行以下义务：（1）对小区进行日常巡查，及时发现并处理物业管理中的各种问题。
（2）对小区的公共设施进行定期维护和保养，确保设施的正常运行。
（3）对小区的绿化环境进行养护和管理，保持绿化环境的良好状态。
（4）协助乙方处理与物业管理相关的投诉和纠纷，维护小区的和谐稳定。
2. 乙方应享有以下权利：（1）要求甲方按照协议约定提供物业管理服务。
（2）对甲方的物业管理服务进行监督和建议。
（3）参与小区内的公共事务和社区活动。
3. 乙方应履行以下义务：（1）按时支付物业管理费用。
（2）遵守小区内的规章制度和管理规定。
（3）配合甲方进行物业管理服务。
五、违约责任1. 甲方如有违反协议约定的行为，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。
2. 乙方如有违反协议约定的行为，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。
六、其他约定事项1. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。
小区临时管理协议书
住宅区临时管理协定书
甲方（管理执行方）：
管理委员会名称或管理委员会名称
地址：
地址
代表：
代表姓名
乙方（居民）：
居民名
地址（住宅区内的地址）：
地址
本协定是为了住宅区临时管理运营的顺利进行，基于甲乙双方平等、自愿的原则，谋求公平、诚实的交易而制定的。
第一条管理范围
本协议规定，
住宅区名称
适用于公共设施、道路、绿地、停车场等的管理运营。
第二条管理期限
本协议有效期限为
开始日期
从
结束日期
直到确定。
第三条管理费用
乙方在本协议有效期内，按月支付
金额
日元的管理费用由甲方支付。
2.管理费用的支付，
付款方式（例如银行转账）
通过进行。
第四条管理责任
甲方负责住宅区的安全、卫生、环境美化等管理运营，并采取必要措施。
乙方应遵守住宅区秩序，爱护公共设施，遵守管理规定。
第五条紧急事态的应对
甲方在发生火灾、地震等紧急事态时，应迅速应对，确保居民安全。
第六条协定之变更与解除
本协议的变更或解除需经甲乙双方同意。
甲乙双方任何一方违反本协议的，另一方有权解除本协议。
第七条争议解决
履行本协定过程中发生纠纷时，甲乙双方应首先通过友好协商解决。
如果协议无法达成，
仲裁机构或法院名称
申诉，请求仲裁或审判。
第八条协定的有效性
本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方均有约束力。
甲方（管理执行方）签名盖章：
签名盖章
乙方（居民）签名：
签名
日期：。
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业主临时管理规约第一章总则第一条根据《物业管理条例》和相关的法律、法规、政策，开发商九江乾元房地产开发有限公司（以下简称开发商）在销售物业之前，制定本《临时管理规约》，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
第二条开发商应在物业销售前将本《临时管理规约》向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人与开发商签订物业买卖合同对本《临时管理规约》予以书面的承诺，表示对《临时管理规约》内容的认可。
第三条本《临时管理规约》对开发商、业主和物业使用人均有约束力。
第四条各业主同意在依据相关规定成立业主委员会前，由开发单位聘请业主和物业服务企业签订的《前期物业服务协议》的约定缴纳有关的物业服务费用。
第五条开发商与物业服务企业签订的《前期物业服务协议》中涉及业主共同利益的约定，应与本《临时管理规约》一致。
第六条物业服务企业和业主在本物业管理区域内不存在人身、财产保管等保险关系（另有专门合同约定的除外）。
第二章物业基本情况第七条本物业服务区域内物业的基本情况物业名称：物业类型：高层住宅、商业座落位置：建筑面积：10万平方米（一期）东至：南至：西至：北至：第八条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共同部位、共同设施设备的所有权；1、由单幢建筑物的全体物业共有的部分：包括该幢建筑物的承重结构，主体结构，公共楼梯间、户外墙面、电表间、电梯间、内天井等；2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑的业主共有的给排水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、照明设施，消防设施、避雷设施、监控智能化系统、供电线路等。
3、由物业服务区域内全体业主共有的公共部位和公共设施设备，包括全体业主共有的道路、绿地、路灯、沟渠、强弱电井、垃圾房、共同设施设备使用的房屋等。
第九条在本区域内，根据物业买卖合同，以下部位和设施设备为开发商所有。
1、小区会所；2、幼儿园；3、商业物业；4、其他约定的项目。
开发商以上部位和设施设备的所有权，不得影响物业买受人正常使用物业。
所有业主均同意：开发商以上部位和设施设备的所有权，不得影响物业买受人正常使用同意；所有业主均同意：1、每栋楼指定顶屋面可单独使用部分的使用权归顶层业主单独使用并履行维护/保养义务；2、底层指定院子归底层业主单独使用并履行维护/保养义务。
3、商铺顶层指定露台归所购房屋与露台相连的业主单独使用并履行维护/保养义务，具体使用露台的面积由出卖人进行确定。
顶层/底层/房屋与露台相连的业主在对顶层屋面/底层院子/露台进行单独使用时，不能影响其他各层业主对自己所购房屋的正常使用；不能阻碍物业公司对层面/底层花园及露台的正常维护、检查及统一管理；不得改变原有的隔离方式及绿化；不得损坏其内设置的水、电、通风设备等公共设施设备；不得侵占消防通道，并保持其通畅。
第三章物业的使用第十条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不妨碍其他业主正常使用物业，并遵守有关物业管理法规、规章的规定。
妨碍其他业主正常使用物业损失的应承担相应的赔偿责任。
第十一条业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方贡妥善处理与相信业主的关系。
第十二条业主应按设计用途使用物业。
因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主、开发商、物业管理企业书面同意后，报有关行政主管部门批准。
第十三条业主需要装饰装修房屋的，应事先告物业服务企业，并与其签订《房屋装饰装修管理协议》。
业主应遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》的注意事项，不得从事《房屋装饰装修管理协议》的禁止行为。
违反《房屋装饰装修管理协议》装饰装修单元拒不改正的，物业服务企业可采取暂停施工、限期整改等相应措施制止其违规行为，必要时可提请政府相关部门进行处理。
业主不得妨碍物业服务企业依据《房屋装饰装修管理协议》的约定对装饰装修施工进行监督。
第十四条业主应在指定地方放置装饰装修材料及垃圾，不得擅自占用物业共有部份和公共场所。
本物业管理区域装饰装修时间为周一至周五（不含法定节假日）8:00-12:00，14:00-18:00，法定节假日、星期六、星期日旗工时间为：9:00-12:00，14:00-17:00，并严禁从事一切产生噪音，粉尘污染，强烈气味的作业。
第十五条因装饰装修房屋影响物业共用部份、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状。
造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第十六条业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改。
第十七条业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按物业服务企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。
第十八条业主及物业使用人使用电梯应遵守本物业服务区域的电梯使用规定。
第十九条业主及使用人应自觉维护物业整体的整洁、美观，保持共用部位、通道的畅通及共用设施设备的完好，不得占用或损坏物业共用部位、共用设施及相关场地，不得擅自移动物业共用设施设备。
第二十条车辆行驶和停放应遵守本物业服务区域的车辆行驶和停车规则。
第二十一条本物业管理区域内禁止下列行为：1、损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途；2、在天井、庭院、平台、屋顶、道路、露天天台及其他部位违章搭建；3、应在指定地点放置装饰装修材料以及装修垃圾，不得擅自占用物业公用部位和公共场所；按规定可以封闭阳台，应按照物业服务企业的统一方案标准制作安装，以保持物业区域外观统一，不准安装外防盗网，不允许安装雨阳蓬、太阳能热水器。
4、私设摊点，在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物；5、违反规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声；6、在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画、设立广告牌；7、利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；8、未按小区车辆管理规范在小区共用部位、公共场所随意停放车辆；9、损坏、拆除或改造供电、供水、供暖、通讯、有线电视、排水、消防等公共设施；10、随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物等对他人人身、财产造成危险的行为；11、损坏园林绿化、在园林建筑小品上涂划等；12、聚众暄闹、非法集会游行、噪音扰民等危害公共利益或其它不道德的行为；13、单元户外摆放鞋柜、神坛、香炉、垫毯等私人物品；14、在物业公共部位进行封建迷信活动；15、法律法规禁止的其他行为；第二十二条业主和物业使用人在本物业管理区域内饲养动物不得违反有关规定，并应遵守以下约定：1、不得在物业共用部位排泄污物；2、采取必要防范措施，防止饲养动物对他人造成伤害。
如对他人造成伤害的，应由饲养动物的业主或物业使用人承担赔偿责任。
第四章物业的维修养护第二十三条业主对物业专有部分的维修养护行为不得妨碍其他业主的合法权益。
第二十四条因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，或物业服务企业应事先告知相关业主；相关业主应予配合。
相关业主阻挠维修养护的进行造成物业损坏及其他损失的，应负责修复并承担赔偿责任。
第二十五条发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况，必须及时进入物业专有部分进行维修养护但未能提前通知相关业主的物业服务企业应向相关业主说明情况，在第三方（如所在地居委会或派出所或相邻业主）的监督下，进入相关业主的物业专有部分进行维修养护，事后相关责任人应及时做好善后工作。
第二十六条因维修养护物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得开发商和物业服务企业的同意，并在约定期限内恢复原状。
第二十七第物业存在安全隐患危及公共利益或其他业主合法权益时，责任人应当及时采取措施消除隐患。
第二十八条业主如委托物业企业对其物业专有部分进行维修、养护，应支付相应费用。
但属于开发商按照国家规定的保修期限和保修范围承担的物业保修责任除外。
第二十九条本物业管理区域内的全体业主按下列规定缴存、使用和管理专项维修资金：1、业主于收房时根据国家法律法规和当地政府部门出台的专项维修资金收取管理办法，一次性向当地房管部门缴交首期维修资金；2、专项维修资金的使用和管理按照政府有关规定执行，专项管理，专项使用；3、业主出租、转让、抵押或赠与其物业时，所缴纳的专项维修资金继续用部位和共用部位和共用设施设备的维修、更新；4、专项维修资金不够支出时，经业主委员会或50%以上业主书面同意，由全体业主按各自房屋建筑面积分摊。
第五章业主的共同利益第三十条为维护业主的共同利益，全体业主同意在物业服务活动中授予物业服务企业行使以下权利：1、根据本《临时管理规约》，配合开发商制定物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；2、以规劝、批评、公示、报告行政执法部门等很必要措施制止业主、物业使用人违反本《临时管理规约》和规章制度的行为；3、负责管理中所产生的人事管理工作，建立健全物业财务管理制度和编制管理服务方案、管理预算；4、对于各项管理职责定期做出总结，并对改善物业管理或增加物业服务项目等向开发商和全体业主提出建议；5、对物业管理区域内车辆停放进行管理，调整和拖移反管理规定停放的车辆，并向车主收取或催缴由于车辆调整或拖移而产生的一切费用；6、有需要时，物业服务企业可委托专业公司承担本物业的专项管理业务与服务业务，但不得将整体管理委托给第三方；7、业主逾期缴纳物业服务费的，物业服务企业可按逾期时间按日收取千分之三滞纳金，逾期超过三个月的，物业眼务企业可依法向人民法院起诉；8、组织、实施对物业共有部位和共有设施设备的维修、更新。
第三十一条物业服务企业应在物业服务区域内显著位置设置公告栏和指示牌，用于张贴物业服务企业规章制度，以及应告知全体业主各物业使用人的通知、公告等。
第三十二条物业服务区域内，物业服务收费采取包干制方式。
业主应按照前期物业管理服务协议的约定按时足额交纳物业服务费用。
物业服务费用是物业服务活动正常开展的先决条件，涉及全体业主的共同利益业主有积极倡导欠费业主履行交纳物业服务费用的义务。
业主或使用人在办完购房或租赁手续后须交纳一年的物业服务费用。
有第二年的第一个有10日之前履行交纳义务，逾期三个月未缴纳的物业公司可停止对业主物业使用人的有关服务，并采取包括向当地法院起诉等催缴措施。
第三十三条业主所购物业空置时，仍须按本《临时管理规约》的约定定期缴纳物业管理服务等费用。
第三十四条物业管理服务费收费标准：1、本物业建筑面积每月每平方米高层住宅：1.2元；非住宅按：1.8元每平方米；在不务公司价格基础上每吨另增加电费及水泵设施维护费0.5元。