XX行政新区控制性详细规划文本
某新区二三区控制性详细规划
文本目录第一章总则 (2)第二章规划依据、原则、发展目标 (2)第三章土地利用 (2)第一节总体土地利用分配2第二节土地利用细分4第四章指标体系和要素控制 (5)第五章综合交通规划 (7)第六章绿地、河湖系统 (9)第七章城市设计导则 (12)第八章分片区控制和建设指导 (13)第一节中心区控制和建设指导13第二节居住区控制和建设指导16第三节工业区控制和建设指导20第四节软件园控制和建设指导23第九章专项规划 (25)第一节市政公用工程规划25第二节综合防灾规划34XX新区二三区控制性详细规划文本第一章总则第 1 条为贯彻总体规划，适应XX新区发展的需要，加强规划建设经管，促进园区建设合理有序，特制定本规划。
第 2 条规划范围第 3 条“XX新区二三区”是指XX新区中新合作区的第二区、第三区两区，即本规划范围，位于金鸡湖东岸、青秋浦以西，北至娄江、南至斜塘河，共58.46平方公里。
第 4 条任何单位、团体和个人在本规划范围内的一切开发建设活动必须遵守本规划，规划文本和图则配套使用，具有同等法律效力。
第 5 条规划范围内的工程设计与建设除执行本规划外，尚需符合国家、江苏省现行的有关规范和规范。
第 6 条本规划自苏州市人民政府批准之日起执行。
由XX新区管委会负责组织实施。
第 7 条若需对本规划进行局部调整或重大变更，应按法定程序进行。
第二章规划依据、原则、发展目标第 8 条规划依据1. 《中华人民共和国城市规划法》2. 《城市规划编制办法》3. 《城市规划编制办法实施细则》4. 《城市用地分类与规划建设用地规范》（GBJ137-90）5. 《江苏省城市规划经管技术规定》6. 《XX新区第二三区总体规划》（1995）7. 《中国-新加坡XX新区二期建设指导详细规划报告》（1995）8. 《中国-新加坡XX新区三期建设指导详细规划初步报告》（1996）第 9 条规划原则1. 以总体规划为依据，坚持市场体制与法制化、规范化经管相结合。
某行政区控制性详细规划
塘沽区北塘街区控制性详细规划说明书目录一. 概况二. 规划范围三. 现状基本情况与分析(一) 用地(二) 人口(三) 道路(四) 工程管线(五) 绿化景观四. 规划期限五. 规划依据与原则(一)规划依据(二)规划原则六. 规划区性质七. 人口规划八. 规划结构和布局九. 土地利用规划十．道路交通规则十一.绿化、景观规划十二.供水规划(一) 供水现状(二) 供水规划十三.排水规划(一) 排水现状(二) 排水规划十四.供电规划十五.通信规划十六.供气规划十七.供热规划附表一：人口现状分析表附表二：建成区现状用地平衡表附表三：规划用地平衡表附表四：北塘街区各类用地规划综合控制指标规定表一. 概况塘沽区北塘街位于塘沽区东北部，东临渤海，南邻天津经济技术开发区，西临塘沽区宁车沽乡，北临汉沽区，是塘沽地区的北大门。
辖区总用地面积59.46平方公里，现状总人口14356人。
北塘街辖区被京山铁路、永定新河、蓟运河自然分成四个地块。
1. 蓟运河东北一侧地块总用地面积为26.28平方公里。
现状地块中部自西南向东北有海防公路穿过。
现状地块中部海防路南侧有一个小型农村居民点---青坨子居委会，现状建设总面积约为 4.71公倾，居住总人口为312人，现状建筑均为平房，标准较低、布局散乱、造型简单、景观质量很差，基本上没有公建服务设施和市政设施。
另外，其地理位置相对偏僻，建筑规模不大，人口少，故远期考虑迁移，迁至北塘街区，人口并入北塘街区。
现状用地东部和西部各有一块养虾池，总用地面积约175.03公倾。
其余均为八一盐场所属盐池和滩涂荒地。
八一盐场的盐池经济效益较差，部分已经停产。
远期规划考虑在本地块海防路南侧规划一个水域养殖片区，总用地面积约5.48平方公里，在保留原有养虾池的基础上大幅度扩大其规模，尽可能利用现有的经济效益差的盐池和闲置的滩涂进行改造，改造成海水养殖场；对原有盐场管理用房和青坨子的民宅进行改造，修建水产品储运和加工企业，大力发展了本地区的第一产业，同时又提高了土地的利用率。
某新区总规控规文本说明书
某新区总规控规文本说明书【某新区总规控规文本说明书】一、引言随着城市化进程的加速，新区的规划和建设成为了当今社会发展的重要议题。
本文旨在详细解析某新区总规控规文本，旨在为相关工作提供准确的指导，确保规划与实施的顺利进行。
二、总体规划某新区总体规划作为发展方向的指导性文件，在这一部分我们将对其进行详细阐述。
总体规划包括城市定位、空间布局、功能划分等要素，通过合理的规划来实现可持续发展和社会经济的繁荣，同时注重生态环境保护和资源合理利用。
三、规划原则某新区规划过程中，制定合理的规划原则是必不可少的。
本节将探讨其中的几个重要原则，包括可持续发展原则、协调发展原则、公平公正原则等。
这些原则为新区的规划和建设提供了基本遵循，并确保不仅在规模上有所发展，同时也在质量和可持续性上取得成效。
四、控制规模与密度规划中的控制规模和密度是实现可持续发展的重要环节。
本章将详细介绍某新区控制规模与密度的原则和具体措施。
通过统筹考虑人口数量、城市面积和资源利用等因素，合理控制发展规模和密度，以避免城市过度扩张和资源浪费。
五、空间布局空间布局是城市规划的核心内容之一，也是新区发展的基础。
在这一部分，我们将阐述某新区空间布局的原则和布局设计。
通过区域功能的合理分配和建设用地的科学规划，新区可以实现各项功能的有序发展。
六、交通规划交通规划在新区规划中扮演着重要角色。
本节将详细探讨某新区的交通规划，包括道路网络、交通枢纽以及公共交通系统的规划和布局。
通过合理规划交通设施，提高交通效率，实现人车分流和城市交通的便捷性。
七、生态环境保护生态环境保护一直以来都是城市规划的重要内容。
在这一部分，我们将介绍某新区生态环境保护的措施和目标。
通过湿地保护、水资源管理以及生态修复等措施，实现新区可持续发展和生态平衡。
八、文化与旅游规划文化与旅游规划是新区建设中不可忽视的方面。
本节将详细介绍某新区文化与旅游规划的思路和具体安排。
通过保护文化遗产、丰富旅游资源，并将其作为新区发展的重要支撑，提升新区的文化品位和旅游吸引力。
某区控制性详细规划说明书【范本模板】
第一章现状概况一、区位关系及规划范围1、区位关系＊*区位于＊*镇镇区东西两侧，是**镇镇区的重要组成部分。
318国道穿境而过，西距天全12公里，东距雅安市区26公里.2、规划区用地范围**区分为＊*片区和思经片区,*＊片区用地范围北至土地堂，西至＊*大桥，东至切山三级水坝,南至盐水岩，面积2.58平方公里。
思经片区用地范围北至思经河,东到思经路,西邻思经乡，南到思经路，面积为0。
33平方公里。
二、现状概况1、**区基本情况。
区属于山地丘陵地带相间地带，**片区自然地势总体呈北高南低，西高东低，地形整体起伏变化不大，局部有陡坎，平均海拔在650~720m，其用地大部分为农田。
规划区内现有＊＊110kV变电站，沿凤阳大道两侧形成汽车修配及商业小店铺。
**城总体规划产业布局已将＊*镇作为建材及食品加工区。
同时工业区也是未来*＊城的重要组成部分.思经片区现状用地属思经河冲击平地，主要为农田、村镇用地，现有思经乡政府、思经小学等单位，基础设施主要有思经水厂、35KV变电站等.2、天全工矿企业基本情况：区内现有工矿企业有年产量70万吨的治权水泥厂、年产量为20万吨的二郎山水泥厂、琼雅工业硅等20多家工矿企业，年产值约2亿元。
三、＊*区开发建设有利条件与不利因素1、有利条件A、区位优势。
＊*区地处雅安与＊＊城的经济发展轴上，地理区位优越。
B、资源优势。
*＊镇周边矿产资源丰富，同时区靠近天全河,取水方便，并能满足生产生活用水要求。
区内已建成＊*110kv变电站,电力得到保证。
C、依托旧镇，开发新区。
＊*区配套的居住用地及生活服务设施由＊*镇统一安排。
有利生产，方便生活，并能取得良好的综合效益.D、用地较平坦，有满足区用地规模，且已有一定的基础设施.2、不利因素A、＊＊区涉及部分拆迁企业和居民区，拆迁补偿投入资金较大.B、*＊110kV变电站虽能对工业区开发建设有利,但高压线走廊对用地布局有一定影响。
第二章规划依据、指导思想、原则及目标一、规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》；2、《城市规划编制办法及实施细则》;3、《**城厢镇总体规划(2005—2020）》、《天全*＊镇城镇总体规划2007-2020》;4、《城市用地分类及规划建设用地标准（GBJ137—90）》；5、《工业项目建设用地控制指标（试行）》；6、规划区有关自然和社会经济资料。
规划建筑设计研究院某某县城某某新区控制性详细规划文本
规划建筑设计研究院某某县城某某新区控制性详细规划文本某某县城某某新区控制性详细规划文本第一部分：引言某某县城某某新区是未来城市建设的重要组成部分，为了合理规划和布局该区域的发展，特制定本控制性详细规划文本。
本文旨在确定新区建筑设计的方向和要求，确保新区的整体风貌和功能的统一。
第二部分：背景与目标1. 背景某某县城某某新区位于城市东部，拥有广阔的土地资源和优质的自然环境。
经过专家评估和市民需求调查，确定该区域为未来城市发展的热点地区，需要进行规划和建设。
2. 目标（1）统一风貌：确保整个新区的建筑风格和外观统一，形成独特的地域特色。
（2）生态环境：保护新区的生态环境，提升居民居住的舒适度和环境品质。
（3）功能布局：合理规划新区内各类建筑，确保各个功能区的合理互动和协调发展。
第三部分：规划范围及区域划分1. 规划范围本文所规划的范围为某某县城某某新区，总面积约为XXX平方公里。
2. 区域划分（1）居住区：占地面积约为XX平方公里，主要用于居民住宅建设。
（2）商业区：占地面积约为XX平方公里，主要用于商业综合体、商业街等建设。
（3）教育区：占地面积约为XX平方公里，主要用于学校、教育机构等建设。
（4）公园绿地：占地面积约为XX平方公里，主要用于绿地景观、休闲活动等建设。
第四部分：建筑设计要求1. 统一风格（1）建筑外观：新区建筑外观应具有统一的风格，体现当地地域特色和文化底蕴。
（2）色彩搭配：建筑外墙、屋顶等颜色搭配应协调统一，以形成整体协调的色彩效果。
（3）造型设计：建筑的整体造型应简洁大方、富有创意，体现现代建筑的审美理念。
2. 生态环境（1）绿化比例：新区建筑周边应保持一定的绿化比例，增加植被覆盖面积。
（2）节能环保：建筑应符合节能环保标准，采用可再生能源和节约能源的技术手段。
（3）水资源利用：合理规划水资源利用，建设雨水收集系统和污水处理设施。
3. 功能布局（1）交通设施：合理规划道路网络和交通设施，确保市民出行的便捷性和安全性。
01-a3通辽新区控规文本
通辽市新城区中心区控制性详细规划（文本说明书图纸分图图则附件）北京清华城市规划设计研究院2007年01月项目名称：通辽市新城区中心区控制性详细规划委托方：通辽市规划局承担方：北京清华城市规划设计研究院国家企业法人代码：72146607-0城市规划设计证书等级：甲级城市规划证书编号：【建】城规编第（021004）院长：尹稚教授规划成果专用章：规划编制完成时间：2007年01月北京清华城市规划设计研究院项目组成员：主管所长：恽爽硕士，注册城市规划师院总工程师：袁牧硕士项目负责人：曹宇钧主任工程师，注册城市规划师项目组成员：郑瑞山硕士，规划师张建军市政规划师杨丹丹规划师戴莉规划师杨军硕士，规划师通辽市新城区中心区控制性详细规划文本目录第一章通则 (1)第二章规划原则和目标 (1)第三章土地利用规划 (1)第四章公共设施规划 (2)第五章道路交通规划 (2)第六章绿地系统规划 (3)第七章市政工程规划 (3)第八章规划控制指标 (3)第九章实施细则 (5)附表1 通辽新城区中心区土地使用分类一览表 (5)附表2 通辽新城区中心区用地性质的可兼容性表 (6)附录 (7)名词解释与技术规定 (7)通辽市新城区中心区控制性详细规划地块控制指标一览表 (8)第一章通则第一条为贯彻《通辽市城市总体规划（2004～2020）》意图，顺利实施《通辽市新城区中心区控制性详细规划》，有效控制通辽市新城区中心区的建设与开发，提出规划管理及相关的控制标准，特制定本控制性详细规划文本。
第二条规划区用地规模11.59平方公里。
第三条规划依据1.《中华人民共和国城市规划法》19892．建设部《城市规划编制办法》20063.《城市规划编制办法实施细则》1995年4.国务院1996年18号文件《关于加强城市规划工作的通知》5.国务院关于加强城乡规划监督管理的通知（国发(2002)13号）6.《通辽市城市总体规划》（2004－2020）7.关于贯彻落实“国务院关于加强城乡规划监督管理的通知”的通知（建规[2002]204号）8.城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ 137-90）9.城市工程管线综合规划规范（GB50289－58）10.城市道路交通规划设计规范（GB 50220—95）第四条文本涉及的控制指标和技术规定是根据现有的相关标准、规范，结合通辽市新城区中心区的实际情况，并考虑到今后的发展制定的，未涉及的指标应符合国家有关法规、标准的规定。
西咸新区控制性详细规划
高标准配置医疗卫生资源，建设国际一流、国内领先的区域卫生应急体系和专科医 院，全面打造 15 分钟基层医疗服务圈。
新区规划医疗卫生用地 3.25 平方公里，规划 5 处三级综合医院，片区设置不低于 2 级的综合医院，社区卫生服务中心结合居住区规模灵活布置。
第22条 社会福利设施控制
第9条 用地兼容性
用地混合类型应符合《陕西省西咸新区城乡规划管理技术规定（试行）》建设用地 兼容性的相关规定。
第10条 全域空间控制底线
严守生态保护红线，用地规模为 430 平方公里；严格保护基本农田，基本农田规模 为 73.33 平方公里；严控新区开发边界，用地规模为 344 平方公里。
第11条 道路红线控制
第3条 规划依据
1.法律法规依据 《中华人民共和国城乡规划法》（2008） 《城市规划编制办法》（建设部，2006） 《城市规划强制性内容暂行规定》（建设部，2002） 《城市紫线管理办法》（建设部，2004） 《城市绿线管理办法》（建设部，2002） 《城市黄线管理办法》（建设部，2006） 2.规范标准依据 《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)
提升社会保障基本服务水平，切实保障残障人员、老人、儿童的教育、文化、医疗
7
西咸新区控制性详细规划
文本
等基本公共服务，统筹考虑养老服务设施配置，建立健全未成年人关爱保护体系和殡葬 公共服务体系。
新规划社会福利设施用地 0.67 平方公里，新区范围内社会救助机构床位数应达到 10000 张以上，包含老年人设施、残疾人康复设施以及儿童福利设施等。
西咸新区控制性详细规划
文本
陕西省西咸新区开发建设管理委员会 2018.05
邵伯镇新区控制性详细规划
目录第一章总则 (2)第二章规划目标、原则与功能定位 (2)第三章土地利用规划 (3)第四章综合交通规划 (4)第五章总体城市设计 (6)第六章整体性控制 (7)第七章工程管线综合规划 (9)第八章综合防灾规划 (10)第九章环境保护与环境卫生规划 (10)第十章附则 (11)第一章总则第1条邵伯新区控制性详细规划是该区内各项城市建设的指导性文件。
在该区范围内进行各项建设的单位和个人，均应依据《中华人民共和国城乡规划法》的规定执行本规划。
以下简称本规划。
第2条本规划是对城市总体规划的深化和细化，凡在本规划批准前编制的各项规划与本规划有矛盾和冲突的，均应以本规划为准。
第3条本规划成果包括文本、图则、说明书及附图四个部分，主要针对控制性详细规划进行编制，文本与图则是该区建设与规划管理的重要依据，二者须同时使用，不可分割，并具有同等的法律效力。
第4条本规划文本涉及的指标是根据国家、江苏省的相关政策、法律、法规、规范、条例、准则以及新源县实际情况、结合长远发展要求而制定的。
对于本规划文本及图则未涉及的指标、技术规定，均应参照国家、江苏省的相关法律、法规、规范、准则执行。
第5条规划范围及用地规模本次规划区东至老淮江路及经八路、南至纬四路及规划园区六号路、西至高水河路、北至老盐邵河，（其中规划建设用地面积为519.06公顷）。
第6条人口规模规划区规划居住总人口约6.8万人。
第7条功能定位邵伯镇城镇新中心，集行政办公、文教体卫中心、新兴商贸商务中心和生活居住功能于一体的现代化生态型新中心。
第8条规划依据1.《中华人民共和国城乡规划法》(中华人民共和国主席令第74号)；2.《城市规划编制办法》（建设部令2005年第146号）；3.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-2011）；4.《江苏省控制性详细规划编制导则》（GBJ137-2012修订）；5.《江苏省城市规划管理技术规定(2011年版)》；6.《城市道路交通规划设计规范》（GB50220－95）；7.《城市居住区规划设计规范》（GB50180－93）（2002年版）；8.《江都市邵伯镇总体规划（2011-2030）》；9.相关专项规划及技术管理规定。
XX县城西新区控制性详细规划文本
XX省XX县城西新区控制性详细规划文本XX省XX县城西新区控制性详细规划文本XXXX年XX月目录第一章总则 (2)第二章目标与定位 (2)第三章用地布局规划 (2)第四章居住用地规划 (2)第五章公共设施用地规划 (3)第六章土地使用控制 (3)第七章建筑控制 (4)第八章综合交通及红线控制规划 (5)第九章水系整治及蓝线控制规划 (6)第十章绿地系统及绿线控制规划 (6)第十一章城市设计引导 (7)第十二章市政公用设施及黄线控制规划 (7)第十三章环境保护规划 (9)第十四章综合防灾规划 (10)第十五章附则 (11)XX省XX县城西新区控制性详细规划文本第一章总则第1条为了深化细化《XX县城市总体规划》（2005-2020），引导XX县城西新区（以下简称城西新区）有序、健康地发展，为城市规划管理提供依据，特编制《XX县城西新区控制性详细规划》（以下简称本规划）。
第2条规划范围西北至分（宜）文（竹）线铁路，西南至禾水河北岸，东北至现状建设大道，东南至三湾路，用地面积167.62公顷。
第3条任何单位和个人在规划范围内进行各项建设活动，必须遵守本规划。
第4条规划范围内各项工程的设计与建设除执行本规划外，尚应符合国家和省现行的其它有关规范标准。
第5条规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月）2、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）3、《城市规划编制办法》（2005年12月）4、《XX省城市规划管理技术导则》（2004年）5、《XX县城市总体规划》（2005—2020）6、国家及XX省相关法律、法规、规范、标准第6条指导思想和原则1、整体设计原则：将城西新区与老城区整体考虑，统筹安排各项公共服务设施与市政基础设施，协调用地布局与道路交通之间的关系。
2、土地高效复合性原则：强调用地性质之间功能混合可能性，集约利用土地，成规模紧凑开发，提高土地效用。
3、生态可持续原则：设计结合自然，沟通水系，强化水体可达性与开放度，突出强调环境效益、经济效益、社会效益的统一。
福鼎市百胜新区控制性详细规划文本
福鼎市百胜新区控制性详细规划 文本1第一章 总则第一条 为指导福鼎市百胜新区的城市规划与管理，确保该片区控制性详细规划的具体实施，特制定本规划文本。
第二条 本规划依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》、《城市居住区规划设计规范》、《福建省城市社区建设纲要（试行）》、《宁德市城市规划管理技术规定（暂行）》及其它相关的法律、法规及规定进行编制。
第三条 本规划区位于福鼎城区东南部，规划范围北连潮音岛开发区，南接福鼎工业园双岳项目区，西临桐山溪、天然良港沙埕港,东倚百胜大山。
规划建设总用地约为1.9平方公里，可容纳人口为4.0-4.5万人。
第四条 本文本是对福鼎市百胜新区的总体建设目标进行控制，包括土地使用、环境容量、建筑形态、交通控制、配套设施、城市设计引导等方面。
规划成果包括规划文本、图件和附件。
图件由图纸和图则两部分组成，规划说明、基础资料收入附件。
规划文本和图件同时使用，两者不可分割。
对于文本及图件未涉及的控制指标应参照国家现行的有关标准和规范执行。
第五条 本规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定为强制性内容。
第六条 百胜新区的功能定位为：环境优美、配套齐全、独具特色的高尚宜居商住片区，福鼎市区的重要组成部分之一。
第七条 百胜新区的规划布局结构为“一心两轴六区”。
“一心”指片区商务核心，以（超）高层建筑为主体，与广场及滨水公园相结合，形成百胜新区的地域标志；“两轴”指以百胜大道为横轴、以百胜青水绿带为纵轴形成的十字轴；“六区”指以道路为自然分隔、按城市社区人口管辖规模将用地划分为的六个居住社区，并相应配套公共服务设施。
第八条 文本经福鼎市人民政府批准颁布后，具有法律效力，有关管理部门、建设单位和个人必须遵照规划严格执行。
如因特殊原因需作适当调整时，必须按法定程序提出申请、进行论证和修订，并报福鼎市人民政府审批及报福鼎市人民代表大会常务委员会和宁德市人民政府备案。
XX中心地区控制性详细规划(综合居住片区)
宏观政策、 规划和计划
《暂行规定》、实施意见等相 关政策
城中村改造总体规划纲要
城中村改造中长期、年度计划
全市性原则、目标、任务、 模式、规模、功能、计划 管理、规划管理和保障措 施等
02规划背景
2.2.1政策环境分析
1、规模、有序开展图则地区城市 更新的良好时机；
2、图则须与城中村改造体系有效 衔接；
类别 高中 初中 小学 幼儿
需求 0 60
108 90
供给 0 47
104 55
覆盖 0 3/4 3/4 1/2
紧缺度
类别
需求
教育设施：成人学校 1 所、中学 1 所，九年制学校1座，小学 3 座，幼儿园 6 个
医院
400床
医疗设施：综合医院1所，计生服务中心1处，社区健康中心1处
门诊
3所
文体设施：文化中心1处，老干活动中心1处，社区文化活动中心11处，社区体育活动场地2处 社康
平湖 综 物流 合
物 流
规划总人口12万，居住容纳人口6万。 园区内及周边已规划配套：
产业配套：政府管理、海关、工商、税务、金融、 信息平台、办公、酒店
生活配套：居住及商业、医院、小学等社区服务设 施等
金融 信息 会展培训 办公 酒店 居住
多数高端 部分中端
少数高端 部分中端
低端 部分中端
组团中心 平湖中心
XX市LG区 LG103-03片区
【平湖中心地区】控制性详细规划
2007.09
鸟瞰 规划区及周边区域 观澜
东莞凤岗
[平湖中心地区] 面积 280.19 ha
布吉
横岗
工作模型 西北方向鸟瞰
工作模型 东南方向鸟瞰
连云港市新区控制性详细规划 规划说明
连云港市新区控制性详细规划说明城市中心区是市级公共设施相对集中、人流、物流活动频繁的公共活动地段，是城市社会、经济和文化信息的中心，也是城市交通系统的焦点。
城市中心区规划设计的目的就是通过以人为本的理性设计理念，加强城市中心区的综合效益，创造具有地方特色的城市中心区环境。
城市新区是集市级行政、文化娱乐、教育和地区性的商业、金融、居住功能为一体的现代化的新城市中心区。
规划从历史的演进角度把握住连云港“山——海——城”为一体的城市格局，突出“新城区、新形象、新人文”的规划主题，将绿色生态融入新区，塑造出具有生命力的、可持续发展的、充满人性空间的新城市形象，为新城区创造出新的人文环境。
一. 区域条件分析规划新区位于连云港市新浦区的东南侧，是老城区与新浦东区的结合部。
规划范围东起宁连公路，西至瀛州路，南起海宁路，北至苍梧路，规划用地面积675.5公顷。
区内有三条东西向的城市主干道即苍梧路、朝阳路、海宁路，四条南北向的城市主干道即瀛州路、郁州路、科苑路和学院路，并有宁连公路从该地段东侧通过，苍梧路与宁连公路交叉处规划部分苜蓿叶型立体交叉，交通十分便捷。
从区位角度分析，新区处在一个联系历史与未来城市空间的过渡地段；从环境景观概念角度分析，该区域是将连云港花果山风景区以及远处的凤凰山自然景观引入城市的纽带；从城市空间、城市轮廓线的角度分析，该区域作为新城区将是城市重心所在，将集中城市较多的高层建筑和公共活动场所。
因此将该区域作为城市新中心区来建设，其区域条件是十分优越的。
二. 现状概况新区内现状，已建成地区主要以居住用地为主，其中苍梧小区、博纳花园小区均是新建的居住区，其建筑造型、小区绿化环境、小区配套设施均体现了连云港市居住区的较高水平。
沿瀛州路和朝阳路西端有少量行政办公用地，苍梧路两侧则以大专学校用地为主。
现状用地范围内有体育运动学校、中等专业学校和正在建设的新海高级中学，苍梧路北侧还有连云港的最高花果山及远处的凤凰山学府——淮海工学院和职业大学、广播电视大学、师范学校，以及连云港市博物馆等，苍梧路作为文化一条街已经基本形成。
2020镇新区控制性详细规划文本(说明书)
XX镇新区控制性详细规划文本(说明书)目录第一章总则 (1)第二章发展目标、功能定位和规模 (2)第三章用地布局规划 (2)第四章地块划分及地块编码 (4)第五章建设用地性质控制 (5)第六章建设用地使用强度控制 (7)第七章道路工程的控制要求 (9)第八章公共服务设施规划 (11)第九章竖向规划 (13)第十章绿地系统规划 (14)第十一章六线规划控制 (14)第十一章城市设计导则 (16)第十二章市政工程规划 (20)第十三章居民搬迁规划 (22)第十四章环境保护规划 (23)第十五章综合防灾减灾规划 (25)第十六章实施管理 (27)第十七章附则 (28)第十八章名词解释 (29)附表1：规划用地汇总表附表2：公共服务设施配套一览表附表3：市政公用设施配套一览表附表4：绿地一览表附表5：道路控制一览表附表6：配建停车一览表附表7：各类建设用地适建范围表附表8：城市规划区内土地使用兼容性规定附表9：XX市XX新区控制性详细规划控制指标一览表分图则第一章总则第一条为了使XX市XX镇新区的开发建设能依程序逐步展开，并且使城市整体形象更加整合，本规划特制定相应的规划管理控制要求和控制标准，作为XX市XX镇新区的建设管理技术规定。
第二条本次规划区位于位于XX市区东部门户，西临北江，南近XX镇旧城区，东临京广铁路，处于北江经济发展带之中，规划范围北至规划三桥，南至浈阳东路，规划面积4.58平方公里。
第三条规划编制的主要依据1、《中华人民共和国城乡规划法》，20082、《城市规划编制办法》，20053、《清远市城市规划管理规定》，19995、《中华人民共和国土地管理法》，19996、《中华人民共和国环境保护法》，19897、《广东省城市控制性详细规划管理条例》，20058、《广东省城市控制性详细规划编制指引》（实行），20059、《XX镇土地利用总体规划》（1997-2010年）10、《XX市近期建设规划》（2003—2005年）第四条规划原则1、维护生态的原则2、规划的适度弹性控制原则3、强化规划管理的可操作性原则4、与周边建设协调的原则第五条适用范围本规定适用于XX市XX镇新区范围内各类用地的开发建设和管理，是对XX市XX镇新区各地块进行规划管理控制的实施性技术规定。
XX城市枢纽新区控制性详细规划
二、发展目标与功能定位
2.功能定位
2.1 发展战略定位 东城是离石区政府的所在地，是以第三产业为主体，以现代化交通为纽带，集金融商贸、 休闲娱乐、公共服务、生活居住为一体，生态环境良好，配套设施完备的可持续发展的离石 东部新城区。 其发展战略定位总括为：
一、总则
3.规划范围
本次的规划控制范围是东北至离石区田家会街道车家湾，东南至离石区田家会街道办上楼桥村水泥 厂，西南至太军高速公路离石区东出口，本北至离石区田家会街道办高崖湾村围合的区域。总用地控制 范围包括山体在内约10平方公里，其中本次规划用地范围为除去山体的约8平方公里范围。
一、总则
4.规划原则
在离石区政府和离石区城乡建设管理中心的组织下，对离石东城新区进行了总体城市设计的投标， 并评出中标方案指导下一步工作。
在此条件下，为了更好的指导东城新区建设，保证开发建设顺利进行，在中标城市设计方案基础上，制 定本控制性详细规划。
一、总则
2.编制依据
注：在上层次《吕梁城 市总体规划》（20042020）中，并未对本次 规划区范围的全部用地 和功能进行安排，只安 排了其中一部分；本次 规划的对应的其余部分 主要依据总体规划的总 体原则和整体布局，结 合现实的发展条件以及 发展意愿和中标的城市 设计方案进行了规划与 安排。
生态原则
慎重并科学的对待黄土高原脆弱的生态环境，注重城市自然生态 格局的维育和建设。
前瞻性与现实相结合原则
以区域发展和长远视野规划城市发展的总体格局，坚持高标准 规划建设，同时，充分考虑土地资源的承载力、社会与经济的可行 性，选择现实适用的技术手段，规划的前瞻性与现实相统一。
整体性原则
遵循城市发展与自然环境的协调，强化城市规划与城市设计的 整体性，坚持新区与旧城、城市与乡村的统筹发展，促成规划与建 设的统一。
战略规划-XXX新区控制性详细规划文本
湖北恩施龙凤新区控制性详细规划文本湖北恩施龙凤新区控制性详细规划—文本目录一、总则 (1)二、控制指标解释与规定 (1)1. 规定性指标 (1)2. 指导性指标 (2)三、地块划分及用地性质代码 (2)四、土地使用规划 (2)1. 空间管制 (2)2. 规划结构 (3)3. 用地布局 (3)4. 旧城改造 (5)五、土地使用与建筑规划管理 (5)1. 土地使用规定 (5)2. 建筑管理规定 (6)3. 规划地块用地控制指标表 (8)六、绿地系统及景观规划 (14)1. 生态系统规划 (14)2. 新区绿地系统规划 (14)3. 景观规划 (15)4. 城市设计引导 ................................................................................................................... 17七、道路与竖向规划 (18)1. 道路交通规划 (18)2. 竖向规划 (18)八、市政工程规划 (19)1. 给水规划 (19)2. 排水规划 (19)3. 电力规划 (19)4. 电信规划 (19)5. 邮政规划 (19)6. 燃气规划 (20)7. 管线综合规划 (20)8. 环卫规划 (20)9. 防灾规划 (20)10. 地下空间综合利用 (21)九、实施建议 (21)十、附则 (21)一、总则一、总则第1条为适应恩施市城市建设和产业发展的需要，特编制湖北恩施龙凤新区控制性详细规划，为新区土地出让、土地开发、实施建设及项目管理等提供法定依据。
第2条本规划是指导规划区建设和管理的法律性文件，规划区内的各项建设必须遵守本规划的规定，任何单位和个人非经履行法定程序均无权随意更改。
第3条规划区范围为：东起在建的宜万铁路，南至枫香坪火车站，西至318国道虎叉路口—龙凤集镇段，北至209、318国道富民水泥厂分叉路口，包含小龙潭、衙门口、龙凤集镇等片区，规划总用地面积12.52平方公里。
临湘市城北新区控制性详细规划
三、临湘市城北新区控规概述
1.区位分析图
三、临湘市城北新区控规概述
1.规划适用范围
本规划适用于临湘市区京广铁路以北，武广高铁以 南，东至芳草路，西至建新北路，总面积408.53公顷范 围内的各地块和各类用地的土地使用，各类建筑物、构 筑物的新建及改、扩建的规划建设管理工作，直接指导 规划范围内各地块的修建性详细规划的编制。
四、城北新区控制性详细规划方案
1.土地利用现状图
四、城北新区控制性详细规划方案
2.用地评定图
四、城北新区控制性详细规划方案
3.地形地貌分析
四、城北新区控制性详细规划方案
4.土地利用规划图
四、城北新区控制性详细规划方案
规划用地汇总表
城乡用地类别
面积 （公顷）
建设用地
387.52
城乡居民点建设
0.12%
B41
加油加气站用地
0.45
0.12%
四、城北新区控制性详细规划方案
规划城市 建设用地 统计表
S
道路与交通设施用地
S1
城市道路用地
S4 S42
交通场站用地 社会停车场用地
U公用Leabharlann 施用地U1 U12供应设施用地 供电用地
U15
通信用地
U2 U22
环境设施用地 环卫用地
U3
安全设施用地
U31
大类 中类 小类
R
居住用地
R1
一类居住用地
R2
二类居住用地
R/B
商住混合用地
A
控制性详细规划文本【范本模板】
目录第一章总则.......................................... - 1 - 第二章土地使用性质分类及控制........................ - 2 - 第三章土地利用规划.................................. - 2 - 第四章建设开发控制.................................. - 5 - 第五章道路交通规划.................................. - 8 - 第六章园林绿地系统及空间景观系统规划................ - 8 - 第七章环境保护规划.................................. - 9 - 第八章市政公用设施规划............................. - 10 - 第九章防灾减灾工程规划............................. - 12 - 第十章地块编码与规划分图则......................... - 12 - 第十一章规划实施与规划管理规定..................... - 12 - 第十二章附则....................................... - 13 - 附录一、名词解释.................................... - 13 - 附录二、主要相关附表................................ - 13 -宜昌市紫阳片区控制性详细规划文本第一章总则第一条为了引导紫阳片区的开发建设,进一步优化城市用地布局,完善路网骨架，落实各项基础设施，促进城市的有序发展，特编制《宜昌市紫阳片区控制性详细规划》(下称“本规划”）。
第二条本规划适用于规划范围内各地块和各类用地的土地使用、建设和规划管理等工作,并为下层次的修建性详细规划、建设项目设计等提供依据,但不作为工程项目施工的依据。
福鼎市百胜新区控制性详细规划文本上课讲义
第一章总则第一条为指导福鼎市百胜新区的城市规划与管理，确保该片区控制性详细规划的具体实施，特制定本规划文本。
第二条本规划依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》、《城市居住区规划设计规范》、《福建省城市社区建设纲要（试行）》、《宁德市城市规划管理技术规定（暂行）》及其它相关的法律、法规及规定进行编制。
第三条本规划区位于福鼎城区东南部，规划范围北连潮音岛开发区，南接福鼎工业园双岳项目区，西临桐山溪、天然良港沙埕港,东倚百胜大山。
规划建设总用地约为1.9平方公里，可容纳人口为4.0-4.5万人。
第四条本文本是对福鼎市百胜新区的总体建设目标进行控制，包括土地使用、环境容量、建筑形态、交通控制、配套设施、城市设计引导等方面。
规划成果包括规划文本、图件和附件。
图件由图纸和图则两部分组成，规划说明、基础资料收入附件。
规划文本和图件同时使用，两者不可分割。
对于文本及图件未涉及的控制指标应参照国家现行的有关标准和规范执行。
第五条本规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定为强制性内容。
第六条百胜新区的功能定位为：环境优美、配套齐全、独具特色的高尚宜居商住片区，福鼎市区的重要组成部分之一。
第七条百胜新区的规划布局结构为“一心两轴六区”。
“一心”指片区商务核心，以（超）高层建筑为主体，与广场及滨水公园相结合，形成百胜新区的地域标志；“两轴”指以百胜大道为横轴、以百胜青水绿带为纵轴形成的十字轴；“六区”指以道路为自然分隔、按城市社区人口管辖规模将用地划分为的六个居住社区，并相应配套公共服务设施。
第八条文本经福鼎市人民政府批准颁布后，具有法律效力，有关管理部门、建设单位和个人必须遵照规划严格执行。
如因特殊原因需作适当调整时，必须按法定程序提出申请、进行论证和修订，并报福鼎市人民政府审批及报福鼎市人民代表大会常务委员会和宁德市人民政府备案。
横市集镇新区控制性详规文字doc
横市集镇新区控制性详细规划●文本●说明书●图集横市集镇新区控制性详细规划文本目录第一章总则第二章土地使用第三章交通控制第四章空间环境设计第五章建筑控制第六章市政设施第一章总则第一条为顺利实施横市集镇新区控制性详细规划，促进新区开发建设，特制订本规划实施细则（以下简称细则）。
第二条本细则适用于集镇新区规划范围内各街坊、地块以及各类用地建设的规划管理工作，并作为工程项目设计的依据，但不能作为工程项目施工的依据。
第三条本细则与控制性详细规划的分图图则，具有同等的法律效力，两者应同时使用，不可分割。
第四条规划范围内各类建设项目，均应符合本细则和分图图则的规定和要求。
第五条本细则和分图图则未涉及的指标，应符合国家、湖南省以及长沙市的有关技术规定。
第六条本细则的解释权以及规划实施过程中对各种问题的协调处理，由宁乡县规划管理局负责。
第二章土地使用第七条规划区内土地使用性质和分类代号采用2006年12月1日起实施的《村镇规划标准》（GB50188-2006）的规定。
第八条规划区内用地布局采用“一河、一轴”的用地结构形态，“一河”即向阳河，为本次规划地块的主要景观发展轴线；“一轴”即横市大道及两厢用地为主要开发建设轴线；遵循城镇对横市大道两厢用地低强度、低密度开发的控制要求，合理利用和保持城镇绿楔。
第九条规划范围内依据功能的不同，共划分四个区域，分别为中部行政办公区、中西部商贸中心区、东部物流区以及地块内的三块居住区。
在开发过程中，由于现实原因或特殊要求，确需变更规划用地性质时，按《村镇规划标准》（GB50188-2006），大类性质禁止变更；中类性质变更必须经规划主管部门核准。
第十条以街坊为单位成片开发时，街坊内各地块的用地界线可根据实际情况适当调整，但其规模和配套设施项目必须符合分图图则所规定的指标要求。
第三章交通控制第十一条各个地块周边道路网系统，交通设施，配建停车、机动车出入口位置等应符合分图图则的规定。
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第一部分文本目录第一章总则第二章控制指标解释与规定第三章地块划分及用地性质代码第四章用地规划第五章道路交通规划第六章市政工程规划第七章绿化规划第八章土地使用及建筑规划管理规定第九章图则说明第十章实施管理第十一章附则第一章总则第1.0.1条为了深化、落实XX市城市总体规划确定的城市功能布局，统筹安排各项设施，指导城市片区的开发建设和管理，特编制本规划。
第1.0.2条规划原则：1、控制性详细规划用地布局，充分体现局部服从整体的原则；2、体现分期实用性原则；3、体现土地利用级差的原则；4、体现市政、公共设施建设中的合理性及实施性原则；5、体现以人为本，全面协调可持续发展，推动XX市和谐社会的构建。
第1.0.3条规划依据：1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日）2、《城市规划编制办法》（2006年4月1日）3、《XX省控制性详细规划编制技术规定（试行）》（1998年4月1日）4、《XX市城市总体规划（修编）2008-2020年》5、国家相关法律、法规和相关技术规范。
第1.0.4条规划目标：以新修编的总体规划为依据，深化片区土地利用内容和形式，提高土地利用效益，保护生态环境，营建城市景观，完善城市交通系统，深化城市公共服务设施配套，将XX新区打造成以行政办公为主、金融商贸、文化娱乐、主题居住、配套服务为一体，人文和谐发展，空间景观丰富多彩的新的城市中心。
第1.0.5条规划范围及规模：1、XX新区位于XX市中心城区北部，西干渠以北，翠环路（荆岳铁路）以南，荆襄高速公路以东，红星路以西。
2、用地规模：规划区总用地697.59公顷。
规划区共分7个街区，150个基本地块。
3、XX新区居住总人口10万人。
第1.0.6条规划适用范围、规划行政主管部门及其管理权限。
1、本条文适用范围：XX新区控制性详细规划。
2、规划行政主管部门为XX市城市规划管理局，管理权限及内容即本规划涉及的内容。
第1.0.6条本文本与规划图具有同等法律效力，且二者不可分割。
第1.0.7条本文本第2.0.1条（2、3、4、7、8）、第5.0.2条（1）、第7.0.1条（2、3）为强制性条文。
第二章控制指标解释及规定第2.0.1条规定性指标：1、用地性质：地块的土地用途，采用国家GBJ137-90标准的中、小类及《XX省控制性详细规划编制技术规定》中的补充分类规定。
2、建筑密度：地块内各类建筑的基底总面积与地块用地面积的比率（%），本规划建筑密度指标为上限值。
3、容积率：地块内建筑总面积与地块用地面积的比值。
本规划容积率指标为控制上限。
4、绿地率：地块内各类绿地面积的总和和用地面积的比率（%），本规划绿地率指标为控制下限。
5、建筑控制高度：建筑物高度的上限控制数值（m）。
建筑高度控制与地块所在地块所在位置及城市空间景观设计有关。
6、交通出入口方向：指各地块内机动车出入口的设置位置。
本规划为建议设置的机动车出入口位置。
7、停车泊位：指地块内配建机动车停车泊位的最小数量。
本规划停车位数不包括内部职工停车用车位数，标准停车泊位数按30m2/辆计。
8、建筑后退红线：指建筑物后退道路红线和地块分界线的最小距离（m）。
第2.0.2条指导性指标1、人口容量：规划至2020年XX新区人口规模为10万人。
2、建筑形式、体量、风格要求：强化街景立面，建筑可多样化。
3、建筑色彩要求：重点地段突出，但与片区整体建筑色彩协调。
4、其他环境要求：（1）不同性质的建筑要求不同的环境配置，绿地、铺装、建筑小品应与之相协调。
（2）以“绿带”的理念建设主、次、支道路绿地景观，尽可能使道路绿化树种有所区别。
（3）注重城市艺术雕塑对城市形象的美化作用。
注重文化内涵，并与地段风格相吻合。
第2.0.3条土地使用强度控制（见表2-1）表2-1：XX新区土地使用强度控制表第三章地块划分及用地性质代码第3.0.1条地块划分原则：划分地块以规划布局为依据，参照下列因素综合考虑：1、用地功能性质的区别；2、用地产权和使用边界；3、考虑土地价值的区位级差；公共设施用地面积175.31公顷，占建设用地的25.13％。
③对外交通用地：规划公路用地，用地面积 2.96公顷，占建设用地0.43%。
○4道路广场用地：道路广场用地面积126.06公顷，占建设用地18.07%。
⑤市政公用设施用地：规划供电设施用地、供燃气用地、公共交通用地、其他交通设施用地、雨水、污水处理用地、垃圾处理用地、其他市政公用设施用地等，市政设施用地11.19公顷，占建设用地的1.60%。
根据片区不同功能区对支道的实际需求，支路主要规划在人流较大的居住片区，起到辅助交通，划分地块的功能。
道路断面均采用一块板的形式，支路红线宽度控制在15米—20米之间。
第5.0.2条交通设施规划本规划各个不同功能地块配建停车标准必须按表5-1要求执行，特殊情况下不能满足时，应由建设单位申报规划行政主管部门采取补偿方式解决。
表5-1: 配建停车场（库）的标准注：⑴本表机动车停车车位以小型汽车为标准当量表示；⑵其他各型机动车辆停车位的换算办法参照相关规范；⑶地面停车场每个停车位宜为25～30m2；停车楼和地下停车库每个停车位宜为30～35m2；⑷地面自行车停车位宜为0.8～1.2m2/辆；地下1.5～1.8m2/辆。
第六章 市政工程规划第6.0.1条 给水工程设施规划1、规划依据：《城市给水工程规划规范》（GB50282-98）《XX 市中心城区给水专业规划》2、用水量预测 给水量预测表3、室外消防同一时间内火灾次数二次(片区规划人口10，0000人)，一次灭火用水量为35L/S，沿道路布设消火栓，间距不大于120米。
4、给水管网布局给水管网成环网布置，给水干管沿区内干道布置，管径在DN200-DN800，管网末稍压力应不小于0.28MPa。
第6.0.2条排水工程设施规划1、规划依据：《城市排水工程规划规范》（GB50318-2000）《XX市中心城区排水专业规划》2、污水（1）污水量预测：污水量按总用水量的80%计，约40696.3吨/日。
（2）污水流向：污水经初步处理达到排放标准后，徐桥路以北以及排渠范围内的污水沿支管汇入江汉路（D1000）污水干管，汇至江汉污水泵站；其余地块污水分别由塔桥路（D600）、东岳路（D500）、工农路(D600)、园林路(D400)、3、雨水（1）规划指标及参数：暴雨强度公式：q=684.7（1+0.854lgp）/t0.526重现期P=1年，地面迳流系数0.6（2）排水分区：片区排水格局基本是张沟路以南片区通过南北向管（沟）排至西干渠，张沟路以北片区分区汇集后通过南北向管（沟）就近排入现状沟渠，最终汇至片区以北的中心排渠内。
（3）管网布置：沿片区干道布置排水干管，分地块支管接入。
（4）雨水流量：a、排渠以外（1）张沟路以南：本段汇水面积202.7公顷，雨水流量13166.5L/s。
片区内雨水分别由塔桥路（D1200）、东岳路（B*H1600*1100）、工农路（D1200）、园林路（D1000）、同心路（B*H1600*1200）、红星路（B*H1400*12000）规划雨水管（沟）直接排入西干渠内（2）张沟路以北：本段汇水面积311.5公顷，雨水流量14436.1L/s。
片区内雨水分别由翠环路（B*H1600*1300）、杨泗大道（B*H1400*1100）、塔桥路（B*H1600*1100）、东岳路（B*H1400*1100）、工农路（B*H1400*1000）、江汉路（B*H1800*1200）、红门路（B*H1400*1100）、同心路（B*H1400*1200）、红星路（B*H1800*1200）规划雨水管（沟）向北就近排入现状沟渠，最终汇至片区以北的中心排渠内。
c、排渠范围内：本段汇水面积199.7公顷，雨水流量10867.6L/s。
片区内雨水分别由工农路（B*H1600*1300）、园林路（B*H1400*1200）、江汉路（B*H1400*1300）、红门路（B*H2200*1400）规划雨水管（沟）向北就近排入现状沟渠，最终汇至片区以北的中心排渠内。
第6.0.3条燃气工程设施规划1、规划依椐《XX市天然气工程初步设计》及施工图设计《XX市总体规划——中心城区燃气规划》《城镇燃气设计规范》《XX市城市燃气专项规划》（2008-2020）2、现状能源结构片区内沿着塔桥路有一条现状中压天然气管道，其余道路尚未建设天然气高中压管网。
所以该片区居民及商业用户的能源结构仍处于天然气、液化石油气、煤等多气源并存的格局。
3、气源规划近期以天然气为主，液化石油气作为辅助气源，远期为天然气。
4、输配管网规划片区内燃气气源取自塔桥路现状中压燃气干管（DN300）及红门路、红星路、荆沙大道规划中压燃气干管（DN300），供气对象为居民及商业用户。
天然气输配管网采用中压一级系统，进入楼栋利用箱式调压。
中压管网设计压力0.4Mpa，运行压力0.3Mpa。
5、技术经济指标居民耗热定额取60×104 Kcal/人·年，天然气低发热值8500Kcal/Nm3，用气不均匀系数取K月=1.2，K日=1.15，K时=3.0。
远期气化率100%，商业用气取居民用气量的30%，不考虑工业用气，片区内远期总用气量约为：26688.2NM3/日。
第6.0.4条电力工程设施规划1、规划依据：《城市电力规划规范》（GB/50293-1999）《城市电力网规划设计导则》《XX市城市总体规划》2、用电负荷预测：采用负荷密度法对本区用电负荷进行预测，各地块根据用地性质、负荷特征，并结合XX市同类建设用地用电水平采用以下负荷指标：公共设施用地用电：500KW/公顷居住用地用电：400KW/公顷对外交通用地用电：200KW/公顷道路广场用地用电：40KW/公顷仓储用地用电：50KW/公顷市政公用设施用电：100KW/公顷绿地用电：10KW/公顷同时系数0.5本区总计算负荷约为102700KW3、变电站规划：本区由现状110KV航空变和110KV雷家垱变供电；随着本区和相邻区域的开发建设，用电负荷的不断增长，规划新建220KV居正变，容量为三台180MV A变压器；将110KV航空变增容为一台63MV A和一台40MV A有载调压变压器。
4、110KV网络：110KV航空变电源利用新建220KV居正变到航空变的2回110KV线路供电；110KV雷家垱变利用新建220KV居正变到航空变的2回110KV线路供电。
5、10KV网络规划：XX新区10KV网络规划：航空变：（1）由航空变出两回10KV线路沿红星路西侧向北敷设至徐桥路，然后沿徐桥路南北侧向西敷设至江汉路；（2）由航空变出两回10KV线路沿红星路西侧向北敷设至张沟路，然后沿张沟路南北侧向西敷设至江汉路；（3）由航空变出一回10KV线路沿红星路西侧向北敷设至张沟路，然后沿张沟路南侧向西敷设至江汉路；（4）由航空变出一回10KV线路沿红星路西侧向北敷设至翠环路，然后沿翠环路南侧向西敷设至江汉路；（5）由航空变出一回10KV线路沿红星路西侧向南敷设至荆沙大道，然后沿荆沙大道北侧向西敷设至江汉路。