大连市内40年产权大面积项目规划整理XXXX02.pptx
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方位 东 装修 公共部分精装 产权年限 40 容积率 5.82 绿化率 40% 总户数 1356 物业公司 仲量联行 物业费 暂定4.2元/月/平米 车位数 地下：1417 车位配比 1:1.04 投资商 大连绿地置业有限公司 建筑设计 美国HOK建筑事务所 建筑施工 上海建工集团 景观设计 澳派（澳大利亚）景观规划设计公司 景观施工 上海建工集团 销售代理 大连绿地置业有限公司 广告公司 大连绿地置业有限公司
方位 东
装修 精装
产权年限 40年
容积率 7.36
绿化率 40%
总户数 630
物业公司 万达物业管理总公司
物业费 5.90元/月/平方米
车位数 停车位:1000个
车位配比 1：1.5
投资商 大连万达商业地产有限公司
建筑设计
日本M.A.O.(艾麦欧) 大连建筑设计研究 院 大连都市发展建筑设计有限公司
万达公馆
地址 人民路延伸路东侧
板块 东港新区
价格详情 起价26000元/平米，均价30000元/平米
开发商 大连万达商业地产有限公司
户型面积 280-380平米
建筑类型 塔楼
物业类别 建筑综合体
建筑面积 270800平方米
占地面积 42000平方米
开盘时间 2009年11月01日
入住时间 2011年12月
万达公馆户型
产品设计
万达公馆所有住宅均为全装修，室内装修设计由世界顶级豪华星级酒店设计大 师——美国HBA公司担纲设计。
以全装修为交付标准的万达公馆，汇集国 际著名品牌阵容，所有厨房电、卫生间洁 具及五金配件，均选自欧洲著名品牌
园林规划——名师（澳大利亚帕莱登）设计
园林规划——皇家园林 豪门风范
106公顷的国际邮轮中心，是世界级 邮轮的超级港湾
➢游艇码头
为财富阶层私属、世界名艇的最佳 泊位
➢140万平方米沿岸景观带
汇聚室内音乐广场、船餐厅、渔人 码头、滨海观望木栈道、体育休闲 公园、以色列大型购物中心
星级物管
万达公馆引入国际高端物业服务模式——管家服务模式，为vip贵宾提供组织架构及 实现平台
项目整体规划
8号作品系——五星级酒店式公寓
8号作品系（6-8号楼）
由6、8号楼的海景公寓和7号楼的商务 会馆共同组成。 6、8号楼总建筑面积约6.1万平： 1-5层为商业部分，总建筑面积约1.4万 平； 6-21层为公寓部分，总建筑面积约 4.7万平； 6梯24户设计，规划有5种户型，户型 面积区间约50-90平。 7号楼规划为4层商务会馆，总建筑面 积约6500平。
项目配套
➢五星级及六星级国际著名品牌酒店
国际星级酒店作为万达公馆的专属 配套，其所提供的星级服务是顶级 奢华生活的代言。
➢大连国际会议中心
夏季达沃斯会址之一，全球政经首 脑峰会之地。
➢地铁交通
地铁线取道万达公馆，其中港湾广 场、东港广场站点距万达公馆不过 百米，预计2012年全线贯通
➢国际邮轮中心
以欧洲皇家园林经典元素为设计灵感，万达公馆注重前庭后院层次的区分，依 托“森林、湖景、花海”的三大主题构思，精心设计超大楼间花园组团，鬼泣 十足
➢湖边亭台效果图
➢大门效果图
➢入户花园效果图
园林规划——专属湖景
4200多平方米中心内湖，与壮阔的海绵交相辉映。湖畔辅以名贵成树、多种珍 稀花卉，加上跃动的喷泉，营造出移步景异的非凡享受
建筑施工 中建三局
景观设计 澳大利亚帕莱登
景观施工 澳大利亚帕莱登
销售代理 大连万达商业地产有限公司
广告公司 大连万达商业地产有限公司
项目整体规划
万达公馆由五星级酒店、六星级酒店(高度165米)、国际甲级写字楼、顶级豪华海 景公寓（55F）共5栋建筑组成，均为超高层建筑。
万达公馆
万达中心
万达公馆户型
项目整体规划
大连绿地中心，规划打 造成为东北亚地区最具 标志性和影响力的大型 现代服务业城市综合体， 预计投资总额超过80亿 元人民币，世界顶级品 牌购物中心、堪比“巴 比伦空中花园”的全球 富豪专属海景公寓、顶 级至臻会所、金融家俱 乐部、东北亚最高观光 层等业态于一身的518 米超高层城市综合体。 另打造7幢豪华海景国 际公寓与超高层城市地 标建筑相映生辉，为大 连这个国际都会重新铸 造一张全新的世界级 “城市名片”!
“国际公馆”户型赏析
230㎡
290㎡
2Байду номын сангаас0㎡
250㎡
项目整体规划
5号作品系——摩天都市综合楼
5号作品系（4、5号楼）
5号楼高518米，超越台北101（508 米）成为东北亚第一高楼。 4-36层为世界500强总部办公基地， 建筑面积约10万平； 38-66层为海景公寓，建筑面积约7 万平； 68-88层为丽兹卡尔顿酒店，建筑 面积约4万平。
➢6-8号楼面积区间 为55-83平，1-5层为 商业，6-21层为公 寓部分
➢4-5号楼为丽 兹卡尔顿酒店 专属宴会中心 和518米大连 新地标
➢1-3号楼为绿地达 沃斯公馆，面积区 间为230-290平
项目整体规划
1号作品系——总统套房标准的国际公馆
1号作品系（1-3号楼）
由3栋49层、高约170米的海景公馆 组成。 海景公馆采用3梯2户设计，户型面 积舒适、设计布局新颖、的房率高、 实用性强。 1号楼标准层户型面积约250平和270 平。 2、3号楼标准层户型面积约230平 和290平。
户型设计上较之大连明珠亦有突破，标准层面积约为1100~1400㎡，每层四户；主力 户型面积分别约为280㎡、330㎡、380㎡，两户四梯；3.25米层高。顶部三层为空中 跃层户型，800-1100平方米户型面积，配备户内电梯，堪称中国楼王。此外，项目 地下一层设与万达中心酒店专用通道，业主可方便享受多种星级酒店的康体设施。
VIP业主
高标准的基础服务
环境维修服务 客户服务
安全维修服务 工程维修服务
增值服务
特色菜单服务 个性化服务
管家（管家部）
专业服务部门
环境服务商 工程 安全
社会服务资源
私人旅游 社交礼仪 健康教育 投资理财
※管家服务模式运作示意
大连绿地中心
地址 CBD核心位置 毗邻夏季达沃斯会场 开发商 大连绿地置业有限公司 户型面积 三室两厅三卫180-260平米 建筑类型 超高层 物业类别 建筑综合体 建筑面积 574000平方米 占地面积 37800平方米 开盘时间 预计2012年下半年开盘 入住时间 2014年
方位 东
装修 精装
产权年限 40年
容积率 7.36
绿化率 40%
总户数 630
物业公司 万达物业管理总公司
物业费 5.90元/月/平方米
车位数 停车位:1000个
车位配比 1：1.5
投资商 大连万达商业地产有限公司
建筑设计
日本M.A.O.(艾麦欧) 大连建筑设计研究 院 大连都市发展建筑设计有限公司
万达公馆
地址 人民路延伸路东侧
板块 东港新区
价格详情 起价26000元/平米，均价30000元/平米
开发商 大连万达商业地产有限公司
户型面积 280-380平米
建筑类型 塔楼
物业类别 建筑综合体
建筑面积 270800平方米
占地面积 42000平方米
开盘时间 2009年11月01日
入住时间 2011年12月
万达公馆户型
产品设计
万达公馆所有住宅均为全装修，室内装修设计由世界顶级豪华星级酒店设计大 师——美国HBA公司担纲设计。
以全装修为交付标准的万达公馆，汇集国 际著名品牌阵容，所有厨房电、卫生间洁 具及五金配件，均选自欧洲著名品牌
园林规划——名师（澳大利亚帕莱登）设计
园林规划——皇家园林 豪门风范
106公顷的国际邮轮中心，是世界级 邮轮的超级港湾
➢游艇码头
为财富阶层私属、世界名艇的最佳 泊位
➢140万平方米沿岸景观带
汇聚室内音乐广场、船餐厅、渔人 码头、滨海观望木栈道、体育休闲 公园、以色列大型购物中心
星级物管
万达公馆引入国际高端物业服务模式——管家服务模式，为vip贵宾提供组织架构及 实现平台
项目整体规划
8号作品系——五星级酒店式公寓
8号作品系（6-8号楼）
由6、8号楼的海景公寓和7号楼的商务 会馆共同组成。 6、8号楼总建筑面积约6.1万平： 1-5层为商业部分，总建筑面积约1.4万 平； 6-21层为公寓部分，总建筑面积约 4.7万平； 6梯24户设计，规划有5种户型，户型 面积区间约50-90平。 7号楼规划为4层商务会馆，总建筑面 积约6500平。
项目配套
➢五星级及六星级国际著名品牌酒店
国际星级酒店作为万达公馆的专属 配套，其所提供的星级服务是顶级 奢华生活的代言。
➢大连国际会议中心
夏季达沃斯会址之一，全球政经首 脑峰会之地。
➢地铁交通
地铁线取道万达公馆，其中港湾广 场、东港广场站点距万达公馆不过 百米，预计2012年全线贯通
➢国际邮轮中心
以欧洲皇家园林经典元素为设计灵感，万达公馆注重前庭后院层次的区分，依 托“森林、湖景、花海”的三大主题构思，精心设计超大楼间花园组团，鬼泣 十足
➢湖边亭台效果图
➢大门效果图
➢入户花园效果图
园林规划——专属湖景
4200多平方米中心内湖，与壮阔的海绵交相辉映。湖畔辅以名贵成树、多种珍 稀花卉，加上跃动的喷泉，营造出移步景异的非凡享受
建筑施工 中建三局
景观设计 澳大利亚帕莱登
景观施工 澳大利亚帕莱登
销售代理 大连万达商业地产有限公司
广告公司 大连万达商业地产有限公司
项目整体规划
万达公馆由五星级酒店、六星级酒店(高度165米)、国际甲级写字楼、顶级豪华海 景公寓（55F）共5栋建筑组成，均为超高层建筑。
万达公馆
万达中心
万达公馆户型
项目整体规划
大连绿地中心，规划打 造成为东北亚地区最具 标志性和影响力的大型 现代服务业城市综合体， 预计投资总额超过80亿 元人民币，世界顶级品 牌购物中心、堪比“巴 比伦空中花园”的全球 富豪专属海景公寓、顶 级至臻会所、金融家俱 乐部、东北亚最高观光 层等业态于一身的518 米超高层城市综合体。 另打造7幢豪华海景国 际公寓与超高层城市地 标建筑相映生辉，为大 连这个国际都会重新铸 造一张全新的世界级 “城市名片”!
“国际公馆”户型赏析
230㎡
290㎡
2Байду номын сангаас0㎡
250㎡
项目整体规划
5号作品系——摩天都市综合楼
5号作品系（4、5号楼）
5号楼高518米，超越台北101（508 米）成为东北亚第一高楼。 4-36层为世界500强总部办公基地， 建筑面积约10万平； 38-66层为海景公寓，建筑面积约7 万平； 68-88层为丽兹卡尔顿酒店，建筑 面积约4万平。
➢6-8号楼面积区间 为55-83平，1-5层为 商业，6-21层为公 寓部分
➢4-5号楼为丽 兹卡尔顿酒店 专属宴会中心 和518米大连 新地标
➢1-3号楼为绿地达 沃斯公馆，面积区 间为230-290平
项目整体规划
1号作品系——总统套房标准的国际公馆
1号作品系（1-3号楼）
由3栋49层、高约170米的海景公馆 组成。 海景公馆采用3梯2户设计，户型面 积舒适、设计布局新颖、的房率高、 实用性强。 1号楼标准层户型面积约250平和270 平。 2、3号楼标准层户型面积约230平 和290平。
户型设计上较之大连明珠亦有突破，标准层面积约为1100~1400㎡，每层四户；主力 户型面积分别约为280㎡、330㎡、380㎡，两户四梯；3.25米层高。顶部三层为空中 跃层户型，800-1100平方米户型面积，配备户内电梯，堪称中国楼王。此外，项目 地下一层设与万达中心酒店专用通道，业主可方便享受多种星级酒店的康体设施。
VIP业主
高标准的基础服务
环境维修服务 客户服务
安全维修服务 工程维修服务
增值服务
特色菜单服务 个性化服务
管家（管家部）
专业服务部门
环境服务商 工程 安全
社会服务资源
私人旅游 社交礼仪 健康教育 投资理财
※管家服务模式运作示意
大连绿地中心
地址 CBD核心位置 毗邻夏季达沃斯会场 开发商 大连绿地置业有限公司 户型面积 三室两厅三卫180-260平米 建筑类型 超高层 物业类别 建筑综合体 建筑面积 574000平方米 占地面积 37800平方米 开盘时间 预计2012年下半年开盘 入住时间 2014年