居住区规划与住宅设计任务书

广东工业大学建筑与城市规划学院

居住区规划与住宅设计任务书

课程名称：居住区规划与住宅设计适用年级：2015建筑学（4年级）

一．教学目的：

1.了解现代住区规划设计基本理念和设计特点。

2.学习现代住区规划设计基本原理。

3.掌握现代住区规划设计方法，树立“以人为本”、“可持续发展”、“现代居住文化”

等观念。

4.了解住区规划设计有关规范、指标，初步掌握住区内用地结构、功能布局、流线组

织、建筑单体、空间环境等方面的设计方法。

5.了解外部空间设计及景观设计的基本原理，进行室外空间形态塑造。

二．项目概况及规划要求：

1.项目概况：

项目用地位于清远市清城区石角镇七星村，美林湖中心社区范围内，东临广清高速，距高速出入口4公里，距嘉福工业园4公里，距广清合作园9公里，距长隆国际森林旅游度假区10公里。

规划用地位于清远市清城区南部，属石角镇管辖，用地北侧有省道253经过，用地中部有规划太石路穿过，规划中用地面积约49.83公顷。现状为农林用地、水域。用地北边为新联村、新民小学，西边为美林湖，南边为碧桂园，东边为500KV高压走廊。

项目用地主要作为居住功能，配置相应的商业、文化、教育、运动、休闲、公共服务设施等功能，并结合城市道路交通布置区内道路系统与绿化系统。

2.规划要求：

根据所给任务书的技术经济指标，通过调研、资料收集、分析、提出对本基地的分析与思考；重视不同层面知识的学习与应用，考虑专业理论知识和技能与现实的社会需求进行有效的结合，最终完成住区规划方案设计。

三．设计内容规划建筑设计指标：

1、住宅类型及户型配比自定

2、公建配套指标（详见附表）

公共服务设施按三级配套标准进行，即片区级及以上，中心社区级，社区级。

1）片区级及以上配套设施包括：1处客运站、1处垃圾中转站、1个加油站等；

2）中心社区级配套设施包括：1所36班初中、1处社区服务中心、1处综合肉菜市场等；

3）社区级配套设施包括：1所36班小学、2所18幼儿园、2处卫生站、2处文化室、3处垃圾收集点、2处公厕等。

4）停车：住宅1.5车位/户（可建地下停车位）

(注：客运站和中小学不算在总用地范围内，可不做设计)

3、技术经济指标

1）容积率：居住用地≤2.75，商业用地≤3.0，中小学用地≤1.0

2）建筑密度≤40％

3）绿地率>30％

4）规划路红线宽度及建筑退缩要求：建筑物退缩7≤W＜15米宽规划路边线不少于3米，退缩15≤W＜24米宽规划路边线不少于5米，退缩24≤W＜36米宽

规划路边线不少于10米，退缩36≤W≤60米宽以上规划路边线不少于13米。

（道路红线参考宽度W（m））

5）建筑间距要求：建筑物南北主要朝向间距不少于1H(H为建筑物室外地坪以上总高度)，其他间距应符合城市规划管理的有关要求。

6）建筑高度要求，高度≤100米。

四．设计内容及过程：

1、调研及构思阶段（2周）

7）实地勘察基地并对其进行分析与思考

8）自选楼盘参观，并对其进行分析与思考

9）对本课题相关资料的收集与分析

10）设计方向及初步的设计理念意向

2、概念性草图阶段（2周）

11）开发理念（设计主题、观点）

12）技术经济指标（可行性）

13）总平面构思

14）分析图：功能分析、交通组织、绿化景观分析等

15）建筑的组织模式

3、住区规划设计研究阶段（2周）

16）深入完善规划设计理念

17）核算技术经济指标

18）研究居住建筑组团：收集组团资料与实例，对各种组团形式的特点进行分析比较，结合居民的生活行为特点和居住心理特点，探索可能的组团形式。

19）研究交通系统：分析比较各种交通系统的优缺点，并在道路类型、道路景观、道路功能（断面形式）、道路使用效率、道路与建筑关系、道路铺装、道

路与停车系统的关系等方面进行深入探讨，加深对住区交通系统的理解，并探

索其设计方法。

20）研究住区的绿化环境设计：探索环境设计如何结合和深化规划设计的理念。对景观型建筑、功能型建筑、公共环境、私有环境等进行分类研究。了解

环境处理的常见技术和方法。收集环境设计的资料和实例，进行分类比较研究，

总结和探索其设计方法。

21）研究居住建筑及单体设计：结合居民的生活模式与气候特点，居住建筑的室内空间布局应结合服务对象的居住行为和居住心心理特点，对居住建筑的造

型进行分类比较分析，探索及总结其设计方法。

4、住区规划深入设计阶段（2周）：将上述研究从成果转化为具体的设计

5、住区规划设计制作阶段（2周）：提交最终成果

五．成果

1. 总平面图 1:1000

2. 组团放大平面图 1:500

3. 交通系统分析图

4. 绿化景观分析图

5. 功能结构分析图

6. 住宅户型平面图1:200

7. 住宅户型立面图1:200

8. 主要沿街立面图

9. 道路断面图

10. 鸟瞰图

11. 局部透视图

12. 用地区位图

13. 经济技术指标

14. 用地平衡表

15. 设计说明

16. 图纸规格： A3彩色文本和图集

六．阶段进程

1. 设计前期（2周）第12周周4上午调研汇报

2. 草图一（1周）第13周周4上午交方案

3. 草图二（1周）第15周周4上午交方案

4. 修正（1周）第17周周4上午交方案

5. 正图（1周）第19周周4上午交成果

七．参考资料

1.居住区规划原理

2.民用建筑设计通则

3.城市居住区规划设计规范

4.建筑设计资料集

5.城市规划原理

八．评分标准

学生作业的总评成绩由正图成果成绩和平时成绩两部分组成，其中平时成绩采用扣分制，正图成果成绩按100%计算，平时成绩按照点名和成果迟交来定，点名一次不到扣3分，成果迟交一天扣5分。

2018 年11月