2018雅居乐依云小镇策略推广提报

宏观：
于城市而言，占据其长株潭首席城市短途度假的城市地位
每一种城市生活都有一个目的地，而雅居乐依云小镇，首先屹立的是环长株潭这个城市 群的全新度假目的地。
于灰汤而言，建立其湖南首席温泉休闲度假大城的资产价值
毋庸置疑，灰汤的本质就是湖南温泉休闲度假圣地，是我们项目定位的核心物理价值所 在。
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CHANPER2 策略与传播
从项目的差异化占位出发，明确项目传播核心与方向
站在项目的立意与高度下， 我们如何在市场中定义产品的价值属性？如何以最具沟通力的传播口
径，释放项目的最大价值？
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PART
1
策略核心
湖南有什么？
除了被过度“大众消费”的山水资源以外
雅居乐+途家度假资产运营，打造湖湘首席家庭式度假永恒不动产
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物理层面的认知只是第一步 寻求目标客群的共鸣才是我们的最终目的
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一个社会意识形态
我们都是成功路上的急行军
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我们的生活只有快进键 没有暂停键
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53万㎡城市综合体，多元业态选择，开 启人生第二次居住梦想
依云小镇项目集商业、酒店、别墅、四合院、高层、 公寓，35-220 ㎡多种投资居住选择，74-315㎡商业投 资。 根据生活所需，财力所需，革新第二次人生居住梦想 。
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国际物业，无忧托管，为度假资产保驾护航
中国第一旅游地产的实力，决定项目的品位与品质定将不是建立在一般的度假 体验。秉着高创新、高质量打造的雅居乐依云小镇，荟萃山湖温泉资源、住
宅、商业、主题广场、运营服务…..给消费者带来的将是一种全新的“高质量 度假主义态度”
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项目立意高度小结
作用于湖南—— 中国中部生态城镇化度假样板 作用于雅居乐—— 可复制性的城市度假方式实践者 作用于消费者—— 高质量的城市度假主义新体验
中观：
作用于雅居乐——可复制性的生态度假方式实践者
雅居乐集团在湘的第一个休闲度假型商业综合项目，我们更应从一个“以 明星项目带动明星品牌”的角度操作整个大盘，将项目打造为如“清水 湾”、“原乡”、“白鹭湖”等可持续发展与可复制性项目。
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微观：
作用于消费者——高质量的生态度假主义新体验
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可以生活的度假 可以度假的资产 度假，不是一个人的旅行 而是一家人的温馨与欢笑。
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策略核心
为湖南家庭配置一个雅居乐依云小镇
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山湖大境，悦揽自然之美
项目位处于灰汤旅游度假区腹地 坐拥3000亩紫龙湖环绕， 窗外即是东鹜山，禅林圣地四十八庵遗迹可寻， 万亩桃花林，400亩北美红枫， 推开窗就能呼吸大量的芬多精，看见光和影 在空气中自由的舞动
"传统度假红海"
"未来度假蓝海"
稀缺资源 奢侈享受
高端圈层富豪
山水度假
千篇一律 ＶＳ
恰到城距
全时全家庭度假
山、湖、温泉多层次丰富度假休闲体验 托管运营，盘活度假资产
中产以上富裕家庭
全维度财富圈层家庭
以景为主，阶段性旅游
以活为主，追求资产配置
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未来度假蓝海
开启环长株潭全新全家庭度假模式
看见梦想落地开花
雅居乐依云小镇2018年整合推广策略 天橙长沙 1 2018
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CHAPTER1
CHAPTER2 CHAPTER3
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· 立意与高度
从宏观、中观、微观三个维度，看本案的品牌立意
· 策略与传播
从项目的差异化占位出发，明确项目传播核心与方向
· 战术与执行
以城市度假生活运营者的思维，铺排2018全年推广计划
CHAPTER1 立意与高度
从宏观、中观、微观三个维度，看本案的品牌立意
立意与高度决定产品的定位方向。 长株潭城市群第一个真正意义上的度假小镇，定是本着打造湖南与雅居乐集团
旅游度假标杆目的而来，而不仅仅是一个地产快速消费品。
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英国皇家BSI认证的国际物业资质——雅居乐物业 顶级商务及配套服务——温德姆酒店集团 丰富租客资源，专业的租金收益管理，全面托管服务——途家、一呆、屋 拓邦集团
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项目物理属定
山湖大境 温泉恒产
东鹜山下，紫龙湖畔，6年大城大境 “国汤”温泉，养老养生，水上娱乐，商业商住，环长株潭短途度假第一目的地
时代向前，生活在不断发展、进步的城市里 每个人——拼命奋斗
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请停下飞奔的脚步，等一等你的灵魂
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脚步暂停 等灵魂跟上 不功利更本真地享受生活 与社会和自己和解 以平和心态迎来人生新境界
传统度假模式
度假满足阶段性需求“可以度假，但不是一个可以长久持有的生活资产”
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仰天湖的养老度假，浔龙河的亲子度假，铜官窑的唐文化度假…… 规模、配套、自然资源与雅居乐依云小镇相比，各有千秋，不分伯仲
湖湘度假地产缺少资产配置主张
必然让越来越成熟的置业者无法得到满足
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“三泉合一” 温泉，舒缓人生疲惫
中国三大著名高温复合温泉之一，温、冷、氡泉三泉合一，三泉合一, 富含硫化氢、氡、铜、锌等29种微量元素！而灰汤温泉更称“国汤”! 在雾气蒸腾的汤池里，坐看云卷云舒， 一壶清酒，三两友人，寥寥数语，畅聊心事 人生如此，岂不快哉
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品牌地产开发，兑现全新城市蓝图
雅居乐，香港上市房企，中国地产十强。 成功开发海南清水湾、云南原乡、海南月亮湾、惠州白 鹭湖等旅游度假区，全国热销项目并实力兑现，中国旅 游地产专家品质保障。
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200亿恢弘巨献，畅享缤纷城市生活， 满足四季全时度假所需
项目集五星级温德姆豪生温泉酒店、 温泉疗养会所、温泉景观公园、国际演艺中心、 风情商业街、水上游乐中心多能度假配置。 携友、孝敬父母、亲子互动，四季全家庭休闲度假乐园， 满足全龄所需，随时随地乐享百变城市度假生活新玩法。