【北美购房网】美国洛杉矶天普市

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天普市（City of Temple City）是洛杉矶华人西区城市群的一个重要部分，位于洛杉矶县，紧邻阿凯迪亚(Arcadia)、圣盖博(San Gabriel)、柔似密(Rosemead)、以及埃尔蒙特（El Monte）等。

天普市成立于1923年，是一个中上阶层聚居的小城市，中间家庭收入接近6万5千美元。目前该市总人口约3万7千人，其中亚裔约占56%，华人比例约50%。作为一个华人高度密集的城市，这里每年都会举办庆祝中国农历新年的活动。

其实天普市一年有很多的庆祝活动，除了农历新年以外，还有复活节、公园夏季音乐会、美食节、万圣节嘉年华等。其中最重要的庆祝是茶花节，茶花节是天普市最盛大的活动之一，是促进社区各族裔民众融合的传统节日,也有越来越多的华裔民众和华人组织积极参与进来。

在1944年，天普市一个妇女俱乐部发起选举市花的活动，最后茶花当选，正式订为天普市市花。为了庆祝代表天普市的美丽山茶花，市府从1945年开始，于每年二月的最后一个星期六举行盛大的山茶花庆祝活动，目前已经举办了超过70届。

天普市内也有很多景点和公园，为民提供了多样的生活乐趣，例如天普市博物馆，是一个了解这个城市过去的地方。通过真实的家居用品、玩具、农用设备和可追溯至1923年的照片，居民可以欣赏天普市过去的生活。

天普市是以居住为主的城市，城市大部分都属于居住区，商业区不到10%。东西方向贯穿天普市的Las Tunas大道汇集了天普市绝大部分的商业，这里商超林立，居民的一切生活需求都可以在这里满足。

天普市市政厅以及天普市图书馆还有Temple City Park等都在沿路一带。极具中国特色的餐馆、发廊、中医诊所、足疗店、古玩店等也都汇聚在这条大街上。

Las Tunas大道在1990年代曾是洛杉矶红极一时的“婚纱一条街”，但近年来传统的婚纱街逐渐衰落。加之在摄影技术数位化的冲击下，原来风光一时的婚纱街逐渐消失，现在只剩下几家店还在苦撑着，取而代之的是越来越多的餐厅。

在Las Tunas大道与Rosemead大道交叉口东北角新建的山茶花广场（Camellia Square），是该市为数不多的大型商业中心。据称该商业中心耗资约4000万美元，其中60%的资金都来自于外国人投资移民（EB-5）项目。

天普市根据不同的区域，有的地方与邻近的城市学区有重叠。例如，在天普市与阿凯迪亚接壤的部分区域就被划分到阿凯迪亚学区中的Longley Way小学。因此天普市的学生被4个学区中共计13所公立学

校服务。分别是天普联合学区（Temple City Unified School District）、阿凯迪亚联合学区（Arcadia Unified School District）、柔似蜜学区（Rosemead School District）以及埃尔蒙特学区（El Monte City School District）。

但总的来说天普市的公立学校成绩都不错，属于中上游，例如天普市高中Temple City High School的成绩就不错（CAASPP成绩44%、73%），属于优秀。也有成绩比较拔尖的，例如Emperor小学（CAASPP成绩53%、79%）在学术成绩上的表现就更胜一筹。

天普市公立学校成绩：

小学：

Cloverly（CAASPP成绩38%、73%）

La Rosa

Longden（CAASPP成绩38%、69%）

Emperor（CAASPP成绩53%、79%）

初中：

Oak Avenue Intermediate（CAASPP成绩42%、72%）

高中：

Temple City High School（CAASPP成绩44%、73%）

*以上仅为天普市内天普联合学区的学校成绩。

*美国加州公立学校成绩从2015年开始使用CAASPP成绩取代API成绩，我们独家统计制作了2016南加州公立学校CAASPP成绩一览表，讲解说明了CAASPP成绩中的各项指标，并将学校划分出几个不同的等级，共买房的客人参考。

你可以前往我们的中文网站

看该表的截图版，或者，在微信回复“学校成绩+你的email”我们将把完整的学校成绩表寄给你。

学区好是很多华人选择居住在天普市的原因之一，另一个重要因素自然是这里便利的生活环境，即便是不懂英文的华人也能在这里生活自如，这里会让人少有身在异国他乡的感觉。

当然，选择居住在天普市就要面对这里住宅老旧的问题，这里大部分的房屋集中在1940-1960年间建造，很多都已十分老旧，从下面的住宅区照片你就能感受到这些住宅散发出的老旧气息。

近半年来，这里的独立屋均价大约在76万美元左右，可以买到接近1700平方英尺的房屋。由于大量房屋都已十分老旧，因此也逐渐有旧

屋被推倒重建，但重建的房屋价格都更高，尤其是最近两年推到重建的房屋，要价基本都在100万美元以上，很多售价都在150万美元左右，甚至更高。下图是近期成交的一栋2006年新建的独立屋，成交价接近140万美元。

天普市也有少量的Condo类住宅，便宜的Condo从四十几万起，贵的也有七八十万的，特别是一些2000年后建的Condo，售价基本都在七八十万左右。

总的来说，在华人西区的城市中天普市算是一个各方面都比较中间的一个城市，无论是学区成绩还是屋价水平都处在西区城市比较中间的位置。所以，如果你希望生活在华人高度密集的西区，对学区有一定的要求，但又希望屋价比较容易负担，同时也能接受这里房屋老旧的现状，那也许天普市是一个值得你考虑的地方。