济南西部新城规划

WALSIN PROPERTY

JINAN WEST NEW TOWN MIXED‐USE PROJECT (REVISION)华新置业山东济南西部新城项目概念规划设计(调整版）

27亩25亩21亩61亩70亩

28亩28亩22亩15亩35亩基地面积：18,480

地上建筑面积：59,915

地下建筑面积：22,370

容积率：3.24基地面积：14,520地上建筑面积：74,220地下建筑面积：24,675

容积率：5.11

基地面积：18,480

地上建筑面积：89,028

地下建筑面积：22,542

容积率：4.82基地面积：86,460

地上建筑面积：502,510

地下建筑面积：82,285

容积率：5.81基地面积：14,520地上建筑面积：73,982地下建筑面积：22,080容积率：5.10基地面积：13,860地上建筑面积：65,896地下建筑面积：21,036

容积率：4.75

基地面积：17,820

地上建筑面积：85,960

地下建筑面积：20,664

容积率：4.82基地面积：16,500

地上建筑面积：76,744

地下建筑面积：23,470

容积率：4.65基地面积：18,480

地上建筑面积：89,172

地下建筑面积：28,206

容积率：4.8328亩65亩

基地面积：42,900

地上建筑面积：133,075

地下建筑面积：63,600

容积率：3.10基地面积：27,060地上建筑面积：92,475地下建筑面积：36,660容积率：3.42

22亩41亩

27亩25亩21亩

61亩

70亩

28亩28亩22亩

15亩35亩

28亩65亩22亩

41亩

面积计算表

西客站片区东到二环西路，西到京福高速公路，北到小清河，南到腊山分洪河，总面积约26平方公里，总建设规模约3000万平方米，规划居住人口35万人。

规划定位为“齐鲁新门户、泉城新商埠、城市新中心”，以会

展、文化、交易、总部经济为主，发展现代服务业；

济南西部新城

西客站片区核心区

双轴双心三区

双轴：

腊山河生态休闲景观轴/ 东西公共服务发展轴

双心：

综合枢纽中心、文化艺术交易会展中心

三区：

高铁‐腊山河——总部商务区

腊山河‐腊山北路——文化商业区

腊山北路‐西外环——商务金融区

高铁站街区

图书馆,艺术馆,群

艺馆街区

会展中心街区

综合住宅区

标志性地景街区中央商务区

中央商务区

金融商务区创意,设计产业区

创意,设计产业区文化,研究产业区商务商业综合街

区

西部新城中心区

西部新城核心区河三中心区东部中心区

济南西部新城中

央区空间分析空间结构

地铁

1号线地铁6号线

站前路

站

东路济西东路

大

金

路站东路礼乐广场

北综合体南综合体公交枢纽

长途停车场出租车停车场出租车停车场西广场进站高架平台

长途客运枢纽近期建设重点工程: 场站一体化位置：东到站东路、西邻站西路，南至横支10号线，北至济西东路。规模：占地约60公顷，建筑总规模约50万平方米。内容：以高铁、地铁、长途、城市交通为核心的综合大型交通集散中心，兼顾酒店、商业、办公、车库、人防等市政配套设施。

核心区东南鸟瞰图

提炼山东、济南及齐鲁文化的独有文化特色

山东

山东省别称齐鲁、东鲁、鲁东，简称鲁，省会济南市。山东省总面积15.78万平方千米（占全国国土总面积的

1.6%，第19位），水域面积约2100平方千米（湖泊），山东省2008年末常住人口9417.2万人。

山东，古为齐鲁之地，位于中国东部沿海、黄河下游、京杭大运河的中北段，省会设于济南，省内主要特大城市有济南、青岛、烟台。西部连接内陆，从北向南分别与河北、河南、安徽、江苏四省接壤；中部高突，泰山是全境最高点；东部山东半岛伸入黄海，北隔渤海海峡与辽东半岛相对、拱卫京津与渤海湾，东隔黄海与朝鲜半岛相望，东南则临靠较宽阔的黄海、遥望东海及日本南部列岛。山东历史悠久，在中华文明的发祥与发展过程中有很多重要贡献，其中最广为人知的是孔子及其儒家思想。

济南

济南是山东省省会，黄河中下游和环渤海经济带南翼的重要战略城市，国务院公布的国家历史文化名城之一，山东政治、文化、经济、金融、教育中心，也是国家批准的沿海开放城市和十五个副省级城市之一。济南别名泉城、济；面积8,227平方千米；人口660万；市树是柳树，市花是荷花；市鸟是白鹭，吉祥动物是金牛。具有4000多年的

历史，是中华文明的重要发祥地之一，是闻名世界的史前文化－龙山文化的发祥地。济南诞生了许多中国历史上的著名人物，像中医科学的奠基人扁鹊，阴阳五行学派大师邹衍，唐代（公元618‐907年）开国元勋房玄龄、秦琼，

中国著名文学家李清照、辛弃疾等。另外，李白、杜甫、苏轼、曾巩等历代杰出的作家学者，都先后在济南生活游历，故有“济南名士多”的佳誉。

齐鲁文化

齐鲁文化，确切地说，不是一种单一的文化，而是齐文化和鲁文化的融合。春秋时期的鲁国，产生了以

孔子为代表的儒家思想学说，而东临滨海的齐国却吸收了当地土著文化（东夷文化）并加以发展。两种古老文化存在差异，相对来说，齐文化尚功利，鲁文化重伦理；齐文化讲求革新，鲁文化尊重传统。两种文化

在发展中逐渐有机地融合在一起，形成了具有丰富历史内涵的齐鲁文化。儒学在山东有着广泛而深厚的社会基础，影响了一代又一代山东人的性格。比如，山东人淳朴厚道，与人为善，任劳任怨，顾大局，重实干。

齐鲁文化之所以能够成为中国传统文化中发挥重要作用，其凝聚力和生命力来自其基本精神。齐鲁文化的基本精神，大体归纳如下几点：自强不息的刚健精神、崇尚气节的爱国精神、经世致用的救世精神、人定胜天的能动精神、民贵君轻的民本精神、厚德仁民的人道精神、大公无私的群体精神、勤谨睿智的创造精神等。