济南西部新城规划(经典完整版)
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双轴： 腊山河生态休闲景观轴 / 东西公共服务发展轴 双心： 综合枢纽中心、文化艺术交易会展中心 三区： 高铁‐腊山河——总部商务区 腊山河‐腊山北路——文化商业区 腊山北路‐西外环——商务金融区
空间结构
高铁站街区
图书馆,艺术馆,群 艺馆街区
会展中心街区
综合住宅区 标志性地景街区
创意,设计产业区
金融商务区 创意,设计产业区
全区配置图
全区放大配置图
全区放大配置图
建议地铁 出入口
自行车 租借区
全区放大配置图
地下二层/地下一层平面图
B2F
B1F
地下二层商业放大图
地下一层商业放大图
商场二层/三层平面图
2F
3F
商场四层/五层平面图
4F
5F
住宅用地楼层分布示意图
住宅 99.8M/31F
商业 49M 2F
住宅 58.2M18F
中央商务区
中央商务区
文化,研究产业区
商务商业综合街 区
西部新城核心区
河
三中心区
东部中心区
西部新城中心区
济南西部新城中 央区空间分析
出租车 停车场
西广场 站 东出租车 路停车场
长途停车场
进站高架平台 济西东 路
北综合体
礼乐广场
地铁1号线
站 南综合体
东 公交枢纽
路 站前
路 大 长途客运枢纽 金
路
地铁6号线
住宅 99.8M/31F
住宅 58.2M18F
住宅 99.8M/31F
集中公共绿地
住宅 99.8M/31F
49M 商业 2F
住宅 58.2M18F
70M
商业 2F 住宅
99.8M/31F
住宅 99.8M/31F
商业 70M 2F
住宅 99.8M/31F
幼儿园 3F
住宅 99.8M/31F
71M
住宅 99.8M/31F
住宅 99.8M/31F
78M
住宅 99.8M/31F
76M
住宅 99.8M/31F
商业 69M 2F
住宅 71.0M/22F
住宅用地日照分析示意图
总体透视图
总体透视图
总体透视图
总体透视图
总体透视图
中央花园透视图
复式公寓&SOHO透视图
中央绿带商业出入口示意图
齐鲁文化
齐鲁文化，确切地说，不是一种单一的文化，而是齐文化和鲁文化的融合。春秋时期的鲁国，产生了以
孔子为代表的儒家思想学说，而东临滨海的齐国却吸收了当地土著文化（东夷文化）并加以发展。两种古老文化存
在差异，相对来说，齐文化尚功利，鲁文化重伦理；齐文化讲求革新，鲁文化尊重传统。两种文化
在发展中逐渐有机地融合在一起，形成了具有丰富历史内涵的齐鲁文化。儒学在山东有着广泛而深厚的社会基础， 影响了一代又一代山东人的性格。比如，山东人淳朴厚道，与人为善，任劳任怨，顾大局，重实干。 齐鲁文化之所以能够成为中国传统文化中发挥重要作用，其凝聚力和生命力来自其基本精神。齐鲁文化的基本精 神，大体归纳如下几点：自强不息的刚健精神、崇尚气节的爱国精神、经世致用的救世精神、人定胜天的能动精神、 民贵君轻的民本精神、厚德仁民的人道精神、大公无私的群体精神、勤谨睿智的创造精神等。
各地块经济指标
基地面积：17,820 地上建筑面积：85,960 地下建筑面积：20,664 容积率：4.82
基地面积：16,500 地上建筑面积：76,744 地下建筑面积：23,470 容积率：4.65
基地面积：18,480 地上建筑面积：89,172 地下建筑面积：28,206 容积率：4.83
基地面积：14,520 地上建筑面积：74,220 地下建筑面积：24,675 容积率：5.11
基地面积：27,060 地上建筑面积：92,475 地下建筑面积：36,660 容积率：3.ห้องสมุดไป่ตู้2
经济技术指标
27亩
25亩 21亩
61亩 35亩 70亩
28亩
28亩 22亩
28亩
15亩 22亩
65亩
41亩
概念主题关键词
1. 纵横阡陌，融通天下 2. 拥自然灵秀，享城市美好 3. 孔孟之乡, 山水泉城 4. 多层次立体连通 5. 城市绿洲（立体绿化城市）
5. Gate to Jinan / “齐鲁之门” 6. 未来城 / 次世代城市 7. Living Town 全生活城 8. 创意产业总部基地 9. 新城市产业经济
济南市西部新城战略规划（2011 年 9 月）
主城区由腊山、党家、旧城、燕山、王舍人和贤文六个片区组成。主城区人口规模控制在 310 万人，用地规模控制在 290 平方公里。主城区 的规划重点是优化用地结构，调整和强化政治、经济、科技和文化中心功能，发展会展、体育、物流等新兴服务业；建设腊山、燕山两个新区， 疏解旧城的中心功能；加强王舍人、贤文两个片区传统产业的改造和高新技术产业的发展。
61亩 35亩 70亩
28亩
28亩 22亩
28亩
15亩 22亩
65亩
41亩
基地面积：13,860 地上建筑面积：65,896 地下建筑面积：21,036 容积率：4.75
基地面积：86,460 地上建筑面积：502,510 地下建筑面积：82,285 容积率：5.81
基地面积：14,520 地上建筑面积：73,982 地下建筑面积：22,080 容积率：5.10
面积计算表
济南西部新城
西客站片区东到二环西路，西到京福高速公路，北到小清河，南到腊山分洪
河，总面积约26平方公里，总建设规模约3000万平方米，规划居 住人口35万人。
规划定位为“齐鲁新门户、泉城新商埠、城市新中心”，以会
展、文化、交易、总部经济为主，发展现代服务业；
西客站片区核心区
双轴双心三区
济南
济南是山东省省会，黄河中下游和环渤海经济带南翼的重要战略城市，国务院公布的国家历史文化名城之一，山东 政治、文化、经济、金融、教育中心，也是国家批准的沿海开放城市和十五个副省级城市之一。济南别名泉城、 济；面积8,227平方千米；人口660万；市树是柳树，市花是荷花；市鸟是白鹭，吉祥动物是金牛。具有4000多年的 历史，是中华文明的重要发祥地之一，是闻名世界的史前文化－龙山文化的发祥地。济南诞生了许多中国历史上的 著名人物，像中医科学的奠基人扁鹊，阴阳五行学派大师邹衍，唐代（公元618‐907年）开国元勋房玄龄、秦琼， 中国著名文学家李清照、辛弃疾等。另外，李白、杜甫、苏轼、曾巩等历代杰出的作家学者，都先后在济南生活游 历，故有“济南名士多”的佳誉。
近期建设重点工程: 场站一体化
位置： 东到站东路、西邻站西路，南至横支10号线，北至济西东路。 规模： 占地约60公顷，建筑总规模约50万平方米。 内容： 以高铁、地铁、长途、城市交通为核心的综合大型交通集散中心，兼顾酒 店、商业、办公、车库、人防等市政配套设施。
核心区东南鸟瞰图
提炼山东、济南及齐鲁文化的独有文化特色
WALSIN PROPERTY JINAN WEST NEW TOWN MIXED‐USE PROJECT (REVISION)
华新置业 山东济南西部新城项目 概念规划设计
[ Altoon + Porter Architects ] & [ Archasia Design Group ] May 10th, 2011
基地面积：18,480 地上建筑面积：89,028 地下建筑面积：22,542 容积率：4.82
基地面积：18,480 地上建筑面积：59,915 地下建筑面积：22,370 容积率：3.24
基地面积：42,900 地上建筑面积：133,075 地下建筑面积：63,600 容积率：3.10
27亩
25亩 21亩
山东
山东省别称齐鲁、东鲁、鲁东，简称鲁，省会济南市。 山东省总面积 15.78万平方千米（占全国国土总面积的 1.6%，第19位），水域面积 约2100平方千米（湖泊），山东省2008年末常住人口9417.2万人。 山东，古为齐鲁之地，位于中国东部沿海、黄河下游、京杭大运河的中北段，省会设于济南，省内主要特大城市有 济南、青岛、烟台。西部连接内陆，从北向南分别与河北、河南、安徽、江苏四省接壤；中部高突，泰山是全境最 高点；东部山东半岛伸入黄海，北隔渤海海峡与辽东半岛相对、拱卫京津与渤海湾，东隔黄海与朝鲜半岛相望，东 南则临靠较宽阔的黄海、遥望东海及日本南部列岛。山东历史悠久，在中华文明的发祥与发展过程中有很多重要贡 献，其中最广为人知的是孔子及其儒家思想。
空间结构
高铁站街区
图书馆,艺术馆,群 艺馆街区
会展中心街区
综合住宅区 标志性地景街区
创意,设计产业区
金融商务区 创意,设计产业区
全区配置图
全区放大配置图
全区放大配置图
建议地铁 出入口
自行车 租借区
全区放大配置图
地下二层/地下一层平面图
B2F
B1F
地下二层商业放大图
地下一层商业放大图
商场二层/三层平面图
2F
3F
商场四层/五层平面图
4F
5F
住宅用地楼层分布示意图
住宅 99.8M/31F
商业 49M 2F
住宅 58.2M18F
中央商务区
中央商务区
文化,研究产业区
商务商业综合街 区
西部新城核心区
河
三中心区
东部中心区
西部新城中心区
济南西部新城中 央区空间分析
出租车 停车场
西广场 站 东出租车 路停车场
长途停车场
进站高架平台 济西东 路
北综合体
礼乐广场
地铁1号线
站 南综合体
东 公交枢纽
路 站前
路 大 长途客运枢纽 金
路
地铁6号线
住宅 99.8M/31F
住宅 58.2M18F
住宅 99.8M/31F
集中公共绿地
住宅 99.8M/31F
49M 商业 2F
住宅 58.2M18F
70M
商业 2F 住宅
99.8M/31F
住宅 99.8M/31F
商业 70M 2F
住宅 99.8M/31F
幼儿园 3F
住宅 99.8M/31F
71M
住宅 99.8M/31F
住宅 99.8M/31F
78M
住宅 99.8M/31F
76M
住宅 99.8M/31F
商业 69M 2F
住宅 71.0M/22F
住宅用地日照分析示意图
总体透视图
总体透视图
总体透视图
总体透视图
总体透视图
中央花园透视图
复式公寓&SOHO透视图
中央绿带商业出入口示意图
齐鲁文化
齐鲁文化，确切地说，不是一种单一的文化，而是齐文化和鲁文化的融合。春秋时期的鲁国，产生了以
孔子为代表的儒家思想学说，而东临滨海的齐国却吸收了当地土著文化（东夷文化）并加以发展。两种古老文化存
在差异，相对来说，齐文化尚功利，鲁文化重伦理；齐文化讲求革新，鲁文化尊重传统。两种文化
在发展中逐渐有机地融合在一起，形成了具有丰富历史内涵的齐鲁文化。儒学在山东有着广泛而深厚的社会基础， 影响了一代又一代山东人的性格。比如，山东人淳朴厚道，与人为善，任劳任怨，顾大局，重实干。 齐鲁文化之所以能够成为中国传统文化中发挥重要作用，其凝聚力和生命力来自其基本精神。齐鲁文化的基本精 神，大体归纳如下几点：自强不息的刚健精神、崇尚气节的爱国精神、经世致用的救世精神、人定胜天的能动精神、 民贵君轻的民本精神、厚德仁民的人道精神、大公无私的群体精神、勤谨睿智的创造精神等。
各地块经济指标
基地面积：17,820 地上建筑面积：85,960 地下建筑面积：20,664 容积率：4.82
基地面积：16,500 地上建筑面积：76,744 地下建筑面积：23,470 容积率：4.65
基地面积：18,480 地上建筑面积：89,172 地下建筑面积：28,206 容积率：4.83
基地面积：14,520 地上建筑面积：74,220 地下建筑面积：24,675 容积率：5.11
基地面积：27,060 地上建筑面积：92,475 地下建筑面积：36,660 容积率：3.ห้องสมุดไป่ตู้2
经济技术指标
27亩
25亩 21亩
61亩 35亩 70亩
28亩
28亩 22亩
28亩
15亩 22亩
65亩
41亩
概念主题关键词
1. 纵横阡陌，融通天下 2. 拥自然灵秀，享城市美好 3. 孔孟之乡, 山水泉城 4. 多层次立体连通 5. 城市绿洲（立体绿化城市）
5. Gate to Jinan / “齐鲁之门” 6. 未来城 / 次世代城市 7. Living Town 全生活城 8. 创意产业总部基地 9. 新城市产业经济
济南市西部新城战略规划（2011 年 9 月）
主城区由腊山、党家、旧城、燕山、王舍人和贤文六个片区组成。主城区人口规模控制在 310 万人，用地规模控制在 290 平方公里。主城区 的规划重点是优化用地结构，调整和强化政治、经济、科技和文化中心功能，发展会展、体育、物流等新兴服务业；建设腊山、燕山两个新区， 疏解旧城的中心功能；加强王舍人、贤文两个片区传统产业的改造和高新技术产业的发展。
61亩 35亩 70亩
28亩
28亩 22亩
28亩
15亩 22亩
65亩
41亩
基地面积：13,860 地上建筑面积：65,896 地下建筑面积：21,036 容积率：4.75
基地面积：86,460 地上建筑面积：502,510 地下建筑面积：82,285 容积率：5.81
基地面积：14,520 地上建筑面积：73,982 地下建筑面积：22,080 容积率：5.10
面积计算表
济南西部新城
西客站片区东到二环西路，西到京福高速公路，北到小清河，南到腊山分洪
河，总面积约26平方公里，总建设规模约3000万平方米，规划居 住人口35万人。
规划定位为“齐鲁新门户、泉城新商埠、城市新中心”，以会
展、文化、交易、总部经济为主，发展现代服务业；
西客站片区核心区
双轴双心三区
济南
济南是山东省省会，黄河中下游和环渤海经济带南翼的重要战略城市，国务院公布的国家历史文化名城之一，山东 政治、文化、经济、金融、教育中心，也是国家批准的沿海开放城市和十五个副省级城市之一。济南别名泉城、 济；面积8,227平方千米；人口660万；市树是柳树，市花是荷花；市鸟是白鹭，吉祥动物是金牛。具有4000多年的 历史，是中华文明的重要发祥地之一，是闻名世界的史前文化－龙山文化的发祥地。济南诞生了许多中国历史上的 著名人物，像中医科学的奠基人扁鹊，阴阳五行学派大师邹衍，唐代（公元618‐907年）开国元勋房玄龄、秦琼， 中国著名文学家李清照、辛弃疾等。另外，李白、杜甫、苏轼、曾巩等历代杰出的作家学者，都先后在济南生活游 历，故有“济南名士多”的佳誉。
近期建设重点工程: 场站一体化
位置： 东到站东路、西邻站西路，南至横支10号线，北至济西东路。 规模： 占地约60公顷，建筑总规模约50万平方米。 内容： 以高铁、地铁、长途、城市交通为核心的综合大型交通集散中心，兼顾酒 店、商业、办公、车库、人防等市政配套设施。
核心区东南鸟瞰图
提炼山东、济南及齐鲁文化的独有文化特色
WALSIN PROPERTY JINAN WEST NEW TOWN MIXED‐USE PROJECT (REVISION)
华新置业 山东济南西部新城项目 概念规划设计
[ Altoon + Porter Architects ] & [ Archasia Design Group ] May 10th, 2011
基地面积：18,480 地上建筑面积：89,028 地下建筑面积：22,542 容积率：4.82
基地面积：18,480 地上建筑面积：59,915 地下建筑面积：22,370 容积率：3.24
基地面积：42,900 地上建筑面积：133,075 地下建筑面积：63,600 容积率：3.10
27亩
25亩 21亩
山东
山东省别称齐鲁、东鲁、鲁东，简称鲁，省会济南市。 山东省总面积 15.78万平方千米（占全国国土总面积的 1.6%，第19位），水域面积 约2100平方千米（湖泊），山东省2008年末常住人口9417.2万人。 山东，古为齐鲁之地，位于中国东部沿海、黄河下游、京杭大运河的中北段，省会设于济南，省内主要特大城市有 济南、青岛、烟台。西部连接内陆，从北向南分别与河北、河南、安徽、江苏四省接壤；中部高突，泰山是全境最 高点；东部山东半岛伸入黄海，北隔渤海海峡与辽东半岛相对、拱卫京津与渤海湾，东隔黄海与朝鲜半岛相望，东 南则临靠较宽阔的黄海、遥望东海及日本南部列岛。山东历史悠久，在中华文明的发祥与发展过程中有很多重要贡 献，其中最广为人知的是孔子及其儒家思想。