搜狐焦点网：保定7月楼市运行报告

目录

一、7月房地产市场综述-------------------------------------------------------3

二、7月宏观资讯----------------------------------------------------------------4

2.17月全国房地产热点资讯-------------------------------------------------4

2.27月保定房地产热点资讯-------------------------------------------------6

三、保定房地产市场资讯------------------------------------------------------9

3.17月保定房地产规划资讯-------------------------------------------------9 3.1.1施工许可证发放情况----------------------------------------------------9 3.1.2商品房预售许可证发放情况-------------------------------------------10 3.27月保定土地市场资讯----------------------------------------------------11 3.2.1挂牌：主城区双限地出让新三区挂牌26宗---------------------11 3.2.2划拨：满城区划拨1宗------------------------------------------------14 3.2.3征地：7月保定发布15宗征地信息--------------------------------15

【楼市·7月】

7月份，全国各地的房地产调控政策出现变化，很多城市从严控“购房”转变为鼓励“租赁”，租房利好政策频发，“租购同权”、“租房可落户”等政策先后出现，租房时代或将到来。另外，全国几大热点城市加大土地供应，促进房地产长效机制落地。

7月，保定房地产市场不温不火，违建清理工作持续进行；房贷利率小幅上调；城建动作频频。唯一爆炸性消息当属“双限双竞”首拍地块2017-030终于落锤成交，隆基泰和再拓西城疆土，另外徐水区于月底公开了土拍新规，“双限双竞”的新规则成功引起关注。

数据方面，从证件发放情况来看，截至7月31日，主城区房地产市场共发放施工许可证2个，预售许可证5个，涉及房地产项目7个。

综上所述，7月，是下半年开启的大门，房企即将发力拼年终业绩；往年7月，也是传统销售旺季“金九银十”的前奏，但是今年保定市场环境紧张，开发商也面临无货可卖的净地，供求关系紧张，导致销售业绩也并不张扬。

7月

房地产市场综述

【资讯·7月】

2.1|7月全国房地产热点资讯

关键词：租购同权上半年业绩融创万达供地特色小镇

上半年大房企年度目标完成59%中小房企业绩萎缩（7月7日新华网）

尽管今年3月以来，国家出台了“史上最严楼市调控”，调控政策效应持续发酵，各方面监测的大多数行业数据指标处在下行通道，但是，今年上半年，大多数大型品牌房企保持了2016年的高能势头，业绩增长迅猛，市场份额不断扩大。与之形成鲜明对比的是，很多中小房企的销售业绩则呈现一定萎缩倾向。在此情况下，行业集中度正继续提升，再现强者恒强的行业铁律。

焦点解读：上半年结束，房企半年报纷纷出炉。数据显示，在已公布2017年度销售目标的品牌房企中，大部分房企上半年已完成过半业绩任务，平均年度目标完成率达59%，显示出尽管上半年调控形势严峻，大型品牌房企的销售业绩并未受到过多影响。住建部明确特色小镇发展三原则不照搬小区模式（7月12号《21世纪经济报道》）近日，住房与城乡建设部发布《关于保持和彰显特色小镇特色若干问题的通知》（以下简称《通知》），强调各地要有序推进特色小镇的规划建设发展，应保持小镇宜居尺度，不盲目盖高楼，不盲目拆老街区，不盲目搬袭外来文化。《通知》指出，要建设小尺度开放式街坊住区。延续小镇居民原有的邻里关系，避免照搬城市居住小区模式。

焦点解读：房企在热点城市甚至城市群覆盖范围内的三四线城市拿地都开始出现困境之时，这无疑是开发商们认识到的一个机遇所在。也因此，伴随各类型房企都开始对建设特色小镇制定目标而来的，也有各界对开发商“囤地”的质疑声。自特色小镇概念提出以来，全国各地的“特色小镇”规划建设可谓泛滥，因此问题重重。部分地方在建设特色小镇过程中，存在不注重特色、千镇一面等问题。

7月

宏观资讯

多地公布未来五年供地计划促房地产长效机制落地（7月20日新华网）

近半月内，上海、福州、厦门、成都、武汉等多个城市相继出台了未来五年供地计划，大部分提出在增加住房用地供应量的同时，进一步加快租赁市场的培育和推进保障房工程建设，进而完善住房供应结构，为“房子是用来住的”理念提供政策落地。

焦点解读：大城市纷纷开启大规模供地计划，土地供应明显增加。据数据显示，2017年上半年，一线城市供地节奏加快，供应量同比增长42%。2017年是房地产调控年。由于去年楼市成交处于高位，去库存成果明显，很多一二线城市已完成去库存任务，在此背景下，许多一二线城市为抑制房地产市场上涨，开启了增加土地供应的政策。

多地公布未来五年供地计划促房地产长效机制落地（7月20日新华网）

近半月内，上海、福州、厦门、成都、武汉等多个城市相继出台了未来五年供地计划，大部分提出在增加住房用地供应量的同时，进一步加快租赁市场的培育和推进保障房工程建设，进而完善住房供应结构，为“房子是用来住的”理念提供政策落地。

焦点解读：大城市纷纷开启大规模供地计划，土地供应明显增加。据数据显示，2017年上半年，一线城市供地节奏加快，供应量同比增长42%。2017年是房地产调控年。由于去年楼市成交处于高位，去库存成果明显，很多一二线城市已完成去库存任务，在此背景下，许多一二线城市为抑制房地产市场上涨，开启了增加土地供应的政策。

楼市重磅！住建部：将立法明确“租购同权”（7月26号《21世纪经济报道》）7月2日，中共中央政治局会议顺利召开，会议强调，要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制。为了实现百姓安居梦，我国着力构建“购租并举”房地产市场供应体系，打造多层次住房结构，多角度保障不同群体的住房需求。

焦点解读：目前中国一二线城市不仅面临房价过高的问题，租金费用相比收入也存在过高的现象，即人们的居住支出处于不合理的水平。确立租购同权，发展住房租赁市场，是为了满足流动人口的住房需求。但值得思考的是，租购同权可能会稳定房价的同时，也会带来学区租赁需求旺盛，造成租金高涨，给租赁市场的规范带来难度。

其他7月全国房地产其他热点资讯

7月11日早间，融创中国披露了7月10日与万达订立的13个文化旅游项目及76个酒店的收购交易详情，公告显示，13个文化旅游项目总建筑面积约为5897万平方米，其中，自持面积约为924万平方米，可售面积约为4973万平方米，可售面积约占总建筑面积的84%。76家城市酒店总建筑面积约为324.9万平方米，总房间22920个。（7月12日新京报）