01.04大厂新城核心区概念规划

大厂县2005-2009年GDP增长速度较快，第二、 三产业发展得到大力发展
大厂县处于区域最终要的一条发展带上，并且被北京及河北省一系列规划列为 重要的节点。
大厂新城核心区概念性规划
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大厂介绍 //Dachang Introduction 县域产业发展概况 Dachang Industry 大厂工业园区 Dachang Industrial Park
河北省（冀）八市定位及产业现状 Hebei 8 Cities Current Industries
石家庄 • 河北省省会和都市圈南部区域中心城市；以医药、纺织、石化和新兴工业等为主的制造业基地；全国重要的综 合交通枢纽和物流基地 保定 • 国家历史文化名城；以汽车及零部件、新能源设备、纺织服装为支柱的制造业基地；绿色农产品生产供应基地 张家口 • 区域性交通枢纽和物流中心；以机械、钢铁、制药和食品加工为主的制造业基地和以风电、热电等为主的能源 生产基地；都市圈生态屏障、休闲度假旅游区
大厂潮白河工业园区 Dachang Chaobai Industrial Park
区位 Location 距北京CBD仅半小时车程，北京七环连接至此，潮白河环园区西南而过。 从区域位置来看，大厂地处京津冀城市群的中心地带，具备“半小时进京起飞，一小时 下卫出海”的交通优势。
产业 Industry 工业区确立了现代装备制造业、现代服务业两大产业方向，合理规划了现代装备制造业 产业区、现代服务业产业区、滨河综合产业区、城市核心区四个功能区。
2.环京产业带，龙头新势力 Round
Industrial Layer 大北京新七环战略的提出，以及河北省环京 产业带的发展规划，都将“大厂”列入了最 重要的环节之一。这里必将成为京东经济发 展的龙头势力和战略制高点。 Beijing New development Strategy and other plans had both included Dachang as one of the most important node and definitely it would be the rapid growth in east of Beijing.
2006
2007
2008
2009
• 河北省面临双轮滚动发展的转变需求，二三产业并驱将
•第十一五期间，经济平稳快速增长，但目前经济增速有所放缓
•产业结构中工业仍为主导产业
是发展趋势 • 河北省域经济将与北京、天津的发展更为紧密，产业错 位发展，实现区域共同发展的格局
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经济背景 //Economic Background
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区域理解
Regional Understanding
大厂介绍 宏观背景分析 区域宏观政策解读 1 2 3 Dachang Introduction Macro-Background Analysis Policy & Planning Analysis
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大厂介绍 //Dachang Introduction
大厂回族自治县位于近年中国经济增长最快速的经济圈层内，空间上 与京津联系紧密。
大厂与区域中多个重要交通核心枢纽联系便利，交通区 位优势十分突出。
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经济背景 //Economic Background
京津冀经济圈背景 Beijing-Tianjin-Hebei Economic Cycle
大厂县域产业基础良好，逐步形成一批具有竞争力的产业集聚区
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区域分析 //Region Analysis 区域分析——县域四组团协同发展关系 Coordinated Development Between Four Groups of County
大厂“十字”发展主轴线 夏垫镇
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研究框架 Framework
战略定位与功能策划 第一阶段：
概念性规划设计与理念
背景研究
城市设计深化及重点地块详细设计 第二阶段： 土地价值策略研究
行政中心 商业商务 休闲娱乐 生态居住
第三阶段： 概念方案 专题研究
第四阶段： 核心城市设计
中央公园设计 住宅市场分析
土地价值策略 大厂新城核心区概念性规划
• 廊坊市产业发展以教育、科研、会展和休闲产业及制造业为主
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大厂介绍 //Dachang Introduction 大厂社会经济概况 Social & Economy
大厂回族自治县2005－2009年三次产业增 ％ 加值及增长率
25.0 20.0 15.0 10.0 5.0 0.0 2005年 2006年 一产 一产增长率 2007年 2008年 2009年 三产 三产增长率 二产 二产增长率
历史 History 1998年8月经廊坊市人民政府批准设立，2006年3月经河北省人民政府批准，升级为省级开发区的河北大厂工业园区，园区规划面积1000公顷、审核面积 400公顷，以“京畿工贸中心、宜居创业新城”为园区发展定位。 产业 Industry 园区主导产业为食品加工业、机械制造业、服装加工业、新型建材业、生物医药业和 电子产品制造业。 定位 Positioning 倾力建设“大北京经济圈”中的现代制造业和高新技术产业基地、北京新兴卫星城。
4.0%
2034.6 4.9% 2218.9 3.3%
14.2%
8777.4 10.5% 8874.9 10.5%
14.6%
5376.6 11.1% 5932.8 11.4%
14.2：52.3：33.5
4000 2000 0
2008 2009
12.6：54.2：33.2
13.0：52.1：34.9
2005
Xiadian Town 南北蓝色发展轴：沿华安南路及西外环路，由北至南依次布局二、 三、一产业，强化产业联动互补发展 东西金色发展轴：沿厂通路、大通南路展开，重点承接北京通州 及天津地区辐射，强化潮白新车与大厂主城联系，形成功能拓展
2005
14.9：51.8：33.3
亿元 10000 8000 6000
第一产业 第一产业增速
第二产业 第二产业增速
第三产业 第三产业增速
%
20.00% 15.00% 10.00% 5.00% 0.00%
2006
13.8：52.3：33.9
2007
Leabharlann Baidu
增长率
经济总量 增长率 经济总量 增长率
12.9%
16188.6 10.1% 17026.6 10.0%
承德
• 全国著名的旅游城市和休闲度假胜地；国家钒钛资源综合利用基地和重要建材基地；都市圈重要生态产业发展 和绿色无公害农副产品生产加工基地 秦皇岛 • 全国著名的滨海休闲度假胜地；国家重要能源输出港口；都市圈临港工业基地 唐山 • 我国北方重要的工业城市；以钢铁、能源、建材、石化等为主的重化工业基地；区域性能源和原材料转运和储 备供应基地 沧州 • 以石化、海洋化工、电力为主的重化工基地和能源中转枢纽 廊坊 • 京津重要的教育、科研、会展和休闲地；以电子信息、汽车零部件制造、装饰家具制造、食品加工为主的制造 业基地；高新技术成果转化基地
•京津核心城市功能已十分明确，河北环京都市圈等系列城市需要突破发展、根据自身优势，重点突破
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经济背景 //Economic Background
河北省域经济背景 Hebei Province Economic Background
河北省 指标 经济总量 增长率 经济总量 增长率 经济总量 GDP 10116.6 13.4% 11613.7 13.2% 13863.5 第一产业 1453.9 5.6% 1605.4 5.0% 1971.2 第二产业 5324.2 15.6% 6071.3 15.0% 7252.5 第三产业 3338.5 13.4% 3937.0 13.9% 4639.8 产业结构
八条高速公路，三条国家级铁路 8 Motorway and 3 nationwide railway routine pass through. 两大国际机场—首都国际机场、天津国际机场 两大天然良港—天津新港、京唐港 Two international airports - Capital International Airport, Tianjin International Airport Two natural harbor - Tianjin New Harbor, Jingtang Harbor 距首都机场45公里45km from the Capital Airport 距天津机场100公里100km from the Tianjin Airport 距唐山港100公里100km from the Tangshan Harbor 距天津港130公里130km from the Tianjin Harbor
大厂新城核心区概念性规划
Dachang New Town Core Area Conceptual Plan
2011-1
大厂新城核心区概念性规划
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目录
Contents
区域理解 基地分析 案例借鉴 开发策略 规划愿景 概念规划 核心区城市设计 1 2 3 4 5 6 7 Regional Understanding Site Analysis Case Study Development Strategies Planning Vision Conceptual Plan Core Area Urban Design
• 中国三大经济圈层 • 三大经济圈占全国GDP总量约45%，其中长三角经济圈约占 22%，珠三角经济圈约占12%，京津冀都市圈约占11%
京津冀经济圈 长三角经济圈
珠三角经济圈
• 京津冀区域经济发展势头迅速 • 廊坊市经济在区域各城市中相对落后，属于第三梯度
•京津冀经济圈核心作用日益突出、引领区域内部融合及外部协调整体发展
区域产业 Regional Industry
亿元 25 20 15 10 5 0
信息来源：廊坊市政府信息门户网 1.京津走廊，轴心地带 Beijing-Tianjing Development Axis • 经济 Economy 以京、津两大城市为核心的京津走廊为枢轴 2009年，大厂回族自治县地区生产总值达到40.33亿元， Three Layer and One Axis would be the 同比增长12.5%,在河北省县域经济总量进入20强。 regional spatial Structure. 大厂地处京津发展轴的轴心地带，是北京市最 •社会 Society 重要的发展方向和直接受益地区。 2009年末全县总人口11.84万人，其中农业人口9.3万人,比 Dachang locates in the Beijing-Tianjing 上年增加867人；非农业人口2.54万人；回族人口2.54万人， Development Axis, which is a benefit region. 占全县总人口的21.5%。2009, Dachang total population 0.11 million
大厂回族自治县隶属于河北省廊 坊市，县域面积176平方公里。县 城西北南三面分别为北京通州， 廊坊三河、香河所环绕。与北京 主城区相距30公里，下辖三镇两 乡，总人口11.1万。 Dachang under Langfang City, Hebei province administration,. West to Beijing downtown 30KM away.
区域位置 Location
区域交通 Regional Transport
大厂回族自治县位于中国三大经济 核心圈——京津冀经济圈的核心位 置，在区域交通位置上占有非常重 要的作用，为联系京津连接带上重 要的节点。 Dachang locates in one of the three developed region in China—— Beijing-Tianjing-Hebei Economic Region. It is a crucial node in the connection between Beijing and Tianjing.