中山市物业管理职业技能大赛复习题.doc

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、

6、

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、

A.居住物业

B.商业物业C ・T 业物业 下列不是业主权力范畴的是（ A ・对物业服务

公司的选择权 C.对物业服务公司的监督权

业主大会筹备组成员不丿、''Z 包括 A.业主代表 B.建设单位 下列说法是不适当的是（ D.特种物业 C.

）。 B. D. ）。

公有住房出伟单位 D •物业服务企业代表 对物业服务公司的管理权 对物业服务公司

的解聘权

）。

A. 物业安全管理也包括消防、车辆管理

C.物业治安管理不能代替社会治安管理

久物业区域治安管理的H 主性与机动灵活性以 A.公平性 B.客观性

9、 下列不属于电子保安系统监测控制器件的是

A.

门窗电磁开关 B.振

动传感器

10、

化学泡沫灭火器适宜于扑救（）。

A.

木材起火 B.汕箱

起火

11、

维持火灾现场秩

B. 发现偷盗人员保安员应马上扣押审讯 D.物业区域治安管理应以防为主

（）为前提；

C.受制性

D.实用性

()。

C.电了巡更器

D.红外线传感器 C.电路起火

D.家电起火

A.邻里关系

B.房屋建筑

C.附属设备

D.公共设施和相关场地

13、环境污染是指人们在生产、生活活动过程屮，由于有害物质进入生态系统的数量超过生 态系统木身的（

），造成环境质量下降或环境状况恶

化。

D.降解能力

14、“脏、舌L 、差”是环境卫生管理防治的重心下列不属于其特性的是（）o

A.多发性

B.传染性

C.顽固性

D.同定性 2011年中山市物业管理员职业技能大赛

复习题

说明:中山市房协于2011年9月2日已将多选题、简答题、案例分析发到中 山市房地产行业协会网站，现增加单项选择题、判断题两类题型，请各单位下载 复习

一、单项选择题

1、 提供物业项目的市场定位建议属于物业管理早期介入（

）阶段的工作内容。

A. 规划设计

B.施工建设

C.立项决策

D.接管验收

2、 物业服务企业主要是运用（）管理物业。 A. 行政手段B.经济手段C.法律手段D.控制手段

3、 物业交易形式的多样性主要源于物业的（）0

A.

个别性B.位置固定性C.寿命长久性D.保值增值性

4、 区分所有权人多见于（）。

15、去污性能较强，对蜡有溶解作用，使用时要用水适当稀释的清洁剂是（）。

A.绿水

B.盐酸

C.烧碱

D.全能水

16、下列属于物业绿化精神功能的是（）。

动力队

D.疏散队

A.遮阳、隔声

B.改善气候

C.净化空气

D.分割空间

）。

C.前期物业管理,

D.前期物业管理, 建设单位丿应当与业主签订临时管理规约

17、物业绿化养护管理考核屮，栽植1年以上的树木保存率要大于（

A. 90%

B. 92%

C. 95%

D. 98%

18、 房屋的零星养护不具有（）的特点。

A.养护范围广

B.项目零星分散

C.周期性强

D.时间要求及时

19、

按照中国物业管理协会制定的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》的一级标准，急

修应该（

）内到达现场。

A. 5分钟

B. 10分钟

C. 15分钟

D. 30分钟 20、 物业中的共用设丿施和房屋建筑的共用部位的维修养护费用应由共有人按（）分摊。 A.人口比例

B.备自住房血积比例

C.产权比例

D.购房价格比例

21、 用户入住阶段的物业档案信息不包括（）。

A.入住通知书、住户须知

B.业主公约

C.用户手册

D.购楼须知

22、

业主大会作出修改业主大会议事规则决定，应当经物业管理区域内（）的业主同意。

A. 专有部分占建筑物总血积过1/3的业主且占总人数过1/3

B. 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数

C. 专有部分片建筑物总面积过2/3的业主且占-总人数过2/3 0.专有部分占建筑物总面积过3/4的业主且占总人数过3/4 23、

业主大会作出决定，至少应当经（）的业主同意。

A. 专有部分占建筑物总面积过1/3的业主且占总人数过1/3

B. 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数

C. 专有部分占建筑物总瓯积过2/3的业主且占总人数过2/3

D. 专有部分占建筑物总面积过3/4的业主且占总人数过3/4 24、按照《物业管理条例》的规定，下列说法正确的是（）。

A. 前期物业管理，建设单位应当与业主签订前期物业服务合同

B. 前期物业管理，物业服务企业应当与业主签订前期物业服务协议

建设单位丿'V 半与物业服务企业签订前期物业服务合同

25、 已竣丁•但尚未出借物业，物业服务费用由（）交纳。

A.投资单位

B.建设单位

C.物业服务企业

D.销售单位

26、 从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得（）。 A.上岗证书 B.毕业证书

C.培训证书

D.职业资格证书

27、 物业服务企业接受委托代收水电费，可以（）收取手续费。

A.向建设单位

B.向业主

C.向供水供电单位

D.在合同约定后，向业主

28、 按照《物业管理条例》的规定，物业管理用房的所有权依法属于（）。

A.建设单位

B.业主

C.物业服务企业

D.合同约定方

29、 只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，决定不成立业主大会的，由（） 履

行业主大会、业主委员会职责。

A.居委会

B.物业服务企业

C.所有业主

D.建设单位

30、 招标文件或者投标文件使用两种以上语言文字的，如对不同文木的解释发生异议的，以

（）为准。

A.屮文文木

B.英文文本

C.所在地规定

D.招标方指定文木

3R 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成木、（）。

A.法定税费和物业服务企业的利润

B.法定税费和物业服务企业的酬金