万科园林合同文本

目录

第一部分：协议书

1、工程概况

2、工程承包范围

3、合同工期

4、合同价款

第二部分：通用条款

1、定义

2、合同文件组成及解释次序

3、甲乙双方的人员、设备

4、甲方责任

5、乙方责任

6、工程结算

7、质量管理及现场管理

8、工程分包管理

9、材料设备

10、工程竣工验收、移交与保修

11、不可抗力

12、保险

13、文物和工程障碍

14、违约和争议

15、合同解除

16、合同生效与终止

17、附件

第三部分：专用条款

1、定义

2、合同价款支付方式

3、甲供材料、甲控材料明细及暂定价格，甲委工程明细

4、履约担保

5、合同份数

第一部分协议书

甲方：

乙方：

项目工程（以下简称本工程）是由甲方投资开发建设，经过招投标，现确定由乙方施工。为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲乙双方友好协商，双方依据《中华人民共和国合同法》、市政园林工程施工的有关规定和招投标文件达成本合同，双方愿共同遵守。1、工程概况

1.1.工程名称：

1.2.工程地点：

1.3.造园面积：

1.4.施工进场条件和周边环境：

1.5.本工程甲方授权监理公司进行全项目管理

1.6.其他：

2、工程承包范围

2.1.乙方负责对本工程进行施工，承包范围为招标图纸、招标文件（包括招标文件中的所有附件）所描述的标的物以及合同附件中所含全部工程内容。（除下列2.2.、2.

3.条说明以外）。

2.2.不包括本招标文件规定的甲方委托工程，具体甲委工程内容见专用条款《甲委工程明细》，但包括甲委工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补和总包管理配合。

2.3不包括甲供材料（甲供材料内容见专用条款《甲供材料明细及暂定价格》）设备及其运输、卸车，但包括其倒运、验收及保管。

3、合同工期

区期为年月日—月日，其中楼周边月日开工，月日完工。

区期为年月日—月日。

合同工期涉及的销售开放节点：无

开放节点所开放工程范围：无

甲乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑了停水、停电、节假日、高低温天气等各种因素，除出现以下情况：①人力不可抗拒因素②重大设计变更或变更施工图而不能继续施工的，否则竣工日期不予调整。

对于施工期间涉及的销售节点，乙方应在工期上全力配合，以保证甲方销售节点的顺利开放。

4、合同价款

合同总价为（人民币小写）：元；

（人民币大写）：元该合同总价款为乙方已对本工程全部招标文件、工程所在地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网等情况均已详细研究明了，投标报价已按招标文件和合同条款及施工组织设计中工程承包范围、质量标准、工期、付款条件、工程移交前的维护工作、标段临设要求、施工场区围护、文明施工措施和技术措施等要求，充分考虑了人工、材料（包括甲供材料）、机械、包装运输、施工技术、成品保护、检验、调试、验收、样品、管理、利润、噪声排放费用、环评检测费用及污染费用并已考虑垃圾排放（包括建筑垃圾）、冬雨季气候条件、建安营业税及附加的其它税金、费用等因素，结算时不再调整。投标报价表中的土方工程量已经乙方现场勘察，为根据现场工程量包死，进场后不再进行调整。

5、乙方向甲方承诺按照本协议约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，并履行本协议所约定的全部义务。

6、甲方向乙方承诺按照本协议约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，并履行本协议所约定的全部义务。

7、本协议书中有关词语含义与本协议第二部分《通用条款》中定义相同。

8、合同生效：

本协议订立时间：年月日

本协议订立地点：

甲方和乙方约定自双方法定代表人或授权代表签章并盖章后本协议生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：开户银行：开户银行：帐号：帐号：

地址：地址：

电话：电话：

日期：日期：

第二部分通用条款

1、定义

下列定义除本协议中另有约定外，应具有以下所赋予的含义：

1.1.工程：指甲乙双方在协议书中约定的承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。1.

2.工期：指甲方乙方在合同中约定，按照总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。

1.3.图纸：指由甲方按本协议约定向乙方提供的全部设计图纸，或乙方提交并经甲方批准的

所有图纸（包括配套说明和有关技术资料）。

1.4.书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子

邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

1.5.小时或天：本招标文件中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息

时间）；规定按天数计算时间的，均指日历天，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时。

2、合同文件组成及解释顺序

2.1.构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成合同的文件及优先解释顺序如下：

2.1.1.本协议签订后双方约定的有关洽商、变更等书面协议或文件；

2.1.2.甲方有关书面通知及双方确认的工程会议纪要；

2.1.

3.本协议及其附件；

2.1.4.中标通知书（或定标书）；

2.1.5.招标文件及招标过程中双方确认的书面文件；

2.1.6.乙方的投标书及其附件，开标后双方确认的书面文件；

2.1.7施工图纸和设计变更；

2.1.8.现行的法律、法规、条例、标准、规范、规定的其它有关技术资料。

2.2.合同文件内容含糊不清或不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，甲乙双方协商解决，协商未达成一致的，按本协议关于争议的约定处理。

2.3.乙方对上述本工程合同文件内容有保密义务，未经甲方同意，乙方不得将本工程合同文件内容转让泄漏，否则甲方有权对乙方索赔损失。双方同意无保密措施费。

2.4.国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。

3、甲乙双方的人员设备

3.1.甲方人员设备：

3.1.1.甲方驻工地代表，代表甲方履行本协议中约定的权利和义务，本工程中甲方的所有文件必须经甲方工地代表（或授权人）签署并加盖甲方公章后方为有效。合同另有约定的除外。

3.1.2.若甲方工地代表易人，甲方提前七天通知乙方，其后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。

3.1.3.甲方派驻工地的其他工作人员按本协议规定对乙方的进度、质量、安全、文明施工等进行管理。甲方代表可授权其他人员代表自己行使合同约定的职权，并可在必要时更改或撤回。甲方代表授权人，在甲方代表授权的范围内向乙方签发的函件，与甲方代表签发的函件具有同等效力，乙方对此有疑问时，可将此函件提交甲方代表进行确认。确有必要时，甲方代表或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行，且乙方应于发出口头指令后3天内提出书面确认（设计变更单、工作联系函、签证单、知会函）要求，乙方未提出要求的，责任由乙方承担。

3.2.乙方人员设备：

3.2.1.乙方驻工地代表（即项目经理），代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。