房地产评估练习试卷3(题后含答案及解析)

房地产评估练习试卷3(题后含答案及解析)

全部题型 3. 判断题

判断题请判断下列各题正误。

1．地价是土地的购买价格，即地租的资本化。( )

A．正确

B．错误

正确答案：B 涉及知识点：房地产评估

2．土地使用权价格可因土地使用年限的长短区分为各种年限的土地使用价格，其出让的最高年限由省、自治区、直辖市以上的人民政府部门制定。( )

A．正确

B．错误

正确答案：B 涉及知识点：房地产评估

3．国有土地所有权只能在一级市场进行交易，而不能进入二级市场流转。( )

A．正确

B．错误

正确答案：B 涉及知识点：房地产评估

4．一个地区房地产价格总水平与该地区的经济发展状况呈正相关关系。( )

A．正确

B．错误

正确答案：A 涉及知识点：房地产评估

5．运用收益法评估房地产得到的结果称为比准价值。( )

A．正确

B．错误

正确答案：B 涉及知识点：房地产评估

6．标准地价是国家征收城镇土地税收的依据。( )

A．正确

B．错误

正确答案：B 涉及知识点：房地产评估

7．房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实申报。( )

A．正确

B．错误

正确答案：A 涉及知识点：房地产评估

8．贡献原则是房地产分项评估中运用收益法的理论基础之一。( ) A．正确

B．错误

正确答案：A 涉及知识点：房地产评估

9．土地的经济供给，是指在土地的自然供给范围内，对土地进行了开发、规划和整治，以满足人类不同需求的土地供给。( )

A．正确

B．错误

正确答案：A 涉及知识点：房地产评估

10．成本法中的基础设施配套费用应以“七通一平”为标准计算。( ) A．正确

B．错误

正确答案：A 涉及知识点：房地产评估