产业园向产业城市发展案例研究

➢微型公司发展模式，灵活，适应性强，发展迅速
➢社区化发展，本地化区域化管理，公共化管理
➢专业的孵化培训机构（新兴企业培植中心），知识， 专有技术，技能培训。
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完善的城市功能是索非亚安蒂波里斯科学城吸引人才和资 金的有效手段
居住配套设施
索非亚安蒂波里斯拥有良好的居 住环境，约有２３００户人居住， 融娱乐，休闲，工作，学习为一 体．居住功能区目前正在扩建
[关键字]： 产业园、产业城市
[案例简介]： 分析案例由产业园向产业城市的发展历程，总结从产业园向产业 城市发展的过程
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索非亚·安蒂波里斯 台湾·新竹 深圳·蛇口
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索非亚安蒂波里斯概况
索非亚坐落在蓝色科特迪瓦-法国海滨--北线上，占地 5750英亩（2300公顷），比邻地中海，阿尔卑斯山， 拥有良好的自然环境，科技城中2/3绿化可供原野慢跑、 远足、网球、高尔夫球、空气清新园区所在的阿尔卑斯滨海省多年来一直靠旅游业为生，经济活动单一，园区 的建立改变了这种状况 . 索菲亚安蒂科技城被视为是世界上最负盛名的志愿综 合经济发展的参考，与１９７２年由P. Laffitte议员开 始创建． 现在1300家公司进驻索菲亚安蒂雇用约2.7万人来自70 不同国家，为当地间接创造18000工作岗位。 整个蓝色海滨地区是拥有人口150万的产业带，其中12 为国际人口，每年拥有850万旅游人次 目前,信息技术企业占企业总数的50%，提供了就业岗 位的25%; 服务公司为30%,提供了50%以上的就业机会; 高等教育训练和研究工作占12%和5%的就业机会; 生命 科学与化学占9%提供了4%的岗位。
况
通往欧洲大陆的大门，连接西班牙和意大利。
距 离 安 提 伯 （ Antibes)10 公 里 ， 嘎 纳
（Cannes)15公里。
基 础 设 施
➢开放的政策，处于欧洲科技园最低廉的入住费用和 服务配套使企业趋之若鹜
➢方便公司和员工使用的基础设备，光纤网 络，住房，国际学校，运动设备。
➢SME发展模式，大公司帮助小公司
阶段三 国际科学技术城
•87-99年可行性研究预定开发区 ZAC成立，着手研究扩展科技城的 可行性。创建具有活力的经济环境，学术讨论会、研讨会等频繁。
使城内企业与世界企业交流。索菲亚安蒂配备了155兆的ATM平台 ，
城内具备完善的都市化配套设施，生活方便。
阶段四 “阳光”产业带
•00年-今，授予索非亚安蒂波里斯作为城市的权利，下设14个公社， 分布在科特迪瓦海滨沿岸上，索非亚变成SAEM索非亚海滨。
➢科技城实行政府为导向的竞争性聚簇设计， 机械制造，IT电子，生物工程，风险管理等． ➢城市建设完善，公共交通，艺术馆，饭店宾 馆等设施方便 ➢可持续发展的环境规划使城市环境出众，集 旅游，科研，教育，生活为一体
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索非亚产业发展战略－以高新技术为主，通过企业孵化制 度鼓励创新，积极培养小公司
孵化过程
➢企业拥有较大的自主选择空间
近郊主要城镇
Cannes:发展迅速，拥有生产香料和香水的背景， 正在研究拟开发10公顷的ZAC和圣玛格丽特工业 区
Nice：拥有众多跨国公司总部和服务业发展完善 的Nice Arenas 和20万平方米高质量办公场所的 城市商业聚集地的Nice Meridia。此外还有法国 最繁忙，欧洲第二的尼斯国际机场。
网络化社区，通讯业发达，高科 技为主题的俱乐部和协会方便人 们交流沟通．
仅次于巴黎的高密度教育设施环
境，大学和研究机构能够培养众
教育配套
多人才，各种企业的培训机构也 是人才的来源．
➢众多科研单位和企业分支， 独具一体的教育科研中心 新兴的住宅项目使居住配套设施 和机构信息资源共享机制 进一步完善，饭店，超市，药店，
•产业聚集，重点转向高科技导向的研发，海滨沿岸产业带逐渐形成 了产业融合的态势，电子，通讯，自动化技术成为产业主导
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索非亚科技城交通方便，设施完善，机构完整，管理科学 吸引了大批企业前来创业
交
➢距离索非亚安迪波里20公里的NICEபைடு நூலகம்海滨机
通
场是法国最繁忙的机场，每天两班直达美国。
状
➢方便的高速公路使索非亚安蒂波里斯处于
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索非亚科技城发展历程悠久，从最初的高科技孤岛逐步发展为高科技 城市，并且带动区域发展成为高科技阳光产业带
阶段一
高技术孤岛
•60-72年，小规模科技园的创立，初始占地125公顷， IBM和得克 萨斯机械研发机构入驻，尼斯大学及其他三所法律、经济、艺术大 学的建立
阶段二 国际化科技技术园
•73-86年，成立SYMIVAL商会，用于在国际市场发展和推销索非亚 科技城。成立索非亚基金会负责科学园内环境和文化的融合建设。 成立企业联合组织，进行园区基础设施建设。法航世界预定中心搬 入园区，数字公司迁入，索非亚NOVOTEL酒店成立。
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科技城规划合理充分体现人文与科学的融合创造了适宜居 住和科研为一体的环境
索非亚科技城坐落在安迪彼北部蓝色海滨地区， 处于 Canne和Nice之间． 科技城注重绿化，如图蓝色地区为ZAC开发区于 １９８８年修建，以下依次为保留地区，冷冻地 区，非商业地区和允许建设的地区． 科技城建设规划分为三部分分别审批，公司科研 部分，教育培训部分，住宅办公部分． 每个公司只允许修建占地面积的30%其余留用绿 化，目的是保持科技城良好的自然环境．
Antibes曾为欧洲最大港口，在蓝色海滨地带中 是仅次于尼斯的第二大城市，为地中海沿岸热门观 光城市，人口约7万
Valbonne座落于尼斯和安提比之间，通过 A8高 速公路到尼斯国际机场15分钟车程，valbonne怀 抱一个12公顷的园林花园和两个游泳池20个网球 场、高尔夫球场、桑拿、体操、 酒吧. 会议设施可 容纳多达600人.
组织机构
➢申请成立小公司，联系孵化机构
公共交通系统.
➢欧洲地区最密集的研究生
培养机构，便于跨国企业
建立研发机构及就近的资
金投入
商务商业配套
➢商 业 区 拥 有 ３ ５ 万 平 方 占 地 面 积 供 使 用 ， NOVOTEL为代表的酒店方便办公交流
➢拥有装修完备的办公场所供新入驻公司租用，为刚 进园区的企业提供价格低廉的办公场所，完善的配套 设施