豪宅档案——华润外滩九里

膘版
升貉醉敲回檄讽呈弯坐郭硒誉挟官遂 10年9月7日星期二
史热憾卉
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建筑：凸显传承感，13-25层小高层、高层建筑，采用新古典建筑风格，外立面由全石材石材干挂。 建筑的底层和顶端分别采用多联半圆拱券门和窗，社区内设置大量设置四柱式和六柱式门廊。 景观：强调仪式感，社区入口对称树阵，园林整体布局沿袭古典园林，配以充满象征感的雕像和欧式喷 泉。在东区欧式水景下沉广场，景观道路采用石材铺装。
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将沽挣干
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120000
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价格涨幅高达79%
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新古典主义风格，全石材外立面，建筑顶层和底层采用多联半圆拱券门和窗，阳台、檐口、窗口由精致细条装饰
10年9月7日星期二
得恬矢剪
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地下车库大堂直接入户，8米挑空大堂，墙地面均为大理石。艺术通道、尊贵高雅
1200-3300温载
橱介另NO.1:蓑检洋藻79艇 NO⊙2陨厅赞ｈ46艇
成交套数 项目平均成交套数 成交均价（元/㎡） 套均面积 （㎡） 套均总价（万元）
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漱诚定伍┮┮挖亩纪饵筏宾
17
10年9月7日星期二
No.
挖亩纪饵噩橱介另ｈ680艇
研究时间：（
7
8
9
2⌒惺双朝盲
售完
在售
待推
一二手联动： 上海合富置业顾问有限公司、中原地产公司、上海德佑地产，一二手联动，扩大客户层面。
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SP季遁周议
风水主题讲座Baidu Nhomakorabea动
时 间：2009年10月23日 地 点：华润外滩九里销售中心 活动方式：玄空风水的讲解、私属理财管家服务的演讲 参与客户：约20名客户
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10年9月7日星期二
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时 间：2010年5月15日 地 点：华润外滩九里销售中心 活动方式：品鉴名曲美酒 参与客户：约30名各界名流
10年9月7日星期二
SP季遁周赏
凌籽幽力急
时 间：2010年9月29日 地 点：外滩九里销售中心 活动方式：“让艺术与建筑 恒久流传”外滩九里音乐会邀请各界名流参加 参与客户：约30名客户
层 高：3.2m 主 卧 室：约70m2 ，面宽7.65m 会 客 厅：40m2，面宽5.1m 优 势：主卧和次卧为套房设计，强调主卧功 能，设置衣帽间、卫生间 劣 势：动静区域未分离、客厅穿越较严重
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介镐埠钻
邹旬埠钻悼惦8000-10000载/㎡
墙地面：大理石的地面、马赛克地砖 门 窗：双层中空玻璃、LOW-E玻璃和断桥隔热铝合金门窗、欧式防盗多点式核芯锁 装修品牌：旭勒-厨房橱柜、博世-厨房电器、劳芬-卫生洁具 设备：威能-地暖、乔治费歇尔-冷热水管、爱迪士-新风、恒热-热水炉、克鲁迪-龙头、吉博力-同层排水、日立-电梯、怡口-软 水、ABB-开关插座、三菱重工-中央空调
30000
19 5 2
2010.2 2010.3 2010.4 2010.5 2010.6
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成交均价
上市量（套）
成交量（套）
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万国建筑群 外滩18号 外滩6号 外滩5号 外滩3号 上海总会
全市
所属区域 开盘日期 成交套数 项目平均成交套数 成交均价（元/㎡） 套均面积 （㎡） 套均总价（万元） / / 680 24 54982 232 1267
）
华润外滩九里
黄浦区滨江板块 2009.10.17 14 / 70701 234 1983
180-280㎡
橱介另NO.1 倔率肠枘赞102艇 NO.2绳貉蔚侯陀ｈ77艇
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浊猎徽宣甫掀
赏讽肺吞赏晤 亩纪躁188m2
层 高：3.2m 优 势：主卧步入式更衣室，多变性设计使景观视 野更广阔 劣 势：未设置独立储藏间，动静不分离，餐厅不 独立，公共卫生间为暗卫
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浊猎徽宣甫掀
）
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回擅尾锑倔量 14艇
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漱诚定伍┮┮挖噩将饵筏宾
研究时间：（ ）
华润外滩九里
黄埔滨江板块 2009.10.17 14 / 70701 234 1983
No.
14
挖噩将饵噩橱介另ｈ542艇
全市
所属区域 开盘日期 / / 542 14 61077 346 2027
60000-120000 载/㎡
成交量NO1：四季雅苑79套 NO。2：御涛园46套
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在售
待推
成 交 套 数：91套
成 交 客 户：以全市商界高层、江浙商人和外籍人士为主。
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漱诚定伍┮┮钡拦弄筏宾
No.
1
研究时间：（
外滩九里
开盘日期 成交套数 月均成交套数 项目平均成交套数 成交均价（元/㎡） 套均面积 （㎡） 套均总价（万元） 2009.10.17 14 2 / 70701 234 1983
回檄瞩唁9责枯周[丢议笑诚]
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豪宅市场定义：单价4万元/平方米以上的项目
10年9月7日星期二
商道精神 于此传承
原石经典、重现外滩
10年9月7日星期二
黄 浦 滨 江 板 块
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华 润 集 团
忌 膘 坐 笼
售完
开盘时间：2009.10.17 销售价格：70701元/㎡ 供应套数：288套 主力面积：188-277㎡ 最 低 单 价：57656元/㎡ 最 高 单 价：119560元/㎡
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漱诚定伍┮┮挖涤将饵筏宾
No.
7
研究时间：（
挖涤将饵噩橱介另ｈ302艇
）
华润外滩九里
黄浦滨江板块 2009.10.17 14 / 70701 234 1983
全市
所属区域 开盘日期 成交套数 项目平均成交套数 成交均价（元/㎡） 套均面积 （㎡） 套均总价（万元） / / 302 16 77381 313 2369
10年9月7日星期二
Thank You
10年9月7日星期二
赏讽肺吞赏晤 亩纪躁245m2
层 高：3.2m 主卧室：35m2 ，面宽4.2m 会客厅：28m2，面宽5.1m 优 势：突出主卧空间，全朝南卧室，主卧超大浴 室，景观阳台 劣 势：未设置独立储藏间，存在暗卫
升貉醉敲回檄讽呈弯坐郭硒誉挟官遂 10年9月7日星期二
浊猎徽宣甫掀
蓑讽肺吞赏晤
亩纪躁271m2
升貉醉敲回檄讽呈弯坐郭硒誉挟官遂 10年9月7日星期二
疑钡讽熟镣
10年9月7日星期二
疑钡讽熟镣
10年9月7日星期二
迂惺朝盲
1⌒汪版朝盲
2009.10.17开盘推出的2、8、 号楼已售罄，2010.5月推出 1、3、7号楼共89套，即将推 出9、10楼300平米以上大户 型。
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