万科云城介绍PP
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万科31年首个南山百万级大盘，总建面133.5万㎡，占地面积达到39.4万㎡的全业态微缩城市，包含
高端公寓、地标写字楼、星级酒店、时尚购物广场等业态、这里，未来将是深圳的标杆建筑群！
绿廊
深圳首个绿色长廊，H型绿廊贯穿整个项目
深圳首筑绿色生态体验场——总占地19万平米 北绿廊，拥有世界级的【万科云城建筑设计公社】，未来创新产业核心区； 南绿廊，绿色休闲、餐饮、社区营地等城市谷地；
4
产值高地
千亿产值大战略，新兴产业最高地
➢战略性新兴产业——2014年产值1.9万亿元，占比深圳GDP 35%，未来深圳经济发展的重要支柱； ➢留仙洞总部基地——未来将打造683万平米战略性新兴产业高地，打造具备国际竞争力的创新产业集聚地；
总体定位 ：战略性新兴产业总部基地 用地规模：约135.5公顷 建设规模：约683 万平米 就业及居住人口：15-18万高端就业人口，约5万高素质居住 人口 用地性质：新型产业用地+商业服务业用地+绿地 发展目标：深圳西部地区比肩前海、蛇口等城市新一 轮战 略性增长地区，将共同形成城市新的经济增长轴 发展方向：规划定位为战略性新兴产业，其中以互联网、新 一代信息技术研发总部为重点发展方向。
西丽果场
麒麟山庄
西丽水库 沙河高尔夫
塘朗山公园 大沙河公园
人才集聚地
全国最顶级学府集聚，自由感受人文气息
➢ 清华、北大、哈工大等全国最顶级学府环绕分布，高素质人才齐聚，全深人文氛围最浓厚之地。
繁华商业
南山再造42万商圈，繁华都市璀璨中心
➢留仙洞总部基地商业配套规划体量达42万㎡，相当于2个万象城，3个海岸城的体量; ➢10分钟达万象天地、海岸城、益田假日广场，奢享便捷生活.
便捷交通
城央路网交汇，极速互联全城
➢20分钟城市生活圈——立体交通网络彻底打通区域的经济命脉，快速连通各大版块，20分钟通达城市各
中心生活圈；
➢4条地铁线路环绕——留仙洞片区地铁线路多达四条，目前已开通的地铁5号线，未来规划新增地铁7号线、
15号线、17号线。
复合生态
1814万平复合生态景观，每次呼吸都是健康
搭建社区交流平台，往来无边际。
我们倡导的理念
垂直工作 水平生活
这里，我们倡导 绿色自然的轻生活
这里， 工作、生活与自然实现完美平衡
品牌臻装
臻装升级，打造智能品质生活
在万科全新5大精准体系基础上，精装品质大幅度提升
舒适生独有活价值
135㎡四房两厅三卫，双套房设计，3梯4户，尽享阔绰生活
万科31载，南山首个百万级产城综合体
项目地址 展示地址
南山区留仙洞战略性新兴产业总部基地 南山区波顿科技园（茶光路与创科路交汇）
创新中心 Innovation
商业中心 Commerce
产业高地 Industry
片区核心 竞争力
顶级人文 Humanity
极速交通 Traffic
复合生态 Ecology
➢城市中心综合生态之最——汇聚山、湖、河、公园、高尔夫等景观，构建1814万平自然复合生态景观体
系；
➢全深绿色覆盖率之最——片区绿色覆盖率高达54.45%，全深最高的商务片区； ➢高尔夫球场数量之最——片区集聚4大高尔夫球场，是深圳关内高尔夫球场最多的一个片区； ➢深圳唯一国宾区——麒麟山庄，媲美北京钓鱼台和上海西郊宾馆。
百万综合体 Syntheses
智能精装 Intelligent
绿廊 Greenway
SIX
项目核心 竞争力
“住这儿” APP
四季无忧社区 Community
万科云城六大价值
四大技术革新 Technology
产城融合
万科30年城市建设理念，打造开放融合的城市,形成新的区域中心
产城综合体
中国首个互联创新城，百万平米产城综合体
截止11月30日
成交≤15套，1.5%+1万现金奖 成交 > 15套，2%+1万现金奖
SIX
区域六大价值体系
创新中心
国家自主创新示范核心区，中国经济发展核引擎
➢在《深圳国家自主创新示范区规划纲要（2013-2020）》中，深圳提出到2020年，科技进步贡献率达到
70%以上，高新技术产业产值达到2.5万亿元； ➢南山9大示范区，大沙河创新走廊独占5席，这里集中了全深2/3的高端人才、40%的高新技术企业、 60%的重点实验室和工程技术中心。
科学园林
沿用万科幸福系，打造四季无忧社区
沿用万科幸福系，综合考虑风、光、声、四季等元素，打造深圳最健康生态 建筑，人和然亲密接触，打造四季无忧全龄社区。
工业化
万科四大技术革新，精心雕琢健康生态之居
以PC技术为核心，墙体误差控制在3毫米内，打造高节能环保的科技住宅
智能化
多维智能化生活，打造未来科技之家
✓ 与市场相同面积段产品相比，项目在客厅 开间、得房率和双套房设计上具有一定优 势；
✓ 户型方正，入户玄关等收纳空间的设计， 户型实用率较高，达到约82%；
✓ 双套房设计，市场罕见，尽享品质生活； ✓ 户型南北通透，通风采光佳； ✓ 动静、干湿分区合理。 ✓ 主卧角窗设计，增强卧室通风。
万科史上最高佣
深圳首个智能化社区，全新高端的智能居住体验，打造未来之家。
WIFI覆盖，随时随地畅游络； 二维码、人脸识别出入系
统；
车牌自动识别系统，免
去刷卡烦恼；
远程视频操控智能化家居
系统，任性控制；
环境监测和健康管理
系统，时刻贴心守Biblioteka Baidu；
线上物业
全国首创“住这儿”，一站式线上生活
万科物业全国首创APP“住这儿”社区一站式服务，满足多样化需求，
高端公寓、地标写字楼、星级酒店、时尚购物广场等业态、这里，未来将是深圳的标杆建筑群！
绿廊
深圳首个绿色长廊，H型绿廊贯穿整个项目
深圳首筑绿色生态体验场——总占地19万平米 北绿廊，拥有世界级的【万科云城建筑设计公社】，未来创新产业核心区； 南绿廊，绿色休闲、餐饮、社区营地等城市谷地；
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产值高地
千亿产值大战略，新兴产业最高地
➢战略性新兴产业——2014年产值1.9万亿元，占比深圳GDP 35%，未来深圳经济发展的重要支柱； ➢留仙洞总部基地——未来将打造683万平米战略性新兴产业高地，打造具备国际竞争力的创新产业集聚地；
总体定位 ：战略性新兴产业总部基地 用地规模：约135.5公顷 建设规模：约683 万平米 就业及居住人口：15-18万高端就业人口，约5万高素质居住 人口 用地性质：新型产业用地+商业服务业用地+绿地 发展目标：深圳西部地区比肩前海、蛇口等城市新一 轮战 略性增长地区，将共同形成城市新的经济增长轴 发展方向：规划定位为战略性新兴产业，其中以互联网、新 一代信息技术研发总部为重点发展方向。
西丽果场
麒麟山庄
西丽水库 沙河高尔夫
塘朗山公园 大沙河公园
人才集聚地
全国最顶级学府集聚，自由感受人文气息
➢ 清华、北大、哈工大等全国最顶级学府环绕分布，高素质人才齐聚，全深人文氛围最浓厚之地。
繁华商业
南山再造42万商圈，繁华都市璀璨中心
➢留仙洞总部基地商业配套规划体量达42万㎡，相当于2个万象城，3个海岸城的体量; ➢10分钟达万象天地、海岸城、益田假日广场，奢享便捷生活.
便捷交通
城央路网交汇，极速互联全城
➢20分钟城市生活圈——立体交通网络彻底打通区域的经济命脉，快速连通各大版块，20分钟通达城市各
中心生活圈；
➢4条地铁线路环绕——留仙洞片区地铁线路多达四条，目前已开通的地铁5号线，未来规划新增地铁7号线、
15号线、17号线。
复合生态
1814万平复合生态景观，每次呼吸都是健康
搭建社区交流平台，往来无边际。
我们倡导的理念
垂直工作 水平生活
这里，我们倡导 绿色自然的轻生活
这里， 工作、生活与自然实现完美平衡
品牌臻装
臻装升级，打造智能品质生活
在万科全新5大精准体系基础上，精装品质大幅度提升
舒适生独有活价值
135㎡四房两厅三卫，双套房设计，3梯4户，尽享阔绰生活
万科31载，南山首个百万级产城综合体
项目地址 展示地址
南山区留仙洞战略性新兴产业总部基地 南山区波顿科技园（茶光路与创科路交汇）
创新中心 Innovation
商业中心 Commerce
产业高地 Industry
片区核心 竞争力
顶级人文 Humanity
极速交通 Traffic
复合生态 Ecology
➢城市中心综合生态之最——汇聚山、湖、河、公园、高尔夫等景观，构建1814万平自然复合生态景观体
系；
➢全深绿色覆盖率之最——片区绿色覆盖率高达54.45%，全深最高的商务片区； ➢高尔夫球场数量之最——片区集聚4大高尔夫球场，是深圳关内高尔夫球场最多的一个片区； ➢深圳唯一国宾区——麒麟山庄，媲美北京钓鱼台和上海西郊宾馆。
百万综合体 Syntheses
智能精装 Intelligent
绿廊 Greenway
SIX
项目核心 竞争力
“住这儿” APP
四季无忧社区 Community
万科云城六大价值
四大技术革新 Technology
产城融合
万科30年城市建设理念，打造开放融合的城市,形成新的区域中心
产城综合体
中国首个互联创新城，百万平米产城综合体
截止11月30日
成交≤15套，1.5%+1万现金奖 成交 > 15套，2%+1万现金奖
SIX
区域六大价值体系
创新中心
国家自主创新示范核心区，中国经济发展核引擎
➢在《深圳国家自主创新示范区规划纲要（2013-2020）》中，深圳提出到2020年，科技进步贡献率达到
70%以上，高新技术产业产值达到2.5万亿元； ➢南山9大示范区，大沙河创新走廊独占5席，这里集中了全深2/3的高端人才、40%的高新技术企业、 60%的重点实验室和工程技术中心。
科学园林
沿用万科幸福系，打造四季无忧社区
沿用万科幸福系，综合考虑风、光、声、四季等元素，打造深圳最健康生态 建筑，人和然亲密接触，打造四季无忧全龄社区。
工业化
万科四大技术革新，精心雕琢健康生态之居
以PC技术为核心，墙体误差控制在3毫米内，打造高节能环保的科技住宅
智能化
多维智能化生活，打造未来科技之家
✓ 与市场相同面积段产品相比，项目在客厅 开间、得房率和双套房设计上具有一定优 势；
✓ 户型方正，入户玄关等收纳空间的设计， 户型实用率较高，达到约82%；
✓ 双套房设计，市场罕见，尽享品质生活； ✓ 户型南北通透，通风采光佳； ✓ 动静、干湿分区合理。 ✓ 主卧角窗设计，增强卧室通风。
万科史上最高佣
深圳首个智能化社区，全新高端的智能居住体验，打造未来之家。
WIFI覆盖，随时随地畅游络； 二维码、人脸识别出入系
统；
车牌自动识别系统，免
去刷卡烦恼；
远程视频操控智能化家居
系统，任性控制；
环境监测和健康管理
系统，时刻贴心守Biblioteka Baidu；
线上物业
全国首创“住这儿”，一站式线上生活
万科物业全国首创APP“住这儿”社区一站式服务，满足多样化需求，